ORDEN DE ARRIENDO CON EXCLUSIVIDAD
ORDEN
DE ARRIENDO CON EXCLUSIVIDAD
D
on
___________________,
NACIONALIDAD, ESTADO CIVIL, PROFESIÓN U OFICIO, cédula nacional de
identidad______, con domicilio en _____________________ , que en
adelante se denominará el “MANDANTE”
o “EL
CLIENTE”, “COMITENTE”,
da a ____________,
CÉDULA_______,
con domicilio en ______________, que en adelante se denominará el
“MANDATARIO”
o “CORREDOR”,
se
ha
convenido
lo
siguiente:
PRIMERO. PROPIEDAD: El mandante encarga al mandatario, quien acepta el mandato, la gestión exclusiva de arrendamiento del inmueble ubicado en____________________.
SEGUNDO. CONDICIONES: El mandante otorga al mandatario las siguientes facultades:
Convenir los términos del contrato respectivo, y fijar la renta mensual del arrendamiento y su régimen de reajustabilidad, conforme a las instrucciones del mandante; acordar cualquier pacto accesorio, especialmente aquellos de garantía; exigir, cobrar y percibir la renta del primer mes de arriendo o las acordadas en un primer pago y las garantías reales respectivas.
El mandante declara ser dueño de la propiedad individualizada o tener suficiente poder para arrendar dicho inmueble.
El mandante se obliga a no convenir contrato alguno ni celebrar ningún otro acuerdo directamente con el interesado o, con ninguna persona enviada por el Corredor de Propiedades.
El comitente debe pagar doblada la comisión si vende o arrienda por si mismo o en cualquier tema, estando vigente la orden con exclusividad.
El dinero entregado en abonos o reservas para la propiedad, por parte del arrendatario será transferido al propietario después de la firma del contrato de arriendo.
El mandante entregará a la brevedad un juego completo de llaves al mandatario, con el propósito de que éste pueda mostrar el inmueble en arrendamiento.
TERCERO.
COMISIONES: Se
deja constancia que el “corredor” recibirá la siguiente
Comisión
por arrendamiento
equivalente al 50%
del
primer mes corrido de arriendo. Esta se pagará una vez recibido el
mes de garantía por parte del arrendador.
CUARTO. OBLIGACIONES CORREDOR:
Gestionar el arriendo de la propiedad mediante la publicación de la propiedad en distintos medios de comunicación y otros portales afines.
Coordinar visitas al inmueble con interesados,
Responsable de negociar y redactar un contrato de arriendo que vele por los intereses del “propietario”.
Gestionar el cobro del mes de arriendo, y garantía.
Elaborar el correspondiente inventario de la propiedad, para adjuntarlo al Contrato de Arriendo.
QUINTO. DURACIÓN: Este mandato tiene una duración de ___ meses, pero prorrogándose en forma automática y sucesivamente por periodos iguales, si ninguna de las partes pone término por escrito, con ___ días de anticipación.
SEXTO. DOMICILIO. Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la ciudad y Comuna de Santiago y se someten desde ya a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
SÉPTIMO. EJEMPLARES DE ESTE CONTRATO. Este contrato se otorga en dos ejemplares del mismo tenor quedando uno en poder de cada parte.
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Mandante
Rut
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Corredor de propiedades
Rut
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