FORMATO ESTUDIOS PREVIOS CONTRATACIÓN DIRECTA – ARRENDAMIENTO O ADQUISICIÓN DE INMUEBLES

FORMATO ESTUDIOS PREVIOS

CONTRATACIÓN DIRECTA – ARRENDAMIENTO O ADQUISICIÓN DE INMUEBLES

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD

1.1. Antecedentes y Necesidad

(COMO GUÍA DEBERA COMENZAR DESDE LO GENERAL A LO PARTICULAR, UTILIZANDO PARA ELLO CONECTORES LÓGICOS)

De conformidad con el Artículo 15 del Acuerdo Distrital 637 de 2016 el cual modifica el artículo 52 del Acuerdo Distrital 257 de 2006, que a su tenor literal nos indica “El Sector Gobierno tiene la misión de velar por la gobernabilidad distrital y local, por la generación de espacios y procesos sostenibles de participación de los ciudadanos y ciudadanas y las organizaciones sociales, por la relación de la administración distrital con las corporaciones públicas de elección popular en los niveles local, distrital, regional y nacional; vigilar y promover el cumplimiento de los derechos constitucionales, así como de las normas relativas al espacio público que rigen en el Distrito Capital”

Es así que la Secretaría Distrital de Gobierno tiene por objeto “orientar y liderar la formulación y seguimiento de las políticas encaminadas al fortalecimiento de la gobernabilidad democrática en el ámbito distrital y local, mediante la garantía de los derechos humanos y constitucionales, la convivencia pacífica, el ejercicio de la ciudadanía, la promoción de la paz y la cultura democrática, el uso del espacio público, la promoción de la organización y de la participación ciudadana y la coordinación de las relaciones políticas de la Administración Distrital en sus distintos niveles”.

Dentro de las funciones básicas de la Secretaría Distrital de Gobierno se encuentran (Ver Decreto 411 de 2016):

(DEBERÁ INDICAR CUÁL ES LA FUNCIÓN DE LA SECRETARÍA QUE MÁS SE AJUSTE A LA NECESIDAD POR SATISFACER).

Dentro de la estructura organizacional de la Secretaría Distrital de Gobierno se encuentra (DEBERÁ INDICAR CUÁL ES LA DEPENDENCIA DONDE SE VA A SATISFACER LA NECESIDAD ___________________que tiene, entre otras, como funciones ____________________________.

Que el Plan de Desarrollo Distrital, _________________________

Que la Secretaría cuenta con el proyecto de inversión registrado en el Banco de Proyectos de Inversión del Distrito, No. Y NOMBRE DEL PROYECTO, cuyo objeto es____________________________________.

(DEBERÁ JUSTIFICAR OBLIGATORIAMENTE QUE LA CONTRATACIÓN POR CELEBRAR ESTA ACORDE CON LAS ACTIVIDADES DESCRITAS EN LA FICHA EBI).

(EN ESTE NUMERAL DEBERÁ SEÑALAR DE MANERA EXPRESA Y OBLIGATORIA CUÁLES SON LAS FUNCIONES Y COMETIDOS QUE LE ASISTE A LA SECRETARÍA EN ARAS DE JUSTIFICAR POR QUÉ ES NECESARIA LA CONTRATACIÓN).

De acuerdo con lo anteriormente expuesto, existe la necesidad de __________________________.

(CON FUNDAMENTO EN LOS ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIÓN, DEBERÁ CITAR CUÁL ES LA NECESIDAD POR SATISFACER Y CUÁL ES LA FINALIDAD DE LA CONTRATACIÓN).

1.2 Conveniencia de la contratación

SE DEBEN ENUNCIAR LAS RAZONES POR LAS CUALES ESTA CONTRATACIÓN ES LA QUE MÁS SE AJUSTA COMO ACCIÓN QUE ATIENDE LA NECESIDAD.

DESCRIBIR POR QUÉ SE HACE NECESARIO EL ARRENDAMIENTO O ADQUISICIÓN DE INMUEBLES TENIENDO EN CUENTA LOS FACTORES Y CONDICIONES TÉCNICAS, ECONÓMICAS, SOCIALES Y JURÍDICAS.

PARA DETERMINAR LA CONVENIENCIA PUEDEN OBSERVARSE, ENTRE OTROS, LOS FINES DE LA CONTRATACIÓN ESTATAL ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 3 DE LA LEY 80 DE 1993, LOS FINES DE LA FUNCIÓN ADMINISTRATIVA, INTERÉS GENERAL, ETC.

2. OBJETO A CONTRATAR, ESPECIFICACIONES E IDENTIFICACIÓN DEL CONTRATO A CELEBRAR.

2.1 Objeto.

El contrato que se pretende celebrar, tendrá por objeto “______________________________”.

2.2 Especificaciones

DESCRIBA DE MANERA CLARA, PRECISA Y DETALLADA EL ALCANCE, LAS CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PREDIO, Y DESCRIBA CUÁL ES EL RESULTADO ESPERADO.

2.3. Espacios Físicos

2.4. Especificación del sector tenidas en cuenta.

1. Accesibilidad: .

2. Promover el equilibrio Territorial - Cercanía y Equidistancia:

3. El sector de ubicación deberá promover la mezcla de usos en las actuaciones urbanísticas que involucren equipamientos para concentrar una importante oferta institucional: que permita potenciar la mayor cantidad de servicios a la ciudadanía.

4. Espacio y Dependencias:

2.5. Especificación de los predios tenidas en cuenta: (Se debe tener en cuenta la posibilidad y consentimiento del propietario para adecuar los espacios, de conformidad con los requerimientos exigidos en los conceptos de viabilidad técnica, para tramitar los asuntos propios de las diferentes entidades en su atención a la comunidad.)

2.6. Condiciones Ambientales: El inmueble debe tener condiciones de iluminación, ventilación, áreas comunes, que además de responder a la potencial carga laboral, ofrezca espacios dignos y que garanticen que tanto los usuarios como los servidores públicos que presten sus servicios estén cómodamente ubicados.

2.7. Verificación de la disponibilidad de Conectividad de Voz y Datos: (Se deben tener en cuenta los conceptos de viabilidad emitidos por la dependencia responsable)

3. Identificación del contrato a celebrar

El contrato que surja del presente proceso de selección corresponde a ARRENDAMIENTO regulado por Ley 80 de 1993, la Ley 1150 de 2007 y demás normas que las modifiquen, adicionen o deroguen y en las materias no reguladas en dichas leyes a las disposiciones civiles y comerciales, de conformidad con el Decreto 1082 de 2015.

3. MODALIDAD DE SELECCIÓN DEL CONTRATISTA Y FUNDAMENTOS JURÍDICOS QUE SOPORTAN SU ELECCIÓN.

La modalidad de selección pertinente para ésta contratación, corresponde a la contemplada en el artículo 2.2.1.2.1.4.11 – Arrendamiento de bienes inmuebles - del decreto 1082 de 2015 y el literal i del numeral 4 del artículo 2 de la ley 1150 de 2007.

4. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO, PRESUPUESTO, VARIABLES UTILIZADAS Y RUBROS QUE LO COMPONEN.

El valor del contrato se estima hasta por la suma de «LETRA NÚMERO».

El presupuesto oficial destinado para el presente proceso de contratación, corresponde a «VALOR», de la vigencia fiscal «AÑO», con cargo al proyecto «NÚMERO Y CONCEPTO» o rubro «NÚMERO Y CONCEPTO».

Para determinar el valor del presente proceso de contratación, se hizo consulta a las Entidades descritas en el cuadro anexo al presente estudio, la cual arrojó como resultado el comportamiento xxx xxxxxxx real.

DEBERÁ TENER EN CUENTA QUE PARA REALIZAR EL ESTUDIO XX XXXXXXX PODRÁ ENTRE OTROS, EFECTUAR CONSULTAS DE LAS ACTUALIZACIONES CATASTRALES, LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ, POR INTERNET, SECOP Y CONTRATACIÓN A LA VISTA, ASÍ COMO EXPERIENCIAS HISTÓRICAS DE LA ENTIDAD O DE OTRAS CON OBJETO SIMILAR.

4.1 ESTUDIO DEL SECTOR

Atendiendo lo dispuesto en el artículo 2.2.1.1.1.6.1 del Decreto 1082 del 26 xx xxxx de 2015, la Secretaría Distrital de Gobierno, requiere la celebración (INDICAR EL TIPO DE CONTRATO):

Debe tener en cuenta el objeto del Proceso de Contratación, particularmente las condiciones del contrato, como los plazos y formas de entrega y de pago. El análisis del sector debe permitir a la Entidad Estatal sustentar su decisión de hacer una contratación directa, la elección del proveedor y la forma en que se pacta el contrato desde el punto de vista de la eficiencia, eficacia y economía.

