CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
Conste por el presente documento privado, el contrato de LOCACION DE SERVICIOS DE COLOCACIONES DE CRÉDITOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA, que celebran
de una parte en calidad de comitente LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SAN XXXXXX LTDA con RUC Nº 20523941047, con domicilio en Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xx 000, xxxxxxxx xx XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx y Departamento de Lima, debidamente representado por su Gerente General señora XXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXXX, identificada con DNI 00000000, según poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº 00000000 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se denominará LA COOPERATIVA; y de la otra parte, señor(a)
, identificado con DNI Nº _ , con
xxxxxxxxx xx , xxxxxxxx xx
_, Xxxxxxxxx xx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xx Xxxx; a quien en adelante se denominará “EL LOCADOR”. en los términos y condiciones contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERO.- “LA COOPERATIVA” es una persona jurídica constituida con arreglo a las leyes nacionales y dentro del marco del Decreto Supremo Nº 074-90-TR, Texto Único Ordenado de la Ley General de Cooperativas, y dentro de sus actividades propias, tiene que seguir diversos procedimientos judiciales para la recuperación de créditos.
SEGUNDO: EL LOCADOR es una persona con experiencia en colocación de créditos con garantía hipotecaria que cuenta actualmente con cartera de potenciales interesados en conseguir capital de trabajo y están dispuestos a hipotecar su inmueble para conseguir el financiamiento deseado.
EL LOCADOR no presta actualmente servicios profesionales a ninguna empresa que compita directamente contra LA COOPERATIVA.
TERCERO: Por el presente instrumento LA COOPERATIVA conviene en contratar los servicios de EL LOCADOR bajo la modalidad de Locación de Servicios prevista en los artículos 1764 y siguientes del Código Civil vigente, con la finalidad que éste traiga casos (debidamente documentados) de interesados en créditos con garantía hipotecaria o indique referidos que no se encuentren en la base de datos de LA COOPERATIVA.
CUARTO: La prestación de los servicios profesionales a que se refiere el presente instrumento incluye las siguientes obligaciones a cargo de EL LOCADOR.
1. La presentación del expediente en físico de solicitud de crédito debidamente documentado con lo siguiente:
Copia Literal Completa actualizada Original (menor a 7 días)
Autoevaluó completo (original) del año en curso
Recibo de Luz (original) del Mes anterior
DNI de propietarios (copia)
Partida matrimonio en caso aplique (original)
Certificado Neurológico en caso sea solicitado por el área legal de LA COOPERATIVA (para firmantes mayores de 60 años)
2. Realizar visita al inmueble para toma de fotos del interior y exterior del inmueble del solicitante, para enviárselo al área de créditos de cooperativa mediante correo electrónico a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
3. Comunicarle al solicitante del crédito el importe máximo que LA COOPERATIVA está dispuesta a otorgarle luego de revisar la documentación del inmueble y las imágenes.
4. A presentar sólo casos de clientes que no tengan problemas con la justicia por temas de narcotráfico, terrorismo, lavado de activos, entre otros.
5. Hacerle seguimiento al estado de proceso de calificación de monto final del crédito solicitado, consultando al área de créditos el Número de titulo en Registros Públicos
6. ABSTENERCE de cobrarle algún tipo de gasto fijo o comisión al solicitante del crédito.
QUINTO: Con la finalidad de llevar a cabo la prestación de los servicios señalados en el presente instrumento, LA COOPERATIVA podrá a su discreción y voluntad, entregar a EL LOCADOR publicidad de La Cooperativa, tales como volantes, brochures, y cualquier otro medio de publicidad que considere necesario para que EL LOCADOR pueda captar más clientes. Del mismo modo, EL LOCADOR podrá, previa coordinación con la gerencia de LA COOPERATIVA, enseñarles las instalaciones de LA COOPERATIVA a sus clientes acompañado siempre de un trabajador de LA COOPERATIVA. EL LOCADOR no podrá hacer uso de las instalaciones, sin la autorización de GERENCIA de LA COOPERATIVA. Las partes dejan expresa constancia que no existe relación de subordinación ni dependencia entre ellas.
