PLIEGO DE CLÁUSULAS ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS.
PLIEGO DE CLÁUSULAS ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS.
CLÁUSULA 1. Finalidad xxx xxxxxx de cláusulas.
Este pliego de cláusulas administrativas particulares se aplica al contrato de compraventa del bien inmueble patrimonial, propiedad del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, situado en el número UNO, de la calle GLORIA.
CLÁUSULA 2. Ley del contrato. En cuanto a la preparación y adjudicación, el contrato de compraventa se rige, en lo que no prevén las presentes cláusulas, por las normas siguientes:
– Ley 7/1985, de 2 xx xxxxx, de bases del régimen local
– Ley 7/1999, de 29 de septiembre, de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.
- La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de contratos del sector público, con tal de resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse, de acuerdo con el artículo 4 de la citada Ley.
En cuanto a efectos y extinción, el contrato se rige por las normas de derecho civil que le son propias, y en particular por el artículo 1445, siguientes y concordantes del Código Civil, así como también por la legislación hipotecaria pertinente.
CLÁUSULA 3. Jurisdicción. Los actos administrativos de preparación y adjudicación del contrato, con naturaleza de actos separables, son impugnables ante la jurisdicción contenciosa administrativa. El resto de controversias que puedan surgir entre las partes por razón del contrato serán competencia de la jurisdicción civil.
CLÁUSULA 4. Objeto del contrato. Constituye el objeto del contrato la venta por parte del ayuntamiento, mediante subasta, de los inmuebles patrimoniales de los cuales es propietario situados en el nº UNO de la calle GLORIA, que son:
Piso 1º XXXXX X |
Xxxx 0x XXXX X |
Xxxx 0x XXXX X |
Xxxx descripción se encuentra incorporada en el expediente, mediante informe de los Servicios Técnicos Municipales.
CLÁUSULA 5. Expediente de contratación. El contrato se adjudicará mediante el procedimiento abierto y por subasta pública.
Una vez aprobado este pliego, el Alcalde debe convocar la subasta correspondiente.
Los licitadores presentarán las ofertas ajustándose a los requisitos y al modelo de proposición que determina este mismo pliego.
La mesa de contratación analizará la documentación aportada por cada licitador y, posteriormente, en acto público, abrirá las ofertas presentadas.
La mesa de contratación propondrá al alcalde la adjudicación del contrato a la oferta más ventajosa, atendiendo exclusivamente al criterio del precio más alto de los que se habrán ofrecido.
Una vez formulada la propuesta de adjudicación por la mesa de contratación, en el plazo de veinte días desde la apertura de las ofertas económicas el alcalde adoptará el decreto de adjudicación del contrato, momento a partir del cual éste se entenderá perfeccionado. La propuesta de adjudicación formulada por la Mesa no crea ningún derecho a favor de la persona o entidad propuesta ante la administración, mientras el contrato no le haya sido adjudicado.
A requerimiento de esta administración, deberá formalizarse escritura pública, ante el notario designado al efecto.
CLÁUSULA 6. Tipo de licitación. El tipo de licitación del contrato, entendido como importe mínimo del precio de compraventa que pueden ofrecer los licitadores, se fija en:
Piso 1º DRCHA B: 20.976’60 euros (IVA EXCLUIDO) |
Piso 1º IZDA A: 24.599’40 euros (IVA EXCLUIDO) |
Piso 1º IZDA B:25.290’49 euros (IVA EXCLUIDO) |
CLÁUSULA 7. Ofertas económicas de los licitadores. Las ofertas económicas formuladas por los licitadores, las cuales no podrán ser alteradas con posterioridad ni admitirán prueba de exceso, incluyen el precio de la plena propiedad del inmueble y todos los gastos e impuestos que corresponda satisfacer al comprador.
CLÁUSULA 8. Documentación a presentar por los licitadores. La documentación a presentar por los licitadores es la siguiente:
SOBRE NÚMERO 1. Llevará en el anverso la mención siguiente:
«Documentación administrativa que presenta ………… (identificación del licitador) en la subasta pública convocada por el ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto para la adjudicación del contrato de compraventa del bien inmueble municipal situado en el número UNO de la calle GLORIA, indicando el piso.
Este sobre debe contener la documentación siguiente:
1. La que acredita la personalidad del licitador, mediante el documento nacional de identidad o documento que lo substituya.
Si el licitador no actúa en nombre propio debe aportar: su propio documento nacional de identidad (o documento que lo substituya) y el poder notarial que acredita su representación y facultades, debidamente inscrito, si procede, en el registro mercantil. El poder notarial debe ser bastanteado por el secretario del ayuntamiento.