5. JUSTIFICACIÓN DE LOS FACTORES DE SELECCIÓN.

De conformidad con el artículo 2.2.1.2.1.4.11 – Arrendamiento de bienes inmuebles - del decreto 1082 de 2015 y el literal i del numeral 4 del artículo 2 de la ley 1150 de 2007, según los cuales las entidades estatales podrán adquirir, previas las autorizaciones a que haya lugar, bienes inmuebles mediante negociación directa o podrán arrendar inmuebles tomando como única consideración las condiciones xxx xxxxxxx, sin que se requiera obtener previamente varias ofertas.

(Para acreditar la idoneidad y experiencia, se tendrá en cuenta el concepto de viabilidad técnica emitido a través los profesionales de la Dirección Administrativa de la Secretaría Distrital de Gobierno.)

5.1. Revisión Normativa del Predio a la Luz del POT (Decreto 190 de 2004): (Debe realizarse de conformidad con el informe del Plan Maestro de Equipamientos de Seguridad Ciudadana, Defensa y Justicia.)

6. SOPORTE QUE PERMITA LA TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO.

SON LOS EVENTOS QUE PUEDEN AFECTAR LA REALIZACIÓN DE LA EJECUCIÓN CONTRACTUAL Y CUYA OCURRENCIA NO PUEDE SER PREDICHA DE MANERA EXACTA POR LAS PARTES INVOLUCRADAS EN EL PROCESO DE CONTRATACIÓN.

DEBEN CUBRIR DESDE LA PLANEACIÓN HASTA LA TERMINACIÓN DEL PLAZO, LA LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO, EL VENCIMIENTO DE LAS GARANTÍAS DE CALIDAD O LA DISPOSICIÓN FINAL DEL BIEN; Y NO SOLAMENTE LA TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DEL RIESGO QUE PUEDA ALTERAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO.

PARA LA DETERMINACIÓN DE ÉSTE COMPONENTE ES INDISPENSABLE QUE LA DEPENDENCIA DONDE SE GENERA LA NECESIDAD, SE REMITA AL MANUAL PARA LA IDENTIFICACIÓN Y COBERTURA DEL RIESGO LINK xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx MANUALES.

7. ANALISIS QUE SUSTENTA LA EXIGENCIA DE GARANTÍAS

PARA DETERMINAR SI EL CONTRATO REQUIERE O NO GARANTÍAS, DEBERÁ TENER EN CUENTA LA NATURALEZA DEL CONTRATO POR SUSCRIBIR Y VERIFICAR SI ESTE SE ENCUENTRA EXENTO DE LA CONSTITUCIÓN DE LAS MISMAS.

En atención a lo dispuesto en el artículo 7° de la Ley 1150 de 2007 en concordancia con el artículo 2.2.1.2.1.4.5 – No obligatoriedad de garantías - del Decreto 1082 de 2015, las garantías no serán obligatorias en los contratos de empréstito, en los interadministrativos, en los de seguro y en los contratos cuyo valor sea inferior al 10% de la menor cuantía a que se refiere esta ley, caso en el cual corresponderá a la entidad determinar la necesidad de exigirla, atendiendo a la naturaleza del objeto del contrato y a la forma de pago, así como en los demás que señale el reglamento.

Artículo 2.2.1.2.1.4.5 del decreto 1082 de 2015 - No obligatoriedad de garantías “En la contratación directa la exigencia de garantías establecidas en la Sección 3 que comprende los artículos 2.2.1.2.3.1.1 al 2.2.1.2.3.5.1.del presente decreto no es obligatoria y la justificación para exigirlas o no debe estar en los estudios y documentos previos”.

Por lo anterior, el presente proceso de contratación SI __ NO: X requiere de constitución de garantías.

Por otro lado, en caso de requerirse, le corresponde a la entidad determinar la necesidad de exigirla, atendiendo a la naturaleza del objeto del contrato y la forma de pago, así como en los demás que señale el reglamento.

SI DEL ANÁLISIS EFECTUADO POR EL ÁREA DE ORIGEN SE CONCLUYE LA NECESIDAD DE EXIGIR LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS, DEBERÁ DILIGENCIAR LO DESCRITO A CONTINUACIÓN:

En atención a lo dispuesto en el artículo 7° de la Ley 1150 de 2007, los contratistas prestarán garantía única para el cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato. Las garantías consistirán en pólizas expedidas por compañías de seguros legalmente autorizadas, en garantías bancarías y en general, en los demás mecanismos de cobertura del riesgo autorizados por el reglamento.

Las garantías no serán obligatorias entre otros, en los contratos cuyo valor sea inferior al diez por ciento (10%) de la menor cuantía, caso en el cual corresponderá a la Entidad determinar la necesidad de exigirla, atendiendo la naturaleza del objeto del contrato y a la forma de pago.

De igual manera, el Artículo 2.2.1.2.3.1.2 del Decreto 1082 de 2015, señala que el contratista podrá otorgar únicamente, como mecanismo de cobertura del riesgo cualquiera de las siguientes garantías:

1. Contrato de seguro contenido en una póliza.

2. Patrimonio autónomo.

3. Garantía bancaria.

Por lo anterior, el presente proceso de contratación SI ___ NO __ requiere de constitución de garantías.

Si se requiere, el futuro contratista se comprometerá a constituir a favor de Bogotá D.C – Secretaría Distrital de Gobierno, NIT 899.999.061 -9, cualquiera de las siguientes garantías, de conformidad con el artículo 2.2.1.2.3.1.2 del Decreto 1082 de 2015:

La garantía constituida deberá amparar:

1. _X__ Garantía de Cumplimiento : Por el veinte por ciento (20%) del valor del contrato y seis (06) meses mas.

8. INDICACIÓN DE SI LA CONTRATACIÓN ESTA COBIJADA POR UN ACUERDO INTERNACIONAL O UN TRATADO DE LIBRE COMERCIO VIGENTE PARA COLOMBIA.

INDIQUE SI LA CONTRATACIÓN ESTA COBIJADA POR UN ACUERDO INTERNACIONAL O UN TRATADO DE LIBRE COMERCIO VIGENTE PARA COLOMBIA. PARA LO CUAL DEBERÁ CONSULTAR EN LA PÁGINA DEL SECOP Y DEL MINISTERIO DE COMERCIO INDUSTRIA Y TURISMO, EL MANUAL EXPLICATIVO DE LOS CAPÍTULOS DE CONTRATACIÓN PÚBLICA DE LOS ACUERDOS COMERCIALES NEGOCIADOS POR COLOMBIA PARA ENTIDADES CONTRATATANTES, ENTRE LOS CUALES SE ENCUENTRAN:

• TLC COLOMBIA – CHILE

• TLC COLOMBIA – EL XXXXXXXX, GUATEMALA Y HONDURAS

• TLC COLOMBIA- MEXICO.

• COMUNIDAD ANDINA

• TLC COLOMBIA – ESTADOS AELC (EFTA)

• TLC COLOMBIA – ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

La presente contratación SI o NO esta cobijada por un acuerdo internacional o un tratado de libre comercio vigente para Colombia.

Para determinar si esta cobijado deberá revisar:

Para determinar si está cobijado deberá revisar lo dispuesto en el numeral 8° del artículo 2.2.1.1.2.1.1 – Estudios y documentos previos - del Decreto 1082 de 2015.

9.CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO

9.1 PLAZO

El plazo del contrato es «PLAZO» (MESES Y/O DÍAS CALENDARIO).

DEBERÁ INDICAR SI EL CONTRATO REQUIERE ACTA DE INICIO.

TENGA EN CUENTA QUE EL CONTRATO PUEDE INICIAR SU EJECUCIÓN UNA VEZ SE HAYA RECIBIDO EL BIEN, PREVIO CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DE PERFECCIONAMIENTO, EJECUCIÓN Y LEGALIZACIÓN.

9.2 VALOR

El valor total del contrato será la suma de «VALOR ALFABÉTICO» («VALOR NUMÉRICO») M/CTE.

El canon de arrendamiento se estima en la suma de ____________ «VALOR ALFABÉTICO» («VALOR NUMÉRICO») M/CTE.

9.3 FORMA DE PAGO

El valor del contrato se pagará así:

DEBERÁ INDICAR COMO SE EFECTUARA EL PAGO DEL CANON previa presentación de los siguientes documentos:

• Informe de actividades (si aplica) debidamente firmado por el supervisor de contrato, el apoyo a la supervisión (si aplica) y el contratista

• Certificado de cumplimiento o acta de recibo a satisfacción expedido por el supervisor del contrato.

• Certificación suscrita por el representante legal o revisor fiscal, que acredite el cumplimiento del pago de aportes al sistema de seguridad social integral, parafiscales, ICBF, SENA y cajas de compensación familiar de los últimos seis (6) meses, de conformidad con el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 o aquella que lo modifique, adicione o complemente, cuando se trate de personas jurídicas.

• Copia de la planilla de pago de los aportes al régimen de seguridad social, para el periodo cobrado, en proporción al valor mensual del contrato, cuando se trate de personas naturales.

Nota: (Sólo aplica para régimen común) De conformidad con el Numeral 7° Parágrafo 1° del artículo 499 del Estatuto Tributario, “Para la celebración de contratos de venta de bienes o de prestación de servicios gravados por cuantía individual y superior a 3300 UVT, el responsable del Régimen Simplificado deberá inscribirse previamente en el Régimen Común”. Por lo anterior los contratistas que para el presente año superen el monto establecido o quienes ya estuvieren inscritos en el Régimen Común, deberán presentar factura de venta, con los requisitos del artículo 617 del Estatuto Tributario, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado (IVA), para cada pago.

9.4 OBLIGACIONES GENERALES DEL CONTRATISTA

1. Suscribir oportunamente el acta de entrega y el acta de liquidación del contrato, conjuntamente con el/la supervisor/a del mismo, cuando corresponda

2. Entregar al supervisor los documentos elaborados en cumplimiento de las obligaciones contractuales, así como los informes y archivos a su cargo, requeridos sobre las actividades realizadas durante la ejecución del mismo (Cuando aplique).

3. Dar aplicación a los subsistemas que componen el Sistema Integrado de Gestión adoptados por la Secretaría Distrital de Gobierno.

4. Mantener estricta reserva y confidencialidad sobre la información que conozca por causa o con ocasión del contrato, así como, respetar la titularidad de los derechos de autor, en relación con los documentos, obras, creaciones que se desarrollen en ejecución del contrato.

5. Dar estricto cumplimiento al Ideario Ético del Distrito expedido por la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C., así como a todas las normas que en materia de ética y valores expedida la Secretaria Distrital de Gobierno en la ejecución del contrato.

6. No instalar ni utilizar ningún software sin la autorización previa y escrita de la Dirección de Tecnologías e Información de la Secretaría, así mismo, responder y hacer buen uso de los bienes y recursos tecnológicos (hardware y software), hacer entrega de los mismos en el estado en que los recibió, salvo el deterioro normal, o daños ocasionados por el caso fortuito o fuerza mayor, (cuando aplique).

7. Cuando se trate de personas naturales Realizar el pago de los aportes al régimen de seguridad social, en proporción al valor mensual del contrato, y entregar copia de la planilla correspondiente al supervisor del contrato para cada pago.

Cuando se trate de personas jurídicas. Entregar para cada pago, la certificación suscrita por el representante legal o revisor fiscal, que acredite el cumplimiento del pago de aportes al sistema de seguridad social integral, parafiscales, ICBF, SENA y cajas de compensación familiar de los últimos seis (6) meses, de conformidad con el artículo 50 de la Ley 789 de 2002 o aquella que lo modifique, adicione o complemente.

9.5 OBLIGACIONES ESPECÍFICAS

EN ESTE NUMERAL DEBERÁ ESTABLECER LAS OBLIGACIONES ESPECIFICAS QUE SE DERIVEN DEL CUMPLIMIENTO DEL OBJETO DE CONTRATO.

9.6 OBLIGACIONES DE LA SECRETARÍA DISTRITAL DE GOBIERNO

1. Verificar a través del supervisor la correcta ejecución del objeto contratado.

2. Suministrar oportunamente la información, herramientas y apoyo logístico que se requiera para el cumplimiento de las obligaciones contractuales.

3. Pagar el valor del contrato en las condiciones pactadas.

4. Verificar que el contratista realice el pago de aportes al sistema de seguridad social integral, parafiscales, ICBF, SENA y cajas de compensación familiar (cuando a ello haya lugar), en las condiciones establecidas por la normatividad vigente.

5. Las demás establecidas en la normatividad vigente.

9.7 SUPERVISIÓN

La supervisión del contrato será ejercida por el/la «QUIEN CORRESPONDA (NOMBRE DEL CARGO)».

El supervisor ejercerá sus obligaciones conforme a lo establecido en el Manual de Contratación de la SECRETARÍA, y está obligado a vigilar permanentemente la correcta ejecución del objeto contratado. El supervisor deberá realizar un seguimiento técnico, administrativo, financiero, contable y jurídico sobre el cumplimiento del objeto del contrato, en concordancia con el artículo 83 de la Ley 1474 de 2011.

Para tal fin deberá cumplir con las facultades y deberes establecidos en la referida ley y las demás normas concordantes vigentes.

El/LA «QUIEN CORRESPONDA (NOMBRE DEL CARGO)», podrá designar mediante comunicación escrita un servidor Público que se denominara “apoyo a la supervisión” y que tendrá como función apoyar a este en la supervisión en la ejecución de las obligaciones contractuales que se deriven del contrato.

En ningún caso el supervisor del contrato podrá delegar la supervisión de contrato en un tercero.

En todo caso el/la supervisor(a) podrá variar unilateralmente de manera temporal o definitiva la designación del supervisor, comunicando su decisión por escrito al CONTRATISTA, al supervisor designado y a la Oficina Asesora Jurídica – Contratos.

9.8 FORMATO DE PROPUESTA ECONÓMICA (ANEXO).

ESTE FORMATO DEBE SER SUMINISTRADO POR EL AREA DE ORIGEN PARA SER ACEPTADO Y DILIGENCIADO POR EL FUTURO CONTRATISTA.

Jefe: (NOMBRE DEL JEFE DE LA DEPENDENCIA O GERENTE DE PROYECTO)

Área de Origen: (NOMBRE DE LA DEPENDENCIA)

Elaboro: «Nombre completo»

Aprobó: «Nombre completo»

ANEXO

ESTUDIO DEL SECTOR PARA LA CELEBRACIÓN DE CONTRATACIÓN DIRECTA

OBJETO DE LA CONTRATACIÓN:

OBJETO:

CONVENIENCIA DE LA CONTRATACIÓN:

SE DEBEN ENUNCIAR LAS RAZONES POR LAS CUALES ESTA CONTRATACIÓN ES LA QUE MÁS SE AJUSTA COMO ACCIÓN QUE ATIENDE LA NECESIDAD.

DESCRIBIR POR QUÉ SE HACE NECESARIO EL ARRENDAMIENTO O ADQUISICIÓN DE INMUEBLES TENIENDO EN CUENTA LOS FACTORES Y CONDICIONES TÉCNICAS, ECONÓMICAS, SOCIALES Y JURÍDICAS.

PARA DETERMINAR LA CONVENIENCIA PUEDEN OBSERVARSE, ENTRE OTROS, LOS FINES DE LA CONTRATACIÓN ESTATAL ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 3 DE LA LEY 80 DE 1993, LOS FINES DE LA FUNCIÓN ADMINISTRATIVA, INTERÉS GENERAL, ETC.

Atendiendo lo dispuesto en el artículo 2.2.1.1.1.6.1 – Deber de análisis de las Entidades Estatales - del Decreto 1082 del 26 xx xxxx de 2015, la Secretaría Distrital de Gobierno, requiere la celebración de un contrato de arrendamiento se identificaron en el mercado una diversidad de inmuebles que sirven de insumo para un análisis comparativo que corresponde al siguiente:

Los consultados fueron:

CONSULTADO TELÉFONO DÍA Y HORA VALOR COTIZADO OBSERVACIÓN

	DIRECCION DEL INMUEBLE	AREA CONSTRUIDA	USO	FUENTE DE LA INFORMACION	VLR. ARREND.POR m2	VALOR DEL ARRIENDO
1
2
4
	TOTAL VALORES DE LAS OFERTAS
	PROMEDIO DE OFERTAS

ANALISIS:

Teniendo en cuenta la anterior información y el plan anual de adquisiciones aprobado para la presente vigencia fiscal, es pertinente la celebración del contrato de Arrendamiento, como quiera que cumple con las especificaciones requeridas por la entidad.

Al analizar cada una de las variables se observa que el bien inmueble que resulta conveniente para tomar en arriendo es la cotización presentada por xxxxx . (se deben enunciar las reazones de escogencia)

Se observa que el precio promedio de arrendamiento en el sector por m² es de xxxxx, es conveniente tomar el ofrecido (xxxx) por el señor xxxxxxxx, ya que ofrece realizar las adecuaciones requeridas al inmueble, que sugieren en el concepto técnico de viabilidad.

Jefe: (NOMBRE DEL JEFE DE LA DEPENDENCIA O GERENTE DE PROYECTO)

Área de Origen: (NOMBRE DE LA DEPENDENCIA)

Elaboro: «Nombre completo»

Aprobó: «Nombre completo»

GCO-GCI-F082

Versión: 1

Vigencia: 07 de Noviembre de 2017

Página 14 de 14