U NIVERSIDAD NACIONAL JOSE F. SANCHEZ CARRION
U
NIVERSIDAD
NACIONAL XXXX X. XXXXXXX XXXXXXX
ADJUDICACION DE MENOR CUANTIA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
PRIMERA CONVOCATORIA
Contratación del Servicio de Arrendamiento de Inmuebles para el CPU – Sede Huaral
Febrero 2008
HUACHO
Contratación del Servicio de Arrendamiento de Inmuebles para el CPU – Sede Huaral
CAPÍTULO I
GENERALIDADES
ENTIDAD CONVOCANTE
Nombre : Universidad Nacional Xxxx X. Xxxxxxx Xxxxxxx
RUC N° : 20172299742
DOMICILIO LEGAL
Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx X/X – Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
XXXXXX XX XX XXXXXXXXXXXX
El presente proceso de selección tiene por objeto la Contratación del Servicio de Arrendamiento de Inmuebles Para el Centro Pre-Universitario – Sede Huaral, de la Entidad.
VALOR REFERENCIAL
El valor referencial asciende a S/. 14,000.00 (Catorce Mil con 00/100 Nuevos Soles), incluido los impuestos xx Xxx y cualquier otro concepto que incida en el costo total del servicio. El valor referencial ha sido calculado al mes de Febrero del presente año.
Los límites máximos y mínimos del valor referencial total ascienden a:
70 % del Valor Referencial |
Valor Referencial |
110% del Valor Referencial |
S/. 9,800.00 (Nueve Mil Ochocientos con 00/100 Nuevos Soles) |
S/. 14,000.00 (Catorce Mil con 00/100 Nuevos Soles) |
S/. 15,400.00 (Quince Mil Cuatrocientos con 00/100 Nuevos Soles) |
Las propuestas que excedan en más xxx xxxx por ciento (10%) el valor Referencial y aquellas que fueren inferiores al setenta por ciento (70%) serán devueltas por el Comité Especial teniéndolas por no presentadas. Para otorgar la Buena Pro a propuestas que superen el valor referencial, hasta el límite antes establecido, se deberá contar con la asignación suficiente de recursos y la aprobación del Titular xxx Xxxxxx, quedando suspendido el otorgamiento de la Buena Pro, en tanto no se cumpla con este requisito.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Recursos Directamente Recaudados - RDR
SISTEMA DE CONTRATACION
El presente proceso se rige por el sistema de Xxxx Xxxxxx, de acuerdo con lo establecido en el expediente de contratación respectivo.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL
Por el Financiamiento: De la Entidad
ALCANCES DEL REQUERIMIENTO
El requerimiento está definido en el Capítulo III de las presentes Bases.
BASE LEGAL
Ley N° 28411, Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto.
Ley Nº 29142, Ley del Presupuesto para el Sector Público para el Ejercicio Fiscal 2008.
Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 083-2004-PCM, y sus modificatorias.
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 084-2004-PCM, y sus modificatorias.
Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Ley Nº 27806, Ley de Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
Ley Nº 28015, Ley de Formalización y Promoción de la Pequeña y Microempresa.
Ley Nº 27633, Ley de Promoción Temporal del Desarrollo Productivo Nacional.
Las referidas normas incluyen sus respectivas disposiciones ampliatorias, modificatorias y conexas, de ser el caso.
