KINNISVARAKINDLUSTUSE TINGIMUSED 1/2011
KINNISVARAKINDLUSTUSE TINGIMUSED 1/2011
Kehtivad alates 01.01.2011
Seesam Insurance AS (edaspidi Seesam) kinnis- varakindlustuse tingimused (edaspidi tingimused) koosnevad varakindlustuse tingimustest (ES) ja vastutuskindlustuse tingimustest (VA).
VARAKINDLUSTUS (ES)
1 KINDLUSTUSE EESMÄRK
Kindlustuse eesmärgiks on hüvitada punktis 3 nimetatud äkilise ja ettenägematu sündmuse taga- järjel kindlustatud esemele tekkinud otsene varaline kahju ja punktis 4 nimetatud lisakahjud vastavalt käesolevatele tingimustele ja üldistele lepingu- tingimustele.
2 KINDLUSTATUD ESE
Kindlustatud ese on poliisil nimetatud kindlustus- kohas asuv vara.
2.1 Hoone
2.1.1 Hoone on aluspinnasega kohtkindlalt xxxx- xxxxx xx inimtegevuse tulemusena ehitatud xxxxxx, siseruumi ja välispiiretega terviklik asi ning selle olulised osad.
2.1.2 Hoone olulised osad on eelkõige hoone põhikonstruktsioonid, sise- ja välisviimistlus, hoone sisesed kütte-, külmutus-, veevarustus-, kanalisat- siooni-, ventilatsiooni-, side- ja valvesüsteemid, liftid ja liikuvad trepid ning muud hoone funktsiooni täiendavad süsteemid ja seadmed, samuti nende süsteemide ja seadmete juurde kuuluvad juhtmed, torustikud, kanalid ning mahutid.
2.1.3 Koos hoonega loetakse kindlustatuks xx xxxxx juurde kuuluvad hoone välised statsionaarsed kanalisatsiooni-, veevarustus-, õli-, gaasi-, kütte- ja aurutorustikud ning elektrijuhtmestik kuni hoonega seotud krundi piirini, kuid mitte kaugemale kui üldkasutatava ühenduskohani.
2.1.4 Kindlustatud ei ole:
1 hoone välisküljele paigaldatud markiisid ja reklaamsildid, mis on kindlustatud xxxx siis, kui need on eraldi märgitud poliisile;
2 vaivundament;
3 maatükk;
4 hoone valdaja või kasutaja poolt hoonesse rajatud konstruktsioonid või paigaldatud seadmed ka siis, kui need on hoonega
püsivalt ühendatud;
5 hoones ainult kutse- või majandustege- vuseks kasutatavad seadmed ning nende juurde kuuluvad ehitised, juhtmed, torusti- kud, kanalid, mahutid vms.
2.1.5 Xxxxx xxxx
Xxxxx karbi kindlustamisel ei ole kindlustatud järgnevad hoone osad:
1 siseviimistlus, v.a üldkasutatavate ruumide siseviimistlus;
2 uksed ja aknad, v.a hoone välisuksed ja üldkasutatavate ruumide aknad ja uksed;
3 ruumi(de) valdaja ainukasutuses olevad veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteem, auru- ja gaasitorustik;
4 ruumi(de) valdaja ainukasutuses olevad elektri-, side- ja valvesüsteemid.
2.2 Xxx xxxx
2.2.1 Koos hoone või hoone karbiga on kindlus- tatud esemeks hoonet teenindavad järgmised esemed:
1 hoone juurde kuuluvad ja krundil olevad rajatised, välja arvatud paadisillad, muulid, tiigid, skulptuurid, palli- ja mänguväljakud, parklad, õuealad, xxxx (nt xxxxx-, sõidu- ja jalgrattateed), taimed ja vesi ning üle 10 m2 suurused auto, jäätmete või muud varju- alused;
2 kinnistu hooldamiseks vajalikud ja kindlus- tuskohas asuvad töövahendid ning hoone kütmiseks tarvilikud kütused.
2.2.2 Punktis 2.2.1 nimetatud vara kindlustus- summa on 2 000 eurot kogu nimetatud vara xxxxx xx alakindlustust ei arvestata.
3 KINDLUSTUSKAITSE
Kindlustuskaitse variandid on kinnisvarakindlustus ja laiendatud kinnisvarakindlustus.
3.1 Kinnisvarakindlustus
Hüvitatakse tulekahju, välgulöögi, plahvatuse, kustutusseadmestiku rakendumise, röövimise, sissemurdmise, sissetungi, vandalismi, torustiku xxxxx xx tormi põhjustatud kahju.
3.1.1 Tulekahju
3.1.1.1 Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud tule- kahju. Tulekahju on väljaspool spetsiaalset kollet toimuv kontrollimatu põlemisprotsess, mida iseloo- mustab kuumuse ja/või suitsu eraldumine ning millega kaasneb varaline või muu kahju.
3.1.1.2 Ei hüvitata:
1 elektriseadmele tekkinud kahju, kui põle- mine sai alguse elektrinähtusest samas seadmes ning xxxx xx väljunud nimetatud seadme piiridest;
2 kindlustatud eseme kahjustusi, mille on tekitanud kuumus, mis ei ole põhjustatud tulekahjust, või kindlustatud xxxxx xxxxxx- mine lahtise tule või kõrge temperatuuriga.
3.1.2 Pikselöök
Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud kindlustatud eset otseselt tabanud pikselöök või mille on põhjustanud pikse poolt tekitatud ülepinge.
3.1.3 Plahvatus
3.1.3.1 Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud plahvatus.
3.1.3.2 Ei hüvitata kahju:
1 mille on põhjustanud tsentrifugaaljõud, sisemine xxxxx, tihendi riknemine või vedeliku rõhk;
2 mille on põhjustanud lõhkeainete ladudes toimunud plahvatus;
3 mille on tekitanud professionaalsed lõhka- mis- ja kaevetööd;
4 sisepõlemismootorile, mille on põhjus- tanud antud mootoris toimunud plahvatus;
5 suletud rõhukindlale nõule, seadmele, torule või reservuaarile plahvatuse läbi antud nõus, seadmes, torus või xxxxx- vuaaris. Seesam hüvitab siiski sellise plah- vatuse poolt tekitatud kahju, mille on põhjustanud äkiline ja prognoosimatu ülerõhk.
3.1.4 Tulekustutussüsteemi rakendumine
Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud nõuetele vastava tulekustutussüsteemi ootamatu ja äkiline rakendumine.
3.1.5 Röövimine
Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud kindlustatud eseme äravõtmine selle ebaseadusliku omastamise eesmärgil, kui äravõtmine on toime pandud vägi- vallaga, s.o tervise kahjustamise, löömise, peksmi- se või valu tekitanud muu kehalise väärkohtlemi- sega või tapmise või tervisekahjustuse tekitamisega ähvardamisega.
3.1.6 Sissemurdmine
Hüvitatakse kahju, kui kindlustatud ese on kahjus- tunud või kadunud hoonesse sissemurdmise taga- järjel. Sissemurdmine on hoonesse pääsemine hoone konstruktsioone või lukke kahjustades, millest on jäänud selged sissemurdmisjäljed.
3.1.7 Sissetungimine
Vallasvarale tekkinud kahju hüvitatakse juhul, kui vallasvarani jõudmiseks on vara asukohta sisse tungitud võtmega, mis on saadud röövimise või sissemurdmise xxxx.
3.1.8 Vandalism
Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud kindlustatud vara õigusvastane tahtlik hävitamine või rikkumine kolmanda isiku poolt.
3.1.9 Torustiku leke
3.1.9.1 Torustiku leke on vedeliku, auru või gaasi ootamatu ja äkiline vahetu välja voolamine või immitsemine vigastatud või katkisest mahutist, torustikust või seadmest.
3.1.9.2 Hüvitatakse kahju, kui leke on toimunud:
1 hoone sisemisest statsionaarsest vee- varustus-, kütte- või kanalisatsiooni süstee- mist, auru-, gaasi- või õlitorustikust;
2 hoone sisemisest sadeveetorustikust;
3 kindlustatud seadmest või seadme statsio- naarsest torustikust;
4 statsionaarselt paigaldatud mahutist.
3.1.9.3 Ei hüvitata väljavoolanud vedeliku, auru gaasi maksumust, kui poliisile ei ole märgitud teisiti.
3.1.9.4 Ei hüvitata kahju:
1 mille on tekitanud hoonesisese kanalisat- sioonisüsteemi (-kaevu või -toru) üleujutus seoses xxxx, lume sulamise või üleuju- tusega;
2 mille on tekitanud hoonesisese torustiku ummistumine, kui sellega ei kaasne torus- xxxx vigastumist;
3 mille on põhjustanud akvaariumi puru- nemine;
4 mille on tekitanud kondenseerunud vesi;
5 mille on põhjustanud niiskus, hallitusseen, lõhn või pikaajalised protsessid, nt puidu pehkimine;
6 mis seisneb torustike ja seadmete ning nende isolatsioonide remondi- ja uuendus- kuludes.
3.1.10 Torm
3.1.10.1 Hüvitatakse kahju, mille on tekitanud torm, purustades otseselt hoonet või hoonet xx xxxxxx olevat vallasvara.
3.1.10.3 Akendele, ustele, antenniseadmetele või krundil olevatele kindlustatud rajatistele tekkinud kahju hüvitatakse xxxx juhul, kui need on tekitanud tormi poolt langetatud puu või muu tormi poolt kantud ese.
3.1.10.4 Ei hüvitata kahju:
1 mille on põhjustanud mis tahes üleujutus, sh veekogu veepinna tõus, lainetus tormi- tuule tagajärjel, jää liikumine või kuhjumi- ne, kevadine kõrgvesi lume sulamisel, paduvihm. Üleujutus on ajutine veepinna tõus ja vee kandumine tavapäraselt kuiva- le maale, samuti ajutine vee kogunemine või vee poolt kantud esemete või ainete kuhjumine tavapäraselt kuivale maale, kui maapind ning projektikohaselt rajatud kuivendussüsteem ei suuda loodusnähtu- xx xxxxx esile kutsutud erakorralist vee- hulka vastu xxxxx;
2 mille on põhjustanud jää või lume raskus;
3 mis tekib väljas olevale vallasvarale.
3.2 Laiendatud kinnisvarakindlustus
Hüvitatakse kindlustatud esemele ootamatu ja äkilise sündmuse tagajärjel tekkinud otsene varaline kahju, arvestades punktides 3.2.1-3.2.12 toodud piiranguid.
3.2.1 Pikaajalised protsessid
3.2.1.1 Ei hüvitata kahju, mis on tingitud kulu- misest, roostetamisest, sööbimisest, riknemisest, mädanemisest, hallitamisest, oksüdeerumisest, materjali väsimisest või muust sarnasest pika- ajalisest protsessist.
3.2.1.2 Punktis 3.2.1.1 toodud protsessi tagajärjel kahjustunud hoone osa või eseme tõttu teisele kindlustatud esemele või selle osale ootamatu ja äkilise sündmuse tagajärjel tekkinud kahju hüvitatakse.
3.2.2 Hoolduskulud
Ei hüvitata hoone korrashoiu, hooldustööde või seadistamise või hooldusega seotud remontimise või detailide vahetamise kulusid.
3.2.3 Materjali- ja töövead
3.2.3.1 Ei hüvitata kahju, mille põhjuseks on puudulik või ebakvaliteetne töö või materjal, defektne toode, viga arvutustes või joonistes, ekslik nõuanne või juhis.
3.2.3.2 Punktis 3.2.3.1 toodud põhjuste tagajärjel vigase xxxx xxxxx muule kindlustatud esemele tekitatud kahju hüvitatakse.
3.2.4 Installeerimine, testimine ja katsetamine
Ei hüvitata kahju seadmele, mis on tekkinud seadme installeerimisel, montaažil või testimisel, ülekoor- mamisel või katsetamisel seadmele mitte ette- nähtud tingimustel.
3.2.5 Lepinguline vastutus
3.2.5.1 Ei hüvitata kahju, mille tekkimise eest kolmas isik või kindlustatud isik vastutab müügi-, hooldus- või muu lepingu alusel, sh garantii andjana.
3.2.5.2 Kui kindlustatud isik on eseme valmistaja, ei hüvitata kahju, kui valmistaja oleks seaduse või oma majandus- või kutsetegevuses väljakujunenud tava või praktika alusel vastutav.
3.2.6 Süütegu
3.2.6.1 Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud kolmanda isiku poolt toime pandud süütegu, v.a kindlustatud xxxxx xxxxxx, röövimine või asja tahtlik kahjustamine või hävitamine.
3.2.6.2 Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud kindlustatud eseme või selle osa kadumine, xxx xxxx kadumine avastati inventuuri käigus.
3.2.7 Lõhkamistööd
Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud lõhkamis- või sellega kaasnevad kaevetööd või lõhkeaine- ladudes toimunud plahvatus.
3.2.8 Üleujutus
3.2.8.1 Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud mis tahes üleujutus, sh veekogu veepinna tõus, lainetus tormituule tagajärjel, jää liikumine või kuhjumine, kevadine kõrgvesi lume sulamisel, paduvihm.
3.2.8.2 Üleujutus on ajutine veepinna tõus ja vee kandumine tavapäraselt kuivale maale, samuti ajutine vee kogunemine või vee poolt kantud esemete või ainete kuhjumine tavapäraselt kuivale maale, kui maapind ning projektikohaselt rajatud kuivendussüsteem ei suuda loodusnähtuse poolt esile kutsutud erakorralist veehulka vastu xxxxx.
3.2.9 Loodusnähtus
Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud loodus- nähtus väljas või lahtises ehitises olevale kindlustatud vallasvarale, kui see ei ole mõeldud kasutamiseks ja hoidmiseks eeltoodud kohtades.
3.2.10 Tarbimisartiklid
3.2.10.1 Ei hüvitata kahju, mis on tekkinud masina või seadme kuluvatele osadele (nt lambid, klapid, kaitsmed, juhtmed, ventiilid, tihendid, kangad, lindid, rihmad, trossid, ketid, torud, filtrid, noad, saelehed, sise- ja väliskummid) kulumisest ning tööks vajaminevatele ainetele nagu õlid, kütused, määrdeained, vedelikud jms.
3.2.11 Põhjavesi
Ei hüvitata kahju, mille on põhjustanud põhjavee taseme muutumine. Põhjavesi on maakoore xxxx- mite ja setete poorides, lõhedes jm tühikuis xxxx xxxx vesi, mis lasub vettpidaval kihil.
3.2.12 Väärtuse alanemine
Ei hüvitata kahju, mis seisneb kindlustatud eseme väärtuse alanemises või vigastuses, mis ei mõjuta kindlustatud eseme kasutuskõlblikkust.
4 LISAKAHJUD
4.1 Üüritulu kaotus
4.1.1 Hüvitatakse kindlustusvõtja üüritulu kaotus, kui kindlustatud hoonet või selle osa ei saa kasutada punktis 3 nimetatud kindlustusjuhtumi tagajärjel.
4.1.2 Üüritulu kaotuse hüvitis on kindlustusvõtja poolt kindlustusjuhtumi tagajärjel reaalselt saamata- jäänud üüritulu, kuid mitte rohkem kui 0,75% hoone kindlustussummast kuus. Üüritulu kaotus hüvita- takse maksimaalselt kuue kuu eest alates kindlus- tusjuhtumist.
4.1.3 Üüritulu kaotuse hüvitise arvutamisel lahu- tatakse üüritulu kaotusest kahjustunud hoone hool- damisel ja kasutamisel kokkuhoitud kulud.
4.2 Lukkude asendamiskulud
4.2.1 Kui kindlustatud hoone üldvõti väljus kindlustusvõtja valdusest röövimise tagajärjel või hoonesse või korterisse sissemurdmisega hoone konstruktsioone või lukke kahjustades, millest on jäänud selged sissemurdmisjäljed ning edasiste kahjude ärahoidmiseks on vajalik lukkude uuen- damine või uue lukusüsteemi paigaldamine kindlus- tatud hoonele, hüvitatakse nimetatud kulud, kuid mitte enam kui 1 300 eurot kindlustusjuhtumi kohta.
4.2.2 Lukkude asendamiskulude hüvitist vähen- datakse 5% luku kasutusaasta kohta alates luku teisest kasutusaastast, kuid mitte vähem kui poliisil toodud omavastutus.
4.3 Muud kahjud
Koos punktis 3 nimetatud kindlustusjuhtumite vahetul tagajärjel kindlustatud esemele tekkinud otsese varalise kahjuga hüvitatakse kahju, mis on tekkinud:
1 kindlustatud eseme hõivamise, kadumise või kahjustumise läbi;
2 ilmastikunähtuste tagajärjel.
5 OHUTUSNÕUDED
Kindlustusvõtja ja isikud, xxxxx eest kindlustusvõtja vastutab, peavad täitma poliisil ja kindlustustingi- mustes toodud ohutusnõudeid (vt ka üldised lepingutingimused), sealhulgas:
1 õigusaktidega kehtestatud tuleohutus- nõudeid, nt “Tuletööde tuleohutusnõuded”, “Tuleohutuse üldnõuded” ja “Nõuded esmastele tulekustutusvahenditele ja nende vajadus”;
2 elektriseadmete ühendamisel vooluvõrku tuleb järgida valmistaja või maaletooja kasutusjuhendeid ning õigusaktidega keh- testatud nõudeid;
3 hoiuruumide aknad, uksed ja muud avad peavad olema varguse eest kaitsvalt suletud;
4 kassakapi peab kasutamise järel lukustama ning selle võtmeid ei tohi xxxxx kassakapiga samas ruumis;
5 kassaaparaadid ja -sahtlid tuleb töö lõpetamisel tühjendada ning jätta suletud ruumidesse lukustamata ja avatuna;
6 automaatse valveseadmestiku juhtpult peab olema paigaldatud selliselt, et kõrvalistel isikutel ei oleks võimalik näha selle kasutamist;
7 automaatse tulekahjusignalisatsiooni- süsteemi ja valveseadmestiku andurite tööpiirkond ei tohi olla varjatud mööbli, kaupade või muude esemetega;
8 automaatset tulekahju- ja valvesignalisat- sioonisüsteemi tuleb regulaarselt kontrolli- da, hooldada ja vajadusel täiendada või uuendada;
9 hoone torustikku tuleb regulaarselt hool- xxxx xx kaitsta külmumise eest. Torustik tuleb tühjendada veest, xxx xxxxx jäetakse külmal aastaajal xxxx piisava kütte või järelevalveta;
10 torustik ja torustikuga liidetud seadmed peavad vastama valmistaja, maaletooja ja edasimüüja poolt antud ning õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja juhistele;
11 kindlustatud seadmed tuleb paigaldada ja hooldada vastavalt valmistaja, maaletooja ja edasimüüja poolt antud ning õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja juhistele;
12 võtmeid või muid sissepääsu võimaldavaid vahendeid ei tohi jätta kõrvalistele isikutele nähtavasse või kättesaadavasse kohta ega anda kõrvalistele isikutele;
13 vallasvara ei tohi jätta järelevalveta ega xxxxx lukustamata ruumis;
14 automaatsed tulekustutussüsteemid pea- vad olema töökorras ning regulaarselt kontrollitud ja hooldatud selleks sertifikaati omava isiku poolt. Automaatsele tule- kustutussüsteemile peab olema koostatud hooldusprogramm.
VARAKINDLUSTUSE HINDAMIS- JA
HÜVITISREEGLID
6.1 Hüvitatavad kahjud
6.1.1 Varakahju
Hüvitatakse kindlustatud esemele kindlustus- perioodil tekkinud otsene varaline kahju.
6.1.2 Muud hüvitatavad kulud
6.1.2.1 Hüvitatakse põhjendatud lisakulu, mis tuleneb hoone taastamisel õigusaktidega kehtes- tatud nõuetega vastavusse viimisest. Nimetatud kulud hüvitatakse maksimaalselt 20% ulatuses hoonele tekkinud otsesest varalisest kahjust.
6.1.2.2 Kindlustusjuhtumi toimumisel hüvitatakse kindlustusjuhtumi vahetu ja vältimatu tulemusena kantud hoone lammutamise ja prahi äraveo põhjendatud kulud. Nimetatud kulude hüvitamise ülempiiriks kindlustusjuhtumi kohta on 10% kahjus- tunud hoone kindlustussummast, kuid mitte rohkem kui 13 000 eurot.
6.1.2.3 Punktides 6.1.2.1 ja 6.1.2.2 toodud kulude hüvitispiiriks koos otsese varalise kahjuga on kindlustussumma, kui poliisile ei ole märgitud teisiti.
6.2 Vara väärtuse ja kahju suuruse arvuta- mine
6.2.1 Kindlustushüvitis
Kui kindlustatud eseme päevaväärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit on üle 50% taastamisväärtusest, arvutatakse kindlustushüvitis taastamisväärtuse alusel. Kui kindlustatud eseme päevaväärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit on alla 50% taastamisväärtusest, arvutatakse kindlustushüvitis päevaväärtuse alusel. Nimetatud reeglite kohal- damisel lähtutakse kindlustusjuhtumiaegsetest hindadest ning hinnatakse iga kahjustatud eset eraldi.
6.2.2 Taastamisväärtus
6.2.2.1 Taastamisväärtus on kindlustatud eseme kindlustusjuhtumieelsel xxxxx kindlustuskohas taas- tamise maksumus.
6.2.2.2 Kahju suurus arvutatakse kindlustatud ese- me kindlustusjuhtumieelsest väärtusest allesjää- nud eseme osa väärtuse (jääkväärtuse) lahuta- misega. Mõlemad väärtused leitakse taastamis- väärtuse järgi.
6.2.2.3 Kui kindlustatud eset saab remontida, on kahju suuruseks remondikulutused.
6.2.3 Päevaväärtus
6.2.3.1 Päevaväärtus saadakse, kui taastamis- väärtusest lahutatakse väärtus, mille ese on kindlustusjuhtumi ajaks kaotanud ea, kulumise või
tarbimisväärtuse vähenemise tõttu. Tarbimisväärtu- se vähenemine on kindlustatud eseme turuhinna vähenemine ümbruskonna tingimuste muutumise tõttu, nt tootmise või muu ettevõtluse alustamine, muutmine, lõppemine või keskkonnareostus.
6.2.3.2 Kahju suurus arvutatakse kindlustatud ese- me kindlustusjuhtumieelsest väärtusest allesjäänud eseme osa väärtuse (jääkväärtuse) lahutamisega. Mõlemad väärtused leitakse päevaväärtuse järgi.
6.2.3.3 Kui kindlustatud eset saab remontida, on kahju suuruseks sama suur osa taastamisväärtuse- järgsest remondikulust, nagu eseme päevaväärtus on taastamisväärtusest.
6.2.4 Kahju suurus seadmerikke korral
6.2.4.1 Hoone kütte-, külmutus-, veevarustus-, kanalisatsiooni-, ventilatsiooni-, side- ja valve- süsteemidele, liftidele, liikuvatele treppidele ning muudele hoone funktsiooni täiendavatele seadme- tele tekkinud kahju korral vähendatakse punktide
6.2.1 kuni 6.2.3 järgi arvutatud kahjuhüvitist 6% võrra iga seadme kasutusaasta kohta alates seadme viiendast kasutusaastast. Kasutusaastaid hakatak- se lugema seadme esmasele kasutuselevõtmisele järgneva kalendriaasta algusest.
6.2.4.2 Punktis 6.2.4.1 toodut ei kohaldata tulekahju, plahvatuse, röövimise, sissemurdmise ja sissetungi korral.
6.2.5 Kahju suurus torustiku lekke korral
6.2.5.1 Torustiku lekke korral vähendatakse punkti- de 6.2.1 kuni 6.2.3 järgi arvutatud kahjuhüvitist sõltuvalt kahju põhjustanud torustiku või selle juurde kuuluva seadme vanusest alljärgneva tabeli järgi, kuid mitte rohkem kui 20 000 eurot või sellest kõrgem poliisile märgitud omavastutus.
Torustiku/seadme vanus Vähendus
11 - 20 aastat | 10% |
21 - 30 aastat | 20% |
31 - 40 aastat | 30% |
üle 40 aasta | 50% |
6.2.5.2 Torustiku või selle juurde kuuluva seadme vanust hakatakse arvestama paigaldamisele või esmasele kasutuselevõtmisele (lähtudes varase- mast) järgneva kalendriaasta algusest.
6.2.6 Käibemaks
Õigusaktide alusel hüvitise saaja (kindlustusvõtja või soodustatud isiku) käibemaksukohustusest maha- arvatavat sisendkäibemaksu ei hüvitata.
6.3 Omavastutus
Kindlustusvõtjal on omavastutus igas kindlustus- juhtumis. Omavastutuse suurus on märgitud poliisile või sätestatud kindlustustingimustes.
6.3.1 Tuletööde omavastutus
6.3.1.1 Kui punktis 3.1.1 toodud tulekahju on põhjustatud tuletöödest, on kindlustusvõtja oma- vastutuseks kümnekordne poliisile märgitud oma- vastutus, kuid siiski mitte rohkem kui 6 500 eurot või sellest kõrgem poliisile märgitud omavastutus.
6.3.1.2 Tuletööd on tööd, kus esineb sädemeid või kasutatakse gaasileeki. Sellised tööd on keevitus-, lõikamistööd, metallide kuumvenitus ning tööd, kus kasutatakse gaasipõletit, lahtist tuld või kuuma- õhupuhurit.
6.4 Hüvitise suurus ja maksmine
6.4.1 Alakindlustus
Kui kindlustussumma on väiksem kui kindlustus- väärtus kindlustusjuhtumi toimumise ajal, vastutab Seesam kahju eest võrdeliselt kindlustussumma suhtega kindlustusväärtusesse kindlustusjuhtumi toimumise ajal.
6.4.2 Ülekindlustus
6.4.2.1 Kui kindlustussumma on suurem kindlus- tusväärtusest, võib nii Seesam kui kindlustusvõtja ülekindlustuse kõrvaldamiseks vähendada kindlus- tussummat koos kindlustusmakse xxxxxxx xxxxx- damisega. Kindlustussumma ja kindlustusmakse vähendamine toimub kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis tehtava tahteavaldusega teisele lepingupoolele.
6.4.2.2 Ülekindlustuse korral ei ole Seesam kohustatud täitma rohkem, kui on kahju tegelik suurus.
6.4.3 Esmarisk
Kui poliisile on tehtud xxxxxx xxxxx, on xxxx kindlustatud esmariskikindlustusena. Esmariski- kindlustuse korral alakindlustust (punkt 6.4.1) ei arvestata.
6.4.4 Mitmekordne kindlustus
6.4.4.1 Mitmekordse kindlustusega on tegemist siis, kui kindlustusvõtja kindlustab sama kindlus- tusriski mitme kindlustusandja juures ja kindlustus- andjate poolt maksmisele kuuluvate hüvitiste kogusumma ületaks kahju suuruse või kindlustus- summad kokku ületaksid kindlustusväärtuse.
6.4.4.2 Punktis 6.4.4.1 toodud juhul vastutab iga kindlustusandja kindlustusvõtja ees tema poolt lepingu järgi maksmisele kuuluva kindlustussumma ulatuses, kuid kindlustusvõtja ei või kokku nõuda rohkem, kui on kahju suurus.
6.4.4.3 Kui kindlustusvõtja on võtnud mitmekordse kindlustuse kavatsusega xxxxx xxxxxx õigus- vastane varaline eelis, on niisuguse kavatsusega sõlmitud lepingud tühised. Kui Seesam ei teadnud tühisusest lepingu sõlmimise ajal, on tal õigus
kindlustusmaksele xxxx xxxxx kindlustusperioodi lõpuni, mil ta sai lepingu tühisusest teada või pidi teada saama.
6.4.5 Hüvitise maksmine
6.4.5.1 Kui punkti 6.2.1 kohaselt tuleb lähtuda taastamisväärtusest, siis makstakse algul päeva- väärtuse-järgne hüvitis. Kui kahjustunud vara on kahe aasta jooksul kindlustusjuhtumist kindlustus- kohas taastatud või kindlustatud eseme asemele on kindlustuskohta hangitud samalaadne ja samaks otstarbeks mõeldud ese, siis makstakse taastamis- ja päevaväärtuse-järgsete hüvitiste xxxx.
6.4.5.2 Õigus taastamis- ja päevaväärtuse-järgsete hüvitiste vahele on xxxx kindlustusvõtjal või soodus- tatud isikul, kes ei või xxxx xxxxx loovutada.
6.4.5.3 Kui taastamine hilineb kindlustusvõtjast sõltumatu avaliku võimu tegevuse tõttu, lisatakse hilinemisaeg kaheaastasele ajapiirangule. Avaliku võimu poolse takistuse tõendamise kohustus on kindlustusvõtjal.
6.5 Hoone jääkväärtus
6.5.1 Jääkväärtuse vähenemise hüvitamine
Kui avalik-õiguslik regulatsioon takistab kindlustus- võtjast sõltumatutel põhjustel kahjustunud hoone säilinud osade kasutamist hoone remontimisel, hüvitatakse ka sellest tulenev hoone jääkväärtuse vähenemine. Takistuse olemasolu peab tõendama kindlustusvõtja.
