Contract
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE REGIRÁN EL CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA Y SERVICIO DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE BIOMASA EN EL COMPLEJO CENTRO RESIDENCIAL CALANDA
1.- AMBITO DE ACTUACIÓN.
El complejo de equipamientos objeto del presente pliego se enumera a continuación:
- Residencia de ancianos: 1.950 m2
- Tanatorio: 352 m2
- Lavandería: 396 m2
La instalación objeto del presente pliego dará servicio a las demandas de los usos anteriores, definidos corno Usuarios, en cuanto a la producción calorífica derivada de las necesidades de calefacción descritas en los anexos del presente Pliego.
La construcción de las tuberías de la red para el suministro de la energía térmica en los edificios correspondientes correrá a cargo del adjudicatario; así como su explotación y mantenimiento en condiciones de garantía total.
Asimismo, el adjudicatario deberá hacerse cargo del suministro, instalación y mantenimiento en condiciones de garantía total de la caldera de apoyo de gas natural a lo largo de la duración del contrato de suministro y servicio energético.
La empresa adjudicataria acepta las instalaciones actuales y deberá tener total conocimiento de:
- La ubicación y naturaleza de los edificios.
- Estado de todas las instalaciones y equipos de la gestión que tiene encomendada.
- Las condiciones particulares de acceso ligadas a la seguridad y a la especificidad del edificio y sus instalaciones.
1.1.- PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.
El plazo límite de ejecución y puesta en marcha de las instalaciones objeto del contrato será de 60 días desde la fecha de la firma del acta de replanteo. En todo caso, dicho plazo nunca podrá sobrepasar del día 30 de septiembre de 2017, fecha en que necesariamente las obras e instalaciones deberán estar concluidas.
1.2.- LÍMITES DE LA INSTALACIÓN.
Una vez finalizadas todas las obras, legalizaciones, y realizada la puesta en marcha de todas las instalaciones, el adjudicatario será el gestor de todas ellas, incluyendo las instalaciones de calefacción y ACS que no entren dentro de las
prestaciones de construcción y financiación por parte del adjudicatario, sino que hayan sido ejecutadas previamente a cargo del Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
Cada edificio dispondrá de los equipos de control y regulación y los equipos
de contaje.
El contador de energía térmica estará situado después del intercambiador de calor y a continuación estarán las válvulas xx xxxxx que permitirán, en caso de ser necesario, aislar las instalaciones.
El adjudicatario tendrá acceso a éstas para supervisar y hacer el mantenimiento de los equipos.
CONDICIONES TÉCNICAS
En este capítulo se detallan los requisitos que tendrán que cumplir las proposiciones técnicas y económicas para la realización de la Central de Producción objeto del presente Pliego.
En este documento también se presentan algunas informaciones de interés para la preparación de ofertas, como por ejemplo datos referentes a la demanda de calor en el escenario de referencia.
1.3.- CUMPLIMIENTO DE LA REGLAMENTACIÓN.
En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa y reglamentación técnica vigente, de seguridad e higiene y de prevención de riesgos laborales, de emisión de humos, gases y vapores, y contaminación ambiental, así como toda la que pueda ser de aplicación dadas las características del edificio y sus instalaciones.
La empresa adjudicataria aportará la ingeniería necesaria para realizar los trámites oportunos, con el fin de mantener debidamente legalizadas las instalaciones sin coste adicional para el Ayuntamiento xx Xxxxxxx. Se aportará un certificado de colaboración de ingeniería en el caso de no disponer de ingeniería propia.
Cuando por exigencia reglamentaria, fuese necesario realizar inspecciones de control por órgano autorizado por la Administración a las instalaciones realizadas por el adjudicatario, él mismo gestionará a su cargo la contratación de las inspecciones, subsanando dentro del plazo definido los defectos que pudiesen aparecer con motivo de esta inspección.
1.4.- CONDICIONES A GARANTIZAR.
1.4.1.- ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA.
Tal y como se muestra en el Anexo 2 "Estimación de la demanda energética" del presente Pliego de Condiciones Técnicas, a continuación se muestran las potencias de calor de cada uno de los edificios:
1.- Residencia de ancianos(ACS): 200Kw 2.- Tanatorio: 50kw
3.- Lavandería: 50kw
La demanda energética anual será la demanda necesaria para cubrir las necesidades de cada uno de los edificios. A continuación se muestran las demandas de calor anuales de cada uno de los edificios:
- Residencia de ancianos: 450.000 kWh/año
- Tanatorio: 5.600 kWh/año
- Lavandería: 11.000 kWh/año
o SUMAN 466.600 Kwh/año
,·.
