ÕPILASKODU KOHA LEPING NR. …….
Kinnitatud direktori kk. nr.1-6/52
17.06.2013
ÕPILASKODU KOHA LEPING NR. …….
Räpinas, ...........................................
Räpina Aianduskooli (edaspidi ka Üürileandja) majandusjuhataja Xxxx Xxxxxx isikus, kes tegutseb volituse alusel, ühelt poolt ning Räpina Aianduskooli õpilane…...........…………………………………
(edaspidi ka Üürnik) isikus teiselt poolt, xxxx xxxx edaspidi nimetatakse Xxxxxx, sõlmisid käesoleva Lepingu alljärgnevas:
I ÜLDSÄTTED
1.1. Xxxxxx juhinduvad Eesti Vabariigi rendiseadusest, teistest normatiivaktidest ning käesolevast Lepingust.
1.2. Lepingu järgi annab Üürileandja Üürnikule tasu eest käsutada Lepingu objektiks xxxxx Xxxx.
1.3. Üürnik garanteerib talle käsutamiseks antud Vara säilitamise, sihipärase käsutamise, hooldamise ja tähtaegse tagastamise.
1.4. Vastavalt Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktile 4 teavitab Üürileandja Üürnikku, et käesoleva Lepingu esemeks on eluruum, mille riik xxxxx xxx seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks üürile haridust omandavale isikule.
II LEPINGU OBJEKT
2.1 Käesoleva Lepingu (edaspidi ka Üürileping) objektiks on Üürileandja valduses xxxx xxxx, mis koosneb toast ning üldkasutuses olevatest ruumidest xx xxxx paiknevast inventarist (edaspidi Ruumid xx Xxxx).
2.2. Lepingu objekt asub Räpinas, …………. õpilaskodus, tuba nr............, pindalaga m2
2.3. Üürnike käsutusse antakse Xxxxxx xx Xxxx Üleandmise ja vastuvõtmise aktiga.
2.4. Üürnikul on õigus käsutada Lepingu objektiks olevaid Ruume xx Xxxx tähtajaliseks elamiseks vastavalt Räpina Aianduskooli õpilaskodu sisekorra eeskirjale.
2.5. Üürnik vastutab oma toa ja samuti ka ühiskasutuses olevate ruumide Vara eest . Vara kahjustamisel tuleb Üürnikul korvata tekitatud kahju kooli poolt esitatud kahjunõude alusel (vorm kooli kodulehel). Kui süüdlast ei tuvastata, tuleb toa elanikel kanda solidaarset vastutust toa vara eest.
III. ÜÜRI SUURUS JA ARVLEMISE KORD
3. l. Üürnik tasub õpilaskodusse asumisel enne üürilepingu sõlmimist 60 eurot tagatisraha. Tagatisraha tagab üürniku lepingust tulenevate kohustuste õigeaegse ja nõuetekohase täitmise lepingu lõppemiseni. Tagatisraha tagastatakse avalduse alusel üürilepingu lõppedes ja puuduste mitteesinemisel üüripinna üleandmisel üürniku arveldusarvele 15 tööpäeva jooksul. Kahjunõuet mittetasunud üürnikult on õigus kahjud kinni pidada tagatisrahast. Kui tagatisraha ei taotleta olemasoleva õppeaasta üürilepingu lõppemisel, kantakse see üle järgmise õppeaasta tagatisrahaks.
3.2. Üüri suurus on 20 eurot kuus kommunaal- ja halduskulude katteks.
3.3. Üüri suurust võib Üürileandja ühepoolselt muuta l kord aastas ühekuulisel etteteatamisel.
3.4. Üüri muutmise otsustab Räpina Aianduskooli direktor.
3.5. Elektriküttekehade (radiaator, pliit, puhur) kasutamine Üürniku poolt ei ole lubatav. Erandjuhul tehakse seda Poolte täiendaval omavahelisel kokkuleppel. Üürileandja esindajaks on õpilaskodu administraator.
3.6 Üürnik tasub üüri jooksva kuu eest hiljemalt 10. kuupäevaks.
3.7 Üür tuleb tasuda (soovitav pangas sõlmida püsikorraldusleping): Swedbank a/a XX000000000000000000, või
SEB a/a XX000000000000000000,
viitenumber 2100010545 Saaja : Rahandusministeerium
Selgitus: üürniku nimi, xxxxx eest tasutakse.
