Ehituse töövõtuleping

Ehituse töövõtuleping

Saue vald, Laagri alevik, Avamaa tn 7 korteriühistu, registrikood 80060513, Avamaa tn.7, Laagri alevik, Saue vald, Xxxxx maakond, Eesti Vabariik mida esindab juhatuse liige

………..(edaspidi nimtatud tellija), kes tegutseb põhimääruse alusel ja

………………………., registrikood …………………, aadress

…………………………………………, mida esindab põhikirja alusel

………………………………., (edaspidi – Töövõtja) teiselt poolt, edaspidi üksinda nimetatud Osapooleks ja üheskoos – Poolteks, sõlmisid omavahel ehitustöövõtulepingu (edaspidi - Leping) alljärgnevatel tingimustel:

1. Üldsätted

1.1. Xxxxxx juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Xxxxxxxxx sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ning muudest õigusaktidest ning kohalduvatel juhtudel ETÜ 2013 tingimustest.

1.2. Lepingu eesmärgiks on reguleerida Poolte vahel Lepingu alusel ja sellega seoses tekkivaid õigussuhteid seoses Lepinguga kokkulepitud töö tegemisega Töövõtja poolt. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping xx xxxxx lisad, Poolte xxxxx xxxx kirjutatud protokollid, muud dokumendid ning Eesti Vabariigi õigusaktid vastavalt Lepingus toodud tähtsusjärjekorrale.

1.3. Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad Xxxxxx lisaks hankedokumentidest, Töövõtja poolt esitatud pakkumusest ka muudest ehitustegevust reglementeerivatest õigusaktidest ja Eesti Vabariigis avaldatud ehitusvaldkonna standardites sätestatust ja Heast tavast.

2. Lepingu objekt

2.1. Xxxxx objektiks on Avamaa tn. 7 korterelamu täielik rekonstrueerimine KredEx rekonstrueerimistoetuse (40 protsenti) toel vastavalt projektile, tehnilisele kirjeldusele ja arvestades objekti seisukorda Lepingu sõlmimise hetkel.

2.2. Tööde kavandamisel ja teostamisel tuleb lähtuda Xxxxxxxx ning Lepingu dokumentides esitatud nõuetest ja normatiivsetest materjalidest. Töövõtja on kohustatud xxxx täiendava kompenseerimiseta Tellija poolt tegema kõik Töö nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud ehitus- ja abitööd, samuti muud xxxx xx võtma võimalikud ehitusriskid xxxxx eesmärgist lähtudes, millistele ei ole otseselt viidatud Lepingus xx xxxxx dokumentides, kuid millised on, tulenevalt Töövõtja ametialasest professionaalsusest ja Heast ehitustavast, vajalikud Töö nõuetekohaseks teostamiseks ja kasutusele võtmiseks.

2.3. Töövõtja kinnitas pakkumuse esitamisega ja täiendavalt Lepingule allakirjutamisega, et ta omab töö teostamiseks vajalikke töövahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused Lepingu dokumentidega kirjeldatud Tööde teostamiseks.

2.4. Käesolevaga Töövõtja kinnitab, et ta:

2.4.1.on enne pakkumuse esitamist ning Xxxxxxx sõlmimist kontrollinud Xxxxxxx poolt üleantud ja pakkumuse koostamisel aluseks olnud tehnilist ülesannet, projektdokumentatsiooni ja informeerinud Tellijat kõigist projektdokumentatsiooni puudustest.

2.4.2. on täielikult teadlik olemasoleva ehitusplatsi seisukorrast enne pakkumuse esitamist ning Xxxxxxx sõlmimise hetkel, kõikidest tööga seonduvatest seadustest, kehtestatud ehituseeskirjadest, -normatiividest ja –standarditest, ametkondlikest määrustest ja muudest õigusaktidest ning kohustub neid täitma kõrvalekaldumisteta ja xxxx Tellijalt täiendavat hüvitist nõudmata.

3. Lepingu dokumendid

3.1. Tööd teostatakse vastavalt Xxxxxxxxx ja järgnevalt loetletud, nende pädevusjärjekorras antud Lepingu dokumentidele:

3.1.1 tellija poolt hankemenetluse käigus pakkujatele antud kirjalikud selgitused, täpsustused, täiendused;

3.1.2 tehniline kirjeldus;

3.1.3 hankedokumendid;

3.1.4 Töövõtja poolt riigihanke hankemenetlusel esitatud pakkumus;

3.1.5 Töövõtja poolt pakkumuse koosseisus esitatud Tööde teostamise xxxx xx ajagraafik. Tööde teostamise graafik on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks ning võetakse aluseks lepingu täitmise tähtaegade ja võimalike vahetähtaegade arvestamisel.

