Teemad:
Teemad:
(I) Müügileping (esimene koolituspäev 20.03.2019)
1. Müügilepingust tuleneva vaidluse ennetamine ja planeerimine
- Müügilepinguga seotud vaidluse ennetamise abinõud
- Müügilepingust tuleneva vaidluse edukas planeerimine alates konflikti ilmnemisest
2. Müügilepingulised kohustused ja nende eristamise tähendus
2.1 Lepinguliste kohustuste süstemaatika, VÕS-i üld- ja eriosa tähendus
2.2 Müüja põhi- ning kõrvalkohustused
2.3 Ostja põhi- ning kõrvalkohustused
2.4 Lepingueelsed kohustused (sh lepingueelsetest läbirääkimistest tulenevate kohustuste sisu ja ulatus). Rikkumise tagajärjed ning seos lepinguliste õiguskatisevahenditega
2.5 Põhi- ja kõrvalkohustuste eristamise tähendus
2.6 Müügilepingu eristamine töövõtulepingust
3. Müüja kohustuste rikkumine. Ostja õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
3.1 Õiguskaitsevahendite süstemaatika ja konkurents
Lepingulised õiguskaitsevahendid, tsiviilõiguslikud õiguskaitsevahendid, deliktilised nõuded, lepingueelsetest läbirääkimistest tulenevad kohustused ja nõuded
3.2 Kohustuste rikkumise liigid
3.2.1 Mittetäitmine ja viivitusega täitmine
3.2.2 Lepingutingimustele mittevastava (puudusega) eseme üleandmine
3.3 Müüja poolt kohustuste mittetäitmine
3.3.1 Mittetäitmise mõiste. Ostja õiguskaitsevahendite valikuõigus ja kumulatiivsus. VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika. VÕS § 101 lg 3
3.3.2 Heastamine – tähendus ja tagajärjed
3.3.3 Täitmisnõue (VÕS § 108) xx xxxxx piirangud
3.3.4 Ostja õigus keelduda omapoolse kohustuse täitmisest (VÕS § 111)
- õiguskaitsevahendi iseloom, tähtajalisus, ulatus ja tagajärjed
- õigus keelduda ostuhinna tasumisest
3.3.5 Lepingust taganemine
- Materiaalsed eeldused (sh täiendava tähtaja andmise olulisus)
- Formaalsed eeldused (taganemisavaldus ja tähtaeg)
- Tagajärjed
3.3.5 Kahju hüvitamise nõue. Kahju arvestamine xx xxxxx ulatus
- Kahju arvestamise põhimõtted (VÕS § 127 lg 1-3). Kahju täitmise xxxxxx xx täitmise asemel, piiritlemine ja tähendus
- Kahju arvestamine xx xxxxx ulatus. Tüüpjuhtumid
• viivituskahju, sh kasutuseeliste äralangemine
• saamata jäänud tulu
• asendustehingule kantud kulude hüvitamine
• kahju arvestamine lähtuvalt hinnavahe hüvitamise regulatsioonist (VÕS § 135 lg 1 ja lg 2)
- Kahju kindlaksmääramise aeg
3.3.6 Õiguskaitsevahendite konkurents ja õigus valitud õiguskaitsevahendit vahetada
3.3.7 Nõuete aegumine
3.4 Müüja poolt lepingutingimustele mittevastava (puudusega) asja üleandmine
3.4.1 ÕKV-te maksmapaneku üldised eeldused
- Asja lepingutingimustele mittevastavus (puudus) xx xxxxx tuvastamine (VÕS 217, § 226, § 77). Tõendamiskoormis
• kvalitatiivne puudus
• õiguslik puudus
• asja paigaldamisest tulenevad puudused
• ebaõige asja üleandmine ja kvantitatiivne puudus
- Ostja teadmine puudusest xx xxxxx tähendus
- Rikkumise omistamine müüjale (VÕS § 218, § 214, § 209)
- Vastutus rikkumise eest (VÕS § 103, § 218)
- VÕS § 101 lg 3
- Puudusele tuginemise õigus
• puudusest teavitamine ja puuduse kirjeldamine, selle rikkumise tagajärjed
• tuginemise erisused
- Vastutuse piiramise kokkulepped