1.4.2.- TEMPORADA DE CALEFACCIÓN
El servicio de calefacción y ACS quedará cubierto y garantizado durante todo
el año.
1.4.3.- CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO.
Los licitadores deberán garantizar, de acuerdo con la potencia prevista en el presente pliego y en las condiciones ambientales más desfavorables previstas en el RITE, un suministro de temperatura mínima de 80 ºC en el circuito de impulsión del primario limitando la temperatura máxima del retorno del secundario a 60 ºC.
1.4.4. CONDICIONES DE SUMINISTRO.
El Adjudicatario tendrá la obligación de garantizar el suministro de calor a los usuarios conectados. En el caso de que el sistema de generación y suministro de calor centralizado no estuviesen disponibles antes del inicio de la actividad en los edificios, el Adjudicatario deberá poner los medios necesarios para garantizar el suministro de energía térmica para el normal funcionamiento de los usuarios.
El sistema centralizado de producción y suministro de calor cubrirá el 100% de las necesidades de los usuarios.
A continuación se enumeran otros aspectos que se deben tener en cuenta para el suministro:
- El Adjudicatario desarrollará una función de servicios energéticos (ver prestación Pl) y su facturación se hará al Instituto Municipal de Servicios Sociales (Residencia y lavandería) y al Ayuntamiento xx Xxxxxxx (tanatorio).
- Las instalaciones dispondrán de un sistema de contaje de energía por telemedida, que será suministrado por la empresa contratista tal y como indica el proyecto.
1.4.5.- DETECTORES DE INCENDIOS Y EXTINTORES.
En cuanto a los detectores de incendios y extintores, el adjudicatario deberá comprometerse a controlar y mantener el perfecto funcionamiento y vigencia de los sistemas de detección de incendios instalados en las salas de máquinas y almacén de biocombustible.
La observancia de anomalías de cualquier tipo, como falta de vigencia, falta de revisiones, inadecuación, etc. de los extintores instalados en las salas, deberá comunicarse con carácter inmediato de manera fehaciente, a los servicios técnicos de la administración del Ayuntamiento xx Xxxxxxx, para su corrección inmediata.
La instalación, mantenimiento, renovación, etc, de las alarmas y detectores de instalaciones en las salas de máquinas correrá a cargo del Adjudicatario.
1.4.6.- NIVELES DE ILUMINACIÓN.
Se asegurarán los niveles de iluminación mínimos de 200 lux en cada espacio o local técnico relacionado con las instalaciones térmicas. No se podrán instalar ningún tipo de dispositivo eléctrico en el silo de biomasa.
En el caso de que estos niveles no se cumpliesen con los valores establecidos para los espacios interiores de trabajo establecidos en la Ley 31/1995 de Seguridad e Higiene en el Trabajo, o con los valores establecidos en la Guía técnica para la evaluación y riesgos relativos a la utilización de puestos de trabajo, o cualquier otra legislación vigente, se realizarán las reformas oportunas en las instalaciones de iluminación, que deberán incluirse en el precio de la prestación P4.
PRESTACIONES ASEGURADAS POR EL ADJUDICATARIO
1.5.- PRESTACION DE GESTION ENERGETICA (Pl)
El Adjudicatario se compromete a suministrar, por su cuenta y bajo su responsabilidad, la energía necesaria en cantidad y calidad suficiente para asegurar el funcionamiento y la utilización normal de los edificios e instalaciones, definidos en el Anexo 1 del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
A tal fin, suscribirá, gestionará y se responsabilizará de todas las pólizas de pago necesarias, correspondientes al suministro de biomasa de la caldera.
En cuanto al suministro de agua y electricidad para la alimentación de los equipos térmicos, se realizará mediante suministro directo de las compañías suministradoras al Adjudicatario, haciendo uso de la acometida existente de electricidad para la alimentación de la caldera de apoyo y quedando a cargo de la empresa adjudicataria las acometidas de electricidad.
El adjudicatario controlará tanto la cantidad como la calidad de las reservas de combustible, así como su uso óptimo en las instalaciones tomadas a su cargo, según las condiciones definidas en el anexo 6 de este Pliego de Condiciones Técnicas.
