PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS DEL CONTRATO DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN CON GARANTÍA TOTAL, RENOVACIÓN Y MEJORA Y GESTIÓN ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Y ELÉCTRICAS DE DERIOKO UDAL KIROLDEGIA
PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS DEL CONTRATO DE SERVICIO DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN CON GARANTÍA TOTAL, RENOVACIÓN Y MEJORA Y GESTIÓN ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Y ELÉCTRICAS DE DERIOKO UDAL KIROLDEGIA
INDICE
ARTÍCULO 1.- CONDICIONES GENERALES 2
ARTÍCULO 2.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN 2
ARTÍCULO 3.- REQUISITOS A CUMPLIR POR LAS EMPRESAS SELECCIONADAS 3
ARTÍCULO 4.- CONDICIONES TÉCNICAS 3
ARTÍCULO 5.- MEDIOS HUMANOS ADSCRITOS AL CONTRATO 6
ARTÍCULO 6.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA 6
ARTÍCULO 7.- DISPOSICIONES PARTICULARES 13
ARTÍCULO 8. MODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y/O INSTALACIONES 14
ARTÍCULO 9. MEDIDA Y VERIFICACIÓN DEL AHORRO XXXXXXXXXX 00
XXXXX 0: RELACIÓN DE EDIFICIOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS OBJETO DEL CONTRATO 00
XXXXX 0: RELACIÓN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMÁTICO MÍNIMAS A REALIZAR POR LA EMPRESA XXXXXXXXXXXXX 00
XXXXX 0: OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN OBLIGATORIAS DE LAS XXXXXXXXXXXXX 00
XXXXX 0: HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO Y TEMPERATURAS DE CONSIGNA 00
XXXXX 0: CONSUMOS ENERGÉTICOS 34
ANEXO 6. CONSUMIBLES XXXXXXX 00
XXXXX 0: HERRAMIENTAS MÍNIMAS A TENER EN LA INSTALACIÓN 36
ANEXO 8. REPUESTOS Y CONSUMIBLES MÍNIMOS A ALMACENAR EN LA INSTALACIÓN 38
ARTÍCULO 1.- CONDICIONES GENERALES
El objeto de este pliego de condiciones técnicas y de sus anexos es regular y definir el alcance y condiciones de las prestaciones que habrán de regir para la contratación de los SERVICIOS DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN CON GARANTÍA TOTAL, RENOVACIÓN Y MEJORA Y GESTIÓN ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS Y ELÉCTRICAS DERIOKO UDAL KIROLDEGIA.
Los servicios a contratar tienen como finalidad realizar las siguientes prestaciones:
- Prestación P1- Gestión energética: gestión energética necesaria para el funcionamiento correcto de las instalaciones objeto del contrato; gestión del suministro energético de combustibles y electricidad del edificio, control de calidad, cantidad y uso y garantía de aprovisionamiento.
- Prestación P2- Mantenimiento: mantenimiento preventivo para lograr el perfecto funcionamiento y limpieza de las instalaciones con todos sus componentes, así como lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las instalaciones y de todos sus componentes al valor inicial.
- Prestación P3- Garantía total: mantenimiento correctivo, reparación con sustitución de todos los elementos deteriorados en las instalaciones según se regula en el presente pliego de condiciones técnicas bajo la modalidad de garantía total.
- Prestación P4- Obras de mejora y renovación de las instalaciones consumidoras de energía: realización y financiación de obras de mejora y renovación de las instalaciones que se especifican en el presente pliego de condiciones técnicas.
- Prestación P5- Inversiones en ahorro energético y energías renovables: además de las prestaciones enumeradas, con este contrato se pretende promover la mejora de la eficiencia energética mediante la incorporación de equipos e instalaciones, que fomenten el ahorro de energía, la eficiencia energética y la utilización de energías renovables y residuales como: biomasa, energía solar térmica, fotovoltaica, cogeneración, etc.
Estas instalaciones serán estudiadas, propuestas, ejecutadas y financiadas por la empresa adjudicataria, mediante los ahorros o venta de energía renovable, conseguidos dentro del periodo de vigencia del contrato, y no tendrán repercusión económica sobre el presupuesto de este contrato.
En cualquier caso, su ejecución se encuentra condicionada a la conformidad previa de Derioko Udal Kiroldegia (en adelante, DUK).
ARTÍCULO 2.- ÁMBITO DE ACTUACIÓN
- Las instalaciones objeto de este contrato se enumeran en el Anexo 1 “Relación de Edificios, Instalaciones y Equipos objeto del Contrato”, de este Pliego de Condiciones Técnicas.
- El ámbito de actuación de energía térmica se extiende a todas las instalaciones térmicas existentes en los centros deportivos del Ayuntamiento, desde la toma de carga de combustible energético, hasta la salida de la sala de máquinas, incluyendo la sala e instalaciones productoras de calefacción, climatización y producción de agua caliente
sanitaria, según las condiciones señaladas en este Pliego.
- La gestión de energía eléctrica se extiende a la instalación eléctrica existente en los edificios, desde el contador, hasta los puntos finales de consumo, incluyendo el cuadro general de baja tensión, el sistema de alumbrado y fuerza, con todos sus componentes, según las condiciones señaladas en este Pliego.
- Todos los equipos de las instalaciones de monitorización, control y regulación existentes, incluyendo cuadros de control con sus controladores, reguladores, tarjetas de comunicaciones, pasarelas, módulos de entradas/salidas, buses de comunicaciones, buses de campo, sondas, actuadores, así como el software de monitorización y control de las señales y su programación.
- La Empresa Adjudicataria acepta las instalaciones actuales, y tiene completo conocimiento de:
• La ubicación y naturaleza de los edificios.
• Estado de todas las instalaciones y equipos cuya gestión le es encomendada.
• Las condiciones particulares de acceso ligadas a la seguridad y a la especificidad de los edificios y sus instalaciones.
ARTÍCULO 3.- REQUISITOS A CUMPLIR POR LAS EMPRESAS SELECCIONADAS
Además de lo previsto en el pliego de condiciones administrativas, las empresas licitadoras deberán satisfacer las siguientes condiciones mínimas:
- Haber visto y revisado el edificio, así como las instalaciones objeto de la presente licitación, no pudiendo prevalerse de las diferencias con los citados datos facilitados en el presente pliego y anexos, para pretender un cambio de precio durante el periodo contractual.
- Para visitar las instalaciones se pondrán en contacto telefónico , tel. 94.4540159 con el DUK, a través de correo electrónico xxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx, en los primeros quince días de la publicación en el XXX de los pliegos, sellándose el certificado de haberse realizado la visita al edificio. Dicho certificado será incluido como documento 7 del sobre “A”: documentación administrativa.
ARTÍCULO 4.- CONDICIONES TÉCNICAS
4.1. CUMPLIMIENTO DE LAREGLAMENTACIÓN
En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa técnica vigente, y de seguridad e higiene, y de prevención de riesgos laborales, así como toda la que pueda ser de aplicación por las características de los edificios y sus instalaciones.
La empresa adjudicataria aportará la ingeniería necesaria para llevar a cabo todos los trámites oportunos, con objeto de mantener debidamente legalizadas las instalaciones térmicas y
eléctricas sin costo adicional alguno para el DUK.
Toda reforma de una instalación requerirá la realización previa de un proyecto o memoria técnica sobre el alcance de la misma.
La empresa adjudicataria es responsable de la dirección técnica correspondiente a las inversiones y reformas que se contraten, bajo la supervisión de los responsables xxx XXX. Para ello deberá contar con el personal a su cargo con la cualificación necesaria para el desarrollo de todas las funciones que como dirección técnica le correspondan. Será preceptivo que el director técnico de cada instalación emita un certificado final de las mismas.
4.2. CONDICIONES DE SEGURIDAD
La empresa adjudicataria estará obligada a cumplir todas las especificaciones en materia de seguridad y salud, Seguridad Laboral y seguridad señaladas en la normativa vigente, con el fin de salvaguardar en esta materia tanto a las personas como a los edificios e instalaciones.
La empresa adjudicataria deberá hacerse cargo de las posibles responsabilidades derivadas por daños producidos a terceros, como consecuencia del desarrollo de los trabajos necesarios para dar cumplimiento al presente contrato. La empresa adjudicataria deberá disponer de un seguro de responsabilidad civil para tales efectos.
La empresa adjudicataria, además de velar por la seguridad de las instalaciones, también deberá atenerse al reglamento interno xxx XXX (especialmente en lo referente a seguridad) y deberá prestar su colaboración al DUK en todas aquellas actuaciones de simulacros o situaciones reales de incendios, evacuaciones, catástrofes, etc., y a aportar las herramientas y medios necesarios para dichas actuaciones.
En caso de emergencia, la empresa adjudicataria deberá poner a disposición xxx XXX la plantilla necesaria para atender y resolver de inmediato las consecuencias más urgentes derivadas de dicha emergencia.
4.3. CONDICIONES A GARANTIZAR 4.3.1. Temporada de Calefacción
La temporada de calefacción queda definida inicialmente del 00 xx xxxxxxx xx 00 xx xxxx aproximadamente. La empresa adjudicataria arrancará o parará la calefacción en las veinticuatro horas siguientes a la petición xxx XXX, confirmándoselo por correo electrónico en el plazo más breve posible.
El DUK fijará las fechas de inicio y final del período efectivo de calefacción, tanto al comienzo y final de la temporada, como en los períodos vacacionales, reservándose el derecho de pedir a la empresa adjudicataria días de calefacción en más o en menos, sin coste adicional para el DUK.
El número de días así definido, no son obligatoriamente consecutivos, pudiendo interrumpirse la calefacción si las condiciones climatológicas fuesen favorables, principalmente al principio y final de cada temporada.
