TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CAUSAL
SEÑOR/A JUEZ/A DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES DE LA CIUDAD DE……………………, PROVINCIA DE………………:
DESIGNACIÓN DE LA O DEL JUZGADOR ANTE QUIEN SE LA PROPONE:
Señores/as Jueces/as de Inquilinato y Relaciones Vecinales de la Ciudad de………….., Provincia de…………
DEL ACTOR Y DOMICILIO JUDICIAL:
Yo……….., titular de la cédula de ciudadanía…………., de estado civil……….., de…… años de edad, de ocupación………, de nacionalidad ecuatoriana, residente en la ciudad de……….., en la calle………… N°………., con correo electrónico………@………... Fijo como mi DOMICILIO JUDICIAL el casillero judicial físico N°……. de la unidad judicial de la ciudad de………. y el casillero físico…………, pertenecientes a mi patrocinador Ab.………, profesional del Derecho a quien autorizo suscriba cuanto escrito sea menester en defensa de mis intereses.
DEL DEMANDADO Y LUGAR DE CITACIÓN:
La presente demanda de TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por el causal determinado en el literal…. del Artículo 30 de la Ley de Inquilinato, la propongo en contra de la señora……………..….., a quien se le citará con el presente demanda en persona, de conformidad con lo estipulado en los Arts 53 y 54 del Código Orgánico General de Procesos, en su domicilio ubicado en la calle……….. N°…. y………., sector……….., Parroquia…….., Cantón….………, Provincia…………., con correo electrónico……………@…………, de no poder citar personalmente al demandado, se lo citará por boletas.
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Con fecha…… de………. de 20…. , suscribí con el/la demandado/a señor/a……….., el contrato de arrendamiento del departamento signado con el número………………. del Conjunto Residencial…………, ubicado en la calle………. N°…….. y avenida…………, de la Parroquia…………., de este Cantón……………., Provincia de………., con un canon mensual de …………. Dólares de los Estados Unido de América y el depósito de un fondo de garantía equivalente a dos meses de arrendamiento por un monto de……………. Dólares de los Estados Unido de América.
El mencionado contrato fue inscrito en la Oficina de Registro de Arrendamientos del Cantón……… el día…….. de…… de 20……., cuyo formulario debidamente legalizado adjunto al presente libelo.
El contrato de arrendamiento materia de la presente litis fue inscrito ante el Notario…………. del Cantón………. el día…… de………. de 20….., cumpliendo con lo estipulado en el artículo 29 de la Ley de Inquilinato
DE LOS CAUSALES PARA DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Es el caso señor Xxxx que…………….. (narración de los hechos que justifican el causal de acuerdo con el artículo 30 de la Ley de Inquilinato);
………………………………
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:
PRUEBA TESTIMONIAL
DECLARACION DE PARTE:
Que rendiré de manera oral en la respectiva Audiencia, en donde ratificaré los fundamentos de hecho y de derecho; y,
Que rendirá el/la demandado/da de manera oral en la Audiencia.
PRUEBA DOCUMENTAL:
Contrato de arrendamiento del departamento signado con el número………. del Conjunto Residencial………, ubicado en la calle………. N°…. y avenida…………, de la Parroquia…………., de este Cantón……………., Provincia de………., suscrito entre el actor y el/la demandado/a señor/a………., debidamente inscrito ante el Notario……. Del Cantón…….;
Certificado de registro del contrato ante la oficina de registro de arrendamientos del Cantón…………..;
Fundamento del causal, por ejemplo parte policial en caso del numeral c) del artículo 30 de la Ley de Inquilinato. ……………………………….
PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA: Que su Señoría, mediante sentencia declare terminado el contrato de arriendo; que se exija la desocupación y entrega del inmueble arrendado, esto es del departamento signado con el número…………. del Conjunto Residencial…………, ubicado en la calle………. N°…. y avenida…………, de la Parroquia…………., de este Cantón…………., Provincia de……….; que se condene al demandado a……,( de conformidad con el causal); y, al pago de los honorarios de mi Abogado patrocinador:……………….
De cumplirse con los presupuestos determinados en los Arts 284,285 y 286 del Código Orgánico General de Procesos, me reservo el derecho de solicitar mediante sentencia el pago xx xxxxx por parte del demandado.
CUANTÍA: La cuantía la fijo en la suma de……………. Dólares de los Estados Unidos de América, de conformidad con lo establecido en el numeral 3 del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos.
DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO A LA DEMANDA:
Adjunto a la presente demanda lo siguiente:
Contrato de arrendamiento del departamento signado con el número………. del Conjunto Residencial………, ubicado en la calle……. N°…….. y avenida………, de la Parroquia………., de este Cantón……., Provincia de………., suscrito entre el actor y el/la demandado/a señor/a…………., debidamente inscrito ante el Notario……. del Cantón……….;
Certificado de registro del contrato ante la oficina de registro de arrendamientos del Cantón…………..;
Copia de mi cédula y certificado de votación;
Copia de la credencial de mi Abogado patrocinador;
Croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la citación; y,
………………………….
Firmo con mi patrocinador.
Atentamente,
………………………………. Ab. ……………………………..
Mat. …-……..
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