- Heastamine
3.4.2 Täitmisnõue xx xxxxx piirangud (VÕS § 222)
- VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika
- Asendamise ja parandamise nõue
- Nõude esitamise piirangud ja tähendus muu õiguskaitsevahendi kasutamisele
- VÕS § 222 lg 5 hüvitisnõue
- Ostja poolt puuduste ennatlik kõrvaldamine ja selliste kulude hüvitamine
3.4.3 Ostja õigus keelduda omapoolsete kohustuste täitmisest (VÕS § 110 ja § 111)
- õigus keelduda müügieseme vastuvõtmisest xx xxxxx piirangud
- õigus keelduda ostuhinna tasumisest xx xxxxx piirangud
3.4.4 Lepingust taganemine
- VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika
- Taganemise materiaalsed ja formaalsed eeldused (xx XXX § 223 lg 1 alternatiivid)
- Piirangud (sh müügieseme osadeks jaotatavuse korral; ajalise piirangud)
- Tagajärjed (VÕS § 189). Erisused tagasitäitmise võimatuse korral. Nõuete arvestamine
3.4.5 Kahju hüvitamise nõue. Kahju arvestamine xx xxxxx ulatus
- Kahju arvestamise põhimõtted (VÕS § 127 lg 1-3). Kahju täitmise xxxxxx xx täitmise asemel, piiritlemine ja tähendus
- Kahju arvestamine xx xxxxx ulatus. Tüüpjuhtumid
• puuduste kõrvaldamise kulutuste hüvitamine (kantud ja tulevikus kandmisele kuuluvate kulutuste hüvitamine).
Nõude konkurents VÕS § 222 lg-ga 5
• viivituskahju, sh kasutuseeliste äralangemine
• saamata jäänud tulu hüvitamine
• asendustehingule kantud kulu hüvitamine tingimused ja kahju arvestamine lähtuvalt hinnavahe hüvitamise regulatsioonist (VÕS § 135 lg 1 ja lg 2)
- Kahju kindlaksmääramise aeg
3.4.6 Xxxxx xxxxxxxxxx
- Eeldused. VÕS-i üld- ja eriosa süstemaatika (VÕS § 112 ja § VÕS 224)
- Alandatud hinna arvestamine (VÕS § 112)
- Tagajärjed
- Eristamise kahju hüvitamise nõudest
3.4.7 Õiguskaitsevahendite konkurents ja õigus valitud õiguskaitsevahendit vahetada
3.4.8 Asja puudusest tulenevate nõuete aegumise erisused
3.4.9 Garantiist tulenevad nõuded
4. Ostja kohustuste rikkumine. Õiguskaitsevahendite kasutamise eeldused ja tagajärjed
4.1 Kohustuse rikkumise liigid
4.1.1 Ostuhinna tasumise kohustuse rikkumine
4.1.2 Asja vastuvõtmise kohustuse rikkumine
4.2 Ostuhinna tasumise kohustuse rikkumine
4.2.1 Täitmisnõue (VÕS § 108 lg 1)
4.2.2 Omapoolse kohustuse täitmisest keeldumise õigus (VÕS § 111)
4.2.3 Lepingust taganemine (sh ostuhinna osalisel tasumisel osadeks jaotatava asja puhul)
4.2.4 Kahju hüvitamise nõue, sh õigus nõuda hinnavahe hüvitamist VÕS § 135 järgi
4.2.5 Viivitusintresside nõue
4.2.6 Heastamine
4.2.7 Õiguskaitsevahendite konkurents ja õigus valitud õiguskaitsevahendit vahetada
4.2.8 Nõuete aegumine
4.3 Asja vastuvõtmise kohustuse rikkumine
4.3.1 Üldised tagajärjed (VÕS § 214 lg 3). Asja hävimine või kahjustumine
4.3.2 Täitmisnõue (VÕS § 108 lg 2)
4.3.3 Omapoolse kohustuse täitmisest keeldumise õigus (VÕS § 111)
4.3.4 Lepingust taganemine
4.3.5 Kahju hüvitamise nõue. Hüvitamisele kuuluvad tüüpilised kahjud, sh õigus nõuda hinnavahe hüvitamist VÕS § 135 järgi
4.3.6 Viivitusintresside nõue
4.3.7 Heastamine
4.3.8 Õiguskaitsevahendite konkurents ja õigus valitud õiguskaitsevahendit vahetada
4.3.9 Nõuete aegumine