RENDILEPING NR …

RENDILEPING NR …

Raasikul 28. aprill 2017

RAASIKU VALD (vallavalitsuse kaudu), registrikood 75010708, asukoht Tallinna mnt 24, Aruküla alevik, Raasiku vald, Xxxxx maakond, 75201, (edaspidi „Rendileandja“), mille esindajana tegutseb põhimääruse alusel vallavanem Raivo Uukkivi, ühelt xxxxx

xx

SW ENERGIA OÜ, registrikood 10552918, asukoht Tehnika 1, Paikuse alev, Paikuse vald, Pärnumaa, 86602, (edaspidi Rentnik; Rendileandja ja Rentnik edaspidi koos „Pooled“ xx xxxxxx „Pool“), mille esindajana tegutseb põhikirja alusel juhatuse liige Mait Pärg, teiselt poolt,

sõlmisid rendilepingu (edaspidi: „Leping“) alljärgnevas:

1. Lepingu objekt ja tähtaeg

   1. Lepingu objektiks on Rendileandjale kuuluval kinnistul aadressiga Xxxxxxxx xxx 00/0, Xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx (katastritunnus 65101:007:0083; kinnistusraamatu registriosa nr 7612702, pindala 7807 m²) asuv asendiplaanil (vt: „Xxxx 1“) punasega tähistatud ala (edaspidi „Vara“).

   2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada Vara ning Rentnik kohustub selle eest maksma Rendileandjale tasu (edaspidi „Rent“).

   3. Rentnik kasutab Vara eesmärgiga ehitada sinna katlamaja jm vajalikud ehitised, mille projekteerimistingimused on määratud Raasiku Vallavalitsuse 14.11.2016 korraldusega nr 325, paigaldada ehitistesse vajalikud seadmed ning paigaldada katlamajast alguse saav kaugküttetorustik, mille projekteerimistingimused on määratud Raasiku Vallavalitsuse 06.02.2017 korraldusega nr 35, varustamaks Raasiku xxxxxx Raasiku aleviku kaugküttepiirkonda soojusenergiaga (edaspidi „Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamine“).

   4. Lisaks lubab Rendileandja Rentnikul ööpäevaringselt igat liiki transpordivahendiga (sh sõidu- ja veoautoga) kasutada asendiplaanil (xxxx 1) sinisega märgitud teid. Tasu teede kasutamise eest sisaldub Rendis.

   5. Rendileandja annab Xxxx xx õiguse kasutada punktis 1.4 nimetatud teid Rentnikule üle Lepingus märgitud tingimustel xx Xxxx üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisel.

   6. Leping sõlmitakse tähtajaliselt 30 aastaks või kuni Varale Rentniku kasuks hoonestusõiguse seadmiseni (varem saabuva sündmuseni).

2. Lepingu tasu

   1. Rentnik maksab Rendileandjale Renti 1 eurot; millele lisandub seaduses ettenähtud käibemaks, aastas.

   2. Rentnik maksab Xxxxx Xxxxxxxxxxxx poolt esitatavate arvete alusel.

3. Rentniku õigused

   1. Rentnikul on õigus sõlmida otselepinguid vee, prügi, elektri, tuha äraveo ja muude teenuste pakkujatega.

   2. Rentnikul on õigus kasutada Xxxx xxx tegevuse, nime, kaubamärgi vms reklaamimiseks.

   3. Rentnikul on õigus Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamiseks paigaldada Varale punktis 1.3 nimetatud kaugküttetorustik ning ehitada punktis 1.3 nimetatud katlamaja jm vajalikud ehitised ning paigalda ehitistesse Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamiseks vajalikud seadmed.

   4. Rentnikul on õigus xxxx Xxxxxxx, punktis 1.3 toodud kaugküttetorustikku, ehitatavasse katlamajja ja vajalikesse seadmetesse investeeringuid, kui need on mõistlikud ja vajalikud Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamiseks.