CAPITULO II
ETAPAS DEL PROCESO DE SELECCIÓN
CRONOGRAMA DEL PROCESO DE SELECCIÓN
ETAPA |
FECHA |
LUGAR |
Convocatoria |
28 de Febrero de 2008 |
SEACE |
Fecha de Registro de Participantes |
Del 29 de febrero
|
Oficina de Logística de 8.00 a 16.00 horas p.m. |
Presentación de Propuestas |
00 xx Xxxxx xxx 0000 |
Xxxx xx Xxxxxx xx xx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx Administrativo de 08:00 a.m. hasta las 10:00 a.m. |
Evaluación de Propuestas y otorgamiento de la Buena Pro |
00 xx Xxxxx |
Xxxx xx Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx Administrativo a horas 10:30 a.m. |
PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
Las propuestas se presentarán en dos sobres cerrados y estarán dirigidas al Comité Especial de la Adjudicación de Menor Cuantía N° 001-2008-CEP-UNJFSC, conforme al siguiente detalle:
Señores
UNIVERSIDAD NACIONAL XXXX X. XXXXXXX XXXXXXX
Att.: Comité Especial
Adjudicación de Menor Cuantía N° 001-2008-CEP-UNJFSC
Objeto del proceso: Arrendamiento de Inmuebles para el CPU - Huaral
SOBRE N° 1: PROPUESTA TÉCNICA
NOMBRE / RAZON SOCIAL DEL POSTOR
Nº DE FOLIOS DE C/ EJEMPLAR
Señores
UNIVERSIDAD NACIONAL XXXX X. XXXXXXX XXXXXXX
Att.: Comité Especial
Adjudicación de Menor Cuantía Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Objeto del proceso: Arrendamiento de Inmuebles para el CPU - Huaral
SOBRE N° 02: PROPUESTA ECONÓMICA
NOMBRE / RAZON SOCIAL DEL POSTOR
Todos los documentos que contengan información esencial de las propuestas se presentarán en idioma castellano o, en su defecto, acompañados de traducción oficial, salvo el caso de la información técnica complementaria contenida en folletos, instructivos, catálogos o similares, que podrá ser presentada en el idioma original. El postor será responsable de la exactitud y veracidad de dichos documentos.
Los formatos podrán ser llenados por cualquier medio, incluyendo el manual, debiendo llevar el sello y la rúbrica del postor o su representante legal o mandatario designado para dicho fin.
2.2.1. Contenido de las Propuestas
Se presentarán en un (1) original y dos (02) copias.
SOBRE Nº 1 - PROPUESTA TECNICA:
Documentación de presentación obligatoria:
Copia simple de la Constancia vigente de inscripción en el Registro Nacional de Proveedores: Capítulo Servicios.
Carta de presentación y Declaración Jurada de datos del postor.
Cuando se trate de Consorcio, esta declaración jurada será presentada por cada uno de los consorciados - Anexo Nº 01.
Declaración Jurada en la que el postor declare que su oferta cumple los Requerimientos Técnicos Mínimos contenidos en el Capítulo III de las Bases - Anexo Nº 02.
Declaración Jurada del postor de acuerdo al Artículo 76º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado - Anexo Nº 03.
Promesa Formal de Consorcio, de ser el caso, según lo dispuesto en la Directiva N° 003-2003-CONSUCODE/PRE, aprobada con la Resolución N° 063-2003-CONSUCODE/PRE (Artículo 37º de la Ley), según Anexo N° 04.
Copia del título de propiedad del Inmueble.
Copia simple de los recibos de pago de luz, agua, y arbitrios municipales a nombre del postor.
En caso corresponda, presentar poder para arrendar, suscrito por los propietarios que representen el 100% de la propiedad. ( La Carta poder debe de estar acompañada del Titulo de Propiedad actualizada)
Documentación de presentación facultativa:
Declaración jurada de ser pequeña o microempresa, según Anexo Nº 05.
Declaración jurada de servicios prestados en territorio nacional, en aplicación de la Ley Nº 27633, según Anexo Nº 06.
SOBRE Nº 2 - PROPUESTA ECONOMICA:
El Sobre N° 2 deberá contener el valor total de la oferta económica, en nuevos soles, incluidos todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos laborales, conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener incidencia sobre el costo del servicio a contratar. Por lo tanto, la Entidad no reconocerá pago adicional de ninguna naturaleza. Anexo Nº 07.
El monto total de la propuesta económica y los subtotales deberán ser expresados hasta con dos decimales.
EVALUACIÓN DE PROPUESTAS Y OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO
La evaluación técnica de las propuestas consistirá en la verificación del cumplimiento de los Requerimientos Técnicos Mínimos previstos en el Capítulo III las presentes Bases.
Las propuestas económicas que excedan en más xxx xxxx por ciento (10%) y las que fueren inferiores al setenta por ciento (70%), serán devueltas por el Comité Especial teniéndolas por no presentadas.
El otorgamiento de la Buena Pro se notificará a través del SEACE en la fecha establecida en el calendario del proceso.
PLAZO DE VALIDEZ DE LA OFERTA
El plazo mínimo de validez de la oferta se extenderá hasta la fecha de la firma del Contrato respectivo por el ganador de la Buena Pro. Las propuestas que no se ajusten a este requisito se tendrán por no presentadas
CONSENTIMIENTO DE LA BUENA PRO
El consentimiento de la Buena Pro se registrará en el SEACE al día siguiente de haber quedado consentido el otorgamiento de la buena pro.
FORMA DE PAGO
La forma de pago de la renta que establecen las presentes Bases será en forma mensual conforme estipule el contrato. Sin embargo, si el postor solicita el pago adelantado de la renta mayor a uno (01) y hasta un máximo de tres (03) meses xx xxxxx, debe cumplir lo establecido en los artículos 39° de la Ley y 219° del Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y se otorgará contra la presentación de una garantía emitida por idéntico monto y un plazo mínimo de vigencia de tres (03) meses, renovable trimestralmente por el monto pendiente de amortizar, hasta la amortización total del adelanto otorgado. La presentación de ésta garantía no puede ser exceptuada en ningún caso.
Para que pueda proceder el pago el Área Usuaria deberá de presentar una Acta de recepción y Conformidad del Servicio.
DEL CONTRATO
La pro forma del Contrato es la que figura en el Anexo Nº 8 y será firmada por el postor o su representante favorecido con la Buena Pro, el que deberá acreditar un poder que cumpla con lo siguiente:
Estar otorgado por persona(s) autorizada(s) del postor favorecido para dar representación a terceros y certificado notarialmente.
Contener especificaciones de la facultad para firmar en representación del postor favorecido, con mención de la persona o personas autorizadas.
El postor favorecido tiene un plazo xx xxxx (10) días a partir de la fecha en que quedó consentida la adjudicación para la suscripción del Contrato. El procedimiento para suscribir el contrato se realizará de acuerdo al Artículo 203° del Reglamento
DE LA ENTREGA DE BIENES
El inmueble será recepcionado por la Universidad, por el ganador de la Buena Pro, quien procederán a verificar el estado del mismo, en el plazo que fija la Propuesta Técnica del postor ganador, computados a partir del día siguiente a la suscripción del contrato. La conformidad a que hace referencia el párrafo precedente será mediante el Acta de Recepción y Conformidad del Local Arrendado, suscrita por el Área Usuaria y ambas partes.
Si durante la recepción y verificación del bien, se produjesen observaciones, se levantará un acta, obligándose el proveedor a subsanar dentro de los diez (10) días calendarios siguientes.
La Universidad podrá resolver el Contrato si luego de vencido el plazo señalado en el párrafo precedente, considerase que el proveedor no ha cumplido con subsanar las observaciones
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS
Concepto |
Cantidad meses |
Precio Unitario |
T O T A L |
Alquiler de Local para el CPU – Sede de Huaral |
10 |
1.400,00 |
14.000,00 |
T O T A L |
14.000,00 |
||
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA EL CPU - SEDE DE HUARAL
Ubicación : Buena Ubicación
Departamento Lima
Provincia Huaral
Distrito Huaral
Ambientes : 02 Aulas
01 Oficina Administrativa
Capacidad : 60 Alumnos
Acabados : Piso de Primera
Pintado de Primera
Servicios Higiénicos : 02 Varones
01 Damas
Servicios Básicos : Agua, Luz y Teléfono
Otros : Motor automático de Agua y Tanque Cisterna de Reserva.
Debe de estar registrado en Consucode
Seguridad : Que cuente con Seguridad y Vigilancia
TIEMPO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL
El tiempo de Arrendamiento del Local será xx xxxx (10) meses.
ANEXO N° 01
CARTA DE PRESENTACIÓN Y DECLARACION JURADA DE DATOS DEL POSTOR |
El que se suscribe, ……………………. (o representante Legal de ..................), identificado con DNI Nº ................., R.U.C. Nº ............., con poder inscrito en la localidad de ................ en la Ficha Nº ............ Asiento Nº ..........., DECLARO BAJO JURAMENTO que la siguiente información de mi representada se sujeta a la verdad:
Nombre o Razón Social |
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||||
Domicilio Legal |
|
||||
RUC |
|
Teléfono |
|
Fax |
|
Autorización Municipal
Municipalidad |
Nº de Licencia de Funcionamiento |
Fecha |
|
|
|
Participa en Consorcio
SI |
NO |
Nombre de las Empresas que participan en Consorcio |
||
|
|
Empresa Nº 1 |
Empresa Nº 2 |
Empresa Nº 3 |
|
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|
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
(*) Cuando se trate de Consorcio, esta declaración jurada será presentada por cada uno de los consorciados.
ANEXO N.° 02
DECLARACION JURADA DE CUMPLIMIENTO DE LOS REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS DEL SERVICIO CONVOCADO
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
De nuestra consideración:
En calidad de postor, luego de haber examinado los documentos del proceso de la referencia proporcionados por la Entidad Universidad Nacional Xxxx X. Xxxxxxx Xxxxxxx y conocer todas las condiciones existentes, el suscrito ofrece el servicio de …………………… para …………………., de conformidad con dichos documentos y de acuerdo con los Requerimientos Técnicos Mínimos y demás condiciones que se indican en el Capítulo III de las Bases.
En ese sentido, me comprometo a prestar el servicio con las características, en la forma y plazo especificados en las Bases.
TIEMPO DE ENTREGA:
...................................................................................
Declaro bajo juramento que la información vertida en esta Carta Propuesta se ajusta a la verdad.
Atentamente,
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
ANEXO N.° 03
DECLARACIÓN JURADA
(ART. 76º DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES Y ADQUISICIONES DEL ESTADO)
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
De nuestra consideración:
El que suscribe …………….. (o representante legal de …………..), identificado con DNI Nº ................, con RUC Nº ……………, domiciliado en .........................................., que se presenta como postor de la ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC, para la CONTRATACION DEL SERVICIO DE ALQUILER DE LOCALES PARA EL CPU – SEDE HUARAL, declaro bajo juramento:
1.- No tener impedimento para participar en el proceso de selección ni para contratar con el Estado, conforme al Art. 9º TUO de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
2.- Conozco, acepto y me someto a las Bases, condiciones y procedimientos del proceso de selección.
3.- Soy responsable de la veracidad de los documentos e información que presento a efectos del presente proceso de selección.
4.- Me comprometo a mantener la oferta durante el proceso de selección y a suscribir el contrato, en caso que resulte favorecido con la Buena Pro.
5.- Conozco las sanciones contenidas en el TUO de la Ley Nº 26850 y su Reglamento, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM, así como en la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
ANEXO N.° 04
PROMESA FORMAL DE CONSORCIO
(Sólo para el caso en que un consorcio se presente como postor)
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
De nuestra consideración,
Los suscritos declaramos expresamente que hemos convenido en forma irrevocable durante el lapso que dure el proceso de selección, para presentar una propuesta conjunta en la ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA N° 001-2008-CEP-UNJFSC, responsabilizándonos solidariamente por todas las acciones y omisiones que provengan del citado proceso.
Asimismo, en caso de obtener la buena pro, nos comprometemos a formalizar el contrato de consorcio, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Designamos al Sr. ..................................................................................., identificado con D.N.I. Nº…………………….. como representante legal común del Consorcio, para efectos de participar en todas las etapas del proceso de selección y formalizar la contratación correspondiente. Adicionalmente, fijamos nuestro domicilio legal común en.........................................
OBLIGACIONES DE ……..: % Participación
OBLIGACIONES DE ……: % Participación
Huacho, ……………………..
………………………………………….. ..…………………………………………..
Nombre, firma, sello y DNI del Nombre, firma, sello y DNI del
Representante Legal empresa 1 Representante Legal empresa 2
ANEXO N.° 05
DECLARACIÓN JURADA DE SER PEQUEÑA O MICROEMPRESA
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
Mediante el presente declaramos ante la Universidad Nacional Xxxx X. Xxxxxxx Xxxxxxx que nuestra representada es una pequeña / microempresa, en los términos de la Ley N.º 28015, Ley de Formalización y Promoción de la Pequeña y Microempresa, y sus normas reglamentarias.
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
ANEXO Nº 06
DECLARACIÓN JURADA DE SERVICIOS PRESTADOS EN TERRITORIO NACIONAL
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
Mediante el presente declaramos ante la Universidad Nacional Xxxx X. Xxxxxxx Xxxxxxx que nuestra representada presta los servicios objeto de convocatoria dentro del territorio nacional, en los términos de la Ley N.º 27633, Ley de Promoción Temporal del Desarrollo Productivo Nacional, el Decreto Supremo N.º 003-2001-PCM y demás normas complementarias.
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
ANEXO N.º 07
CARTA DE PROPUESTA ECONOMICA
(MODELO)
Señores
COMITÉ ESPECIAL PERMANENTE
ADJUDICACIÓN DE MENOR CUANTÍA Nº 001-2008-CEP-UNJFSC
Presente.-
De nuestra consideración,
A continuación, hacemos de conocimiento que nuestra propuesta económica es la siguiente:
CONCEPTO |
PRECIO UNITARIO, TARIFA O PORCENTAJE |
PRECIO TOTAL
|
|
|
|
El valor referencial incluye todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos laborales, conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener incidencia sobre el costo del bien / servicio a contratar.
Huacho………….de ………………………….2008
……………………………………
Firma y Sello del Representante Legal
DNI. N°…………………………..
ANEXO Nº 08
PROFORMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste en el presente documento el contrato de locación de servicios profesionales que celebran de una parte la Universidad Nacional “Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx” xx Xxxxxx, identificada con RUC Nº 20172299742, con domicilio en Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx X/X –Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx –Huacho, debidamente representada por su Rector, Xx. XXXXXX XXXXXX XXXXXXXXX XXXXX, identificado con DNI Nº 00000000, a quien en lo sucesivo se denominará LA UNIVERSIDAD; y de otra parte don ………………………………………………………………………, identificado con DNI Nº……………………….., con domicilio en …………………………………………………………………, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; en los términos y condiciones contenidos en las siguientes cláusulas:
ANTECEDENTES
PRIMERA:
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en …………........................................, distrito de ........................, provincia de ..................... y departamento de ................, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ……………………………… del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huaura, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documentos registral. Asimismo, éste deja constancia que el inmueble referido se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el uso normal y ordinario.
LA UNIVERSIDAD, es una persona Jurídica de Derecho Público con autonomía económica y administrativa en los asuntos de su competencia, le es aplicable las leyes y disposiciones que de manera general y de conformidad con la Constitución regulan las actividades y funcionamiento del Sector Publico Nacional; según lo dispuesto en la Ley Nº 28927, Ley de Presupuesto del Sector Público para el Ejercicio 2007, ésta podrá efectuar adquisiciones de bienes y servicios, de conformidad con lo dispuesto por la Ley y el Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
SEGUNDA:
Mediante Resolución Rectoral Nº …. – 2007 –UH de fecha …….de ……………..de ……….., “LA UNIVERSIDAD” aprueba las Bases Administrativas denominada Adjudicación de Menor Cuantía Nº 001–2008–CEP–UNJFSC–ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA EL CENTRO PRE UNIVERSITARIO, con el objeto de contratar el servicio de arrendamiento de inmueble para el uso como AULAS.
Habiéndose llevado a cabo el proceso de Adjudicación de Menor Cuantía Nº 001 -2008 –CEP -UNJFSC, de conformidad con el procedimiento establecido en el Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 083 -2004 -PCM y su Reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 084 -2004 -PCM, en adelante el TUO y el Reglamento, se adjudicó la Buena Pro a “EL ARRENDADOR” por haber cumplido con los requisitos establecidos en las Bases referidas y alcanzado la calificación adecuada.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA:
Por el presente instrumento legal, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la Cláusula Primera en favor de LA UNIVERSIDAD, a título de arrendamiento. Por su parte, LA UNIVERSIDAD se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto xx xxxxx pactada en la Cláusula ………………………, en la forma y oportunidad convenidas en este contrato.
PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO
CUARTA:
El contrato está conformado por el documento que lo contiene, las bases integradas del proceso de la AMC N° 001-2008-CEP-UNJFSC y la propuesta técnica – económica ganadora que fuera presentada por “EL ARRENDADOR”. Asimismo, forman parte integrante del contrato, los documentos derivados del citado proceso de selección que establezcan obligaciones para las partes y los que hayan sido expresamente señalados en el contrato.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
QUINTA:
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA UNIVERSIDAD en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. ……………… (……………… y 00/100 nuevos soles mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
SEXTA:
La forma de pago de la renta será por mensualidades cumplidas que LA UNIVERSIDAD, que será pagada en la forma y condicione establecidas en el Acta de Adjudicación, la misma que forma parte integrante del presente instrumento legal. Además, la renta mensual se pagará en…………………………………………………… (Lugar donde se efectuará el pago).
PLAZO DEL CONTRATO
SÉTIMA:
Las partes conviene fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será xx xxxx (10) meses, que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día ……………………..; fecha en la que LA UNIVERSIDAD está obligada a desocupar y devolver el bien arrendado.
En caso, las partes acuerden prorrogar el presente contrato, se atenderá a lo dispuesto en la normatividad de Contrataciones y Adquisiciones del Estado vigente.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
OCTAVA:
Son obligaciones de EL ARRENDADOR, las siguientes que a continuación se detallan:
Se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
A pagar los servicios públicos suministrados en beneficio del bien, en la proporción que corresponda respecto al área total del inmueble objeto del presente arrendamiento y que se consuman durante la ejecución del presente contrato.
Pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL ARRENDADOR; dichos pagos que se efectuarán de manera oportuna, puntual y en proporción respecto al área materia de arrendamiento con relación al resto del inmueble.
Asumirá la exclusiva responsabilidad en caso de los tributos (impuestos, contribuciones y/o tasas) que se encuentren pendiente de cancelación, a la fecha de vigencia del contrato; además los pagos adeudados deberán ser cancelados en su totalidad en un máximo de tres (03) meses, contados a partir de la vigencia del presente contrato.
No podrá alterar, modificar o sustituir las características de su propuesta técnico – económica.
Finalmente, se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
Adicionalmente, lo dispuesto en el Artículo 1680º y demás pertinentes.
NOVENA:
Son obligaciones de LA UNIVERSIDAD, las que a continuación se detallan:
A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato o al que pueda presumirse de las circunstancias.
A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos cada mes, y de a cuerdo a lo establecido en las cláusulas quinta y sexta del presente contrato.
LA UNIVERSIDAD no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDADOR dejados al interior del inmueble.
Lo demás dispuesto en el Art. 1681° y demás pertinentes del Código Civil.
EXCLUSIVIDAD EN LA EJECUCIÓN DEL SERVICIO
DÉCIMA:
El presente contrato es de carácter exclusivo, no pudiendo ser materia de cesión, ni transferencia parcial o total a favor de terceros, bajo sanción de resolverse, por tanto, queda prohibida la subcontratación.
Es responsabilidad exclusiva de EL ARRENDADOR la ejecución y cumplimiento de las obligaciones fijadas en el contrato y en los documentos que lo conforman.
