Consideraciones

1

Consideraciones

Ejemplo Práctico

 Contrato de Precios Unitarios y tiempo determinado

 Contratación en moneda nacional

 Presentación y apertura de proposiciones 5 Octubre 2012

 Xxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx 00-Xxx-00 xx 00-Xxx-0000

 Sin retrasos de obra

 No existen volúmenes adicionales

 No hay precios extraordinarios

 Se otorga un anticipo del 30% en un sola exhibición y no se modifica la fecha de inicio de los trabajos

2

Consideraciones

 Construcción de barda perimetral de 1500 m de longitud, en base a una cimentación ya construida de mampostería.

 Programación de 4 meses (Del 1 de Noviembre de 2012 al

28 de Febrero del 2013).

3

Proceso para Ajuste de Costos en Obra Pública Federal, en Contratos a Base de Precios Unitarios y Tiempo Determinado

HOMOLOGACION DE INDICES CON INSUMOS

COCIENTE ENTRE LOS INDICES DEL MES DE ACTUALIZACIÓN ENTRE EL DE LA FECHA DE APERTURA

ACTUALIZACION DE INSUMOS UTILIZANDO LOS INDICES

ACTUALIZACION DELOS PRECIOS UNITARIOS CON LOS INSUMOS ACTUALIZADOS

ACTUALIZACIO N DE CONCEPTOS CON LOS PU ACTUALIZADOS

PRESUPUESTO ORIGINAL

CANTIDADES DE OBRA EJECUTADA

(cantidades en estimaciones acumuladas)

CANTIDADES DE OBRAS POR EJECUTAR

(diferencia entre cantidades de catálogo y cantidades estimadas)

IMPORTE DE OBRA POR EJECUTAR A PRECIO ACTUALIZADO

FACTOR DE AJUSTE (FA)

=

IMPORTE DE OBRA

POR EJECUTAR A PRECIO S ORIGINALES

INSUMOS ORIGINALES

PRECIOS UNITARIOS ORIGINALES

IMPORTE DEL AJUSTE = ((IMPORTE DE ESTIMACIÓN x FA ) – IMPORTE DE ESTIMACION) x

(100% - % Anticipo).

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Presupuesto de Obra Original

Código	Concepto	Unidad	Cantidad	P. Unitario	Importe	%
	CONSTRUCCIÓN DE BARDA PERIMETRAL
PU-001	Suministro y fabricación xx xxxxxx inferior de 15 X 20 fabricados con 4 var. del No. 3 y estribos del No. 2 a cada 15cms, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m	1,500.00	$268.60	$402,893.75	9.18%
PU-002	Suministro y fabricación xx xxxx de 12 cm, con tabique rojo recocido en Medidas de 6X12X24 cm, junteado con mortero cemento arena 1:4, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m2	3,704.61	$320.99	$1,189,154.69	27.11%
PU-003	Suministro y fabricación xx xxxxxxxxx de 15 X 15 a cada 3 m. fabricados con 4 var. del No. 3 y estribos del No. 2 a cada 15cms, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m	1,302.60	$255.28	$332,525.45	7.58%
PU-004	Suministro y fabricación xx xxxxxx superior de 15 X 20 fabricados con 4 var. del No. 3 y estribos del No. 2 a cada 15cms, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m	1,500.00	$269.67	$404,505.94	9.22%
PU-005	Suministro y aplicación de aplanado de 2 cm, de espesor con mortero cemento arena 1:3, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m2	9,000.00	$171.04	$1,539,358.34	35.09%
PU-006	Suministro y aplicación de pintura vinilica, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m2	9,000.00	$57.60	$518,382.67	11.82%
				TOTAL	$4,386,820.85
				SUBTOTAL	$4,386,820.85
				I.V.A. 16.00%	$701,891.34
			TOTAL DEL PRESUPUESTO		$5,088,712.18

5

Programa de Obra Original

PROGRAMA DE EROGACIONES DE LA EJECUCIÓN GENERAL DE LOS TRABAJOS (POR CONCEPTO)