6.5.2 Erandluba
Seesami nõudel peab kindlustusvõtja taotlema erandluba hoone viimiseks kindlustusjuhtumieelse- le kujule kindlustuskohas ning erandloa andmisest keeldumise korral keeldumisotsuse vaidlustama. Kindlustusvõtja peab Seesami nõudel volitama Seesamit esindama teda erandloa taotlemisel.
6.6 Muud hüvitamisega seonduvad reeglid
6.6.1 Hüvitamise viisid
Seesamil on õigus kahju rahas hüvitamise asemel kindlustatud ese remontida, asendada või ehitada.
6.6.2 Kahjustunud ja kadunud asi
6.6.2.1 Kahjustunud ja kahjustamata asi jääb kindlustusvõtja omandusse. Kokkuleppel kindlus- tusvõtjaga on Seesamil õigus kahjustunud ese või selle osa välja osta. Ostuhinnaks on eseme taastamisväärtus vahetult enne kahjujuhtumit või päevaväärtus, xxx xxxxx taastamisväärtus vahetult enne kahjujuhtumit on alla 50% taastamisväär- tusest.
6.6.2.2 Kui kindlustusvõtja saab pärast hüvitise maksmist kadunud asja kas täielikult või osaliselt tagasi, peab xx xxxxx viivitamatult Seesamile
loovutama, või tagastama vastava osa hüvitisest.
6.6.3 Kindlustussumma pärast kindlustustus- juhtumit
Kindlustussumma väheneb väljamakstud kindlus- tushüvitise võrra, kui väljamakstud kindlustus- hüvitis on vähemalt 10% kindlustatud eseme kindlustussummast.
VASTUTUSKINDLUSTUS (VA)
1 KINDLUSTUSE EESMÄRK
Vastutuskindlustuse eesmärk on hüvitada punktis 4 toodud kindlustusjuhtumist kindlustusperioodil tekkinud kahju.
2 KINDLUSTATUD ISIK
Kindlustatud isik on kindlustatud ehitise omanik või haldaja.
3 KINDLUSTUSE KEHTIVUS
Kindlustus kehtib poliisile märgitud kindlustus- xxxxx xx kohaldatakse Eesti õigust.
4 KINDLUSTUSJUHTUM
Kindlustusjuhtum on poliisile märgitud kindlustatud ehitise hooldamise, haldamise või valdamise läbi kindlustatud isiku poolt kindlustusperioodil xxxxxx- xxxx isikule (kahjustatud isik) hooletusest või raskest hooletusest tekitatud isiku- või esemekahju, mille suhtes kindlustatud isikul on tekkinud tsiviilvastutus.
4.1 Isikukahju
Hüvitatakse:
1 ravikulud;
2 ajutisest töövõimetusest tulenev kahju;
3 püsivast töövõimetusest tulenev kahju;
4 kindlustuspension;
5 matusekulud.
4.1.1 Xxxxxxxxx
4.1.1.1 Xxxxxxxxx on kahjustatud isiku raviasu- tusse toimetamise, tervisekahjustuse ravimise ja ravimite soetamise põhjendatud kulud.
4.1.1.2 Põhjendatud on kulud, mis ei ületa õigusaktidega kehtestatud teenuse xxxxx või hinna keskmist taset vastavate teenuste turul.
4.1.1.3 Ravikulud hüvitatakse teenuse osutajale või tegeliku kulu kandjale Seesami poolt aktsep- teeritud arve alusel.
4.1.1.4 Xxxxxxxxx arvestatakse töövõimetusest või surmast tuleneva kahju hulka.
4.1.2 Ajutisest töövõimetusest tulenev kahju
4.1.2.1 Ajutisest töövõimetusest tulenev kahju on kahjustatud isiku ajutise töövõimetuse tõttu sotsiaalmaksuga maksustatava tulu vähenemine.
4.1.2.2 Hüvitise suuruse arvutamise aluseks on keskmine netosissetulek kalendripäeva kohta (xxxxxxxx xxxxxxxx). Netotulu arvutatakse kahjus- tatud isiku poolt eelneva perioodi jooksul saadud sotsiaalmaksuga maksustatavast sissetulekust, millest arvatakse maha tulumaks ja mis jagatakse perioodi pikkusega kalendripäevades.
4.1.2.3 Hüvitise suurus kalendripäeva kohta leitak- se kahju tekkimisele eelnenud netotulu ja ajutise töövõimetuse aja netotulu vahena. Hüvitise kogu- suuruse leidmiseks korrutatakse nimetatud xxxx ajutise töövõimetuse kalendripäevade arvuga ja lahutatakse tulemist kohustusliku kindlustuse või seaduse alusel saadud hüvitis või kompensatsioon.
4.1.2.4 Kahjustatud isiku netotulu leidmiseks enne kahju tekkimist:
1 jagatakse kahjule eelnenud kuue kuu jooksul saadud sissetulek vastava perioodi kalendripäevade arvuga. Kui kahjustatud isik sai kahjule eelnenud ajal sissetulekut kuuest kalendrikuust lühemal perioodil, jagatakse selle perioodi sissetulek perioodi kalendripäevade arvuga;
2 ettevõtja puhul jagatakse viimase kahe kalendriaasta tuludeklaratsioonis deklaree- ritud sotsiaalmaksuga maksustatav tulu vastava perioodi kalendripäevade arvuga. Kui kahjustatud isik oli enne kahju tekkimist olnud ettevõtja vähem kui kaks kalendri- aastat, jagatakse ettevõtjana tegutsetud perioodi sissetulek vastava perioodi kalendripäevade arvuga;
3 mittetöötava või töötu kahjustatud isiku puhul, kes enne kahju oli töövõimeline xx xxx kahju toimumise hetkel ei ole alla 16- aastane ega pensioniealine, jagatakse kahju toimumise hetkel kehtinud kuupalga alammäär 30-ga.
4.1.3 Püsivast töövõimetusest tulenev kahju
4.1.3.1 Püsivast töövõimetusest tulenev kahju on kahjustatud isiku õigusaktides sätestatud korras tõendatud püsiva tervisekahjustuse tõttu sotsiaal- maksuga maksustatava sissetuleku vähenemine.
4.1.3.2 Hüvitise suurus kalendripäeva kohta leitakse punktis 4.1.2.3 ja 4.1.2.4 toodud korras.
4.1.3.3 Püsiva töövõime kaotuse hüvitis määra- takse kalendrikuu kohta, korrutades hüvitise suuruse kalendripäeva kohta 30-ga ja lahutades tulemist kohustusliku kindlustuse või seaduse alusel pidevalt määratud hüvitise või kompensatsiooni summa kuu kohta.
4.1.3.4 Püsiva töövõime kaotuse hüvitis arvuta- takse ümber, kui kahjustatud isikul:
1 on suurenenud töötasu;
2 on muutunud kindlustusjuhtumi tõttu saa- dav kohustusliku kindlustuse või seaduse alusel pidevalt määratud hüvitis või kompensatsioon;
3 on tekkinud õigus vanaduspensionile.
4.1.3.5 Püsiva töövõime kaotuse hüvitise maksmi- ne lõpetatakse, kui töövõime taastub või kui kahjustatud isik sureb.
4.1.3.6 Püsiva töövõime kaotuse korral hüvitatakse Seesamiga kooskõlastatud põhjendatud kulud ühekordselt:
1 uue eriala õppimiseks, kui omandatud eriala parandab kannatanu toimetulekut;
2 toimetulekuks vajalike abivahendite muret- semiseks;
3 eluaseme kohandamiseks liikumispuude korral.
4.1.3.7 Punktis 4.1.3.6 nimetatud hüvitis tasutakse Seesamiga kooskõlastatud teenuseosutajale või tegeliku kulu kandjale Seesami poolt aktsepteeritud arve alusel.
4.1.4 Kindlustuspension
4.1.4.1 Kindlustuspension on kahjustatud isiku (hukkunu) xxxxx tõttu ülalpeetava pereliikme elatise vähenemise hüvitis.
4.1.4.2 Pereliikmeks võivad olla:
1 kindlustusjuhtumi toimumise xxxx xxxxx- xxxx ühist majapidamist omanud lesk;
2 alaealised lapsed;
3 laps, kes on alla 24-aastane gümnaasiumi või kutseõppeasutuse päevases õppe- vormis või täiskoormusega või meditsiini- listel näidustustel xxxx õppevormis õppiv õpilane või ülikoolis või rakenduskõrgkoolis täiskoormusega õppiv üliõpilane;
4 kindlustusjuhtumi toimumise ajal hukkunu ülalpidamisel olnud töövõimetud täisea- lised lapsed;
5 kindlustusjuhtumi toimumise ajal hukkunu ülalpidamisel olnud töövõimetud vanemad;
6 kindlustusjuhtumi toimumise ajal hukkunu ülalpidamisel olnud muud töövõimetud isikud.
4.1.4.3 Kindlustuspension määratakse pere igale liikmele, xxxxx elatis vähenes hukkunu osa ära- langemise tõttu, lähtudes järgmistest põhimõtetest:
1 pere elatise moodustavad pereliikmete sissetulek, perioodiliselt makstavad pensio- nid, abirahad ja alimendid (elatis);
2 pere elatisest moodustavad pere üldkulud kuni 30 protsenti. Ülejäänud elatise summa jaotatakse pereliikmete vahel, kusjuures
perekonnapeale arvestatakse xxxx osa, tema abikaasale kaks osa ja ülejäänud pereliikmetele igaühele üks osa. Pere- konnapea on pereliikmetest kõige suure- mat perioodilist tulu saav isik;
3 pere iga liikme elatise summast hüvitatakse perioodiliselt makstava kindlustuspensio- nina see osa, mille tema elatisest kattis hukkunu. Lisaks hüvitatakse perekonna- xxxxx see osa perekonna üldkuludest, mille kattis hukkunu;
4 kindlustuspensioni arvutamise aluseks on tingimuste punktis 4.1.2.4 nimetatud sissetuleku arvutamise reeglid.
4.1.4.4 Kindlustuspension arvutatakse ümber, kui:
1 kindlustuspensioni saava pereliikme sisse- tulek on suurenenud võrreldes kindlustus- juhtumi toimumise ajal olnud sissetulekuga enam, kui hindade tõus sama perioodi jooksul (võrreldakse hinnatõusuindeksiga);
2 hukkunu pensioniea saabumisele järgne- vast kuust makstakse kindlustuspensioni 50 protsendi ulatuses senisest kindlustus- pensionist.
4.1.4.5 Kindlustuspensioni maksmine pereliikmele lõpetatakse, kui tema:
1 sissetulek suureneb kindlustusjuhtumieel- se tasemeni;
2 saab 18 aasta vanuseks, pideva õppimise korral 24 aasta vanuseks, ja on töövõime- line;
3 saab uue pere liikmeks või;
4 sureb.
4.1.4.6 Perekonnapeale perekonna üldkulude katteks määratud pensioni osa määratakse uuele perekonnapeale, kui senine perekonnapea saab uue pere liikmeks või sureb.
4.1.4.7 Pere üldkulude katteks makstavat kindlus- tuspensioni osa vähendatakse proportsionaalselt kindlustuspensioni ümberarvutuse või maksmise lõpetamise tõttu vähendatud ülalpeetavate kindlus- tuspensioni summaga.
4.1.4.8 Väljamakstav summa leitakse, indekseeri- des määratud kindlustuspensioni summat välja- maksmise kuule eelnenud kuul avaldatud tarbija- hinnaindeksiga kindlustusjuhtumi toimumise kuule eelnenud kuul avaldatud tarbijahinnaindeksi suhtes.
4.1.5 Matusekulud
Põhjendatud matusekulud hüvitatakse Seesami poolt aktsepteeritud arvete alusel kulude tegelikule kandjale.
4.2 Esemekahju
Hüvitatakse:
1 remondikulud, mis on kahjustunud eseme
2 eseme hävimisest tulenev kahju, mille suurus on hävinud vara väärtus vahetult enne kindlustusjuhtumit.
4.3 Õigusabi- ja kohtukulud
Koos punktides 4.1 ja 4.2 toodud kahjudega hüvitatakse:
1 kindlustatud isikult kohtu poolt välja mõistetud õigusabikulud;
2 kahju põhjuste ning suuruse kindlakstege- misega seotud kahjustatud isiku poolt kantud vajalikud ja põhjendatud õigusabi- ja ekspertiisikulud;
3 kindlustatud isiku poolt kantud Seesamiga eelnevalt kooskõlastatud vajalikud ja põhjendatud õigusabikulud.
4.4 Piirangud
Kui poliisile ei ole märgitud teisiti, ei hüvitata kahju:
1 mis tekib kindlustatud isikule endale;
2 mille ehitise haldaja on tekitanud ehitise omanikule või ehitise omanik on tekitanud ehitise haldajale;
3 mis tekib kindlustatud isiku valduses olevale, tema poolt renditud, laenatud või muul viisil tema kasutusse antud varale;
4 kindlustatud hoone siseviimistlusele kui kindlustatud on ainult xxxxx xxxx (vt ES punkt 2.1.5);
5 mis tekib kindlustatud isikule hoiule antud või tema poolt müüdud varale;
6 mille eest kindlustatud isik vastutab lepingu või garantii alusel;
7 mis tekib ehitamise (s.o ehitise püstitamine, laiendamine, rekonstrueerimine (s.o ehitise piirdekonstruktsioonide muutmine ning xxxxx- xx jäigastavate konstruktsioonide muutmine ja asendamine), lammutamine ja tehnosüsteemide muutmine) käigus;
8 mis tekib puuduliku või ebakvaliteetse töö parandamisest;
9 mis kuulub hüvitamisele kohustusliku vastutuskindlustuse alusel;
10 mis tekib vibratsioonist, mürast, soojusest, lõhnast, kiirgusest, valgusest, suitsust, tahmast, tolmust, aurust, niiskusest, gaasist või muudest sarnastest teguritest, v.a juhul, kui tegemist on äkilise ja ettenägematu sündmusega;
11 mis tekib õhu, maapinna või vee saastu- misest, v.a juhul, kui tegemist on äkilise ja ettenägematu sündmusega;
12 mis tekib xxxx- või sulamisvee tekitatud üleujutusest;
13 mis tekib põhjavee taseme muutumisest;
14 mis tekib kaevandamis- või lõhkamis- töödest;
15 mille on põhjustanud maapinna vajumine või liikumine;
16 mille on põhjustanud streik või muu sarnane sündmus;
17 mille tekitanud viga või muu vastutuse alus oli või oleks pidanud kindlustatud isikule teada olema kindlustuslepingu sõlmimisel;
18 mis tekib seoses maksude, trahvide või viivistega;
19 mis seisneb mittevaralises kahjus või ese- mekahju korral saamatajäänud tulus;
20 mis seisneb puhtmajanduslikus kahjus, s.o kahju, mis ei ole otseselt seotud isiku või esemekahjuga;
21 mis tekib erialase teenuse osutamisest (nt konsultatsioonid, uurimis- või mõõtmis- tööd, arvutused, joonised, juhised ja juhendid);
22 mis tekib üleantud toote, kauba või asja mittekorrasolekust, mitteturvalisusest;
23 mis tekib toodet, xxxxx või asja puuduta- vate nõuannete või juhiste ekslikkusest või puudulikkusest või nende ebaõigest või oskamatust kasutamisest;
24 mis on põhjustatud vääramatust jõust;
25 mis on põhjustatud asbestist;
26 mis on tekitatud tahtlikult.
5 OHUTUSNÕUDED
Kindlustatud isik peab järgima ohutusnõudeid (vt ka üldised lepingutingimused).
6 ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
6.1 Kindlustusvõtja kohustused
Kindlustusvõtja on kohustatud:
1 teatama Seesamile viivitamatult võimali- xxxx kindlustusjuhtumist ning järgima Seesamilt saadud juhiseid;
2 esitama lepingu täitmise kohustuse kind- lakstegemiseks vajalikku teavet;
3 teatama Seesamile viivitamatult võimaliku kindlustusjuhtumiga seotud tsiviilkohtu-, haldus-, kriminaal- või väärteomenetlusest.
6.2 Seesami õigus läbirääkimisteks
Seesamil on õigus pidada kindlustusvõtja nimel läbirääkimisi kolmanda(te) isiku(te)ga.
6.3 Seesami õigus tõenditele
Seesamil on õigus kahjustatud isiku nõusolekul saada dokumentaalseid tõendeid kindlustus- juhtumile eelnenud tervisekahjustuste ja nende xxxx xxxxx.
6.4 Kahjunõude täitmine või võlatunnistuse esitamine
Seesami suhtes ei kehti kindlustatud isiku poolt kannatanu kahju hüvitamise nõude suhtes antud võlatunnistus või nõude täitmine.
7.1 Hüvitamise piirang
Jooksval kindlustusperioodil ühe või mitme kindlus- tusjuhtumi toimumisel hüvitatakse tekitatud kahju maksimaalselt kindlustussumma ulatuses.
7.2 Kahjuseeria
Sama sündmusega otseses põhjuslikus seoses olevad kahjud loetakse üheks kindlustusjuhtumiks, sõltumata kahju ilmnemise ajast.
8 OMAVASTUTUS
Kindlustusvõtjal on omavastutus igas kindlustus- juhtumis. Omavastutuse suurus on märgitud polii- sile. Seesam hüvitab omavastutust ületava kahju osa.