IV. ÜÜRILEANDJA
4.1. Üürileandja kohustub:
4.1.1 andma Üürniku käsutusse Ruumid xx Xxxx Lepingu p.2.1. ja 2.2. alusel ja p.2.3. seisundis;
4.1.2. jälgima rendile antud Ruumides tehnosüsteemide seisundit (küte, elekter, vesi, kanalistatsioon) ning likvideerima operatiivselt nende funktsioneerimises tekkivad häired ja avariiseisundid;
4.1.3. andma Üürniku käsutusse teised samaväärsed Ruumid xx Xxxx kui Lepingu objekt muutub kasutuskõlbmatuks mitte üürniku süül.
4.2. Üürileandjal on õigus:
4.2.1 nõuda Üürnikult Lepingus fikseeritud kohustuste täitmist;
4.2.2 kontrollida Lepingu objektiks oleva Ruumide xx Xxxx sihipärast kasutamist, selle säilimist ja hooldamist ning vajadusel teha vastavasisulisi kohustuslikke ettekirjutusi või karistada administratiiv korras.
4.2.3 siseneda ruumidesse Üürnikult luba küsimata ruumide seisundi kontrollimiseks ja avariitööde tegemiseks, korra tagamiseks, põhjendatud kahtluse tekkimisel ruumide ebaperemeheliku hooldamise osas, muude eriolukordade puhul, tagades seejuures ruumide heakorra ja Üürniku vara säilimise.
4.2.4. lõpetada Leping ennetähtaegselt, kui ilmnevad Lepingus p.7.2 toodud asjaolud;
4.2.5 nõuda viivist tähtaegselt tasumata üüri eest 0,5 % päevas tasumata summalt;
4.2.6 kontrollida läbi oma esindajate (korrapidaja, k) Xxxxxxxx olevate isikute seotust õpilaskoduga, nõuda isikut tõendavate dokumentide ettenäitamist ning nõuda võõrastelt Ruumidest lahkumist.
4.2.7. üürniku ümberpaigutamiseks teise samaväärsesse tuppa ruumide otstarbekama kasutamise huvides 7 (seitsme) päevase etteteatamisega.
V. ÜÜRNIK
5.1. Üürnik on kohustatud:
5.1.1 kasutama üürile antud Ruume xx Xxxx heaperemehelikult ning lubama üürileandja esindajaid takistamatult Ruumidesse;
5.1.2 järgima Üürileandja või tema esindajate korraldusi ja käskkirju ning kehtestatud õpilaskodu sisekorra eeskirja, tuleohutuse jm eeskirju;
5.1.3 hoidma üürile antud Ruume xx Xxxx heas sanitaarses seisundis ning kooskõlastama Üürileandjaga kõik Ruumides tehtavad ümberkorraldused ja muudatused;
5.1.4 teatama viivitamatult Üürileandja esindajale kõikidest ruumides toimunud avariidest jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud tagajärgede likvideerimiseks;
5.1.5 vastutama materiaalselt tema kasutusse antud vara eest ning hüvitama tema süül tekitatud kahju;
5.1.6. kui Üürnik ei täida Lepingust tulenevaid kohustusi on Üürileandjal õigus nõuda leppetrahvi tasumist tagatisraha arvelt;
5.1.7. tagastama Ruumid xx Xxxx lepingu lõppemisel või ennetähtaegse lõpetamise päeval samas seisundis ja koguses, xxxxxx xx xxxxx xxx, arvestades normaalset kulumist;
5.1.8. tasuma õigeaegselt üüri Lepingu p. 3.2 ja 3.6 alusel;
5. l.9 informeerima Üürileandjat õpingute katkestamisest või Lepingu lõpetamisest vähemalt 10 päeva ette;
5.1.10 õpilaskodust lahkumisel vabastama Ruumid oma isiklikest asjadest ja andma korrastatud toa ja panipaiga koos võtmetega üle Kasvatajale. Eelpoolnimetatud tingimuste mittetäitmisel on üürileandjal õigus kinni pidada tagatisraha 20 eurot.
5.1.11 kaotatud toavõtme ja kiibi eest tasub õpilane 20 eurot (võtme ja kiibi taastamise kulud)
5.2. Üürnikul on Õigus:
5.2.1. nõuda Üürileandjalt Lepingu p.4.l. fikseeritud kohustuste täitmist;
5.2.2. taotleda lepingu lõppemisel uue Lepingu sõlmimist, juhul kui Üürnik on täitnud nõuetekohaselt kõiki käesoleva lepingu nõudeid;
5.2.3. nõuda Vara kasutamiskõlbmatuks muutumisel Üürnikust sõltumatuil asjaoludel selle asendamist samaväärse varaga või Lepingu lõpetamist, teavitades sellest eelnevalt üürileandjat kirjalikult;
5.2.4. privaatsusele üüritud Ruumides, kui ta on täitnud käesoleva lepingu kõiki tingimusi ja pidanud kinni õpilaskodu kodukorrast v.a. punktid 4.2.3 ja 4.2.6 juhtudel.