Las garantías de calidad en el suministro y aprovisionamiento dadas por el adjudicatario se limitarán a las garantías dadas por los organismos o empresas distribuidoras o comercializadoras, las cuales deben satisfacer los mínimos exigibles reglamentariamente. No obstante, el abastecimiento debe hacerse con productos que se ajusten a los criterios de calidad según el anexo 6 de este pliego. El Ayuntamiento xx Xxxxxxx podrá exigir la realización de análisis y presentación de los correspondientes informes expedidos por el laboratorio oficial de los combustibles utilizados, que correrán a cargo del Adjudicatario.
El Adjudicatario podrá negarse a suministrar energías únicamente cuando haya graves disturbios, o cuando, por cualquier causa, se ponga en juego la seguridad de las instalaciones que tiene confiadas o afecten totalmente o en parte, a las instalaciones sometidas a las prescripciones del presente Pliego de Condiciones Técnicas; igualmente, cuando las circunstancias afecten a la seguridad de las personas o de los transportes. En estos casos, deberá avisar al Ayuntamiento xx Xxxxxxx en el plazo más breve posible, y conjuntamente decidirán las medias a tomar para restablecer las condiciones normales de suministro y uso. Ejemplos posibles: nevadas, huelgas de transportistas, etc.
El Ayuntamiento xx Xxxxxxx proporcionará en el Anexo 2 de este Pliego los valores de los consumos energéticos:
El servicio de Gestión Energética comprende:
- Los aprovisionamientos de energía térmica.
- El pago de las facturas de biomasa.
- El compromiso de las condiciones de funcionamiento que marca este pliego.
1.6.- PRESTACIONES DE MANTENIMIENTO.
El Adjudicatario realizará bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de las instalaciones técnicas definidas en el Anexo 1, las siguientes prestaciones:
1.6.1.- CONTROL Y VIGILANCIA
El control y vigilancia incluyen todo el conjunto de tareas que permiten el adecuado funcionamiento de las instalaciones, según el Anexo 3 del presente pliego.
El Adjudicatario deberá asegurar el control de los sistemas de regulación y equilibrio de las instalaciones para que la temperatura de los edificios sea la más uniforme posible.
El Adjudicatario es responsable y decide los medios a utilizar para satisfacer estos objetivos y se ocupará en particular de:
- La puesta en marcha y apagado de las instalaciones.
- Las regulaciones y equilibrados necesarios.
- El seguimiento de los parámetros de funcionamiento de los equipos, los ensayos y maniobras de verificación del correcto funcionamiento de los equipos.
- La vigilancia general de las instalaciones.
- Las rondas e inspecciones corrientes.
Por otro lado, el control y vigilancia pueden obligar a realizar acciones de mantenimiento preventivo condicional o de mantenimiento correctivo, por el adjudicatario.
El Adjudicatario realizará el seguimiento de las instalaciones mediante un sistema de gestión para analizar en diferentes horarios de funcionamiento, entre otros parámetros de los equipos, como temperaturas de ambiente y temperaturas de las partes más significativas de la instalación. Se generarán históricos de funcionamiento. Se dotará al Ayuntamiento xx Xxxxxxx de las herramientas necesarias (software a nivel de usuario del control de las instalaciones) para poder realizar este seguimiento o en caso contrario, se facilitarán las fichas obtenidas de la gestión realizada por la empresa adjudicataria.
1.6.2.- SERVICIOS 24H/24H.
El Adjudicatario deberá asegurar sus intervenciones en el plazo máximo de ocho horas en caso de avería o de mal funcionamiento, cuando se derive una deficiencia de las condiciones de confort y seguridad.
De conformidad con esto, el Adjudicatario organizará un servicio de atención 24h/24h, con los medios de comunicación adecuados. Designará un responsable como interlocutor, con el objetivo de controlar el buen funcionamiento del servicio. Este responsable dispondrá de un teléfono principal preferiblemente móvil y de un teléfono alternativo para poder ser localizado en todo momento.
1.6.3.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMATICO.
El Adjudicatario realizará todas las prestaciones de mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa, en función de los materiales y su uso y de las especificaciones de los fabricantes de estos, con el fin de asegurar el buen funcionamiento de los equipamientos instalados; se realizará un registro de todas las operaciones realizadas que podrá ser solicitado en cualquier momento por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
El Adjudicatario tomará todas las medidas para que estas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal del complejo y de los usuarios.
Las operaciones de mantenimiento mínimas a realizar serán las indicadas en
el Anexo 3.
1.6.4.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO CONDICIONAL Y CORRECTIVO.
El mantenimiento preventivo condicional interviene principalmente a partir de las observaciones derivadas del control y vigilancia de las instalaciones.
La frecuencia y la naturaleza del control, los parámetros y los criterios de decisión son responsabilidad e iniciativa del Adjudicatario.
El Adjudicatario realizará las intervenciones de mantenimiento correctivo en un plazo inferior a 2 horas, y tomará todas las medidas para que estas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y de los usuarios.
1.6.5.- SUMINISTRO Y GESTION DE PRODUCTOS CONSUMIBLES
Para el desarrollo de las prestaciones de mantenimiento corriente, el Adjudicatario deberá asegurar el suministro y la gestión de diversos consumibles, pequeños suministros mecánicos, eléctricos y en particular aceites, grasas, trapos, teflón, cinta adhesiva, bombillas, pilotos, fusibles, correas, filtros, decapantes, desincrustantes, deshidratantes, refrigerantes, aceite para compresores, sales para descalcificación, etc.
En el marco del mantenimiento preventivo condicional y correctivo, el Adjudicatario deberá realizar la sustitución y abono de las piezas defectuosas sobre el conjunto de las instalaciones definidas en el Anexo 1 de este Pliego de Prescripciones Técnicas, sin que represente un coste adicional para el Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
El suministro de los recambios, materiales o equipos incluidos en la garantía total, correrá a cargo del Adjudicatario.
1.6.6.- ASISTENCIA TÉCNICA PARA LOS CONTROLES REGLAMENTARIOS.
El Adjudicatario asistirá al Ayuntamiento xx Xxxxxxx en el transcurso de las visitas reglamentarias realizadas por un organismo de control acreditado o por el mismo Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
Los costes derivados de los controles reglamentarios correrán a cargo del Adjudicatario.
1.6.7.- GESTION Y SUMINISTRO XXX XXXXXXX DE PIEZAS DE RECAMBIO
Para limitar los tiempos xx xxxxxx de los equipos, el Adjudicatario debe constituir un almacén de consumibles, productos y recambios. Se encargará de su suministro, así como de su completa gestión. En caso contrario, deberá asegurar el suministro de estos consumibles en un periodo inferior a una semana, mediante cartas de compromiso de sus proveedores.
En la presentación de la oferta se incluirá una relación valorada de existencias en almacén, en cualquier caso este almacén estará ubicado en las dependencias de la empresa adjudicataria.
1.6.8.- ACTUALIZACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DE MANTENIMIENTO
El Adjudicatario pondrá al día, para cada edificio, el libro de mantenimiento de conformidad con la legislación vigente.
El Adjudicatario elaborará y pondrá al día un diario donde a notar:
- Las visitas de mantenimiento preventivo sistemático.
- Las intervenciones preventivas condicionales y correctivas.
- Las modificaciones y trabajos realizados por iniciativa propia o por la del Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
- El resultado de las mediciones y ensayos realizados.
Para cada operación se mencionarán:
- Identificación del edificio y de la instalación.
- La fecha, la hora de inicio y la de finalización.
- El tipo de operación.
- El estado de funcionamiento de los componentes.
- Las sustituciones de piezas realizadas.
- Las observaciones pertinentes.
Las fichas o partes de trabajo las deberá firmar el operario que las haya realizado, deberá constar firma y sello de supervisión de la empresa adjudicataria, y llevará además, cuando el trabajo se realice "in situ", el recibo del responsable del centro o persona encargada del mismo en el momento de la realización.
Los libros de mantenimiento y los diarios de seguimiento del conjunto de las instalaciones objeto del presente Pliego de Prescripciones Técnicas, quedan a disposición del Ayuntamiento xx Xxxxxxx para consultarlos en todo momento.
Igualmente, se incluye la obligación del Adjudicatario de mantener actualizada la documentación siguiente:
- Esquemas de funcionamiento de todas las salas de máquinas.
- Ubicación de los mecanismos y elementos de seguridad.
- Esquemas de funcionamiento de las instalaciones complementarias en cada sala: cuadros eléctricos, depósitos, bombas, etc.
- Inventario de equipos y elementos básicos de las salas de máquinas perfectamente actualizado.
- Las instalaciones quedarán correctamente señalizadas.
Anualmente se entregará al Ayuntamiento xx Xxxxxxx la documentación relacionada en soporte informático.
La empresa adjudicataria aceptará cualquier tipo de emisión telemática de operación (ej. fax, e-mail) que la Administración de los edificios pudiese implantar durante la duración del contrato para el control de las órdenes dadas a la contratada, adaptando sus sistemas para la recepción y emisión de informes de trabajo (por ejemplo, notificaciones de mantenimiento, órdenes de paro de las instalaciones por periodos de vacaciones, documentación actualizada, gestión energética, facturación).
Los gastos derivados de estos trabajos de documentación técnica correrán a cargo del Adjudicatario.
1.6.9.- LIMPIEZA DE LA SALA DE MÁQUINAS.
El Adjudicatario asegurará la limpieza de la sala de máquinas, así como de los locales reservados y ocupados por los equipos de las instalaciones puestas a su cargo.
Durante los períodos de funcionamiento de las instalaciones, la limpieza se realizará con una frecuencia mínima según la definida por los fabricantes de los equipos instalados.
1.6.10.- GESTIÓN DE LAS PRESTACIONES.
El Adjudicatario tiene la obligación de establecer e implantar los documentos necesarios para el seguimiento de la gestión de las prestaciones definidas a continuación:
- Establecer anualmente, al principio de la temporada de calefacción, la lista provisional de los trabajos previsibles de acuerdo con la realidad del momento, que serán realizados por el Adjudicatario en el marco de la Garantía Total.
- Realizar anualmente la actualización de la lista de instalaciones y equipos objeto de la prestación y licitación.
1.7.- PRESTACIONES DE GARANTIA TOTAL (P3)
El Adjudicatario se compromete a realizar los trabajos de reparación, sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las instalaciones y equipos definidos en el Anexo 1 de este Pliego de Prescripciones Técnicas.
Por ello, asume la completa y total responsabilidad de la consecución del buen estado de funcionamiento de las instalaciones, efectuando las reparaciones y reposiciones de todo tipo de materiales necesarios tanto en casos de desgaste normal como accidental, por cualquier razón.
Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y reposición, incluida la mano de obra, el desmontaje y montaje, el transporte y el coste de material de reposición y reparación, correrán a cuenta del Adjudicatario.
Si en el marco de esta garantía se viese obligado a reparar o sustituir en su conjunto un equipo o conjunto de materiales, deberá avisar, en primer lugar, a la Administración, para que ésta decida, si lo considera oportuno, teniendo en cuenta la evolución técnica y la valoración económica de las dos opciones, estudiar la conveniencia de repararlos o sustituirlos por equipos xx xxxxxxxxxx o de potencia más adaptada a su utilización y explotación futuras. En todo caso, los materiales a utilizar serán de la más alta calidad y tecnología más avanzada posibles.
En función de las soluciones adoptadas, la Administración podrá, si lo cree conveniente, participar en los costes de sustitución o concretar con el adjudicatario un
nuevo acuerdo con un acta adicional, o sugerir cualquier otra solución, previa a la modificación del contrato.
En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán dirigirse a un organismo técnico cualificado aceptado por las dos partes y/o la ingeniería asesora del Adjudicatario.
Las intervenciones del Adjudicatario en el marco de su obligación de garantía total se harán con la mayor diligencia posible, por iniciativa y responsabilidad propias.
El Adjudicatario informará al Ayuntamiento xx Xxxxxxx y acordará con éste la fecha de paro parcial de las instalaciones para minimizar las incidencias de las intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento.
1.8.- OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN DE LAS INSTALACIONES (P4)
El Adjudicatario se compromete a financiar y ejecutar las obras de construcción de la Central y renovación de las instalaciones objeto xxx Xxxxxx necesarias para la optimización de su funcionamiento previamente aprobadas por el Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
El Adjudicatario se compromete a realizar y financiar durante el período contractual las obras de construcción de la central térmica de biomasa y mejora y renovación de las instalaciones que se relacionan en el Proyecto Ejecutivo, Anexo 4, del presente pliego, propuestas por el Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
1.9.- INVERSIONES RENOVABLES.
EN
EL AHORRO ENERGÉTICO Y ENERGÍAS
El Adjudicatario deberá solicitar todo tipo de ayudas y subvenciones de cualquier organismo que vayan destinadas a la amortización.
2.- DISPOSICIONES PARTICULARES.
2.1.- PRESTACIÓN DE GESTIÓN ENERGÉTICA (Pl).
El Adjudicatario instalará, asumiendo todos los gastos, los contadores de reparto de cada tipo de energía o fluido, según la prestación P4, independientes para cada uno de los locales: Residencia, Lavandería y Tanatorio.
Estos contadores de reparto permitirán repartir los consumos en función de los usos, especialmente por:
- Calefacción.
- Agua Caliente Sanitaria.
Quedan excluidos del contrato los gastos de mantenimiento de contadores de propiedad de la empresa suministradora o distribuidora, ajenos a la producción de energía térmica, así como el consumo de energía para usos diferentes a los de calefacción.
La instalación deberá contar con los equipos necesarios para efectuar el control del sistema de gestión energética desde el punto que señalen los servicios técnicos del Ayuntamiento xx Xxxxxxx en tiempo real.
Con el fin de atender las reclamaciones de los usuarios, el sistema permitirá el registro continuo de datos.
Quedan excluidas de esta prestación las instalaciones consideradas como excluidas en el Anexo 1.
2.2.- PRESTACION DE MANTENIMIENTO. EXCLUSIONES.
En las prestaciones descritas anteriormente a cargo del Adjudicatario, no se incluyen:
- Las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia o mal uso de la Administración (excepto materiales y equipos de garantía total. Ver Anexo 3).
- Los trabajos de modernización y adecuación de las instalaciones, ni aquellas cuya realización venga impuesta por la entrada en vigor de una nueva normativa.
3.- OTROS ASPECTOS TÉCNICOS.
3.1.- MEDIOS HUMANOS Y ORGANIZATIVOS.
La oferta del Licitador deberá mostrar, de manera global, la organización del Licitador, empresas que la componen (en caso de UTE), y la de sus subcontratistas. Asimismo, informará sobre la organización propuesta para la realización de los trabajos, con especial relevancia por las áreas de control de la construcción, operación y mantenimiento; en particular:
Las dotaciones de personal de los diferentes niveles y funciones con los que el Licitador prestará el servicio a adjudicar, para las diferentes fases de la realización, incluyendo las que se refieren a la prestación de asistencia técnica a los usuarios.
Organización de la explotación en lo que se refiere a:
- Sistema de lectura de consumos, envío de facturas y formas de pago previstas.
- Conexión y desconexión del servicio.
- Distribución e instalación de subestaciones de transferencia térmica a los usuarios.
- Relación con los usuarios.
- Campañas de información a los consumidores.
3.2.- GESTIÓN DEL MEDIO AMBIENTE DEL PROYECTO.
El Licitador aplicará las medidas que contemplará el Proyecto para minimizar el eventual impacto medioambiental negativo, considerando tanto la fase de construcción de las infraestructuras, como de operación del sistema, respetando los requisitos ambientales definidos en este Pliego y la normativa en vigor.
3.3.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD.
El Adjudicatario describirá las medidas que aplicará a lo largo del desarrollo del contrato para obtener el mayor grado posible de seguridad en el sistema de producción y suministro de calor en el ámbito de actuación, para la implantación de un Plan de Seguridad y Salud. Prestará especial atención a la prevención de accidentes, a través de la evaluación de situaciones de riesgo de forma sistemática, y establecerá las responsabilidades de todas las partes para implementarlo.
3.4.- MODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y/O EDIFICIOS
Cualquier modificación del equipo y de materiales de este contrato, será objeto de una cláusula adicional al contrato, especificando las nuevas condiciones y su importe correspondiente, que tendrá que guardar relación con los valores establecidos en el contrato para instalaciones de similares características.
4.- ASPECTOS ECONÓMICOS Y DE GESTIÓN.
En este capítulo se detallan los requisitos económicos que deberán tenerse en cuenta para realizar la Propuesta Técnica y Económica objeto del presente Pliego, en particular respecto a las inversiones necesarias previstas, y precios de las prestaciones objeto del presente contrato.
4.1.- INVERSIONES
El Adjudicatario asumirá los costes derivados de:
- Plan de Seguridad y Salud.
- Ejecución de las Obras e Instalaciones.
- Coordinación de seguridad y salud.
- Puesta en marcha.
- Legalización.
- Mantenimiento.
- Explotación de los sistemas y de todo aquello que, en tanto que prestaciones exigibles, se determina en el presente Pliego, incluidos los Servicios adicionales de valor añadido que pueda ofrecer el Adjudicatario.
4.1.1.- EQUIPOS E INSTALACIONES.
Las inversiones mínimas a llevar a cabo por parte del Adjudicatario serán las incluidas en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas, establecidas en el Anexo 4, Proyecto Ejecutivo.
El Licitador propondrá una Mesa de Rescate para el caso de Rescisión de Contrato, atendiendo al valor residual de la instalación en el momento de la rescisión del contrato. En este caso el Ayuntamiento xx Xxxxxxx efectuará el abono de los bienes una vez se haya efectuado la entrega por parte del contratista de la correspondiente factura por triplicado ejemplar, y siempre previa formalización del contrato de adquisición del bien o bienes.
4.1.2.- CARACTERISTICAS.
A continuación se detallan otras características del contrato:
- Las potencias contratadas de calor serán las potencias máximas que el Adjudicatario se compromete a suministrar a sus Usuarios. Las potencias contratadas se fijarán entre el Adjudicatario y los usuarios, a partir de las necesidades de estos últimos.
- La facturación será realizada por el Adjudicatario. Se tomarán mensualmente lecturas (mediante equipos de telemedida) de los contadores y se elaborarán las facturas correspondientes para el total de las prestaciones del Ayuntamiento xx Xxxxxxx.
- Aprovechando el valor que para el Usuario final, comporta este sevicio, toda la factura incluirá la reducción de emisiones de CO2 mensuales.
- El Ayuntamiento xx Xxxxxxx tendrá acceso a la lectura mensual del contador, visualizando su consumo directamente desde el equipo de medida y también a través de la página web (Telemedida) que el Adjudicatario pondrá a disposición de los usuarios con el registro histórico de los consumos individuales y con los consumos instantáneos.
En Calanda, a 25 xx xxxxx de 2017.
EL ALCALDE,
Fdo.: Xxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx.
XXXXX 0
1.1.- RELACIÓN DE INSTALACIONES DE LOS EDIFICIOS OBJETO DEL CONTRATO
Los edificios objeto de este contrato son los correspondientes a: 1.- Residencia de ancianos.
2.- Tanatorio.
3.- Lavandería.
Estos edificios están situados en el municipio xx Xxxxxxx, provincia xx
Xxxxxx.
1.2.- INSTALACIONES Y EQUIPOS INCLUIDOS Y EXCLUIDOS DEL OBJETO DE ESTE CONTRATO.
Se incluyen las instalaciones térmicas detalladas en el Anexo 4 (Proyecto Ejecutivo) del presente pliego en los edificios a los que se refiere este contrato, incluyendo la central de producción, instalaciones y equipos productores de calefacción, con todos sus componentes, red de distribución y las condiciones señaladas en este Pliego. Ver planos de detalle de las instalaciones en el Anexo 4 del Proyecto Ejecutivo.
ANEXO 2
2.1.- ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA
La estimación del Consumo de Combustible del presente Pliego de Condiciones Técnicas. A continuación se muestran las potencias de calor de cada uno de los edificios:
1.-Residencia de ancianos: 250 Kw. 2.-Tanatorio: 50 Kw.
3.-Lavandería: 50 Kw
La demanda energética anual será la demanda necesaria para cubrir las necesidades de cada uno de los edificios. A continuación se muestran las demandas de calor anuales de cada uno de los edificios:
1.-Residencia de ancianos: 450.000 Kwh/año. 2.-Tanatorio: 5.600 Kwh/año.
3.-Lavandería: 11.000 Kwh/año.
ANEXO 3
3.1.- RELACIÓN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMATICO MÍNIMAS A REALIZAR POR EL ADJUDICATARIO.
Operación | Periodicidad (>70 kW) |
Revisión de los datos de timbrado de la caldera. | T |
Medición del pH del agua de la caldera. | T |
Verificación de la válvula de seguridad. | T |
Revisión del vaso de expansión. | T |
Revisión de los sistemas de tratamiento de agua (en su caso). | T |
Comprobación del material refractario (en su caso). | T |
Comprobación de la presión del agua en circuitos y caldera. | 2T |
Comprobación de estanqueidad de circuitos de tuberías y en el edificio. | T |
Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor. | T |
Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retomo de aire (ventilación xxxx xx xxxxxxxx). | T |
Verificación de estado, disponibilidad y timbrado de elementos de prevención de incendios. | T |
Revisión del estado de aislamiento térmico. | T |
Revisión del sistema de control automático de encendido y apagado. | 2T |
Comprobación del estado de almacenaje del biocombustible sólido. | M |
Apertura y cerramiento del contenedor plegable en instalaciones de biocombustible sólido (por el usuario). | T |
Limpieza y retirada de cenizas en instalaciones de biocombustible sólido. | M |
Control visual de la caldera de biomasa. | M |
Comprobación y limpieza, en caso necesario, de la cámara de combustión, conductos de humos y chimeneas en calderas de biomasa. | 2T |
Comprobación del reglaje y funcionamiento del termostato de trabajo. | T |
Comprobación del reglaje y funcionamiento de la seguridad por temperatura. | M |
Verificación del sistema de ignición del biocombustible. | T |
Verificación del extractor de gases de la combustión. | T |
Verificación del funcionamiento de los circuitos de seguridad y ubicación. | T |
Limpieza de la cúpula de postcombustión . | M |
Control de piezas de desgaste (en su caso) o por indicación del fabricante. | M |
Control de las placas de empuje y brazos rotatorios (cuando sea necesario). | M |
Controlar las instalaciones de seguridad contra el retroceso de la combustión (cuando sea necesario). | M |
Controlar la limpieza de los rodamientos de la combustión por si existiesen escorias o inquemados. | M |
Limpieza y control de la tapa de seguridad contra el retroceso de la combustión. | M |
Lubricar todos los rodamientos y cadenas. . | M |
Medición de los gases de combustión y creación de un acta de mediciones. | M |
Limpieza y comprobación de la junta de estanqueidad de la puerta. | M |
Limpieza y comprobación del sistema de alimentación del biocombustible y de extracción de la ceniza. | M |
Limpieza y comprobación del estado del cableado y de los sensores. | M |
Verificación y premio de las conexiones eléctricas. | T |
Verificación y ajuste de la protección térmica del motor del ventilador del quemador de la caldera. | T |
Verificación de las conexiones de la puesta a tierra de la caldera y de los sistemas eléctricos para el transporte del biocombustible. | T |
Verificación de los pilotos de señalización y sustitución si es necesario. | T |
Verificación de interruptores, contactares, relés y protecciones eléctricas. | T |
Verificación del estado y funcionamiento de la ventilación de la xxxx xx xxxxxxxx. | T |
51
T: una vez por temporada (año).
2T: dos veces por temporada, una al inicio y otra a media temporada, con dos meses de diferencia mínima.
M: una vez al mes.
3.2.- MEDICIONES EN LOS GENERADORES DE CALOR Y SU PERIODICIDAD.
Operación | Periodicidad (70 Kw<1000kW) |
Temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor. | 3 m |
Temperatura ambiente local x xxxx de máquinas. | 3 m |
Temperatura de los gases de combustión. | 3 m |
Contenido de CO y C02 en los productos de combustión. | 3 m |
Índice de opacidad de humos, combustibles sólidos o líquidos, y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos. | 3 m |
Tiro en la caja de humos de la caldera. | 3 m |
3 m: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada.
Se registrarán todas las actuaciones mediante un acta de control, que se adjuntará al libro de mantenimiento y se enviará a la Administración en un plazo máximo de 10 días.
ANEXO 4
PROYECTO TÉCNICO DENOMINADO “INSTALACIÓN XX XXXXXXX DE BIOMASA EN EL CENTRO RESIDENCIAL CALANDA”, REDACTADO POR LA INGENIERA TÉCNICA INDUSTRIAL MECÁNICA, Xx. XXXXXX XXXXXXX XXXXXXX, EN FECHA MARZO-2017.
ANEXO 5
MODELO PARA VISITAS DE INSTALACIONES TÉRMICAS.
Representante (Nombre y apellidos) _
D.N.I.
De conformidad con el Pliego de Prescripciones Técnicas para la contratación del “SUMINISTRO DE ENERGÍA Y SERVICIO DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DE BIOMASA EN EL CENTRO
RESIDENCIAL CALANDA, TANATORIO Y LAVANDERÍA”, y estando interesado en acudir a la licitación del procedimiento abierto, por la presente, se solicita autorización para realizar visita previa a la instalación que a continuación se expresa:
Centro o Edificio: AUTORIZADO.
En Calanda, a de _ de 20 17.
Fdo.:
Inspector designado por la empresa
(Nombre y apellidos) D.N.I. _
REVISIÓN INSTALACIÓN:
La visita e inspección visual de la Sala de Máquinas e Instalación Térmica del edificio ha sido realizada en la fecha xx xxx, de de 2017.
Por la empresa solicitante. El Inspector.
Por el Edificio.
Fdo .: Fdo. :
ANEXO 6
51
CONDICIONES DE SUMINISTRO DE LA ASTILLA
La astilla tendrá las siguientes características:
Descripción | Valor |
Tipo: | Astilla forestal. |
Origen: | Local máx. 30 Km. |
Humedad: | < 30% |
Granulometría: | G30 |
Densidad: | 250-300 kg/m3 |
Poder calorífico mínimo: | >3,5 kWh/kg |
En el caso de que no se suministre la astilla con estas características, se revalorizará en función de las características servidas.