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MODELO DEMANDA DE NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO JUEZA O JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL Y MERCANTIL, COMPLEJO JUDICIAL _ , CON SEDE EN ESTA CIUDAD DE
.-
, con número de cédula de ciudadanía
, de estado civil _ _, de de edad, de ocupación
, señalo como domicilio en la calle No. y
_ , en esta ciudad de , y correo electrónico
, ante usted con el debido respeto comparezco y deduzco la siguiente DEMANDA:
PRIMERO.- LOS NOMBRES Y APELLIDOS COMPLETOS, NÚMERO DE CÉDULA DE IDENTIDAD O CIUDADANÍA, PASAPORTE, ESTADO CIVIL, EDAD, PROFESIÓN U OCUPACIÓN, DIRECCIÓN DOMICILIARIA Y ELECTRÓNICA DE LA O DEL ACTOR, CASILLERO JUDICIAL O ELECTRÓNICO DE SU DEFENSORA O DEFENSOR PÚBLICO O PRIVADO.-
, con número de cédula de ciudadanía
, de estado civil _ _ , de años de edad, de ocupación ingeniero comercial, señalo como domicilio en la calle
No. _ _ y _ , en esta ciudad de
, y correo electrónico , y correo electrónico
de mi abogada patrocinadora .
SEGUNDO.- NOMBRES COMPLETOS Y LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR EN QUE DEBE CITARSE AL DEMANDADO.-
Los nombres completos de los demandados son
; el Ab. notario; el Registrador de la Propiedad de cantón _ el Ab.
.
A la Sr. , por sus propios y personales derechos, deberá ser citada en su domicilio ubicado en la Calle
No. _ _ y _ , en esta ciudad de
.
Al señor _ _ xxxxxxx xxx xxxxxx de
, se le citará en su puesto o lugar de trabajo ubicado en calle
No. y _ _ , en la ciudad de _ _
.
Al señor _ _ , Registrador de la Propiedad del cantón _ , se le citará en su oficina o lugar de trabajo ubicada en las calles _ No. _ y .
TERCERO.- LA NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y PORMENORIZADOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS
PRETENSIONES, DEBIDAMENTE CLASIFICADOS Y NUMERADOS.
UNO.- con fecha 06 de enero de 1960 a las 15:00 aproximadamente, ante las oficinas del Registro Civil, ubicado en Calle No. _ y
_ , en esta ciudad de _ , yo
contraje matrimonio con la señora
.
DOS.- mi esposa _ _ estaba en búsqueda de un bien inmueble que deseaba adquirir para podamos habitar en él y ver crecer a nuestra familia que se estaba formando, por lo que el _ _ de del _ ya estando en la sociedad conyugal decide comprar un bien inmueble constituido por, una casa de dos pisos con cuatro habitaciones y dos baños, sala, comedor y cocina, el mismo que se encuentra ubicado en la parroquia __ de
_ del _ en la calle No. _ y
_ , en esta ciudad de _ , cuyos linderos y medidas son los siguientes por el Norte: Calle Pública con metros, Por el Sur: Solar de propiedad de _ con metros, Por el Este: Calle Púbica con metros, y, por el Oeste: Solar de propiedad de Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx con
metros, dando un Área Total de metros cuadrados, respondiendo al código catastral _ _ No. 25225900000.
TRES.- Dicha escritura de compra-venta se realizó ante el notario XXXXX XXXXX XXXXX XXXXXX, notario septuagésimo del cantón de _ , el 15 xx xxxxx de 1965. Por tanto, la escritura pública se inscribe en el Registro de la Propiedad del cantón de _ el día de del ante el Registrador _ .
CUATRO.- mi esposa , decide vender a
el bien inmueble mediante escritura pública de compra-venta el de del _, sin mi voluntad y sin
mi autorización, dicha escritura se realizó ante el notario
notario titular septuagésimo segundo del cantón de _ , así como esta escritura de traspaso de dominio se encuentra inscrita ante el Registrador de la Propiedad del cantón de _
, el Sr. , el día _ _ de del
.
QUINTO.- En el registrador de la propiedad consta como titular del dominio
, con estado civil Soltera, cuando para dicha fecha ya nos encontrábamos en sociedad conyugal. Por cuanto existe un vicio sobre una solemnidad sustancial como lo es la capacidad legal para vender o
enajenar un bien, pues siendo _ parte de la
sociedad conyugal está necesita de la autorización, consentimiento y firma de su cónyuge para poner enajenar el bien inmueble y siendo esto un incumplimiento de las solemnidades sustanciales, se produce la nulidad del contenido del contrato que consta de la escritura pública, dando lugar a la nulidad
Absoluta.
Son nulos de nulidad relativa aquellos actos o contratos en cuya celebración se ha omitido alguno de los requisitos exigidos por la ley en consideración al estado o calidad de las personas que intervienen en ellos, como cuando su consentimiento está viciado por dolo, fuerza, dolo o lesión, o en actos o contratos en lo que intervienen personas relativamente incapaces cuando se omite algún requisito relativo a su persona; pueden sanearse por el transcurso del tiempo o por ratificación de las partes; y da derecho a la rescisión del acto o contrato, artículo 100 del Código Civil; puede ser pedida solo por aquellos en protección de cuyos interese s lo establece la ley. Una vez declarada una u otra surten los mismos efectos.
CUARTO.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL EJERCICIO DE LA ACCIÓN, EXPUESTOS CON CLARIDAD Y PRECISIÓN.-
Los fundamentos de derecho de la presente demanda son los siguientes: Arts. 16, 1461, 1697, 1698, 1700, 1704 del Código Civil; Art. 198 del Código Orgánico General de Procesos; Art. 3001 Código Orgánico de la Función Judicial Arts. 301 y 301 A
QUINTO.- EL ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE OFRECE PARA ACREDITAR LOS HECHOS.-
TESTIMONIALES:
A.- DECLARACIÓN DE PARTE.-
Sírvase disponer que la demandada _ por los derechos que representa de la compañía _ S.A., en su calidad de Presidenta y Representante legal y por sus propios y personales derechos rinda Declaración de Parte al tenor del interrogatorio que formularé en la audiencia de juicio, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 177 del Código Orgánico General de Procesos.
B. TESTIMONIOS.
Disponga usted que las siguientes personas comparezcan a la Audiencia Definitiva o de Juicio para que rindan testimonio en esta causa al tenor del siguiente interrogatorio:
, con domicilio Calle No.
_ y , está ciudad de _ .
, con domicilio en la calle
No. _ _ y _ , en esta ciudad de
.
, con domicilio en Calle No. y , en esta ciudad de _ .
PRUEBA DOCUMENTAL. - DOCUMENTOS PRESENTADOS CON LA DEMANDA.-
Acta de matrimonio emitida por el Registro Civil, donde consta que contrajimos matrimonio.
Certificado de Historia de Dominio otorgado por el Registrador de la Propiedad
del cantón _ respecto al bien identificado con el Código Catastral No.
_ , donde consta como titular del dominio
, de estado civil , del bien
inmueble parroquia _ _ de
del
en la calle
No. _ _ y _ , en esta ciudad de
, cuyos linderos y medidas son los siguientes por el Norte: Calle Pública con _ metros, Por el Sur: Solar de propiedad de Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx con metros, Por el Este: Calle Púbica con _ metros, y, por el Oeste: Solar de propiedad de _ con _ metros, dando un Área Total de metros cuadrados.
Copia certificada de la Escritura Pública de Compra Venta realizada por
a favor de _ ,
celebrada ante el Ab. _ Notario Titular
_ del cantón _ de ese entonces, el de
_ del .
Copia certificada de inscripción de escritura pública ante el Registrador de la Propiedad Ab. _ , el _ _ de _ del .
Comprobantes de pago de impuestos prediales correspondientes al bien inmueble identificado con el Código catastral No. por el GAD Municipal de _ , hasta el año .
Planillas de luz emitidas por CNEL, en donde consta como contratante del servicio el señor _ , el mismo que es dueño del medidor.
Planillas de agua emitidas por INTERAGUA, en donde consta como beneficiario del servicio el señor _ .
INSPECCIÓN JUDICIAL. -
Conforme lo establece los artículos 228 y 229 de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente Litis, esto es bien inmueble ubicado en parroquia
_ de _ _ del _ en la calle _ No. __
y , en esta ciudad de , cuyos linderos y medidas
son los siguientes por el Norte: Calle Pública con
metros, Por el Sur: Solar de propiedad de Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx con _ metros, Por el Este: Calle Púbica con metros, y, por el Oeste: Solar de propiedad de _ con metros, dando un Área Total de metros cuadrados. Para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se cumpla dicho acto procesal.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN
JUDICIAL: Que su Señoría con finalidad de que de manera personal constate la existencia del bien en litigio, constate que este bien inmueble ha sido producto de la sociedad conyugal, de conformidad con los artículos 228-229 del COGEP,
todo esto lo solicito para probar los hechos expuestos en mi demanda.
PRUEBA PERICIAL.-
Amparado en lo que determina el Artículo 225 del Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito un perito con conocimientos técnicos, acreditado por el Consejo de la Judicatura para qué se informe sobre las medidas del solar y vivienda, tipo de construcción, y avalúo de la misma usted se servirá nombrar o designar perito para que intervenga dentro de este proceso.
SEXTO.- LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE. DEMANDA.-
Con los antecedentes expuestos, demando a
; el Ab. _ notario; el Registrador de la Propiedad del cantón de _ el Ab.
, por lo que acudimos a usted para que en sean condenados y se resuelva:
SEPTIMO.- PRETENSIÓN.-
Declarar la nulidad de la escritura pública de compra-venta celebrado entre
y _ , por tener la demandada la capacidad legal para vender el bien inmueble, por lo que está debidamente probada en los instrumentos que acompaño y pruebas aportadas.
Declarar la nulidad del contrato de compraventa, al pago por la Indemnización por los perjuicios ocasionados. En caso de oposición de la demandada, COSTAS PROCESALES, entre las que se incluirán los honorarios de mis Abogados defensores.
OCTAVO.- CUANTÍA.-
La cuantía de la presente causa por ninguna causa podrá ser inferior a
_ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (USD $ _), de conformidad con lo dispuesto en Artículo 144 del COGEP.-
NOVENO.- TRÁMITE.-
La vía a seguirse es el Procedimiento Ordinario, determinado el TÍTULO I, PROCESOS DE CONOCIMIENTO, CAPÍTULO I, PROCEDIMIENTO
ORDINARIO, SECCIÓN I, REGLAS GENERALES, Artículo 289 y siguientes del Código Orgánico General de Procesos, COGEP.
DÉCIMO.- NOTIFICACIONES.-
Para futuras notificaciones, señalo CASILLERO JUDICIAL No. y correo electrónico el mismo que pertenece a la ABOGADA
, profesional a quien autorizo para que, en forma individual, suscriba los escritos y realice gestiones que sean necesarias para la defensa de mis intereses dentro de la causa.
Documentos adjuntos probatorios:
• Copia de Cedula de ciudadanía del actor
• Copia de credenciales de abogados patrocinadores
• Escritura Pública de Compra Venta
• Copia de Escritura de Aclaración que realiza
• Copia de Escritura de Venta que realiza
a _ .
• Certificado del Registro de la Propiedad del Cantón _ Sírvase proveer. Es justicia. -
AB. _ MAT.
C.C