Anexo 3.1 Modelo de contrato de comodato predio MUNICIPIO - ORGANIZACIÓN
Anexo 3.1 Modelo de contrato de comodato predio MUNICIPIO - ORGANIZACIÓN
COMODANTE: MUNICIPIO DE ¿??????
COMODATARIO: ORGANIZACIÓN
OBJETO: Entregar en préstamo de un bien inmueble de propiedad del Municipio de XXX, para la conservación
y protección del recurso hídrico de la fuente hídrica ZZZ, a la ORGANIZACIÓN ZZZ.
VALOR FISCAL: ZZZZ MILLONES DE PESOS ($NÚMERO)
DURACIÓN: X AÑOS
Entre los suscritos a saber: FULANITO DE TAL, mayor de edad, identificado (a) con cédula
de ciudadanía número xx.xxx.xxx expedida en zzzzzzz, en calidad xx Xxxxxxx Municipal, en
uso de sus facultades constitucionales y legales, de una parte, que en adelante se
denominará EL COMODANTE, y el (la) señor(a) SUTANITO(A) DE TAL, también mayor de
edad, identificado (a) con cédula de ciudadanía número xx.xxx.xxx expedida en zzzzzzz,
quien obra a nombre y representación legal de XXXX, reconocida con personería jurídica
No. XXXX de FECHA, en acto administrativo Resolución No. ZZZZ de FECHA (Si es una Junta
de Acción Comunal), de otra parte y que para efectos de este contrato se denominará EL
COMODATARIO, se ha convenido celebrar el presente contrato de comodato de bien
inmueble, el cual regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL COMODATO: EL COMODANTE hace entrega en calidad de
comodato o préstamo de uso al COMODATARIO, el siguiente bien inmueble de su propiedad identificado y valorado como a continuación se describe:
Ubicación, pertenencia, denominación, extensión (en hectáreas), linderos tomados del título de adquisición son…., el cual se obtuvo mediante escritura pública NÜMERO y FECHA, protocolizado en la Notaría XXX de ZZZ, con inscripción catastral No. qwerty, e identificado con matrícula inmobiliaria No. ZZZZZZ, inscrita en el Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de SSSSS, cuyo valor en la compraventa realizada fue por la suma de EN LETRAS (EN NÚMEROS).
SEGUNDA - DESTINACIÓN: EL COMODATARIO destinará el bien inmueble objeto del presente contrato de comodato exclusivamente para la conservación y protección del recurso hídrico de la fuente hídrica ZZZZ.
TERCERA – ESTADO DEL BIEN: EL COMODANTE garantiza que al momento de la entrega del bien objeto del presente contrato de comodato, el mismo se encuentra en perfecto estado.
CUARTA – REQUERIMIENTOS: EL COMODATARIO renuncia expresamente a los requerimientos privados o judiciales en caso de que el COMODANTE requiera la entrega del bien dado en comodato, bien sea por extinción del término o por cualquier causa legal, así como también renuncia al derecho de retención que a cualquier título concede la ley sobre el bien en mención.
QUINTA – GASTOS, ADAPTACIONES Y/O MEJORAS: Los gastos de funcionamiento, adaptaciones y/o mejoras que requiera el bien dado en comodato, serán por cuenta del COMODATARIO, previa comprobación y aceptación por parte del COMODANTE, y aquel renuncia desde ya a las mismas, las que quedarán de propiedad del COMODANTE, sin que haya lugar a exigir contraprestación o indemnización alguna por este concepto.
PARÁGRAFO 1: No obstante lo anterior, es posible que el COMODANTE, en cumplimiento de sus funciones, deba hacer inversión en el bien dado en comodato. Si esta inversión está acorde con el objeto de este contrato de comodato, las dos partes podrán concertar un plan de inversión de los recursos del COMODANTE para que sean complementarios y en sinergia con la inversión hecha por el COMODATARIO.
SEXTA – DURACIÓN DEL COMODATO: El término de duración del presente contrato de comodato será de LETRAS (NÚMERO) años, contados a partir de la firma del mismo y la firma del acta de entrega del bien suscrita entre las partes.
Dicho término podrá ser prorrogado o adicionado por términos iguales o menores, si las partes así lo convienen por escrito.
PARÁGRAFO 2: No obstante lo anterior, el COMODANTE se reserva la facultad de dar por terminado el contrato en cualquier tiempo, de conformidad con las normas civiles vigentes y la facultad de pedir la devolución del bien dado en comodato.
SÉPTIMA – ENTREGA: El COMODATARIO declara haber recibido el bien objeto de este contrato de comodato, en el municipio de ZZZZ en la forma estipulada en la cláusula tercera del mismo, fecha que servirá para determinar el cumplimiento de las obligaciones del COMODATARIO de conservación del elemento recibido a título de comodato, de darle el uso convenido y la restitución oportuna al vencimiento del comodato.
OCTAVA – INTERVENTORÍA: La interventoría de este contrato estará a cargo de la (UNIDAD MUNICIPAL DE ASISTENCIA TÉCNICA AGROPECUARIA – UMATA), la cual ejercerá funciones de supervisión y vigilancia técnica, administrativa y financiera del contrato y tendrá las siguientes obligaciones:
Verificar cada seis meses el estado del bien entregado en comodato y levantar la respectiva acta.
Informar a la oficina de Bienes Inmuebles de la Secretaría General y a la Tesorería Municipal inmediatamente se presente alguna novedad en relación con el bien entregado.
NOVENA – OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: EL COMODATARIO en desarrollo y cumplimiento del presente contrato de comodato se compromete a cumplir las siguientes obligaciones:
Emplear el mayor cuidado en la conservación del bien recibido en comodato, haciéndose responsable de cualquier deterioro que no provenga de la naturaleza o uso legítimo del mismo (Artículo 2203 del Código Civil), debiendo reportar todo impase al funcionario delegado para ejercer la interventoría de este contrato.
Efectuar el mantenimiento y reparaciones que requiera el bien para su normal funcionamiento, por cuenta y riesgo y estar atento a efectuar las revisiones periódicas.
Permitir, por parte del COMODANTE, la revisión previa y posterior del bien entregado en calidad de comodato, a fin de verificar el estado del mismo al inicio de la ejecución del contrato y a su finalización.
Restituir el bien dentro de los diez (10) días siguientes a la terminación del contrato de comodato o a la fecha de solicitud de entrega que formule EL COMODANTE.
No variar la destinación ni el uso propuesto para el bien dado en comodato y supervisar su correcta utilización.
Informar al COMODANTE de forma inmediata y por escrito los deterioros que sufra el bien y las causas de éstos.
DÉCIMA – OBLIGACIONES DEL COMODANTE: EL COMODANTE en desarrollo y cumplimiento del presente contrato de comodato se compromete a cumplir las siguientes obligaciones:
Entregar el bien objeto del presente contrato de comodato en forma real, oportuna y en perfecto estado.
Facilitar los medios necesarios para que el COMODATARIO pueda cumplir con la destinación del bien y demás obligaciones inherentes.
Vigilar que no se varíe la destinación del bien sin autorización escrita del COMODANTE.
UNDÉCIMA – CESIÓN: EL COMODATARIO no podrá ceder el bien dado en comodato a persona alguna, natural o jurídica, temporal o definitivamente, salvo autorización expresa por parte del COMODANTE.
DUODÉCIMA – RÉGIMEN LEGAL APLICABLE: En materia de caducidad, declaratoria de incumplimiento, terminación, modificación e interpretación unilateral, inhabilidades e incompatibilidades y cesión del contrato, se dará cumplimiento a la Ley 80 de 1993 y sus decretos reglamentarios.
DÉCIMA TERCERA – MODIFICACIÓN: El presente contrato de comodato no podrá ser modificado, salvo por mutuo acuerdo escrito de las partes. Los cambios acordados formarán parte integrante del mismo.
DÉCIMA CUARTA – MULTAS: En caso de que el COMODATARIO incurra en xxxx o incumplimiento parcial de las obligaciones adquiridas por el presente contrato, se acuerdan multas, las cuales deberán ser directamente proporcionales al valor del contrato y a los perjuicios que sufra EL MUNICIPIO DE XXX, sin exceder el cinco por mil (5x1000) del valor total del contrato, cada vez que se impongan.
DÉCIMA QUINTA – IMPUTACIÓN DE GASTOS: Los gastos que demande la legalización del presente contrato de comodato correrán a cargo del COMODATARIO.
DÉCIMA SEXTA – DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Xxxxxx parte integrante del presente contrato de comodato: a) Certificación de existencia y representación legal; b) Copia auténtica de escritura pública del bien inmueble; c) Certificado de Libertad y Tradición del bien inmueble y d) Acta de entrega del bien inmueble.
Para constancia se firma en el municipio de XXXX, a los XXX (número) días del mes de ¿?? de AÑO.
