CONTRATACION POR EXCEPCION N° 009/12 “COMPRA DE INMUEBLE – DISTRITO DE J. AUGUSTO SALDIVAR”

CONTRATACION POR EXCEPCION N° 009/12 “COMPRA DE INMUEBLE – DISTRITO DE X. XXXXXXX XXXXXXXX”

ID N° 248103/12

CARTA DE INVITACIÓN ESTANDAR PARA - ADQUISICIÓN DE INMUEBLES –

Contratación por vía de la Excepción

Dirección Nacional de Contrataciones Públicas Aprobado por Resolución DNCP N° 1.365 del 14 de julio de 2011.-

Prefacio

La presente Carta de Invitación Estándar ha sido elaborado por esta Dirección Nacional de Contrataciones Públicas para ser utilizada únicamente en procedimientos por vía de la Excepción para la Adquisición de Bienes Inmuebles, toda vez que a criterio de la Convocante no existan méritos para la realización de un procedimiento de expropiación, tal como lo establece el artículo 43 de las Ley 2051/03, o bien de un proceso licitatorio ordinario en los términos del artículo 16 de la misma Ley.

La misma contiene las bases, condiciones y requisitos a ser observados por los Oferentes interesados en participar en este tipo de adquisiciones, así como las documentaciones mínimas y obligatorias a ser proporcionadas en la etapa de presentación de ofertas y con posterioridad a la suscripción del contrato.

CARTA INVITACION Y ANEXOS

Asunción,…. de noviembre de 2012

Señora

…………………..

Presente

Tenemos el agrado de dirigirnos a Ud. con el objeto de invitarlo a participar en el procedimiento de contratación vía excepción N° 009-12 para la adquisición de inmueble(s).

El plazo límite para la presentación de la oferta es 20 xx xxxx de 2013 hasta las 10:00 hs.

La oferta deberá ajustarse a las condiciones del presente procedimiento de contratación, establecidas en los siguientes documentos que se adjuntan:

Anexo 1. Instrucciones a los oferentes y datos del procedimiento de contratación vía excepción.

Anexo 2. Formulario de presentación de oferta.

Anexo 3. Cantidad, descripción y especificaciones técnicas de los inmuebles requeridos. Atentamente,

ABOG. XXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Director Interino

Unidad Operativa de Contrataciones

Anexo 1

Instrucciones para los oferentes y datos del procedimiento de contratación vía excepción

1. La Convocante SECRETARIA NACIONAL DE LA VIVIENDA Y EL HABITAT (SENAVITAT) emite este Documento que formará parte de las condiciones de la Contratación Vía Excepción N° 009/12 para la adquisición de un inmueble, según planilla obrante en el Anexo 3, y del respectivo contrato que de él derive.

La cantidad, descripción y especificaciones técnicas se encuentran detalladas en el Anexo 3.

2. Los fondos para la presente contratación se encuentran expresamente previstos en el rubro 450 del Presupuesto General de la Nación del presente ejercicio.

3. El oferente no deberá estar comprendido en las prohibiciones o limitaciones para presentar propuestas o para contratar establecidas en el artículo 40 de la Ley N° 2051/03.

4. El Oferente que participa en este procedimiento de contratación observará los más altos niveles éticos. La Convocante actuará frente a cualquier hecho o reclamación que se considere fraudulento o corrupto. Si se comprueba que un funcionario público, o quien actúe en su lugar, y/o el Oferente o adjudicatario propuesto en un proceso de contratación, ha incurrido en prácticas fraudulentas o corruptas,

 Se descalificará la oferta del oferente directamente involucrado en las prácticas fraudulentas o corruptivas;

 Se remitirán los antecedentes del oferente directamente involucrado en las prácticas fraudulentas o corruptivas, a la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas, a los efectos de la aplicación de las sanciones previstas en el Título Séptimo de la Ley N° 2051/03.

 Se presentará la denuncia penal ante las instancias correspondientes, si el hecho conocido se encontrare tipificado en la legislación penal.

5. Ninguna de las condiciones contenidas en este documento, así como en las ofertas presentadas por los participantes podrán ser negociadas.