Quedarán excluidas de este período aquellas instalaciones deportivas para cuyo funcionamiento se requieran unas temperaturas previamente definidas y no un período de tiempo.
Dentro de esta temporada de calefacción, el servicio quedará cubierto siempre en días y horas en que se realice actividad dentro de los diferentes edificios objeto del contrato.
Se realizará una adecuación de las instalaciones a la temporada climática, llevándose a
efecto durante el mes xx xxxx o junio para la temporada xx xxxxxx y el mes de septiembre u octubre para invierno dependiendo de las condiciones climáticas.
En las instalaciones de climatización, calefacción y ventilación se incluyen la puesta en marcha, parada y cuantas operaciones sean necesarias para que los locales a climatizar mantengan la temperatura adecuada de confort de acuerdo con la estación del año. En los casos precisos y por posibles características especiales de los locales a mantener, se podrá dar la temperatura adecuada a cada local a petición del responsable del mismo, siempre y cuando el citado local haya sido proyectado para tener una temperatura diferencial del resto de los locales. Las temperaturas antes citadas serán exigibles siempre que la diferencia entre la temperatura fijada y la del ambiente sea inferior a 10º C en el verano y 20º C en el invierno y, en caso contrario, se mantendrán, al menos, estas diferencias de temperaturas.
4.3.2. Ventilación
Se asegurará la ventilación y la calidad de aire interior de los locales tanto como sea necesario, según la naturaleza y uso de los edificios o establecimientos equipados de las instalaciones adecuadas de acuerdo con la normativa vigente.
4.3.3. Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)
Se asegurará la producción de agua caliente sanitaria durante todo el año de acuerdo con su uso y temporada de utilización.
4.3.4. Condiciones Ambientales y de Confortabilidad
Climatización. La empresa adjudicataria mantendrá en los locales con climatización, una temperatura interior de acuerdo con las bases estipuladas, siempre que la capacidad térmica de la propia instalación así lo permita.
Producción de Agua Caliente Sanitaria. La empresa adjudicataria preparará el agua caliente para usos sanitarios a la temperatura mínima que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de distribución y cumpliendo las exigencias de la normativa vigente, en especial en la que afecta a la prevención de la legionella.
Calidad de aire interior: Inspección y diagnóstico de conductos en base a la modificación del RITE del 13 xx xxxxx del 2013, según RD 238/2013 establece la obligación con carácter anual por parte de la empresa mantenedora de las instalaciones térmicas de los edificios de las siguientes actuaciones:
• Revisión de la red de conductos según criterio de la norma UNE 100012.
• Revisión de la calidad ambiental según criterios de la norma UNE 171330.
Piscinas. La empresa adjudicataria mantendrá la temperatura del agua de las piscinas, las condiciones ambientales de los recintos, así como la renovación diaria del agua de piscinas, la carga de producto químico y vaciado del vaso según los criterios definidos.
Niveles de Iluminación. Se asegurarán los niveles de iluminación actuales en cada espacio o local. En el caso de que estos niveles no cumplan con los valores establecidos para los espacios interiores de trabajo en la Ley 31/1995 de Seguridad e Higiene en el Trabajo o con los valores establecidos en la Guía Técnica para la evaluación y riesgos relativos a la utilización de lugares de trabajo, niveles de iluminación recomendados en la norma UNE- EN 12193 o cualquier otra legislación vigente, se realizarán las reformas oportunas en las instalaciones de iluminación, que serán objeto del presupuesto detallado correspondiente.
Límites de Garantía de Temperaturas. Las temperaturas interiores de calefacción definidas anteriormente serán garantizadas mientras la temperatura exterior no sea inferior a 0º C, en la estación meteorológica del aeropuerto xx Xxxx. Por debajo de dicho límite, la empresa adjudicataria asegurará las mejores condiciones de calefacción posibles, compatible con la potencia de las instalaciones y la seguridad de su funcionamiento.
4.3.5.Agua
Se asegurará el suministro de agua necesario para los diferentes usos en calidad y cantidad suficiente de acuerdo con la normativa vigente.
ARTÍCULO 5.- MEDIOS HUMANOS ADSCRITOS AL CONTRATO.
5.1.- Responsable del contrato.
La adjudicataria designará como responsable del contrato a un ingeniero con experiencia mínima de 3 años en la gestión de contratos de gestión energética y mantenimiento de instalaciones deportivas.
El responsable del contrato de la adjudicataria mantendrá reuniones mensuales con el responsable de técnico xx XXX, para la realización del seguimiento de las prestaciones objeto del contrato.
5.2.- Calidad Ambiental y Control y Prevención de Legionella.
El Adjudicatario deberá integrar técnicos acreditados suficientes para la realización de todas las tareas específicas de calidad ambiental y prevención y control de legionella en las instalaciones objeto del contrato.
5.3.- Departamento de Control.
La adjudicataria debe contar en su estructura con un departamento específico de Control y regulación de instalaciones.
ARTÍCULO 6.- PRESTACIONES ASEGURADAS POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA
6.1. PRESTACIÓN DE GESTIÓN ENERGÉTICA (P1)
El Adjudicatario se compromete a hacer suministrar, a su cuenta y bajo su responsabilidad los combustibles, electricidad y agua necesarios en cantidad y calidad suficiente para asegurar el funcionamiento y la utilización normal de los edificios en el Anexo 1 del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Para ello gestionará todas las pólizas de abono necesarias.
El Adjudicatario controlará tanto la cantidad como la calidad de los aprovisionamientos en combustible, electricidad y agua, así como su uso óptimo en las instalaciones tomadas a su cargo según las condiciones definidas en el presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Las garantías de calidad en el suministro y aprovisionamiento dadas por el Adjudicatario se limitarán a las garantías dadas por los organismos o empresas distribuidores o comercializadoras.
El Adjudicatario podrá negarse únicamente a suministrar energías y agua cuando existan graves disturbios, o cuando por cualquier causa se ponga en juego la seguridad de las instalaciones que le han sido confiadas o afecten totalmente o en parte a las instalaciones sometidas a las prescripciones del presente Pliego de Condiciones Técnicas. Igualmente cuando las circunstancias afecten a la seguridad de las personas o de los transportes.
Entonces, deberá avisar en el plazo más corto, y conjuntamente decidirán las medidas a tomar para restablecer las condiciones normales de suministro y uso.
El Servicio de Gestión Energética y agua comprende:
• Los aprovisionamientos de energía y agua.
• El pago de las facturas de combustibles, electricidad y agua.
• La gestión de los contratos con las empresas distribuidoras o comercializadoras de energía y agua.
• El compromiso de “garantía de confort” (temperatura ambiente, horario de funcionamiento, temperatura del agua caliente sanitaria, nivel de iluminación), manteniendo las condiciones adecuadas a cada instalación, según se fija en el presente Pliego de condiciones técnicas.
Medios de control de consumos
Contadores de energía
La empresa adjudicataria realizará un correcto seguimiento del consumo energético y, en su caso, demostrará a la propiedad los posibles excesos de consumo.
Los contadores de energía que recogen los datos de consumo son:
- Electricidad (compañía)
- Contadordegas (compañía).
Se realizará además un correcto seguimiento de los contadores de agua fría y se recogerán sus datos de consumo.
La empresa adjudicataria, para un mejor seguimiento de los consumos, instalará contadores de energía adicionales para equipos concretos como grupos de bombeo, enfriadoras, climatizadoras,
etc. e incluso comunicará sus lecturas.
6.2. PRESTACIÓN DE MANTENIMIENTO (P2)
La empresa adjudicataria realizará bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de las instalaciones técnicas definidas en el anexo 1, las prestaciones siguientes:
6.2.1. Personal de Mantenimiento.
El Adjudicatario deberá asegurar el mantenimiento y conservación de las instalaciones citadas en al anexo 1 por parte de personal con perfil polivalente o multitécnico con experiencia en instalaciones similares.
La conducción y vigilancia incluye todo el conjunto de tareas que permitan el control y dominio del funcionamiento de las instalaciones. Para ello, deberá tener una presencia física, efectiva de un mínimo de 8 horas, 3 días a la semana (Lunes, miércoles y viernes) todo ello de acuerdo al programa que la empresa adjudicataria presentará para su visto bueno a los servicios técnicos xxx XXX. Las horas de desinfección del sistema de ACS, así como todas las horas necesarias para la realización de las tareas de calidad de aire ambiental y prevención y control de legionella relacionadas en el apartado 5.2.11 del presente pliego, no estarán incluidas en este número de horas.
Si para la buena ejecución de los trabajos de mantenimiento fuera necesaria la presencia de técnicos de apoyo, los costes estarían a cargo de la empresa adjudicataria.
La empresa adjudicataria debe asegurar el control de los sistemas de regulación y equilibrio de las instalaciones para que la temperatura de los locales sea la más uniforme posible.
6.2.2. Intervenciones no incluidas en el ámbito xxx xxxxxx
El Adjudicatario atenderá todas las instalaciones objeto del presente pliego, si bien todas aquellas intervenciones no incluidas dentro del ámbito xxx xxxxxx (o bien pertenecientes a instalaciones no relacionadas con los equipos incluidos dentro del Anexo 1), serán facturadas por administración según el precio/h unitario recogido en la oferta económica del adjudicatario.
6.2.3. Servicios 24h/365d
El Adjudicatario deberá asegurar las intervenciones, en caso de avería o de disfuncionamiento, en el plazo máximo de dos horas (2h) en horario de apertura del centro de lunes a viernes y de cuatro horas (4h) fuera del horario de apertura, xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos en aquellas averías críticas que afecten de forma directa a los usuarios (como puede ser el enfriamiento del ACS). En el resto de casos se atenderá antes de las 24 horas siguientes al aviso.
