BANCO CENTRAL DE BOLIVIA
BANCO CENTRAL DE BOLIVIA
DOCUMENTO BASE DE CONTRATACIÓN
CONTRATACIÓN DIRECTA
MAYOR A Bs20.000,00 Nº 204/2012
(Primera Convocatoria)
Código BCB: CD Mayor a Bs20.000,00 Nº 204/2012-1C
ALQUILER DE OFICINA EN LA CIUDAD DE ORURO PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA OFICINA REGIONAL DEL BCB |
La Paz, Junio de 2012
ÍNDICE
PARTE I: CONDICIONES GENERALES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN |
Pág. 1 |
||
|
|
Requerimiento del BCB para la presentación de la Propuesta |
Pág. 1 |
|
|
|
Documentación a ser presentada en la propuesta. |
Pág. 1 |
|
|
|
Recepción de Propuesta. |
Pág. 1 |
|
|
|
Apertura de la Propuesta. |
Pág. 2 |
|
|
|
Evaluación. |
Pág. 2 |
|
|
|
Adjudicación o Declaratoria Desierta. |
Pág. 3 |
|
|
|
Suscripción de Contrato. |
Pág. 3 |
|
PARTE II: CONDICIONES PARTICULARES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN |
Pág. 4 |
||
|
|
Datos Generales. |
Xxx. 0 |
|
XXXXX 0: FORMULARIOS DE PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS |
Pág. 5 |
||
FORMULARIO N° 1 |
Propuesta Económica. |
Pág. 6 |
|
FORMULARIO N° 2 |
Especificaciones Técnicas. |
Xxx. 0 |
|
XXXXX 0: MODELO DE CONTRATO |
Pág. 10 |
||
PARTE I
CONDICIONES GENERALES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN
REQUERIMIENTO DEL BCB PARA LA PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA
En aplicación del inciso e) del artículo 72 del D.S. 0181 se invita directamente al Xx. Xxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx a presentar su propuesta para la ejecución del Servicio de “Alquiler de Oficina en la Ciudad de Oruro para el Funcionamiento de la Oficina Regional del BCB”, requerido mediante el presente proceso de contratación, de acuerdo con los términos y condiciones que se establecen en el presente documento.
DOCUMENTACIÓN A SER PRESENTADA EN LA PROPUESTA
PROPUESTA ECONÓMICA EN ORIGINAL
Formulario N° 1 (Propuesta Económica): Formulario debidamente llenado y firmado por el Propietario o representante del arrendador.
DOCUMENTOS TÉCNICOS EN ORIGINAL
Formulario N° 2 (Especificaciones Técnicas): Formulario debidamente firmada por el Propietario o representante del arrendador.
DOCUMENTOS EN FOTOCOPIA SIMPLE
Cédula de Identidad del Propietario o representante del arrendador.
Número de Identificación Tributaria (NIT) a efectos de extensión de la nota fiscal a favor del BCB (Cuando Corresponda).
Testimonio de Derechos Propietario.
Tarjeta computarizada o Folio Real.
Poder del representante del Arrendador que le faculte realizar el arrendamiento del Inmueble (cuando corresponda).