6. Si el Oferente requiere alguna aclaración sobre estos Documentos deberá comunicarse con la Convocante por escrito hasta las 12:00 hs. del 13 xx xxxx de 2013 y en la dirección Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx 000 xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx. Xx Xxxxxxxxxx responderá por escrito a todas las solicitudes de aclaración, siempre que dichas solicitudes las reciba hasta la fecha límite para realizar consultas. La Convocante enviará copia de las respuestas, incluyendo una descripción de las consultas realizadas al interesado. Así mismo, difundirá dichas respuestas a través del Portal de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx)

7. La Convocante podrá, modificar estos documentos mediante adendas numeradas. Las adendas respectivas serán difundidas en el Sistema de Información de las Contrataciones Públicas (SICP) por el plazo de 2 (dos) días como mínimo, previos a la apertura de ofertas.

8. Toda Adenda emitida por la Convocante, formará parte integral de los Documentos de la licitación y será difundida a través del Portal de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx). La Convocante podrá, prorrogar el plazo de presentación de ofertas a fin de dar al Oferente un plazo razonable para que pueda tomar en cuenta las adendas en la preparación de sus ofertas.

9. El Oferente financiará todos los costos relacionados con la preparación y presentación de su oferta, y la Convocante no estará sujeta ni será responsable en ningún caso por dichos costos, independientemente del resultado del proceso de contratación.

10. La Oferta, así como toda la correspondencia y documentos relativos a la oferta intercambiados entre el Oferente y la Convocante deberán ser redactados en idioma castellano.

11. El plazo de validez de la oferta será de 90 (noventa) días.

12. El porcentaje de garantía de mantenimiento de oferta deberá ser, como mínimo de 5%. El periodo de validez de la garantía de mantenimiento de ofertas será de 90 (noventa) días.

13. El oferente deberá presentar con su oferta los siguientes documentos:

a) El Formulario de Oferta y Lista de Precios suscripto por el oferente, en base al formulario estándar que se xxxxxxx xx Xxxxx 0.

b) Declaración jurada de no hallarse comprendido en las prohibiciones o limitaciones para contratar establecidas en el artículo 40 y de integridad conforme al artículo 20, inc. “w”, ambos de la Ley N° 2051/03, de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución N° 330/07 de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas.

c) Garantía de Mantenimiento de Oferta (documento original);

d) Declaración Jurada por la que el oferente garantiza que no se encuentra involucrado en prácticas que violen derechos de los menores estipulados en la Constitución Nacional, los Convenios 138 y 182 de la Organización Internacional del Trabajo (OIT), el Código del Trabajo, Código de la Niñez y la Adolescencia, demás leyes y normativas vigentes en la República del Paraguay, conforme al formato aprobado por la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas en la Resolución DNCP Nº 941/2010.

A. Oferentes Individuales. Personas Físicas.

a) Fotocopia simple de la Cédula de Identidad

b) Fotocopia simple de la cédula tributaria (constancia de inscripción en el Registro Único de Contribuyentes - RUC). O certificado de no ser contribuyente.

c) En el caso que suscriba la oferta otra persona en su representación, deberá acompañar poder suficiente otorgado por Escritura Pública para presentar la oferta y representarlo en los actos de la licitación. No es necesario que el Poder esté inscripto en el Registro de Poderes

B. Oferentes Individuales. Personas Jurídicas.

.a) Copia autenticada u originales de los documentos que acrediten la existencia legal de la persona jurídica tales como la Escritura Pública de Constitución y protocolización de los Estatutos Sociales. Los estatutos deberán estar inscriptos en la Sección Personas Jurídicas de la Dirección de Registros Públicos.

.b) Copia simple de la cédula tributaria (constancia de inscripción en el Registro Único de Contribuyentes RUC).

.c) Copia autenticada u originales de los documentos que acrediten las facultades del firmante de la oferta para comprometer al oferente. Estos documentos pueden consistir en:

 un poder suficiente otorgado por Escritura Pública (no es necesario que esté inscripto en el Registro de Poderes); o

 los documentos societarios que justifiquen la representación del firmante, tales como las actas de asamblea y de directorio en el caso de las sociedades anónimas.

C. Oferentes en Consorcio.

a) Cada integrante del Consorcio que sea una persona física domiciliada en la República del Paraguay deberá presentar los documentos requeridos para Oferentes individuales especificados en el punto (A) precedente. Cada integrante del Consorcio que sea una persona jurídica domiciliada en el Paraguay deberá presentar los documentos requeridos para Oferentes individuales en el punto (B) precedente.

b) Original o Fotocopia del Consorcio constituido o del acuerdo de intención de constituir el Consorcio en caso de resultar adjudicados y antes de la firma del contrato, en el que se indicarán con precisión los puntos establecidos en el artículo 48, incisos 2° y 3° del Decreto Reglamentario N° 5.174/05. El acuerdo de intención deberá hallarse instrumentado, como mínimo en un documento privado con certificación de firmas por Escribano Público. El Consorcio constituido deberá estar formalizado por Escritura Pública.

c) Fotocopia autenticada de los Documentos que acrediten las facultades de los firmantes del acuerdo de intención de consorciarse. Estos documentos pueden consistir en:

 un poder suficiente otorgado por escritura pública por cada Miembro del consorcio (no es necesario que esté inscripto en el Registro de Poderes); o

 los documentos societarios de cada Miembro del Consorcio, que justifiquen la representación del firmante, tales como actas de asamblea y de directorio en el caso de las sociedades anónimas.

d) Fotocopia autenticada de los documentos que acrediten las facultades del firmante de la oferta para comprometer al Consorcio, cuando se haya formalizado el Consorcio. Estos documentos pueden consistir en:

 un poder suficiente otorgado por escritura pública por la Empresa Líder del consorcio (no es necesario que esté inscripto en el Registro de Poderes); o

 los documentos societarios de la Empresa Líder, que justifiquen la representación del firmante, tales como actas de asamblea y de directorio en el caso de las sociedades anónimas.

Observaciones:

Si el oferente presentara la constancia del Sistema de Información de Proveedores del Estado, no necesitará incluir en la oferta los documentos que se encontraren activos en el XXXX al momento de presentación de la misma.

14. La moneda de oferta y pago será expresada en guaraníes. La cotización en moneda diferente será motivo de rechazo de la oferta. Se mantendrá la moneda de la oferta como moneda del contrato.

15. La oferta deberá presentarse en sobre cerrado dirigido a la Convocante. La Convocante no asumirá responsabilidad alguna por el traspapelamiento o la apertura prematura de las ofertas, cuando fueren imputables al oferente.

16. Todas las páginas de la oferta deberán estar firmadas y foliadas por el oferente. Los textos entre líneas, tachaduras o palabras superpuestas serán válidos solamente si llevan la firma o la media firma de la persona que firma la Oferta. La falta de foliatura de los documentos de la oferta, podrá ser salvada, únicamente en el acto de apertura, por el oferente o su representante ante todos los presentes, quedando constancia de ello en el acta respectiva.

17.

La oferta deberá ser recibida por la Convocante en Independencia Nacional N° 909

esq. Xxxxxx Xxxxxxxxx y a más tardar el día 20 xx xxxx de 2013 hasta las 10:00 horas. La Convocante no considerará la oferta si llega con posterioridad al presente plazo límite, siendo devuelta al Oferente sin abrir.

18.

La Convocante llevará a cabo el Acto de Apertura de las ofertas en público en

Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xx 000 xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, el día 13 xx xxxx de 2013 a las 10:15 hs.. Al concluir el acto de apertura, se labrará un acta de conformidad a las disposiciones del artículo 54 del Decreto N° 21.909.

19. Se aplicarán las disposiciones establecidas en los artículos 56, 57, 58, 59, 60, 61 y 64 del Decreto Reglamentario de la Ley N° 2051/03.

20. El Sistema de Adjudicación de la presente contratación es: por el total.

21. La Convocante se reserva el derecho de cancelar el proceso de contratación, únicamente conforme con lo dispuesto en el artículo 31 de la Ley Nº 2051/03 de Contrataciones Públicas, sin que por ello incurra en responsabilidad alguna frente al Oferente.

22. La adjudicación será notificada por nota al oferente. Deberá difundirse además en el Portal de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx).

23. El adjudicatario deberá presentar indefectiblemente en un plazo no mayor a 15 días corridos de la notificación de adjudicación los siguientes documentos:

.a) Informe del Registro de Interdicciones.

.b) Certificado de no estar en Quiebra.

.c) Comprobante de pago de impuestos y tasas especiales hasta la fecha de la adjudicación.

.d) Cuando se trate de propiedad horizontal: el Reglamento interno inscripto en la Dirección General de Registros Públicos.-

.e) Cuando se presente apoderado Informe del Registro de Poderes.

Si no presentare estos documentos en el plazo máximo estipulado, la adjudicación se dejará sin efecto.

24. El contrato será suscrito dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de la

notificación de la Adjudicación. Si el Adjudicatario no firmase el contrato por causas imputables al mismo, dentro del plazo señalado, se dejará sin efecto la Adjudicación y será ejecutada la garantía de mantenimiento de oferta (reservándose la Convocante el derecho de accionar por la vía correspondiente).

25. Cuando la presentación de la oferta se hubiere realizado mediante apoderado, el mismo deberá contar indefectiblemente con poder especial que lo habilite a presentar oferta y disponer del inmueble.

26. El adjudicado deberá presentar una garantía de cumplimiento de contrato por el 10% del monto total del contrato, a más tardar dentro de los diez días calendario siguiente a la firma del contrato, en los términos establecidos en el art. 81 del Decreto 21.909/03. La misma deberá cubrir todo el periodo contractual.

27. El oferente asume la obligación de transferir el inmueble adquirido de acuerdo a los Arts. 1968 y 700 inc. a) y conc. del Código Civil, en un plazo no mayor a 60 días desde la firma del contrato.

28. El pago se realizará como sigue: La SENAVITAT realizará el pago del monto de la propiedad al propietario del inmueble, una vez que la Escritura de Transferencia se encuentre inscripto y registrado a nombre de SENAVITAT.

29. El monto a abonar en concepto de honorarios al escribano autorizante deberá incluir la inscripción en la Dirección General de los Registros. De acuerdo a la Ley 2.592/2005 La Convocante se encuentra exenta del pago de honorarios y gastos, en tanto que el Notario actuante a elección de la parte privada percibirá de este hasta el 50% (cincuenta por ciento) de los aranceles y gastos previstos en la Ley N° 1.307/87 "De Arancel Xxx Xxxxxxx Público", conforme al art. 1º de la Ley Nº 2.592/05.

30. Las personas interesadas podrán protestar por escrito ante la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas, contra los actos que contravengan las disposiciones que rijan la materia objeto de este documento, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a aquel en que éste ocurra o el Oferente tenga o deba haber tenido conocimiento del acto impugnado, de acuerdo a lo dispuesto en los Arts. 79 y 80 de la Ley N° 2051/03 de Contrataciones Públicas.

31. Cualquier persona puede realizar las denuncias de supuestos hechos de corrupción o de irregularidades en este proceso de contratación o en cualquier otro, que tenga conocimiento, a través del Portal de Contrataciones Públicas (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx), utilizando el Programa de Protección al Denunciante, que garantiza la confidencialidad de los datos del denunciante, y cuya investigación puede monitorearse a través del Portal.

Anexo 2

Formulario de Carta/Oferta y Lista de Precios. Procedimiento de contratación vía excepción. Adquisición de inmuebles

Señor:

SECRETARIA NACIONAL DE LA VIVIENDA Y EL HABITAT (SENAVITAT)

Contratación Vía excepción N° 009-12 para Compra de Inmueble ID N° 248103.-

Me dirijo a ustedes en el procedimiento de contratación vía excepción de referencia, con el objeto de presentar oferta y declarar bajo juramento lo siguiente:

1. No me encuentro comprendido en las prohibiciones o limitaciones para contratar establecidas en el artículo 40 de la Ley N° 2051/03;

2. Me abstengo, por mi mismos o a través de interpósitas personas, de adoptar conductas orientadas a que los funcionarios o empleados de la Convocante induzcan o alteren las evaluaciones de las propuestas, el resultado del procedimiento u otros aspectos que nos otorguen condiciones más ventajosas con relación a los demás participantes.

3. Cuento con las condiciones legales y la capacidad suficiente para transferir el inmueble sin cargas ni impedimentos legales.

4. He examinado y no hallo objeción alguna a las condiciones de este procedimiento de contratación vía excepción, incluyendo todas las adendas que la Convocante hubiere emitido en el marco de la presente contratación.

5. Nuestra oferta se mantendrá vigente por el período establecido en las bases de la presente contratación –numeral 00 xxx Xxxxx 0—, contados a partir de la fecha límite fijada para la presentación de las ofertas. Esta oferta nos obligará y podrá ser aceptada en cualquier momento antes de la expiración de dicho período.

6. En las condiciones requeridas en los documentos de este procedimiento de contratación vía excepción, ofrezco para la venta el/los inmueble(s) cuya cantidad, descripción y precios unitarios y totales se indican en la planilla siguiente:

ITEM	CÓDIGO DE CATÁLOGO	DESCRIPCIÓN DEL BIEN	FINCA/PADRON/ CTA CTE CATASTRAL	DISTRITO	SUPER FICIE (m2)	PRECIO UNITARIO (gs/m2)	PRECIO TOTAL IVA inc.
1	57101002- 001	Compra de inmueble área rural	L20/7308, Finca N° 2892, Padrón N° 9.163	X. Xxxxxxx Xxxxxxxx - Posta Xxxxx	10.962,00

Obs: El precio total incluye los tributos o gravámenes que corresponden.

7. Entiendo que esta oferta, junto con su debida aceptación por escrito incluida en la notificación de adjudicación, constituirán una obligación contractual entre nosotros, hasta que el Contrato formal haya sido perfeccionado por las partes.

8. Entiendo que la Convocante tiene el derecho de cancelar el procedimiento de contratación, conforme con lo dispuesto en el artículo 31 de la Ley Nº 2051/03 de Contrataciones Públicas, sin que por ello incurra en responsabilidad alguna frente al Oferentes.

(firma)

Oferente

Datos del oferente: (Especificar el nombre completo de la empresa, si la oferta es presentada por una persona jurídica.)

Datos del firmante de la oferta: (Indicar el nombre, documento de identidad y cargo del firmante de la oferta).

Anexo 3.

Cantidad, descripción y especificaciones técnicas del/los inmueble/s requerido/s.

CÓDIGO DE CATALOGO: 57101002-001.-

Nº	FINCA/PADRON CTA CTE CATASTRAL	DISTRITO	SUPERFICIE m2	PROPIETARIO
1	L20/7308, Finca N° 2892, Padrón N° 9.163	X. Xxxxxxx Xxxxxxxx - Posta Xxxxx	10.962,00	Xxxxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxx

DECLARACION JURADA

DE NO ENCONTRARSE COMPRENDIDO EN LAS INHABILIDADES PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 40 Y DE INTEGRIDAD ESTABLECIDA EN EL ARTICULO 20, INCISO “W”, AMBOS DE LA LEY 2051/03 de CONTRATACIONES PUBLICAS

Fecha:

Proceso de Contratación: Modalidad:

Descripción del llamado: ID (Portal):

A la Convocante: Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat.

Yo/Xxxxxxxx, quien suscribe/n, declaro/amos Bajo Fe de Juramento que, no me/nos encuentro/encontramos comprendido/s en ninguna de las inhabilidades previstas por el Artículo 40 de la Ley Nº 2.051/03 para presentar propuestas y/o contratar con el Estado Paraguayo en general, y con esta Convocante en particular y al proceso de contratación arriba individualizado.-

Asimismo, declaro/amos Bajo Fe de Juramento, que me/nos abstengo/abstenemos de adoptar conductas orientadas a que los funcionarios o empleados de la Convocante en el presente llamado, induzcan o alteren las exigencias del llamado, las evaluaciones de las propuestas, el resultado del procedimiento, la ejecución contractual u otros aspectos que pudiera/n otorgarme/nos condiciones más ventajosas con relación a los demás participantes, como por ejemplo, y de manera enunciativa y no limitativa, el soborno y la colusión.-

Xxxxx/imos el compromiso de comunicar por medios fehacientes a la Entidad Convocante, de manera inmediata a su surgimiento, cualquier alteración en la situación jurídica respecto de las citadas inhabilidades, dejando expresa constancia que independiente a esta situación, automáticamente resta eficacia y validez a la presente.-

La presente declaración jurada, la hago/hacemos, en los términos y condiciones del Artículo 47 del Decreto Reglamentario Nº 21.909/03 y el artículo 20, inciso “W”, de la Ley 2051/03, de “Contrataciones Públicas”. Así mismo, declaro conocer y aceptar el contenido y las disposiciones de la Resolución N° 330/07 de la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas.-

Firma El/los Oferente/s Aclaración de Firma/s

Adjunto/amos copia/s de documentos SI: . NO .

DECLARACION JURADA

POR LA QUE EL OFERENTE GARANTIZA QUE NO SE ENCUENTRA INVOLUCRADO EN PRÁCTICAS QUE VIOLEN LOS DERECHOS DE LOS NIÑOS, NIÑAS Y ADOLESCENTES REFERENTES AL TRABAJO INFANTIL, ESTIPULADOS EN LA CONSTITUCION NACIONAL, LOS CONVENIOS 138 Y 182 DE LA ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL DEL TRABAJO (OIT), EL CODIGO DEL TRABAJO, EL CODIGO DE LA NIÑEZ Y LA ADOLESCENCIA, DEMAS LEYES Y NORMATIVAS VIGENTES EN LA REPUBLICA DEL PARAGUAY.

Asunción, de de 201_

Señores

…………………………….

Presente

REF.: (Descripción del llamado)………………. ID: (Portal Contrataciones Públicas)………

De mi/nuestra consideración:

La empresa………………………………………….., con RUC………….., en su calidad de oferente del llamado de referencia, por medio de su/s representante/s legal/es…………………….............................., con cédula/s de identidad Nº , formula la presente DECLARACION BAJO FE DE JURAMENTO:

1.QUE no emplea/mos a niños, niñas y adolescentes en tipos de labores consideradas como trabajos prohibidos y en particular “TRABAJO INFANTIL PELIGROSO” de conformidad a lo dispuesto en el Art. 125 del Código del Trabajo, el Art. 54 del Código de la Niñez y la Adolescencia y el Decreto Nº 4951/05 que reglamenta la Ley 1657/01.

2.QUE, en caso de tomar conocimiento de alguna conducta que se aparte de las disposiciones citadas precedentemente y que involucre a nuestros proveedores de bienes y servicios que componen la cadena de producción y comercialización de lo ofertado, denunciare/mos ese hecho ante la instancia pertinente, de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 5 del Código de la Niñez y la Adolescencia.

3.QUE en el caso de que emplee/mos adolescentes lo haremos de conformidad a lo que establece el Código del Trabajo y el Código de la Niñez y de la Adolescencia, y sus disposiciones concordantes y complementarias, salvaguardando todos los derechos y garantías del mismo y teniendo presente las obligaciones que como empleador/es me/nos competen.

RECONOCEMOS QUE cualquier violación a esta Declaración facultará a la Convocante a descalificarnos durante la etapa de evaluación de ofertas y/o rescindir el contrato respectivo cualquiera sea su etapa de ejecución, de conformidad a la forma establecida en el artículo 59 de la Ley 2051/03. En estos casos reconozco que no tendré derecho a reembolso de gastos ni a indemnización alguna y seré pasible de la aplicación del procedimiento para imposición de sanciones previsto en la ley 2051/03, independientemente de las demás responsabilidades que me pudieran generar.

Atentamente,

Firma: El/los Oferente/s Aclaración de Firma/s

( )i En el caso de que emplee/mos adolescentes trabajadores/as entre 14 y 17 años, adjunto/amos copia del Registro del Adolescente Trabajador/a, de conformidad a lo que establece 55 del Código de la Niñez y la Adolescencia.

El presente texto no podrá ser modificado ni alterado, siendo de Carácter Formal su presentación.

Proforma de Contrato de Compraventa de Inmueble

Entre la SECRETARIA NACIONAL DE LA VIVIENDA Y EL HABITAT (SENAVITAT) con

domicilio en Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xx 000 xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx, representada para este acto por ING. XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX, en su carácter de MINISTRO – SECRETARIO EJECUTIVO, conforme al Decreto N° 9167 con Cédula de Identidad N° 000.000, denominado en adelante LOCATARIO, por una parte, y, por xx xxxx, xx/xx Xx/x

, xxx xxxxxxxxx xx , Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx, con Cédula de Identidad Nº denominada en adelante LOCADOR, acuerdan celebrar el presente "CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE” el cual estará sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO.

Los documentos contractuales firmados por las partes y que forman parte integral del contrato son los siguientes:

(a) Contrato;

(b) Carta Invitación y Anexos;

(c) El Formulario de Carta/Oferta y Lista de Precios; y,

(d) (indicar expresamente cualquier otro documento que se considere incluir como parte del contrato).

Los documentos que forman parte del Contrato deberán considerarse mutuamente explicativos; en caso de contradicción o diferencia entre los documentos que forman parte integral del Contrato, la prioridad de los mismos será en el orden enunciado anteriormente.