SEXTO: En virtud a lo expuesto en la cláusula anterior, EL LOCADOR no tendrá derecho a los beneficios contemplados para los trabajadores del régimen laboral de la actividad privada, toda vez que el vínculo contractual entre LA EMPRESA y EL LOCADOR es de naturaleza civil.
SETIMO: En retribución por la prestación del servicio LA COOPERATIVA pagará a AL LOCADOR un honorario contra la presentación del Recibo por Honorarios respectivo, siendo responsabilidad de éste el correspondiente pago de su impuesto a la renta y/o retención del 10% de ser el caso por LA COOPERATIVA, si no estuviera exonerado.
Los pagos se efectuarán de acuerdo al siguiente detalle:
El porcentaje de 0.70% del monto desembolsado por los casos que haya traído a la cooperativa (máximo contados 45 días desde la fecha de presentación del caso*) y que haya hecho seguimiento (comunicar al solicitante importe máximo de calificación, persuasión para que solicitante acepte importe, llamar a socio para que revise y de conformidad de minuta, etc).
Ejemplo: Si EL LOCADOR trajese 4 casos, y se desembolsaran 3, sumando entre ellos el importe de $100,000.00 (cien mil dólares americanos), LA COOPERAIVA pagará $700.00 (setecientos dólares). 0.70% de $100,000.00
El porcentaje de 0.50% del monto desembolsado por los casos que haya traído a la cooperativa (que se haya desembolsado desde el día 46 hasta el día 60 de la fecha de presentación del caso*) y que haya hecho seguimiento (comunicar al solicitante importe máximo de calificación, persuasión para que solicitante acepte importe, etc).
En caso la colocación sea a una persona que ya es socia de la Cooperativa, NO se le retribuirá al LOCADOR ningún importe.
El locador declara saber que LOS SOCIOS de cooperativa deberán solicitar AMPLIACIONES o NUEVOS CRÉDITOS directamente con la gerencia general de cooperativa de Ahorro y Crédito San Xxxxxx Ltda.
*La fecha de presentación de caso se contabiliza a partir del envió del correo electrónico con la descripción y fotografías del inmueble
OCTAVO: El presente contrato se celebra por un plazo de (03) tres meses, contado a partir de la suscripción de este documento. No obstante, al vencimiento del mismo y de no mediar comunicación en contrario con la anticipación a que se refiere la cláusula siguiente, se renovará automáticamente por un período similar y así sucesivamente.
NOVENO: Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula anterior, queda expresamente entendido que el presente vínculo contractual podrá ser resuelto por LA COOPERATIVA en cualquier momento, sin expresión de causa, para lo cual bastará una carta dirigida AL LOCADOR o un correo electrónico dirigido al correo
@
En caso que EL LOCADOR decidiera dar por terminada la relación contractual, regirán las mismas condiciones estipuladas en el párrafo precedente, excepto la que se refiere al plazo, debiendo EL LOCADOR cursar un aviso en ese sentido con 30 días de anticipación.
DECIMO: En todo aquello que no estuviese expresamente contemplado en el presente instrumento, las partes contratantes se someten a las disposiciones que sobre el particular establecen el Código Civil y demás normas de derechos sustantivo.
DECIMO PRIMERO: Todas las notificaciones y otras comunicaciones relacionadas con el presente contrato se harán por escrito y se enviarán a los domicilios que se indican en la introducción de este contrato, o a aquellos otros domicilios que la parte que desee cambiarlos indique a la otra mediante notificación al respecto con 15 días útiles de anticipación, fecha en la cual el cambio correspondiente surtirá efecto.
DECIMO SEGUNDO: Las partes acuerdan que cualquier discrepancia respecto a la aplicación y/o cumplimiento del presente contrato será agotada por el trato directo; en caso que no se logre dicho objetivo, las partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del distrito judicial de Lima.
Lima, de _ del 2017.
Firma y huella de EL LOCADOR
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Nombre Completo: DNI: