AYUNTAMIENTO DE VALDEOBISPO
AYUNTAMIENTO DE VALDEOBISPO
C. I. F.: P1020600-A
Plaza de España, 1
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VALDEOBISPO (CC)
PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA ENAJENACION DE FINCAS RUSTICAS PATRIMONIALES POR SUBASTA
CLÁUSULA PRIMERA. Objeto y Calificación |
El presente pliego tiene por objeto regular la enajenación por este Ayuntamiento de los bienes inmuebles patrimoniales que se indican a continuación:
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A002000190000OD, inscrita en el Registro de la Propiedad como núm. de finca 3048, en Tomo811 Libro 45 folio 208 destinado a regadíos; y con una extensión superficial de 5.042 metros cuadrados.
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx 00000X000000000000XX, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3049, en Tomo 811 Libro 45 folio 209 destinado a regadíos y pastos; y con una extensión superficial de 5.257 metros cuadrados.
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A003000460000OY, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3050, en Tomo 811 Libro 45 folio 210 destinado a regadíos; y con una extensión superficial de 3.500 metros cuadrados.
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx 00000X000000000000XX, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3051, en Tomo 811 Libro 45 folio 211 destinado a SECANO; y con una extensión superficial de 11.000 metros cuadrados.
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A003000510000OQ, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3051, en Tomo 811 Libro 45 folio 211 destinado a labores de regadío; y con una extensión superficial de 5.500 metros cuadrados.
FINCA RUSTICA, PARAJE XXXX CADENA, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx, Referencia catastral 10048A001000610000DA, inscrita en el Registro de la Propiedad Referencia catastral 10048A001000610000DA, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3047, en Tomo 811 Libro 45 folio 207 destinado a labores de regadío; y con una extensión superficial de 15.872 metros cuadrados.
Se venden como cuerpos ciertos, por lo que no cabe reclamación alguna en razón de diferencias de superficie en más ó menos, ni como consecuencia de otras condiciones de cualquier naturaleza.
El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 4.1.p) del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.
CLÁUSULA SEGUNDA. Procedimiento de Selección y Adjudicación |
El contrato serán objeto de tramitación ordinaria, por el procedimiento abierto.
La forma de adjudicación de la enajenación será la subasta, en la que cualquier interesado podrá presentar una oferta.
Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económicamente más ventajosa se atenderá a un solo criterio de adjudicación, que deberá ser necesariamente el del mejor precio.
CLÁUSULA TERCERA. Anuncios y el Perfil de Contratante |
El
anuncio de licitación se publicará en el Boletín Oficial de la
Provincia xx Xxxxxxx
A efectos puramente informativos, el Órgano de contratación podrá anunciar la licitación en los medios de comunicación que considere oportunos.
En el perfil del contratante del Ayuntamiento se publicará la adjudicación del contrato, así como cualquier otro dato e información referente a la actividad contractual del mismo, de acuerdo con lo establecido en el artículo 53 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso público a la información relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil de contratante
CLÁUSULA CUARTA. Precio de las parcelas, Tipo de Licitación y Forma de pago. |
El precio de las referidas fincas, cuya enajenación se pretende se fijan, de acuerdo con la valoración técnica, que obra en el expediente, en las cuantías siguientes:
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A002000190000OD, inscrita en el Registro de la Propiedad como núm. de finca 3048, en Tomo811 Libro 45 folio 208 destinado a regadíos; y con una extensión superficial de 5.042 metros cuadrados, POR EL PRECIO DE 5.384,00 €
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx 00000X000000000000XX, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3049, en Tomo 811 Libro 45 folio 209 destinado a regadíos y pastos; y con una extensión superficial de 5.257 metros cuadrados, POR EL PRECIO DE 5.614,00 €
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A003000460000OY, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3050, en Tomo 811 Libro 45 folio 210 destinado a regadíos; y con una extensión superficial de 3.500 metros cuadrados, POR EL PRECIO DE 3.738,00 €
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx 00000X000000000000XX, inscrita en el Registro de la Propiedad con el
núm. de finca 3051, en Tomo 811 Libro 45 folio 211 destinado a SECANO; y con una extensión superficial de 11.000 metros cuadrados, POR EL PRECIO DE 11.747,00 €
FINCA RUSTICA, PARAJE DE MUDALPELO, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx catastral 10206A003000510000OQ, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3051, en Tomo 811 Libro 45 folio 211 destinado a labores de regadío; y con una extensión superficial de 5.500 metros cuadrados, POR EL PRECIO DE 5.873,00 €.
FINCA RUSTICA, PARAJE XXXX CADENA, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx, Referencia catastral 10048A001000610000DA, Referencia catastral 10048A001000610000DA, inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 3047, en Tomo 811 Libro 45 folio 207 destinado a labores de regadío; y con una extensión superficial de 15.872 metros cuadrados.
El tipo de licitación es el fijado para cada una de la parcelas, en los párrafos anteriores, que podrán ser mejorables al alza.
En el tipo de licitación no está incluido el IVA, o en su caso impuestos o gastos aplicables a la transmisión. Serán de cuenta del adjudicatario los gastos originados de la elevación a escritura pública de la enajenación a su favor, los de inscripción registral, las indemnizaciones por ocupaciones temporales, viniendo obligado igualmente al abono de todos los tributos y precios públicos que origine la transmisión, incluido en su caso el IVA correspondiente. Es decir, todos los gastos notariales, regístrales y fiscales, asi como cualquier otro, que se origine por la transmisión, serán por cuenta del adjudicatario/a ó los/as adjudicatarios/as
El adjudicatario/a ó los adjudicatarios/as abonarán, en el plazo de un mes a contar de la recepción de Acuerdo de Adjudicación y previamente a la formalización del contrato, la cantidad de adjudicación, en la c/c corriente designada por este Entidad, mediante transferencia bancaria.
CLÁUSULA QUINTA. Capacidad |
Podrán tomar parte en el proceso licitatorio, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para ello y que no se encuentren incluidos en los supuestos de prohibición recogidos en el art. 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.
CLÁUSULA SEXTA. Acreditación de la Aptitud para Contratar |
Podrán presentar ofertas las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar y no estén incursas en prohibiciones para contratar.
La capacidad de obrar del empresario se acreditará:
a) En cuanto a personas físicas, mediante la fotocopia compulsada del documento nacional de identidad.
b) En cuanto a personas jurídicas, mediante la fotocopia compulsada del CIF y la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.
CLÁUSULA SÉPTIMA. Proposiciones y Documentación Administrativa |
Las proposiciones serán secretas y se ajustarán al modelo previsto en este pliego. Deberán ir redactadas en castellano, sin enmiendas ni xxxxxxxxxx, y su presentación implica la aceptación incondicionada por el licitador de todas las prescripciones incluidas en este Pliego y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la Administración. Deberán ir firmadas por quien las presenta.
Las proposiciones se presentarán en LAS OFICINAS MUNICIPALES del Ayuntamiento, sitas en XXXXX XX XXXXXX Xx 0, XXXXXXXXXXX, 00000 en horario de atención al público, DE 10 A 14 HORAS, dentro del plazo de 20 días hábiles, contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia xx XXXXXXX finalizando el plazo a las 14,00 horas, del ultimo día hábil, salvo que el último día fuese sábado o festivo, en cuyo caso se prorrogará hasta el primer día hábil siguiente.
Las ofertas podrán presentarse, por correo, por telefax, o por medios electrónicos, informáticos o telemáticos en cualquiera de los lugares establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Cuando las ofertas se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día, consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y nombre del licitador, y si es el último día de la presentación de ofertas antes de las 14,00 horas,
La acreditación de la recepción del referido télex, fax o telegrama se efectuará mediante diligencia extendida en el mismo por la Secretaria municipal. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio de licitación. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentación, esta no será admitida.
cada licitador no podrá presentar más de una oferta. La presentación de una oferta supone la aceptación incondicionada por el empresario de todas las cláusulas del presente Xxxxxx.
Las proposiciones para tomar parte en la licitación se presentarán en un SOBRE CERRADO en el que figurará la inscripción «Proposición para licitar en la enajenación de LOS BIENES INMUEBLES PATRIMONIALES propiedad del Ayuntamiento de VALDEOBISPO, ubicados en distintos polígonos del término municipal y del término municipal de Carcaboso” Dentro de este sobre mayor, se contendrán (dos sobres cerrados, “A” y “B”) firmados por el licitador y con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda. La denominación de los sobres es la siguiente:
— Sobre «A»: Documentación Administrativa.
— Sobre «B»: Oferta Económica.
Los documentos a incluir en cada sobre deberán ser originales o copias autentificadas, conforme a la Legislación en vigor.
Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos:
SOBRE «A»
DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
a) Documentos que acrediten la personalidad jurídica del empresario.
- Documento Nacional de Identidad o fotocopia compulsada
- En el caso de tratarse de una persona jurídica, escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil, y número de identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza. Si no fuere exigible la inscripción de la persona jurídica en el Registro Mercantil, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en el que consten las normas por las que se regulan su actividad.
b) Documentos que acrediten la representación.
— Los que comparezcan o firmen ofertas en nombre de otro, acreditarán la representación de cualquier modo adecuado en Derecho.
— Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando sea exigible legalmente.
— Igualmente la persona con poder bastanteado a efectos de representación, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativamente o testimonio notarial de su documento nacional de identidad.
_ Declaración responsable, ante Notario o autoridad administrativa, de no estar incurso en ninguna de las causas de prohibición de contratación previstas en el artículo 60 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Esta declaración incluirá la manifestación de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones legales vigentes
_Dirección, teléfono y fax del licitador o su representante en la contratación.
SOBRE «B»
OFERTA ECONÓMICA
Se presentará conforme al siguiente modelo:
«D. _________________________, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________, c/ ____________________, n.º ___, con DNI n.º _________, en representación de la Entidad ___________________, con CIF n.º ___________, enterado del expediente para la enajenación del BIEN INMUEBLE Ó BIENES INMUEBLES ________________________________________________________ ubicado en el POLIGONO Ó POLIGONOS ______________________, PARCELA O PARCELAS IDENTIFICADA CON EL NÚM. Ó NÚMS_________________________ del término de este Municipio ó término de Carcaboso anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º ___, de fecha _______, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, SOLICITO tomar parte de la licitación, y ME COMPROMETO a adquirir el inmueble ó inmuebles por el precio de _________ euros más los gastos notariales, regístrales, fiscales y cualquier otro gasto, que se origine por esta enajenación e impuestos correspondientes.
En ____________, a ___ de ________ de 20__.
Firma del licitador,
Fdo.: _________________».
CLÁUSULA OCTAVA. Mesa de Contratación |
La Mesa de Contratación, estará presidida por el Presidente, que podrá ser un miembro de la Corporación o un funcionario de la misma y actuará como Secretario un funcionario de la Corporación.
Formarán parte de ella, al menos 5 vocales.
Conforman la Mesa de Contratación los siguientes miembros:
X. XXXXXXX-PRESIDENTE, que actuará como Presidente de la Mesa.
VOCALES
— X. XXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXXX, Vocal (Secretaria-Interventora de la Corporación).
UN REPRESENTANTE DE CADA GRUPO POLITICO DE LA CORPORACION.
SECRETARIO
— X. XXXXXXX XXXXXXX XXXXXX (funcionario municipal) que actuará como Secretario de la Corporación.
CLÁUSULA NOVENA. Apertura de las proposiciones |
[La apertura de las ofertas deberá efectuarse en el plazo máximo de UN MES contado desde la fecha de finalización del plazo para presentar las ofertas].
La Mesa de Contratación se constituirá a las 13 horas del primer día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las ofertas, salvo que éste fuera sábado que se entenderá prorrogado al siguiente día hábil; sino se pudiese celebrar el indicado día, por motivos justificados, se avisará verbalmente a los miembros de la mesa y a los licitadores.
Se procederá a la apertura de los Sobres «A» y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo 5 días para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observadas en la documentación presentada.
Posteriormente, procederá a la apertura y examen del sobre «B», que contienen las ofertas económicas.
CLÁUSULA DÉCIMA. Requerimiento de Documentación |
A la vista de la valoración de las ofertas, la Mesa de Contratación propondrá al licitador ó licitadores que haya/n presentado la mejor oferta económica y formulará la propuesta de adjudicación al órgano de contratación. Esta propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del contratista o contratistas incluido en ella.
El órgano de contratación requerirá al licitador ó licitadores que hayan presentado las mejores ofertas para que, dentro del plazo xx xxxx días hábiles, a contar desde el siguiente al de la recepción del requerimiento, presente documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Socia y con este Ayuntamiento. 2. De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose en ese caso a recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.
CLÁUSULA UNDÉCIMA . Adjudicación del Contrato |
Recibida la documentación solicitada, el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de 5 días hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
La adjudicación deberá ser motivada y notificada al adjudicatario ó adjudicatarios. En la notificación realizada, se fijará la fecha prevista para la formalización del contrato de enajenación.
CLÁUSULA DECIMOPRIMERA. Derechos y Obligaciones del Contratista |
Los derechos y obligaciones del adjudicatario son los que nacen de este Pliego para la enajenación que formará parte del contrato que se firma, que tendrán carácter contractual, y del contrato firmado entre las partes, así como los derivados de la Legislación aplicable.
El Ayuntamiento se compromete a transmitir la plena propiedad y posesión del inmueble objeto de este contrato desde el mismo momento de la formalización en escritura pública del presente contrato.
CLÁUSULA DUODÉCIMA . Formalización del Contrato |
La formalización del contrato en documento administrativo se efectuará dentro de los diez (6) días hábiles siguientes a contar desde la fecha de la notificación de la adjudicación; constituyendo dicho documento título suficiente para acceder a cualquier registro público.
La formalización de la enajenación se elevará a escritura pública, siendo a su xxxxx los gastos derivados de su otorgamiento y todos los demás derivados de esta transmisión.
Cuando por causas imputables al contratista no pudiere formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, la Administración podrá acordar la resolución del mismo.
[La enajenación de bienes inmuebles, deberá formalizarse en escritura pública, artículo 113.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y 1280 del Código Civil]
CLÁUSULA DECIMOTERCERA. Extinción del contrato |
El contrato se extingue por cumplimiento o por resolución del mismo. El cumplimiento de las obligaciones adquiridas por las partes en ejecución de este contrato determina la extinción normal del mismo. La resolución del mismo podrá tener lugar por la concurrencia de alguna de las causas previstas en este Pliego y por las demás previstas en el Código Civil para el contrato de compraventa, con las responsabilidades e indemnizaciones que puedan proceder a favor de la parte no responsable de la causa de resolución.
Es causa de resolución del contrato el incumplimiento por alguna de las partes de los compromisos u obligaciones asumidas en el contrato y establecidas en este pliego
CLÁUSULA DECIMOCUARTA Régimen Jurídico del Contrato y Jurisdicción |
Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 1372/1986, de 13 xx xxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los principios extraídos de la legislación contenida en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y sus disposiciones de desarrollo, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado.
En cuanto a sus efectos y extinción se regirá por las Normas de Derecho privado.
El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.
En VALDEOBISPO, a 25 xx XXXXX de 0000
XX XXXXXXX,
Xxx. : Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx.
DILIGENCIA.- Para hacer constar que el presente pliego fue aprobado por el Pleno en sesión de fecha 28/06/2012.
LA SECRETARIA
Fd. Xx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
OTRA. Para hacer constar que realizadas las gestiones y tramitada la documentación correspondiente, la FINCA RUSTICA, PARAJE XXXX CADENA, ubicada en el Xxxxxxxx 0 xxxxxxx 00, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx, Referencia catastral 10048A001000610000DA, ha quedado inscrita en el Registro de la Propiedad con el núm. de finca 4.197, en Tomo 1919 Libro 45 folio 216 destinado a labores de regadío; y con una extensión superficial de 15.872 metros cuadrados.
Y, para que así conste se expide la presente de orden y con el visto bueno del Sr. Alcalde-Presidente, en Valdeobispo a 20 xx xxxxx de 2012.
Vº Bº
EL ALCALDE LA SECRETARIA