3.2 Kõik Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv.

3.3 Vastuolude korral Lepingu dokumentides arvestatakse neid ülaltoodud tähtsuse järjekorrast (nn. prevaleerimise järjekord), kusjuures sama tähtsusega dokumentide korral arvestatakse neist ajaliselt hilisemat.

4. Lepingu tähtajad.

4.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäeval ja kehtib kuni Poolte kõigi vastastikuste kohustuste täitmiseni- edaspidi ka Lepingu täitmise tähtpäev.

4.2. Lepingukohaste Tööde üleandmise-vastuvõtmise tähtaeg (Ehitustööde Lõpliku Valmiduse tähtpäev) on …. ja ehitusperiood on kuni 5 kuud.

4.3. Tööde Lõpliku Valmiduse tähtpäevaks peavad olema lõpetatud xxxx xxxx, sh. viidud läbi Tellija personali koolitus, paigaldatud kõik Töövõtja hankesse kuuluvad xxxxx xx seadmed ning Tellijale on üle antud täitedokumentatsioon koos kasutatud materjalide paigaldus-, hooldus ja kasutusjuhenditega ning sertifikaatidega. Üle peavad olema antud teostusjoonised. Töövõtja peab komplekteerima ja esitama elektrooniliselt Ehitisregistrile vajalikud dokumendid, mida on vaja esitada kasutusteatise saamiseks. Väljastatud peab olema kasutusteatis.

4.4. Lepinguga kokkulepitud tähtpäevi võib muuta xxxx järgides RHS § 123.

5. Lepingu hind

5.1. Töövõtja poolt teostatavate Tööde maksumus koos tellija reserviga on ………….

(sõnadega). Lisandub käibemaks summas ………………. (sõnadega) EUR xx xxxxx.

Lepingu hind on tööde maksumus koos käibemaksuga (sõnadega) EUR ja

…… senti.

5.2. Xxxxxxxx Xxxxxxx hinna kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest lasub Töövõtjal ja arvestusvigadest tingituna ei kuulu Lepingu hind muutmisele. Punktis 5.1. nimetatud Lepingu hinna eest kohustub Töövõtja teostama omal riisikol xxxx Xxxx ettenähtud tähtaegadeks vastavalt Lepingu tingimustele. Lepingu hind on Pooltele lõplik ja siduv kogu Lepingu perioodil.

5.3. Lepingu hind ei ole seotud üldise inflatsiooni koefitsiendiga ja ehitushinna indeksiga, (ETÜ 2013 punkt 11.1.1.1.).

6. Maksete kord

6.1. Töövõtja esitab hiljemalt jooksva kuu 30. kuupäevaks Xxxxxxxxx teostatud tööde mahtude kohta tehtud tööde rahalise akti (edaspidi nimetatud: Akt). Akti saamisel teostab Xxxxxxx esindaja vajadusel aktis nimetatud töö ülevaatuse ja/või kontrollmõõtmised viie (5) tööpäeva jooksul arvates Akti saamisest ning aktsepteerib selle või lükkab Akti koos argumenteeritud põhjendusega tagasi, (ETÜ 2013 punkt 10.1.). Akti vormina kasutada hankedokumentide lisas olevat pakkumustabelit.

6.2. Töövõtja esitab Aktis loetletud töö kohta Tellijale xxxx xxxxxx Akti allkirjastamist Xxxxxxx ja omanikujärelevalve poolt. Tellija kohustub arve tasuma 5 tööpäeva jooksul xxxxx finantseerimisasutuse makset.

6.3. Xxxxxx on kokku leppinud, et Xxxxxxx ei tasu Töövõtjale ettemaksu.

6.4. Juhul kui teostatud töödes on puudusi, teostatud tööd xx xxxxx Lepingule, tehnilisele kirjeldusele, kehtestatud ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –standarditele või kehtivale seadusandlusele, siis kohustub Töövõtja vastavad puudused omal kulul kõrvaldama. Xxxxx puuduste kõrvaldamist toimub Poolte poolt tööde täiendav ülevaatus, aktsepteerimine xx xxxxxxx arve vastuvõtmine. Tellijal on õigus kinni pidada vaidlustatud Lepingu objektiks oleva töö eest tasumisel.

6.5. Xxxxxxx poolt vajadusel tellitud xxxx- xx muudatustööde eest tasu arvutamine ning hüvitiste arvestamine teostatakse xxxxxx xxxx- xx muudatustööde aktsepteerimise aktide alusel Lepingus ja EV seadustes sätestatud alustel xx xxxxxx, (RHS § 123 xx XXX 2013 punkt 8).

7. Tööde üleandmine

7.1. Töövõtja annab Xxxxxxx kohaselt teostatud Tööd Tellijale üle Poolte poolt allkirjastatud täitmisaktiga, (ETÜ 2013 punkt 10.2.2 ja 10.2.3).

7.2. Töövõtja peab enne tööde täitmisakti allakirjutamist kontrollima kõiki töid ja kindlustama nende normaalse kasutamise. Kõikide mõõdistamiste kohta tuleb Töövõtja poolt esitada Tellijale vastavad aktid, mõõtmiste tulemused ja instruktsioonid kasutamiseks, (Ehitusseadustik §15).

7.3. Töövõtja peab arvestama nõudega, et Tellijale peab jääma enne täitmisakti allkirjastamist vähemalt 10 päeva aega Töövõtja poolt üleantavate dokumentidega tutvumiseks, (ETÜ 2013 punkt 10.2.5.).

8. Poolte esindajad

8.1. Tellija esindaja lepingulistes küsimustes on: ……………, mobiiltelefon ………….., e- post ;

8.2. Tellija esindaja tehnilistes küsimustes on: ……………., mobiiltelefon ……………., e- post ;

8.3. Tellija omanikujärelevalve on: ……………………………………..

8.4. Töövõtja esindaja Lepingu xx xxxxx täiendavate kokkulepete hilisema sõlmimise ja muutmise küsimustes on ;

8.5. Töövõtja vastutav esindaja tehnilistes küsimustes on: ……………………………

8.6. Töövõtja esindaja tööohutuse alal: ………………………………………………

8.7. Töövõtja projektijuht on: ……………………….

9. Poolte kohustused ja õigused

9.1. Töövõtja kohustub:

9.1.1 teostama Tööd lepingu doumentidega määratud tulemuseni ja tingimusel, sh vastavalt lepingu lisaks olevas tööde teostamise ajagraafikus toodud tähtaegadele;

9.1.2 paigaldama objektile teabetahvli, (ETÜ 2013 punkt 4.1.2). Teadete tahvel peab sisaldama infot rahastamise ja tööde kohta. Teabetahvli tekst ja kujundus kooskõlastada enne paigaldamist tellijaga.

9.1.3 täpsustama Tellija soovil enne ehitustöödega alustamist töövõtjapoolse kvaliteedi tagamise ja järelevalve xxxx xx spetsialistid, kes vastavate ehitusosade kontrolli teostavad;

9.1.4 tagama Töö teostamiseks vajalike materjalide olemasolu, samuti kooskõlastama Tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik tööde teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted, kui need ei ole määratud ehitusprojektis või Lepingu dokumentides,;

9.1.5 tagama Tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise, ning Tellija nõudmisel esitama andmed projekteerijate, ehitustööde vahetute teostajate ja ehitustööde alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta;

9.1.6 esitama tööde teostamiseks kaasatavate alltöövõtjate nimekirja enne vastava töölõigu alustamist. Töövõtjal ei ole õigust vahetada alltöövõtjaid xxxx tellija kirjaliku nõusolekuta;

9.1.7 tagama pakkumuses nimetatud isikute (objektijuht, projektijuht) osalemise töö teostamisel ja xxxx tellja nõusolekuta neid mitte asendama;

9.1.8 viivitamatult teatama tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, mis ohustavad tööde kvaliteeti ja tähtaegset teostamist või mis takistavad muude lepingu eesmärgi täitmisega seotud tööde ja toimingute alustamist, teostamist või lõpetamist;

9.1.9 kõrvaldama koheselt omal kulul puudused, mis on tekkinud töövõtja või alltöövõtja süül ja/või avastatud tellija poolt tööde teostamise käigus;

9.1.10 tagama Tööde vastavuse kasutusloa(teatse) väljastamiseks vajalikele tingimustele ning hankima kõik Tööde teostamiseks, üleandmiseks ja ehitise kasutusele võtmiseks vajalikud load ja kooskõlastused ning tasuma nende hankimisega seotud kulud.

9.1.11 järgima tööde teostamisel töökaitse, tervisekaitse, tuleohutuse ja töösisekorra nõudeid, järgima kõiki kehtestatud ehituseeskirju, -normatiive ja standardeid ning õigusakte.

9.1.12 hoidma ehitusplatsil tööprojekti xx xxxx tööga seonduvaid dokumente, pidama ehitustööde päevikut, fikseerides selles jooksvalt tööde faktilise teostamise ja kulgemise ning tagama tellijale, tellija esindajale ja omanikujärelvalve teostajale vaba juurdepääsu ehitustööde päevikuga tutvumiseks;

9.1.13 esitama ja kooskõlastama tööprojekti autoritega, tellijaga, ja/või omanikujärelevalve teostajaga ehitustööde teostusdokumentatsiooni, kaetud tööde aktid ja materjalide vastavussertifikaadid või vastavusdeklaratsioonid, samuti ehitusprojektist erinevad või seal määramata materjalid ja lahendused enne nende kasutamist;

9.1.14 koristama ja vedama ära ehitusplatsil tekkinud ehitusprahi ning tagama heakorra tööde teostamise piirkonnas, hoidma sõidu- ja kõnniteed vabad ehitusmaterjalidest, jääkmaterjalidest;

9.1.15 tagama, et tööde teostamise perioodil on ehitusplatsil viibiv töövõtja ja tema alltöövõtjate personal kindlustatud tööandja õnnetusjuhtumikindlustusega;

9.1.16 rajama omal kulul tööde teostamiseks vajalikud ehitusaegsed kommunikatsioonid ja rajatised, püstitama ajutised ehitised, paigaldama ehitusplatsi ja töödega hõlmatud; territooriumi ajutised piirded, korraldama ehitusplatsi ööpäevaringse valve;

9.1.17 tasuma kõik tööde teostamise ajal ehitusplatsi valve-, koristus-, kütte-, vee-, kanalisatsiooni-, side- ja elektrienergia tarbimisega seotud kulud vastavalt kehtivatele tariifidele esitatavate arvete alusel;

9.1.18 andma tellijale üle kahes eksemplaris paberkandjal ja elektroonselt täitedokumentatsiooni vastavalt ehitamise dokumenteerimise nõuetele, mis on kinnitatud majandus- ja taristuministri 04.09.2015 määrusega nr 115.

9.1.19 tagama tööde üleandmiseks vajalike ja ehitise üleandmise akti vormistamiseks vajalike toimingute ja ülevaatuste teostamise ning inspektorite ja ametkondade poolt nõutavate teostusjooniste, täiteskeemide koostamise ja mõõdistuste teostamise koos selleks vajalike kulutuste tasumisega;

9.1.20 vastutama lepinguperioodil ehitusplatsi, seal toimuva tegevuse/tegevusetuse ja sellega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale elukeskkonnale ja kolmandate isikute varale, kooskõlastama tellijaga kõik tegevused ja toimingud, mis võivad kahjustada maksja vara ning hüvitama maksjale ja kolmandatele isikuteleehitustegevusega tekitatud kahjud;

9.1.21 võtma tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtja, samuti alltöövõtjate valdusesse usaldatud vara säilivuse tagamiseks ja kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob xxxxx xxxxx xxxx kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu;

9.1.22 kasutama tööde teostamisel projektdokumentatsioonis nimetatud või sellega samaväärseid materjale, tooteid ja seadmeid. Projektdokumentatsioonis nimetatud konkreetse tootja materjalid, tooted või seadmed on lubatud asendada samaväärsete materjalide, toodete või seadmetega tingimusel, et asendustoote tehnilised näitajad ei ole madalamad. Kõik asendused ja muudatustööd peavad eelnevalt aktsepteerima projekteerija, omanikujärelevalve teostaja ja tellija. Xxx xxxxxxx vajadus ka esineb,

määratletakse parima toote valik töövõtja poolt esitatava toote sertifikaadi või kvaliteeti tõendava dokumendi alusel;

9.1.23 omal kulul eemaldama tööosad, mis katavad töid, mida töövõtja ei ole vastavaid nõudeid eirates võimaldanud omanikujärelevalve teostajal kontrollida enne nende kinnikatmist järgneva tööosaga ning taastama eemaldatud tööosad pärast nendekontrollimist omanikujärelevalve teostaja poolt;

9.1.24 kaitsma tehtud töid kahjustuste eest, tagama, et kõrvalistel isikutel ei oleks võimalik pääseda objektile ei töö ajal ega xxxxxx xxxx, välja arvatud juhud, kui selletingib tellija tegevus;

9.1.25 tasuma töövõtja süül tööde tähtaja pikenemisest tuleneva omaniku- ja autorijärelevalve teenuste kulu

9.1.26 tellija nõudmisel esitab kolme päeva jooksul täpsustatud Tööde ajagraafiku töödeliikide xxxxx.

9.2 Töövõtjal on õigus:

9.2.1 saada teostatud tööde eest tasu vastavalt Lepingu tingimustele;

9.2.2 teha Tellijale ettepanekuid muudatusteks, esitades selle kohta omapoolsed kirjalikud põhjendused. Töövõtjal ei ole õigust muuta Tellija poolt kinnitatud ehitusprojekti või teha muudatusi Töös xxxx Tellija vastavasisulise kirjaliku nõusolekuta;

9.2.3 püstitada ehitusplatsile omal kulul tööde teostamiseks vajalikud ajutised ehitised (soojakud, piirded jne), tuua ehitusplatsile mehhanisme ja seadmeid, ladustada materjale, sulgeda tänavaid vastavalt kehtivale korrale.

9.2.4 Töövõtjal on õigus nõuda, et Tellija kõrvaldaks igasugused mitteõiguspärased Töövõtjast mittesõltuvad takistused, mis pidurdavad Lepingu objektiks oleva töö tegemist ja/või Lepingu täitmist.

9.3 Tellija kohustub:

9.3.1 finantseerima õigeaegselt tööde teostamist Xxxxxxxx kokkulepitud mahus xx xxxxxx;

9.3.2 viivitamata üle andma Töövõtjale tööde teostamiseks vajaliku ehitusplatsi, arvates Xxxxxxx sõlmimisest seisundis, milline võimaldab Töövõtjal koheselt alustada ehitustööde teostamist või nende korraldamist Xxxxxxxx sätestatud tingimustel xx xxxxxx;

9.3.3 võtma vastu Lepingule, ehitusprojektile, Eesti Vabariigi seadusandlusele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele vastavad valmis Tööd;

9.3.4 täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, milliseid Lepinguga ei ole pandud Töövõtjale;

9.3.5 tagama Tööde teostamise perioodil omanikujärelevalve olemasolu;

9.3.6 tagama kõigi tööde teostamise käigus üleskerkivate probleemide, mis sõltuvad Tellijast, lahendamise mõistliku aja jooksul. Juhul kui Tööde teostamise käigus üleskerkinud probleeme ei ole põhjendatud või Tellijast mitteolenevatel asjaoludel võimalik lahendada nimetatud aja jooksul, siis teatab Tellija sellest Töövõtjale

kirjalikult ning probleemide lahendamise tähtaeg ja mõju Lepingule lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse kahepoolselt allkirjastatud protokolliga;

9.3.7 viivitamatult teatama Töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Tööde teostamist või muul viisil Lepingu kohast täitmist, sõltumata asjaolude tekkepõhjusest;

9.3.8 osutama Töövõtjale kaasabi Tööde kasutuselevõtul ja täitma sellega seotud kohustused, mis on Tellija ülesandeks Lepingu või seaduse kohaselt;

9.3.9 tagama ehituse käigus paigaldatud seadmete ja tehnovõrkude hoolduse ja ekspluatatsiooni kooskõlas Töövõtja poolt üle antud kasutus- ja hooldusjuhenditega, sõlmides kõik vajalikud liitumis-, hooldus- ja käidulepingud;

9.3.10 järgima ehitusplatsil Töövõtja poolt kehtestatud tööohutuse eeskirju ja nõudeid.

9.4 Tellijal on õigus:

9.4.1 teostada jooksvat kontrolli Tööde käigu ja kvaliteedi, samuti kasutavate materjalide, konstruktsioonide ja seadmete kvaliteedi üle ning puuduste avastamisel teha Töövõtjale kohustuslikke ettekirjutisi tööde kvaliteedi ja projektile mittevastavuse osas, samuti peatada Tööde finantseerimine mittevastavuse osas kuni avastatud puuduste kõrvaldamiseni. Kui Töö vastuvõtmisel on Tellijal pretensioone Töö kvaliteedi osas, on Tellijal õigus määrata Töövõtjale mõistlik tähtaeg ilmnenud puuduste kõrvaldamiseks või kui Töövõtja puudusi ei kõrvalda mõistliku tähataja jooksul esitada Töövõtjale vastavasisuline hüvitusnõue (ETÜ 2013 punkt 4.9);