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NOMBRE NOMBRE
Comodante Comodatario
Anexo 3.2 Acuerdo entre cabildo indígena y organización
El honorable Cabildo del Resguardo Indígena de XXXX, municipio(s) de ZZZZ, y en su
nombre el suscrito gobernador
Acuerdo No. ZZZ
Que el (los) predio(s) denominado(s) ZZZZZ y XXXXX, ubicado(s) en el NOMBRE DEL RESGUARDO INDÍGENA, con extensión de ¿?? LETRAS (Número) hectáreas, donde se encuentran los nacimientos de agua o microcuencas denominadas ¿??? y ¿????, son propiedad colectiva de la comunidad indígena de ¿???, y están dentro de la escritura No. XXXX de AÑO y son consideradas como……….. y fuente de vida para NÚMERO DE PERSONAS.
Que todos los comuneros somos guardianes del agua, tierra, la naturaleza, vivimos por ella y pervivimos para ella.
El señor gobernador xxx xxxxxxx indígena NOMBRE DEL RESGUARDO, a través del presente acuerdo autoriza a LA ORGANIZACIÓN TAL, identificada con Nit No. xxxxxx, a hacer trabajos de protección, conservación y restauración ecológica con plantas nativas en las microcuencas mencionadas arriba, jurisdicción del NOMBRE DEL RESGUARDO, ya que esto contribuye a disminuir impactos ambientales negativos y preservar la vida.
El permiso que se otorga es por un plazo de ¿? (indefinido o número de años), a partir de la firma de este acuerdo.
Tanto el CABILDO como la ORGANIZACIÓN TAL se comprometen a velar y proteger las áreas mencionadas donde se harán las acciones de restauración y aislamiento, así como a concientizar y advertir a la comunidad y usufructuarios de las áreas intervenidas. Si se verifica afectación o daños ocasionados por comuneros en las áreas intervenidas, se regirá de acuerdo a usos y costumbres de la comunidad indígena.
Finalmente, la Autoridad Indígena acompañará, y en algunas ocasiones, delegará a sus integrantes y comuneros a las mingas, conversatorios y demás actividades establecidas.
Para constancia se firma a FECHA.
FIRMA FIRMA
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NOMBRE DEL GOBERNADOR RESPONSABLE ORGANIZACIÓN
FIRMA
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SECRETARIO XXX XXXXXXX
Anexo 3.3 Acuerdo de voluntades entre organización y persona propietaria/tenedora de un predio
ACUERDO DE VOLUNTADES
Por una parte, NOMBRE DE LA ORGANIZACIÓN con NIT número zxcvcx, y por otra parte NOMBRE DE LA PERSONA, identificada con cc Número, propietario del predio XXXXXX, hemos acordado celebrar el presente acuerdo de voluntades que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA – OBJETO: EL (LA) PROPIETARIO(A) hace entrega en calidad xx xxxxxxxx de uso a la NOMBRE DE LA ORGANIZACIÓN, de XXXX número de metros cuadrados (O HECTÁREAS) a la orilla de la cuenca hídrica NOMBRE, que se encuentra dentro de la propiedad denominada NOMBRE DEL PREDIO, ubicado en NOMBRE DEL MUNICIPIO Y VEREDA, para que LA ORGANIZACIÓN lleve a cabo actividades de conservación , restauración, protección ambiental exclusivamente, con el fin de beneficiar el recurso hídrico y/o la biodiversidad en el territorio.
SEGUNDA – OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Tanto EL (LA) PROPIETARIO(A) como la ORGANIZACIÓN se comprometen a velar y proteger el lote mencionado, donde se harán las acciones de restauración y aislamiento, así como a concientizar y mostrar a la comunidad aledaña al mismo.
LA ORGANIZACIÓN se compromete a:
Definir en concertación con EL (LA) PROPIETARIO(A) del lote entregado en préstamo las actividades necesarias para el cumplimiento de los objetivos y metas de conservación, restauración y protección ambiental propuestos.
Realizar las actividades concertadas e informar periódicamente EL (LA) PROPIETARIO(A) de los avances, contratiempos u oportunidades que se presenten.
EL (LA) PROPIETARIO(A) se compromete a:
Apoyar, de acuerdo con el plan de actividades concertado con LA ORGANIZACIÓN y en la medida de sus capacidades, en su realización.
No llevar a cabo acciones en el lote entregado en préstamo que no estén contempladas en el plan de actividades concertado. En casos de fuerza mayor, EL (LA) PROPIETARIO(A) informará lo antes posible a LA ORGANIZACIÓN para acordar medidas conjuntas que mitiguen el impacto, si es que se diera a raíz de las acciones realizadas.
TERCERA – DURACIÓN DEL ACUERDO: Este acuerdo estará vigente por XXX años, contados a partir de la fecha de firma por las dos partes del mismo.
Para constancia se firma en ¿?????? el día FECHA.
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(LA) PROPIETARIO(A) POR LA ORGANIZACIÓN