RECEPCIÓN DE LA PROPUESTA
La recepción de la propuesta se efectuará en Ventanilla Única de Correspondencia, ubicada en la Planta Baja del Edificio Principal del BCB, hasta la hora y plazo fijado en la invitación. El sobre a ser presentado podrá estar cerrado y rotulado de la siguiente manera:
-
BANCO CENTRAL DE BOLIVIA
GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN
DEPARTAMENTO DE COMPRAS Y CONTRATACIONES
LUGAR DE ENTREGA DE LA PROPUESTA: Ventanilla Única de Correspondencia, ubicada en Planta Baja del Edificio Principal del BCB, calle Ayacucho esquina Mercado, La Paz – Bolivia
RAZÓN SOCIAL O NOMBRE DEL PROPONENTE: XX. XXXX XXXXX XXXXX XXXXXX
CONTRATACIÓN DIRECTA MAYOR A Bs20.000,00 Nº 204/2012
PRIMERA CONVOCATORIA
CÓDIGO BCB: CD MAYOR A Bs20.000,00 Nº 204/2012-1C
“ALQUILER DE OFICINA EN LA CIUDAD DE ORURO PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA OFICINA REGIONAL DEL BCB”
Presentación de Propuestas hasta horas 11:00 del día viernes 22 xx xxxxx de 2012
En caso de que el proponente no presente su propuesta en el plazo fijado en la invitación, el BCB podrá ampliar el citado plazo, previa justificación del proponente por la no presentación. Si esta situación se reitera nuevamente, el Área Solicitante (DINF) deberá analizar la alternativa de recomendar al RPA declarar desierto el proceso de contratación (caso en el cual se aplicará el inciso a), Art. 27 del D.S. N° 0181 que indica “Procederá la declaratoria desierta cuando: a) No se hubiera recibido ninguna propuesta)” o continuar el proceso reiterando la invitación.
APERTURA DE LA PROPUESTA
La apertura de la propuesta se realizará hasta horas 11:00 del día viernes 22 xx xxxxx de 2012 en el piso 7 del edificio principal del BCB.
En caso de que el proponente presente su propuesta antes del plazo señalado para la apertura de propuestas, el BCB procederá a la apertura del sobre presentado para su evaluación respectiva, no siendo necesario esperar hasta la fecha establecida para llevar adelante dicho acto.
EVALUACIÓN
5.1 La evaluación de la propuesta se efectuará según el siguiente procedimiento:
5.1.1 Etapa de Verificación
Se verificará la presentación de los formularios y documentos requeridos en el numeral 2 de la Parte I del presente documento (Acto de apertura de sobres).
5.1.2 Etapa de evaluación económica
Se verificará que la propuesta económica se encuentre dentro del Precio Referencial previsto para el presente proceso de contratación.
5.1.3 Etapa de evaluación legal y técnica
Se evaluará la validez y el cumplimiento de los formularios y documentos solicitados en el presente DBC, los mismos que deben cumplir con los términos exigidos en el presente DBC.
5.2 Asimismo, en la evaluación se considerará los siguientes aspectos:
En caso de que la propuesta económica exceda el precio referencial, será descalificada.
En caso de verificarse la falta de un documento de la propuesta requerido en el DBC, el BCB podrá solicitar aclaraciones, documentación faltante y/o complementaria de respaldo u otra información requerida para la evaluación de la propuesta completa (cuando corresponda para su evaluación respectiva). Asimismo, el BCB podrá ajustar el DBC, según el análisis que se realice para el efecto.
Posteriormente, se verificará nuevamente la presentación de la documentación requerida, además de las condiciones y/o requerimientos de los documentos solicitados en el DBC. En caso de no cumplir dichas exigencias, la propuesta será descalificada.
En caso de que la propuesta presentada cumpla con todos los requisitos establecidos en el presente DBC y su propuesta se enmarque dentro del Precio Referencial establecido para el efecto, ésta será adjudicada para la realización del servicio requerido.
ADJUDICACIÓN O DECLARATORIA DESIERTA
Una vez recibido el Informe de Evaluación Técnica el Responsable del Proceso adjudica o declara desierto el proceso mediante proveído.
SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO
Para la suscripción de contrato el proponente adjudicado deberá presentar (cuando corresponda) la siguiente documentación en original o fotocopia legalizada, siendo causal de descalificación el incumplimiento en su presentación:
Poder del representante del Arrendador que le faculte realizar el arrendamiento del Inmueble.
La relación Contractual será formalizada mediante la suscripción de un Contrato.
PARTE II
CONDICIONES PARTICULARES DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN
DATOS GENERALES
-
Datos del Proceso
Descripción del Bien y/o Servicio a contratar
:
ALQUILER DE OFICINA EN LA CIUDAD DE ORURO PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA OFICINA REGIONAL DEL BCB
Fecha de Inicio del Proceso
:
Día
Mes
Año
15
/
06
/
2012
Domicilio del Proceso de Contratación:
Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx Xxx - Xxxxxxx
Código de la entidad para
Identificar al proceso
:
CD Mayor a Bs20.000,00 Nº 204/2012
Número de convocatoria
:
1
Precio Referencial
:
Bs39.000,00
-
Datos generales de la entidad convocante
Nombre de la entidad
:
Banco Central de Bolivia
Domicilio fijado para el proceso de contratación
:
Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx. Xx Xxx - Xxxxxxx
Responsable del Proceso de Contratación Directa
:
Paterno
Materno
Nombre(s)
Cargo
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx X.
Xxxxxxxxxx de Servicios Generales
Teléfono
:
0000000
Fax
:
0000000
Correo Electrónico
:
ANEXO 1
FORMULARIOS DE PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
Formulario N° 1: (Propuesta Económica): Formulario debidamente llenado y firmado por el Propietario o representante del arrendador.
Formulario N° 2: (Especificaciones Técnicas): Formulario debidamente firmado por el Propietario o representante del arrendador.
El cumplimiento de los requisitos, será evaluado verificando los datos y la firma en los formularios requeridos.
FORMULARIO Nº 1
PROPUESTA ECONÓMICA
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO |
PROPUESTA ECONÓMICA Bs |
|
MONTO MENSUAL |
MONTO TOTAL (12 MESES) |
|
ALQUILER DE OFICINA EN LA CIUDAD DE ORURO PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA OFICINA REGIONAL DEL BCB |
|
|
La moneda de la propuesta debe estar expresada en bolivianos.
Los precios incluyen impuestos xx Xxx.
(Firma del Propietario o Representante del Arrendador)
(Nombre completo del Propietario o Representante del Arrendador)
FORMULARIO N° 2
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONDICIONES REQUERIDAS PARA EL SERVICIO GENERAL A CONTRATAR
El proponente, a objeto de cumplir con la presentación de su propuesta [inciso B), numeral 2, del presente DBC], debe presentar el siguiente formulario, debidamente firmado.
REQUISITOS NECESARIOS DEL SERVICIO Y CONDICIONES COMPLEMENTARIAS |
|
El Banco Central de Bolivia, con la aprobación de su Directorio, requiere alquilar un inmueble en la ciudad de Oruro, que cumpla las características requeridas para el funcionamiento de su Oficina Regional y el logro de los objetivos institucionales.
|
|
Contar con los ambientes necesarios para que la Oficina Regional Oruro pueda desarrollar sus actividades de acuerdo a sus funciones específicas y al número de funcionarios. |
|
El inmueble deberá cumplir los siguientes requerimientos:
Ubicación: el inmueble debe estar ubicado xxxxxx x xxxx (10) cuadras de la Corte Superior de Justicia de la ciudad de Oruro que se encuentra entre las calles: La Plata y Ayacucho.
Ambientes: el inmueble debe disponer mínimamente de lo siguiente:
Servicios Básicos: el inmueble debe contar con la instalación de los servicios básicos: agua, luz (medidor con capacidad necesaria), alcantarillado, telefonía, calefacción (deseable).
Estado de conservación: el inmueble deberá encontrarse en buen estado de habitabilidad y conservación, de acuerdo a las siguientes características:
Accesibilidad: Los ambientes a ocupar deberán contar con acceso independiente.
Aspectos Ambientales: el inmueble deberá contar con iluminación y ventilación natural en el 90% de sus ambientes.
Tipo de inmueble: el inmueble deberá ser de uso residencial y/o comercial, cumpliendo con las características adecuadas para la imagen institucional del BCB.
Documentación requerida: se deberán presentar todos los documentos legales que correspondan y que se encuentran enmarcados en el Modelo de Contrato.
Superficie: el inmueble ofertado deberá contar con una superficie útil mínima de 95 m2.
Disponibilidad: el inmueble deberá encontrarse en disponibilidad de ser ocupado desde la fecha determinada para su entrega.
|
|
El tiempo del servicio de alquiler será de un (1) año calendario que correrá a partir de la fecha de la entrega notariada del inmueble, la misma que deberá realizarse dentro de las 24 horas siguientes a la suscripción del contrato de arrendamiento. Una vez suscrito el contrato y realizada la inspección del inmueble el Vendedor deberá incorporar las modificaciones necesarias (si corresponde) en el plazo máximo de tres (3) días hábiles de recibida la comunicación de observación. El bien inmueble será entregado al BCB, en estricto apego a la propuesta adjudicada, las características específicas requeridas y en buenas condiciones de habitabilidad.
|
|
Inspección Técnica al inmueble en la etapa de evaluación: La Unidad Solicitante realizará la inspección técnica del inmueble ofertado, de forma previa a la elaboración del informe de evaluación y recomendación, para el efecto llenará la ficha técnica diseñada por el Departamento de Infraestructura a objeto de determinar el cumplimiento de los requisitos mínimos.
|
|
El canon de alquiler pactado por el periodo mensual será cancelado en moneda nacional (Bs) previa Certificación de Conformidad emitida por el Abogado Senior de la Oficina Regional Oruro, el monto mensual será abonado a la cuenta bancaria presentada por el Propietario del inmueble, hasta los diez (10) días calendario de cada mes. Previa presentación del Recibo de Alquiler Oficial.
Por parte del BCB se designará al Responsable de la Oficina Regional Oruro para el seguimiento de plazos pactados, revisión y elaboración de autorizaciones de pago con los respectivos certificados provisional y final de conformidad.
Por ninguna razón se darán pagos anticipados.
|
|
El proponente debe presentar mínimamente la siguiente documentación:
El proponente adjudicado debe contar con la documentación necesaria que demuestre el derecho propietario del inmueble, mencionada anteriormente, misma que debe ser presentada en el formato establecido en el DBC, de forma previa a la suscripción del contrato.
|
|
El Banco Central de Bolivia no se hará responsable por deterioros ocasionados en el inmueble por desgaste, vida útil prolongada o daños ocasionados por terceros.
|
|
El BCB se reserva los siguientes derechos:
|
EL PROPIETARIO O REPRESENTANTE DEL ARRENDADOR FIRMA AL PIE Y DECLARA LA ACEPTACIÓN DE TODOS LOS REQUISITOS. ASIMISMO, DEBERÁ PRESENTAR SU PROPUESTA ECONÓMICA EN EL FORMULARIO N°1, SEÑALANDO EL PRECIO OFERTADO.
(Firma del Propietario o Representante del Arrendador)
(Nombre completo del Propietario o Representante del Arrendador)
ANEXO 2
MODELO DE CONTRATO
MODELO DE CONTRATO N° 137
SANO N° 000/2012
“Contrato Administrativo de Arrendamiento de Oficina en la Ciudad de Oruro para el Funcionamiento de la Oficina Regional del BCB”, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA.- (DE LAS PARTES) Las partes CONTRATANTES son:
El BANCO CENTRAL DE BOLIVIA, con NIT Nº 1016739022, con domicilio en la calle Ayacucho esquina Mercado s/n de la zona central de la Ciudad de La Paz – Bolivia, representado por el Subgerente de Servicios Generales, Lic. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, con Cédula de Identidad Nº 000000 emitida en el Departamento de La Paz, habilitado para la firma del presente contrato en mérito a la Resolución PRES - GAL N° 01/2010, de 28 de enero de 2010, emitida en el marco de lo establecido en el artículo 11 del Reglamento Específico del Sistema de Administración de Bienes y Servicios del Banco Central de Bolivia, aprobado mediante Resolución de Directorio N° 008/2010, de 5 de enero de 2010 y modificado mediante la Resolución de Directorio N° 097/2010, de 17 xx xxxxxx de 2010, que en adelante se denominará la ENTIDAD.
_______, mayor de edad, hábil por derecho, titular de la Cédula de Identidad N° ____, expedida en el departamento de ___, con Número de Identificación Tributaria (NIT) ____, con domicilio en _____ de la xxxx xx _____, xx xx xxxxxx xx ___ - Xxxxxxx, en adelante denominado el ARRENDADOR.
La ENTIDAD y el ARRENDADOR en su conjunto serán denominados las PARTES.
CLÁUSULA SEGUNDA.- (ANTECEDENTES LEGALES DEL CONTRATO). La ENTIDAD, mediante proceso de Contratación Directa de Bienes y Servicios Nº_____________, en el marco del inciso e) del artículo 72 del Decreto Supremo N° 181 de las Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios (NB-SABS), convocó a las personas naturales y jurídicas interesadas, legítimas propietarias de bienes inmuebles, a que presenten documentos, propuestas técnicas y económicas para su evaluación, para el arrendamiento de una oficina en la ciudad de Oruro para el funcionamiento de la oficina regional de la ENTIDAD.
Luego de efectuada la apertura de la propuesta presentada y la evaluación de la misma, habiendo emitido el Informe de Evaluación y Recomendación de Adjudicación Nº ________ al Responsable del Proceso de Contratación (RPA), el que fue aprobado y en base al cual se emitió __________, mediante la cual se adjudicó la contratación al ARRENDADOR al haber cumplido su propuesta con todos los requisitos y ser la más conveniente a los intereses de la ENTIDAD.
CLÁUSULA TERCERA.- (OBJETO DEL CONTRATO). El ARRENDADOR se compromete y obliga por el presente Contrato, a otorgar en arrendamiento el inmueble ubicado en _____________, que en adelante se denominará el INMUEBLE, con estricta y absoluta sujeción y dando cumplimiento a las normas, condiciones, precio, regulaciones, obligaciones, especificaciones, tiempo de duración, a las cláusulas contractuales contenidas en el presente instrumento legal y a los documentos que forman parte del mismo.
CLÁUSULA CUARTA.- (DESTINO DEL INMUEBLE) La ENTIDAD se compromete a usar única y exclusivamente el INMUEBLE para el funcionamiento de la Oficina Regional de la ENTIDAD.
CLÁUSULA QUINTA.- (PLAZO DEL CONTRATO). El presente Contrato tendrá un plazo de un (1) año a partir de la entrega notariada del INMUEBLE que deberá realizarse dentro de las 24 horas siguientes a la suscripción del presente Contrato. El plazo podrá ser prorrogable por un periodo igual, siempre y cuando la ENTIDAD así lo manifieste de manera escrita, quince (15) días calendario previos al cumplimiento del plazo y de acuerdo a la disponibilidad financiera de la ENTIDAD.
En caso que se quiera dar por terminado el Contrato, cualquiera de las PARTES deberá notificar a la otra parte por lo menos treinta (30) días calendario antes del cumplimiento del plazo del Contrato.
La citada manifestación proporcionará el plazo perentorio de sesenta (60) días calendario a la ENTIDAD para que desocupe el INMUEBLE.
CLÁUSULA SEXTA.- (CANON DEL ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO). Se establece que el canon mensual de arrendamiento propuesto y aceptado por ambas PARTES es de Bs. ___________, importe que será cancelado, previa certificación de conformidad emitida por el Abogado Senior de la Oficina Regional Oruro, el monto mensual será abonado a la cuenta bancaria presentada por el ARRENDADOR hasta los diez (10) días calendario de cada mes, previa presentación del recibo oficial de alquiler
El canon de arrendamiento establecido en esta cláusula, se pagará al ARRENDADOR en moneda nacional y el mismo no será incrementado bajo ninguna circunstancia ni estará sujeto a variaciones.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- (PAGO DE SERVICIOS BÁSICOS). La ENTIDAD se compromete al pago mensual de las facturas por el servicio de luz y agua, durante el plazo del presente Contrato.
CLÁUSULA OCTAVA.- (VIGENCIA DEL CONTRATO) La vigencia del presente Contrato, se extenderá desde su suscripción, hasta que la Gerencia de Administración de la ENTIDAD emita el Certificado de Cumplimiento de Contrato.
XXXXXXXX XXXXXX (DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO) Para cumplimiento del presente Contrato, forman parte del mismo los siguientes documentos:
9.1. Originales de:
- DBC.
Propuesta Adjudicada.
- Preventivo N° 1419, de 21 xx xxxx de 2012.
- Acta Notariada de la entrega del INMUEBLE
9.2. Fotocopias simples de:
Cedula de Identidad del ARRENDADOR.
Número de Identificación Tributaria (NIT) (cuando corresponda).
Testimonio de Derecho propietario.
Tarjeta Computarizada o Folio Real.
9.3. Fotocopia legalizada de:
Poder del representante del ARRENDADOR que le faculte realizar el Arrendamiento del INMUEBLE (cuando corresponda).
CLÁUSULA DÉCIMA (LEGISLACIÓN APLICABLE AL CONTRATO). El presente Contrato se celebra exclusivamente al amparo de las siguientes disposiciones:
Ley Nº 1178, de 20 de julio de 1990 de Administración y Control Gubernamentales, en los aspectos de sus resultados.
Decreto Supremo Nº0181, de 28 xx xxxxx de 2009 las NB- SABS.
Ley del Presupuesto Nacional aprobado para la gestión.
Código Civil en referencia a su ejecución (los artículos 519, 685 al 712 del Código Civil, en todo lo que no esté expresamente establecido en el presente documento).
Otra normativa relacionada con las anteriormente señaladas.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA.- (DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIÓN) Cualquier aviso o notificación entre las PARTES será enviada:
11.1. Al ARRENDADOR: _______________
11.2. A la ENTIDAD: Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx x/x xx xx xxxxxx xx Xx Xxx.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA.- (DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR) El ARRENDADOR, tiene los siguientes derechos y obligaciones:
A recibir en forma oportuna el pago de sus alquileres.
A recibir el INMUEBLE en iguales condiciones en la que lo otorgó, salvo el desgaste natural del mismo.
A plantear reclamos por cambio de uso del INMUEBLE.
Tener al día el pago de servicios básicos hasta la fecha que le sea devuelto el INMUEBLE.
Realizar el mantenimiento del INMUEBLE para conservarlo, asegurar su uso y habitabilidad.
Entregar el respectivo recibo oficial de alquiler.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA.- (ESTIPULACIONES SOBRE IMPUESTOS). Correrá por cuenta del ARRENDADOR el pago de todos los impuestos vigentes en el país, a la fecha de presentación de la propuesta.
En caso de que posteriormente, el Estado Plurinacional de Bolivia implantara impuestos adicionales, disminuyera o incrementara los vigentes, mediante disposición legal expresa, el ARRENDADOR deberá a proceder a su cumplimiento desde la fecha de vigencia de dicha normativa.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA.- (INTRANSFERIBILIDAD DEL CONTRATO). La ENTIDAD bajo ningún título podrá ceder, transferir, subrogar, total o parcialmente este Contrato, salvo acuerdo expreso de las PARTES.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA.- (TERMINACIÓN DEL CONTRATO). El presente Contrato concluirá bajo una de las siguientes modalidades:
Por Cumplimiento de Contrato: De forma normal, tanto la ENTIDAD como el ARRENDADOR, darán por terminado el presente Contrato, una vez que ambas PARTES hayan dado cumplimiento a todas las condiciones y estipulaciones contenido en él, lo cual se hará constar por escrito.
Por Resolución del Contrato: Si se diera el caso y como una forma excepcional de terminar el Contrato, a los efectos legales correspondientes, la ENTIDAD y el ARRENDADOR, acuerdan voluntariamente los siguientes causales para procesar la resolución del Contrato:
Resolución a requerimiento de la ENTIDAD: Por causales atribuibles al ARRENDADOR. La ENTIDAD, podrá proceder al trámite de resolución del Contrato, en los siguientes casos:
Por incumplimiento en la entrega del recibo oficial de arrendamiento.
Por vicios ocultos en el INMUEBLE.
Por hipoteca o remate del INMUEBLE.
Resolución a requerimiento del ARRENDADOR por causales atribuibles a la ENTIDAD. El ARRENDADOR podrá proceder al trámite de resolución del Contrato, en los siguientes casos:
Si apartándose de los términos del Contrato la ENTIDAD, pretenda cambiar de uso al INMUEBLE.
Por incumplimiento injustificado en el pago del alquiler o arrendamiento, por más de noventa (90) días calendario computados a partir de la fecha en que debieron hacerse efectivos los pagos.
Por utilizar o requerir el INMUEBLE objeto del presente Contrato, en beneficio de terceras personas.
Reglas aplicables a la Resolución: Para procesar la resolución del Contrato por cualquiera de las causales señaladas, la ENTIDAD o el PROVEEDOR darán aviso escrito mediante carta notariada, con la resolución del Contrato, estableciendo claramente la causal que se aduce.
Esta carta dará lugar a que cuando la resolución sea por causales imputables al PROVEEDOR, se consolide en favor de la ENTIDAD la garantía de cumplimiento de Contrato.
La ENTIDAD, procederá a establecer los montos reembolsables al ARRENDADOR por concepto del tiempo efectivo del arrendamiento.
Por causas de fuerza mayor o caso fortuito que afecten a la ENTIDAD o al PROVEEDOR: Si se presentaran situaciones de fuerza mayor o caso fortuito que imposibiliten la entrega del INMUEBLE o vayan contra los intereses del Estado, se resolverá el Contrato total o parcialmente, mediante carta notariada.
Cuando se efectúe la resolución del Contrato se procederá a una liquidación de saldos deudores y acreedores de ambas PARTES, efectuándose los pagos a que hubiere lugar, conforme la evaluación del grado de cumplimiento del Contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA.- (SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS). En caso de surgir controversias entre la ENTIDAD y el ARRENDADOR, estos están facultados para acudir a la vía judicial, bajo la jurisdicción coactiva fiscal.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA.- (CONTRATO MODIFICATORIO). Los términos y condiciones contenidas en este Contrato no podrán ser modificados, excepto cuando la modificación a ser introducida implique una ampliación del arrendamiento, el cual dará lugar a modificaciones del espacio físico y el uso del INMUEBLE, siempre que no contravenga la normativa vigente.
CLÁUSULA DECIMA OCTAVA.- (CONDICIONES DE ENTREGA DEL INMUEBLE). El ARRENDADOR entregará el INMUEBLE en buenas condiciones de uso, debiendo detallar el estado íntegro y sus componentes en un inventario notariado que será levantado el día de su entrega a la ENTIDAD; el citado documento, suscrito por ambas PARTES, será adjunto al presente Contrato y constituirá parte de éste.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA.- (RESPONSABLE DEL SEGUIMIENTO) La ENTIDAD ha designado al Abogado Senior de la Oficina Regional de Oruro como Responsable del Seguimiento del presente Contrato, quien emitirá mensualmente el informe de Conformidad para que se procese el pago mensual correspondiente.
CLÁUSULA VIGÉSIMA.- (RECIBOS OFICIALES DE ALQUILER). El ARRENDADOR deberá emitir recibo oficial para que la ENTIDAD proceda al procesamiento del pago, en conformidad a lo determinado en la Cláusula Sexta.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA.- (CIERRE O LIQUIDACIÓN DE CONTRATO) A la finalización del plazo establecido en la cláusula Quinta del presente Contrato el Responsable del seguimiento emitirá el certificado de conformidad y la Gerencia de Administración emitirá el Certificado de Cumplimiento de Contrato.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA.- (CONSENTIMIENTO) En señal de conformidad y para su fiel y estricto cumplimiento, suscribimos el presente Contrato el Lic. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, en representación legal de la ENTIDAD, y ____________, como ARRENDAROR.
Este documento, conforme a disposiciones legales de control fiscal vigentes, será registrado ante la Contraloría General del Estado.
La Paz, ___de __________ de 2012.
Lic. Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Subgerente de Servicios Generales BANCO CENTRAL DE BOLIVIA |
______________ ARRENDADOR |
JBV/ELV