Código	Concepto	Unidad	Inicio	Fin	Nov 2012	Dic 2012	Ene 2013	Feb 2013	Total
A	CONSTRUCCIÓN DE BARDA PERIMETRAL
PU-001	Suministro y fabricación xx xxxxxx inferior de 15 X 20	m	01-nov-12	19-ene-13	562.50 m 581.25 m 356.25 m 0.00 m				1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$151,085.16 $156,121.33 $95,687.27 $0.00				$402,893.75
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-002	Suministro y fabricación xx xxxx de 12 cm, con tabique rojo recocido	m2	05-nov-12	26-ene-13	1,160.65 m2 1,383.68 m2 1,160.28 m2 0.00 m2				3,704.61 m2
	Importe por Ejecutar				$372,560.78 $444,151.90 $372,442.01 $0.00				$1,189,154.69
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-003	Suministro y fabricación xx xxxxxxxxx de 15 X 15	m	12-nov-12	28-ene-13	317.31 m 517.66 m 467.63 m 0.00 m				1,302.60 m
	Importe por Ejecutar				$81,002.34 $132,147.34 $119,375.77 $0.00				$332,525.45
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-004	Suministro y fabricacion xx xxxxxx superior de 15 X 20	m	15-nov-12	31-ene-13	307.65 m 596.10 m 596.25 m 0.00 m				1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$82,964.17 $160,750.66 $160,791.11 $0.00				$404,505.94
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-005	Suministro y aplicación de aplanado	m2	01-dic-12	16-feb-13	0.00 m2 3,576.60 m2 3,576.60 m2 1,846.80 m2				9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$0.00 $611,741.00 $611,741.00 $315,876.33				$1,539,358.34
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-006	Suministro y aplicación de pintura vinílica	m2	10-dic-12	28-feb-13	0.00 m2 2,444.40 m2 3,444.30 m2 3,111.30 m2				9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$0.00 $140,792.73 $198,385.05 $179,204.89				$518,382.67
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
	TOTAL TRABAJOS PRELIMINARES				$687,612.45 $1,645,704.97 $1,558,422.21 $495,081.22
	ACUMULADO				$687,612.45 $2,333,317.41 $3,891,739.63 $4,386,820.85
	PORCENTAJE PERIODO				15.67% 37.51% 35.53% 11.29%
	PORCENTAJE ACUMULADO				15.67% 53.19% 88.71% 100.00%

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Obra pendiente por ejecutar

Código	Concepto	Unidad	Inicio	Fin	Nov 2012	Dic 2012	Ene 2013	Feb 2013	Total
A
PU-001	Suministro y fabricacion xx xxxxxx inferior de 15 X 20	m	01-nov-12	19-ene-13	937.50 m	937.50 m	356.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$251,808.59	$251,808.59	$95,687.27	$0.00	$402,893.75
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-002	Suministro y fabricacion xx xxxx de 12 cm, con tabique rojo recocido	m2	05-nov-12	26-ene-13	2,543.96 m	2,543.96 m	1,160.28 m	0.00 m	3,704.61 m2
	Importe por Ejecutar				$816,593.91	$816,593.91	$372,442.01	$0.00	$1,189,154.69
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-003	Suministro y fabricacion xx xxxxxxxxx de 15 X 15	m	12-nov-12	28-ene-13	985.29 m	985.29 m	467.63 m	0.00 m	1,302.60 m
	Importe por Ejecutar				$251,523.11	$251,523.11	$119,375.77	$0.00	$332,525.45
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-004	Suministro y fabricacion xx xxxxxx superior de 15 X 20	m	15-nov-12	31-ene-13	1,192.35 m	1,192.35 m	596.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$321,541.77	$321,541.77	$160,791.11	$0.00	$404,505.94
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-005	Suministro y aplicación de aplanado	m2	01-dic-12	16-feb-13	9,000.00 m	9,000.00 m	5,423.40 m	1,846.80 m	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$1,539,358.34	$1,539,358.34	$927,617.33	$315,876.33	$1,539,358.34
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-006	Suministro y aplicacion de pintura vinilica	m2	10-dic-12	28-feb-13	9,000.00 m	9,000.00 m	6,555.60 m	3,111.30 m	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$518,382.67	$518,382.67	$377,589.94	$179,204.89	$518,382.67
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
	IMPORTE ACUMULADO				$3,699,208.40	$3,699,208.40	$2,053,503.43	$495,081.22

7

Procedimiento

Para los procedimientos incluidos en las fracciones I y II del artículo 57 de la LOPSRM, se deberán homologar los insumos del presupuesto contratado, con los índices incluidos en la “Actualización de Costos de las Obras Públicas” emitidos por el INEGI, dentro del Índice Nacional de Precios Productor (IPP).

De no existir homologación con estos índices, se podrán utilizar algunos otros dentro del IPP y solo en caso de no existir esta posibilidad se podrá recurrir a otros índices fuera de los emitidos por el INEGI.

Para el caso de la mano de obra el INEGI cuenta con un índice especifico, sin embargo es una práctica inveterada utilizar los salarios mínimos acordados por la CONASAMI, y a partir de ellos calcular los porcentajes de variación, atendiendo a las fechas en que estos salarios tomen vigencia.

8

Procedimiento

Los índices que servirán de base para el cálculo de los ajustes de costos en el contrato serán los que correspondan a: la fecha del acto de presentación y apertura de proposiciones y la fecha del mes a actualizar, de acuerdo al articulo 174 del RLOPSRM.