   5. Vara kasutamisel on Xxxxxxx iseseisev. Vara kasutamisest ja Varast saadud tulu kuulub Rentnikule.

4. Rentniku kohustused

   1. Rentnik kohustub kasutama Vara sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult ning teostama hooldust omal kulul Vara tavapärase korrashoiu ja säilimise eesmärgil.

   2. Rentnik kohustub tasuma Rendileandja poolt esitatud arved vastavalt lepingu punktis 2.2 kokkulepitud korrale.

   3. Rentnik kohustub lubama Rendileandjal kontrollida Lepingu tingimuste täitmist, tagades Rendileandjale vähemalt 24-tunnise etteteatamisega Varale ligipääsu.

   4. Rentnik kohustub Lepingu lõppemisel Vara Rendileandjale üle andma mitte halvemas seisundis, kui see xxxxx xxx anti, arvestades tavapärast kulumist. Muuhulgas kuuluvad üleantava Xxxx xxxxx punktis 1.3 nimetatud kaugküttetorustik, kinnistuga püsivalt ühendatud hooned ja nendes asuvad seadmed (sh. soojussõlm, soojusvaheti ja soojusmõõtja). Xxxx Xxxxxxxx poolt tehtud investeeringute hüvitamiseni Rendileandja poolt vastavalt punktile 6.5 kuuluvad seadmed Rentnikule.

5. Rendileandja õigused

   1. Rendileandjal on õigus xxxx xxxx kontrollida Vara seisukorda xx xxxxx sihtotstarbelist kasutamist vastavalt punktile 4.3.

   2. Rendileandjal on õigus nõuda oma Varale Rentniku poolt tekitatud kahjude hüvitamist.

   3. Rendileandjal on õigus nõuda Lepingu tingimuste muutmist, kui muudatused tulenevad Eesti Vabariigi seadustest või muudest Rendileandjale kohustuslikest õigusaktidest.

6. Rendileandja kohustused

   1. Rendileandja kohustub kolme kalendripäeva jooksul vastava nõude saamisest andma Rentnikule üle kõik Raasiku aleviku kaugküttepiirkonna kliendilepingud, üleandmise hetkel viimase 3 aasta tarbimisandmed ja muud Xxxxxxxx poolt soovitud asjakohased andmed, mis on seotud Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamisega. Nimetatud dokumentide ja andmete üleandmise kohta vormistatakse lepingu xxxx.

   2. Rendileandja võimaldab Rentnikul kasutada Vara vastavalt Lepingu tingimustele ja Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamiseks ega sea selleks takistusi.

   3. Rendileandja tagab kogu Lepingu kehtivuse jooksul, et kolmandatel isikutel puuduvad õigused Varale, et Xxxx xx panditaks, Varale ei seata hüpoteeki ega oleks muul viisil kolmandate isikute kasuks koormatud.

   4. Rendileandja ei tohi sõlmida Vara kasutamise kohta kolmandate isikutega täiendavaid lepinguid ega muid kokkuleppeid Rentniku kirjaliku nõusolekuta.

   5. Rendileandja hüvitab Lepingu lõppemisest kahe nädala jooksul Rentnikule kõikide Varaga ja Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamisega seotud investeeringute, sh punktides 3.3 ja 3.4 nimetatud investeeringute, väärtuse, arvestades Konkurentsiameti metoodikast tulenevat amortisatsiooni.

7. Poolte kinnitused

   1. Xxxxxx kinnitavad, et xxxx on õigus Xxxxxxxx sõlmida vastavalt selles Poolte poolt kokku lepitud tingimustele.

   2. Rendileandja kinnitab, et Xxxx xx ole antud rendile või muul viisil kasutamiseks kolmandatele isikutele.

   3. Rendileandja kinnitab, et temale teadaolevalt ei ole Lepingu allakirjutamise ajaks Vara osas algatatud kohtuvaidlusi.

   4. Rentnik kinnitab, et on teadlik Vara seisukorrast ning tal ei xxx xxxxxx osas Rendileandjale pretensioone.

   5. Rentnik kinnitab, et ta tegutseb ainult oma põhikirjas ette nähtud tegevusaladel ja et tal on olemas ning vajadusel omandab või uuendab kõik tema seaduslikuks tegevuseks vajalikud load ja litsentsid ning kohustub need Rendileandja nõudmisel esitama.

   6. Xxxxxx kinnitavad, et nad on teadlikud soojuse piirhinna kooskõlastamise ja keskkonnalubade taotlemise kohustusest.

8. Sanktsioonid

   1. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest kannavad Pooled Eesti Vabariigis kehtivates seadustes ja muudes õigusaktides ning Lepingus ettenähtud vastutust.

   2. Xxxxxx kannavad täielikku varalist vastutust Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele Xxxxxxx tekitatud kahju eest.

9. Vääramatu jõud

   1. Xxxxxx vabanevad vastutusest Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise korral, kui mittetäitmise või mittekohase täitmise põhjustasid asjaolud, millised antud olukorras on vältimatud ja/või poolte tahtest sõltumatud ning mida rahvusvaheline praktika tunnustab vääramatu jõuna.

   2. Vääramatu jõu asjaolude ilmnemise korral teevad Xxxxxx kõik nendest sõltuva vältimaks võimaliku kahju teket.

   3. Vääramatu jõu esinemisel ei pikene Leping tähtaja võrra, mille jooksul pooled ei saanud oma kohustusi täita vääramatu jõu tõttu.

10. Lepingu lõppemine

    1. Leping lõppeb ……..2047 või Varale Rentniku kasuks hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisega (kumb sündmus saabub varem).

    2. Rentnikul on õigus Leping lõpetada teatades sellest teisele poolele kirjalikult vähemalt xxxx kuud ette. Lepingu ennetähtaegne lõpetamine on lubatud juhul, kui Rentnik Vara enam Kaugküttepiirkonna soojusenergiaga varustamiseks xx xxxx või kui Rendileandja nõuab Lepingu tingimuste muutmist vastavalt punktile 5.3. Kui Rentnik on Lepingu lõpetamise ajaks teinud investeeringuid, hüvitab Rendileandja investeeringud vastavalt punktile 6.5.

    3. Vara valduse tagasi andmine vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise aktiga. Rendileandja ja Rentnik peavad Xxxx üleandmisel pärast Lepingu lõppemist koostama ühiselt Vara kirjelduse, kus on kirjeldatud Vara osad, päraldised ja seisund üleandmisel. Kui üks Pool keeldub osalemast kirjelduse koostamisel või kui kirjelduse koostamisel ilmnevad sisulised lahkarvamused, võib kumbki Pool nõuda, et kirjelduse koostaks ekspert, välja arvatud juhul, xxx Xxxx üleandmisest on möödunud rohkem kui üheksa kuud või Lepingu lõppemisest rohkem xxx xxxx kuud. Eksperdikulud kannavad Xxxxxx võrdsetes osades.

11. Lõppsätted

    1. Leping jõustub pärast allkirjastamist xxxxxx Xxxxx poolt.

    2. Lepinguga seotud teated peavad olema edastatud teisele Poolele allkirjastatuna kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.

    3. Lepingu sõlmimisel ja täitmisel juhinduvad pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest.

    4. Lepingust tulenevad vaidlused püüavad pooled lahendada läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus.

    5. Leping on koostatud eesti keeles ning allkirjastatud digitaalselt mõlema poolt.

12. Poolte rekvisiidid

RENDILEANDJA:	RENTNIK:
Raasiku vald (vallavalitsuse kaudu) Xxxxxxxx xxx 00, Xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, 00000 Telefon 00 00 000, 000 00 000 E-post xxxxxxx.xxxx@xxxxxxx.xx	SW Energia XX Xxxxxxx 0, Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx 00000 Telefon 000 0000 E-post xxxx@xxxxxxxxx.xx
/ allkirjastatud digitaalselt / Raivo Uukkivi Juhatuse liige	/ allkirjastatud digitaalselt / Mait Pärg Juhatuse liige

4