Para ello, el Adjudicatario organizará un servicio de atención 24h/365 días, con medios de comunicación adecuados.
6.2.4. Mantenimiento Preventivo Sistemático.
El Adjudicatario debe realizar todas las prestaciones de mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa, en función de los materiales y su uso y de las especificaciones de los constructores de los mismos, y en especial las especificadas en el Reglamento de instalaciones Térmicas en Edificios (Real Decreto 1027/2007) y el reglamento eléctrico de baja tensión (Real Decreto 842/2002). Quedan incluidas expresamente las operaciones del RITE de reciente incorporación al mismo (R.D. 238/2013), operaciones 38 y 39 de la tabla 3.3. de la IT 3.3 del RITE.
El Adjudicatario tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y sus usuarios.
6.2.5. Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo.
El mantenimiento preventivo condicional interviene principalmente a partir de las observaciones derivadas de la conducción y vigilancia de las instalaciones.
La frecuencia y la naturaleza de las observaciones, los parámetros y criterios de decisión son de la responsabilidad e iniciativa del Adjudicatario.
6.2.6. Suministro y Gestión de Productos Consumibles.
Para el desarrollo de las prestaciones de mantenimiento corriente, el Adjudicatario debe asegurar el suministro y gestión de diversos consumibles, pequeños suministros mecánicos y eléctricos, en particular: aceites, grasas, trapos, teflón, cinta adhesiva, pilotos, fusibles, decapantes, desincrustantes, deshidratantes, aceite para compresores, etc. Los consumibles habituales de mantenimiento como filtros de aire, aceite de motores, etc, serán por cuenta del adjudicatario. Serán por cuenta del adjudicatario la gestión de los residuos generados.
Asimismo quedan incluidos todos los consumibles para el mantenimiento de las piscinas del polideportivo y exteriores pertenecientes a DUK y que se relacionan como referencia a modo orientativo en el anexo 6.
6.2.7. Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios.
El Adjudicatario asistirá al Contratante en el transcurso de las visitas reglamentarias realizadas por un organismo de control acreditado o por el propio Contratante.
Los costes derivados de los controles reglamentarios correrán por cuenta del Contratante. El adjudicatario deberá realizar, durante los 3 primeros meses de contrato, una inspección para señalar todos los aspectos de las instalaciones que incumplan la normativa en vigor.
6.2.8. Actualización de los Documentos de Mantenimiento.
El Adjudicatario pondrá al día, para las instalaciones objeto del contrato, el libro de mantenimiento en conformidad con la legislación vigente.
Para cada intervención de mantenimiento se mencionarán:
• La fecha.
• El tipo de operación.
• Las sustituciones de piezas realizadas.
• Las observaciones pertinentes.
Los libros de mantenimiento del conjunto de las instalaciones objeto del presente Pliego de Condiciones Técnicas, quedan a disposición del Contratante para consultarlos en todo momento.
Igualmente se incluye la obligación del Adjudicatario de mantener actualizada la documentación siguiente:
• Esquemas de funcionamiento de todas las salas de máquinas.
• Emplazamiento de los mecanismos y elementos de seguridad.
• Inventario de equipos y elementos básicos de las salas máquinas perfectamente actualizado.
Anualmente se hará entrega al Contratante de la documentación relacionada, en soporte informático.
Los gastos derivados de estos trabajos de Documentación Técnica serán a cargo del Adjudicatario.
6.2.9. Limpieza de las Salas de Máquinas.
El Adjudicatario asegurará la limpieza de los equipos ubicados en las salas de máquinas así como de las xxxxx xx xxxxxxxx.
6.2.10. Gestión de las Prestaciones.
El Adjudicatario tendrá la obligación de establecer e implantar los documentos necesarios para el seguimiento de la gestión de las prestaciones definidas a continuación:
• La gestión del mantenimiento se llevará a cabo mediante GMAO Prisma III. El adjudicatario se hará cargo de las licencias necesarias a tal efecto.
• Establecer anualmente la lista provisional de los trabajos que serán realizados por el Adjudicatario en el marco de la Garantía Total.
• Preparar los estudios técnicos y financieros necesarios para la preparación del presupuesto anual provisional en colaboración con los Servicios Técnicos del Contratante.
• Realizar anualmente la actualización de la lista de instalaciones y equipos objeto de la presente licitación.
6.2.11. Control de la Legionella.
El Adjudicatario tendrá la obligación de actuar en la prevención y control de la legionelosis de acuerdo al Real Decreto 8865/2003.
Queda incluido dentro del servicio todas las analíticas necesarias de legionella y de agua de piscinas. (Anexo 2)
6.2.12. Otros servicios
Adicionalmente a las instalaciones tipo descritas en el anexo 1, el servicio de mantenimiento incluye:
• Instalación de protección contra incendios.
• Grupo electrógeno (incluyendo filtros, cambios de aceite y recargas de gasóleo).
• Sistemas de megafonía y video vigilancia.
• Las comunicaciones vía router, kemeltron (tarjeta de datos acumulación de ACS)
• Acumuladores solares. Sistema.
6.3. PRESTACIONES DE GARANTÍA TOTAL (P3)
El Adjudicatario se compromete a realizar los trabajos de reparación, sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las instalaciones y equipos definidos en el Anexo 1 del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Para ello, asume la completa y entera responsabilidad de la consecución del buen estado de funcionamiento de las instalaciones efectuando las reparaciones y reposiciones de todo tipo de materiales precisos.
Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y reposición, incluida la mano de obra, el desmontaje y montaje, el transporte y por supuesto el costo del material de reposición y reparación, serán por cuenta del Adjudicatario.
Si en el marco de esta obligación, el Adjudicatario se viese conducido a sustituir en su conjunto un equipo o un conjunto de materiales, deberá primero avisar al Contratante, para que éste pueda, si lo estima oportuno, teniendo en cuenta la evolución de la técnica, estudiar la conveniencia de sustituirlos por equipos xx xxxxxxxxxx o de potencia más adaptada a su utilización y explotación futuras.
En función de las soluciones adoptadas el Contratante podrá, si lo cree conveniente, participar en los costes de sustitución complementarios o concretar con el Adjudicatario un nuevo acuerdo con un acta adicional, o sugerir cualquier otra solución, previa modificación del contrato.
En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán dirigirse a un organismo técnico o empresa cualificada aceptada por las dos partes.
Las intervenciones del Adjudicatario en el marco de su obligación de garantía total deberán realizarse con la mayor diligencia y a su entera iniciativa y responsabilidad.
El Adjudicatario informará al Contratante y acordará con él, con un preaviso mínimo de un mes, la fecha prevista de paro parcial de las instalaciones para minimizar las incidencias de dichas intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento.
Quedan incluidas expresamente dentro de la prestación de garantía total (P3) los siguientes equipos/elementos y servicios:
• Taquillas y cerraduras
• Sanitarios
• Muelles y manillas de puertas
• Robot de Piscina
• Secadores de pelo y secamanos
• Carpintería, albañilería y fontanería (salvo conductos).
• Reparación (sin sustitución) de canastas, marcadores electrónicos y cortinas separadoras.
6.4. OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN DE LAS INSTALACIONES (P4)
La empresa adjudicataria se compromete a realizar y financiar durante el periodo contractual, las obras de mejora y renovación de las instalaciones que se determinan en el anexo 3.
En el caso de que el DUK considere que la inversión justificada no cubra los requisitos mínimos, no se valorará dicha inversión según criterios de valoración del presente documento.
Del mismo modo, la empresa licitadora se compromete a realizar a su cargo, sin repercusión económica sobre el presupuesto del contrato, aquellas mejoras que introduzca en su propuesta.
Estas deberán tener un interés suficiente para el DUK, entendiéndose este interés bien por significar una clara mejora en la calidad del servicio, bien por conllevar una mejora en las instalaciones y edificios, así como aquello que redunde en la eficiencia energética de los mismos. No se valorará el importe de aquellas inversiones que no cumplan este requisito, o que se entiendan incluidas en la prestación P5, en cuyo caso se valorarán como tales.
Las obras comprendidas dentro de la P4 se ejecutarán según el plazo indicado en el anexo 3, o en el plazo inferior que la empresa adjudicataria haya propuesto en su oferta.
Para la realización de la oferta económica, se indicará el importe de cada una de las inversiones de la prestación P4, adjuntando a su vez el presupuesto descriptivo de estas y el importe total por la ejecución de todas. La cantidad total de la inversión será dividida entre el número de años del contrato, dando como resultado la cifra anual a pagar por parte xxx XXX hacia la empresa adjudicataria sin revisión alguna a lo largo del contrato.
6.5. PRESTACIÓN MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA (P5)
Además de las prestaciones enumeradas, con este contrato se pretende promover la mejora de la eficiencia energética mediante la incorporación de equipos e instalaciones que fomenten el ahorro de energía, la eficiencia energética y la utilización de energías renovables y residuales.
Las empresas licitadoras podrán proponer la realización de aquellas otras obras de renovación y mejora que supongan una mejora en las instalaciones o un ahorro energético siempre que sean ejecutadas y financiadas x xxxxx de la empresa adjudicataria, mediante los ahorros conseguidos dentro del periodo de vigencia del contrato, y no tendrán repercusión económica sobre el presupuesto del contrato.
Estas mejoras deberán tener un interés suficiente para el DUK, entendiéndose este interés bien por significar una clara mejora en la calidad del servicio, bien por conllevar una mejora en las instalaciones y edificios, así como aquello que redunde en la eficiencia energética de los mismos.
No se valorará el importe de aquellas inversiones que no cumplan este requisito a criterio de los servicios técnicos xxx XXX.
Será a cargo de la empresa adjudicataria su gestión durante el periodo de contratación, asumiendo el riesgo de la no consecución de los tiempos de retorno y/o amortización de la inversión. Con la finalización del contrato, las instalaciones ejecutadas pasarán a ser propiedad xxx XXX.
El abono de la totalidad de las obras e instalaciones de la prestación P5 corresponderá a la empresa adjudicataria, incluida la redacción, en su caso, del correspondiente proyecto de obra o instalación, así como la financiación de dirección de obras, estudio de seguridad y salud, estudio geotécnico y en general todos los gastos asociados a las inversiones a realizar.
Se presentará una Memoria Técnica formada por un estudio energético, estudio técnico- económico, plan de ejecución y posibles condiciones para su ejecución.
Cualquier inversión planteada por la empresa adjudicataria deberá contar con el consentimiento xxx XXX, teniendo éste la potestad para admitir o rechazar la ejecución de dicha inversión.
Durante la vida del contrato también podrán ser aprobadas por el DUK propuestas por la empresa adjudicataria en las instalaciones objeto del contrato, debido a cambio de tecnologías u otro tipo de innovaciones que posibilite ahorros significativos en las instalaciones objeto del contrato.
ARTÍCULO 7.- DISPOSICIONES PARTICULARES
7.1. PRESTACIÓN DE GESTIÓN ENERGÉTICA (P1)
Quedan excluidos del contrato los gastos de mantenimiento de contadores de gas o eléctricos propiedad de la empresa suministradora o distribuidora.
7.2. PRESTACIÓN DE MANTENIMIENTO (P2). EXCLUSIONES
Los materiales o máquinas a reponer como consecuencia de desperfectos ocasionados por inundaciones, tormentas, incendios, manifestaciones, huelgas, actos de sabotaje o uso negligente o malintencionado por personal ajeno a la empresa adjudicataria, quedando ésta obligada a su reparación y siendo los costes por cuenta xxx XXX.
Actuaciones consecuencia de un positivo en el control e inspección de conductos.
7.3. PRESTACIÓN DE GARANTÍA TOTAL (P3). EXCLUSIONES
Estarán excluidos de la garantía total los siguientes equipos:
• Las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados que no estén incluidos en la garantía total.
• Las intervenciones no incluidas en el ámbito xxx xxxxxx serán facturadas por Administración según precio/h unitario recogido en la oferta económica del adjudicatario.
• Los trabajos de modernización, ampliación o de adecuación de las instalaciones, ni cualquier trabajo de adecuación a normativa.
• Obra civil dentro y fuera de los locales térmicos, obras de excavación, reconstrucción de espacios verdes.
• En el caso de canalizaciones hidráulicas ocultas, será obligación de la empresa adjudicataria la búsqueda de la avería, pero la obra civil será por cuenta xxx XXX.
• Los conductos de distribución de aire (incluidos compuertas cortafuego, rejillas y
silenciadores).
Quedan excluidos de la relación de equipos
• Red informática y armario de comunicaciones
• Ordenadores, servidor, routers, switches
• UPS-s.
• Televisiones.
• Fotocopiadora.
• Equipos de música.
• Centralita telefónica y teléfonos.
7.4. MEDIDAS DE SEGURIDAD A ADOPTAR DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA
Cuando el adecuado cumplimiento de cualquiera de las prestaciones objeto del contrato exija la ejecución de obra civil, la empresa adjudicataria deberá adoptar especiales medidas de seguridad en orden a evitar o minimizar emisiones tanto de ruidos como de polvo u otras partículas que puedan incidir que manera negativa en las obras expuestas en el DUK. A tal fin, con carácter previo a su ejecución, la empresa adjudicataria convendrá con el DUK los horarios en que se llevarán a cabo los trabajos, así como las medidas de seguridad a adoptar.
ARTÍCULO 8. MODIFICACIÓN DE EQUIPOS Y/O INSTALACIONES
Cualquier modificación de los equipos y/o de las instalaciones xxx XXX a cargo del presente contrato, será objeto de una cláusula adicional al contrato, especificando las nuevas condiciones y su importe correspondiente, que deberá guardar relación con los valores establecidos en contrato para instalaciones de similares características.
El mismo principio se aplicará para el aumento o disminución del número de instalaciones y/o equipos a gestionar.
ARTÍCULO 9. MEDIDA Y VERIFICACIÓN DEL AHORRO CONSEGUIDO
Uno de los fines de la presente licitación es conseguir ahorro de energía en las instalaciones xxx XXX, tanto por contar con unas instalaciones eficientes, desde el punto de vista energético, como por una conducción eficiente de las mismas. Dicho ahorro de energía debe ser medido, verificado y aceptado por ambas partes, la empresa adjudicataria y el DUK.
Para ello, la empresa adjudicataria deberá realizar las medidas y verificaciones del ahorro, siguiendo la metodología IPMVP (International Performance Measurement & Verification Protocol), y por una persona técnica independiente acreditada por certificación por EVO (Efficiency Valuation Organization) como CMVP (Certified Measurement & Verification Professional). Sin perjuicio de que durante la vigencia del contrato se consolidasen otras organizaciones que acrediten la capacitación para realizar verificaciones.
La empresa adjudicataria confirmará al DUK en el plazo máximo de un mes desde la firma de
contrato, los datos de la persona técnica que haya presentado en la oferta con la acreditación y certificación por EVO como CMVP, que vaya a realizar la medición y verificación del ahorro de energía durante la vigencia del contrato. En caso de tratarse de otra persona distinta, deberá poseer la misma titulación y similar experiencia que la persona indicada en la oferta.
En el plazo máximo de un mes desde la definición de la relación de equipos e instalaciones actualizada y los usos y parámetros de funcionamiento de cada edificio, la empresa adjudicataria definirá y presentará al DUK el plan de medida y verificación (M&V). Dicho plan, con carácter previo a su puesta en marcha, deberá ser sometido al DUK para su aprobación en el plazo máximo de 15 días desde su presentación con la participación de la persona técnica independiente encargada.
En el plazo máximo de un mes desde la aprobación del plan por parte xxx XXX, el adjudicatario debe implantar los sistemas de medida y verificación necesarios para realizar la medición del ahorro conseguido. En el plazo de 15 días desde la finalización de las pruebas para su puesta en marcha, el DUK procederá a la recepción del mismo.
El informe que se presentará junto con la liquidación anual será elaborado por la persona técnica independiente certificado por EVO, verificando el ahorro en consumo de energía obtenido según la metodología IPMVP basados en el Plan de Medida y Verificación (M&V), y expresará el gasto de electricidad, gas natural u otros combustibles. El coste del informe de medición y verificación del ahorro de energía obtenido será asumido por la empresa adjudicataria.
ANEXO 1: RELACIÓN DE EDIFICIOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del contrato es el conjunto de instalaciones pertenecientes a Derioko Udal Kiroldegia (DUK). Se relacionan a continuación a modo orientativo los equipos principales de las instalaciones.
POLIDEPORTIVO |
CALEFACCION |
CALDERA Nº1 XXXX XXX 000 |
2 BOMBAS XXXXXXXXX EVG-125 |
QUEMADOR WEISSHAPAUPT WG 40 |
CALDERA Nº2 XXXX XXX 000 |
QUEMADOR WEISSHAPAUPT WG 30 |
2 BOMBAS XXXXXXXXX EV3-100 |
VASO EXP. IBAIONDO 25L |
VASO EXP. ZILMET 25L |
BOMBA ANTIC. XXXXXXXXX EV 3-70-2C |
BOMBA CIRC. CLIMAS XXXXXXXXX |
BOMBA CIRC. INTERCAMB. PISC. XXXXXXXXX |
INTERCAMB. PISCINA SIGMACAL UF 12/C-21 |
2 V3V PISCINA SIEMENS |
CENRAL DETECCION DE GAS FIDEGAS CA 2 |
2 BOMBAS PRIM. ACSSEDICAL SAP 40/8T |
VALVULA REG. PRIM. ACS TOUR XXXXXXXX |
2 BOMBA CARGA ACS SMDEGARD EV |
2 BOMBA RETORNO ACS SEDICAL |
INTERCAMB ACS SEDICAL UF12-C-21 |
DEPOSITO ACS XXXXXX 2000L |
V3V PRIMARIO ACS SIEMENS |
V3V SECUNDARIO ACS SIEMENS |
CONTADOR ACS IBERCONTA |
SEIST. RECUP. CALOR PISCIAN |
XXXXX RECUPERADOR HISO 4900L |
INTERCAMB, RECUPERADOR SEDICAL |
CLIMATIZACION |
CLIMA PISCINA XXXX KG 250/5459 |
CLIMA GIMNASIO XXXX KG 10 |
2 CLIMA VESTUARIOS WLFKG 40 |
VENTILADORES IMPULSION/RETORNO |
GRUPO ELÉCTRÓGENO |
PISCINA |
2 BOMBA RECIRCULACION PISCINA CALDEPA |
2 VARIADORES ABB |
2 BOMBA CHORROS PISCIN ASTRAL XXXXXXXX XXXX |
2 BOMBA CHORROS PISCINA ASTRAL SPRINT DOLL |
BOMBA CLORO BETA/4 |
BOMBA ACIDO XXXXX/4 |
BOMBA CARGA CLORO GEMMB XXXXX HTM 10 PP |
BOMBA CARGA ACIDO GEMMB XXXXX HTM 10 PP |
VARIOS |
EXTRACTOR ASEOS PUBLICO (SIN IDENTIFICAR) |
EXTRACTOR ASEOS PISCINA (SIN IDENTIFICAR) |
EXTRACTOR ASEOS POLIDEPORTIVO (SIN IDENTIFICAR) |
MOTOR MANTA PISCINA XXXXX XXXXX LSO |
2 MOTOR CORTINA Y APARAMENT |
4 MOTOR CANASTA Y APARMENTA |
6 VALVULA TERMOSTATICA DUCHA |
GENERAL CUADROS ELECTRICOS |
GENERAL ILUMINACION PISTA POLIDEPORTIVA |
GENERAL ILUMINACION FOCOS CAMPO |
GENERAL ILUMINACION FOCOS FRONTON |
GENERAL ALUMBRADO |
GENERAL ALUMBRADO EMERGENCIAS INSTALACIÓN SOLAR |
AIRE ACONDICIONADO |
1 BOMBA DE CALOR SPLIT MC QUAY MLCO30B AFAH CON UNIDAD INTERIOR EN SALA DE ESTUDIO Y EXTERIOR EN PARED FACHADA. R22-8,8 KW |
2 BOMBA DE CALOR SPLIT MC QUAY MLCO30B AFAH CON UNIDAD INTERIOR EN SPINNING Y EXTERIOR EN PARED FACHADA. R22-8,8 KW |
1 BOMBA DE CALOR DAIKIN 4MKS75 E3VIB DANDO SERVICIO DESPACHOS CON 2 UNIDADES DE CASSETTE FFQ25B8VIB. R410A - 8KW |
1 BOMBA DE CALOR DAIKIN RR71B8B3B DANDO SERVICIO SALA MULTIUSOS CON 2 UNIDADES DE CASSETTE FFQ25B8VIB. R410A - 7,1 KW |
1 BOMBA DE CALOR HITACHI UTOPIA RAS-3HGVE5 CON UNIDAD INTERIOR TIPO SPIT Y SERVICIO X XXXX DE GIMANSIO DE LA PLANTA BAJA. UBICADA EN AZOTEA. R407C- 8 KW |
CAMPO DE FUTBOL |
CALEFACCIÓN/ACS |
CALDERA JUNKERS ZSBE 30-2A |
DEPOSITO JUNKERS SK 400-3 ZB S2800 |
TERMOACUMULADOR GAS XXXXXXX XXXXX |
BOMBA RECIRC. WILO STAR Z20/1 |
VASO EXP IBAIONDO 24 ANR-E-B |
PISCINA XX XXXXXX |
CUADROS |
CUADRO SALA CALDERA Y PROT. Y MANDO |
SOLAR APOYO ACS |
AGUJA HID. |
BOMBA XXXXXXX XXXXX |
BOMVBA WILO ST 25/6-3 P |
DEP. ACUMULADOR XXXXXXX XXXXX 300L |
23 VASO EXP. ILMET 11ASOLARPLUS |
VALVULA SEGURIDAD SYR |
TERMOCUMULADOR GAS XXXXXXX XXXXX |
BOMBA RECIRC.XXXXXXXXX Y RETORNO XXXXXXXXX EV2-65-2L |
VASO EXP. ZILMET 35L |
MEZCLADORA ACS JR GRUMAT |
FRONTON |
CALDERA MURAL GAS ARISTON |
BAR FRONTON |
CALDERA MURAL GAS ARISTON GIWH II FF |
VESTUARIOS REKALDE |
CALDERA JUNKERS ZSBE 30-2A |
DEPOSITO JUNKERS SK 400-3 ZB S2800 |
Listado de equipos para mantenimiento y garantía total de instalaciones
1.- INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
• Central térmica formada por:
• Calderas de agua caliente
• Quemadores y elementos de regulación
• Depósitos acumuladores y vasos de expansión
• Tratamiento de agua de alimentación
• Grupos de presión y bombas de recirculación y alimentación
• Redes de distribución de calefacción y agua caliente con sus elementos correspondientes xx xxxxx, purga, seguridad, etc.
• Elementos calefactores
• Central de climatización formada por:
• Climatizadores, Deshumectadoras y extractores, con sus correspondientes elementos de calor, frío, filtros, regulación, etc.
• Bombas, válvulas mezcladoras, válvulas limpiadoras de condensadores.
• Elementos de regulación y control
• Extractores y ventiladores
• Acumuladores solares. Depósitos. Placas. Bombas.
2.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• Instalación y redes eléctricas de Baja Tensión, con sus correspondientes cuadros de maniobra, medida, control, distribución, mejora del cos ϕ, etc.
• Generación de corriente eléctrica mediante grupo electrógeno con sus cuadros de control, arranque, maniobra, etc.
• Cuadros de maniobra de maquinaria y equipos.
• Redes de alumbrado, fuerza, señalización emergencia con sus correspondientes cuadros de distribución y control.
• Fluorescentes, lámparas y equipos de iluminación
3.- INSTALACIONES DE FONTANERÍA
• Grupos de presión, dosificadores de cloro, etc.
• Acumuladores y contadores.
• Redes de distribución de agua fría y caliente, de saneamiento, pluviales, riego, etc.
• Sanitarios, griferías y elementos complementarios.
4.- COMBUSTIBLES
• Grupos de presión
• Elementos de control y medida
• Redes de distribución
5.- INSTALACIÓN DE TRATAMIENTO DE AGUA
• Tratamiento de agua - cloración)
• Bombas dosificadoras, depósitos
• Grupos de presión
• Red de aguas residuales que comprenden: colectores, rejillas, entorno, etc.
6.- INSTALACIÓN DE PISCINAS
• Equipos de filtración
• Bombas de circulación
• Dosificación de productos
• Intercambiadores de calor
• Vasos de compensación
• Contadores y elementos de Regulación y Control
7.- INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
• Marcador electrónico, canastas (motores), cuadro de control
• Equipo de megafonía, de música (gimnasios), secapelos, video-vigilancia.
• Todos aquellos trabajos de albañilería, carpintería, fontanería, etc. relacionados con la reparación de aquellos equipos incluidos en la garantía total, hasta un máximo valor unitario por trabajo de 500€, pasado el cual el Polideportivo se hará cargo del valor complementario.
• Equipos auxiliares como grúas, andamios, etc.
• Baño de vapor y sauna. Equipos.
8.- EQUIPOS CONTRA INCENDIOS
• 1 central de incendios smartline 4 zonas
• 2 baterias 12v 7ah
• 11 detectores ionicos
• 15 detectores termovelocimetricos
• 6 pulsadores de alarma
• 3 sirenas interiores
• 1 sirena exterior
Asimismo, se entiende que todas aquellas tareas que sean realizadas por el personal del Ayuntamiento adscrito al Polideportivo, como: puesta en marcha de la instalación, controles de piscina, limpieza de filtros, reparaciones pequeñas y cambios de grifería, luminarias, etc.; donde son utilizados equipos dentro de la garantía total, deben ser consideradas como las realizadas por el personal adscrito al contrato por parte de la empresa adjudicataria.
ANEXO 2: RELACIÓN DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMÁTICO MÍNIMAS A REALIZAR POR LA EMPRESA ADJUDICATARIA
Independientemente de los sistemas y actividades ofertadas por la empresa adjudicataria en su programa de gestión del mantenimiento preventivo, se relacionan a continuación las operaciones mínimas básicas a realizar para el mantenimiento preventivo de las instalaciones consideradas en este contrato y para cada una de las especialidades que se especifican en los apartados siguientes.
El DUK podrá en cualquier momento modificar, aumentar y redefinir dichas operaciones según indicaciones de sus técnicos teniendo la empresa adjudicataria que realizarlas y asumirlas sin variación económica de la adjudicación dentro de su desarrollo de mantenimiento preventivo. La empresa adjudicataria podrá proponer mejoras de dichas operaciones que una vez sometidas a aprobación xxx XXX pasarán a formar parte de las labores de mantenimiento preventivo sin suponer variación económica de la adjudicación.
GENERAL
Es obligación de la empresa adjudicataria:
La conservación de los bienes, instalaciones y mobiliario afectos al servicio, habrá de ser efectuada por la empresa adjudicataria y la llevará a cabo de manera adecuada, garantizando la misma y teniendo como objeto el asegurar que las instalaciones y maquinaria funcionen con normalidad, para lo cual resulta preciso la realización de diversos trabajos de mantenimiento preventivo y conductivo.
La conservación de las instalaciones fijas y mecánicas mediante la realización de los trabajos de mantenimiento preventivo y conductivo de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, equipos de tratamiento, depuración y filtrado de agua de piscina, instalaciones eléctricas, carpintería, cerrajería, fontanería y otras reparaciones ordinarias.
Revisar periódicamente todos los elementos técnicos, vestuarios, espacios comunes, equipamientos e instalaciones deportivas, debiendo anotar y comunicar todas las deficiencias al DUK.
Manejar y controlar los sistemas de climatización y aire acondicionado, durante el horario indicado.
Detectar averías y/o pequeños desperfectos del edificio y proceder a su reparación cuando no se requieran conocimientos especializados, tales como: reposición de lámparas, tapas WC, fusibles, arreglos xx xxxxxxxxx, pomos, jaboneras, etc.
Engrase de cerraduras, persianas y mecanismos de giro de las puertas y ventanas.
Todas aquellas otras funciones no especificadas y referidas a su puesto de trabajo, que puedan ser consideradas como funciones propias del mismo.
Reparaciones urgentes o inmediatas que eviten daños a los usuarios, mayores destrozos y consiguientes gastos.
Reparaciones menores, de materiales deteriorados, tales como grifos, puertas, percheros, taquillas, bancos, etc.
Repaso y control de desagües y reparación de atascos.
Revisión de aparatos sanitarios, reparación xx xxxxxxxxx, grifería en general, válvulas, etc.
Controlar el funcionamiento de las instalaciones de agua: grifos, duchas, descarga de urinarios e inodoros, desagües, sifones, etc.
Revisar y limpiar si fuera necesario los sumideros, alcantarillas, receptores de aguas pluviales y residuales, redes de evacuación, arquetas y botes sifónicos.
Pequeñas reparaciones en las cubiertas (colocación de pequeños tramos de tela impermeabilizante) y limpieza de cubiertas (canalones y bajantes).
Reparación de canalones y zonas de recogidas de aguas.
Albañilería: Revisión y reparación de tipo ordinario, reparación de pequeños desperfectos producidos por el uso diario: repaso de juntas y suelos, revisión y reparación de bordillos, pegado de azulejos, etc.
Carpintería: Reparaciones menores de puertas, ventanas, techos y elementos xx xxxxxx o derivados.
PISCINAS, SAUNA Y BAÑO DE VAPOR
La empresa adjudicataria deberá cumplir estrictamente con las exigencias y actuaciones que se deriven del total cumplimiento de la legislación que en todo momento sea vigente respecto a las piscinas, saunas y baños de vapor de uso público, y que se relacionen directamente con el cometido de su servicio, con especial incidencia en el estado de salubridad del agua y del aire ambiental..
El Polideportivo tiene 2 piscina, baño de vapor y sauna. Las piscinas están organizadas en piscinas xx xxxxxx y piscinas de invierno.
Piscinas xx xxxxxx: Vaso polivalente (660 m3) y vaso de chapoteo (13 m3). Se abren en la temporada xx xxxxxx, aproximadamente xx Xxxxx a Septiembre.
Piscina de invierno: Vaso interior familiar (580 m3).
Se cumplirán las frecuencias y procedimientos recogidos en los Libros de Autocontrol de Piscinas según decreto 32/2003 del gobierno xxxxx y Real decreto 742/2013.
Piscina de invierno:
• Análisis del agua de baño. Análisis de Legionella.
• Verificación del correcto funcionamiento de la maquinaria de depuración. Funcionamiento correcto del filtro. Control de los manómetros de presión de los filtros.
• Comprobación del buen estado de las centralitas y calibración. Verificación de los equipos de medición.
• Anotar hora/día/mes/año de recogida de datos. Análisis manuales.
Agua depurada o recirculada (m3)
Agua de renovación o de aporte (m3)
• Dosificación de productos. Reposición de los productos químicos necesarios para el mantenimiento de los parámetros exigidos para la instalación.
• Comprobación de los niveles de los vasos de compensación.
• Revisión de limpieza del interior del vaso de la piscina y recogida manual de los sólidos no recogidos por el robot antes de la apertura al público.
• Control del funcionamiento de las bombas.
• Deberán adoptarse las medidas oportunas para garantizar el correcto estado de funcionamiento de los vasos con la antelación suficiente a su apertura diaria al público.
• Comprobación de la calidad del aire.
• Cuando las circunstancias de la calidad del agua lo requieran: Aportación a los circuitos de piscina de productos como algicida o floculante fuera del horario de apertura al público de los vasos.
• Calibración de aparatos de medida
En piscina xx xxxxxx
• Puesta en servicio: Aplicación de algicida en las paredes de los vasos previo a su apertura.
• Colocación de rejillas perimetrales y de playas al principio de la temporada de piscina y recogida y almacenamiento a su finalización. El suministro de rejillas nuevas, en caso de rotura o deterioro, será por cuenta xxx XXX.
• Colocación de papeleras al principio de la temporada xx xxxxxx y, retirada, recogida y almacenamiento de las mismas a su finalización.
• Pintado de marcas y líneas en vasos de piscina.
• Adherir a las baldosas de las playas producto antideslizante, el cual será suministrado por el DUK.
• Apertura y cierre de vasos de compensación para su limpieza.
• Puesta a punto de las instalaciones y la maquinaria de la misma (tuberías, depuradora, mecanismos, duchas, etc.).
• Comprobación del buen estado de los elementos del parque infantil de piscina xx xxxxxx.
• Al menos una vez por semana, limpieza de prefiltros xx xxxxxxx y Limpieza de cada vaso de piscina con robot fuera del horario de apertura al público.
• Anualmente se realizará el vaciado de las piscinas y sus vasos de compensación para proceder a su revisión y mantenimiento anual, y para renovar totalmente el agua y dar cumplimiento de la normativa vigente.
• Análisis del agua de baño. Legionella.
• Verificación del correcto funcionamiento de la maquinaria de depuración. Funcionamiento correcto del filtro. Control de los manómetros de presión de los filtros.
• Comprobación del buen estado de las centralitas y calibración. Verificación de los equipos de medición.
• Anotar hora/día/mes/año de recogida de datos. Análisis manuales.
Agua depurada o recirculada (m3)
Agua de renovación o de aporte (m3)
• Dosificación de productos. Reposición de los productos químicos necesarios para el mantenimiento de los parámetros exigidos para la instalación.
• Comprobación de los niveles de los vasos de compensación.
• Revisión de limpieza del interior del vaso de la piscina y recogida manual de los sólidos no recogidos por el robot antes de la apertura al público.
• Control del funcionamiento de las bombas.
• Deberán adoptarse las medidas oportunas para garantizar el correcto estado de funcionamiento de los vasos con la antelación suficiente a su apertura diaria al público.
• Comprobación de la calidad del aire
• Cuando las circunstancias de la calidad del agua lo requieran: Aportación a los circuitos de piscina de productos como algicida o floculante fuera del horario de apertura al público de los vasos.
• Calibración de aparatos de medida
Durante la temporada de invierno:
• Tratamiento de hibernación de las piscinas xx xxxxxx. Se realizarán las acciones necesarias y se añadirán los productos químicos precisos para mantener el agua de las piscinas libre de algas y en unas buenas condiciones visuales.
Los productos que pueden ser utilizados para el tratamiento del agua del vaso de la piscina serán los establecidos en el plan de autocontrol o, previa autorización xxx XXX, otros productos homologados por Sanidad.
PREVENCIÓN DE LEGIONELLA
Es obligación de la empresa adjudicataria la prevención y control de legionella en todas las instalaciones susceptibles, según Real Decreto 865/2003, de los edificios listados en el Anexo 1.
El mantenimiento preventivo a realizar por la empresa adjudicataria comprende los siguientes servicios:
Diagnóstico y evaluación de las instalaciones de riesgo en relación a la legionelosis.
Programa de mantenimiento y desinfección preventiva para garantizar los niveles de calidad establecidos, según las frecuencias contempladas por los planes de prevención y control de legionella existentes o en su defecto por normativas aplicables y de su anotación en los registros de dichos planes.
Todos estos trabajos se realizarán cumpliendo con lo establecido en el R.D. 865/2003, de 4 de julio. Correrá a cargo de la empresa adjudicataria la instalación de los equipos necesarios para la dosificación de los productos de tratamiento y su mantenimiento así como del resto de equipos existentes.
Operaciones y frecuencias:
Las actuaciones a realizar, así como el calendario de operaciones y sus frecuencias se recogen en los diferentes planes de prevención y control de Legionella de cada instalación.
Analíticas:
Correrá a cargo del adjudicatario la recogida de las muestras, realizando el correspondiente análisis de cada circuito a través de un laboratorio acreditado por el ENAC, en las que se considerarán como mínimo los parámetros recogidos en el Plan de Legionella.
Registro de mantenimiento:
La empresa adjudicataria proporcionará el Registro de mantenimiento y extenderá los certificados de las operaciones de limpieza y desinfección general. Tras las revisiones de las instalaciones se enviará al DUK informe donde se reflejen las tareas realizadas, los resultados de éstas, datos de muestreo de equipos, anomalías y demás conclusiones acerca de las instalaciones de contrato.
Documentación técnica a aportar:
Se aportará una memoria descriptiva del plan de control propuesto para cada instalación. Personal:
El personal asignado a esta instalación para el día a día estará en posesión del certificado de haber superado el curso homologado de Prevención y Control de la Legionellosis (Orden SCO/317/2003) e irá equipado con las medidas de seguridad que las operaciones requieran (ropa especial, gafas, caretas, etc.) a fin de que su actuación se desarrolle de acuerdo con la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y sus desarrollos reglamentarios.
Horarios:
Los trabajos de limpieza y desinfección se deberán llevar a cabo fuera de los horarios habituales de la instalación, incluso en xxxxxxx, xxxxxxxx y días festivos, para no interferir en el servicio y de acuerdo con los responsables técnicos xxx XXX.
Las operaciones a realizar están recogidas en los diferentes planes de autocontrol realizados por el DUK y como resumen son:
Diaria | Semanal | Mensual | Trimestral | Semestral | Anual | |
Comprobación temperatura Acumuladores de ACS (>60ºC) y Retorno (> 50º) (Polideportivo/C. Futbol/P. Exteriores) | x | |||||
Purga de acumulador (Polideportivo/C. Futbol/P. Exteriores) | x | |||||
Apertura de puntos finales de red de poco uso (Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x | |||||
Comprobación temperatura agua puntos finales de red (muestra representativa y rotatoria) (Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x | |||||
Revisión general de conservación y limpieza en los puntos terminales de la red, duchas y grifos. Rotatorio mensual | x |
(Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | ||||||
Revisión de estado de conservación y limpieza de acumulador ACS (Polideportivo/C. Futbol/P. Exteriores) | x | |||||
Análisis de calidad agua (Polideportivo) | X | |||||
Análisis de calidad agua (C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x | |||||
Limpieza y desinfección de toda la instalación completa, incluye depósitos acumuladores, filtros, grifos y alcachofas de duchas (Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x | |||||
Revisión general del funcionamiento (Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x | |||||
Plan de control y Libro de Registro (Polideportivo/C. Futbol/Frontón/P. Exteriores) | x |
Productos de tratamiento.
Se adjunta en anexo 6 el inventario de consumibles a tener en cuenta de modo orientativo.
PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE A.C.S., CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
Todas las operaciones de mantenimiento y conservación de las instalaciones térmicas se ajustarán rigurosamente en cuanto al número, tipo y frecuencia de las mismas a lo dispuesto en la IT 3 – “Mantenimiento y Uso” del RITE. Estas operaciones se realizarán en todas las instalaciones térmicas de los edificios listados en el Anexo 1.
DISTRIBUCIÓN DE AGUA
Se harán las siguientes operaciones:
Semestralmente, limpieza, descalcificación, desincrustación y ajuste de válvulas termostáticas, especialmente después de los tratamientos de Legionella.
Limpieza de filtro de entrada de agua general.
Reparación y/o sustitución de grifería en general, con limpieza de filtros, duchas, etc. Revisión y reparación xx xxxxxxxxx de inodoros.
ELECTRICIDAD
Se realizarán las labores periódicas de mantenimiento exigidas por la normativa vigente.
CONTADORES
Mensualmente se realizará una lectura de todos los contadores de agua, gas y electricidad, y se enviará por correo electrónico al responsable del contrato.
GRUPOS ELECTRÓGENOS
Los grupos electrógenos aparecen en el Anexo 1.
Mensualmente, se arrancarán los grupos electrógenos durante 5 minutos, comprobando que funciona adecuadamente. Se comprobará el nivel electrolítico y el estado de carga de las baterías, así como los niveles de gasóleo, aceite y agua del radiador. La empresa adjudicataria tendrá que mantener lleno el depósito del grupo. El gasóleo será por cuenta de la empresa adjudicataria, salvo funcionamiento continuo en caso de emergencia.
Anualmente se hará una revisión del grupo electrógeno que incluirá las operaciones recomendadas por el fabricante
SISTEMAS CONTRA INCENDIOS
El vigente Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios fue aprobado mediante Orden de 16 xx xxxxx de 1998 sobre normas de procedimiento y desarrollo del R.D. 1942/1993 de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios y se revisa el anexo I y los apéndices del mismo. En dicho Reglamento se determinan los equipos, aparatos y sistemas que deben pasar revisiones periódicas, las operaciones de mantenimiento preventivo correspondientes, así como la frecuencia de las mismas.
SISTEMAS DE MEGAFONÍA Y VIDEOVIGILANCIA
Dichas actuaciones comprenderán las operaciones de tipo preventivo, las revisiones periódicas reparaciones establecidas y serán realizadas por la empresa adjudicataria o por empresa autorizada, siendo los costes por cuenta de dicha empresa adjudicataria, debiendo presentar al DUK la documentación acreditativa.
ANEXO 3: OBRAS DE MEJORA Y RENOVACIÓN OBLIGATORIAS DE LAS INSTALACIONES.
DESCRIPCION DE LAS ACTUACIONES A REALIZAR:
Las obras se deberán realizar en un plazo máximo de 6 meses.
INVERSION Nº1 SUSTITUCION DE CLIMATIZADORAS.-
Comprendiendo las siguientes climatizadoras:
1. Climatizadora Vestuarios Polideportivo
2. Climatizadora Vestuarios Piscina
DESMONTAJE CLIMATIZADORAS |
Se incluye el desmontaje de las climatizadoras: |
Climatizadora vestuarios piscina. |
Climatizadora vestuarios polideportivo. |
Climatizadora gimnasio. |
Se incluye: |
Desconexión hidráulica. |
Desconexión eléctrica. |
Desconexión de la red de conductos. |
Retirada de dichos equipos a vertedero autorizado. |
TODAS LAS ACTUACIONES EN CLIMATIZADORAS DEBEN CONTENER: |
Suministro y montaje de nueva climatizadora cumpliendo con la normativa vigente en lo que respecta a eficiencia energética. |
Se incluyen también: |
Anti vibratorios para apoyar la climatizadora sobre los mismos, antes de colocarla sobre la bancada existente. |
Ampliación de la bancada existente, mediante hormigón. |
Medios de elevación necesarios para su montaje. |
Emboque a red de conductos existentes. |
Conexionado hidráulico, a circuito de calor existente. |
Conexionado eléctrico. |
ELECTRICIDAD |
Acometidas eléctricas desde cuadros existentes. |
CONTROL |
Se incluye en el sistema de control existente las nuevas señales de las climatizadoras: |
Sustitución de válvula de control. |
Variadores de frecuencia. |
Servomotores compuertas de climatizadora (toma aire extrerior, by pass recuperador, etc.). |
PUESTA EN MARCHA |
Puesta en marcha de la instalación. |
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS EQUIPOS
• Etapas de Filtraje según RITE
• Recuperador
• Batería de calor
• Ventiladores tipo pug-fan
• Paneles de cierre tipo sandwich de 50mm.
• Aislamiento de poliuretano. Puertas de intervención con cierres rápidos.
• Cuadro eléctrico y de control incluido en la climatizadora
P batería kW | Q impulsión m3/h | |
Climatizadora Vestuarios Polideportivo | 25 | 4.000 |
Climatizadora Vestuarios Piscina | 25 | 4.000 |
INVERSION Nº2 SUSTITUCION DE CLIMATIZADORA PISCINA POR DESHUMECTADORA.-
DESMONTAJE CLIMATIZADORA EXISTENTE |
Se incluye en esta partida: |
Desconexión hidráulica de la climatizadora de la red de calor existente. |
Desconexión eléctrica. |
Desconexión de la red de conductos existentes. |
Retirada de climatizadora a vertedero, para su gestión como residuo. |
DESHUMECTADORA |
Suministro y montaje de des humectadora de piscina de las siguientes características técnicas: |
Con recuperación de calor al agua 45% |
Bateria de apoyo de agua caliente Cu/Al-Ba |
Ventiladores EC |
Caudal de impulsión: 20.000 m3/h |
Potencia de des humectación: 71 L/h |
Antivibratorios. |
Emboque mediante loneta antivibratoria a red de conductos existente. |
Conexionado eléctrico. |
Válvula de control para la bateria de agua caliente de apoyo. |
Válvula micrométrica en el by-pass. Módulo circuling con recuperación 100% |
Conexionado eléctrico. |
MODIFICACION EN CUADRO ELÉCTRICO EXISTENTE |
Se incluye la modificación en el cuadro eléctrico existente, para albergar las nuevas protecciones eléctricas para la des humectadora y la nueva bomba. |
ACOMETIDA ELÉCTRICA A DESHUMECTADORA |
Se incluye la acometida eléctrica a la des humectadora desde el cuadro eléctrico existente. |
ACOMETIDA ELÉCTRICA A BOMBA |
Se incluye la acometida eléctrica a la bomba a instalar en el circuito de recuperación de la des humectadora, desde el cuadro eléctrico existente. |
PANOPLIA VALVULERIA PARA CONEXIÓN HIDRAULICA DE LA DESHUMECTADORA CON EL CIRCUITO DE LA CALDERA |
Se incluye, el suministro, montaje y aislamiento mediante coquilla, de: |
2 ud Válvula xx xxxxx de 2 1/2" |
1 ud Válvula micrométrica de 2 1/2". |
1 ud Filtro tipo Y de 2 1/2". |
2 ud Termómetros. |
2 ud manómetros. |
2 ud Válvula xx xxxxx de 1/2". CONTADOR ELÉCTRICO Se incluye contador eléctrico en cuadro de des humectadora. |
PANOPLIA VALVULERIA PARA CONEXIÓN HIDRAULICA DE LA DESHUMECTADORA CON EL CIRCUITO DE CALENTAMIENTO DE PISCINAS. |
Se incluye el suministro, montaje y aislamiento mediante coquilla, de: |
3 ud Válvula xx xxxxx de 2 1/2" |
1 ud Válvula micrométrica de 2 1/2". |
1 ud Filtro tipo Y de 2 1/2". |
2 ud Termómetros. |
3 ud manómetros. |
4 ud Válvula xx xxxxx de 1/2". |
2 ud Válvula antirretorno de 2 1/2". |
1 ud Bomba simple para caudal aproximado de 8,1 m3/h y 6 m.c.a, incluso su conexionado eléctrico. |
TUBERÍA XX XXXXX DE 2 1/2". Incluso p/p de accesorios, aislamiento. |
TUBERÍA DE PVC DN 63 PN10. Incluso p/p de accesorios. |
LEGALIZACIÓN INSTALACIÓN TRATAMIENTO AIRE |
PUESTA EN MARCHA |
Puesta en marcha de la instalación. |
INVERSION Nº3 REFORMA GIMNASIO.-
DESMONTAJES
DESMONTAJE DE TUBERÍA
VENTILACIÓN PLANTA BAJA. SALA MUSCULACIÓN
Suministro y montaje de RECUPERADOR BIKAT ECODESIGN RCE-25-N-F6/F6+F8-H-SC. Accesorios y elementos de fijación
CLIMATIZACIÓN PLANTA 1. GIMNASIO.
Suministro y montaje de unidad exterior para sistema de refrigerante variable, VRV Bomba de Calor, potencia frigorífica 37,5Kw y potencia calorífica 33,5 Kw.
3 Unidades interiores para sistema de refrigerante variable, VRV Bomba de Calor Caja de ventilación centrífuga con aislamiento acústico
CUADROS ELÉCTRICO Y CONTROL
LEGALIZACIÓN DE LA INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA.
ANEXO 4: HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO Y TEMPERATURAS DE CONSIGNA
A efectos de organización del trabajo y de los turnos de personal, los horarios de apertura y cierre al público son los siguientes:
• Calendario del servicio anual.
Polideportivo Derio
Del 1 de enero al 31 de Diciembre.
Días | Horario de apertura |
Lunes a Viernes | 9:00 a 22:30 |
Sábados | 9:00 a 20:00 |
Domingos y festivos | 9:00 a 14:00 |
Agosto: Cerrado.
Piscina xx Xxxxxx.
Piscinas xx xxxxxx (en el año 2017 se han abierto del día 13 xx xxxxx al 11 de septiembre). Las fechas de comienzo de las temporadas son aproximadas y pueden variar según las necesidades, pero en ningún caso superarán los 110 días de apertura.
Días | Horario de apertura |
Xxxxx y Agosto | 11:00 a 20:30 |
Junio y Septiembre | 16:00 a 20:30 |
TEMPERATURAS DE CONSIGNA.-
El adjudicatario se compromete a mantener las condiciones de temperatura y humedad descritas a continuación:
Temperaturas de consigna
Zona | Tº Consigna |
Vaso de Piscina | 28ºC en invierno y en verano, con una tolerancia admitida de +/- 1ºC. |
Recinto Piscina | 28ºC en invierno y en verano, con una tolerancia admitida de +/- 2ºC. - Humedad relativa interior: 60%, con una tolerancia de +/- 10%. |
Zona de Vestuarios | Temperatura de consigna: 24ºC en invierno y en verano, con una tolerancia admitida de +/- 1ºC. |
Zona de Gimnasio | 20ºC en invierno y 22ºC en verano, con una tolerancia admitida de +/- 1ºC. |
Temperatura ACS en el punto de ducha: | 36º C |
Se asegurará la ventilación y la calidad de aire interior de los locales tanto como sea necesario, según la naturaleza y uso de los edificios o establecimientos equipados de las instalaciones adecuadas de acuerdo con la normativa vigente.
ANEXO 5: CONSUMOS ENERGÉTICOS
El aumento o disminución de energía consumida asociado a la ejecución de las obras propuestas como obligatorias en este Pliego, vienen reflejados en la auditoria y serán asumidas por el Adjudicatario.
A continuación, se define el consumo energético y de agua actual anual de las instalaciones.
GAS NATURAL | CUPS | PEAJE | Consumo Referencia |
kWhpcs | |||
POLIDEPORTIVO | ES 0229 1000 0467 2241 XF | 3.4 | 849.662 |
PISCINAS | ES 0229 1000 1044 2738 VB | 3.2 | 15.357 |
FRONTÓN | ES 0229 1000 1047 1901 CX | 3.1 | 2.430 |
BAR FRONTÓN | ES 0229 1000 1047 1900 CD | 3.1 | 872 |
CAMPO DE FUTBOL | ES 0229 1000 0181 7420 HS | 3.3 | 60.281 |
VESTUARIOS | ES 0229 1000 1076 5852 NK | 3.3 | 61.606 |
TOTAL (G) | 990.208 |
ELECTRICIDAD | CUPS | PEAJE | Potencia contratada | Consumo Referencia |
kW | kWhe/año | |||
FRONTÓN | ES 0021 0000 1080 3412 DX | 3.0A | 43/43/43 | 29.763 |
POLIDEPORTIVO | ES 0021 0000 1001 2958 AC | 3.0A | 75/75/75 | 285.622 |
PISCINAS | ES 0021 0000 1647 6208 TV | 3.0A | 44/44/44 | 47.838 |
VESTUARIOS | ES 0021 0000 1874 7895 FV | 2.0A | 4,6 | 911 |
CAMPO DE FUTBOL | 3.0A | 50/50/50 | 31.729 | |
GEXIANE XXXXX GUNEA | 3.0A | 20/20/20 | 13.295 | |
TOTAL (E) | 409.158 |
AGUA | Consumo Referencia | |
m3 | ||
XXXXXXXXXXXXX | XXXXXXXXX XXXXX 0 | 14.063,22 |
PISCINAS DESCUBIERTAS | XXXX. XXXXX 0 | 11.106,20 |
RIEGO PISCINAS | XXXX. XXXXX 0 | 0.000,00 |
XXXXX XX XXXXXX | XXXXXXX AUZOA 54 | 1.305,57 |
VESTUARIOS | ERREKALDE KALEA | 1.731,00 |
TOTAL (A) | 29.768,86 | |
Los valores de consumo futuros de gas natural (G0), energía eléctrica (E0) y agua (A0), una vez implantadas las medidas de eficiencia y ahorro energético y energías renovables, serán las definidas por el licitador en su oferta, en el Anexo 5 xxx Xxxxxx de Condiciones Administrativas.
ANEXO 6. CONSUMIBLES PISCINA
A continuación se indican de manera orientativa los consumibles destinados al mantenimiento de las piscinas pertenecientes a Derioko Udal Kiroldegia (DUK) de cuyo suministro deberá hacerse cargo la adjudicataria.
Hipoclorito Sodico | 12000 | Kg |
Regualdor de pH | 1000 | Kg |
Bomba Dosificadora de Cloro | 2 | Ud |
Bomba Dosificadora de regulador de pH | 2 | Ud |
Tubing | 50 | metros |
Sonda de pH | 3 | Ud |
Sonda de Cloro | 3 | Ud |
Menbrana sonda de cloro | 1 | Ud |
Electrolito | 1 | Ud |
Reactivos fotometria | 7 | Ud |
Filtro Analizador | 2 | Ud |
ANEXO 7: HERRAMIENTAS MÍNIMAS A TENER EN LA INSTALACIÓN
La empresa de mantenimiento deberá tener las siguientes herramientas mínimas:
• 1 Ud. Banco de trabajo con tornillo
• 1 Ud. Escaleras
• 1 Ud. Andamio homologado
• Armario para herramientas
• Herramientas mínimas:
Abocardadores
Alicate 2 curvas cromadas 7 ½
Alicate punta plana 6 ½
Alicate universal
Bomba de engrase y latiguillo
Caja de brocas variadas de 1.00, 1.50, 2.00, 2.50, 3.00, 3.50, 4.00, 4.50, 5.00, 5.50,
6.00, 6.50, 7.00, 7.50, 8.00, 8.50, 9.00, 9.50, 10.00, 10.50, 11.00, 12.00, 13.00
(tanto xx xxxxxx como de vidia)
Calibre
Cincel
Cortatubos para tubo de cobre o Cortatubos para tubo xx xxxxxx o Curvadores de tubos
Destornillador plano xx xxxxxx de 3 x 75 o Destornillador plano de 5,5 x 150
Destornillador plano de 1.2 x 6.5 x 125 o Destornillador xx xxxxxxxx PH-1
Destornillador xx xxxxxxxx PH-2
Envolvedor de machos de carraca o Extractor Forza 1301
Extractor Forza 1307 o Flexómetro de 3m o Flexómetro de 5m
Herramientas de soldadura para tuberías de cobre o Juego de 9 llaves Xxxxx de bola y con centro hueco. o Juego de 9 llaves Torx y con centro hueco.
Juego de llaves fijas o Juego de machos de 4 o Juego de machos de 5 o Juego de machos de 6 o Juego de machos de 8
Lima de media caña con mango o Lima plana con mango
Lima redonda con mango o Linterna
Llave inglesa 8” o Llave inglesa 10”
Llaves xx xxxxx 101-12
Llaves xx xxxxx 101-18
Llaves de tubo de 6-7/8-9/10-11/12-13/14-15/16-17/18-19/20-22
Llaves fijas de 6-7/8-9/10-11/12-13/14-15/16-17/18-19/20-22
Juego de llaves de vaso de carraca.
Xxxxxxxx xx xxxxxx
Martillo de teflón
Nivel
Pistola de silicona
Remachadora
Sierra
Taladro con percutor
Terraja de carraca hasta 2”
Terraja de terminales hasta 50mm
Terraja para rosca
Terraja para tubo
Tijera de cortar chapa 25 cm
Tijera electricista
2 Ud. Alargadores
• Herramientas para desatascos: pértigas, manguera para limpieza de tuberías con hidrolimpiadora a presión, máquina gusanillo manual, etc.
• Aparatos de medida:
Multímetro
Pinza amperimétrica o Termómetro
Fotómetro para análisis de cloro, bromo, pH, turbidez o Analizador de CO2, temperatura, humedad
Deberá tener para su uso en cualquiera de las instalaciones las siguientes herramientas mínimas:
• Una máquina limpiadora de alta presión con motor eléctrico, monofásica, de 160 bares de presión y de un caudal entre 550 y 600l/h como mínimo.
• Aspirador
• Sierra de calar
• Cepillo
• Máquina de soldar
• Amoladora
Deberá disponer de las siguientes herramientas mínimas pero no es obligatoria su presencia permanente en las instalaciones:
• Herramientas de soldadura para tuberías de polibutileno (no es obligatorio su presencia permanente en las instalaciones).
ANEXO 8. REPUESTOS Y CONSUMIBLES MÍNIMOS A ALMACENAR EN LA INSTALACIÓN
La empresa de mantenimiento deberá tener en la instalación los siguientes repuestos y consumibles mínimos:
• Bombillas, tubos fluorescentes, reactancias, arrancadores, fusibles, bornas, regletas
• Cerraduras, cerraduras de taquillas, manillas, bisagras
• Discos de amoladora
• Papel de lija fina, entrefina y gruesa.
• Electrodos para soldadura
• Filtros de aire
• Hojas xx xxxxxx
• Juntas, prestos
• Tubos de silicona, sica
• Xxxxxxxxx, tuercas, arandelas, remaches, tacos, clavos
• Aceites y grasa para engrase de equipos ordinarios
• Productos de limpieza de piezas y elementos de reparación
• Trapos para limpieza de piezas y equipos
• Algodón
• Cinta aislante
• Estopa, cinta de teflón
• Pinturas
• Reactivos para análisis