CONFORMIDAD DEL SERVICIO
DÉCIMA PRIMERA:
La conformidad del servicio se regula por lo dispuesto en el artículo 233º del Reglamento, verificándose el cumplimiento de las condiciones establecidas en el presente contrato y en los documentos que lo conforman.
El Área Usuaria de la Universidad será la encargada de dar la conformidad del servicio de Alquiler o Arrendamiento.
En el caso de existir observaciones se levantará un Acta en la que se indicará de manera clara y precisa en que consisten éstas, dándole a “EL ARRENDADOR” el plazo de 10 días para su subsanación, según lo estipulado en las Bases Administrativas integrantes de este instrumento legal, siempre que las observaciones no constituyan obligaciones esenciales de “EL ARRENDADOR”.
Si después del plazo otorgado LA UNIVERSIDAD” considera que no se han subsanado a cabalidad las observaciones formuladas, ésta podrá resolver el contrato, teniendo derecho al pago de la indemnización a que haya lugar.
PENALIDADES
DÉCIMA SEGUNDA:
En caso de retraso injustificado en la prestación del servicio materia de contrato LA UNIVERSIDAD aplicará a EL ARRENDADOR una penalidad por cada día de atraso, hasta por un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato, de conformidad con el Artículo 222° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado. La penalidad se aplicará y se calculará de acuerdo a lo estipulado en el articulado acotado
En Caso el Retraso ocurriese por motivo de caso fortuito o de fuerza mayor previsto en el Art. 1315° del código Civil, debidamente comprobado, no le será aplicable dicha sanción.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
DÉCIMA TERCERA:
En caso de incumplimiento por parte de EL ARRENDADOR de alguna de sus obligaciones, que haya sido previamente observada por LA UNIVERSIDAD, ésta podrá resolver el contrato, en forma total o parcial, mediante la remisión por la vía notarial del acuerdo o resolución en el que se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica. El contrato queda resuelto de pleno derecho a partir de la recepción de dicha comunicación por EL ARRENDADOR.
LA UNIVERSIDAD podrá resolver el contrato, de conformidad con lo estipulado en la presente cláusula, en los casos en que EL ARRENDADOR:
Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales esenciales, legales o reglamentarias a su cargo, pese a haber sido requerido para ello. En el caso de obligaciones contractuales no esenciales, LA UNIVERSIDAD podrá resolver el contrato sólo si, habiéndolo requerido dos (2) veces y que EL ARRENDADOR no ha cumplido con su obligación; y/o,
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, LA UNIVERSIDAD podrá resolver el contrato por incumplimiento, debiendo comunicar este hecho al Consejo Superior de Contrataciones del Estado.
Se consideran obligaciones esenciales aquellos aspectos que fueron factores de calificación y selección y aquellas condiciones que resulten indispensables para el normal cumplimiento del contrato.
Sin perjuicio de lo señalado en la presente cláusula, LA UNIVERSIDAD podrá resolver unilateralmente el contrato antes del vencimiento previsto, sin reconocimiento de lucro cesante ni daño emergente ni otra indemnización por concepto alguno a favor de EL ARRENDADOR.
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
DÉCIMA CUARTA:
Las controversias que pudieran derivarse de la ejecución y/o interpretación del presente contrato, se resolverán mediante los procedimientos de Conciliación o Arbitraje conforme a las reglas establecidas en el Artículo 53º del Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 083 -2004 -PCM.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
DÉCIMA QUINTA:
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, así como el Código Civil y demás normas del sistema jurídico que resulten aplicables.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DÉCIMA SEXTA:
En caso de conflicto en el cumplimiento de las cláusulas del presente contrato éstas se ventilarán en el Fuero Jurisdiccional de la Corte Superior de Justicia del Distrito Judicial de Huaura.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en Cuatro (04) ejemplares a los……….. días del mes de ………. del año …………….
__________________ ___________________
LA UNIVERSIDAD EL ARRENDATARIO
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