CONTRATO DE CORRETAJE
CONTRATO DE CORRETAJE
En Quito, al día del mes de del año 2023, comparece por una parte el señor XXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX, con registro profesional REG ACBRT# 484 y representante legal de INMOFONDOCASA CIA. LTDA, quien en adelante se denominará el CORREDOR y, por otra parte, el señor con C.I: quien en adelante se denominará el CLIENTE, con el objeto de celebrar el presente Contrato de Corretaje, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Razón. - El CLIENTE contrata al CORREDOR para ejecutar la PROMOCIÓN Y VENTA CON EXCLUSIVIDAD, del inmueble cuyas características y ubicación se describen en la Segunda cláusula. En caso de que el dueño o propietario del inmueble sea el que vende o desiste de la venta por sus propios medios durante el tiempo que el contrato está vigente se compromete a cancelar el porcentaje del 3% por gastos de publicidad.
En el transcurso de la negociación se verificarán los últimos planos aprobados, en el cual, si el metraje de construcción aumenta, el valor de venta final va a variar de acuerdo a los metros cuadrados de construcción.
SEGUNDA:
TIPO:
UBICACIÓN:
TERCERA: Plazo. - Este contrato tendrá vigencia por días a partir de la presente fecha, tiempo durante el cual el CORREDOR es la única persona autorizada para ejecutar la promoción y venta del inmueble. Al terminar el plazo, el presente contrato se dará por renovado automáticamente, siempre y cuando estén de acuerdo las partes contratantes.
Si una negociación se reinicia o concluye posteriormente al vencimiento del plazo, entre uno o varios de los potenciales compradores presentados por gestión de INMOFONDOCASA CIA. LTDA., el contrato retomará su vigencia legal, y el CLIENTE se obliga al pago de los honorarios profesionales.
CUARTA: Precio. - El Precio de Venta del Inmueble consignado es de un valor de (USD $ ) QUINTA Compromiso. - El CLIENTE se compromete a entregar todos los documentos y pagos de impuestos al día como; escrituras, certificado de gravámenes, línea de fábrica, el predial del año en curso, impuesto a la plusvalía, certificado de expensas y cualquier otro que por ley le corresponda al vendedor dejando totalmente saneada la propiedad
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SEXTA: Comisión. - Con sujeción a las normas legales vigentes, el CLIENTE pagará al CORREDOR honorarios profesionales correspondientes al ( %)
Observación: A la firma de la Promesa de Compra Venta se cancelará el de valor de venta y el restante se pagará apenas se genere la aprobación del crédito Hipotecario para la construcción.
Este pago se realizará en efectivo o en cheque personal a Nombre del señor XXXXXX XXXXX, al momento mismo de la negociación.
SEPTIMA: La inmobiliaria INMOFONDOCASA CIA. LTDA, realizará la prestación de los siguientes servicios profesionales:
• Promoción en el potencial segmento xx xxxxxxx de la cartera de clientes activa de la inmobiliaria y de oficinas asociadas.
• • Publicación de anuncios en prensa escrita local y nacional, en Internet, y en diversos puntos de promoción aliados a INMOFONDOCASA CIA. LTDA.
• • Asesoramiento al cliente y al vendedor, sobre la Tramitación de Documentos necesarios para legalizar totalmente la negociación.
OCTAVA: Controversias. - En caso de producirse controversias, las partes, renunciando a sus respectivos fuero y domicilio, se someterán a la mediación y arbitraje Administrado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Quito sin necesidad de recurrir a Juez Ordinario alguno.
NOVENA: Para constancia de que todo lo anteriormente expresado en este Contrato de Corretaje fue debidamente comprendido y aceptado, las partes firman en unidad de acto.
DECIMA: En caso de que el negocio no llegue a su estado de cierre el valor recaudado no será devuelto a ninguna de las partes, el contrato en el momento que no se concluya la negociación queda sin ningún valor y se da de baja por concepto de no firmar la compra venta.
Cliente Xxxxxx Xxxxx
GERENTE INMOFONDOCASA CIA. LTDA.
C.I. REG. ACBRT# 484
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