Contract

129. CLAUSULA ADICIONAL. PACTO DE RETROVENTA.-

Entre la Sra. CC, DNI.:………….. (CUIT………………) argentina, soltera, domiciliada en la calle …………… en adelante LA COMPRADORA, por una parte, y por la otra, la Sra. VV, D.N.I………….,. con domicilio en …………….. (CUIT ………..), en adelante LA VENDEDORA; todas mayores de edad y hábiles para contratar, convienen en celebrar las presentes cláusulas adicionales al boleto de compra-venta suscripto entre las partes con fecha , sujetas a las siguientes condiciones:

PRIMERA: Ambas partes acuerdan que LA VENDEDORA se reserva la facultad de recuperar el BIEN INMUEBLE vendido y que fuera entregado a LA COMPRADORA ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y p r e c i o q u e a co nt i nua c i ón s e s eñ x x x x 1.

SE GU N D A : LA V E N D ED OR A po dr á e j e r c e r l a f a cul t ad e s t a bl e c i d a e n l a c l áu sul a a nt e r i o r d e nt ro d e un pl az o m áx im o d e…… … …… …… ….

c o nt a do s de sd e e l ot o r gam i e nt o d e l a es c r i t u r a t r a s l a t i v a d e d omi ni o . 2

TE R CE R A: Ambas partes fijan como precio de retroventa la suma de Pesos… ($ ) con

más el % , cantidad que deberá abonar LA VENDEDORA a la COMPRADORA en el

momento mismo de la entrega de la posesión del bien y escrituración.

C U A RT A : LA V E N D E DO RA d e b er á p r e a vis a r a LA C O M PRA D OR A c on u n a an t i c i p ac i ó n de … …… . . m es es co n an t er i o r i d ad a l a f e ch a f i j ad a c o mo pl az o m áx imo p a r a e j e r c e r e l de r e c ho q u e l a r e t r ov e nt a c on f i e r e . D i ch a c om un i c a c i ón d e b e e fe x x x x x x x x x x x xx a f eh a c i e nte a l d omi c i l i o f i j a do en e l e n c ab ez ami e nt o de l p re s en t e .

Q UI NT A : LA C O MPR A DO RA se obliga a no enajenar el BIEN INMUEBLE, salvo autorización expresa y por escrito de LA VENDEDORA, No podrá LA COMPRADORA constituir hipotecas ni otros derechos reales respecto del inmueble objeto del contrato.

SEXTA: La presente cláusula adicional no modifica lo convenido en el boleto de compraventa y constituye un negocio inescindible de aquél, siendo que lo aquí estipulado resulta una condición esencial para la compraventa del inmueble.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de igual tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de Buenos Aires, a los …………. días del mes de……….. del año……...

1 ARTICULO 1163.-Pacto de retroventa. Pacto de retroventa es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con el exceso o disminución convenidos. El contrato sujeto a este pacto se rige por las reglas de la compraventa sometida a condición resolutoria.

2 ARTICULO 1167.-Plazos. Los pactos regulados en los artículos precedentes pueden ser convenidos por un plazo que no exceda de cinco años si se trata de cosas inmuebles, y de dos años si se trata de cosas muebles, contados desde la celebración del contrato. Si las partes convienen un plazo mayor se reduce al máximo legal. El plazo establecido por la ley es perentorio e improrrogable.