Pliego de condiciones de venta de los terrenos propiedad de SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,
Pliego de condiciones de venta de los terrenos propiedad de SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,
S.M.E. denominados
“Aparcamiento y Comedores de BABCOCK & XXXXXX”
(Xxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx)
1
ÍNDICE
1. OBJETO DE LA COMERCIALIZACIÓN 3
2. PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN 3
3. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN 3
4. PRECIO 3
5. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO OBJETO DE LA VENTA 4
1. Localización 4
2. Superficie 4
3. Comunicaciones 5
4. Planos de situación 5
5. Situación urbanística 6
6. Afecciones de la propiedad 6
6. SOLICITANTES 7
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS 8
8. CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES 9
9. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO 11
10. PRECIO Y FORMA DE PAGO 14
11. CRITERIOS DE VALORACIÓN PARA LA ADJUDICACIÓN 18
12. SUBSANACIÓN DE ERRORES 19
ANEXO I- FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS 20
ANEXO II – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO AL CONTADO 21
ANEXO III – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO APLAZADO 22
ANEXO IV - MODELO DE AVAL 23
ANEXO V- BLANQUEO DE CAPITALES 24
1. OBJETO DE LA COMERCIALIZACIÓN
El presente pliego tiene por objeto regular la venta en pleno dominio de los terrenos denominados “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Xxxxxx”.
Dichas parcelas son propiedad de SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,S.M.E. (en adelante también SEPIDES).
2. PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN
El contrato objeto del presente Xxxxxx se adjudicará mediante subasta, al amparo de lo previsto en las Instrucciones Internas para la enajenación de activos inmobiliarios del Grupo SEPIDES.
3. ÓRGANO DE CONTRATACIÓN
El Consejo de Administración de SEPIDES será el Órgano de Contratación y será el encargado de la adjudicación.
Asimismo, la composición de la mesa de contratación será la siguiente:
- Presidente: Secretario General de SEPIDES.
- Vocales:
-Directora de la Asesoría Jurídica Inmobiliaria de SEPIDES, que actuará además como Secretaria.
- Un representante de la Dirección Económica, Financiera y Corporativa de SEPIDES.
- Un representante de la Dirección de Negocios de la Actividad Inmobiliaria de SEPIDES.
-Un representante de la Dirección de Control de Riesgos, de SEPIDES.
-Un representante de la Dirección de Planificación y Control, de SEPIDES.
4. PRECIO
El precio base de licitación se establece en 3.900.000,00 €, IVA no incluido.
El precio tiene carácter de mínimo, de modo que bajo ningún concepto se adjudicarán las fincas objeto de licitación por un precio inferior.
5. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO OBJETO DE LA VENTA
1. Localización
Los terrenos propiedad de SEPIDES en el Xxxxx xx Xxxxxxx (Bizkaia) están integrados por el antiguo aparcamiento y comedores de Babcock & Xxxxxx y parte de los terrenos del antiguo ferrocarril de la Xxxxxx Belga.
2. Superficie
El terreno objeto de venta está compuesto por la agregación de 21 fincas registrales y alberga un edificio con una superficie registral de 3.100 m² que se corresponde con la finca registral nº 11.869 del Registro de la Propiedad de Portugalete.
El edificio está rodeado por un terreno libre de edificación con una superficie registral de 19.680 m², y se corresponde con la finca registral nº 11.871 del Registro de la Propiedad de Portugalete.
El antiguo ferrocarril minero que delimita la finca por la zona norte tiene una superficie registral de 5.312,91 m², y se corresponde con las fincas registrales nº 8.509, 8.511, 8.513, 8.515, 8.517, 8.519, 8.521, 8.523, 8.525, 8.527, 8.529, 8.531, 8.533, 8.535,
8.537, 8.539, 8.541, 8.543, 8.545 y 8.547 del Registro de la Propiedad de Portugalete.
La superficie registral total de las fincas propiedad de SEPIDES es, por lo tanto, de 28.092,91 m².
La superficie real del conjunto de fincas que integran la propiedad, descontada ya una pequeña superficie que ha sido expropiada en su esquina sur-oeste, según medición reciente realizada es de 26.797, 77 m².
Las 21 fincas registrales y el edificio forman un todo único, no admitiéndose propuestas de compra parciales por alguna de ellas.
3. Comunicaciones
El nivel de comunicaciones es muy bueno. Cuenta como vía principal con la autovía A- 8 que enlaza Bilbao con Santander. También encontramos la antigua carretera que unía las dos capitales anteriormente mencionadas, la antigua N-634, que además, cruza el término municipal de lado a lado, atravesando el núcleo urbano. Además cuenta con numerosas carreteras comarcales o caminos vecinales que unen el núcleo urbano con diferentes barrios de la zona.
4. Planos de situación
5. Situación urbanística
El terreno objeto de venta se encuentra incluido el Área Industrial Mixta Xxxxxxx AIM_EL_RM01.
La totalidad de los terrenos, de las zonas públicas y privadas incluidas y/o, en su caso, adscritas en el área se clasifican como suelo urbano.
La calificación global se establece de manera individualizada para la zona privada con un uso característico industrial mixta ZIM_EL_RM01.
El Ayuntamiento de Xxxxx xx Xxxxxxx-Trapagarán tiene previsto redactar, bien de oficio o a través de iniciativa privada, y aprobar inicialmente el Plan Especial de Ordenación Urbana del Área Industrial mixta Xxxxxxx 01 AIM_EL_RM01.
Se adjunta como Anexo I las Normas Específicas incluidas en el Plan General para el terreno objeto de comercialización.
6. Afecciones de la propiedad
a) Tranvía
En el Plan General se prevé una reserva de suelo en la parte sur de la parcela para el trazado de una futura línea de tranvía Barakaldo-Xxxxx xx Xxxxxxx.
b) Protección del edificio de comedores
El edificio de comedores de 3.100 m² fue diseñado por el arquitecto bilbaíno Xxxxxx Xxxxxx y sus instalaciones figuran en un Catálogo de Bienes Objeto de Protección, por lo que las intervenciones de reforma en el edificio quedan sujetos a la realización previa del estudio establecido en el citado catálogo.
La inclusión en el Catálogo mencionado imposibilita su demolición. El edificio se habrá de conservar.
c) Área de inundabilidad
Los terrenos se encuentran en una zona inundable, y el desarrollo del AIM_EL_RM02 deberá ser objeto de un expediente de autorización del Organismo xx Xxxxxx que deberá ser tramitado ante la Oficina de las Cuencas Cantábricas Occidentales de la Agencia Vasca del Agua-URA.
d) Servidumbres
Gravada con las siguientes servidumbres: centro de distribución de energía eléctrica de Iberdrola, xxxxxx aéreas de electrificación, tuberías generales de abastecimiento de agua, tendido de fibra óptica, arquetas de conexión de servicios y tuberías de gas.
e) Afecciones acústicas
En el desarrollo de los terrenos objeto de comercialización se deberán asumir las medidas correctoras que sean precisas al objeto de dar cumplimiento a los objetivos de calidad acústica, si el estudio acústico correspondiente así lo determina.
f) Línea de edificación establecida por la Xxxxx Xxxxx de Carreteras de Bizkaia
En el desarrollo de los terrenos se deberá respetar la línea de edificación, y en consecuencia las vinculaciones correspondientes según lo establecido por la Xxxxx Xxxxx de Carreteras de Bizkaia, tal y como se recogen en el artículo 1.3.51 de las normas urbanísticas del Plan General xx Xxxxxxx.
6. SOLICITANTES
Podrán tomar parte en el concurso cualquier persona física o jurídica, con plena capacidad de obrar, que no se encuentre afecta por ninguna de las circunstancias que enumera el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba
el Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público como prohibitivas para contratar.
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicional de las cláusulas de este Pliego y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones que se indican a continuación y que se exigen para contratar con SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A.,S.M.E.
7. PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Todos aquellos interesados podrán presentar ofertas en sobre cerrado en la siguiente dirección:
SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S.A., S.M.E.
Xxxxx Xxxxxxxxx; 000 Xxx- 0x xxxxxx 00000 – Xxxxxx
Att: Dña. Xxxxx Xxxx
El plazo de presentación de ofertas será de DOS (2) MESES a contar desde la publicación del presente pliego en el perfil del contratante de SEPIDES, ubicado en su página web xxx.xxxxxxx.xx.
La documentación no será admitida si es recibida con posterioridad a la fecha de terminación del plazo arriba señalado.
Quedamos a su completa disposición para aclarar cualquier duda que pueda surgir al respecto contactando en el teléfono 91-396.11.32
El licitador también podrá enviar los sobres a los que se refiere el párrafo anterior por correo certificado dentro del plazo de admisión expresado en el anuncio. En este caso, justificará la fecha de imposición de envío en la Oficina de Correos y anunciará a SEPIDES la remisión de la oferta mediante fax (00.000.00.00) o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de los dos requisitos no será admitida la proposición si es recibida con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio.
No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que SEPIDES considere fundamental para la valoración de la oferta.
Terminado el plazo de DOS (2) meses para la presentación de ofertas, sin que se haya presentado ninguna, el inmueble objeto de esta licitación podrá ser objeto de enajenación directa durante el plazo de un (1) años contado desde la fecha de publicación de esta licitación, siempre y cuando las condiciones no sean inferiores a las incluidas en el presente pliego, es decir, por el mismo precio y nuca inferior al mismo.
En este sentido, se podrá solicitar la enajenación directa del inmueble, mediante una comunicación que reúna los requisitos establecidos en este pliego.
8. CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES
Las proposiciones constarán de DOS (2) SOBRES cerrados e independientes. En cada uno de los sobres se indicará claramente:
✓ El objeto de la licitación: “ Enajenación del aparcamiento y comedores Xxxxxxx & Xxxxxx (Xxxxx xx Xxxxxxx)”
✓ El contenido del sobre (según se indica en los apartados siguientes)
✓ El nombre o razón social del solicitante, así como su domicilio, teléfono e-mail, fax y persona de contacto a efecto de notificaciones
El contenido de los sobres, deberá comprender necesariamente la documentación que a continuación se determina.
Sobre 1 – DOCUMENTACIÓN GENERAL
El Sobre 1 contendrá necesariamente la siguiente documentación:
1. Aval
Para poder optar a la adjudicación del terreno, será necesaria la aportación de un aval bancario con obligación de pago a primer requerimiento, debidamente inscrito en el Registro Especial de Avales y en el cual se renuncie expresamente a los beneficios de excusión, orden y división, según el modelo adjunto en el Anexo IV. La duración del aval será indefinida hasta que el adjudicador autorice su cancelación.
El importe del aval se constituirá por un 3% del precio ofertado sin IVA.
Este aval garantizará la penalización por el importe del 3% del precio de los terrenos, que se impondrá si el adjudicatario no cumple con los compromisos establecidos en el presente pliego o en su oferta.
Una vez que se efectúe la adjudicación, se procederá a la devolución de todos los avales, excepto del adjudicatario, a quien se le devolverá a la firma de la escritura pública de compraventa.
2. Documentación administrativa
a) Capacidad de obrar
✓ La capacidad de obrar de los empresarios que fuesen personas jurídicas se acreditará mediante escritura de constitución debidamente inscrita en el Registro Público, con sus modificaciones si las hubiera.
✓ La capacidad de obrar de los licitadores individuales se acreditará mediante la presentación de fotocopia compulsada, notarial o administrativa, del documento nacional de identidad.
✓ Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro, presentarán copia autenticada o testimonio notarial del poder de representación suficiente.
✓ La persona con poder bastante a efectos de representación, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativa o testimonio notarial de su D.N.I.
b) Declaración de no estar incurso en las prohibiciones de contratar
✓ Declaración firmada por responsable acreditando que el licitador no está incurso en ninguno de los supuestos de prohibición para contratar previstos en el artículo 60 del TRLCSP.
c) Encontrarse al corriente de las obligaciones tributarias y con la seguridad social
✓ Certificado expedido por la Administración Tributaria Estatal donde se especifique estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y certificado donde se especifique estar al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social, impuestas por las disposiciones vigentes.
El adjudicatario tendrá obligación de presentar originales o copias, que tengan carácter de auténticos conforme a la legislación vigente, de los documentos antes enumerados. La no presentación o el no ser conformes dichos documentos con lo exigido en este pliego, será causa de exclusión de la presente subasta.
