CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

APAREJADOR ARQUITECTO TECNICO

CONTRATO XX XXXXX PENITENCIALES

En Madrid a …. de de 20….

REUNIDOS

De una parte, D.Vendedor mayor de edad, estado civil , vecino de Madrid, con domicilio en calle

……………………., y D.N.I. nº …………….

Y de otra, D.Comprador, mayor de edad, estado civil , vecino de Madrid con domicilio en calle

……………………., y D.N.I. nº …………….

ACTÚAN

Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la xxxxxxxx de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontánea voluntad,

MANIFIESTAN

Primero.- Que D/Dña ………………………………, (en adelante, VENDEDOR) es propietario, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:

Inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de Madrid, al tomo 5, libro 21, folio 58, sección 3ª, finca registral número 1111, inscripción 528.

Segundo.- Que D/Dña , (en adelante, EL ADQUIRENTE) está interesado

en la adquisición de la finca descrita, por lo que en este acto entrega en concepto xx xxxxx penitenciales, la cantidad de mil euros (1.000 EUROS), en efectivo metálico, con los efectos previstos en el artículo

1.454 del Código Civil.

Tercero.- El precio de la venta se establece en 216.364,36 euros, del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto xx xxxxx (1.000 euros).

Cuarto.- La señal entregada tendrá validez hasta el día …. de …………… de 2.0… en que se formalizará la escritura pública de compraventa. La escritura se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al menos, siete días, el lugar día y hora para su otorgamiento. La parte compradora se reserva el Derecho para que la escritura pública de compraventa sea otorgada a favor de la persona que ésta libremente designe.

xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xxx / Telf. 000 00 00 00 / 00 000 00 00 / xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx 1

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

APAREJADOR ARQUITECTO TECNICO

Quinto.- La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública, salvo pacto.

Sexto.- Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa serán a cargo del adquirente exceptuando el impuesto municipal de plusvalía que correrá a cuenta del vendedor.

Séptimo.- Reconoce la propiedad que el inmueble se halla libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y vicios ocultos respondiendo en caso contrario de los mismos conforme a la Ley. Igualmente reconoce estar al corriente del pago de impuestos, tasas y comunidad que afecten al inmueble debiendo abonarlos previamente al otorgamiento de escritura pública en caso contrario.

Octavo.- Se da a las cantidades entregadas por el adquirente y que figuran en este contrato el carácter xx xxxxx penitenciales, pudiendo tanto el adquirente como el vendedor en concordancia con el artículo 1.454 del Código Civil, desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el caso de desistimiento por parte del adquirente, éste perderá las cantidades que hubiera puesto a disposición del vendedor en concepto de señal y pago a cuenta del precio. Si desistiera el vendedor el adquirente percibirá de ésta la cantidad que entrego, duplicada.

Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

EL VENDEDOR EL ADQUIRENTE

xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xxx / Telf. 000 00 00 00 / 91 425 18 64 / xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx 2