MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO PROGRAMA DE DERECHO CIVIL
MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO PROGRAMA DE DERECHO CIVIL
SEGUNDO AÑO – Vigente a partir del 2006
1. CONTENIDOS:
I.- NOCIONES GENERALES – CONTRATOS
Unidad 1: De los contratos en general
I.- Concepto de contrato. Capacidad para contratar. Objeto de los contratos. Clases de contratos.
II.- Forma y prueba de los contratos.
III.- Efectos de los contratos. Autonomía de la voluntad. Buena fe. Efectos de los contratos respecto de terceros. Rescisión, resolución y revocación.
IV.- Pacto Comisorio. V.- Seña, señal o arras.
VI.- Evicción. Vicios redhibitorios.
Unidad 2: Contrato de Compraventa
I.- Concepto. Caracteres. Elementos esenciales: cosa, precio. Capacidad. II.- Obligaciones de las partes.
III.- Modalidades y cláusulas especiales. Pactos de retroventa, de reventa, de preferencia, de mejor comprador. Compraventa condicional.
IV.- Modalidades en la venta de inmuebles.
Unidad 3: El boleto privado de compraventa. Venta de lotes en cuotas periódicas.
I.- Exigencia de formas específicas en materia de compraventa.
II.- Concepto, efectos y naturaleza jurídica del boleto privado de compraventa. III.- Firma de Boletos Inmobiliarios. Obligaciones xxx Xxxxxxxx
IV.- Cesión del boleto.
VI.- Venta de lotes en mensualidades. El régimen de la Ley Nº 14.005: ámbito de aplicación, afectación del inmueble, efectos, anotación preventiva de los boletos privados.
Unidad 4: Contrato de locación. Leasing.
I.- Contrato de locación: concepto, clases, caracteres.
II.- Locación de cosas: normas legales que la rigen; elementos esenciales; transmisibilidad; capacidad para celebrar contrato de locación. Obligaciones de las partes. Sublocación y cesión del contrato de locación.
III.- Locación urbana inmobiliaria: régimen legal. Forma; duración; precio; resolución anticipada; fianza; cese anticipado.
IV.- Contrato de leasing: concepto; objeto; canon; uso y goce del bien opción de compra, precio; forma.
Unidad 5: Mandato. Otros contratos nominados.
I.- Contrato de mandato: objeto, caracteres, clases, forma. Capacidad para otorgar mandato. Diferencias con la comisión. Obligaciones de las partes y efectos del mandato respecto de terceros. Cesación del mandato.
II.- La gestión de negocios ajenos. Autorización para contratar en general y autorización para la venta.
III.- Administración de propiedades: normas aplicables. IV.- Permuta. Donación. Cesión de créditos. Fianza.
II.- DERECHOS REALES
Unidad 6: Introducción al estudio de los derechos reales.
I.- Cosas, bienes y patrimonio. Clases de cosas. Xxxxxxx, posesión y tenencia.
II.- La posesión: concepto, clases, efectos. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión.
III.- Tenencia.
Unidad 7: El derecho real de dominio.
I.- Dominio: concepto, caracteres, contenido. Clases de dominio. Restricciones y límites al dominio.
II.- Modos de adquisición del dominio: originarios y derivados.
III.- Transmisión del dominio de inmuebles: título, modo, inscripción.
VI.- Prescripción adquisitiva: concepto; usucapión de inmuebles; prescripción adquisitiva de cosas muebles.
VII.- Extinción del dominio. La expropiación: concepto, indemnización.
Unidad 8: Condominio. Propiedad horizontal.
I.- Condominio: definición legal, objeto, contenido y disolución del condominio. Condominio de indivisión forzosa. Medianería.
II.- La propiedad horizontal: régimen de la Ley Nº 13.512. III.- Prehorizontalidad: afectación; efectos.
Unidad 9: Otros derechos reales de disfrute.
I.- Usufructo: definición legal; clases; modos de constitución; bienes que pueden ser objeto del usufructo.
II.- Uso y habitación: concepto legal; normas aplicables.
III.- Servidumbre: concepto; clases.
Unidad 10: Derechos reales de garantía.
I.- Hipoteca: concepto y caracteres. Facultades que confiere a su titular. Extensión de la hipoteca. Extinción de la hipoteca.
II.- Prenda: concepto y objeto. Oponibilidad de la prenda a terceros. Efectos de la Prenda. Extinción.
III.- Anticresis: concepto, efectos, perfeccionamiento
IV.- Nociones sobre medidas cautelares: embargo, inhibición y anotación de litis. V.- Nociones de inembargabilidad de la vivienda única y de bien de familia.
III.- FAMILIA Y SUCESIONES
Unidad 11: Matrimonio. Sociedad conyugal. Nociones de Derecho de Familia. I.- Matrimonio: concepto, efectos. Nociones sobre separación y divorcio.
II.- La sociedad conyugal: concepto, naturaleza jurídica, caracteres.
III.- Régimen legal de los bienes en el matrimonio. Bienes propios y gananciales. Administración y disposición de los bienes.
IV.- Disolución de la sociedad conyugal.
VI.- Parentesco: concepto, clases y grados de parentesco.
Unidad 12: Sucesiones.
I.- Transmisión de derechos en general. Clases de sucesiones.
II.- Sucesiones intestadas. Orden sucesorio. Legítima. Derecho de representación.
III.- Administración y división de la herencia. Efectos de la partición de la herencia. IV.- Sucesiones testamentarias. Testamento: concepto. Formas de los testamentos.
2. BIBLIOGRAFÍA:
• Código Civil
• Manual xx Xxxxx - Derecho Civil
• Manual xx Xxxxxxxx – Derecho Civil