Sobre 2 – PROPUESTA DE PRECIO
El Sobre 2 Contendrá el escrito de oferta de precio de la parcela según modelo recogido en el Anexo II (pago contado) o Anexo III (pago aplazado).
Se admitirán como válidas las siguientes formas de pago del precio ofertado:
1. Contado (modelo Anexo II)
2. Pago aplazado (modelo Anexo III)
9. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO Apertura Sobre 1: Documentación General
Una vez finalizado el plazo de recepción de ofertas, el órgano encargado de la valoración de las proposiciones efectuará la apertura del Sobre 1 de cada una de las ofertas presentadas y se levantará acta comprensiva de la documentación que conste.
Cuando del examen de la documentación presentada por los solicitantes se aprecien defectos insubsanables el órgano encargado de la valoración de las proposiciones las excluirá del proceso comunicándolo al interesado por un medio que deje constancia de su recepción.
Si el órgano encargado de la valoración de las proposiciones observase defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada las admitirá de forma condicionada y comunicará a los interesados por un medio que deje constancia de su recepción esta circunstancia, concediendo un plazo de tres (3) días hábiles para que los solicitantes los corrijan o subsanen ante el propio órgano encargado de la valoración de las ofertas presentadas.
La no subsanación de las deficiencias observadas dará lugar a su exclusión automática del proceso de selección de ofertas.
Apertura Sobre 2: Propuesta de precio
Finalizado el trámite anterior, se procederá a la apertura de los Sobres 2 presentados por los solicitantes admitidos, en acto público, quedando éste fijado para el día 23 de febrero de 2017 a las 12.00 horas en la sede social de SEPIDES sita en xxxxx Xxxxxxxxx, 000 xxx, 00000 – Xxxxxx.
Se comprobará la inclusión de toda la documentación solicitada y su contenido será objeto de estudio y valoración según los criterios y con la ponderación prevista en el pliego.
Propuesta de adjudicación
A la vista de las proposiciones presentadas el órgano encargado de su valoración determinará, conforme a lo estipulado en el Apartado 11 del Presente Pliego, cuál es la oferta más ventajosa económicamente y elevará su propuesta al órgano de Contratación para la adjudicación.
La propuesta de adjudicación no tiene carácter definitivo y no presupone ni otorga derecho alguno para el solicitante seleccionado, ni obliga a SEPIDES a contratar con el mismo.
Una vez decidida la adjudicación provisional por el Consejo de Administración de SEPIDES, dicha adjudicación provisional será comunicada al adjudicatario provisional.
Adjudicación definitiva
La adjudicación definitiva de los terrenos se producirá con la firma de la escritura pública de compraventa. Hasta ese momento, el solicitante no adquirirá ningún derecho sobre los terrenos. SEPIDES comunicará mediante fax u otro medio que deje constancia de su recepción el día y hora en el que el adjudicatario deberá comparecer ante Notario para la formalización de la compraventa
La escritura pública de compraventa se formalizará única y exclusivamente a favor del adjudicatario de la parcela.
La no formalización por parte del adjudicatario de la escritura pública de compraventa, en el día y hora señalados para su firma, se entenderá como renuncia implícita a la adquisición de los terrenos, con la pérdida de la garantía prestada en concepto de aval, dando derecho a SEPIDES a la ejecución inmediata del mismo. En este caso, SEPIDES podrá ofrecer la parcela a otros solicitantes interesados.
Con carácter previo a la formalización de la escritura pública de compraventa, el adjudicatario deberá aportar actualizadas las certificaciones positivas expedidas por los órganos competentes de estar al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, así como deberá aportar toda la documentación necesaria en cumplimiento de la Ley 10/2010, de 28 xx xxxxx, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, en los términos que le sean solicitados por SEPIDES, de acuerdo con el contenido de las fichas incluidas como Anexo V.
La transmisión efectiva de la propiedad de las parcelas de la licitación se entenderá producida por el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. Previamente a la formalización de la escritura pública, el adjudicatario
se compromete a reconocer la situación y las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas y técnicas de los terrenos objeto de la transmisión, las cuales aceptará en dicha escritura. La enajenación se realizará en concepto de “cuerpo cierto” por lo que no cabrá reclamación alguna en razón a posibles variaciones de superficie o volumen edificable, ni como consecuencia de las condiciones geológicas, geotécnicas, topográficas o análogas.
