COMPRAVENTA DE INMUEBLE – NOTARIAL

COMPRAVENTA DE INMUEBLE – NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura, por una parte, en calidad de vendedores los cónyuges: señor………….., titular de la cédula de ciudadanía número………….., y señora……….., titular de la cédula de ciudadanía número…………., casados entre sí, quienes comparecen por sus propios derechos y por los de la sociedad conyugal por ellos formada, domiciliados en la xxxxx……. Xx……, xxxxxx………, xxxxxxxxx……., cantón…., con teléfono convencional…………, teléfonos celulares………..,……… y correos electrónicos…………@........ y……….@.......... respectivamente; y, por otra parte, en calidad de comprador el señor…………., por sus propios derechos, de estado civil……., domiciliado en la avenida………… N°……., sector……., parroquia……., cantón……., con teléfono convencional………., teléfono celular………….. y correo electrónico………..@............ Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, hábiles y capaces para contratar y obligarse.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) Mediante escritura pública celebrada el día…... de……. de……., ante el Notario……… del Cantón…….., Dr.…….., inscrita el...… de… de mil…... en el Registro de la Propiedad del Cantón………. el…… de…….. de……….., la compañía…………., legalmente representada por su Gerente señor……….., vendió al señor………….. y a su cónyuge……….. el lote de terreno signado con el número………. de la manzana………. de la…….. etapa de la Lotización……., ubicada en la parroquia……….., del Cantón…….., Provincia de……….. A su vez la propiedad fue adquirida mediante escritura celebrada en la ciudad de……., ante el Notario…….., Doctor………., con fecha…. de………de……, inscrita el………. de……. de……. En el Registro de la Propiedad del Cantón……..; b) Las especificaciones del lote de terreno materia del presente instrumento son: LINDEROS: NORTE:…….....; SUR:……….; ORIENTE:……..; y, OCCIDENTE:……..; SUPERFICIE:….………. metros cuadrados con…….….. decímetros cuadrados. c) El lote de terreno materia de la presente escritura, no se encuentra embargado, hipotecado, en litis ni ha pasado a tercer poseedor legalmente inscrito como se demuestra en el certificado emitido por el señor Registrador de la Propiedad del Cantón……….. que se agrega como documento habilitante.

TERCERA.- COMPRAVENTA: Con los antecedentes expuestos, los cónyuges………….. y ……………, casados entre sí, venden y dan en perpetua enajenación a favor del señor….………, el lote de terreno signado con el número………… de la manzana número……. de la…….. Etapa de la Lotización……….., cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: …………. metros cuadrados con…………. decímetros cuadrados; LINDEROS: NORTE: ………………….; SUR: ………………; ESTE: …………..; OESTE: …………... La venta se realiza como cuerpo cierto

CUARTA.-. PRECIO: El justo precio que de común acuerdo fijan las partes por el inmueble es………….. mil Dólares de los Estados Unidos de América, que el comprador entrega de contado a los vendedores en dinero curso legal, al momento de la firma del presente instrumento.

QUINTA.- TRANSFERENCIA: Conformes los vendedores con el precio y habiéndolo recibirlo a su entera satisfacción, transfieren a favor del comprador el dominio y posesión del lote de terreno vendido con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos, incluso los bienes muebles que se reputan inmuebles por accesión, naturaleza, destino x xxx, sometiéndose al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios.

SEXTA.- ACEPTACIÓN: El comprador acepta la presente escritura en todas sus partes y entra en inmediata posesión del inmueble adquirido el mismo que declara recibirlo a su entera satisfacción.

SEPTIMA.- GASTOS: Todos los gastos que ocasionen la celebración e inscripción de la presente escritura corren por cuenta del comprador, excepto el impuesto a las utilidades o plusvalía que corren por cuenta de los vendedores.

OCTAVA.- DOMICILIO: Para todos los efectos derivados de la celebración del presente contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de……………… y se someten a los jueces competentes de esta jurisdicción.

NOVENA.- INSCRIPCIÓN: Queda facultado el comprador para solicitar y obtener la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad del Cantón …………………..

Usted señor Xxxxxxx se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez del presente instrumento.

Atentamente,

Ab. ……………………………………….

Mat. ………-…………..-……… C.N.J.