Si el licitador actúa en nombre y representación de una persona jurídica española, debe aportar también su documento de constitución o modificación, debidamente inscrito en el Registro Mercantil, en aquellos supuestos en los que la legislación de aplicación obliga a la inscripción. En caso contrario, debe presentarse la escritura de constitución, estatutos o acta fundacional de la persona jurídica, inscritos, si corresponde, en un registro oficial.
Si actúa en nombre y representación de una persona jurídica extranjera debe acreditar la capacidad de obrar mediante el certificado correspondiente de la representación diplomática española en su país o bien con la certificación notarial debidamente bastanteada por el Ministerio de Asuntos Exteriores y traducida oficialmente por un intérprete jurado.
2. Declaración de no estar incurso en prohibiciones de contratar, conforme a lo que prevé la normativa de contratos del sector público.
3.- Declaración de estar al corriente en el pago de las obligaciones tributarias y de Seguridad Social.
La certificación acreditativa del cumplimiento de estas obligaciones se puede aportar en este mismo acto.
Si no las había presentado antes, se otorgará al futuro adjudicatario un plazo de cinco días hábiles para que aporte las citadas certificaciones de Hacienda y de la Seguridad Social.
4. La declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales del partido judicial al que pertenece el ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta puedan derivarse del contrato, con renuncia, si procede, al fuero jurisdiccional que corresponda al licitador.
5. La declaración, firmada por el licitador, según la cual acepta como suficiente el título propiedad del ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto sobre el inmueble a enajenar, y también de que conoce y acepta su situación física, urbanística y registral.
SOBRE NÚMERO 2. Llevará en el anverso la mención siguiente:
«Proposición económica que presenta ………. (identificación del licitador) en la subasta pública convocada por el ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto para la adjudicación del contrato de compraventa del bien inmueble municipal situado en el número UNO de la calle GLORIA, indicando el piso »
Este sobre debe contener la oferta económica, firmada por el licitador o persona que lo represente, y redactada según el modelo contenido en este mismo pliego.
Los sobres se deben presentar cerrados con la firma del licitador cruzando las solapas.
Un mismo licitador podrá presentar ofertas en su caso a los tres pisos que se subastan.
CLÁUSULA 9. Presentación de proposiciones. El plazo de presentación de proposiciones finalizará el día 30 de enero de 2011. Las proposiciones se deben presentar en la secretaría del ayuntamiento en horas de oficina.
CLÁUSULA 10. Adjudicación. Abiertas las proposiciones, la Mesa de contratación propondrá al Alcalde la adjudicación a la oferta más favorable. Adoptado el correspondiente decreto por el alcalde, el contrato se formalizará en escritura pública ante el notario designado por el ayuntamiento vendedor. A estos efectos, en la misma notificación en la que se le comunicará el decreto, el comprador será requerido a comparecer ante el notario para formalizar la escritura pública, habiendo depositado previamente en la Caja del Ayuntamiento el diez por ciento Del precio de venta del inmueble en concepto de garantía definitiva.
CLÁUSULA 11. Escritura pública de compraventa. La escritura pública de compraventa se otorgará ante el notario que designe el Ayuntamiento. En la escritura se hará constar que el ayuntamiento vendedor confiesa haber recibido con anterioridad el diez por ciento del precio, y en el acto del otorgamiento el comprador satisfará el resto del precio. En el acto de otorgar la escritura se entregará al comprador la posesión del bien adquirido.
CLÁUSULA 12. Garantías. Por la peculiaridad de este contrato, no se establecen garantías provisional, si bien la garantía definitiva a depositar antes de la formalización de la escritura de compraventa será xxx xxxx por ciento del precio de remate.
CLÁUSULA 13. Modelo de proposición económica. El modelo de proposición económica a incluir en el sobre número 2 es el siguiente:
«Don.., con domicilio en..., calle…., con DNI núm..., mayor de edad, en nombre propio (o en representación de ……., con domicilio en ……., calle ……., con DNI núm. …..), una vez enterado de las condiciones que se exigen para optar a la adjudicación del contrato de venta del bien inmueble perteneciente al ayuntamiento de…. situado en el número …. de la calle .., se compromete a comprar el citado inmueble por el precio total de ….. euros, con plena sujeción al pliego de cláusulas económico administrativas del contrato. Asimismo, hace constar que mantiene la presente oferta durante el período de DOS meses.»
Xxxxxxxxxxx del Puerto a catorce de diciembre de dos mil diez.
EL ALCALDE
Fdo.: Xxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx.