PLIEGO DE PRESCIPCIONES TÉCNICAS DE LA LICITACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEL EDIFICIO SEDE DE LA FUNDACIÓN PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD DE GRANADA Y DEL EDIFICIO BIOREGIÓN POR PROCEDIMIENTO ABIERTO
PLIEGO DE PRESCIPCIONES TÉCNICAS DE LA LICITACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEL EDIFICIO SEDE DE LA FUNDACIÓN PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD DE GRANADA Y DEL EDIFICIO BIOREGIÓN POR PROCEDIMIENTO ABIERTO
EXPTE: SEA/14-001
1. CONDICIONES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO
El horario de trabajo podrá ser modificado por necesidades de la Fundación PTS, sin que ello represente modificación económica respecto al precio de licitación.
La Fundación PTS podrá solicitar la sustitución de cualquier trabajador que, a su juicio, no reúna los requisitos señalados en el presente Pliego o su nivel de cumplimiento no sea satisfactorio, comprometiéndose la empresa adjudicataria a sustituirlo en un plazo máximo de 5 días.
La empresa adjudicataria se compromete a sustituir las bajas de sus trabajadores por enfermedad o de cualquier otra índole a las 24 horas de producirse.
La empresa adjudicataria deberá asignar un coordinador responsable que realice el control y seguimiento de horarios, asistencia y sustituciones de los operadores implicados en el servicio e informando, a su debido tiempo, de cualquier incidencia a la persona de contacto que se establezca en la Fundación PTS
Todos los trabajos se realizarán cumpliendo las normativas de trabajo vigentes y el Reglamento electrotécnico de baja tensión.
La empresa adjudicataria deberá disponer de un servicio de emergencia donde se pueda localizar a un técnico responsable en horario nocturno de días laborables, y en xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos, con el fin de atender a cualquier necesidad urgente relacionada con la actividad en un plazo inferior a 2 horas para los días laborales y en 4 horas para los demás.
Todos los materiales que se instalen serán suministrados por la Fundación Parque Tecnológico de Ciencias de la salud de Granada.
La empresa adjudicataria deberá remitir a la Oficina Técnica de la Fundación PTS un informe mensual en el que figuren los trabajos de frecuencia no diaria realizados durante ese mes.
La empresa adjudicataria responderá de los daños causados a terceras personas, así como a los bienes muebles e inmuebles en los que se desarrolla la prestación (continente y contenido, cuando estos hayan sido originados por las personas que tengan a su cargo el desempeño de sus funciones. A fin de garantizar esta premisa el adjudicatario vendrá obligado a suscribir un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños descritos y con un capital asegurado que se considere suficiente para responder frente a la entidad contratante.
La empresa adjudicataria garantizará en todo caso toda reclamación de tercera persona fundada en la actividad de aquél.
La empresa adjudicataria propondrá a la Fundación PTS para su autorización la relación del personal correspondiente que deberá prestar sus servicios adecuadamente uniformados y que se someterá a las normas de control y seguridad que éste establezca. El personal dispondrá por parte de la empresa adjudicataria, de las herramientas, equipos de medida, aparatos y útiles necesarios para la realización de los trabajos de mantenimiento contratados.
2. INSTALACIONES Y EQUIPOS OBJETO DEL CONTRATO
El servicio de mantenimiento eléctrico se englobará entre otras, en las instalaciones que se detallan a continuación:
1. CONSERJERÍA Y CONTROL DE ACCESOS:
a. Atención centralita telefónica.
b. Recogida y traslado de mensajería interna
c. Abrir y cerrar despachos.
d. Supervisión y control de bienes muebles e inmuebles.
e. Efectuar controles de identidad en el acceso tanto de personas como vehículos, y en el interior del inmueble sin retener documentación
f. Inspeccionar diariamente todo el edificio, asegurándose del cierre de puertas y ventanas y de la desconexión de instalaciones eléctricas, aires acondicionados y calefacción; y otros aparatos eléctricos.
g. Detección de incidencias y comunicación inmediata.
h. Generación de partes de actividad e incidencias.
i. Traslado de mobiliario y enseres , cajas, prensa.
j. Colocación de megafonía y equipos audiovisuales.
k. Revisar fluorescentes, bombillas , cebadores.
l. Montaje y desmontaje de mobiliario y otros enseres.
