Dependencia: Número: Asunto:
Dependencia: Número: Asunto:
CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN: POR UNA PAR~E, EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO XX XXXXXX, JALISCO, EN SU CARACTER DE ARRENDADOR, EN LO SUCESIVO EL "MUNICIPIO", REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LOS CIUDADANOS ING. XXXXXXX XXXXXX XXXxXXX, LIC. XXXXXXX XXXXX XXXXXXX, LIC. XXXXXX XXX XXXX XXXXXX Y LIC. XXXX XXXXXXX XXXXXXX EN SU CARÁCTER, RESPECTIVAMENTE, DE PRESIDENTE MUNICIPAL, SINDICO, SECRETARIO GENERAL Y TESORERO DEL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ESTE LUGAR; Y POR OTRA PARTE, EN CALIDAD' DE ARRENDATARIO, LA XXX. XXXXXxX XXXXXXX XXXXXXX, EN LO SUCESIVO EL "LOCATARIO", CONTRATO QUE LAS PARTES SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DEFINICIONES, DECLARACIONES Y cLÁUSULAS:
DEFINICIONES: Para los efectos de este Contrato se entiende por:
Autoridad(es) Municipal(es): El Presidente Municipal y demás autoridades que señala el Reglamento;
Ayuntamiento: Xx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxx;
Ley de Ingresos: La Ley de Ingresos del Municipio de Tlajomulco xx Xxxxxx, Jalisco, del ejercicio fiscal del año que corresponda;
Mercado: El Mercado Municipal "General Xxxxxxx Xxxxxx", ubicado en la cabecera municipal;
Reglamento: El Reglamento de Mercados, Centrales de Abastos y del Comercio que se Ejerza en la Vía Pública del Municipio de Tlajomulco xx Xxxxxx, Jalisco, aprobado por unanimidad de votos de los miembros del Ayuntamiento, reunidos en sesión de fecha 04 de enero del 2011 y publicado en la Gaceta Municipal Volumen 11 - Publicación I de fecha 11 de Enero de 2011.
Servicio Público: El Servicio Público de Mercados y Centrales de Abastos;
Jarifa: Contraprestación establecida en la Ley de Ingresos que debe pagar el " OCATARIO" al "MUNICIPIO" por el uso del Local; y
Los' términos no expresamente definidos en el presente documento tendrán los significados adscritos a dichos términos en el Reglamento o las disposiciones administrativas aplicables.
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Dependencia: Número: Asunto:
D E C LAR A C ION E S:
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0. DECLARA EL "MUNICIPIO", A TRAVÉS DE SUS REPRESENTANTES QUE:
1.1 Es una entidad pública, investida con personalidad jurídica y patrimonio propio, autónoma en su régimen interior, con capacidad política y administrativa para la consecución de sus fines, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 00 xx xx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx; y 2 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco;
1.2 Las competencias del Municipio son ejercidas de manera exclusiva por su órgano de gobierno, el Ayuntamiento, y que tiene a su cargo, entre otros, el servicio público, en los términos de lo ordenado en los artículos 115 fracciones'
y 111 inciso d) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 73 fracción I y 79 fracción IV de la Constitución Política del Estado de Jalisco; 3 y 94
fracción IV de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco;
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1.3
1.4
1.5
El Mercado forma parte de su patrimonio, como un bien del dominio público y ostenta la libre disposición del Local;
El Municipio puede conceder, para la compra e instalación del mobiliario xxx Xxxxxxx, el patrocino a un tercero y que éste a su vez tenga la exclusividad para la distribución de sus productos en los locales xxx Xxxxxxx;
La representación con la que compare'c"e cuenta con las facultades suficientes :¡ para conceder el uso del Local y celebrar el presente contrato, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 párrafo 1 del Reglamento;
1.6 Para oír y recibir todo tipo notificaciones o recibir documentos, señala como domicilio la sede del Ayuntamiento, sitio en la calle Xxxxxx Xxxxxx número 10, Zona Centro, de la población de Tlajomulco xx Xxxxxx, Jalisco,
DECLARA EL "LOCATARIO" QUE:
Es una persona física, •••••••••••• , con capacidad legal para
\,ontratar y obligarse en los términos del presente instrumento,
2.2 Por sus generales, .,..
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2.3 Es de su interés obtener el uso del Local, para destinarlo a la actividad comercial de CREMERíA;
2.4 Conocer el estado físico y jurídico xxx Xxxxxxx y del Local, y que se le ha hecho mención de las cantidades que, mensualmente, debe cubrir por concepto de tarifa del uso del Local y cuotas de gastos de servicios relacionados con el inmueble materia del presente contrato; .
2.5 Conoce el contenido del Reglamento y comparece sabedor de los derechos y de las obligaciones que le impone el mismo;
2.6 Para oír y recibir todo tipo de notificaciones o recibir documentos, señala como domicilio el propio Local.
~ 3.1
] 3.2
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3.3
DECLARAN CONJUNTAMENTE "EL MUNICIPIO" Y "LOCATARIO", EN LO SUCESIVO LAS "PARTES", QUE:
El Mercado, como el Local, se encuentran en condiciones perfectas de uso, reuniendo ambos los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley;
Expresan su mutuo consentimiento para celebrar el presente contrato, sujetándolo a las disposiciones del Reglamento, de la Ley de Ingresos y demás disposiciones del derecho administrativo aplicables, de conformidad con lo' previsto en el artículo 1993 del Código Civil para el Estado de Jalisco; y
Se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen,: manifestando, para todos los efectos legales procedentes, que el presente contrato se encuentra libre de cualquier vicio del consentimiento, error, dolo .0
violencia, basándose su suscripción en la buena fe, honradez y legalidad de las partes.
C NFORMIDAD CON LAS ESTIPULACIONES QUE SE CONVIENE Y PACTAN EN AS SIGUIENTES:
X X X X X X X X X:
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PRIMERA.- OBJETO. El "MUNICIPIO" otorga, temporalmente en arrendamiento, al "LOCATARIO", el uso del Local, recibiéndolo, este último, en dicho concepto al
momento de la firma del presente contrato.
El :'LOCATARI~" . recibe el Local en condiciones perfectas de uso, reuniendo los e~tandares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligándose a devolverlo, en el
mismo estado en que lo recibe, al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar él mismo.
SEGUNDA.- DEST,INO DEL LOCAL. El "LOCATARIO" sólo podrá usar el Local para la
~enta de CREMERIA. quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin y fuera del horario señalado por la autoridad municipal, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.
TERCERA.- VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO. El periodo durante el cual el "LOCATARIO" podrá usará el Local será de 12 meses contados a partir del día 1° de Febrero de 2011 y hasta el día 31 de Enero del 2012, previa la obtención de la licencia de giro que habrá de gestionar ante la autoridad municipal competente.
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En caso de que el "LOCATARIO" quisiera seguir usando el Local por un plazo mayor al señalado en esta cláusula deberá estar al corriente del pago de las tarifas y cuotas señalas en el presente contrato y notificarlo al '~MUNICIPIO", a través de la Dirección de Comercio y Festividades, con treinta días de anticipación a la fecha en que termine la
vigencia del mismo, para que la autoridad municipal otorgue su consentimiento a dicha I
petición, observando lo dispuesto en el Reglamento y se formule un nuevo contrato, en I
ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. I
CUARTA.- XXXXX XXXxXXXX APLICABLE. El presente Contrato, el uso del Local y la I actividad mercantil que realice el "LOCATARIO" en el Mercado, se sujetarán a las
disposiciones del Reglamento, de la Ley de Ingresos y demás disposiciones del derecho administrativo aplicables.
QUINTA.- PROHIBICiÓN PARA ENAJENAR O TRASPASAR EL ARRENDAMIENTO.
r sente Contrato.
XTA.- DE LA CONTRAPRESTACIÓN, TARIFAS y CUOTAS. Las partes acuerdan
u el pago de la contraprestación inicia a partir del 01 xx Xxxxx del 2011. Las tarifas u por concepto de productos por el arrendamiento del Local, que debe pagar el ATARIO" al "MUNICIPIO", son aquellas que se establezcan en la Ley de Ingresos, debiéndose cubrir, por mes adelantado, a más tardar dentro de los primeros tres días hábiles de cada mes en la Tesorería MuniCipal la que extenderá el recibo oficial
correspondiente.
Las cuotas por concepto de gasto de luz, recolección de basura, mantenimiento, agua y
de cualquier otro servicio xxx Xxxxxxx y el Local arrendado, serán exclusivamente a
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cargo del "LOCATARIO" en la parte proporcional que le corresponda, debiéndose cubrir, por mes vencido, al más tardar los días 15 quince ante la autoridad señalada en el párrafo que antecede de la presente cláusula.
SÉPTIMA.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL "LOCATARIO". El "LOCATARIO",
durante la vigencia del presente contrato, podrá ejercer los derechos y deberá cumplir con las obligaciones, que en ambos casos, determine el Reglamento,' la Ley de Ingresos y demás disposiciones del derecho administrativo aplicables, quedando obligado a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que, en forma intencional o por su descuido accidental, se ocasionen al Local o al Mercado.
I En caso de que Local o el Mercado requieran de alguna reparación cuya omisión impida
~ el uso normal a que están destinados los mismos, el "LOCATARIO" se obliga a informar
~ \~ de ~sta situación. a la autoridad municipal, para que ésta se encargue de ordenar las
~ acciones necesarras.
c::-J OCTAVA.- FACULTADES y OBLIGACIONES DEL "MUNICIPIO". El establecimiento,
~ administración, operación y conservación xxx Xxxxxxx, constituye un servicio público a
Reglamento, de la Ley de Ingresos y demás disposiciones del derecho administrativo aplicables.
El locatario acepta la posibilidad de que el Municipio conceda la exclusividad para la venta de ciertos productos dentro de las instalaciones xxx Xxxxxxx.
La exclusividad se extiende para la instalación de mobiliario y cierta imagen comercial que se acuerde por el Municipio con terceras personas.
VENA.- DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES. Las infracciones del LOCATARIO" a las disposiciones establecidas en el Reglamento y en el presente ontrato serán sancionadas por la autoridad com'petente, de conformidad con la
r lamentación a que se encuentra sujeto el "LOCATARIO", el Local y el Mercado.
12 s sanciones podrán ser impugnadas por el "LOCATARIO" a través de los recursos previstos en Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y sus Municipios.
DECIMA.- MEDIDAS DE SEGURIDAD. Las medidas de seguridad son aquellas que dicte la autoridad municipal, para evitar daños a las personas y los bienes, proteger la
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salud y garantizar la seguridad pública en el Local y el Mercado, son de inmediata ejecución, tienen carácter preventivo y se aplicarán sin perjuicio de las sanciones que
correspondan. Dichas medidas tendrán la duración necesaria para la corrección de las irregularidades o prevenir los riesgos respectivos.
DECIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDAD. El "LOCATARIO" no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido en las disposiciones del Reglamento, de la Ley de Ingresos y demás disposiciones del derecho administrativo aplicables.
[\..f' El "LOCATARIO" deslinda al "MUNICIPIO" de cualquier responsabilidad de tipo penal,
~~ civil, administrativa o laboral que pudieran originarse a partir de la vigencia del presente
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. contrato, por el uso del Local y con motivo de la actividad mercantil que ejerza en el , i
~ mismo. Por lo que, en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, el "MUNICIPIO" I
~.., será corresponsable, ni solidaria ni subsidiaria mente de ninguna responsabilidad del I
~~ "LOCATARIO".
El "LOCATARIO" está consciente, por así habérsele explicado, que no existe duda
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~ alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que el
"MUNICIPIO" se dé por recibido a su entera satisfacción del Local arrendado.
DECIMA SEGUNDA.- COMPETENCIA. Las "PARTES" manifiestan su conformidad para que en todo lo no previsto, dudas y cualquier controversia sobre la interpretación, aplicación y cumplimiento del presente Contrato, se resolverá atendiendo lo dispuesto en el Reglamento y tomando en cuenta los principios asentados en la Declaración conjunta 3.3., y si no fuera posible resolver lo conducente'se someterán a la juriSdicción y competencia del Tribunal de lo Administrativo con residencia en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, renunciando a cualquier otro que les pudiera corresponder en razón de su domicilio presente o futuro. Conviniendo que, en caso de originarse trámite o juicio alguno por el incumplimiento del presente contrato ya sea judicial o extrajudicial,
ambas partes expresan conocer la normatividad que se cita en este instrumento, su ontenido, derechos y obligaciones que consagran.
PREVIA LECTURA Y CONOCIMIENTO DE LAS PARTES DE SU CONTENIDO, LCANCES y CONDICIONES, LO FIRMAN DE PLENA Y ABSOLUTA ONFORMIDAD, EN DOS TANTOS, UNO PARA CADA PARTE, AL MARGEN EN
C DA UNA DE SUS HOJAS Y AL FINAL DE LA ÚLTIMA, EN EL NOMBRE DE CADA
~ O DE LOS PARTICIPANTES, EN LA PRESIDENCIA MUNICIPAL DE TLAJOMULCO XX XXXXXX, JALISCO, EL DíA 1° PRIMERO DEL MES DE FEBRERO DE 2011 DOS MIL ONCE.
Dependencia: Número: Asunto:
EL "ARRENDATARIO"
XXXXXxX .X.XXXXXX XXXXXXX
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POR EL "MUNICIPIO"
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