5.2.5. registreerida nimetatud õpilaskodu lepingu kehtivuse ajaks Rahvastikuregistris elukohana.
VI. POOLTE VASTUTUS
6.1. Xxxxxx kannavad täielikku materiaalset vastutust lepingu tingimuste täitmata jätmisel või mittenõuetekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahju eest.
6.2. Üürniku poolt kallite majatarvete, arvutite, televiisorite, mobiiltelefonide, jmt.soetamine saab toimuda xxxx tema enda riisikol ja Üürileandja materiaalne vastutus neile ei laiene. Üürileandjale ega Üürnikule ei laiene vastutus ka avalike varguste, riisumiste ja sissemurdmiste puhul, kui kahju on kandnud kumbki Pool ning ei ole tuvastatud ühe Xxxxx hoolimatu suhtumine vara säilitamisse.
VII. LEPINGU MUUTMINE JA LÕPETAMINE
7.1. Käesoleva Lepingu tingimusi saab muuta poolte kirjalikul kokkuleppel.
7.2. Üürileandjal on õigus nõuda Lepingu ennetähtaegset lõpetamist, kui Üürnik:
7.2. l. käsutab Ruume xx Xxxx mittevastavalt nende otstarbele või on andnud need teiste isikute käsutusse xxxx Üürileandja nõusolekuta;
7.2.2. on tahtlikult või ettevaatamatuse tõttu kahjustanud Üürileandja Ruume või Vara;
7.2.3. on jätnud tasumata üüri kahe kuu jooksul;
7.2.4. eksmatrikuleeritakse;
7.2.5. ei täida õpilaskodu sisekorra eeskirja nõudeid jm Üürileandja poolt välja antud järgimist nõudvaid korraldusi või juhiseid;
7.3. kui Üürileandja soovib ruumide tähtajalist vabastamist Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel, peab ta sellest informeerima Üürnikku 10 päeva ette.
7.4. Kui Üürnik soovib Lepingut jätkata Lepingu tähtajale järgnevast päevast, on ta kohustatud sellest teavitama Üürileandjat kirjalikult vähemalt nädal enne Lepingu lõppemist.
7.5. Lepingu tähtaja saabumisel on Üürnik kohustatud üle andma Ruumid xx Xxxx Üürileandja volitatud esindajale. Ruumide xx Xxxx üleandmisel kontrollitakse vara seisundit vastavalt Aktile ning üleandmine fikseeritakse allkirjadega. Kui üürnik jätab Vara üle andmata on Üürileandjal õigus toimida alljärgnevalt:
7.5.1. siseneda tunnistajate juuresolekul Üürniku käsutuses olevaisse Ruumidesse;
7.5.2. vabastada ruumid Üürnike isiklikest asjadest, võttes need kuni omanikule üleandmiseni oma valdusesse, garanteerides nende säilimise l kuu jooksul Lepingu lõppemise päevast. Vara hoiulevõtmisel ja üleandmisel koostatatakse Räpina Aianduskooli esindajate xxxxx xxxxxx akt ning kinnitatakse see allkirjadega. Asjade üleandmisel rakendatakse leppetrahvi 20 eurot.
7.6. Kui Üürnik keeldub vaatamata eelnevale Ruume vabastamast või takistab nende vabastamist, on Üürileandjal õigus käsutada meetmeid, mis ei ole vastuolus Eesti Vabariigi seadustega
7.7. Käesoleva Lepingu täitmisel tekkivaid vaidlusi lahendatakse vastavalt kehtivale seadusandlusele.
7.8. Leping jõustub Ruumide xx Xxxx üleandmise momendist ning kehtib kuni 30.06.2015 a.
7.9. Leping on koostatud kahes eksemplaris, mis on mõlemad võrdse juriidilise jõuga. Käesoleva Lepingu tingimusi saab muuta poolte kirjalikul kokkuleppel.
Üürileandja Üürnik
Xxxx Xxxxxx
Räpina Aianduskool Nimi ja allkiri ..……………………………………
Reg nr 70002420 Isikukood…………………………………………
Pargi 32, Räpina, Põlvamaa Aadress:…………………………………………….