Cada mes son publicados los IPP, el cociente entre ambos índices será el factor por el cual se multiplicará el costo original del insumo y con ello se obtendrá el nuevo costo ajustado para cada uno de los insumos que intervienen en el presupuesto.

índice Mes a Actualizar
Costo Ajustado =	X	( Costo Original)
índice Mes Fecha de Apertura

9

Ejemplo de Aplicación del Ajuste de Costos

(Arena)

			Costo Original	Índice Mes Fecha de Apertura	índice Mes a Actualizar
Genero	Insumo	Material	(Fecha de Apertura)	Oct 2012	Nov 2012
3081	Arena	Arena	$175.00	101.8455	102.0507

	índice Mes a Actualizar
Costo Ajustado =				X	( Costo Original )
Índice Mes Fecha de Apertura
		102.0507
Costo Ajustado =	(		)	X	( $175.00 )
		101.8455
Costo Ajustado =	(	1.0020	)	X	( $175.00 )
Costo Ajustado =	$175.35

10

Ejemplo de Aplicación del Ajuste de Costos

(Cemento)

			Costo Original	Índice Mes Fecha de Apertura	índice Mes a Actualizar
Genero	Insumo	Material	(Fecha de Apertura)	Oct 2012	Nov 2012
3332	Cemento	Cemento Gris Tipo I en saco	$1,810.35	98.9075	101.1777

índice Mes a Actualizar
Costo Ajustado =				X	(Costo Original)
Índice Mes Fecha de Apertura
		101.1777
Costo Ajustado =	(		)	X	($1,810.35)
		98.9075
Costo Ajustado =	(	1.0230	)	X	($1,810.35)
Costo Ajustado =	$1,851.90

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Ejemplo para la obtención del índice de la mano de obra

Concepto	Salario mínimo 2012	Salario mínimo 2013
Mano de Obra	$ 62.33	$ 64.76

Índice =

Salario Mínimo 2013

Salario Mínimo 2012

X ( 100 )

Índice = (

$ 64.76

$ 62.33

) X ( 100 )

Índice = 103.899

Nota:

Para efectos del cálculo del índice del año 2012, se tomo como base = 100.

Los salarios mínimos indicados, se tomaron como referencia los emitidos por la CONASAMI.

12

Procedimiento

Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán formular con una periodicidad no mayor de un mes.

Se recomienda que el periodo de las estimaciones coincidan en el cierre del mes calendario, esto a efecto de no utilizar dos índices dentro de un mismo periodo de estimaciones.

13

Materiales y Equipo

En el portal de INEGI se publican índices especiales para los materiales

y equipo, en este caso utilizaremos los siguientes:

 Índices de precios productor. Base 2012

 Índice de precios productor

 Insumos de Obras Públicas

 Actualización de costos de las obras públicas

Ahí se encuentran por mes los índices a aplicar para el Estudio de

Ajuste de Costos.

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Nomenclatura INEGI

3084 Arena

3084

Arena

Número de Familia Nombre de Familia

Tal cual son publicados en el portal de INEGI, de la página:

• xxxx://xxx.xxxxx.xxx.xx/

• En el apartado de los índices de precios

• En la sección de los Índices de Precios Productor Base Junio 2012 = 100

• Dentro de los Índices de Precios de Productos Genéricos

• En la rama de los Índices de Precios Genéricos para la Producción Total

• Seleccionando el rango de tiempo de los cuales se quieren obtener los índices y descargando el archivo (preferentemente en formato de Excel para facilidades de manejo)

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Selección de índices y homologación de familias publicadas por INEGI

			Pendiente por Ejecutar		ÍNDICES (Base Junio 2012= 100)
Insumo o Familia INEGI	Concepto	Unidad	Cantidad	Importe	Oct 2012	Nov 2012	Dic 2012	Ene 2013	Feb 2013
	MATERIALES
3081 Arena	Arena	m3	561.50	$98,262.60	101.846	102.051	103.154	104.243	104.944
3082 Arena sílica, feldespatos, grava y similares	Grava de 3/4"	m3	80.53	$14,092.78	101.044	101.515	102.293	103.159	103.757
3217 Xxxxxxx xx xxxx y otras maderas	Xxxxxx xx xxxx de 3a. En duela de 1" X 4"	pt	5,465.87	$87,563.22	99.934	100.057	100.455	100.615	100.392
3217 Xxxxxxx xx xxxx y otras maderas	Xxxxxx xx xxxx de 3a. En tablon de 1 1/2" X 12"	pt	599.58	$10,540.60	99.934	100.057	100.455	100.615	100.392
3237 Diesel	Diésel	l	2,321.04	$23,001.51	103.294	104.219	105.131	105.950	107.103
3284 Pinturas	Pintura Vinimex "COMEX"	l	2,250.00	$160,020.00	102.197	102.240	102.196	102.168	102.165
3289 Bases, selladores y otros productos para acabado	Sellador Vinilico "COMEX"	l	450.00	$16,875.00	100.347	100.451	100.345	100.277	100.271
3332 Cemento	Cemento gris tipo I en saco	t	189.02	$342,185.15	98.908	101.178	100.378	99.548	98.106
3332 Cemento	Mortero en Saco	t	45.34	$88,406.46	98.908	101.178	100.378	99.548	98.106
3325 Otros productos de arcilla no refractaria	Tabique común de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm	millar	223.39	$379,759.57	99.777	99.820	99.776	99.747	99.745
3341 Varilla corrugada	Varilla Fy=4200 kg/cm2 No. 3 ( 3/8" )	kg	10,494.09	$114,385.53	96.973	95.291	94.616	93.560	91.853
3345 Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xxxx xx 0/0" ( Xx. 0 )	kg	3,356.41	$38,263.09	97.848	96.495	95.940	95.137	93.989
3367 Productos de alambre	Clavo de 2 1/2" a 3 1/2"	kg	582.81	$8,742.22	99.764	99.764	99.764	99.764	99.764
3368 Xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx	Xxxxxxx xxxxxxxx Xx. 00	kg	860.52	$13,338.06	97.465	96.130	95.798	95.095	94.850
3091 Agua potable	Agua transportada en pipa incluye: Costo del liquido, transporte a obra. y almacenaje para su uso, P.U.O.T.	m3	831.51	$153,753.91	100.369	100.455	100.546	102.869	106.414
	MANO DE OBRA
CONASAMI	Peón	Jor	1,811.68	$463,245.83	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx de Obra Negra	Jor	16.65	$5,033.30	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Xxxxxxxx xx Xxxxxx	Jor	225.00	$68,004.00	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Oficial Albañil	Jor	1,753.29	$1,040,261.77	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Carpintero de Obra Negra	Jor	16.65	$10,688.76	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Pintor	Jor	225.00	$122,584.50	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Operador de Revolvedora de 1 saco	Jor	8.34	$3,330.50	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
CONASAMI	Cabo	Jor	202.83	$159,696.73	100.000	100.000	100.000	103.899	103.899
	EQUIPO Y HERRAMIENTA
3376 Maquinaria y equipo especial para la construcción	Revolvedora MIPSA XXXXXX R-10 8hp de 1 saco	Hr	66.79	$1,392,878.07	93.714	94.951	93.697	92.887	92.818

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Base Actual

En este caso en particular, con respecto a la base 2003 algunas familias se homologaron dentro de otras, es decir de la base 2003 se tenían 600 familias, mientras que con la base 2012 se redujeron a 567 familias, esto es debido a que varias se homologaron, en este caso:

En la base 2003 había una familia de nombre

3427 Clavos

Actualmente esa familia no existe se engloba a partir xx Xxxxx 2012 en:

3367 Productos de alambre

Para mejor criterio de clasificación, debido a homologación de familias

se cuenta con el apoyo de:

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Aplicación de Índices

Concepto		Unidad	Precio Original	Índice Actualizado Oct - Nov	Precio Actualizado Nov 2012	Índice Actualizado Oct - Dic	Precio Actualizado Dic 2012	Índice Actualizado Oct - Ene	Precio Actualizado Ene 2013	Índice Actualizado Oct - Feb	Precio Actualizado Feb 2013
MATERIALES
Arena		m3	$175.00	1.002	$175.35	1.013	$177.25	1.024	$179.12	1.030	$180.32
Grava de 3/4"		m3	$175.00	1.005	$175.82	1.012	$177.16	1.021	$178.66	1.027	$179.70
Xxxxxx xx xxxx de 3a. En duela de 1" X 4"		pt	$16.02	1.001	$16.04	1.005	$16.10	1.007	$16.13	1.005	$16.09
Xxxxxx xx xxxx de 3a. En tablon de 1 1/2" X 12"		pt	$17.58	1.001	$17.60	1.005	$17.67	1.007	$17.70	1.005	$17.66
Diesel		l	$9.91	1.009	$10.00	1.018	$10.09	1.026	$10.16	1.037	$10.28
Gasolina		l	$9.82	1.009	$9.91	1.017	$9.99	1.026	$10.08	1.037	$10.18
Aceite Lubricante		l	$50.00	1.002	$50.08	1.000	$50.00	0.999	$49.95	0.999	$49.94
Pintura Vinimex "COMEX"		l	$71.12	1.000	$71.15	1.000	$71.12	1.000	$71.10	1.000	$71.10
Sellador Vinilico "COMEX"		l	$37.50	1.001	$37.54	1.000	$37.50	0.999	$37.47	0.999	$37.47
Cemento gris tipo I en saco		t	$1,810.35	1.023	$1,851.90	1.015	$1,837.26	1.006	$1,822.08	0.992	$1,795.68
Mortero en Saco		t	$1,950.00	1.023	$1,994.76	1.015	$1,978.99	1.006	$1,962.64	0.992	$1,934.20
Tabique común de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm		millar	$1,700.00	1.000	$1,700.74	1.000	$1,699.99	1.000	$1,699.50	1.000	$1,699.46
Varilla Fy=4200 kg/cm2 No. 3 ( 3/8" )		kg	$10.90	0.983	$10.71	0.976	$10.64	0.965	$10.52	0.947	$10.32
Xxxxxxxx xxxx xx 0/0" ( Xx. 0 )		kg	$11.40	0.986	$11.24	0.980	$11.18	0.972	$11.08	0.961	$10.95
Clavo de 2 1/2" a 3 1/2"		kg	$15.00	1.000	$15.00	1.000	$15.00	1.000	$15.00	1.000	$15.00
Alambre recocido No. 18		kg	$15.50	0.986	$15.29	0.983	$15.23	0.976	$15.12	0.973	$15.08
Agua transportada en pipa incluye: Costo del liquido, transporte a obra. y almacenaje para su uso, P.U.O.T.		m3	$184.91	1.001	$185.07	1.002	$185.24	1.025	$189.52	1.060	$196.05
MANO DE OBRA
Peón		Jor	$255.70	1.000	$255.70	1.000	$255.70	1.039	$265.67	1.039	$265.67
Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx de Obra Negra		Jor	$302.24	1.000	$302.24	1.000	$302.24	1.039	$314.02	1.039	$314.02
Xxxxxxxx xx Xxxxxx		Jor	$302.24	1.000	$302.24	1.000	$302.24	1.039	$314.02	1.039	$314.02
Oficial Albañil		Jor	$593.32	1.000	$593.32	1.000	$593.32	1.039	$616.45	1.039	$616.45
Carpintero de Obra Negra		Jor	$641.84	1.000	$641.84	1.000	$641.84	1.039	$666.86	1.039	$666.86
Pintor		Jor	$544.82	1.000	$544.82	1.000	$544.82	1.039	$566.06	1.039	$566.06
Operador de Revolvedora de 1 saco		Jor	$399.29	1.000	$399.29	1.000	$399.29	1.039	$414.86	1.039	$414.86
Cabo		Jor	$787.34	1.000	$787.34	1.000	$787.34	1.039	$818.04	1.039	$818.04
EQUIPO Y HERRAMIENTA
Revolvedora MIPSA XXXXXX R-10 8hp de 1 saco		Hr	$20,854.21	1.013	$21,129.34	1.000	$20,850.44	0.991	$20,670.07	0.990	$20,654.70

Algunos insumos o familias pueden sufrir decrementos, en este caso en específico serán señalados de color rojo, mientras que los incrementos serán indicados

de color azul.

Nota: Todos los índices fueron calculados con respecto al mes de apertura (Octubre 2012)

18

Ejemplo Práctico

MES DE CONTRATO							AJUSTE DE COSTO DEL MES DE NOVIEMBRE 2012				FACTOR DE AJUSTE
Código	Concepto	Unidad	Cantidad		Costo	Importe	Cantidad		Costo	Importe
PU-001	Suministro y fabricacion xx xxxxxx inferior de 15 X 20 fabricados con 4 var. del No. 3 y estribos del No. 2 a cada 15cms, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m
	MATERIALES
	Xxxxxx xx xxxx de 3a. En duela de 1" X 4"	pt	1.196000		$16.02	$19.16	1.196000		$16.04	$19.18	1.001
	Diesel	l	0.600000		$9.91	$5.95	0.600000		$10.00	$6.00	1.009
	Clavo de 2 1/2" a 3 1/2"	kg	0.135000		$15.00	$2.03	0.135000		$15.00	$2.03	1.000
	Varilla Fy=4200 kg/cm2 No. 3 ( 3/8" )	kg	2.339400		$10.90	$25.50	2.339400		$10.71	$25.06	0.983
	Alambre recocido No. 18	kg	0.200000		$15.50	$3.10	0.200000		$15.29	$3.06	0.986
	Xxxxxxxx xxxx xx 0/0" ( Xx. 0 )	kg	0.843300		$11.40	$9.61	0.843300		$11.24	$9.48	0.986
			SUBTOTAL MATERIALES			$65.34				$64.80
	MANO DE OBRA
	Cuadrilla No 41 ( 1 Albañil + 1 Peón )	jor	9.000000	/	$927.75	$103.08	9.000000	/	$927.75	$103.08	1.000
			SUBTOTAL MANO DE OBRA			$103.08				$103.08
	EQUIPO Y HERRAMIENTA
	Equipo De Seguridad	%	0.020000		$103.08	$2.06	0.020000		$103.08	$2.06	1.000
	Herramienta Menor	%	0.030000		$103.08	$3.09	0.030000		$103.08	$3.09	1.000
		SUBTOTAL EQUIPO Y HERRAMIENTA				$5.15				$5.15
	BASICOS
XX-0000	Xxxxxxxx hecho en obra F'c=200 kg/cm2, resistencia normal, agregado máximo 3/4"	m3	0.031500		$1,120.63	$35.30	0.031500		$1,137.00	$35.82	1.015
			SUBTOTAL BASICOS			$35.30				$35.82
			COSTO DIRECTO:			$208.88				$208.86
	INDIRECTOS:		18.2277%			$38.07	18.2277%			$38.07
acción III irectos, co	del LOPSRM. El ajuste se SOBTOTAL: nservando constantes los					$246.96				$246.93
indirectos, el	costo por financiamiento y FINANCIAMIENTO:		0.0058%			$0.01	0.0058%			$0.01
les durante	el ejercicio del contrato SOBTOTAL:					$246.97				$246.94
	UTILIDAD:		8.3333%			$20.58	8.3333%			$20.58
	CARGO ADICIONAL:		0.5000%			$1.04	0.5000%			$1.04
	PRECIO UNITARIO:					$268.60				$268.56	0.99988

Nota 1:

De acuerdo al Art. 58 fr aplicará a los costos d porcentajes de los costos el cargo de utilidad origina

Nota 2:

Se aplicará a cada una de las matrices y costos auxiliares para calcular el factor de ajuste de cada precio unitario. En algunos sistemas de costos, al momento de redondear suelen existir diferencias..

19

Ejemplo Práctico

MES DE CONTRATO							XXXXXX XX XXXXX XXX XXX XX XXXXXXX 0000				FACTOR DE AJUSTE
Código	Concepto	Unidad	Cantidad		Costo	Importe	Cantidad		Costo	Importe
PU-001	Suministro y fabricacion xx xxxxxx inferior de 15 X 20 fabricados con 4 var. del No. 3 y estribos del No. 2 a cada 15cms, Incluye: materiales, mano de obra, Herramienta y equipo.	m
	MATERIALES
	Xxxxxx xx xxxx de 3a. En duela de 1" X 4"	pt	1.196000		$16.02	$19.16	1.196000		$16.09	$19.25	1.005
	Diesel	l	0.600000		$9.91	$5.95	0.600000		$10.28	$6.17	1.037
	Clavo de 2 1/2" a 3 1/2"	kg	0.135000		$15.00	$2.03	0.135000		$15.00	$2.03	1.000
	Varilla Fy=4200 kg/cm2 No. 3 ( 3/8" )	kg	2.339400		$10.90	$25.50	2.339400		$10.32	$24.15	0.947
	Alambre recocido No. 18	kg	0.200000		$15.50	$3.10	0.200000		$15.08	$3.02	0.973
	Xxxxxxxx xxxx xx 0/0" ( Xx. 0 )	kg	0.843300		$11.40	$9.61	0.843300		$10.95	$9.23	0.961
			SUBTOTAL MATERIALES			$65.34				$63.84
	MANO DE OBRA
	Cuadrilla No 41 ( 1 Albañil + 1 Peón )	jor	9.000000	/	$927.75	$103.08	9.000000	/	$963.92	$107.10	1.039
		SUBTOTAL MANO DE OBRA				$103.08				$107.10
	EQUIPO Y HERRAMIENTA
	Equipo De Seguridad	%	0.020000		$103.08	$2.06	0.020000		$107.10	$2.14	1.039
	Herramienta Menor	%	0.030000		$103.08	$3.09	0.030000		$107.10	$3.21	1.039
		SUBTOTAL EQUIPO Y HERRAMIENTA				$5.15				$5.36
	BASICOS
XX-0000	Xxxxxxxx hecho en obra F'c=200 kg/cm2, resistencia normal, agregado máximo 3/4"	m3	0.031500		$1,120.63	$35.30	0.031500		$1,131.01	$35.63	1.009
			SUBTOTAL BASICOS			$35.30				$35.63
			COSTO DIRECTO:			$208.88				$211.93
	INDIRECTOS:		18.2277%			$38.07	18.2277%			$38.63
	SOBTOTAL:					$246.96				$250.56
	FINANCIAMIENTO:		0.0058%			$0.01	0.0058%			$0.01
	SOBTOTAL:					$246.97				$250.57
	UTILIDAD:		8.3333%			$20.58	8.3333%			$20.88
	CARGO ADICIONAL:		0.5000%			$1.04	0.5000%			$1.06
	PRECIO UNITARIO:					$268.60				$272.51	1.01458

Ver Nota 1 de la diapositiva 18

20

Obra Pendiente por Ejecutar

Código	Concepto	Unidad	Inicio	Fin	Nov 2012	Dic 2012	Ene 2013	Feb 2013	Total
A
PU-001	Suministro y fabricación xx xxxxxx inferior de 15 X 20	m	01-nov-12	19-ene-13	937.50 m	937.50 m	356.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$251,808.59	$251,808.59	$95,687.27	$0.00	$402,893.75
	Importe Actualizado				$251,778.33	$251,504.58	$97,329.85	$0.00
	Factor de Variación				0.9999	0.9988	1.0172	0.0000
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-002	Suministro y fabricación xx xxxx de 12 cm, con tabique rojo recocido	m2	05-nov-12	26-ene-13	2,543.96 m	2,543.96 m	1,160.28 m	0.00 m	3,704.61 m2
	Importe por Ejecutar				$816,593.91	$816,593.91	$372,442.01	$0.00	$1,189,154.69
	Importe Actualizado				$818,633.66	$818,185.71	$379,235.76	$0.00
	Factor de Variación				1.0025	1.0019	1.0182	0.0000
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-003	Suministro y fabricación xx xxxxxxxxx de 15 X 15	m	12-nov-12	28-ene-13	985.29 m	985.29 m	467.63 m	0.00 m	1,302.60 m
	Importe por Ejecutar				$251,523.11	$251,523.11	$119,375.77	$0.00	$332,525.45
	Importe Actualizado				$251,266.87	$250,973.12	$121,422.11	$0.00
	Factor de Variación				0.9990	0.9978	1.0171	0.0000
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-004	Suministro y fabricación xx xxxxxx superior de 15 X 20	m	15-nov-12	31-ene-13	1,192.35 m	1,192.35 m	596.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$321,541.77	$321,541.77	$160,791.11	$0.00	$404,505.94
	Importe Actualizado				$321,504.06	$321,158.48	$163,554.71	$0.00
	Factor de Variación				0.9999	0.9988	1.0172	0.0000
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-005	Suministro y aplicación de aplanado	m2	01-dic-12	16-feb-13	9,000.00 m	9,000.00 m	5,423.40 m	1,846.80 m	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$1,539,358.34	$1,539,358.34	$927,617.33	$315,876.33	$1,539,358.34
	Importe Actualizado				$1,545,118.62	$1,543,763.74	$956,218.14	$325,076.98
	Factor de Variación				1.0037	1.0029	1.0308	1.0291
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-006	Suministro y aplicación de pintura vinílica	m2	10-dic-12	28-feb-13	9,000.00 m	9,000.00 m	6,555.60 m	3,111.30 m	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$518,382.67	$518,382.67	$377,589.94	$179,204.89	$518,382.67
	Importe Actualizado				$518,498.23	$518,406.64	$385,681.57	$183,039.31
	Factor de Variación				1.0002	1.0000	1.0214	1.0214
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
	IMPORTE ACUMULADO				$3,699,208.40	$3,699,208.40	$2,053,503.43	$495,081.22
	IMPORTE AJUSTADO				$3,706,799.78	$3,703,992.26	$2,103,442.13	$508,116.29
	FACTOR DE AJUSTE				1.0021	1.0013	1.0243	1.0263

21

En Resumen

Código	Concepto	Unidad	Inicio	Fin	Nov 2012	Dic 2012	Ene 2013	Feb 2013	Total
A	CONSTRUCCIÓN DE BARDA PERIMETRAL
PU-001	Suministro y fabricacion xx xxxxxx inferior de 15 X 20	m	01-nov-12	19-ene-13	562.50 m	581.25 m	356.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$151,085.16	$156,121.33	$95,687.27	$0.00	$402,893.75
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-002	Suministro y fabricacion xx xxxx de 12 cm, con tabique rojo recocido	m2	05-nov-12	26-ene-13	1,160.65 m2	1,383.68 m2	1,160.28 m2	0.00 m2	3,704.61 m2
	Importe por Ejecutar				$372,560.78	$444,151.90	$372,442.01	$0.00	$1,189,154.69
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-003	Suministro y fabricacion xx xxxxxxxxx de 15 X 15	m	12-nov-12	28-ene-13	317.31 m	517.66 m	467.63 m	0.00 m	1,302.60 m
	Importe por Ejecutar				$81,002.34	$132,147.34	$119,375.77	$0.00	$332,525.45
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-004	Suministro y fabricacion xx xxxxxx superior de 15 X 20	m	15-nov-12	31-ene-13	307.65 m	596.10 m	596.25 m	0.00 m	1,500.00 m
	Importe por Ejecutar				$82,964.17	$160,750.66	$160,791.11	$0.00	$404,505.94
	Grafica xx Xxxxx				■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-005	Suministro y aplicacion de aplanado	m2	01-dic-12	16-feb-13	0.00 m2	3,576.60 m2	3,576.60 m2	1,846.80 m2	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$0.00	$611,741.00	$611,741.00	$315,876.33	$1,539,358.34
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
PU-006	Suministro y aplicacion de pintura vinilica	m2	10-dic-12	28-feb-13	0.00 m2	2,444.40 m2	3,444.30 m2	3,111.30 m2	9,000.00 m2
	Importe por Ejecutar				$0.00	$140,792.73	$198,385.05	$179,204.89	$518,382.67
	Grafica xx Xxxxx					■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
	TOTAL TRABAJOS ESTIMADOS				$687,612.45	$1,645,704.97	$1,558,422.21	$495,081.22
	FACTOR DE AJUSTE DE COSTOS				0.002052	0.001293	0.024319	0.026329
	AJUSTE DE COSTOS				$1,411.09	$2,128.25	$37,898.92	$13,035.07	$54,473.34
	MENOS AMORTIZACION DE ANTICIPO				$423.33	$638.47	$11,369.68	$3,910.52
	IMPORTE DE LA ESTIMACION DE AJUSTE				$987.77	$1,489.77	$26,529.25	$9,124.55	$38,131.34

22

Se Usa		Caso Práctico	Marco Legal o	Se aplica	Consideraciones
		En todos los casos se emplea la misma Metodologia	Normativo
Programa Original	1	Sin anticipo	LOPSRM: Art. 50 RLOPSRM: Art. 175, Art. 177	Procedimiento de ajuste de costos	No se afecta el ajuste por amortización de anticipo
Programa Original	2	Atraso en la entrega de anticipo
Programa Original	3	Inicio de obra con entrega de anticipo tardío
Programa Vigente	4	Inicio de obra extemporánea por causas no imputables al contratista	LOPSRM: Art. 58, RLOPSRM art. 175	Factor de Actualización + Procedimiento de ajuste de costos	Factor de actualización calculado con los índices del mes de la presentación y apertura de propuestas
Programa Vigente	6	Atrasos de obra no imputables al contratista
Programa Vigente	5	Atrasos de obra imputables al contratista	LOPSRM: Art. 58	Se aplica el índice del mes en que debió ejecutarse el trabajo	Sin embargo puede aplicar el mas bajo con respecto al mes en que se ejecutó.
Programa Vigente	7	Incremento o decremento de volúmenes	LOPSRM: Art. 59, RLOPSRM Art. 105, 106	Los precios unitarios del catálogo original	Procedimiento de ajuste de costos
Programa Vigente	8	Conceptos fuera de catálogo (extraordinarios)	LOPSRM: Art. 59, RLOPSRM Art. 107, 108	Analisis de precios de conceptos extraordinarios	Procedimiento de ajuste de costos
Programa Vigente	9	Ampliaciones y reducciones al programa de obra	LOPSRM: Art. 52, 58 RLOPSRM: Art. 103, 140,	Procedimiento de ajuste de costos
Programa Vigente Programa Vigente	10 11	Entrega de anticipo en contratos multianuales Entrega del anticipo en varias exhibiciones	LOPSRM: Art. 50, RLOPSRM Art. 94, 143, 175, 177	Procedimiento de ajuste de costos	Se amortiza el anticipo en las estimaciones, antes de la entrega del s iguiente.
Programa Vigente	12	Ajuste de costos en moneda extranjera	LOPSRM: Art. 31, 56, 57, 59	Procedimiento de ajuste de costos, según contrato.	Considera el diferencial del tipo de cambio
Programa Vigente	13	Cuando el contratista presenta su estudio de escalatoria despues de los 60 dias	LOPSRM: Art. 56	Se perderá la posibilidad de solicitar el ajuste
LOP SR M : Ley de Obras P úblicas y Servicio s Relacio nado s con las M ismas. R LOP SR M : Reglamento de la Ley de Obras P úblicas y Servicio s Relacio nado s con las M ismas.

Conclusión

Como se observó en este artículo y en el primero de este tema (publicado en Revista Mexicana de la Construcción edición 606.), la legislación que regula la Obra Pública Federal Mexicana, para el caso de contratos a base de Precios Unitarios, prevé los mecanismos para eliminar el efecto de la variación de costos, siempre que se cumplan con los requisitos en tiempo y forma.

Como se observó en el último apartado de este articulo las obras en la construcción, por su propia naturaleza se encuentran sujetas a diversos eventos que deben ser considerados para su análisis.

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AGRADECIMIENTOS

Integrantes del Grupo Nacional de Precios Unitarios

Ing. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Ing. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Ing. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

Arq. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxx Ing. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Ing. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxx Xxxxxx

Arq. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

Apoyo Institucional

Ing. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Ing. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

Arq. Xxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Ing. Xxx. Xxxx Xxxxx Xxxxxx