PRIMERA:

EL VENDEDOR vende y transfiere a favor de EL COMPRADOR un inmueble de su propiedad situado en e individualizado como finca Nº Xxx. Xxx. Xxxxxxxxx Xx Xxxx Xx inscripta en la Dirección General de los Registros Públicos bajo el folio de fecha compuesta de las dimensiones y linderos siguientes (los datos deben estar conforme el título respectivo) con una superficie de

SEGUNDA:

El crédito presupuestario para cubrir el compromiso derivado del presente contrato está previsto en el objeto del gasto específico 450, incluidos en el Presupuesto General de la Nación hasta la suma de Guaraníes (Gs. ). Esta contratación está incluida en el Plan Anual de Contrataciones (PAC) con el Nº 248103.

TERCERA:

El presente contrato es el resultado del procedimiento de excepción N° 009-12, convocado por la SECRETARIA NACIONAL DE LA VIVIENDA Y EL HABITAT, según resolución N° 2557 del 23 de noviembre de 2012.

CUARTA:

El precio de venta estipulado asciende a la suma de Gs. (Gs. ) el cual será cancelado por LA COMPRADORA.

El pago se realizará como sigue: La SENAVITAT realizará el pago del monto al propietario del inmueble, una vez que la Escritura de Transferencia se encuentre inscripto y registrado a nombre de SENAVITAT.

QUINTA:

Conforme a lo establecido en el Art. 41º de la Ley 2.051/03 modificado por el Art. 1º de la Ley 3.439/07 de “Contrataciones Públicas” se retendrá el equivalente al cero punto cuatro por ciento (0,4%) sobre el importe de cada factura, deducidos los impuestos correspondientes.

SEXTA:

EL VENDEDOR se obliga a:

a) Xxxxxxx responsable del 50% de los gastos de escrituración.

b) Formalizar la transferencia del inmueble por escritura pública en un plazo que no podrá exceder de 30 días desde la firma del presente contrato, debiendo presentar toda la documentación exigida para el efecto.

c) Recibir el precio estipulado en el lugar y tiempo pactados.

d) Entregar AL COMPRADOR la posesión del inmueble a partir de la firma del presente contrato.

e) Garantizar AL COMPRADOR por la evicción y saneamiento de los vicios redhibitorios.

SEPTIMA:

EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio estipulado en el lugar y tiempo pactados.

OCTAVA:

El plazo de vigencia de este Contrato es hasta el 31 de diciembre de 2012.-

NOVENA:

De no producirse la transferencia en el plazo previsto en el presente contrato, salvo caso fortuito o fuerza mayor, EL COMPRADOR podrá optar entre rescindir el contrato por responsabilidad imputable al VENDEDOR o ejercer la acción de obligación de hacer escritura pública emergente del presente contrato. En estos casos, la Convocante podrá ejecutar la Garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato.

DÉCIMA:

La forma y términos para garantizar los anticipos y el cumplimiento del contrato, será conforme a lo establecido en los numerales 26 y 00 xxx Xxxxx 0 –Instrucciones para los oferentes y datos del procedimiento de contratación vía excepción– de las bases de la presente contratación.

UNDÉCIMA

Las controversias que se susciten entre LAS PARTES con motivo de la interpretación o aplicación de este contrato podrán ser resueltas por el procedimiento de avenimiento (Art. 85 de la Ley 2051/03 y Art. 123 del Decreto Nº 21909/03) como asimismo por los mecanismos descriptos en el Título Octavo de la Ley Nº 2051/03 y sus reglamentaciones . La interposición del Recurso de Reconsideración ante la contratante o de la solicitud de Avenimiento o Arbitraje ante la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas suspende el plazo para interponer la demanda judicial respectiva hasta que sean resueltos.

En prueba de conformidad se suscriben 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de , República del Paraguay, a los días del mes de de 201 .

PROFORMA DE CARTA ACEPTACION DE LA TASACIÓN POR PARTE DEL VENDEDOR

(Lugar y fecha)

Señor/es

(Datos de la entidad) Presente

(nombre del titular o apoderado) con C.I. Nº

por el presente escrito me presento a manifestar que conozco y acepto la avaluación realizada por (MOPC u otro organismo o entidad autorizado que cuente con oficina técnica especializada en la materia) en la suma de Gs. (GUARANIES _) respecto al inmueble de mi propiedad individualizado como finca Nº padrón/cta. cte. ctral. Nº .

Manifiesto además que no presentaré objeciones respecto a dicha avaluación oficial por el tiempo que dure el proceso de contratación, hasta la formalización de la transferencia por escritura pública.

Atentamente,

Firma:

Aclaración de firma:

(la firma debe ser idéntica a la que consta en la CI)

i

En caso de corresponder, marque aquí con una X.