m. Traslados de material de papelería a las distintas unidades organizativas,
n. Recogida de residuos y depósito en los contenedores según las normas de gestión
2. MANTENIMIENTO GENERAL:
a. Mantenimientos varios (vallado exterior, rnesas, ventanas, colocación xx xxxxxxx, etc.)
b. Trabajos de mantenimiento de carpintería y cerrajería de ambos edificios ,puertas
,mamparas y barandillas.
c. Trabajos de mantenimiento de albañilería.
d. Trabajos de mantenimiento de fontanería, incluyendo Redes Horizontales(arquetas y colectores),Redes Verticales(bajantes),desagües(aparatos ,botes sifonicos y tuberías) ,y aparatos sanitarios.
e. Sustitución y colocación xx xxxxxxx
f. Trabajos de mantenimiento de pintura interior de ambos edificios
Para estos trabajos la empresa adjudicataria deberá disponer de un servicio de emergencia donde se pueda localizar a un técnico responsable en horario nocturno de días laborables, y en xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos, con el fin de atender a cualquier necesidad urgente relacionada con la actividad en un plazo inferior a 2 horas para los días laborales y en 4 horas para los demás.
3. ELECTRICIDAD:
b) Equipos de medida.
c) Cuadros generales de distribución.
d) Cuadros secundarios de alumbrado, fuerza, varios.
e) Red de tierras incluidas poros y su riego.
f) Aparatos de iluminación.
g) Líneas generales de distribución, de alumbrado, fuerza y varios.
h) Líneas de distribución.
4 .MEGAFONIA:
a) Centrales.
b) Ampliación de circuitos.
5 .RED DE DATOS:
a) Sistema de cableado digital.
b) Sistema de cableado IBM (cableado 10 base T, apantallado, planos, telefónico, Tehernet, Thinware, Xxxxxx, Thic, etc.).
c) Materiales de conexión, terminales, etc.
d) Racks de control.
6.VARIOS:
- Equipos S.A.I.
Las operaciones de mantenimiento preventivo y correctivo objeto del presente Xxxxxx, se realizarán conforme a los siguientes trabajos:
1. OPERACIOES DIARIAS:
1.1. Revisión de lámparas, y reposición en caso de ser necesario.
1.2. Deterioro de aislamiento en cableado visto.
1.3. Desprendimientos o roturas xx xxxxx de mecanismos eléctricos.
1.4. Reiterados saltos de interruptores automáticos magnetotérmicos o diferenciales.
1.5. Roturas y deterioros en dispositivos de tierra en enchufes.
2. OPERACIONES SEMANALES:
2.1. Revisión aleatoria xx xxxxx de datos.
2.2. Comprobación aleatoria por planta de edificio de pulsadores, pilotos, detectores, difusores de megafonía, luminarias de emergencia para informe semestral de seguridad
3. OPERACIONES MENSUALES:
3.1. Comprobación caja general de protección, y fusibles generales.
3.2. Verificación del funcionamiento de los automatismos de protección y de sus intensidades nominales.
3.3. Comprobación red de megafonía.
3.4. Comprobación general de los cuadros eléctricos.
4. OPERACIONES SEMESTRALES:
4.1. Verificación de la toma de tierra, del aislamiento eléctrico, la tensión de alimentación y el ajuste de las conexiones.
5. OPERACIONES ANUALES:
5.1. Inspección técnica general del conjunto de la instalación, comprobando y verificando el estado y funcionamiento y determinando aquellas correcciones y/o variaciones que deben realizarse para mejorarla o corregirla.
5.2. Realización de historiales de instalaciones.
5.3. Inventario de materiales almacenados.
5.4. Comprobación de aislamientos, continuidades de conductores.
5.5. Limpiezas de luminarias.
5.6. Control y apriete xx xxxxxx, terminales, tornillos, equilibrado de Fases, etc.
5.7. Limpieza xx xxxxxxx eléctricos.
3. SEGUMIENTO DE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO
La Fundación PTS ejercerá de forma continua y directa la inspección y vigilancia del trabajo encomendado, como asistencia y control de entrada en el Instituto al personal que compone la plantilla del contratista, para lo cual, la empresa adjudicataria deberá facilitar el examen de cualquier proceso o fase del trabajo a los responsables por parte del Instituto que se determinen en cada caso. En este sentido, si las asistencias reales al trabajo no alcanzasen las señaladas en la oferta del personal, la Fundación PTS podrá imponer una penalización a la empresa adjudicataria, evaluada en número de horas no trabajadas.
Granada, 19 de Febrero de 2014