INDICE
PLIEGO DE CLAUSULAS TÉCNICAS DEL CONTRATO DE SERVICIOS ENERGETICOS CON MANTENIMIENTO Y GARANTÍA TOTAL DE LAS INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS DE LOS EDIFICIOS MUNICIPALES Y DE ALUMBRADO PUBLICO DEL AYUNTAMIENTO DE OROZKO
INDICE
ARTICULO 1.- CONDICIONES GENERALES ARTÍCULO 2.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN
ARTÍCULO 3.- REQUISITOS A CUMPLIR POR LAS EMPRESAS SELECCIONADAS ARTÍCULO 4.- CONDICIONES TÉCNICAS
ARTÍCULO 5.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR EL ADJUDICATARIO ARTÍCULO 6.- DISPOSICIONES PARTICULARES
ARTÍCULO 7.- MODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y/O INSTALACIONES ARTÍCULO 8.- MEDIDA Y VERIFICACIÓN DE LOS AHORROS CONSEGUIDOS
ANEXOS
ANEXO 1.- RELACIÓN DE EDIFICIOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS OBJETO DEL CONTRATO
ANEXO 2.- RELACIÓN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMÁTICO MÍNIMAS A REALIZAR POR EL ADJUDICATARIO
ANEXO 3.- OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN OBLIGATORIAS DE LAS INSTALACIONES
ANEXO 4.- HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO Y TEMPERATURAS DE CONSIGNA ANEXO 5.- DEFINICIÓN DEL CONSUMO ENERGETICO EN EL AÑO BASE
ANEXO 6.- DIAGNÓSTICO ENERGÉTICO
ARTÍCULO 1.- CONDICIONES GENERALES
El objeto de este pliego de condiciones técnicas y de sus anexos es regular y definir el alcance y condiciones de las prestaciones que habrán de regir para la contratación de los SERVICIOS ENERGETICOS CON MANTENIMIENTO Y GARANTÍA TOTAL DE LAS INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS DE LOS EDIFICIOS MUNICIPALES Y DE ALUMBRADO PUBLICO DEL AYUNTAMIENTO DE OROZKO
Los servicios a contratar tienen como finalidad realizar las siguientes prestaciones:
Prestación P1- Gestión Energética: gestión energética necesaria para el funcionamiento correcto de las instalaciones objeto del contrato; gestión del suministro energético de combustibles y electricidad, control de calidad, cantidad y uso y garantía de aprovisionamiento.
Prestación P2- Mantenimiento: mantenimiento preventivo para lograr el perfecto funcionamiento y limpieza de las instalaciones con todos sus componentes, así como lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las instalaciones y de todos sus componentes al valor inicial.
Prestación P3- Garantía Total: reparación con sustitución de todos los elementos deteriorados en las instalaciones según se regula en el presente Pliego de Condiciones Técnicas bajo la modalidad de Garantía Total.
Prestación P4- Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones consumidoras de energía: realización y financiación de obras de mejora y renovación y de adecuación a normativa de las instalaciones que se especifican en el Pliego de Condiciones Técnicas.
Prestación P5- Inversiones en ahorro energético y energías renovables: además de las prestaciones enumeradas, con este contrato se pretende promover la mejora de la eficiencia energética mediante la incorporación de equipos e instalaciones, que fomenten el ahorro de energía, la eficiencia energética y la utilización de energías renovables y residuales como: biomasa, energía solar térmica, fotovoltaica, cogeneración, etc.
Estas instalaciones serán estudiadas, propuestas, ejecutadas y financiadas por el Adjudicatario, mediante los ahorros o venta de energía renovable, conseguidos dentro del periodo de vigencia del contrato, y no tendrán repercusión económica sobre el presupuesto de este contrato.
ARTÍCULO 2.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Los edificios, equipos e instalaciones objeto de este contrato se enumeran en el Anexo 1 de este Pliego de Condiciones Técnicas. El ámbito de actuación se extiende a:
EDIFICIOS
- Todas las instalaciones térmicas existentes, incluyendo instalaciones de suministro de combustible, los equipos de producción de calor y frio, las bombas de los circuitos de primario y secundario, depósitos, vasos de expansión, válvulas de seguridad, válvulas de control, válvulas xx xxxxx, llenados y vaciados, sondas, tuberías de distribución y su aislamiento, elementos terminales. Incluirá asimismo los equipos de renovación y tratamiento de aire exterior con todos sus elementos (filtros, baterías, compuertas, ventiladores, motores), así como ventiladores de extracción. Igualmente, quedan incluidos los vaciados, llenados y purgados de las instalaciones siempre que sea necesario efectuarlos.
- Todas las instalaciones eléctricas existentes, incluyendo el suministro de electricidad y sus instalaciones receptoras, centros de transformación de cliente, cajas generales de protección, contadores, líneas generales de alimentación, contadores, cuadro general de baja tensión y cuadros eléctricos de distribución con todos sus elementos, distribución de cableado y canalizaciones, puntos de luz, luminarias interiores y exteriores, luminarias de emergencia, fuentes de alimentación, sistemas de alimentación ininterrumpida (SAI), tomas de fuerza y de todos aquellos otros elementos pertenecientes a la instalación eléctrica.
- Todas los equipos de las instalaciones de monitorización, control y regulación existentes, incluyendo cuadros de control con sus controladores, reguladores, tarjetas de comunicaciones, pasarelas, módulos de entradas/salidas, buses de comunicaciones, buses de campo, sondas, actuadores, así como el software de monitorización y control de las señales y su programación.
ALUMBRADO PÚBLICO
- Todos los cuadros de mando y todos los elementos que forman parte de los mismos o participan en su funcionamiento, desde la acometida de la compañía distribuidora hasta las salidas de línea que parten de los cuadros de mando. Igualmente quedan incluidos los dispositivos eléctricos y electrónicos instalados entre los cuadros de mando y los puntos de luz destinados a proteger las instalaciones o modificar el suministro de la corriente, los equipos auxiliares que participan en el encendido de las lámparas, así como las propias lámparas, luminarias y tomas de tierra.
La empresa Adjudicataria acepta las instalaciones actuales, y tiene completo conocimiento de:
La ubicación y naturaleza de los edificios municipales e instalaciones de alumbrado público de Orozko, objeto del contrato.
Estado de todas las instalaciones y equipos cuya gestión le es encomendada.
Las condiciones particulares de acceso ligadas a la seguridad y a la especificidad de los edificios y sus instalaciones.
ARTÍCULO 3.- REQUISITOS A CUMPLIR POR LAS EMPRESAS SELECCIONADAS
Además de lo previsto en el Pliego de Condiciones Administrativas, los licitadores deberán satisfacer las siguientes condiciones mínimas:
- Haber visto y revisado los edificios, así como las instalaciones de alumbrado público objeto de la presente licitación, no pudiendo prevalerse de las diferencias con los citados datos facilitados en el presente Pliego y Xxxxxx, para pretender un cambio de precio durante el periodo contractual.
- Para visitar las instalaciones el Ayuntamiento xx Xxxxxx establecerá el/los día/s y la hora en que ésta se llevará a cabo, dándolo a conocer mediante publicación en el perfil del contratista de la página web municipal. Las empresas recibirán un certificado municipal de haberse realizado la visita al edificio, el cual habrá de incluirse como documento 7 del Sobre A: documentación administrativa.
ARTÍCULO 4.- CONDICIONES TÉCNICAS
4.1 CUMPLIMIENTO DE LA REGLAMENTACIÓN
En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa técnica vigente y de seguridad e higiene y de prevención de riesgos laborales, así como toda la que pueda ser de aplicación por las características de los edificios y sus instalaciones.
La empresa Adjudicataria aportará la ingeniería necesaria para llevar a cabo todos los trámites oportunos, con objeto de mantener debidamente legalizadas las instalaciones térmicas y eléctricas objeto del contrato sin costo adicional alguno para el Ayuntamiento de Orozko.
Toda reforma de una instalación requerirá la realización previa de un proyecto o memoria técnica sobre el alcance de la misma, que habrán de contar con el V.B. del Ayuntamiento. La empresa Adjudicataria es responsable de la Dirección Técnica correspondiente a las inversiones y reformas que se contraten, bajo la supervisión de los responsables del Ayuntamiento de Orozko. Para ello deberá contar con el personal a su cargo con la cualificación necesaria para el desarrollo de todas las funciones que como Dirección Técnica le correspondan. Será preceptivo que el director técnico de cada instalación emita un Certificado final de las mismas.
4.2 CONDICIONES DE SEGURIDAD
El Adjudicatario estará obligado a cumplir todas las especificaciones en materia de Seguridad y Salud, Seguridad Laboral y Seguridad señaladas en la Normativa vigente, con el fin de salvaguardar en esta materia tanto a las personas, como a los edificios e instalaciones.
El Adjudicatario deberá hacerse cargo de las posibles responsabilidades derivadas por daños producidos a terceros, como consecuencia del desarrollo de los trabajos necesarios para dar cumplimiento al presente Contrato. La empresa Adjudicataria deberá disponer de un Seguro de Responsabilidad Civil para tales efectos.
4.3. CONDICIONES A GARANTIZAR
4.3.1. Condiciones a garantizar en las instalaciones térmicas de los edificios
4.3.1.1. Ventilación
Se asegurará la ventilación y la calidad de aire interior de los locales tanto como sea necesario, según la naturaleza y uso de los edificios o establecimientos, equipados de las instalaciones de acuerdo con la normativa vigente.
4.3.1.2 Condiciones Ambientales y de Confort
Calefacción y Refrigeración
La temporada de calefacción habitual queda definida del 1 de Octubre al 30 xx Xxxx. La temporada de refrigeración para aquellos edificios climatizados queda definida del 1 xx Xxxxx al 30 de Septiembre.
Quedarán excluidas de este período aquellas instalaciones para cuyo funcionamiento se requieran unas temperaturas previamente definidas y no un período de tiempo.
El Ayuntamiento de Orozko fija las fechas de inicio y final de los períodos efectivos de calefacción y refrigeración, tanto al comienzo como a la finalización de la temporada, reservándose el derecho de pedir al Adjudicatario un número superior de días de servicio. Dentro de las temporadas de calefacción y refrigeración, el servicio quedará cubierto siempre en los días y horas definidas por el Ayuntamiento para cada edificio objeto del contrato.
Si las condiciones climatológicas fuesen favorables, se podría interrumpir el servicio de calefacción o refrigeración, principalmente al principio y final de cada temporada. Cualquier cambio de las condiciones iniciales previstas, tendrá que ser aprobado formalmente por el Ayuntamiento.
El Adjudicatario mantendrá en los locales con servicio de calefacción y/o refrigeración, una temperatura interior de acuerdo con los límites máximos y mínimos estipulados normativamente.
Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)
Se asegurará la producción de agua caliente sanitaria durante todo el año para los edificios o establecimientos equipados de las instalaciones adecuadas, y de acuerdo con su uso y temporada de utilización.
El Adjudicatario preparará el agua caliente para usos sanitarios a la temperatura mínima que resulte compatible con su uso, y cumpliendo las exigencias de la normativa vigente, en especial la que afecta a la prevención de la bacteria de la legionella.
Límites de Garantía de Temperaturas.
Las temperaturas interiores de calefacción y refrigeración definidas anteriormente serán garantizadas mientras la temperatura exterior no sea inferior a -5º X x xxxxxxxx x 00x X, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxx.
Fuera de dichos límites, el Adjudicatario asegurará las mejores condiciones de temperatura interior posible compatible con la potencia de las instalaciones y la seguridad de su funcionamiento.
Detectores de gas
El Adjudicatario deberá comprometerse a controlar y mantener el perfecto funcionamiento y vigencia de los detectores de gas instalados en las xxxxx xx xxxxxxxx. La instalación, mantenimiento y renovación de las alarmas y detectores de gas instalados en las xxxxx xx xxxxxxxx serán por cuenta del Adjudicatario.
4.3.2. Condiciones a garantizar en las instalaciones eléctricas de los edificios
Fuerza e iluminación
El Adjudicatario garantizará el suministro de energía durante las 24 horas que cubran las necesidades de las diferentes actividades que se desarrollen en las instalaciones.
Se podrán optimizar los encendidos y apagados de iluminación de las instalaciones, siempre que queden garantizadas las condiciones, los niveles de iluminación y uniformidad mínimos exigidos por las correspondientes normativas.
Cuadros eléctricos
El Adjudicatario será el responsable del buen mantenimiento de los cuadros eléctricos de las instalaciones objeto del servicio, que deberán ser revisados anualmente.
Luminarias, proyectores, focos, lámparas, interruptores, enchufes y mecanismos
Se deberá realizar un mantenimiento preventivo para mantener la iluminación de todas las instalaciones objeto del contrato. Se deberán mantener en perfecto estado de funcionamiento todos los interruptores, enchufes, mecanismos, etc., con el fin de garantizar el servicio y cumplir con el R.E.B.T.
Niveles de iluminación
Se asegurarán los niveles de iluminación exigidos con carácter de mínimo por la normativa de aplicación.
4.3.3. Condiciones a garantizar en las instalaciones de alumbrado público
Conservación
El Adjudicatario será responsable del correcto estado de conservación del alumbrado público, incluyendo cuadros de mando, equipos auxiliares de encendido, regulación y control, lámparas y luminarias.
Accionamiento
El Adjudicatario será responsable del correcto encendido y apagado de todas las instalaciones del alumbrado público, de acuerdo con el horario establecido por el Ayuntamiento de Orozko.
Inspecciones
El Adjudicatario será responsable de efectuar las inspecciones necesarias, con el fin de descubrir situaciones que pudieran presentar deficiencias en la prestación del servicio, averías o accidentes.
Estas rondas de inspección incluirán los centros de mando, lámparas y luminarias, debiéndose realizar un informe con carácter semestral del estado actual del alumbrado público, y en el que se recojan las incidencias detectadas durante las rondas de inspección.
Niveles de iluminación
Se efectuarán mediciones de nivel de iluminación con carácter semestral, siempre y cuando haya habido operaciones importantes de mantenimiento, tales como limpieza de lámparas, sustitución de las mismas o incorporación de equipos de regulación y control.
Se asegurarán los niveles de iluminación exigidos con carácter de mínimo por la normativa de aplicación.
ARTÍCULO 5.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR EL ADJUDICATARIO
5.1.- Prestación de Gestión Energética (P1)
El Adjudicatario se compromete a hacer suministrar, a su cuenta y bajo su responsabilidad los combustibles y electricidad necesarios en cantidad y calidad suficiente para asegurar el funcionamiento y la utilización normal de las instalaciones definidas en el Anexo 1 del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Para ello gestionará todas las pólizas de abono y/o contratos necesarios. Si existiesen contratos en vigor en el momento de la adjudicación, el Adjudicatario podrá subrogarse a dichos contratos hasta su finalización.
El Adjudicatario controlará tanto la cantidad como la calidad de los aprovisionamientos en combustible y electricidad, así como su uso óptimo en las instalaciones tomadas a su cargo según las condiciones definidas en el presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Las garantías de calidad en el suministro y aprovisionamiento dadas por el Adjudicatario se limitarán a las garantías dadas por los organismos o empresas distribuidores o comercializadoras.
El Adjudicatario podrá negarse únicamente a suministrar energías cuando existan graves disturbios, o cuando por cualquier causa se ponga en juego la seguridad de las instalaciones que le han sido confiadas o afecten totalmente o en parte a las instalaciones sometidas a las prescripciones del presente Pliego de Condiciones Técnicas. Igualmente cuando las circunstancias afecten a la seguridad de las personas o de los transportes.
Entonces, deberá avisar en el plazo más corto, y conjuntamente decidirán las medidas a tomar para restablecer las condiciones normales de suministro y uso.
El Servicio de Gestión Energética comprende:
Los aprovisionamientos de energía.
El pago de las facturas de combustibles y electricidad. A tal fin, el Adjudicatario realizará los trámites precisos para cambiar a su favor tanto la titularidad de los contratos de suministro energético vigentes, o los que se puedan suscribir, como los datos de domiciliación de las facturas de consumo energético.
La gestión de los contratos con las empresas distribuidoras o comercializadoras de energía.
El compromiso de “garantía de confort” (temperatura y humedad interior, horario de funcionamiento, temperatura del agua caliente sanitaria, niveles de iluminación), manteniendo las condiciones adecuadas a cada instalación, según se fija en el Pliego.
El compromiso de un precio conforme al coste unitario de la energía indispensable para cubrir las necesidades de calefacción, agua caliente sanitaria y climatización, del conjunto de los edificios objeto del contrato.
Medios de control de consumos
Contadores de energía
El Adjudicatario instalará los equipos de monitorización de consumo eléctrico definidos en la auditoría energética adjunta, en el caso de los edificios municipales.
En el caso de los cuadros de alumbrado público, se deberá instalar un equipo de telemedida por cada centro de mando, con las prestaciones indicadas en el Anexo 3.
Sensores térmicos de confort
El Adjudicatario instalará, en los lugares que acuerde con los servicios técnicos del Ayuntamiento de Orozko, sensores térmicos para controlar el nivel de confort de los distintos edificios objeto del contrato, siendo 1 el número mínimo a instalar por edificio.
Sistema de control
El Adjudicatario instalará un sistema de control que permita el registro continuo de datos. Las instalaciones objeto de este contrato contarán con los equipos necesarios para efectuar su control en tiempo real desde el punto o puntos que se acuerde con el Ayuntamiento de Orozko.
5.2.- Prestación de mantenimiento (P2)
El Adjudicatario realizará bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de las instalaciones técnicas definidas en el Anexo 1, las prestaciones siguientes:
5.2.1 Conducción, vigilancia y control de las Instalaciones
La conducción y vigilancia incluyen todo el conjunto de tareas que permiten el control y dominio del funcionamiento de las instalaciones.
El Adjudicatario debe asegurar el control de los sistemas de regulación y equilibrio de las instalaciones para que la temperatura de los locales sea la más uniforme posible.
El Adjudicatario es responsable y decide los medios a utilizar para satisfacer esos objetivos y se ocupará en particular de:
Los arranques y paradas de las instalaciones
Las regulaciones y equilibrados necesarios
El seguimiento de los parámetros de funcionamiento de los equipos, los ensayos y maniobras de verificación del correcto funcionamiento de los equipos
La vigilancia general de las instalaciones
Las rondas e inspecciones corrientes
5.2.2 Servicios 24h/24h
El Adjudicatario deberá asegurar las intervenciones, en caso de avería o de disfuncionamiento, en el plazo máximo de dos horas (2h) en horario de apertura de las instalaciones del Ayuntamiento, y de cuatro horas (4h) fuera del horario de uso, en aquellas averías críticas que afecten de forma directa a los usuarios. En el resto de casos se atenderá antes de las 24 horas siguientes al aviso.
Para ello, el Adjudicatario organizará un servicio de atención 24h/24h, con medios de comunicación adecuados.
5.2.3 Mantenimiento Preventivo Sistemático
El Adjudicatario debe realizar todas las prestaciones de mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa, en función de los materiales y su uso y de las especificaciones de los constructores de los mismos, y en especial las especificadas en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RD 1027/2007) y el Reglamento Eléctrico de Baja Tensión (RD 842/2002).
El Adjudicatario tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y usuarios.
Las operaciones de mantenimiento mínimas a realizar serán las indicadas en el Anexo 2. Si el Adjudicatario, por propia iniciativa y sin el previo consentimiento del Ayuntamiento de Orozko, efectuase trabajos de mejora o que superen el alcance que este pliego establece, estos trabajos se considerarán como incluidos en el precio del contrato sin que suponga coste adicional.
5.2.4 Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo
El mantenimiento preventivo condicional interviene principalmente a partir de las observaciones derivadas de la conducción y vigilancia de las instalaciones.
La frecuencia y la naturaleza de las observaciones, los parámetros y criterios de decisión son de la responsabilidad e iniciativa del Adjudicatario.
El Adjudicatario realizará las intervenciones de mantenimiento correctivo en un plazo inferior a 2 horas, y tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y usuarios.
5.2.5 Suministro y Gestión de Productos Consumibles
Para el desarrollo de las prestaciones del mantenimiento corriente, el Adjudicatario debe asegurarse el suministro de cuantos consumibles, pequeños suministros mecánicos y eléctricos que necesite, así como todos aquellos elementos que le sean precisos para efectuar un correcto mantenimiento, garantizando la disponibilidad de estos componentes, con el fin de evitar demoras o retrasos en el desarrollo de las prestaciones.
Todos los materiales empleados para el desarrollo de los trabajos deberán mantener el criterio de igualdad de marca y modelo a los instalados. En caso contrario, deberá justificarse técnica y económicamente la proposición del cambio. En general se tenderá a estandarizar y homogeneizar los materiales, evitando la proliferación de marcas, modelos, etc.
En el marco del mantenimiento preventivo condicional y correctivo, el Adjudicatario debe realizar la sustitución de las piezas defectuosas sobre el conjunto de las instalaciones definidas en el presente Pliego de Condiciones Técnicas.
El suministro y colocación de los repuestos, materiales o equipos están incluidos en la Garantía Total, así como cualquier gasto necesario, incluso de obra civil si fuera preciso. Estos gastos serán por cuenta del Adjudicatario.
5.2.6 Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios
El Adjudicatario asistirá al Ayuntamiento de Orozko en el transcurso de las visitas reglamentarias realizadas, bien por un Organismo de Control Acreditado, la Autoridad Sanitaria Competente, otros Organismos Oficiales o el propio Ayuntamiento.
Los costes derivados de los controles reglamentarios correrán por cuenta del Adjudicatario.
5.2.7. Documentación técnica y de mantenimiento
El Adjudicatario pondrá al día, para el edificio, el libro de mantenimiento en conformidad con la legislación vigente.
Para cada intervención de mantenimiento se mencionarán:
La fecha.
El tipo de operación.
Las sustituciones de piezas realizadas.
Las observaciones pertinentes.
Los libros de mantenimiento del conjunto de las instalaciones objeto del presente Pliego de Condiciones Técnicas, quedan a disposición del Ayuntamiento de Orozko para consultarlos en todo momento.
Igualmente se incluye la obligación del Adjudicatario de mantener actualizada la documentación siguiente:
Esquemas de funcionamiento de todas las salas de máquinas.
Emplazamiento de los mecanismos y elementos de seguridad.
Inventario de equipos y elementos básicos de las salas máquinas perfectamente actualizado.
Inventario de lámparas y luminarias perfectamente actualizado de los edificios.
Inventario de lámparas y luminarias perfectamente actualizado del alumbrado público.
Anualmente se hará entrega al Ayuntamiento de Orozko de la documentación relacionada, en soporte informático. Los gastos derivados de estos trabajos de Documentación Técnica serán a cargo del Adjudicatario.
5.2.8. Limpieza de las Salas de Máquinas
El Adjudicatario asegurará la limpieza de los equipos ubicados en las salas de máquinas así como de las xxxxx xx xxxxxxxx.
5.2.9 Gestión de las Prestaciones
El Adjudicatario tendrá la obligación de establecer e implantar los documentos necesarios para el seguimiento de la gestión de las prestaciones definidas a continuación.
Establecer anualmente la lista provisional de los trabajos que serán realizados por el Adjudicatario en el marco de la Garantía Total.
Preparar los estudios técnicos y financieros necesarios para la preparación del presupuesto anual provisional en colaboración con los Servicios Técnicos del Ayuntamiento de Orozko.
Realizar anualmente la actualización de la lista de instalaciones y equipos objeto de la presente licitación.
El Adjudicatario dispondrá además de los medios necesarios para poder realizar y asegurar la correcta gestión de los residuos generados en el desempeño de las labores fijadas de conformidad con la normativa vigente.
5.3 Prestaciones de Garantía Total (P3)
El Adjudicatario se compromete a realizar los trabajos de reparación, sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las instalaciones y equipos definidos.
Para ello, asume la completa y entera responsabilidad de la consecución del buen estado de funcionamiento de las instalaciones efectuando las reparaciones y reposiciones de todo tipo de materiales precisos tanto en casos de desgaste normal como accidental, por cualquier razón que sea.
Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y reposición, incluida la mano de obra, el desmontaje y montaje, el transporte y por supuesto el costo del material de reposición y reparación, serán por cuenta del Adjudicatario.
Si en el marco de esta obligación, el Adjudicatario se viese obligado a reparar o sustituir en su conjunto un equipo o un conjunto de materiales, deberá primero avisar al Ayuntamiento de Orozko, para que éste pueda, si lo estima oportuno, teniendo en cuenta la evolución de la técnica, estudiar la conveniencia de sustituirlos por equipos xx xxxxxxxxxx o de potencia más adaptada a su utilización y explotación futuras.
En función de las soluciones adoptadas el Ayuntamiento de Orozko podrá, si lo cree conveniente, participar en los costes de sustitución complementarios o concretar con el Adjudicatario un nuevo acuerdo con un acta adicional, o sugerir cualquier otra solución, previa modificación del contrato.
En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán dirigirse a un organismo técnico cualificado aceptado por las dos partes.
Las intervenciones del Adjudicatario en el marco de su obligación de garantía total deberán realizarse con la mayor diligencia y a su entera iniciativa y responsabilidad.
El Adjudicatario informará al Ayuntamiento de Orozko y acordará con él la fecha de paro parcial de las instalaciones para minimizar las incidencias de dichas intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento.
5.4 Obras de mejora y renovación de las instalaciones (P4)
El Adjudicatario se compromete a realizar y financiar durante el período contractual, las obras de mejora y renovación de las instalaciones que se determinan en el Anexo 3.
En el caso de que el Ayuntamiento de Orozko considere que la inversión justificada no cubra los requisitos mínimos, no se valorará dicha inversión según criterios de valoración del presente documento.
Del mismo modo, el licitador se compromete a realizar a su cargo, sin repercusión económica sobre el presupuesto del contrato, aquellas mejoras que introduzca en su propuesta.
Estas deberán tener un interés suficiente para el Ayuntamiento de Orozko, entendiéndose este interés bien por significar una clara mejora en la calidad del servicio, bien por conllevar una mejora en las instalaciones y edificios, así como aquello que redunde en la eficiencia energética de los mismos. No valorándose el importe de aquellas inversiones que no cumplan este requisito, o que se entiendan incluidas en la prestación P5, en cuyo caso se valorarán como tales.
Las obras comprendidas dentro de la P4 se ejecutarán dentro de los 6 primeros meses de la ejecución del contrato, o en el plazo inferior que el Adjudicatario haya propuesto en su oferta.
Para la realización de la oferta económica, en lo relativo a la financiación de las inversiones se tomará como tipo de referencia un tipo fijo máximo del 5%, que permanecerá constante durante la vigencia del contrato. Este tipo podrá ser reducido por los licitadores en su oferta.
A estos efectos, el cálculo del precio de la P4 recogido en los Pliegos Administrativos se ha realizado teniendo en cuenta el total de la inversión 670.977 €, con una amortización a 10 años y un interés del 5%. Así, sale una cuota mensual de 7.116,75 € que hace que la cuota anual sea 85.401,05 €. Todas las cantidades IVA incluido.
5.5 Prestación Mejora de la Eficiencia Energética (P5)
Como se ha indicado, además de las prestaciones P1, P2, P3 y P4, se pretende promover la utilización de energías renovables mediante la prestación P5 con la incorporación de equipos e instalaciones como la biomasa, energía solar térmica y fotovoltaica, cogeneración, etc.
Estas instalaciones serán ejecutadas y financiadas voluntariamente por el Adjudicatario mediante los ahorros conseguidos dentro del periodo de vigencia del contrato, y no tendrán repercusión económica sobre el presupuesto del contrato.
Cualquier inversión planteada de forma voluntaria por el Adjudicatario en las instalaciones del Ayuntamiento de Orozko, deberá contar con el consentimiento del propio Ayuntamiento, teniendo ésta la potestad para admitir o rechazar la ejecución de dicha inversión.
ARTÍCULO 6.- DISPOSICIONES PARTICULARES
6.1. Prestación de gestión energética (P1)
Quedan excluidos del contrato los gastos de mantenimiento de contadores de gas o eléctricos propiedad de la empresa suministradora o distribuidora.
El Adjudicatario, durante los 6 primeros meses de contrato, llevará a cabo la renovación, ampliación o ejecución de un sistema de monitorización y control, solicitado en la prestación P4, que permita realizar un seguimiento de los consumos energéticos y de las variables de calidad de confort, incluyendo los equipos comunicables de medida necesarios para cada energía y uso, así como el número de sondas de control de temperatura necesarias.
A fin de atender a las posibles reclamaciones de los usuarios, el sistema permitirá el registro continuo de datos, tanto de temperaturas interiores de las zonas climatizadas como de los horarios de funcionamiento de las instalaciones, el cual estará a plena disposición del Ayuntamiento de Orozko para su inspección, y éste podrá requerir copia del registro guardado, en cualquier momento, por lo que se deberá guardar los registros de todo el periodo de explotación del contrato.
Queda excluido del presente contrato el suministro de calor a los edificios del Polideportivo y el Colegio, objeto de un contrato diferenciado.
6.2.- Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones.
En las prestaciones descritas anteriormente a cargo del Adjudicatario, no se incluyen los trabajos de modernización y de adecuación de las instalaciones que provengan de nuevas necesidades planteadas no incluidas en el programa de inversiones de la oferta del Adjudicatario (P4), ni aquellas cuya realización venga impuesta por la entrada en vigor de una nuevas normativas.
Quedan excluidas del presente contrato las instalaciones de suministro de calor a los edificios del Polideportivo y el Colegio, objeto de un contrato diferenciado.
6.3.- Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones.
Estarán excluidos de la Garantía Total los siguientes equipos:
- Transformadores eléctricos de potencia y celdas de maniobra de media tensión del centro de transformación, que no sean propiedad del Ayuntamiento de Orozko.
- Ascensores u otros equipos de elevación.
- Líneas eléctricas de distribución.
ARTÍCULO 7. MODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y/O INSTALACIONES
Cualquier modificación de los equipos y/o de las instalaciones del Ayuntamiento de Orozko a cargo del presente contrato, será objeto de una cláusula adicional al contrato especificando las nuevas condiciones y su importe correspondiente, que deberá guardar relación con los valores establecidos en contrato para instalaciones de similares características.
El mismo principio se aplicará para el aumento o disminución del número de instalaciones y/o equipos a gestionar.
ARTÍCULO 8. MEDIDA Y VERIFICACIÓN DE LOS AHORROS CONSEGUIDOS
Uno de los fines de la presente licitación es conseguir ahorros de energía en las instalaciones del Ayuntamiento de Orozko, gracias tanto a contar con unas instalaciones eficientes desde el punto de vista energético, como a una conducción eficiente de las mismas. Dichos ahorros de energía deben ser medidos, verificados y aceptados por ambas partes, Adjudicatario y Ayuntamiento de Orozko.
Para ello, el Adjudicatario deberá realizar las medidas y verificaciones de los ahorros siguiendo la metodología IPMVP (International Performance Measurement & Verification Protocol) y por un técnico acreditado por certificación por EVO (Efficiency Valuation Organization) como CMVP (Certified Measurement & Verification Professional). Sin perjuicio de que durante la vigencia del contrato se consolidasen otras organizaciones que acrediten la capacitación para realizar verificaciones.
El Adjudicatario confirmará al Ayuntamiento de Orozko en el plazo máximo de un mes desde la firma de contrato, los datos del técnico que haya presentado en la oferta con la acreditación y certificación por EVO como CMVP, que vaya a realizar la medición y verificación de los ahorros de energía durante la vigencia del contrato. En caso de tratarse de otra persona distinta, deberá poseer la misma titulación y similar experiencia que la persona indicada en la oferta.
En el plazo máximo de un mes desde la definición de la relación de equipos e instalaciones actualizada y los usos y parámetros de funcionamiento de cada edificio, el Adjudicatario definirá y presentará al Ayuntamiento de Orozko el Plan de Medida y Verificación (M&V). Dicho Plan, con carácter previo a su puesta en marcha, deberá ser sometido por el Ayuntamiento de Orozko para su aprobación en el plazo máximo de quince días desde su presentación con la participación del técnico independiente encargado.
En el plazo máximo de un mes desde la aprobación del Plan por parte del Ayuntamiento de Orozko, el Adjudicatario debe implantar los sistemas de medida y verificación necesarios para realizar la medición de los ahorros conseguidos. En el plazo de quince días desde la
finalización de las pruebas para su puesta en marcha, el Ayuntamiento de Orozko procederá a la recepción de los mismos.
El informe que se presentará junto con la liquidación anual será elaborado por el técnico certificado por EVO, verificando los ahorros en consumo de energía obtenidos según la metodología IPMVP basados en el Plan de Medida y Verificación (M&V), y expresará el gasto de electricidad, gas natural u otros combustibles.
ANEXO 1.- RELACIÓN DE EDIFICIOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS OBJETO DEL CONTRATO
La relación de edificios objeto del contrato es la siguiente:
DENOMINACIÓN | DIRECCIÓN |
LOCAL BRIGADA | AVENIDA XXXXXXX 5 |
OFICINA CORREOS | XXXXXXX XXXXXXX 0 |
XXXXXXXXXX | XXXXXXX XXXXXXX 00, XXXX 0 |
XXXXXXXXXXX XXXXXX | XXXXX XXXXXXXXXXX XXXXXXX 0, XXXX 0 |
XXXXX | XXXXX XXXXXXX 0, XXXX |
XXXXXXX | X/ XXXXXXXX 0, XXXX 1 |
HAURRESKOLA | X/ XXXXXXXX 0, XXXX 2 |
POLIDEPORTIVO | XXXXX XXXXXXX 0, XXXX |
AYUNTAMIENTO Y BIBLIOTECA | PLAZA XXXXXXX |
SALÓN DE CULTURA POLIVALENTE | XXXXXXX XXXXXXX 00, 0 XXXX 0 |
XXXXX XXX XXXXXXXX X XXXX XX CULTURA | X/ XXXXX XXXX 00, XXXX 0 |
XXXX XXXXXX - XXXXXX | XXXXXX XXXXXX |
La relación xx xxxxxxx de mando del alumbrado público objeto del contrato es la siguiente:
Nº CUADRO | DIRECCIÓN | FACTURACIÓN ATR |
CUADRO 1 | XXXXX XXXXXXX 0, XXXX 1 | 3.0A |
CUADRO 2 | UBIXETA KALEA, 2 | 3.0A |
CUADRO 3 | XXXXXX XXXXX, 0 | 0.0X |
XXXXXX 0 | XXXXXX XXXXXXXXXX 1-PROX | 2.0DHA |
CUADRO 0 | XXXXXXXX XXXXX 0 | 2.0DHA |
CUADRO 6 | GERNIKA PLAZA 8 | 2.0DHA |
CUADRO 7 | XXXXX XXXX AUZOA 2 | 3.0A |
CUADRO 8 | XXXXX XXXX AUZOA 3 | 2.0DHA |
CUADRO 9 | ORROTEGI AUZOA 3 | 2.0DHA |
CUADRO 00 | XXXXXXXXXX XXXXX 6 | 2.0A |
CUADRO 00 | XXXXXXX XXXXX 5 | 2.0A |
CUADRO 12 | BARRIO XXXXXXXXXXXX 850 BAJO | 2.0DHA |
CUADRO 13 | PAGAZANDU AUZOA 4-1 | 2.0DHA |
CUADRO 14 | XXXXXX XXXXXXX 000 XXXX0 | 2.0DHA |
CUADRO 15 | XXXXXXX XXXXX 0 | 0.0X |
XXXXXX 00 | XXXXXXXX XXXXX 1 | 2.0A |
CUADRO 00 | XXXXXXXX XXXXX 5 | 2.0DHA |
CUADRO 18 | ANUNZIBAI AUZOA 14 | 2.0DHA |
CUADRO 19 | XXXXXXXXX XXXXX 0 | - |
XXXXXX 00 | XXXXXXXXXX XXXXX 830 | 2.0DHA |
CUADRO 21 | OKELURI AUZOA 3 | 2.0A |
CUADRO 22 | XXXXX AUZOA 2 | 2.0DHA |
CUADRO 23 | BENGOETXEA AUZOA 28 | 2.0DHA |
CUADRO 24 | XXXXXXXXXX XXXXX 0 | 0.0XXX |
XXXXXX 00 | XXXXXXXX XXXXX 6 | 2.0DHA |
CUADRO 26 | XXXXXX XXX XXXXXX 0 | 2.0DHA |
CUADRO 27 | XXXXXXX XXXXX 0,0 | 0.0XXX |
XXXXXX 00 | XXXXXXXXX XXXXX 1 | 2.0DHA |
CUADRO 00 | XXXXXX XXXXX 1 | 2.0DHA |
CUADRO 00 | XXXXXXX XXXXX 3 | 2.0DHA |
CUADRO 31 | XXXXX AUZOA 2 | 2.0DHA |
CUADRO 32 | XXXXXXXX XXXXX 0 | 0.0XXX |
XXXXXX 00 | XXXXXXXX XXXXX 3 | 2.0DHA |
CUADRO 34 | ATXONDO AUZOA 2 | 2.0DHA |
CUADRO 35 | XXXXXX XXXXXX 0-0 | 0.0XXX |
XXXXXX 00 | XXXXXXXX XXXXX 7 | 2.0DHA |
CUADRO 37 | XXXXX AUZOA 16 | 2.0DHA |
XXXXXX 00 | XXXXXX XXXXX 22 | 2.0DHA |
CUADRO 39 | XXXXXX 3 BAJO 3 | 2.0DHA |
CUADRO 40 | DONIBANE AUZOA 4 | 2.0DHA |
CUADRO 41 | GARAI AUZOA 5 (BETELURI) | 2.0DHA |
CUADRO 00 | XXXXXXX XXXXX 2 | 3.0A |
CUADRO 43 | JAUREGIA 4 | 2.0DHA |
CUADRO 44 | BURRUZKALE 22 | - |
ANEXO 2.- RELACIÓN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMÁTICO MÍNIMAS A REALIZAR POR EL ADJUDICATARIO
El mantenimiento de los equipos e instalaciones objeto de este Contrato, será en todo caso, el adecuado para asegurar que su funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se realice con la máxima eficiencia energética, garantizando un uso seguro, la durabilidad de la instalación y la protección del medio ambiente, así como las exigencias que permitan mantener en todo momento las condiciones de confort en el interior de los distintos edificios.
A modo exclusivamente orientativo y como cumplimiento de mínimos, se presenta la siguiente relación de las labores de mantenimiento a efectuar:
1.- MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES RECEPTORAS DE COMBUSTIBLE.
El control periódico de las instalaciones de combustible irá encaminado a asegurar su correcta estanqueidad y aptitud de uso, garantizando permanentemente la seguridad de los usuarios, personal propio y/o equipos, y el perfecto estado de todos sus componentes. Las labores de mantenimiento a realizar en las instalaciones de combustible deberán ser realizadas por personal especializado, con amplios conocimientos en instalaciones de calefacción, instalaciones receptoras de gas natural y combustibles líquidos derivados del petróleo, y formado específicamente en tareas de mantenimiento de este tipo de sistemas, acreditando el personal la posesión del carné profesional de instalador de gas e instalador de combustibles líquidos derivados del petróleo.
2.- MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
Las labores de mantenimiento a realizar en las Instalaciones de Calefacción y Refrigeración deberán ser realizadas por personal especializado, con amplios conocimientos de calefacción y electricidad y formado específicamente en tareas de mantenimiento de sistemas térmicos, acreditando el personal la posesión del carné profesional de instalador de calefacción y conservador reparador de calefacción.
Se asegurará en todo momento que cualquier intervención en la instalación se realice sin riesgo para el personal propio, usuario y/o equipos.
3.- MANTENIMIENTO A DESARROLLAR SOBRE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
Las labores de mantenimiento a realizar en las Instalaciones Eléctricas deberán ser realizadas por personal especializado, con amplios conocimientos en instalaciones eléctricas de media y baja tensión, y formado específicamente en tareas de mantenimiento
de este tipo de sistemas, acreditando el personal la posesión del carné profesional de instalador y mantenedor.
El Adjudicatario será el responsable de realizar los controles, ensayos, inspecciones y pruebas requeridos siendo éstos a su cargo. El Adjudicatario deberá en todos los trabajos cumplir con las normas y disposiciones legales existentes en el momento y aplicables a dichos trabajos, así como las disposiciones referentes a Seguridad e Higiene en el Trabajo.
ANEXO 3. OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN OBLIGATORIAS DE LAS INSTALACIONES
El Adjudicatario deberá acometer de manera obligatoria, las obras descritas a continuación, y recogidas del Diagnóstico Energético adjunto. Estas inversiones se encontrarán englobadas en la Prestación P4, y por lo tanto serán realizadas y financiadas por el Adjudicatario.
EDIFICIO LOCAL BRIGADA | |
MEJORA 8 | SISTEMA MONITORIZACIÓN EFERGY |
MEJORA 9 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO OFICINA DE CORREOS | |
MEJORA 11 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 |
MEJORA 12 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN EFERGY |
MEJORA 13 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO GAZTETXOKO | |
MEJORA 16 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 58W |
MEJORA 17 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 36W |
MEJORA 18 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 18W |
MEJORA 19 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED |
MEJORA 20 | DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 21 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 22 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO CONSULTORIO MÉDICO | |
MEJORA 24 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 58W |
MEJORA 25 | SUSTITUCIÓN FLUORESCENTES CONVENCIONALES T8 36W |
MEJORA 26 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES 60W POR LED |
MEJORA 27 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES 60W POR LED |
MEJORA 28 | DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 29 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 30 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO MUSEO | |
MEJORA 32 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 33 | COMPENSACIÓN DE LA ENERGÍA REACTIVA |
MEJORA 34 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (VITRINAS) |
MEJORA 35 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (BAÑOS) |
MEJORA 36 | DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 37 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 38 | PROGRAMADOR HORARIO |
XXXXXXXX XXXXXXX | |
XXXXXX 00 | COMPENSACIÓN DE ENERGÍA REACTIVA |
MEJORA 43 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (40W) |
MEJORA 44 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (100W) |
MEJORA 45 | INSTALACIÓN DE DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 46 | INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR CREPUSCULAR |
MEJORA 47 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 48 | PROGRAMACIÓN HORARIO |
EDIFICIO HAURRESKOLA | |
MEJORA 50 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 51 | COMPENSACIÓN DE LA ENERGÍA REACTIVA |
MEJORA 52 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED |
MEJORA 53 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES COMPACTAS POR LED |
MEJORA 54 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 55 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO POLIDEPORTIVO | |
MEJORA 57 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 58 | BATERÍA DE CONDESADORES |
MEJORA 60 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (58W) |
MEJORA 61 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (36W 6h) |
MEJORA 62 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (36W 3h) |
MEJORA 63 | SUSTITUCIÓN DE INCADESCENTES POR LED (60W 3h) |
MEJORA 64 | SUSTITUCIÓN DE INCADESCENTES POR LED (60W 6h) |
MEJORA 65 | DETECTORES DE PRESENCIA (PASILLO DE ACCESO) |
MEJORA 66 | DETECTORES DE PRESENCIA (PASILLO A FRONTÓN) |
MEJORA 67 | DETECTORES DE PRESENCIA (VESTUARIOS) |
MEJORA 68 | DETECTORES DE PRESENCIA (XXXX A PISCINA) |
MEJORA 69 | INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR CREPUSCULAR |
MEJORA 70 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 71 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO AYUNTAMIENTO Y BIBLIOTECA | |
MEJORA 73 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 74 | BATERÍA DE CONDENSADORES |
MEJORA 75 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (58W) |
MEJORA 76 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (36W) |
MEJORA 77 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 (18W) |
MEJORA 78 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (25W VELA) |
MEJORA 79 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (60W, 3h) |
MEJORA 80 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (60W, 7,5h) |
MEJORA 81 | INSTALACIÓN DE DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 82 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN EFERGY |
MEJORA 83 | INSTALACIÓN DE RELOJ PROGRAMABLE (AYUNTAMIENTO) |
MEJORA 84 | INSTALACIÓN DE RELOJ PROGRAMABLE (BIBLIOTECA) |
EDIFICIO SALÓN POLIVALENTE | |
MEJORA 87 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 89 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
EDIFICIO HOGAR DEL JUBILADO Y CASA DE CULTURA | |
MEJORA 91 | OPTIMIZACIÓN DE POTENCIA CONTRATADA |
MEJORA 93 | SUSTITUCIÓN DE FLUORESCENTES T8 POR ECOTUBOS T5 |
MEJORA 94 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (BAÑOS) |
MEJORA 95 | SUSTITUCIÓN DE INCANDESCENTES POR LED (BAÑOS) |
MEJORA 96 | DETECTORES DE PRESENCIA |
MEJORA 97 | EQUIPO DE MONITORIZACIÓN |
MEJORA 98 | PROGRAMADOR HORARIO |
EDIFICIO ALUMBRADO PÚBLICO | |
MEJORA 101 | SUSTITUCIÓN LUMINARIAS MICENAS POR LED |
MEJORA 102 | SUSTITUCIÓN LUMINARIAS CARANDINI POR LED |
MEJORA 103 | SUSTITUCIÓN LUMINARIAS FAROL VSAP POR LED |
MEJORA 104 | SUSTITUCIÓN LUMINARIAS VIALES VSAP 150W POR LED |
MEJORA 105 | SUSTITUCIÓN LUMINARIAS VIALES HM 70W POR LED |
MEJORA 106 | INSTALACIÓN DE BATERÍA DE CONDENSADORES |
El resto de mejoras que se describen en el Diagnóstico Energético adjunto, y que no aparecen en la tabla anterior, no se deben ejecutar de manera obligatoria, pudiendo ser ejecutadas de manera voluntaria por parte del Adjudicatario, englobadas dentro de la Prestación P5, y por lo tanto, no tendrán repercusión económica sobre el presupuesto de este contrato.
Adicionalmente a las mejoras obligatorias, reflejadas en la tabla anterior, el Adjudicatario deberá realizar de manera obligatoria las siguientes mejoras, que no aparecen reflejadas en el Diagnóstico Energético adjunto. Estas inversiones se encontrarán englobadas en la Prestación P4, y por lo tanto serán realizadas y financiadas por el Adjudicatario.
EDIFICIO COLEGIO
Sustitución de tubos fluorescentes de 58 W por tubos LED de 25 W. Esta mejora sustituye a la mejora 41 del Diagnóstico Energético adjunto.
Sustitución de tubos fluorescentes de 36 W por tubos LED de 22 W. Esta mejora sustituye a la mejora 42 del Diagnóstico Energético adjunto.
EDIFICIO POLIDEPORTIVO
Instalación de un equipo de recuperación de calor del agua de renovación del vaso de la piscina climatizada. Esta mejora es nueva, y no aparece reflejada en el Diagnóstico Energético adjunto.
ALUMBRADO PÚBLICO
Instalación de un sistema de telemedida de consumos energéticos en todos los centros de mando de alumbrado público, con las siguientes prestaciones mínimas:
Montaje en el interior del centro de mando, con MODEM GPRS integrado.
Tendrá como mínimo 10 entradas auxiliares, 4 salidas auxiliares, 2 puertos RS485 y 1 puerto RS232.
Permitirá realizar el encendido/apagado astronómico de la instalación mediante sus salidas auxiliares.
Permitirá la medición de las magnitudes eléctricas fundamentales: tensión, intensidad, potencia activa, potencia reactiva, factor de potencia y consumo.
Dispondrá de un display y teclado, que permita tanto la visualización de los datos como la modificación de sus parámetros internos.
Podrá notificar las alarmas originadas vía SMS a teléfonos móviles. Esta mejora sustituye a la mejora 100 del Diagnóstico Energético adjunto.
Además de todas las inversiones planteadas anteriormente, con objeto de mejorar la eficiencia energética de las instalaciones energéticas del Ayuntamiento de Orozko, el Adjudicatario deberá ejecutar obligatoriamente las inversiones necesarias para la adecuación al R.E.B.T de todos los centros de mando e instalaciones de Alumbrado Público del Ayuntamiento de Orozko.
NOTAS.
El Adjudicatario instalará, en los lugares que acuerde con los servicios técnicos del Ayuntamiento de Orozko sensores térmicos para controlar el nivel de confort de los distintos edificios objeto del contrato, siendo 1 el número mínimo a instalar por edificio.
El Adjudicatario instalará además, en el lugar indicado por el Ayuntamiento de Orozko, un PC de sobremesa o portátil y los equipos informáticos auxiliares necesarios para el seguimiento y control del sistema de telegestión vía WEB.
ANEXO 4.- HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO Y TEMPERATURAS DE CONSIGNA
El Adjudicatario se compromete a mantener las condiciones de temperatura y humedad que actualmente se logran en los distintos edificios municipales, y que se recogen en los correspondientes informes técnicos adjuntos.
El Adjudicatario se compromete a mantener los niveles de iluminación interior que actualmente se logran en los distintos edificios municipales, y que se recogen en los correspondientes informes técnicos adjuntos.
El Adjudicatario se compromete mantener los niveles de iluminación exterior obtenidos con las instalaciones de Alumbrado Público Exterior, y que se recogen en el correspondiente informe técnico adjunto.
ANEXO 5- DEFINICIÓN DEL CONSUMO ENERGETICO EN EL AÑO BASE
Los valores indicados a continuación se tomarán como valores de referencia a la hora de realizar los cálculos de la prestación P1.
Edificios Municipales | Alumbrado Público | ||
Energía Eléctrica EE (kWh/año) | Gas Natural G (kWh/año) | Gas Propano P (kWh/año) | Energía Eléctrica EA (kWh/año) |
548.143 (*) | 77.308 | 16.314 | 610.435 |
(*) Incluyen 156.800 kWh/año de consumo eléctrico de la ETAP y de bombeos de agua
Los valores base de las propuestas EEO, GO, PO y EAO indicados en el pliego de condiciones administrativas, a partir de los cuales se determina el precio de la prestación P1, resultarán de aplicar a los valores de referencia anteriores EE, G y EA el ahorro estimado por el Adjudicatario como resultado de las obras de mejora y renovación integradas en la P4:
EEO = EE - Aee GO = G – Ag
PO = P – Ap EAO = EA - Aea
Siendo Aee, Ag y Ap los ahorros garantizados en electricidad, gas natural y gas propano en edificios, y Aea los ahorros garantizados en electricidad en alumbrado público, propuestos por el Adjudicatario como resultado de la aplicación de las obras de mejora y renovación. Dichos ahorros deberán ser justificados en el estudio técnico de cada una de las inversiones.
ANEXO 6.- DIAGNÓSTICO ENERGÉTICO
Anexo a este Pliego Técnico se encuentra el Diagnóstico Energético realizado a las instalaciones del Ayuntamiento de Orozko, por la empresa FNeENERGIA.