La no aceptación de cualquiera de estas condiciones implicará la renuncia a los terrenos por parte del solicitante.
Todos los gastos e impuestos originados por la compraventa, serán satisfechos por las partes con arreglo a la Ley.
10. PRECIO Y FORMA DE PAGO
El importe que el adjudicatario abonará a SEPIDES será el que figure en el Anexo II, si se trata de pago al contado, o el Anexo III, si se trata de pago aplazado, del presente pliego, más el I.V.A. devengado por la operación, así como los intereses correspondientes en el caso de pago aplazado.
El pago del precio se realizará de la siguiente forma:
1. Pago al contado
El adjudicatario efectuará el pago total del precio consignado en su escrito de oferta (modelo Anexo II) en el momento del otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa mediante cheque bancario nominativo a favor de SEPIDES.
2. Pago aplazado
El adjudicatario podrá efectuar el pago del precio consignado en su escrito de oferta (modelo Anexo III) de forma aplazada de la siguiente manera:
a) Mediante cheque bancario nominativo a favor de SEPIDES correspondiente al pago del 35% del precio total de la parcela, más la totalidad del IVA de
la operación, en el momento de la formalización de la Escritura Pública de compraventa
b) El 65% restante del precio de la compraventa más las cantidades correspondientes a los intereses calculados según se describe a continuación, se abonará como máximo en TRES (3) años mediante pagos de cuotas trimestrales de amortización de capital constante a lo largo de ese período.
Para el cálculo de los intereses se tomará como tipo de interés el EURIBOR a UN
(1) año vigente en el momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa o de la fecha de revisión correspondiente incrementada en TRES PUNTOS (3) porcentuales, tomando como base del cálculo un año de 360 días y por los días efectivamente trascurridos. El adjudicatario abonará los intereses así calculados junto con el principal de las cuotas trimestrales anteriormente descritas.
Se entiende por EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) a UN (1) AÑO, el tipo publicado en la página de Reuters cada día laborable a las 11 am.
El referido tipo se publica por el Banco Central Europeo en su página Web oficial de Internet y en su Boletín Mensual, en el apartado de “Tipos de Interés xxx Xxxxxxx Monetario”. A efectos de la revisión se tendrá en cuenta el tipo publicado en cualquiera de dichos medios, tan pronto como se produzca su publicación, acreditándose dicha publicación, si fuera necesario, mediante certificación que, en su caso, se solicite al propio Banco Central Europeo. En ausencia de dicho Boletín se habrá de estar a la publicación que le sustituya conteniendo la misma información.
En defecto de dicho tipo de referencia o de su publicación oficial, se tomará en la fecha de revisión y para idéntico período de tiempo, con carácter supletorio, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre vigente en el momento de la revisión, que el Banco de España publica oficial y periódicamente en el B.O.E. para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda, vigente en el momento de
la revisión, con el mismo criterio de aplicación que el tipo de referencia inicialmente previsto.
SEPIDES comunicará la variación del tipo de interés, por correo, antes del trascurso de los 15 días siguientes al vencimiento de cada periodo de 12 meses. El nuevo tipo de interés se aplicará automáticamente con efectos del citado vencimiento una vez transcurrido el plazo de veinte días contados a partir de la fecha de dicha comunicación, sin que el adjudicatario haya manifestado oposición alguna en contra.
En caso de desacuerdo, el adjudicatario podrá cancelar la deuda o acudir a los Tribunales.
La liquidación de intereses se practicará por períodos vencidos, contados a partir de la fecha de entrada en vigor de la presente escritura.
En caso de que en cualquiera de los meses de liquidación no hubiera día equivalente al inicial del cómputo, se entenderá como fecha de la misma el último día del mes, sin que ello suponga modificación alguna de las fechas posteriores de liquidación.
No obstante lo anterior, el adjudicatario podrá, en cualquier momento, abonar total o parcialmente la parte restante del precio sin penalización por la cancelación anticipada.
Se establece expresamente que ante cualquier vencimiento de los pagos establecidos en el presente Pliego no atendido en su exacta fecha devengará a favor de SEPIDES, sin necesidad de requerimiento por parte del mismo, y hasta el momento de pago de cada plazo, un interés moratorio fijo de DOCE (12) puntos porcentuales sobre las cantidades no atendidas.
SEPIDES requerirá notarialmente a la parte adjudicataria para que en el término máximo de 15 días desde el vencimiento haga efectivo el pago del plazo vencido indicándole los correspondientes intereses de demora. Transcurrido este tiempo sin que el adjudicatario abone íntegramente la cantidad debida según el procedimiento antes descrito SEPIDES ejecutará la garantía exigida según se describe a continuación.
En garantía del pago del precio aplazado, el adjudicatario podrá optar por cualquiera de las siguientes opciones:
a. Aval bancario a primer requerimiento
El adjudicatario entregará a SEPIDES en el momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa un aval bancario con obligación de pago a primer requerimiento, debidamente inscrito en el Registro Especial de Avales y en el cual se renuncie expresamente a los beneficios de excusión, orden y división, según el modelo adjunto en el Anexo IV y por importe correspondiente a la totalidad del precio aplazado más la estimación de intereses y costas.
La garantía que se constituya tendrá una duración igual al plazo estipulado para el aplazamiento total del pago del precio de la compraventa más 45 días adicionales y se podrá ir reduciendo progresivamente a medida que se vayan satisfaciendo las cantidades garantizadas.
b. Condición resolutoria
En garantía de un posible incumplimiento de pago de cualquiera de los plazos u obligaciones que se prevean del precio aplazado y de sus correspondientes intereses, se constituirá una condición resolutoria, a inscribir en el Registro de la Propiedad, que facultará a SEPIDES a resolver, de pleno derecho, la compraventa, volviendo la parcela vendida a la propiedad de SEPIDES sin más requisitos que la notificación hecha al cliente conforme determina el artículo 1.504 del Código Civil. Todos los gastos e impuestos derivados de la constitución de dicha garantía, así como su cancelación, serán sufragados por el adjudicatario. En caso de ejecución de la condición resolutoria, SEPIDES hará suyas todas las cantidades abonadas por el adjudicatario hasta ese momento como parte del precio e intereses, en concepto de indemnización.
Todos los gastos expuestos serán por cuenta y cargo del adjudicatario.
11. CRITERIOS DE VALORACIÓN PARA LA ADJUDICACIÓN
La adjudicación definitiva se hará en función del precio final ofertado por cada uno de los licitadores.
Para la evaluación de las proposiciones contenidas en el Sobre 2 se tomará en consideración el siguiente criterio:
Precio final = Precio ofertado x Coeficiente de homogeneización
siendo:
✓ Precio ofertado: el precio de compra ofertado por el licitador (Anexo II o III)
✓ Coeficiente de homogeneización: se aplicará el siguiente coeficiente dependiendo del horizonte temporal contenido en la oferta (Anexo III):
o Contado: 100%
o Pago aplazado:
▪ a 1 año: 95%
▪ a 2 años: 90%
▪ a 3 años: 85%
Una vez valoradas las proposiciones, la mesa de contratación por delegación del Órgano de Contratación clasificará, por orden decreciente, las propuestas presentadas. Ante precios homogeneizados iguales, se primará la oferta que presente pago al contado o cuyo horizonte temporal de pago sea más corto.
De persistir el empate tras la aplicación del criterio anterior, la mesa de contratación requerirá a los licitadores empatados para que, en caso de estar interesados, presenten una nueva oferta económicamente más ventajosa.
12. SUBSANACIÓN DE ERRORES
Todas las aclaraciones o subsanaciones de errores detectados durante el período de licitación serán publicados en el perfil del contratante: xxx.xxxxxxx.xx
ANEXO I- FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS
ANEXO II – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO AL CONTADO
DATOS DEL SOLICITANTE
D./Xx. Domiciliado/a en Con DNI Teléfono Fax En representación de _ Con CIF/DNI
A tenor de los documentos que se adjuntan, solicita la adjudicación de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Xxxxxx” (Xxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx), por el precio que a continuación se detalla:
Precio € (IVA no incluido).
El solicitante solicita la forma de pago al contado y declara que todos los datos que figuran en el presente escrito son ciertos.
En , a de de _
Fdo.:
ANEXO III – MODELO DE OFERTA ECONÓMICA CON PAGO APLAZADO DATOS DEL SOLICITANTE
D./Xx. _ Domiciliado/a en Con DNI Teléfono Fax En representación de _ Con CIF/DNI
A tenor de los documentos que se adjuntan, solicita la adjudicación de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Xxxxxx” (Xxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx), por el precio que a continuación se detalla:
Precio € (IVA no incluido).
El solicitante solicita la forma de pago aplazada a años y declara que todos los datos que figuran en el presente escrito son ciertos.
En , a de de _
Fdo.:
ANEXO IV - MODELO DE AVAL
Sociedad Anónima, con CIF , con domicilio social en , y con domicilio a efectos de este aval, en la sucursal xx xxxxx núm. y en su nombre y representación D.
con poderes suficientes para obligarle en este acto,
A V A L A
Solidariamente a , con C.I.F. , frente a con C.I.F. , y domicilio en
C/ , hasta la cantidad de ( €) EUROS en concepto de garantía para responder, en caso de resultar adjudicatario, de la suscripción en escritura pública de compraventa de la parcela denominada “Aparcamiento y Comedores de Babcock & Xxxxxx” (Xxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx), en el día, hora y lugar señalados por SEPIDES, S.A.,S.M.E.
El presente aval se presta, en concepto de garantía a primera solicitud, con renuncia expresa al beneficio de excusión, división y orden. En consecuencia, el Banco se compromete expresamente a efectuar el pago a SEPIDES, S.A.,S.M.E. de la indicada cantidad por éste reclamada, dentro de los tres días siguientes al primer requerimiento que haga al banco con tal objeto.
Este aval tendrá validez en tanto SEPIDES, S.A.,S.M.E. no autorice su cancelación.
El presente aval ha sido inscrito con esta misma fecha en el Registro Especial de Avales con el número
En a de de
ANEXO V- BLANQUEO DE CAPITALES
FICHA IDENTIFICATIVA DE CLIENTE – PERSONA FÍSICA
Fecha: Alto
Cliente de riesgo
Bajo
CHEQUEO LISTAS TERRORISTAS
Coincidencia Sí No
1.- DATOS PERSONALES DEL CLIENTE:
Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad: Nacionalidad:
Domicilio:
Fecha de nacimiento:
2.- ACTIVIDAD ECONÓMICA:
Trabajador por cuenta propia Sector: Trabajador por cuenta ajena
Empresa:
Actividad:
Cargo:
Estudiante Jubilado Ama de casa Parado
3.- MOTIVO DEL NEGOCIO:
4.- FORMA DE PAGO:
Efectivo Transferencia Tarjeta Cheque Otros Observaciones:
5.- OTROS:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí No
FICHA IDENTIFICATIVA DE CLIENTE – PERSONA JURÍDICA
Fecha: Alto
Cliente de riesgo
Bajo
CHEQUEO LISTAS TERRORISTAS
Chequeo de la Entidad Coincidencia Sí No
Chequeo de los apoderados Coincidencia Sí No
Chequeo de los titulares reales Coincidencia Sí No
1.- DATOS IDENTIFICATIVOS DEL CLIENTE:
Razón Social:
CIF:
Nacionalidad:
Domicilio:
2.- DATOS IDENTIFICATIVOS DE LOS APODERADOS:
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
SÍ
No
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí
No
3.- DATOS IDENTIFICATIVOS DE LOS ADMINISTRADORES:
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
SÍ
No
• Nombre y apellidos:
NIF/NIE: Fecha de caducidad:
¿Es persona con responsabilidad pública, familiar o allegado?
Sí No
4.- ACTIVIDAD ECONÓMICA:
Fecha de constitución:
Actividad:
Observaciones:
¿Pertenece la entidad a un grupo de sociedades? Sí No
¿Cuál?
5.- TITULARES REALES:
Nombre | Apellidos | NIF | Porcentaje | PRP |
En caso de no existir titular real, indicar administrador/es o persona que ejerce el control de la empresa:
6.- MOTIVO DEL NEGOCIO:
7.- FORMA DE PAGO:
Efectivo Transferencia Tarjeta Cheque Otros Observaciones: