Erahuvid võistlusalal. Teadaolevalt ei ole ilmnenud võistlusala omanike poolset soovi konkreetse ruumiprogrammi realiseerimise järele. Valdavalt on omanike poolne ootus suunatud ehitusõiguse suurenemisele ja sellega kaasnevale kinnisasja väärtuse tõusule. See omakorda tähendab, et mitmed kvartali maatükid võivad lähiajal omanikke vahetada, osaliselt arvatavasti ka spekulatiivsetel eesmärkidel. Senised taotlused on eelkõige sisaldanud soovi planeerida kõrghooneid, mille alumistel korrustel on avalikud äripinnad ning kõrgematel korrustel bürood või korterid. Võimalik on ka huvi hotellide rajamiseks. Suuremahulisemate kaubanduspindade järele on huvi kesisem, arvestades väikesi krunte ja kohmakat ligipääsu autoga. Arvestades, et sisuliselt kogu kvartal on eraomandis, pole olulist huvi ka kultuuriga seotud funktsioonide järgi. Tulevikus ilmneb eeldatavalt omanike ja arendajate huvi vaadete, päikese ja avaruse järele iga uue hoone igast ruumist. Arvestades kvartali kitsikust ja väikesi krunte koos suuremahulise ehitussooviga võivad tiheda hoonestuse korral vaidlused sel teemal kujuneda tõsisteks. Arvestades, et sageli pole ilmselt võimalik ühele väikesele krundile rajada soovitavas mahus nii parkimist, haljastust kui hoonestust ning säilitada selle juures olemasolevaid hooneid ning piisavalt avarust, võivad võistlustöös sisalduvad hoonestuspõhimõtted sundida ka erinevate kruntide omanikke koostööd tegema ja maatükke liitma. Osaliselt on sellesuunaline huvi ilmnenud xxxx xxxx. Võistlustöö peaks sellega arvestama, kuid nähes sealjuures ka mõjusid, mis võivad viia kvartali ruumilise eripära kadumisele. Kuigi iga krunti tuleb vaadelda eelkõige tulenevalt asukoha ja olemasoleva situatsiooni eripäradest, peab võistleja arvestama, et xxxx xxxxx põhjuseta väga erinevad hoonestusmahud sama kvartali erinevatel kruntidel võivad hilisemate vaidluste tagajärjel tekitada tõsise ohu võistlustöö üldise ruumise lahenduse järjepidevusele. On mõistlik püüda kvartali omanikke kohelda hoonemahtude mõttes niipalju võrdselt, kui võimalik.
