Contract


Muudatus nr 1

09.12.2019 sõlmitud

üürilepingu nr KL19-2480 juurde




Türi xxxx Xxxx Vallavalitsuse kui ametiasutuse kaudu, registrikood 75033460, asukoht Hariduse tn 3, Xxxx xxxx, Xxxx xxxx 72213 (edaspidi üürileandja), keda esindab Türi vallavanem Xxxx Xxxxxxxx, kes tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 10 lõike 1 ning § 50 lõike 1 punkti 2, Türi Vallavolikogu 30. novembri 2017 määruse nr 10 „Xxxx xxxxx põhimäärus“ § 2 lõike 1 punktide 1-3 ja lõike 2, § 50 lõike 1 punktide 1 ja 3 ning § 54 lõigete 3 ja 6 ning Türi Vallavolikogu 16. novembri 2017 määruse nr 8 “Türi Vallavalitsuse põhimäärus” § 13 lõike 1, § 14 lõike 1 punkti 2 ja lõike 4 punkti 5 alusel

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Xxxxxxxx xxx 00, Xxxxxxx 00000 (edaspidi üürnik), keda põhimääruse alusel esindab peadirektor Xxxxx Xxxxxxx,


võttes arvesse, et


  1. üürileandja ja üürniku sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 alusel kasutab üürnik alates 6. septembrist 2019 Türi vallale kuuluvas büroohoones, mille aadress on Järva maakond, Xxxx xxxx, Xxxx xxxx, Xxxxxxxx xx 00x, asuvat büroopinda;

  2. üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 423,4 m2 ning leping kehtib kuni 5. detsembrini 2024;

  3. üürnik esitas Türi Vallavalitsusele avalduse (registreeritud Türi Vallavalitsuse dokumendiregistris 14. augustil 2023 nr 4.2-1.5/3215) sooviga loobuda osadest üürile võetud ruumidest ning muuta lepingu tähtaega;

  4. Türi Vallavalitsuse 16. jaanuari 2024 korraldusega nr 31 „Türi vallale kuuluva vara kasutamiseks sõlmitud üürilepingu muutmine“ nõustus Xxxx xxxx muutma üüripinna suurust ja lepingu tähtaega,


leppisid kokku poolte vahel 9. detsembril 2019 sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 (edaspidi leping) muutmises alljärgnevalt (edaspidi kokkulepe).


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see järgmiselt:


„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 120302206, ehitise peamine kasutamise otstarve büroohoone) esimene korrus, üüritav pind 299,1 m2, millest 206,7 m2 on üürniku ainukasutuses ja 92,4 m2 üürnike ühiskasutuses.“.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see järgmiselt:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 299,1 m2, millest:

2.1.1. 206,7 m2 on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 92,4 m2 on üürnike ühiskasutuses.“.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.6 ja sõnastada see järgmiselt:

„2.6. Üüripinna paiknemine on toodud lepingu lisas 1 oleval plaanil ja eksplikatsioonil. Üürniku ainukasutuses olev pind on markeeritud oranži kontuurjoonega ja üürnike ühiskasutuses olev pind on markeeritud rohelise kontuurjoonega.“.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 6.3 ja sõnastada see järgmiselt:

„6.3. Üüri suurus (ei lisandu käibemaks) on:

6.3.1. üürniku ainukasutuses xxxxx xxxxx ühe ruutmeetri eest neli (4) eurot kuus;

6.3.2. üürnike ühiskasutuses xxxxx xxxxx ühe ruutmeetri eest kaks (2) eurot kuus.“.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 7.2 ja sõnastada see järgmiselt:

„7.2. Kõrvalteenuste tasu suurus (ei lisandu käibemaks) leitakse:

7.2.1. ainukasutuses pinnal

7.2.1.1. elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 69,11% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumides tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näit;

7.2.1.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 48,82% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust;

7.2.1.3. soojusenergia kulu – 12,46% ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud soojusarvesti näidust;;

7.2.1.4. valveteenuse kulu – esialgu 53,76% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust. Teise üürniku lisandumisel 33,57% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust;

7.2.2. ühiskasutuses pinnal

7.2.2.1. elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 15,44% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumides tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näit;

7.2.2.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 10,91% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust;

7.2.2.3. soojusenergia kulu – 2,78% ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud soojusarvesti näidust;

7.2.2.4. valveteenuse kulu – esialgu 15% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust. Teise üürniku lisandumisel 7,5% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9 ja sõnastada see järgmiselt:

„9. Leping kehtib 31. detsembrini 2026 (viimane kuupäev xxxxx arvatud).“.


  1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 11 ja lisada täiendav alapunkt järgmises sõnastuses:

„11.2. Lepingulistes küsimustes on üürileandja kontaktisik Türi Vallavalitsuse varahaldusspetsialist Xxxxxx Xxxxxx, tel 0000 0000, e-post xxxxxx.xxxxxx@xxxx.xx ning üürniku kontaktisik Sotsiaalkindlustusameti finants- ja haldusosakonna halduse peaspetsialist Xxxxxx Xxxxxxx, tel 00000000, e-post xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.“.


  1. Tunnistada kehtetuks lepingu eritingimuste punktid 6.4 ja 7.3.


  1. Muuta lepingu xxxx 1 ja asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga 1.


  1. Muuta lepingu xxxx 2 rida 287 (kood 714) xx xxxxxxx xxxxxxx teenuse teostamine üürileandja kohustuseks.


  1. Muuta lepingu xxxx 5 järgnevalt:

1) punktis 1 muudetakse tabeli rida 3 ja sõnastatakse järgmiselt:


Tekkivate

küsimuste

lahendamine


Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine üürilepingus määratud kontaktisikute kaudu.

Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda Türi Halduse xxxxx – Xxxx Xxxxxxx, tel 0000 0000, xxxx.xxxxxxx@xxxx.xx või Xxxxx Xxxx, tel 0000 0000, xxxxx.xxxx@xxxx.xx.


2) punktis 2 muudetakse tabeli rida 4 ja sõnastatakse järgmiselt:


Ligipääsuvahendite haldamine

Xxxxxx xx võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust üürileandja.



  1. Lepingu muudatus nr 1 on vormistatud elektrooniliselt ja allkirjastatud digitaalselt ning kehtib hetkest, mil mõlemad pooled on selle allkirjastanud.



Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

  1. Lepingu xxxx nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“



Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)


Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

vallavanem peadirektor



Document Metadata

Filed: February 23rd, 2024