Contract

De conformidad con lo establecido en el art. 9.2 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (en adelante, “LCSP”), el presente contrato se encuentra excluido de la aplicación de dicho cuerpo normativo, tiene carácter privado y se regirá íntegramente por la legislación patrimonial, que en este caso es el Derecho civil. En concreto, tratándose el objeto del contrato de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda, se regirá por la Ley 29/1994, de 14 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por la voluntad de las partes expresada en los presentes pliegos y la oferta presentada y eventualmente aceptada, y, subsidiariamente, por el Código Civil.

El Pliego de Cláusulas Particulares (en adelante, “PCP”), Pliego de Prescripciones Técnicas (en adelante, “PPT”) y demás documentos anexos, revestirán carácter contractual. Los contratos se ajustarán al contenido del presente pliego, cuyas cláusulas se considerarán parte integrante de los respectivos contratos. En caso de discordancia entre el presente Xxxxxx y cualquiera del resto de los documentos contractuales, prevalecerá el presente Xxxxxx, en el que se contienen los derechos y obligaciones que asumirán las partes del contrato.

El desconocimiento del presente PCP, el PPT, el contrato, sus documentos anexos, o de las instrucciones o normas de toda índole aprobadas por MERCACÓRDOBA, que puedan ser de aplicación en la ejecución de lo pactado, no eximirá al adjudicatario de la obligación de su cumplimiento.

SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.

Es objeto de este contrato, es el que se describe en el PPT.

TERCERA.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN.

La adjudicación del presente contrato se realizará mediante subasta pública.

CUARTA.- TIPO DE LICITACIÓN Y PRECIO DEL CONTRATO: PRECIO EN CONCEPTO DE DERECHO DE ADJUDICACIÓN INICIAL Y RENTA ANUAL.

El precio del contrato, será el ofertado por el adjudicatario, y consistirá en un derecho de adjudicación inicial a fondo perdido por el local (módulos 34 y 35) que como mínimo será por el importe de 1.500,00€ (mil quinientos euros) más el IVA correspondiente, más una renta mensual por el local objeto del arrendamiento (módulos 34 y 35) que para el primer año será de 1.030,00 € (mil treinta euros) mensuales, más su IVA correspondiente, debiendo practicarse a este importe las deducciones fiscales correspondientes.

Respecto del precio por derecho de adjudicación inicial, el importe mínimo a ofertar es de 1.500 €, más el IVA correspondiente, pudiendo ser mejorado al alza por el licitador. Este importe se devengará en el momento de la adjudicación y debe de estar ingresado con anterioridad a la formalización del contrato, en alguna de las siguientes cuentas de Mercacórdoba:

CAJASUR BANCO, S.A.U. ES80 0237/0210/30/9153562187 LA CAIXA ES07 2100/1708/1602/0004/0787

La renta ascenderá a 1.030,00€ mensuales (mil treinta euros), más IVA, debiendo practicarse a este importe las deducciones fiscales correspondientes.

No podrán realizarse ofertas de mejora del precio de la renta mensual.

El precio xx xxxxx mensual será pagadero en la forma prevista en la cláusula VIGESIMOSEGUNDA y conforme a lo establecido en éste Pliego, y será revisado anualmente, sólo al alza, una vez transcurrido el primer año de entrada en vigor del contrato, tomando como índice de referencia para la revisión la variación anual del índice de precios del alquiler de oficinas, a nivel autonómico, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (u otro índice que lo sustituya), a fecha de cada revisión, tomando como trimestre de referencia el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del contrato, de conformidad con la Ley 2/2015, de 30 xx xxxxx, de desindexación de la economía española, y el Real Decreto 55/2017, de 3 de febrero, por el que se desarrolla, y hasta que el citado Instituto publique esa estadística, se aplicará el Indice de Precios de alquiler de la vivienda del Indice de Precios al Consumo del Instituto Nacional de Estadística, a nivel provincial.

QUINTA.- DURACIÓN DEL CONTRATO.

El presente contrato tendrá una duración de dos años.

La duración del contrato se computará a partir de la fecha de formalización del mismo,

Transcurrido el periodo de duración inicial, el contrato se prorrogará automáticamente por periodos anuales, hasta un máximo de siete años incluido el periodo inicial y las prórrogas, si no media comunicación expresa por alguna de las partes, en la siguiente forma:

• El arrendador, en caso de no querer prorrogar el contrato, deberá comunicarlo de forma fehaciente con una antelación mínima de dos meses a la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus prórrogas.

• La arrendataria, una vez cumplido el periodo de duración inicial, podrá desistir unilateralmente del contrato en cualquier momento si lo estima oportuno, preavisando fehacientemente a la arrendadora con una antelación mínima de dos meses.

Una vez terminado el contrato, la totalidad de las construcciones e instalaciones llevadas a cabo por el arrendatario revertirán a favor de MERCACÓRDOBA, salvo que esta considere necesario su desmantelamiento, el cual, en tal caso, correrá por cuenta del adjudicatario, hasta devolver las condiciones previas a la instalación.

SEXTA.- APTITUD Y CAPACIDAD DE LA PERSONA LICITADORA.

Podrán concurrir a la licitación las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar y no estén incursas en una prohibición de contratar.

Las personas jurídicas sólo podrán ser adjudicatarias del contrato si sus prestaciones están comprendidas dentro de los fines, objeto o ámbito de actividad que, a tenor de sus estatutos o reglas fundacionales, les sean propios.

No podrán concurrir a la licitación las empresas que hubieran participado en la elaboración de las especificaciones técnicas o de los documentos preparatorios del contrato siempre que dicha participación pueda provocar restricciones a la libre concurrencia o suponer un trato privilegiado con respecto al resto de las empresas licitadoras.

Podrán presentar proposiciones las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto, sin que sea necesaria la formalización de las mismas en escritura pública hasta que se haya efectuado la adjudicación del contrato a su favor.

Los empresarios que concurran agrupados en uniones temporales quedarán obligados solidariamente y deberán nombrar un representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo, sin perjuicio de la existencia de poderes mancomunados que puedan otorgar para cobros y pagos de cuantía significativa.

A efectos de la licitación, los empresarios que deseen concurrir integrados en una unión temporal deberán indicar los nombres y circunstancias de los que la constituyan y la participación de cada uno, así como que asumen el compromiso de constituirse formalmente en unión temporal en caso de resultar adjudicatarios del contrato. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.

SÉPTIMA. PROHIBICIONES DE CONTRATAR

No podrán concurrir a la licitación las personas en quienes concurra alguna de las prohibiciones de contratar recogidas en el artículo 71 de la Ley de Contratos del Sector Público.

La prueba, por parte de los empresarios, de no estar incursos en prohibiciones para contratar podrá realizarse mediante testimonio judicial o certificación administrativa, según los casos, y cuando dicho documento no pueda ser expedido por la autoridad competente, podrá ser sustituido por la declaración responsable del Anexo Modelo 3 de declaración responsable.

Cuando se trate de empresas de otros Estados, miembros de la Unión Europea, y esta posibilidad esté prevista en la legislación del Estado respectivo, podrá también sustituirse por una declaración responsable, otorgada ante una autoridad judicial.

OCTAVA.- ÓRGANO DE CONTRATACIÓN Y RESPONSABLE DEL CONTRATO.

El órgano de contratación es el Consejo de Administración.

El responsable de la adjudicación del contrato es el Consejo de Administración de Mercacórdoba.

El responsable de la ejecución del contrato es el Responsable del Responsable del Área de Mercados y Servicios, o persona en quien delegue, al que corresponde supervisar la ejecución y adoptar las

decisiones necesarias con el fin de asegurar la correcta realización de la prestación pactada, dentro del ámbito de las facultades que se le atribuyan.

NOVENA.- MESA DE CONTRATACIÓN.

El órgano de contratación estará asistido por una Mesa de Contratación, cuya composición será la siguiente:

Presidente: Director-Gerente

Vocal: Técnico Staff de la Gestión de Proyectos Vocal: Letrado Asesor

Secretaria: Responsable del Área de Gestión Económica, Administración y Recursos Humanos

El Presidente de la Mesa de Contratación podrá nombrar sustitutos a los miembros designados en situaciones de imposibilidad de asistencia a las reuniones de la misma.

DÉCIMA.- PERFIL DE CONTRATANTE.

En el perfil de contratante de MERCACÓRDOBA se encuentra publicado el presente pliego y toda la información contractual relativa a esta licitación y a las demás licitaciones en curso y adjudicaciones efectuadas, sin perjuicio de la posibilidad de utilizar otros medios alternativos o adicionales de publicidad.

El acceso al perfil del contratante se efectuará a través de la Plataforma del Contratación del Sector Público, existiendo en la página web de MERCACÓRDOBA (xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xxx) un enlace al perfil del contratante.

En todo caso, las empresas interesadas pueden recabar información adicional, previa solicitud de cita, en el domicilio social, sito en la Xxxxxxx xx xxx Xxxxxx x/x xx Xxxxxxx de lunes a viernes en horario de 8:30 a 14:30.

II. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DECIMOPRIMERA.- ANUNCIO DE LICITACIÓN.‌

El anuncio de licitación se publicará en el perfil de contratante de MERCACÓRDOBA, donde se mantendrá por el plazo mínimo de 15 días naturales.

El PCP y el PPT serán accesibles a través del perfil de contratante de MERCACÓRDOBA y estarán a disposición de las personas licitadoras en la sede de MERCACÓRDOBA, Xxxx. xx xxx Xxxxxx x/x, 00000, Xxxxxxx, durante el plazo de publicación del anuncio.

DECIMOSEGUNDA.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES.

Las proposiciones de las personas licitadoras deberán ajustarse a los pliegos y documentación que rigen la licitación, y su presentación supone la aceptación incondicionada por la persona licitadora del

contenido de la totalidad de sus cláusulas o condiciones, sin salvedad o reserva alguna, así como la autorización a la mesa y al órgano de contratación para consultar los datos recogidos en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Sector Público o en las listas oficiales de operadores económicos de un Estado miembro de la Unión Europea.

Las ofertas se presentarán en castellano. No se aceptarán aquéllas que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente la oferta presentada.

Las proposiciones se recibirán en sobres cerrados en las oficinas de MERCACÓRDOBA, S.A., en Xxxxxxx xx xxx Xxxxxx, x/x xx Xxxxxxx, de lunes a viernes en horario comprendido entre las 8:30 y las 14:30, hasta el día 30 xx xxxxx de 2020 a las 14:30 horas, indicados, asimismo, en el anuncio de licitación. Sólo se admitirán proposiciones cuyos sobres:

1. Se reciban en las oficinas de MERCACÓRDOBA con anterioridad al día y hora indicados anteriormente.

2. Se presenten en las oficinas de correos en el plazo indicado anteriormente, en cuyo caso el licitador deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar a MERCACÓRDOBA la remisión de la misma al correo electrónico xxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx. El envío del anuncio por correo electrónico sólo será válido si existe constancia de la transmisión y recepción, de sus fechas y del contenido íntegro de las comunicaciones y se identifica fidedignamente al remitente y al destinatario.

Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la documentación si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha y hora de la terminación del plazo señalado en el anuncio.

Transcurridos, no obstante, diez días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la documentación, ésta no será admitida en ningún caso.

En cada sobre deberá indicarse la razón social del licitador, CIF, domicilio, e-mail y teléfono, señalando en el mismo la siguiente nomenclatura:

SOBRE A: Documentación para tomar parte en la subasta para el contrato de arrendamiento del local ubicado en los módulos nº 34 y 35 xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas.

SOBRE B: Documentación para tomar parte en la subasta para el contrato de arrendamiento del local ubicado en los módulos nº 34 y 35 xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas.

Los sobres estarán firmados por el representante con poderes suficientes de la persona licitadora.

Transcurrido el plazo de dos meses desde la adjudicación, MERCACÓRDOBA podrá disponer sobre la destrucción de la documentación aportada por las personas licitadoras, cuando éstos no hayan procedido a su retirada, salvo que se hubiera interpuesto recurso administrativo o judicial (si correspondiese), y tuviera MERCACÓRDOBA conocimiento de ello.

Cada persona licitadora no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él

suscritas.

DECIMOTERCERA.- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR.

Las proposiciones se presentarán en dos sobres cerrados identificados con las letras A y B.

Los documentos a incluir en cada sobre deberán ser originales o copias autentificadas, conforme a la legislación en vigor.

Las personas licitadoras presentarán, en su caso, una declaración designando qué documentos administrativos y técnicos y datos presentados son, a su parecer, constitutivos de ser considerados confidenciales. El carácter de confidencial afecta, entre otros, a los secretos técnicos o comerciales, a los aspectos confidenciales de las ofertas y a cualesquiera otras informaciones cuyo contenido pueda ser utilizado para falsear la competencia, ya sea en ese procedimiento de licitación o en otros posteriores. El deber de confidencialidad del órgano de contratación, así como de sus servicios dependientes, no podrá extenderse a todo el contenido de la oferta, ni a todo el contenido de los informes y documentación que, en su caso, genere directa o indirectamente el órgano de contratación en el curso del procedimiento de licitación. Únicamente podrá extenderse a documentos que tengan una difusión restringida, y en ningún caso a documentos que sean públicamente accesibles.

SOBRE A): Documentación general.

Las personas licitadoras deberán presentar en el sobre A la siguiente documentación:

Declaración Responsable

La persona licitadora presentará una Declaración Responsable conforme al modelo que se adjunta como Anexo Modelo 1 de declaración responsable. Para el caso de Uniones Temporales de Empresas, deberán presentar, todos y cada uno de los componentes de la UTE, el modelo del Anexo Modelo 1 de declaración responsable.

No obstante, el licitador a cuyo favor recaiga la propuesta de adjudicación del contrato, en el plazo indicado de plazo de 10 días hábiles a contar desde el día siguiente a su requerimiento, deberá acreditar la posesión y validez de los documentos que se relacionan en la cláusula decimoquinta, aportando la documentación original o copias convenientemente legitimadas o cotejadas por el Servicio de Administración de MERCACÓRDOBA, o bien, en su caso, notarialmente.

De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se entenderá que el ofertante ha retirado su oferta, procediéndose a requerir la misma documentación al ofertante siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.

Las personas empresarias que concurran a la subasta agrupadas en uniones temporales deberán presentar una declaración de compromiso de constitución en unión temporal conforme al modelo del Anexo Modelo 2 de declaración responsable, indicando los nombres y circunstancias de las que la suscriben, el porcentaje de participación de cada una de ellas, así como que asumen el compromiso de constituirse formalmente en unión temporal en caso de resultar adjudicatarias del contrato y designando a la persona o personas que durante la vigencia del contrato han de ostentar la plena

representación de todas ante MERCACÓRDOBA.

SOBRE B): Proposición económica.

En el sobre B se incluirá la oferta económica, debidamente firmada, según Anexo Modelo de oferta económica, en el que se indicará el importe del IVA como partida independiente.

No se admitirán aquellas ofertas que contengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente el sentido de la oferta. Si alguna oferta no guardase concordancia con la documentación examinada y admitida, no alcanzase el importe mínimo de la subasta, variase sustancialmente el modelo establecido, comportase error manifiesto en el importe de la oferta, o existiese reconocimiento por parte del ofertante de que adolece de error o inconsistencia que la haga inviable, será desechada por la Mesa de Contratación mediante resolución motivada, sin que sea causa bastante para el rechazo, el cambio u omisión de algunas palabras del modelo si ello no altera su sentido.

Deberá contener los elementos necesarios para valorar todos los criterios de adjudicación.

DECIMOCUARTA.- APERTURA Y EXAMEN DE LAS PROPOSICIONES.

Las proposiciones serán secretas hasta el momento de su apertura, que se efectuará por la Mesa de contratación, una vez finalizado el plazo de presentación de proposiciones señalado en el anuncio.

Terminado el plazo de recepción de las proposiciones, la secretaría de la Mesa de Contratación expedirá una declaración donde se relacionen las proposiciones recibidas o, en su caso, sobre la ausencia de personas ofertantes.

Una vez recibidos los sobres por la secretaría de la Mesa de Contratación junto con la declaración, se reunirá la misma para calificar previamente los documentos presentados en tiempo y forma.

La Mesa de contratación calificará previamente la documentación incluida en el sobre A) pudiendo, en su caso, requerir a las empresas para que subsanen los defectos que se detecten en la documentación presentada en un plazo de 3 días hábiles.

Posteriormente, la Mesa de Contratación adoptará el oportuno acuerdo sobre la admisión definitiva de las personas licitadoras.

Acto seguido, la Mesa indicará el lugar, fecha y hora para la apertura del sobre B) en acto público.

En la apertura del sobre B), la Mesa de Contratación dará lectura de las proposiciones que continúen admitidas, evaluando su contenido conforme a lo establecido en el presente pliego y formulando la correspondiente propuesta de adjudicación provisional a favor de la oferta económicamente más ventajosa, una vez clasificadas las ofertas presentadas por orden decreciente.

Si se produjeran empates entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuvieran las personas licitadoras presentes, abriéndose una puja al alza y se propondrá la adjudicación del contrato al que presentara una oferta económica más elevada.

Para la calificación y valoración de la documentación aportada, la Mesa de Contratación podrá solicitar

los informes técnicos que estimen pertinentes.

El proceso de adjudicación podrá declararse desierto si ninguna oferta iguala o mejora el importe mínimo de la subasta.

La propuesta de adjudicación provisional no crea derecho alguno al licitador.

La Mesa de Contratación queda facultada para resolver toda duda e incidencia que pueda surgir en relación con el proceso de adjudicación.

DECIMOQUINTA.- SELECCIÓN DEL ADJUDICATARIO.

La Mesa de Contratación requerirá al adjudicatario provisional propuesto, para que, dentro del plazo de 10 días hábiles a contar desde el día siguiente a aquel al que hubiera recibido el requerimiento, presente la documentación que se detalla a continuación.

La documentación podrá aportarse en original o mediante copias que tengan carácter de auténticas o autenticadas conforme a la legislación vigente, o cotejadas por el Servicio de Administración de Mercacórdoba, a excepción de aquellos documentos que acrediten la constitución de la garantía definitiva, que deberán ser en todo caso originales.

1. La capacidad de obrar de las empresas que fueren personas jurídicas se acreditará mediante: la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, C.I.F. de la empresa, y el poder que acredite la capacidad de contratar de la persona firmante de la oferta económica, y copia del D.N.I. todo ello debidamente inscritos, en su caso, en el Registro Público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.

2. Las personas licitadoras individuales presentarán copia compulsada, notarial o administrativamente, del Documento Nacional de Identidad o, en su caso, el documento que haga sus veces.

3. Declaración jurada de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones de contratar enumeradas en el artículo 71 de la LCSP, conforme a lo previsto en la cláusula séptima del presente pliego, aportando la declaración del Anexo Modelo 3 de declaración responsable.

4. En cuanto a las empresas no españolas de estados miembros de la Unión Europea o de los Estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, la capacidad de las mismas se acreditará por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del Estado donde están establecidas, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, de acuerdo con lo establecido en el anexo I del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

5. Las demás empresas extranjeras deberán justificar mediante informe que el Estado de procedencia de la empresa extranjera admite a su vez la participación de empresas españolas en la contratación con la Administración y con los entes, organismos o entidades del sector público asimilables a los enumerados en el artículo 3 de la LCSP, en forma sustancialmente análoga.

6. Las personas que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otra presentarán poder de representación. El citado poder será bastanteado por el Secretario del Consejo de Administración

de MERCACÓRDOBA o persona con capacidad suficiente. Si la licitadora fuera persona jurídica, el poder general deberá figurar inscrito, en su caso, en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder especial para un acto concreto no será necesario el requisito de su previa inscripción en el Registro Mercantil. Igualmente, la persona con poder bastante a efectos de representación deberá acompañar copia compulsada, notarial o administrativamente, de su Documento Nacional de Identidad o, en su caso, el documento que haga sus veces.

7. Certificados de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, con el Ayuntamiento xx Xxxxxxx y/o de aquella localidad donde tenga su establecimiento principal, Hacienda estatal y autonómica y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.

Los profesionales colegiados que, de conformidad con la Disposición Adicional Decimoctava del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, estén exentos de la obligación de alta en el régimen especial y que opten o hubieran optado por incorporarse a la Mutualidad de Previsión Social del correspondiente colegio profesional, deberán aportar una certificación de la respectiva Mutualidad, acreditativa de su pertenencia a la misma.

La presentación de dicha certificación no exonera al interesado de justificar las restantes obligaciones que se señalan en el presente pliego cuando tenga trabajadores a su cargo, debiendo, en caso contrario, justificar dicha circunstancia mediante declaración responsable.

8. En caso de que el adjudicatario propuesto sea una persona física, deberá acreditar que no cumple con la condición de autónomo económicamente dependiente, definido en el artículo 11 de la Ley 20/2007, de 11 de julio, del Estatuto de trabajador autónomo, mediante la aportación del certificado de rendimiento de la Agencia Tributaria o declaración del I.R.P.F del año anterior.

9. Alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas en el epígrafe correspondiente al objeto del contrato, siempre que ejerza actividades sujetas a dicho impuesto, y declaración responsable de no haberse dado de baja en la matrícula del citado impuesto. Los sujetos pasivos que estén exentos del impuesto deberán presentar declaración responsable indicando la causa de la exención.

10. Un documento independiente, denominado “Notificaciones”, en el que la persona licitadora hará constar el nombre y apellidos o razón social de la empresa licitadora, dirección social y dirección de notificaciones, número de teléfono, fax y dirección de correo electrónico, en el supuesto de que sean distintas, se indicará tanto el nombre del representante como el nombre de persona de contacto, al objeto de facilitar las comunicaciones y notificaciones que MERCACÓRDOBA deba realizar. Obligándose, igualmente, a comunicar los cambios que se produzcan durante la duración del contrato, con respecto a los notificados.

11. Documento donde se autorice a MERCACÓRDOBA, S.A. a notificar por vía telemática en la dirección

de correo electrónico indicada en el documento “Notificaciones”.

12. Acreditación de los seguros requeridos conforme a la cláusula vigésima.

13. Acreditación de haber constituido el ingreso por el importe de adjudicación de la subasta, conforme a la cláusula cuarta.

14. Acreditación de haber constituido la garantía definitiva, conforme a la cláusula decimosexta del presente pliego.

DECIMOSEXTA. GARANTÍA DEFINITIVA

El adjudicatario de la subasta deberá constituir una fianza por un importe de seis mensualidades del importe mensual del contrato, tal y como se describe a continuación:

Dos mensualidades del importe mensual del contrato, (excluidos los impuestos correspondientes) en efectivo, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36.1 y Disposición Adicional Tercera de la vigente XXX. Este importe será depositado por MERCACÓRDOBA, en la Delegación de Hacienda de la Junta de Andalucía, Ente encargado de la tramitación del "Papel Fianza", en virtud de las disposiciones legales que rigen en esta Comunidad Autónoma.

Cuatro mensualidades del importe mensual del contrato, como garantía adicional, (excluido el IVA) en virtud de lo dispuesto en el artículo 36.5 de la vigente XXX, mediante:

Ingreso en alguna de las siguientes cuentas de Mercacórdoba:

CAJASUR BANCO, S.A.U. ES80 0237/0210/30/9153562187 LA CAIXA ES07 2100/1708/1602/0004/0787

Aval bancario conforme al Anexo Modelo de Aval o mediante contrato de seguro de caución con entidad autorizada para operar en el ramo, conforme al Anexo Modelo de Certificado de Seguro de Caución.

La fianza garantizará el cumplimiento de las obligaciones que se deriven de la adjudicación y del contrato suscrito, durante toda la duración del mismo y sus eventuales prórrogas. El adjudicatario deberá reponer la fianza en caso de que MERCACÓRDOBA, disponga de todo o parte de la misma por incumplimiento de alguna de las obligaciones mencionadas.

En caso de no acreditarse en el plazo señalado la constitución de la fianza, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, requiriéndose su constitución al siguiente licitador, en el orden que hayan quedado clasificadas las ofertas.

La fianza no podrá ser en ningún caso alegada como pretexto o excepción para retrasar o dejar de abonar el pago de los cánones vigentes en cada momento por la utilización de los locales e instalaciones, debiendo ser repuesta en caso de ser ejecutada por causa de incumplimiento.

La fianza le será devuelta al Adjudicatario a la finalización del contrato o sus eventuales prórrogas, siempre que haya cumplido todas sus obligaciones. En cualquier otro caso (abandono de la actividad, rescisión del contrato, etc.) la hará suya la propiedad, sin perjuicio de exigir las indemnizaciones a que hubiera lugar.

La constitución de la garantía definitiva se acreditará mediante el justificante bancario, el original del aval constituido, o el certificado original del seguro de caución.

DECIMOSÉPTIMA.- ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.

Una vez comprobada que la documentación requerida a la persona licitadora que presentó la mejor oferta es correcta, la Mesa de Contratación elevará la correspondiente propuesta de adjudicación al órgano de contratación, el cual adoptará la correspondiente resolución de adjudicación.

La resolución de adjudicación deberá ser motivada y será notificada directamente a la adjudicataria y a

las restantes licitadoras y se publicará en el perfil del contratante en el plazo de 15 días. En todo caso, en dicha notificación y en el perfil del contratante se indicará el plazo en que debe procederse a la formalización del contrato.

El órgano de contratación podrá, siempre antes de proceder a la formalización, decidir no adjudicar o celebrar el contrato por razones de interés público debidamente justificadas en el expediente, o desistir del procedimiento de adjudicación en caso de haberse producido una infracción no subsanable de las normas de preparación del contrato o de las reguladoras del procedimiento de adjudicación.

Cuando el órgano de contratación no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada por la Mesa de Contratación, deberá motivar su decisión.

El contrato se perfecciona con su formalización y salvo que se indique otra cosa en su clausulado se entenderá celebrado en el lugar donde se encuentre la sede del órgano de contratación.

Antes de la formalización del contrato, en el caso de que la adjudicataria sea una unión temporal, deberá aportar la escritura pública de formalización de la misma, cuya duración será coincidente con la del contrato hasta su extinción.

El contrato se formalizará en documento privado o, si lo pide cualquiera de las partes, en escritura pública, siendo a cargo de la peticionaria los gastos originados, en el plazo de 15 días a contar desde la notificación de la adjudicación la adjudicataria.

Cuando por causas imputables a la adjudicataria no se hubiese formalizado el contrato dentro del plazo indicado, se le podría exigir el importe del 3 % del importe total del contrato, IVA excluido, en concepto de penalidad.

En este caso, el contrato se adjudicará a la siguiente persona licitadora por el orden en que hubieran quedado clasificadas las ofertas, previa presentación de la documentación establecida en la cláusula decimoquinta del presente PCP.

Simultáneamente con la firma del contrato, deberá ser firmado por la adjudicataria el pliego de cláusulas particulares, el pliego de prescripciones técnicas y demás documentos integrantes del contrato.

No podrá procederse a la ejecución del contrato con carácter previo a su formalización.

III. EJECUCIÓN DEL CONTRATO DECIMOCTAVA.- EJECUCIÓN DEL CONTRATO ‌

La ejecución del contrato se realizará a riesgo y xxxxxxx de la persona adjudicataria.

El contrato se ejecutará con sujeción a lo establecido en su clausulado, y en los pliegos y las condiciones ofertadas por la persona adjudicataria, y de acuerdo con las instrucciones que para su interpretación diere al adjudicatario la persona responsable del contrato.

El adjudicatario se compromete a velar para que todo el personal a su cargo guarde secreto de cuanta

información y conocimientos haya recibido de MERCACÓRDOBA, así como de los minoristas y clientes de los Mercados Municipales xx Xxxxxxx, durante la vigencia del contrato y una vez finalizado el mismo.

DECIMONOVENA.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO.

Son obligaciones del adjudicatario:

1. Ejecutar el contrato en las condiciones previstas en el presente pliego de cláusulas particulares y el pliego de prescripciones técnicas.

2. Cumplir el Reglamento de Prestación del Servicio de Mercados Centrales de Abastecimiento xx Xxxxxxx, MERCACÓRDOBA, S.A. y el Reglamento de Funcionamiento xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas, en los aspectos que sean de aplicación, así como por cualquier otra normativa o norma posterior que sea de aplicación y desarrolle o modifique a las mencionadas.

3. Obtener y estar en disposición de todas las licencias y autorizaciones que sean necesarias para las necesidades propias de la actividad a desarrollar en el local objeto de arrendamiento.

4. Abonar las rentas, fianzas, o cantidades que correspondan a la adjudicataria por cualquier concepto, incluida la renta mensual.

5. Abonar las tarifas o tasas que, en cualquier momento, apruebe el Ayuntamiento xx Xxxxxxx y le sean de aplicación, con arreglo a la normativa vigente.

6. Permitir que, en todo momento y circunstancia, pueda acceder a las instalaciones personal de MERCACÓRDOBA, para comprobar el cumplimiento de sus obligaciones así como para la realización en las mismas de cualquier obra o instalación precisa o conveniente para la adecuada prestación de los servicios públicos que gestiona o el mejor funcionamiento del resto de las instalaciones de la Unidad Alimentaria, si bien se deberán ejecutar en coordinación con la arrendataria y de la forma que interfiera lo menos posible en la actividad, sin que para ello deba satisfacerse por MERCACÓRDOBA indemnización o contraprestación de ningún tipo. Las obras realizadas, así como la reposición de los elementos afectados a su situación inicial serán por cuenta de MERCACÓRDOBA.

7. Mantener en todo momento las instalaciones y su entorno en perfecto estado de limpieza.

8. Mantener las instalaciones en buen estado de conservación y de funcionamiento, realizando las reparaciones y mantenimiento necesario, solicitando para ello, en todo caso, autorización de MERCACÓRDOBA.

9. El adjudicatario será el responsable de todos los perjuicios y accidentes de cualquier naturaleza que sean causados a terceras personas por su personal.

10. Será obligación del adjudicatario indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato.

11. El adjudicatario renuncia por anticipado a cualquier acción o reclamación contra MERCACÓRDOBA que se refiera a las consecuencias eventuales de los accidentes o perjuicios que puedan acaecer por el hecho o con ocasión de la prestación del objeto del contrato, dejando a salvo por completo a MERCACÓRDOBA de cualquier reclamación o acción instada por un tercero como consecuencia de todo accidente o perjuicio resultante de la ejecución del

contrato.

12. En caso de accidente de trabajo ocurrido por los operarios con motivo del desarrollo del objeto del contrato, la adjudicataria se atendrá a lo dispuesto a este respecto en la legislación vigente, siendo en todo caso único responsable de su incumplimiento.

Cualquier otra obligación que se señale en el pliego de cláusulas particulares, el pliego de prescripciones técnicas y el resto de documentación que revista carácter contractual o se deriven de instrucciones de MERCACÓRDOBA.

MERCACÓRDOBA, bajo ningún concepto, será depositaria de las mercancías, enseres y material que el adjudicatario pudiera tener en las instalaciones, las cuales se encontrarán siempre a riesgo de la misma, quien además establecerá las normas de vigilancia y protección que considere convenientes, previa autorización de MERCACÓRDOBA.

Independientemente de las responsabilidades de orden civil o criminal en que pudieran incurrir el adjudicatario por los actos que individualmente realicen u omisión en que incidan, incurrirán en responsabilidad contractual, siempre que incumplan las obligaciones de carácter general y especial que se contienen en el presente Xxxxxx.

El dolo o negligencia grave en el cumplimiento de las aludidas obligaciones, podrá determinar la rescisión del contrato sin abono de indemnización alguna, en la forma regulada en la legislación aplicable a la materia.

VIGÉSIMA.- SEGUROS.

El adjudicatario deberá tener suscrita y mantener vigente a su cargo y a satisfacción de MERCACÓRDOBA, un seguro de responsabilidad civil que cubra los daños y perjuicios como consecuencia de su actividad por un valor mínimo de 250.000 euros.

Se acreditará, mediante la presentación de los siguientes documentos:

1. Certificado expedido por el asegurador, en el que consten los importes y riesgos asegurados y la fecha de vencimiento del seguro.

2. Fotocopia del recibo.

3. Declaración responsable por la que se compromete a suscribir, prorrogar o renovar los seguros indicados, durante la vigencia del contrato, incluidas las prórrogas del mismo, conforme al Anexo Modelo declaración responsable Pólizas de Seguros.

VIGESIMOPRIMERA.- DOCUMENTACIÓN PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EMPRESAS CONCURRENTES

MERCACÓRDOBA, S.A., como empresa Titular y Principal del Centro Logístico MERCACÓRDOBA situado en Avda. de Las Lonjas, s/n, y a la empresa adjudicataria, en relación con la actividad que la empresa adjudicataria realizará como empresa concurrente en dicho dentro, serán responsables de cumplir las obligaciones en materia de coordinación empresarial establecidas en el artículo 24 de la Ley de

Prevención de Riesgos Laborales 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, y el Real Decreto 171/2004 de Coordinación de Actividades Empresariales, que regulan la coordinación de actividades preventivas en caso de coincidencia de empresas en un mismo centro de trabajo, así como las disposiciones que lo desarrollan y complementan para garantizar los máximos niveles de seguridad y protección frente a los riesgos laborales.

Por tal motivo, cada una de las partes contratantes pondrá a disposición de la otra la información y dará las instrucciones adecuadas en relación con los riesgos existentes, así como las medidas de prevención y emergencia que corresponda, en el centro de trabajo concurrente y, en general, dará cumplimiento a lo dispuesto por la normativa en materia de prevención de riesgos laborales.

Por tanto, en un plazo máximo de 30 días desde la firma del correspondiente contrato, y siempre antes del inicio de la actividad, la empresa adjudicataria deberá aportar la siguiente documentación, o en sustitución de la misma, una declaración responsable del representante legal de la empresa, conforme al modelo del Anexo Modelo de declaración responsable de cumplimiento de requisitos en materia de prevención de riesgos laborales como empresa concurrente en un mismo centro de trabajo:

Justificante del modelo de organización de la prevención: fotocopia del contrato vigente con un Servicio de Prevención externo (incluyendo las modalidades contratadas) y comprobante del pago del mismo. Si dispone de Servicio de Prevención propio, nombre y apellidos del Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales.

Fotocopia de los certificados positivos de aptitud física del personal o negativa del trabajador, en su caso.

Acreditación de haber cumplido la formación en materia de prevención de riesgos laborales de los trabajadores.

(La documentación requerida en los tres apartados anteriores podrá ser acreditada mediante certificado emitido por la empresa que presta el Servicio de Prevención).

Justificantes de la Seguridad Social (TC1 y TC2) del alta de los trabajadores que concurren en el Centro Logístico MERCACÓRDOBA y comprobante de encontrarse al corriente en el pago.

Fotocopia del seguro de Responsabilidad Civil y justificante del pago del mismo.

Documentación, cuando sea exigible, para la maquinaria utilizada en el centro de trabajo (Marcado CE, Declaración de CE Conformidad, Manual de Instrucciones) y certificado de formación de los trabajadores, específica para el uso de dichas máquinas y/o equipos a utilizar.

Registro de entrega a los trabajadores de los equipos de protección individual (EPI´s) necesarios para realizar su actividad.

En caso de que posteriormente se produzca alguna modificación respecto a la documentación aportada o se incorporen nuevos trabajadores, la empresa adjudicataria deberá comunicarlo a MERCACÓRDOBA, S.A., aportando los documentos correspondientes para cumplir con la obligación de mantener actualizada la documentación expuesta con anterioridad.

Se hace constar expresamente que MERCACÓRDOBA, S.A., ha redactado su propio Plan de Prevención y consignas de actuación en caso de emergencia, cuya información será puesta a disposición de la adjudicataria a fin de que pueda ser conocida por ésta y tenida en cuenta para la prevención de riesgos

laborales.

VIGESIMOSEGUNDA.- PAGO DE LA RENTA.

El pago de la renta, por parte de la empresa licitadora, se realizará de forma anticipada dentro de los siete primeros días de cada mes contra recibo de MERCACÓRDOBA, mediante domiciliación de los pagos en la entidad bancaria que designe la empresa licitadora.

El pago mensual extemporáneo de la renta, devengará intereses de demora. Dichos intereses se devengarán aplicando al principal de la deuda un interés de demora equivalente al “tipo legal de interés de demora” en vigor aplicable en operaciones comerciales, regulado en el artículo 7 de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, o tipo que le sustituya en el futuro, por el tiempo transcurrido desde que se debió hacer efectivo la cuota hasta el momento en que se produzca el pago efectivo de la misma. Además, el la arrendadora podrá reclamar a la arrendataria los gastos de devolución del recibo.

El domicilio de la arrendataria a efectos de las notificaciones será el del local objeto de este arrendamiento.

El pago de la renta no incluye el importe de otros servicios y conceptos que resulte obligatorio abonar como consecuencia del goce del local objeto de arrendamiento, en virtud de los reglamentos internos de Mercacórdoba y normas de funcionamiento xxx Xxxxxxx (p.ej., cuotas por la entrada de vehículos a la Unidad Alimentaria y por la utilización de los servicios complementarios), que deberán abonarse, en su caso, por la arrendataria.

VIGESIMOTERCERA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

Serán causas suficientes de resolución del contrato las que se citan a continuación:

1. La muerte o incapacidad sobrevenida del adjudicatario individual, siempre que su heredero o sucesor no pueda continuar con la ejecución, la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad adjudicataria, o el término o disolución de la U.T.E. con quien se celebró el contrato.

2. La declaración de concurso o la declaración de insolvencia del adjudicatario en cualquier otro procedimiento.

3. El mutuo acuerdo entre las partes.

4. La demora y/o falta de pago de las cuotas de arrendamiento, recogidas en la cláusula cuarta.

5. No realizar el objeto del contrato conforme a lo requerido en este pliego y en el de prescripciones técnicas.

6. No desarrollar la actividad a la que se debe destinar el local arrendado conforme a lo establecido en el pliego de prescripciones técnicas.

7. La falta de formalización de la garantía en los términos previstos en el presente pliego.

8. La falta de formalización del contrato en los términos previstos en el presente pliego.

9. Cuando se descubriese falsedad en las declaraciones de la persona adjudicataria.

10. No mantener en vigencia la adjudicataria las pólizas de seguros requeridas en el presente pliego.

11. No disponer de los permisos y licencias necesarios para el ejercicio de la actividad a desarrollar en el local objeto de arrendamiento.

12. El desistimiento unilateral por parte de la arrendataria en los términos y condiciones previstos en la cláusula Quinta del presente pliego.

13. El incumplimiento de las restantes obligaciones contractuales esenciales, calificadas como tales en los pliegos o en el contrato.

14. Las establecidas expresamente en el contrato.

La resolución podrá instarse por aquella parte a la que no le sea imputable la circunstancia que diere lugar a la misma. La resolución por mutuo acuerdo sólo podrá tener lugar cuando no concurra otra causa de resolución que sea imputable al adjudicatario, y siempre que existan razones justificadas que hagan innecesaria o inconveniente la permanencia del contrato.

Cuando la resolución se produzca por mutuo acuerdo, los derechos de las partes se acomodarán a lo válidamente estipulado por ellas.

Cuando el contrato se resuelva por incumplimiento culpable del adjudicatario, éste deberá indemnizar a MERCACÓRDOBA los daños y perjuicios ocasionados. La indemnización se hará efectiva, en primer término, sobre la garantía que, en su caso, se hubiese constituido, sin perjuicio de la subsistencia de la responsabilidad del adjudicatario en lo que se refiere al importe que exceda del de la garantía incautada.

La concurrencia de cualquiera de las causas de resolución relacionadas en el punto anterior será apreciada por MERCACÓRDOBA de oficio o a solicitud del adjudicatario, sin perjuicio de las acciones judiciales o extrajudiciales a que pueda tener derecho el adjudicatario.

VIGESIMOCUARTA.- PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL Y PACTO DE CONFIDENCIALIDAD

El adjudicatario deberá cumplir el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 xx xxxxx de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE (Reglamento General de Protección de Datos), la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales y el Real Decreto Ley 14/2019, de 31 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes por razones de seguridad pública en materia de administración digital, contratación del sector público y telecomunicaciones.

MERCACÓRDOBA le informa que sus datos de carácter personal facilitados en la presente licitación serán tratados con la finalidad de gestionar los trámites administrativos derivados de la misma en los términos previstos en la legislación vigente. La base jurídica del tratamiento es el cumplimiento de una obligación legal (Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público). No se realizarán cesiones de datos, salvo en aquellos casos en los que exista obligación legal, ni se realizarán transferencias internacionales de datos.

Los datos serán conservados durante el tiempo necesario para la gestión de la licitación. Posteriormente, los datos serán tratados durante los plazos de prescripción de las acciones que pudieran derivarse de la relación jurídica establecida entre las partes. Será de aplicación lo dispuesto en

la normativa de archivos y documentación.

Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación/suspensión, oposición, limitación y portabilidad frente a MERCACÓRDOBA a través de comunicación por escrito a la dirección xxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx aportando fotocopia de su DNI o documento equivalente e identificando el derecho que se solicita. Asimismo, en caso de considerar vulnerado su derecho a la protección de datos personales, podrán interponer una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.

Puede contactar con el Delegado de Protección de Datos remitiendo una comunicación a: xxx@xxxxxxxxxxxx.xxx.

Esta obligación subsistirá aún después de finalizada la vigencia del contrato. El adjudicatario que lo incumpla será responsable de todos los daños y perjuicios que para la otra parte se deriven como consecuencia del incumplimiento doloso o culposo de dicha obligación.

El adjudicatario se compromete a velar para que todo el personal a su cargo guarde secreto de cuanta información y conocimientos haya recibido de MERCACÓRDOBA, así como de los minoristas y clientes de los Mercados Municipales xx Xxxxxxx, durante la vigencia del contrato y una vez finalizado el mismo.

VIGESIMOQUINTA.- MODELO DE CONTRATO

El adjudicatario del presente contrato suscribirá con el arrendador el documento privado contractual cuyo modelo se acompaña al presente pliego como Anexo 9.

VIGESIMOSEXTA.- JURISDICCIÓN COMPETENTE

Atendiendo al carácter privado del presente contrato, el orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes.

Firmado digitalmente por Xxxx

Xxxxxx Xxxxx Fecha: 2020.06.11 17:26:05

'+02'00

Fdo.: Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Asesor

ANEXOS

1. ANEXO MODELO 1 DECLARACIÓN RESPONSABLE

D. , con DNI nº y domicilio a efectos de notificaciones en

calle , nº , de , CP , autoriza preferentemente a

recibir notificación vía correo electrónico SI NO (marcar con una X):

@ , y actuando en nombre propio / en representación de

con NIF nº / CIF nº ,

DECLARA RESPONSABLEMENTE

1. Que la empresa a la cual representa se encuentra al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o entidad de previsión correspondiente, impuestas por las disposiciones vigentes, arts. 13 y 14 del R.D. 1.098/2001, de 12 de octubre y art. 71.1 d) de la Ley de Contratos del Sector Público, Ley 9/2017 de 8 de noviembre, así como que está dada de alta en el Impuesto de Actividades Económicas y al corriente del pago del mismo.

2. Que ni la empresa a la cual representa, ni sus representantes y administradores están incursos en ninguna de las prohibiciones de contratar señaladas en el artículo 71 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público y artículo 5 del Real Decreto-ley 14/2019, de 31 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes por razones de seguridad pública en materia de administración digital, contratación del sector público y telecomunicaciones, ni incurren en ninguna de las incompatibilidades que contempla la Ley 3/2015, de 30 xx xxxxx, reguladora del ejercicio del alto cargo de la Administración General del Estado , ni de la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de incompatibilidades del personal al servicio de las Administraciones Públicas, ni ostentan cualquiera de los cargos electivos regulados en la Ley Orgánica 5/1985, de 19 xx xxxxx, del Régimen Electoral General, en los términos establecidos en la misma.

3. Que la empresa a la cual represento cumple con las condiciones establecidas legalmente para contratar con la Administración y cuenta con las autorizaciones necesarias para ejercer la actividad.

4. Que la sociedad está válidamente constituida y que conforme a su objeto social puede presentarse a la licitación, así como que el firmante de la declaración ostenta la debida representación para la presentación de la proposición y de aquella.

5. El compromiso a cumplir como mínimo los requerimientos descritos en los Pliegos que rigen esta subasta.

6. Que la empresa a la que representa se compromete a suscribir una Póliza de Responsabilidad Civil tal y como se describe en el Pliego de Cláusulas Particulares durante toda la vigencia del contrato.

7. Que la empresa a la que representa cumple todos los requisitos de personalidad, capacidad jurídica y de obrar exigidos en el presente Pliego de Cláusulas Particulares, para la adjudicación del contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de Mercacórdoba (Exp. E.A.C. 01/2020)

8. Que la empresa que representa no ha sido adjudicataria ni ha participado, directa o indirectamente, en la ejecución de los contratos que hayan tenido por objeto la redacción del estudio económico, pliego de prescripciones técnicas, supervisión y/o control del contrato objeto de licitación ni es empresa vinculada a las que sí hayan podido serlo, en el sentido del artículo 42 del Código de Comercio, así como tampoco ha sido colaboradora de los adjudicatarios de los referidos contratos.

9. Que la oferta que se presenta junto con la presente declaración y, respecto de los trabajadores y procesos productivos empleados para la ejecución de obras, fabricación o suministro de materiales o prestación de servicios, implica el cumplimiento de cuantas obligaciones laborales y medioambientales sean de aplicación y derivadas de la legislación española, comunitaria o Internacional que sea de aplicación.

Lo que hace constar a los efectos de la admisión inicial de su oferta, comprometiéndose a presentar la justificación acreditativa de tales requisitos en el plazo máximo de 10 días hábiles desde que sea requerido a ello por MERCACÓRDOBA en el caso de ser propuesto adjudicatario del presente expediente de contratación.

Y para que así conste, firma la presente en , a de de 20 .

2. ANEXO MODELO 2 DECLARACIÓN RESPONSABLE

Don/Doña con Documento Nacional de Identidad número

............................................, en representación de (1) , con domicilio social en

……………………………………, en calidad de (2) , bajo su personal responsabilidad; y

Don/Doña con Documento Nacional de Identidad número

............................................, en representación de (1) , con domicilio social en

……………………………………, en calidad de (2) , bajo su personal responsabilidad,

SE COMPROMETEN: a constituir una unión temporal de empresas a efectos de participar en la licitación

para la contratación del expediente (3) ,

En el caso de resultar adjudicatarias se comprometen a formalizar en escritura pública la citada unión. La participación en la unión temporal de cada miembro es la que sigue:

- (1) XX %.

Como persona representante de la citada unión se nombra a (4) ………………………………….

(Lugar, fecha y firma de cada miembro de la UTE)

(1) Indicar denominación social y N.I.F.

(2) Apoderado/a, administrador/a único/a, administrador/a solidario/a, administrador/a mancomunado/a, etc.

(3) Expresar denominación y número del expediente.

(2) Identificar, indicando cargo y empresa.

3. ANEXO MODELO 3 DECLARACIÓN RESPONSABLE

D. , con DNI nº actuando en nombre propio / en

representación de con NIF nº / CIF nº ,

domiciliado en xxxxx , xx , xx

, CP , y con domicilio a efectos de notificaciones en xxxxx , xx , xx , XX ,

DECLARA RESPONSABLEMENTE

Que ni la empresa a la cual representa, ni sus representantes y administradores están incursos en ninguna de las prohibiciones de contratar señaladas en el artículo 71 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, y artículo 5 del Real Decreto-ley 14/2019, de 31 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes por razones de seguridad pública en materia de administración digital, contratación del sector público y telecomunicaciones, ni incurren en ninguna de las incompatibilidades que contempla la Ley 3/2015, de 30 xx xxxxx, reguladora del ejercicio del alto cargo de la Administración General del Estado, ni de la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de incompatibilidades del personal al servicio de las Administraciones Públicas, ni ostentan cualquiera de los cargos electivos regulados en la Ley Orgánica 5/1985, de 19 xx xxxxx, del Régimen Electoral General, en los términos establecidos en la misma.

En a de de 20

4. ANEXO MODELO DE OFERTA ECONÓMICA

Don/Doña ...................................................................... con DNI nº y

domicilio en ..................... provincia de ........................ calle ............................................. número ,

Código Postal …………………., en nombre propio o en nombre y representación de la

entidad……………………………., con CIF nº………………………… y domicilio en ..................... provincia de

........................ calle ............................................. número ........, Código Postal ,enterado/a

de las condiciones y requisitos que se exigen para la Adjudicación del Contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de Mercacórdoba por subasta pública, se compromete a cumplir el contrato, con estricta sujeción a los requisitos exigidos, de acuerdo con las condiciones ofertadas y por las siguientes cantidades:

• …………………………………………………………………………………....................1euros, IVA excluido, en concepto de derecho de adjudicación inicial a fondo perdido.

A esta cantidad le corresponde un IVA de 2

euros.

• 1.030,00 € (mil treinta euros) mensuales, IVA excluido, en concepto xx xxxxx.

A esta cantidad le corresponde un IVA de 216,30 € (doscientos dieciséis con treinta euros).

(Lugar, fecha y firma)

1 Expresar el importe en letra y número

2 Expresar el importe en letra y número

5. ANEXO MODELO DE AVAL

El Banco …………………………………………………………………………………………………………….., provisto de C.I.F. nº

………………………., y con domicilio social en ……………..…………………………………………

………………………………………………, legalmente autorizado para la emisión de Avales y en su nombre D./Xx………………………………………………………, con N.I.F. nº ………………….., con poderes suficientes para obligarle en este acto, otorgados ante el Notario de D./Xx

……………………………………………, el …… de ………………..… de ……….., nº de su protocolo, que no

han sido revocados y que han sido considerados bastante por la Abogacía del Estado de la Provincia de

………………………. con fecha ….. de ……………………… de …………, nº …………..

AVALA

A XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. con C.I.F. nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, y con

domicilio social en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ante la Sociedad MERCADOS CENTRALES DE ABASTECIMIENTO XX XXXXXXX, MERCACÓRDOBA, S.A., provista de C.I.F. nº A-14098495, en concepto de

garantía del cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de MERCACÓRDOBA, por importe máximo de XXXXXXXX Euros (XXXXXXXXXXX EUROS).

La entidad Avalista …………………………………………………………………………………………… abonará a primer requerimiento de MERCACÓRDOBA S.A., el importe de la presente fianza, obligándose solidariamente con LA ADJUDICATARIA, renunciando expresamente a cualquier beneficio de excusión, orden y división, debiendo realizar el pago sin entrar a considerar la procedencia o improcedencia de la petición de reintegro.

Este Aval permanecerá en vigor desde la fecha de su formalización hasta que el Gerente de MERCACÓRDOBA, o quien en su nombre sea habilitado legalmente para ello, autorice su cancelación o devolución.

El presente Xxxx figura inscrito en esta Entidad, con esta misma fecha, en el Registro Especial de Avales

(R.E.A.), bajo el nº ……………………………………..

En Córdoba, a ………….de………………………………..de……………

6. ANEXO MODELO DE CERTIFICADO DE SEGURO DE CAUCIÓN

Certificado número………………………………

(1) (en adelante, asegurador), con domicilio en , calle ,

y NIF debidamente representado por D/Xx. (2) , con poderes suficientes para obligarle en este acto, según resulta del bastanteo de poderes que se reseña en la parte inferior de este documento,

ASEGURA A (3) , NIF , en concepto de tomador del seguro, ante la Sociedad MERCADOS CENTRALES DE ABASTECIMIENTO XX XXXXXXX, MERCACÓRDOBA, S.A., provista

de C.I.F. nº A-14098495, hasta el importe de (en letras y en cifras) , en los términos y condiciones establecidos en la Ley de Contratos del Sector Público , normativa de desarrollo y el contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de MERCACÓRDOBA, en concepto de garantía definitiva, para responder de las obligaciones, penalidades y demás gastos que se puedan derivar del contrato, conforme a las normas y demás condiciones administrativas precitadas frente al asegurado.

El asegurador declara, bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos exigidos en el artículo 57.1 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.

La falta de pago de la prima, sea única, primera o siguientes, no dará derecho al asegurador a resolver el contrato, ni éste quedará extinguido, ni la cobertura del asegurador suspendida, ni éste liberado de su obligación, caso de que el asegurador deba hacer efectiva la garantía.

El asegurador no podrá oponer al asegurado las excepciones que puedan corresponderle contra el tomador del seguro.

El asegurador asume el compromiso de indemnizar al asegurado al primer requerimiento de MERCADOS CENTRALES DE ABASTECIMIENTO XX XXXXXXX, MERCACÓRDOBA, S.A., en los términos establecidos en la Ley de Contratos del Sector Público y normas de desarrollo.

El presente seguro de caución estará en vigor hasta que el Gerente de MERCADOS CENTRALES DE ABASTECIMIENTO XX XXXXXXX, MERCACÓRDOBA, S.A., o quien en su nombre sea habilitado legalmente para ello, autorice su cancelación o devolución, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos del Sector Público y legislación complementaria.

Lugar, fecha, firma y asegurador

Bastanteo de poderes por la Asesoría Jurídica de la CGD o Abogacía del Estado Provincia Fecha Número o código Instrucciones para la cumplimentación del modelo.

(1) Se expresará la razón social completa de la entidad aseguradora.

(2) Nombre y apellidos del apoderado o apoderados.

(3) Nombre de la persona asegurada (tomador).

7. ANEXO MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE PÓLIZAS DE SEGUROS

D. con DNI , en condición de representante de la empresa , con CIF , con la firma del presente documento

DECLARO RESPONSABLEMENTE:

Que la empresa a la cual represento se compromete a suscribir, prorrogar o renovar los seguros requeridos en el Pliego de Cláusulas Particulares para el contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de MERCACÓRDOBA, expediente E.A.C. 01/2020, durante toda la vigencia del contrato, incluidas las prórrogas del mismo.

En a de de 20

Fdo:

8. ANEXO MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES COMO EMPRESA CONCURRENTE EN UN MISMO CENTRO DE TRABAJO

D. con DNI , en condición de representante de la empresa , con CIF , como empresa concurrente en el Centro Logístico MERCACÓRDOBA, con la firma del presente documento

DECLARO RESPONSABLEMENTE:

Que la empresa cumple con la normativa vigente en materia de prevención y expresamente con las disposiciones generales de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales y sus modificaciones y cuantas reglamentaciones que la desarrollan le sean de aplicación.

Que para el desarrollo y organización de la prevención de riesgos laborales de la empresa, mantiene un contrato en vigor con una empresa prestadora del Servicio de Prevención, y se ha realizado el pago del mismo.

Que habiendo realizado los reconocimientos para la acreditación de la aptitud física del personal, todos los trabajadores de la empresa son aptos para el desempeño seguro de su puesto de trabajo.

Que ha cumplido con la formación en materia de prevención de riesgos laborales de los trabajadores, informado adecuadamente a todos los trabajadores de la empresa sobre los riesgos inherentes a su puesto de trabajo y sobre las medidas de protección o prevención que se deban adoptar.

Todos los trabajadores de la empresa se encuentran dados de alta en la Seguridad Social, encontrándose al corriente en el pago.

Que la empresa tiene contratado un seguro de Responsabilidad Civil, y se ha realizado el pago del mismo.

Que dispone de los recibos de haber entregado a los trabajadores los equipos de protección individual (EPI´s) necesarios para realizar su actividad.

Que la maquinaria que la empresa utiliza en el Centro Logístico MERCACÓRDOBA, dispone de Marcado CE, Declaración CE de conformidad, y manual de instrucciones a disposición de los trabajadores y que los trabajadores han recibido la formación específica para el uso de dichas máquinas o equipos a utilizar.

Que la empresa mantendrá actualizado y en vigor todo lo incluido en esta declaración responsable, durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento de un local para servicios logísticos ubicado en los módulos 34 y 35 xxx xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de MERCACÓRDOBA, expediente E.A.C. 01/2020, incluidas las prórrogas del mismo.

En Córdoba, a de de Fdo.:

9. ANEXO MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL UBICADO EN LA ZONA DE LOS MÓDULOS 34 Y 35 XXX XXXXXXX DE FRUTAS Y HORTALIZAS DE MERCACÓRDOBA

En Córdoba, a XX de XXXX de 2020

INTERVIENEN:

DE UNA PARTE:

D. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, con DNI nº 00000000X y D. Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx con D.N.I. nº 00000000X, en representación de Mercados Centrales de Abastecimiento xx Xxxxxxx, Mercacórdoba,

S.A. (en adelante la arrendadora), con C.I.F A14098495 y domicilio social en Xxxxxxx, Xxxx. xx xxx Xxxxxx, x/x, para lo cual se halla debidamente facultado en virtud de escritura de apoderamiento de fecha 15 de octubre de 2019, autorizada por el Notario Sr. D. Xxxxxx Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxx, inscrita en el Registro Mercantil xx Xxxxxxx, en el Tomo 1836, folio 14, hoja CO-1893, inscripción 94.

Y DE LA OTRA:

XXXXXXXXXXXXXX, con D.N.I. nº XXXXXXXXXXXXXX, en representación de XXXXXXXXXXXX., (en adelante la arrendataria) con C.I.F. XXXXXX y domicilio social en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, para lo cual se halla debidamente facultado en virtud de escritura de apoderamiento de fecha XXXXXX, autorizada por el Notario XXXXXXXXX

EXPONEN

Que MERCACÓRDOBA es propietaria del local ubicado en la zona de los módulos 34 y 35 xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de MERCACÓRDOBA, cuya distribución en planta es la que se recoge en planos adjuntos, con domicilio en Avda. de las Lonjas, s/n xx Xxxxxxx (MERCACÓRDOBA), y de las construcciones, equipamiento e instalaciones del mismo y que son las que se describen en el objeto de este contrato.

Que XXXXXXX ha resultado adjudicataria de la Subasta convocada por MERCACÓRDOBA para el arrendamiento del local referenciado en el párrafo anterior.

Que son documentos Anexos al presente contrato como parte integrante del mismo, los siguientes:

• Pliego de Cláusulas Particulares. Anexo I.

• Pliego de Prescripciones Técnicas. Anexo II.

• La oferta presentada por la Adjudicataria. Anexo III.

• Datos de contacto. Anexo V.

Que ambas partes se reconocen, mutua y recíprocamente, plena capacidad jurídica de obrar para obligarse por el presente contrato de arrendamiento, y puestos de común acuerdo convienen dicho arrendamiento con sujeción a las siguientes

CONDICIONES

1. OBJETO DEL CONTRATO

Es objeto de este contrato, el arrendamiento del local situado en la zona de los módulos 34 y 35 xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas y de las instalaciones y equipamiento incluidos en el mismo y que se detallan en el Pliego de Prescripciones Técnicas.

El local consta de planta baja y entreplanta. Ocupa una superficie total construida de 202,50 m2, distribuidos en 160,00 m2 en planta baja y 42,50 m2 en planta alta.

Las dimensiones y distribución se representan en planos en el Pliego de Prescripciones Técnicas.

La planta baja se corresponde con un local diáfano en una de cuyas esquinas cuenta con una escalera de caracol para acceder a la planta alta. Ocupa superficie de los módulos números 34 y 35 xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas de Mercacórdoba, como se ha representado en el plano adjunto.

La entreplanta, en voladizo desde la fachada de los módulos 34 y 35, está distribuida tal como se refleja así mismo en planos.

El acceso al local es desde el muelle perimetral xxx Xxxxxxx de Frutas, tanto a través de las puertas correderas de la fachada de los módulos 34 y 35 como de la puerta de dos hojas, también corredera, a la que se llega a través de la puerta exterior de la fachada xxx Xxxxxxx de Frutas orientada hacia el mercado de Pescados, desde donde se accede a un pasillo que discurre por el centro de la xxxx xxx Xxxxxxx de Frutas y desde éste, a través de puerta corredera, al interior del local.

Los cerramientos interiores de las salas están realizados en panel de poliuretano de calidad frigorífica, color blanco, apoyados sobre estructura metálica o adosados a las fábricas de bloque del edificio, según los casos.

La sala de la planta baja tiene falso techo, realizado también en panel frigorífico, que le da una altura libre interior de 3,40 metros.

El local dispone de instalaciones de electricidad (fuerza y alumbrado), iluminación de emergencia, fontanería, saneamiento y protección contra incendios, preparadas todas ellas para la contratación con las empresas suministradoras correspondientes.

2. DURACIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato de arrendamiento entrará en vigor a la firma del mismo y tendrá una duración de 2 (dos) años.

La duración del contrato se computará a partir de la fecha de formalización del mismo.

Transcurrido el periodo de duración inicial, el contrato se prorrogará automáticamente por periodos anuales, hasta un máximo de 7 (siete) años incluido el periodo inicial y las prórrogas, si no media comunicación expresa por alguna de las partes, en la siguiente forma:

• El arrendador, en caso de no querer prorrogar el contrato, deberá comunicarlo de forma fehaciente con una antelación mínima de 2 (dos) meses a la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus prórrogas.

3. PRECIO DEL ARRENDAMIENTO

La arrendataria se compromete a cumplir el contrato, con estricta sujeción a los requisitos exigidos, de acuerdo con las condiciones ofertadas y por las siguientes cantidades:

• XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX euros, IVA excluido, en concepto de derecho de adjudicación inicial a fondo perdido.

• 1.030,00 € (mil treinta euros) mensuales, no estando incluidos los impuestos correspondientes, en concepto xx xxxxx mensual.

La renta mensual para el primer año será de 1.030,00€ (mil treinta euros) mensuales, no estando incluidos los impuestos correspondientes. El mismo será revisado anualmente, sólo al alza, una vez transcurrido el primer año de entrada en vigor del contrato, tomando como índice de referencia para la revisión la variación anual del índice de precios del alquiler de oficinas, a nivel autonómico, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (u otro índice que lo sustituya), a fecha de cada revisión, tomando como trimestre de referencia el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del contrato, de conformidad con la Ley 2/2015, de 30 xx xxxxx, de desindexación de la economía española, y el Real Decreto 55/2017, de 3 de febrero, por el que se desarrolla , y hasta que el citado Instituto publique esa estadística, se aplicará el Indice de Precios de alquiler de la vivienda del Indice de Precios al Consumo del Instituto Nacional de Estadística, a nivel provincial.

El pago de la renta por parte de la empresa arrendataria, se realizará de forma anticipada dentro de los siete primeros días de cada mes contra recibo de MERCACÓRDOBA, mediante domiciliación de los pagos en la entidad bancaria que designe la empresa licitadora.

hacer efectivo la cuota hasta el momento en que se produzca el pago efectivo de la misma. Además, la arrendadora podrá reclamar a la arrendataria los gastos de devolución del recibo.

El domicilio de la arrendataria a efectos de las notificaciones será el del local objeto de este arrendamiento.

4. USO DEL LOCAL ARRENDADO. CONDICIONES HIGIENICO-SANITARIAS

El local objeto de este contrato será destinado única y exclusivamente a logística para distribución y transporte. Se exceptúa expresamente la venta directa de frutas y hortalizas, en el local.

Este destino exclusivo se entenderá subsistente, cualquiera que sea la persona que por actos inter- vivos o mortis causa se pudiera subrogar en los derechos y obligaciones dimanantes del presente contrato.

La adjudicataria deberá observar lo dispuesto en la Reglamentación Técnico - Sanitaria que le sea de aplicación a la actividad que desarrolle en las instalaciones que se ubiquen en el local objeto de este contrato.

De la misma manera, deberá cumplir los requerimientos de la Reglamentación relativa a residuos generados por la actividad.

La adjudicataria mantendrá el local, la zona de carga y descarga y aparcamiento de los vehículos vinculados con la actividad de la adjudicataria en correcto estado de limpieza y desinfección, las cuales habrán de llevarse a cabo por los métodos más apropiados para la eliminación de residuos y olores, no levantar polvo ni producir alteraciones o contaminaciones.

La adjudicataria cumplirá los horarios fijados por MERCACÓRDOBA para la evacuación de los residuos procedentes de su actividad.

5. AUTORIZACIÓN DE OBRAS, INSTALACIONES Y REFORMAS DEL LOCAL

Para la realización de obras y reformas del local por parte de la arrendataria, de naturaleza inmueble, cualquiera que sea su clase o entidad, ésta necesitará la expresa autorización previa y por escrito de la arrendadora, quien de concederla no estará obligada a sufragar ni a indemnizar por ellas en caso de finalización del contrato, ya que dichas obras o reformas quedarán en beneficio del inmueble.

Serán por cuenta de la arrendataria las obras e instalaciones complementarias que sean necesarias

para la adecuación del local tal como se entrega a la actividad a que se destinará.

Las características técnicas de las obras, instalaciones y otras mejoras a realizar por la arrendataria se reflejarán en el proyecto de actividad si es preceptivo o documentación técnica equivalente, que una vez realizada, se incorporará como anexo a este contrato.

El proyecto de actividad (en caso de ser preceptivo) deberá cumplir con los requisitos que obligue la normativa sectorial y deberá ser autorizado por MERCACÓRDOBA.

Esta autorización no exime a su titular de la obligación de recabar y obtener otras licencias, permisos, autorizaciones o concesiones que le puedan ser exigibles en virtud de disposiciones legales.

De autorizarse las referidas obras o reformas complementarias, aquellas que sean de naturaleza inmueble, al terminar el contrato, si así lo prefiere la arrendadora, deberá proceder la arrendataria y a su xxxxx a la demolición de las realizadas, devolviendo las cosas a su primitivo estado.

En el supuesto de que la arrendataria desease instalar alguna antena en el inmueble, deberá obtener previamente autorización por escrito de la arrendadora que, de concederla, designará el lugar donde habrá de colocarse.

6. CESIÓN O SUBARRIENDO

La arrendataria no podrá subarrendar el local o ceder el contrato de arrendamiento sin autorización escrita de la arrendadora.

No se considerará cesión, ni subarriendo, ni afectará la subsistencia del presente contrato, la modificación que se produzca en la arrendataria como consecuencia de las operaciones de transformación, fusión o escisión de la Sociedad, ni la transmisión de los derechos y obligaciones dimanantes del presente contrato en favor de cualquier entidad integrada en el grupo de sociedades al que pertenece la arrendataria, renunciando expresamente la PROPIEDAD, en cualquiera de estos supuestos, a la elevación de la renta prevista en el apartado tercero del artículo 32 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

7. CONSERVACIÓN DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO

Al amparo de la libertad de pactos que confiere el artículo 4 núm. 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a las partes, y dada la duración de este contrato, se conviene que el mantenimiento del módulo y de cuantos equipamientos e instalaciones se incluyen en el mismo y se describen en el objeto del contrato, sean por cuenta de la arrendataria.

La arrendataria queda obligada a mantener el objeto del arrendamiento en buen estado de conservación y de funcionamiento, realizando las reparaciones y mantenimiento necesario y en su día a devolverlo, en buen estado de conservación.

La arrendataria se obliga a permitir en horas hábiles de trabajo, la entrada, paso y permanencia de operarios, y acopio de materiales, en el local arrendado, cuando interese a la arrendadora practicar obras y/o instalaciones en dicho local, o servicios comunes del edificio, previa autorización de la arrendataria.

La arrendataria tendrá que permitir la entrada en el local a la arrendadora, o sus representantes, al objeto de comprobar el estado de conservación de lo arrendado.

La arrendataria está obligada a poner en conocimiento de la arrendadora, en el más breve plazo posible, toda usurpación o novedad dañosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada.

También está obligada a poner en conocimiento de la arrendadora, con la misma urgencia, la necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el número dos del artículo 1.554 del Código Civil.

En ambos casos será responsable la arrendataria de los daños y perjuicios que por su negligencia se ocasionaren a la arrendadora o a terceros.

8. SERVICIOS, SUMINISTROS, IMPUESTOS Y OTROS GASTOS

Son de cuenta y cargo exclusivo de la arrendataria los importes de los consumos de agua, teléfono, luz eléctrica, limpieza (del interior del módulo, de la zona de carga y descarga y aparcamiento de los vehículos vinculados con la actividad de la arrendataria), salarios del personal empleado y cuotas de Seguridad Social, así como cualquier otro coste relacionado con la actividad. Deberá, igualmente, satisfacer cuantas contribuciones, impuestos, tasas, tarifas, rentas y derechos que se encuentren establecidos o se establezcan por la Administración o por cualquier otro organismo competente y graven el uso del local o el ejercicio de la actividad que en el mismo se desarrolla, así como todos los gastos de altas generales y contratación de derechos de acometida y altas de funcionamiento.

Si durante la vigencia de este contrato se modificaran o creasen nuevos arbitrios, tasas, impuestos, contribuciones, contribuciones especiales, así como otros tributos del Estado, Comunidad Autónoma, Provincia, Municipio o cualquier otro Organismo Oficial que gravasen el uso del local, serán a cargo de la arrendataria.

La arrendataria queda obligada al pago de la Tasa de Recogida de Basuras en su totalidad, por tratarse de un servicio que realiza el Municipio en beneficio exclusivo de la arrendataria.

9. RENUNCIAS

La extinción por transcurso del término convencional, incluido cualquier tipo de prórroga del arrendamiento del local, no dará derecho a indemnización alguna a cargo de la arrendadora. La arrendataria renuncia a la aplicación del artículo 34 "Indemnización al arrendatario" de la XXX.

10. FIANZAS

La arrendataria ha constituido una fianza por un importe de seis mensualidades del importe mensual del contrato, 6.180€ (Seis mil ciento ochenta euros) tal y como se describe a continuación:

En efectivo, dos mensualidades del importe mensual del contrato, (excluidos los impuestos correspondientes) que ascienden a: 2.060€ (dos mil sesenta euros), en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36.1 y Disposición Adicional Tercera de la vigente XXX. Este importe será depositado por MERCACÓRDOBA, en la Delegación de Hacienda de la Junta de Andalucía, Ente encargado de la tramitación del "Papel Fianza", en virtud de las disposiciones legales que rigen en esta Comunidad Autónoma.