9.4.2 aktsepteerida või keelduda Töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsiooni muudatusettepanekutest või –töödest, juhul kui muudatusega ei taodelda Lepingu Tööde mistahes õigusaktidega kooskõlla viimist;

9.4.3 kontrollida Töö teostamise käiku ja töö teostuskvaliteedi vastavust Lepingu dokumentides toodud nõuetele;

9.4.4 nõuda Töövõtja töötajate või alltöövõtja väljavahetamist, kui konkreetses töölõigus Töövõtja süül ehitusnormide või kvaliteedinõuete eiramine või mahajäämus Töö teostamise graafikust seab Tellija hinnangul ohtu Lepingu tingimuste (tähtaeg, maksumus jne.) täitmise.

9.4.5 nõuda töövõtjalt tööde tegemisel ehitusplatsi igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel koristamisel peatada tööd ehitusplatsil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist koristusteenust nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist töövõtja

poolt. Eeltoodud põhjustel tööde peatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda tööde tähtaegade pikendamist või lepingu hinna suurendamist;

9.4.6 kasutada õiguskaitsevahendeid (sh öelda leping üles), samuti nõuda lepingus sätestatud juhtudel leppetrahve, kui töövõtja ei pea kinni lepingus, selle lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest, kvaliteedinõuetest, samuti, kui töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt muid endale lepinguga võetud kohustusi.

10. Kindlustus ja tagatised

10.1. Töövõtja vastutab Lepingu täitmisest tuleneva tegevuse/tegevusetusega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale keskkonnale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest.

10.2. Töövõtja sõlmib ja esitab Xxxxxxx sõlmimise alustamise päevaks omal kulul ehituse koguriskikindlustuse (CAR) Lepingu, mille tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik Töö tegemisest tulenevad riskid. CAR kindlustuse summaarse hüvitise summa suurus peab olema vähemalt võrdne Lepingu hinnaga, (punkt 5.1).

10.3. Töövõtja sõlmib ja esitab lepingu sõlmimise alustamise päevaks tsiviilvastutuskindlustuse, mille tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik Tööde tegemisest tulenevad riskid ja kahjud, sh kahjud, mis võivad Tööde teostamisel tekkida kolmandatele isikutele ja mis peab olema vähemalt 5% hankelepingu maksumusest.

10.4. Töövõtja kohustub tagama, et ülaltoodud kindlustuslepingutest tulenev kindlustuskaitse kehtib kogu Lepingu perioodi jooksul. Töövõtja kohustub hoiduma tegudest, mis toovad xxxxx või võivad xxxxx xxxx kindlustuskaitse lõppemise.

10.5. Töövõtja esitab Tellijale punktis 10.2 nimetatud kindlustuslepingute poliisid ja kindlustustingimuste ärakirja ehitustööde alustamise päeval.

10.6. Töövõtja annab tellijale xxxxx lepingu sõlmimist 10 päeva jooksul täitmisaja tagatise 5 (viie) protsendi ulatuses lepingu hinnast esitades krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirja (originaali), mille tähtaeg peab olema 1 (ühe) kuu võrra pikem kui täitmisaeg (ETÜ 2013, punkt 6.1).

11. Garantiid

11.1.Kui Xxxxxxx dokumentides ei ole teisiti määratud, kohustub Töövõtja andma Tööle 5 (viie) aastase garantii. Garantiiperiood algab xxxxx Xxxxx täitmisakti allkirjastamist Poolte poolt xx xxxxxx puuduvad vaegtööd või vaegtööd on teostatud kokkulepitud tähtajaks, (ETÜ 2013 punkt 5.1).

11.2.Töövõtja esitab täitmisakti allkirjastamisel garantiiaegse tagatise kindlustusandja või panga garantiina tagatise (first demand) 3 % ulatuses käesoleva lepingu lõplikust töövõtusummast (koos lisatöödega), ning see peab kehtima 3 kuud pärast garantiiaja lõppu.

12. Järelevalve

12.1.Tellijal on õigus xxxxx omanikujärelevalve teostajaks kolmas isik, kes esindab Xxxxxxxx ehitustöödega seotud tehnilistes küsimustes, (Ehitusseadustik §20).

12.2.Tellija omanikujärelevalve teostajal on õigus teostada xxxx xxxx kontrolli tööde xxxx xx kvaliteedi vastavuse üle kehtestatud nõuetele, samuti õigus kontrollida xxxx xxxx tööde käiku ja kvaliteeti, samuti kasutatavate materjalide kvaliteeti, põhjendamatult segamata tööde teostamist.

12.3.Tellija omanikujärelevalve teostajal on õigus esitada töövõtjale kohustuslikke juhiseid juhul, kui teostatud tööd, materjalid, töövahendid vms xx xxxxx lepingule, ehitusprojektile, Eesti Vabariigi õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, - standarditele ning –normatiividele.

12.4.Töövõtja saadab igast tellijale edastatavast dokumendist, teatest, kutsest jm dokumendist koopia ka tellija omanikujärelevalve teostajale.

13. Töö mahu muutmine

13.1 Hankija on õigus sõlmitud hankelepingut muuta vastavalt Riigihangete seaduse §123 alusel.

14. Vääramatu jõud.

14.1 Lepingu dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist pooled Xxxxxxx sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud). Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud Pool mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Xxxxxxx sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

14.2 Lepingupooled ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui Xxxxxxx täitmata jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist.

14.3 Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõud, loetakse vabandatavaks üksnes tingimusel, et Xxxxxx rakendavad jõupingutusi sellise olukorra vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed Xxxxxxx täitmiseks. Xxxxxx peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud.

14.4 Pool, xxxxx tegevus lepingujärgsete kohustuste täimisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt teisele Poolele kirjalikult teatama kolme

(3) päeva jooksul.

14.5 Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle kolmekümne (30) päeva, otsustavad Pooled läbirääkimiste käigus oma Lepinguliste kohustuste täitmise võimalused.’

15. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus Lepingu rikkumise eest, leppetrahvid

15.1. Xxxxxx kannavad varalist vastutust käesoleva Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja käesolevas lepingus ettenähtud juhtudel. (VÕS § 113, §114, §115 ja §158 xx XXX 2013 punkt 12) .

15.2. Juhul, kui tellija ei täida oma lepingujärgset maksekohustust tähtaegselt, on töövõtjal õigus nõuda maksjalt viivist 0,025% tähtaegselt tasumata summalt iga arve tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.

15.3. Juhul, kui töövõtja ei teosta töid tähtaegselt või ei täida teisi lepingus võetud kohustusi, siis on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 900 eurot iga tööde teostamise või kohustuse täitmise tähtaega ületanud kalendripäeva eest.

15.4. Kui lepinguliste kohustuste rikkumine on leidnud aset korduvalt (rohkem xxx xxxxxx korral) lepingu kehtivuse aja jooksul, on tellijal õigus leping ühepoolselt üles öelda xx xxxxx leppetrahvi 10% lepingu hinnast.

15.5. Töövõtja poolt punkti 15.3 alusel maksmisele kuuluvate leppetrahvide maksimaalne kogusumma kokku on 10% lepingu kogusummast

15.6. Tellijal on õigus tasaarvestada töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ja tekitatud kahjude hüvitusnõudeid.

15.7. Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt lepingus sätestatud kohustuste täitmisest. Lisaks leppetrahvile on maksjal õigus nõuda töövõtjalt täiendavalt ka töövõtja poolt tellijale lepingu mittenõuetekohasest täitmisest tekkinud kahjude hüvitamist. Kahjude hüvitamist võib nõuda osas, mida leppetrahv ei kata.

15.8. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada tööde teostamise. Oluliseks rikkumiseks, mis annab töövõtjale õiguse nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud kooskõlastatud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 30 kalendripäeva.

16. Lepingu lõppemine, lepingust taganemine

16.1 Leping lõpeb lepinguliste kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega. Leping lõpeb ka poolte kokkuleppel, lepingu ülesütlemisel ja Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud alustel;

16.2 Lepingut võib muuta või täiendada ainult kooskõlas riigihangete seadusega. Lepingu muudatused ja täiendused on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult ja alla kirjutatud poolte esindajate poolt.

16.3 Lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud poolele kirjalikult vastama hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Juhul, kui pooled sõlmivad lepingu muutmise või täiendamise kokkuleppe, loetakse muudatus või täiendus edaspidi lepingu lahutamatuks lisaks.

16.4 Eesti Vabariigi õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama seadusega vastuolus oleva või kehtetu sätte uue seadusliku sättega.

16.5 Pooltel on õigus leping üles öelda võlaõigusseaduses sätestatud alustel xx xxxxxx.

16.6 Tellijal on õigus leping üles öelda ka järgmistel juhtudel:

16.6.1 kui töövõtja ei asu õigeaegselt lepingut täitma ning tööde lõpetamine tähtajaks muutub ilmselt võimatuks;

16.6.2 kui töövõtja teeb töid aeglaselt ning tööde lõpetamine tähtajaks muutub ilmselt võimatuks;

16.6.3 kui töövõtja teostab töid vastuolus lepinguga, ehitusprojektiga, kehtestatud ehituseeskirjade, -normatiivide või -standardite või kehtiva seadusandlusega;

16.6.4 kui töövõtja vaatamata tellija juhistele ja märkustele teostab töid süstemaatiliselt ebakvaliteetselt, kasutab ebakvaliteetseid, ebaõigeid või mittenõuetekohaseid materjale, töövahendeid, seadmeid, tooteid, töövõtteid vms;

16.6.5 kui töövõtja rikub teisi lpingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda rikkumust tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lõhem kui seitse kalendripäeva;

16.6.6 kui lepingu täitmise ajal kaotavad kehtivuse töövõtjale väljastatud ja tööde teostamiseks vajalikud registreeringud või tegevusload;

16.7 Lepingu punktis 16.6 nimetatud alustel lepingu ülesütlemise korral on töövõtja kohustatud hüvitama tellijale tekkinud kahju (s.o muuhulgas kulutused, mis tekivad

tellijal uue ehitustöö teostaja leidmisel) ning tasuma tellijale tema nõudmisel leppetrahvi 10% lepingu hinnast;

16.8 Lepingu punktis 16.6 nimetatud alustel lepingu ülesütlemise korral on tellijal õigus peatada väljamaksed töövõtjale kuni ülesütlemisest tulenevate võimalike kahjude selgumiseni ja /või tasaarvestamiseni

17. Informatsioon

17.1. Lepingupool kohustub teist poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada käesolevas Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

17.2. Kõik käesoleva Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas käesoleva Lepinguga esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud elektronposti või kirja xxxx ehk antud teisele Poolele üle allkirja vastu Lepingus toodud või Xxxxx poolt pärast Xxxxxxx sõlmimist kirjalikult teatatud kontaktaadressil.

17.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, xxx xxxxx on üle antud allkirja vastu või teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva.

17.4. Kõik muudatused käesolevas Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele poolele teatatud ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates.

18. Vaidluste lahendamine

18.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste xxxx, (VÕS

§ 26).

19. Nõupidamised ja koosolekud

19.1. Korraliste ehitusnõupidamiste ja projekteerimisnõupidamiste toimumise xxxx xx

sagedus lepitakse kokku ehituse alguskoosolekul.

19.2. Korralisi ehitusnõupidamisi juhatab ja koostab protokollid Tellija esindaja

(omanikujärelevalve).

19.3. Erakorralised koosolekud toimuvad ühe Xxxxx nõudmisel mitte hiljem xxx xxx (1) tööpäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku xxxxx esitamisest teisele Poolele.

19.4. Nõupidamiste ja koosolekute kohta koostavad Xxxxxx nõupidamiste või koosolekute protokolli, mis allkirjastatakse Poolte volitatud esindajate poolt. Xxxxxx on kohustatud oma tööde teostamisel kinni pidama nõupidamistel ja koosolekutel protokollitud otsustest.

20. Muud sätted

20.1. Xxxxxx kinnitavad, et xxxx on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks.

20.2. Xxxxxx kinnitavad, et Xxxxxxx sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust.

20.3. Xxxxxx kinnitavad, et käesoleva Lepingu tekst vastab Poolte tegelikule tahtele. Xxxxxx kinnitavad, et on Lepingu xx xxxxx lisad hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad.

20.4. Xxxxxx kinnitavad, et on teisele Xxxxx teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi, et mõistlikult on arvestatud teise Xxxxx huvide ja õigustega ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid.

20.5. Leping koosneb 12 leheküljest ja on koostatud ühes eksemplaris ning on allkirjastatud digitaalselt.

20.6. Lepingul on alljärgnevad lisad:

Xxxx 1. Xxxxxxx poolt pakkumismenetluse käigus pakkujatele antud kirjalikud selgitused, täpsustused, täiendused;

Xxxx 2. Tehniline kirjeldus;

Xxxx 3. Töövõtja pakkumustabel; Xxxx 4. Tööde teostamise xxxx Xxxx 5. Ajagraafik;

21. Poolte rekvisiidid

Xxxxxxx	Xxxxxxxx
/allkirjastatud digitaalselt/	/allkirjastatud digitaalselt/