Contract
1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo del Contrato de Concesión
Este contrato consiste en delegar al Concesionario la custodia de los vehículos retirados de Circulación, que actualmente es función de las Municipalidades, de manera de elevar en forma considerable, los estándares del servicio. Para ello, el Concesionario debió diseñar y construir un Centro de Custodia especialmente habilitado para estacionar los vehículos retirados de circulación o de las vías públicas, el cual cuenta con las instalaciones, equipamientos y sistemas de seguridad e informáticos, necesarios para el resguardo de los vehículos en condiciones de seguridad, confiabilidad y eficiencia, requisitos que son exigidos y fiscalizados por la Coordinadora de Concesiones del MOP. El Concesionario tiene, además, la obligación de trasladar a dicho Centro de Custodia los vehículos retirados de circulación desde el lugar que determine la Autoridad (Carabineros de Chile, Inspectores Municipales y Fiscales). El terreno de emplazamiento está ubicado en Km 2,7 del Camino Lo Xxxxxxxx (Ruta G-16), comuna de Quilicura.
ANTECEDENTES GENERALES DEL CONTRATO DE CONCESIÓN
Nombre del Contrato : Concesión Centro Metropolitano de Vehículos
Retirados de Circulación, CMVRC.
Concesionaria : S.C. Concesionaria Centro Metropolitano de Vehículos Retirados de Circulación S.A.
Decreto de Adjudicación : D.S. MOP Nº 136 del 15 de febrero de 2010
Publicación Diario Oficial : 05 xx Xxxx de 2010.
Región : Metropolitana
Inicio Concesión : 05 xx Xxxx de 2010 Inicio Fase de Ingeniería : 14 de Octubre de 2011 Inicio Fase de Construcción : 07 Enero de 2013
Plazo Fase de Construcción : 18 meses + 33 Días Resolución Exenta DGOP Nº2022
(Aumento de plazo de 33 días corridos) Puesta en Servicio Provisoria : Res. DGOP 2790 de 05 xx Xxxxxx de 2014 Inicio Fase Explotación : 06 xx Xxxxxx de 2014
Plazo máximo de la Concesión : 300 meses desde PSP
Presupuesto de Obra : UF 485.678
Inspector Fiscal : Xxxxxx Xxxx Xxxxxx
Asesoría a la Inspección Fiscal : Xxxxxxx Ingenieros Consultores S.A.
2. EQUIPAMIENTO DEL CENTRO METROPOLITANO
La construcción de las obras que conforman el equipamiento del CMVRC, fueron aprobadas mediante Resolución DGOP N °2790 del 05.08.2014, por medio de la cual, se autoriza dar inicio a la Puesta en Servicio Provisoria. La infraestructura para la Etapa de Explotación está conformada por:
- Infraestructura necesaria para el emplazamiento y operación de las oficinas administrativas de la Concesión y para la atención de público en general.
- Parqueadero para la custodia de los vehículos Retirados de Circulación
- Obras de vialidad urbana, de acceso y conexión a la vía pública y circulaciones al interior del área del Centro metropolitano.
- Equipamiento, asociadas a la seguridad de las personas, instalaciones y bienes.
- Sistemas de Control informático, atreves de la plataforma Tecnológica.
- Sistema de seguridad y vigilancia apoyado con CCTV y cerco eléctrico.
- Sistema xx xxxxx para mantención de especies vegetales.
- Infraestructura necesaria para la prestación de los servicios básicos de agua potable, alcantarillado, electricidad, retiro de residuos sólidos.
- Sistema de manejo de aguas lluvias.
- Sistema de iluminación con postes y xxxxxx en área de custodia.
- Sistema de control de Incendios.
3. SERVICIOS A PRESTAR POR EL CONCESIONARIO
a) Servicios Básicos:
Son todos aquellos que el Concesionario está obligado a prestar a partir del inicio de la Etapa de Explotación de la Obra, durante todo el período de concesión y por los cuales tiene derecho a cobrar una tarifa a usuarios. Los servicios básicos son:
- Recepción, Traslado y Entrega de Vehículos al CMVRC (RTE)
- Servicio de Custodia de los vehículos en el CMVRC.
b) Servicios Especiales Obligatorios:
Son todos aquellos que el Concesionario está obligado a prestar a partir del inicio de la Etapa de Explotación de la Obra, durante todo el periodo de concesión y por los cuales no se cobra una tarifa a los usuarios de los respectivos servicios. Los Servicios Especiales Obligatorios son:
- Servicio de RTE y Custodia en el CMVRC de Vehículos a Requerimientos de Fiscalía o Tribunal Oral en lo Penal.
- Servicio de Conservación de las Obras, Equipamiento y Material Rodante
- Servicio de Aseo
- Área para Servicios Higiénicos
- Servicio de Vigilancia y Seguridad
- Servicio de Información
- Traslado Inicial de Vehículos
- Servicio de Estacionamiento para público en General
- Servicio de Recaudación por Servicio xx Xxxx a Terceros
- Servicio de Acercamiento Para Devolución de Vehículos
- Servicio de Atención a Usuarios
c) Servicios Complementarios
La Sociedad Concesionaria, mediante solicitud al Inspector Fiscal, en cualquier instante del período de concesión, podrá proponer servicios complementarios, por los cuales tendrá derecho a percibir ingresos mediante el cobro del precio a los usuarios de estos servicios tales como:
- Servicio Complementario de Custodia y de RTE
- Servicio de Remate de Vehículos
- Servicio xx Xxxxxx
- Servicio de Protección Especial
- Servicio de Devolución Especial
- Servicio de Reparaciones
- Otros
4. MODELO DEL NEGOCIO
Por la prestación de los servicios básicos de RTE y Custodia, el Concesionario del CMVRC percibe ingresos cuyo sistema tarifario ha sido establecido de acuerdo lo estipulan las Bases de Licitación (BALI) en su artículo 1.12.4. El cálculo de las tarifas para el inicio de la explotación fueron ratificadas por Memorándum N° 145 del 31.07.2014 por la Unidad de Análisis Tributario y Financiero el MOP.
Las tarifas que rigen actualmente en el CMVRC son:
4.1 Tarifa por RTE
Tipo de Vehículo | Factor de Ajuste de Tarifa (Fej) | Tarifa Base por Servicio RTE (UF) | Tarifa calculada por tipo vehículo (UF) | Tarifa RTE a Cobro |
(3 decimales) (UF) | ||||
Livianos | 1 | 1,3041 | 1,304115 | 1,304 |
Motos | 0,5 | 1,3041 | 0,652057 | 0,652 |
Pesados de dos ejes | 2 | 1,3041 | 2,608229 | 2,608 |
Pesados más de dos ejes | 2,5 | 1,3041 | 3,260287 | 3,260 |
4.2 Tarifa por Custodia
Tipo de Vehículo | Factor de Ajuste de Tarifa (Fcj) | Tarifa Base por Servicio Custodia (UF) | Tarifa Calculada por Tipo Vehículo (UF) | Tarifa Custodia a Cobro |
(3 decimales) (UF/día) | ||||
Livianos | 1 | 0,187 | 0,187000 | 0,187 |
Motos | 0,5 | 0,187 | 0,093500 | 0,093 |
Pesados de dos ejes | 1,6 | 0,187 | 0,299200 | 0,299 |
Pesados más de dos ejes | 2,0 | 0,187 | 0,374000 | 0,374 |
De acuerdo a lo indicado en las BALI en el punto 1.12.4 Sistema Tarifario, la tarifa por RTE se expresará en UF con tres decimales, se reajustarán trimestralmente y deberán agregar los impuestos que correspondan de acuerdo a la normativa tributaria vigente.
Las tarifas por custodia se reajustarán anualmente y se expresarán en UF/día, con tres decimales.
5. INGRESOS Y COSTOS HISTÓRICOS AL MES XX XXXXXX DE 2014
5.1 Resumen de Ingresos por Servicio.
Según lo solicitado en el numeral 1.8.6.2 letra d) de las BALI, la Sociedad Concesionaria entregará los ingresos por tarifas de RTE y Custodia. A la fecha se tiene lo siguiente:
TIPO DE INGRESO | MONTO EN UF |
Ingresos por servicio básico de RTE | 61,288 |
Ingresos por servicio básico de Custodia | 49,832 |
Ingresos por servicios Especiales Obligatorios | 0 |
Ingresos por servicios Complementarios | 0 |
Ingresos por Remates | 0 |
Ingreso mínimo garantizado | 0 |
TOTAL INGRESOS | 111,120 |
Total: Ciento once coma ciento veinte unidades de fomento.
6. OPERACIÓN ETAPA EXPLOTACIÓN
La cantidad de vehículos que han ingresado y/o retirado del CMVRC, durante el mes xx Xxxxxx 2014, se resume a continuación:
Flujo Diario de Vehículos
Resumen del Flujo de Vehículos mes xx Xxxxxx 2014
TIPO VEHÍCULO | ACUMULADO INGRESOS | ACUMULADO EGRESOS | TOTAL VEHÍCULOS EN CUSTODIA |
MOTO | 63 | 3 | 60 |
VEHÍCULO LIVIANO | 206 | 43 | 163 |
PESADO DE 2 EJES | 9 | 2 | 7 |
PESADO DE MÁS DE 2 EJES | 2 | 0 | 2 |
232 | |||
7. CUMPLIMIENTO PLAN ANUAL DE CONSERVACIÓN DE OBRAS (XXXX) AGOSTO 2014
7.1 Mantenimiento Edificio Administrativo
Código | Ítem | Frecuencia |
A01 | Inspección visual estructura vertical muros y pilares | Anual |
A02 | Limpieza de paramentos interiores | c/3 años |
A03 | Revisión de carpintería interior | Anual |
A04 | Limpieza superficial de cubiertas | Anual |
A05 | Limpieza de fachadas y muros exteriores | Anual |
A06 | Aseo de pisos interiores | Diario |
A07 | Verificación de pisos exteriores | Semanal |
A08 | Mantención de puertas acristaladas, ventanas y barandas | Semestral |
A09 | Limpieza y reparación de cielos | C/2 años |
A10 | Inspección de mobiliario | Trimestral |
A11 | Mantenimiento de plataforma elevadora discapacitados | Semestral |
7.2 Mantenimiento Obras de Urbanización e Instalaciones
Código | Ítem | Frecuencia |
B01 | Mantenimiento de áreas verdes | Anuales |
B02 | Verificación de accesos, circulaciones peatonales y vehiculares exteriores y pavimentos | Xxxxxxxxx |
X00 | Inspección visual de señalética | Xxxxxxxxx |
X00 | Revisión general de instalaciones eléctricas | Trimestral |
B05 | Mantención preventiva sistema de seguridad y vigilancia | Periódicamente |
B06 | Inspección de cierres perimetrales exteriores | Semanal |
B07 | Revisión de instalaciones sanitarias | Mensual y anual |
B08 | Mantenimiento sistema de detección y extinción de incendios | Ocasional |
B09 | Mantención instalaciones de climatización y calefacción | Xxxxxxxxx |
X00 | Mantención al sistema de telefonía | Anual |
B11 | Mantención del sistema de tratamiento y disposición de basura | Xxxxxxxxx |
X00 | Puente | c/5 años |
7.3 Mantenimientos Generales
Código | Ítem | Frecuencia |
C01 | Mantenimiento Área de parqueadero | Semestral |
C02 | Mantenimiento de plataforma tecnológica de CMVRC | Trimestral; c/5 años |
C03 | Mantenimiento de material rodante | Diario |
C04 | Mantención de Grúas | Diario |