Cuatro mensualidades del importe mensual del contrato, que ascienden a: 4.120€ (cuatro mil ciento veinte euros) como garantía adicional, (excluido el IVA) en virtud de lo dispuesto en el artículo 36.5 de la vigente XXX, mediante: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (efectivo, aval bancario o certificado de seguro de caución).

El impago de la fianza será causa suficiente para la rescisión automática de este contrato.

La fianza no podrá ser en todo caso alegada como pretexto o excepción para retrasar o dejar de abonar el pago de los cánones vigentes en cada momento por la utilización del local, debiendo ser repuesta en caso de ser ejecutada por causa de incumplimiento.

La fianza le será devuelta a la arrendataria a la finalización del contrato en la forma y plazo establecido en el art. 36.1 de la XXX.

11. SEGUROS, SERVICIOS, SUMINISTROS, IMPUESTOS Y OTROS GASTOS

La arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o cosas y sean consecuencia directa o indirecta de las personas ubicadas en el local arrendado y se compromete a suscribir y mantener vigente a su cargo y a satisfacción de Mercacórdoba una póliza de responsabilidad civil que cubra los daños y perjuicios como consecuencia de su actividad por un valor mínimo de 250.000€.

La arrendataria queda expresamente obligada, en caso de fuego, inundación, desprendimientos y, en general, cualquier clase de siniestros o eventos dañinos, a efectuar a su xxxxx el pago de los servicios de extinción de incendios, de salvamento y otros relativos al siniestro, así como a reparar cuantos daños originen aquellos a la arrendadora o a terceros.

12. OTRAS CONDICIONES

La arrendataria vendrá en la obligación de:

Cumplir, en toda su extensión, el Reglamento de Prestación del Servicio de Mercados Centrales de Abastecimiento xx Xxxxxxx y el de Funcionamiento xxx Xxxxxxx de Frutas y Hortalizas en lo que le sea de aplicación.

Abonar el pago de todo lo establecido.

La arrendadora, bajo ningún concepto, será depositaria de las mercancías, enseres y material que la arrendataria pudiera tener en el local, los cuales se encontrarán siempre a riesgo de la misma, quien además establecerá las normas de vigilancia y protección que considere convenientes, previa autorización de la arrendadora.

13. DOCUMENTACIÓN PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES EMPRESAS CONCURRENTES

MERCACÓRDOBA, S.A., como empresa Titular y Principal del Centro Logístico MERCACÓRDOBA situado en Avda. de Las Lonjas, s/n, y la empresa arrendataria, en relación con la actividad que la empresa adjudicataria realizará como empresa concurrente en dicho dentro, serán responsables de cumplir las obligaciones en materia de coordinación empresarial establecidas en el artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, y el Real Decreto 171/2004 de Coordinación de Actividades Empresariales, que regulan la coordinación de actividades preventivas en caso de coincidencia de empresas en un mismo centro de trabajo, así como las disposiciones que lo desarrollan y complementan para garantizar los máximos niveles de seguridad y protección frente a los riesgos laborales.

14. PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL Y PACTO DE CONFIDENCIALIDAD

La arrendataria deberá cumplir el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 xx xxxxx de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE (Reglamento General de Protección de Datos), la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales y el Real Decreto Ley 14/2019, de 31 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes por razones de seguridad pública en materia de administración digital, contratación del sector público y telecomunicaciones.

MERCACÓRDOBA le informa que sus datos de carácter personal que se le faciliten con motivo del presente contrato serán tratados con la finalidad de gestionar los trámites administrativos derivados

del mismo en los términos previstos en la legislación vigente. La base jurídica del tratamiento es el cumplimiento de una obligación legal (Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público). No se realizarán cesiones de datos, salvo en aquellos casos en los que exista obligación legal, ni se realizarán transferencias internacionales de datos.

Los datos serán conservados durante el tiempo necesario para la gestión del contrato. Posteriormente, los datos serán tratados durante los plazos de prescripción de las acciones que pudieran derivarse de la relación jurídica establecida entre las partes. Será de aplicación lo dispuesto en la normativa de archivos y documentación.

Puede contactar con el Delegado de Protección de Datos remitiendo una comunicación a: xxx@xxxxxxxxxxxx.xxx.

La arrendataria se compromete a velar para que todo el personal a su cargo guarde secreto de cuanta información y conocimientos haya recibido de MERCACÓRDOBA, así como de los minoristas y clientes de los Mercados Municipales xx Xxxxxxx, durante la vigencia del contrato y una vez finalizado el mismo.

15. CAUSAS DE RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN DEL CONTRATO

Serán causas suficientes de resolución del contrato las que se citan a continuación:

1. La muerte o incapacidad sobrevenida de la arrendataria individual, siempre que su heredero o sucesor no pueda continuar con la ejecución, la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad arrendataria, o el término o disolución de la U.T.E. con quien se celebró el contrato.

2. La declaración de concurso o la declaración de insolvencia de la arrendataria en cualquier otro procedimiento.

3. El mutuo acuerdo entre las partes.

4. La demora y/o falta de pago de las cuotas de arrendamiento, recogidas en el contrato y en el pliego de cláusulas particulares.

5. No realizar el objeto del contrato conforme a lo requerido en el pliego de cláusulas particulares y en el de prescripciones técnicas.

6. No desarrollar la actividad a la que se debe destinar el local arrendado conforme al establecido en el pliego de prescripciones técnicas.

7. La falta de formalización de la garantía en los términos previstos en el pliego de cláusulas particulares

8. Cuando se descubriese falsedad en las declaraciones de la persona arrendataria.

9. No mantener en vigencia la arrendataria las pólizas de seguros requeridas en el contrato.

10. No disponer de los permisos y licencias necesarios para el ejercicio de la actividad a desarrollar en el local objeto de arrendamiento.

11. El desistimiento unilateral por parte de la arrendataria en los términos y condiciones previstos en la cláusula Segunda del presente contrato.

12. El incumplimiento de las restantes obligaciones contractuales esenciales, calificadas como tales en los pliegos o en el contrato.

La resolución podrá instarse por aquella parte a la que no le sea imputable la circunstancia que diere lugar a la misma. La resolución por mutuo acuerdo sólo podrá tener lugar cuando no concurra otra causa de resolución que sea imputable a la arrendataria, y siempre que existan razones justificadas que hagan innecesaria o inconveniente la permanencia del contrato.

Cuando la resolución se produzca por mutuo acuerdo, los derechos de las partes se acomodarán a lo válidamente estipulado por ellas.

Cuando el contrato se resuelva por incumplimiento culpable de la arrendataria, ésta deberá indemnizar a MERCACÓRDOBA los daños y perjuicios ocasionados. La indemnización se hará efectiva, en primer término, sobre la garantía que, en su caso, se hubiese constituido, sin perjuicio de la subsistencia de la responsabilidad de la arrendadora en lo que se refiere al importe que exceda del de la garantía incautada.

La concurrencia de cualquiera de las causas de resolución relacionadas en el punto anterior será apreciada por MERCACÓRDOBA de oficio o a solicitud de la arrendataria, sin perjuicio de las acciones judiciales o extrajudiciales a que pueda tener derecho la arrendataria.

Independientemente de su causa (transcurso de plazo, resolución, rescisión o desistimiento del contrato, etc.), la extinción de este contrato de arrendamiento obligará a la arrendataria a entregar el inmueble libre, sin ocupantes y sin carga o cualquier tipo de gravamen jurídico, que se extinguirá automáticamente en el mismo momento de la extinción o resolución del presente contrato.

Quedarán en beneficio de la Propiedad cuantas expensas o mejoras se hubieran realizado, sin que la arrendadora tenga que efectuar pago alguno por este concepto. Por expensas o mejoras habrán de entenderse aquellas que, afectando a la estructura del inmueble, no puedan separarse del mismo sin causar perjuicio o menoscabo irresoluble a las edificaciones. En este sentido, la arrendataria, tendrá derecho a retirar, junto con los demás bienes muebles, la maquinaria, los equipos, instalaciones, motores y demás elementos, que no formen parte integrante del edificio.

16. DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES

Para cualquier notificación que deba efectuarse referente al presente contrato de arrendamiento, las partes señalan los domicilios que a continuación se relacionan:

ARRENDADORA: XXXXXXX XX XXX XXXXXX X/X, 00000 – XXXXXXX

e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx

ARRENDATARIA: Local módulos 34 -35 Mercado de Frutas y Hortalizas de Mercacórdoba.

AVENIDA DE LAS LONJAS S/N, 14010 – CÓRDOBA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Cualquier cambio de domicilio que efectúen las partes, deberá ser comunicada de forma fehaciente a la otra, no teniendo validez dicho cambio de domicilio a los efectos de notificaciones que pudieran derivarse de lo pactado en el presente contrato, hasta la recepción por la parte correspondiente de la comunicación.

17. RÉGIMEN JURÍDICO

El arrendamiento que aquí se concierta lo es para uso distinto del de vivienda. En consecuencia, al amparo de lo previsto en el artículo 4 apartados 3 y 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 de 24 de noviembre, este contrato se rige con carácter preferente por el presente clausulado y, en lo no previsto convencionalmente por las partes se aplicará el Título III de dicha Ley.

El orden jurisdiccional civil será el competente para conocer de cuantas cuestiones litigiosas afecten a la preparación y adjudicación, efectos, cumplimiento y extensión del presente contrato. En este sentido, las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales xx Xxxxxxx.

Leído cuanto antecede por ambas partes contratantes, lo encuentran conforme con su voluntad, lo consienten expresamente en todo su contenido y, al solo efecto de que así conste, en prueba de conformidad, extienden y firman por duplicado ejemplar el presente documento, en el lugar y fecha al principio indicados.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

Fdo.: Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXXXXXXX, S.A.

Fdo.: Xxxxx Xxxxx Xxxxxx MERCACÓRDOBA, S.A.

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata