PROJEKTEERIMISE TÖÖVÕTULEPINGU ÜLDTINGIMUSED
PROJEKTEERIMISE TÖÖVÕTULEPINGU ÜLDTINGIMUSED
1. Projekteerimise töövõtulepingu dokumendid
1.1. Projekteerimise töövõtulepingu dokumendid (edaspidi leping) koosnevad riigihanke alusdokumentidest, projekteerimise töövõtulepingu üld- ja eritingimustest ning lisadest. Lepingu dokumentide hulka kuuluvad näiteks pärast lepingu jõustumist sõlmitud kirjalikud kokkulepped lepingu muudatuste xxxxx xx järgmised dokumendid:
1.1.1. projekteerija poolt xxxxxx esitatud pakkumus koos kõikide lisadega;
1.1.2. projekteerija poolt lepingu täitmise käigus esitatav kindlustuspoliis;
1.1.3. tööde ajagraafik (pooled lepivad kokku kahe kuu jooksul pärast lepingu sõlmimist);
1.1.4. muu dokument, mille pooled on kokkuleppel määratlenud lepingu lisana.
1.2. Projekteerimislepingu üldtingimustest kõrvale kalduvad kokkulepped fikseeritakse eritingimustes. Kui lepingu xxx- xx üldtingimused on omavahel vastuolus, lähtutakse eritingimustest.
1.3. Kui lepingu dokumendid on omavahel vastuolus või xxx xxxx on võimalik erinevalt tõlgendada, lähtutakse selgitustest, mille tellija on andnud xxxxx käigus. Tellijal ei ole õigust läbi selgituste muuta hankedokumente. Xxx xxxxx käigus ei ole selgitusi küsitud, lähtutakse tõlgendusest, mis tagab xxxxxxx xxxx lepingu eesmärgi.
2. Lepingu ese
2.1. Lepingu esemeks on järgmised tööd (edaspidi xxxx xxxx): eskiis-, eel-, põhi- ja tööprojekti koostamine (sh mudelprojekteerimine BIMis) ning vajadusel lammutusprojekti koostamine, projekteerimistingimuste ja ehitusloa taotlemine, nõustamine ehitus- ja sisustushangete käigus ning projekteerija järelevalve ehitustööde käigus.
2.2. Xxxxx xxxxx kuulub ka selliste ülesannete täitmine ja tööde tegemine või teenuste osutamine, mida ei ole lepingu dokumentides selge sõnaga nimetatud, kuid mida on tavapäraselt xxxx xxxx lepingu eesmärgi saavutamiseks.
3. Projekteerija kinnitused, kohustused ja õigused
Projekteerija kinnitab, et
3.1. ta on enne lepingu sõlmimist kontrollinud tellija esitatud ja pakkumuse koostamisel aluseks olnud andmeid ja dokumentatsiooni ning on teavitanud tellijat kõigist xxxx esinenud mõistlikult avastatavatest puudustest;
3.2. ta on põhjalikult tutvunud kogu lepingu eset puudutava dokumentatsiooniga, olemasoleva ehitusobjekti (ehitusplatsi) xx xxxxx tehnilise seisukorraga ning muude lepingu eseme täielikuks nõuetekohaseks valmimiseks nõutavate asjaoludega ning on sellest tulenevalt arvestanud võimalike täiendavate töödega, sh võimaliku projektdokumentatsiooni täiendamiseks vajalike töödega. Projekteerija kinnitab, et ta on pakkumuse esitamisel võtnud nii ajaliselt kui ka rahaliselt arvesse vajadust teha tööetappides nende sobimatuse korral muudatusi;
3.3. ta on lepingu sõlmimise ajal teadlik kõikidest töödega seonduvatest ettenähtamatutest riskidest, valdkonna kehtivatest õigusaktidest, eeskirjadest, normatiividest ja standarditest ning kohustub neid täitma kõrvalekaldumisteta ja tellijalt täiendavat hüvitist nõudmata;
3.4. xxxxx xx xxx xxxxx ühtegi asjaolu, mis takistaks tööde nõuetekohast ja tähtaegset tegemist või võiks põhjustada tööde mittevastavuse lepingu tingimustele;
3.5. ta on pakkumust tehes arvestanud ka selliste töödega, mida tellija ei xxx xxxxx alusdokumentides kirjeldanud, kuid mis on heast tavast ja projekteerija erialateadmistest lähtudes tööde nõuetekohaseks tegemiseks vajalikud;
3.6. tal on lepingu täitmiseks vajalikud kehtivad litsentsid, tegevusload ja registreeringud;
3.7. ta korraldab töö selliselt, et tööd saab tellijale üle anda hiljemalt eritingimustes kokku lepitud tähtpäeval.
Dokumentatsioon Projekteerija kohustub:
3.8. tegema tööd lähteülesandes ja detailplaneeringus või projekteerimistingimustes nimetatud mahus ning tööde ajagraafikus näidatud tähtpäevadeks;
3.9. esitama töö üldtingimuste punktis 5.4 märgitud vormingutes, kui lähteülesandest ei tulene teisiti;
3.10. looma BIM-mudeli nõuetekohaselt, esitama eskiisprojekti staadiumis vähemalt arhitektuurse eelmudeli (detailsusaste 1), eelprojekti staadiumis arhitektuur- konstruktiivse eelmudeli (detailsusaste 2) ja tööprojekti staadiumis kõiki projektiosi hõlmava mudeli (detailsusaste 3) ning kaaskirja iga etapi ja iga osamudeli kohta;
3.11. koostama ehitusprojekti, mis võimaldab teha ehitustöid xxxx muudatusteta. Kui ehitustööde riigihankes või ehitustööde tegemisel avastatud puudused takistavad ehitustööde tegemist, on projekteerija kohustatud puudused viivitamata kõrvaldama. Puuduste kõrvaldamist ei loeta lisatöödeks;
3.12. teavitama tellijat andmetes ja dokumentides avastatud vigadest viivitamata;
3.13. kandma ehitusprojekti elektroonilisse projektipanka, lähtudes tellija nõuetest ja juhistest.
Muud tegevused Projekteerija kohustub:
3.14. andma tellijale ehitusprojekti alusel korraldatava ehitushanke menetluse käigus selgitusi ehitusprojekti xxxxx xx esitama vajalikud täpsustavad või selgitavad lahendused või muudatused (nt joonised ja muud ehitusjuhised) kahe tööpäeva jooksul tellija selgitustaotluse kättesaamisest;
3.15. edastama tellijale Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt ehitusloa eelnõu menetluses tehtud märkused ning teavitama tellijat jooksvalt menetluse käigust xx xxxxx muutustest;
3.16. tegema tellijaga igakülgset koostööd ning järgima tööde tegemisel tellija antud juhiseid (sh eelarvestama alternatiivseid projekteerimislahendusi tellija määratud mahus). Juhistest keeldumisega peab projekteerija esitama tellijale tehnilise põhjenduse, millest selgub tellija juhiste järgimise ebasoodne tagajärg;
3.17. tagama, et tööd vastavad lepingule, õigusaktidele, standarditele, normidele, heale xxxxxx xx tavaliselt sarnastele töödele esitatavatele nõuetele. Tööd peavad võimaldama tellijal saavutada lepingus eeldatud eesmärgi ja xxxxx xxxxx kvaliteediga;
3.18. küsima tellijalt vajaduse korral tööde tegemiseks juhiseid. Projekteerija on kohustatud tellijat viivitamata kirjalikult teavitama sellest, kui tellija juhise järgimine või puudumine ohustab tööde kvaliteeti või võib muul viisil takistada lepingu täitmist või lepingu eesmärgi saavutamist. Kui projekteerija ei teavita tellijat kirjalikult asjaolust, et xxxxxxx juhise järgimisel on ilmne ebasoodne tagajärg, ei ole projekteerijal õigust vastuväites tugineda sellele, et ebasoodsa tagajärje xxx xxxxx tellija juhiste järgimine. Kui tellija nõuab enda juhise järgimist projekteerija esitatud teavitusest hoolimata, on projekteerijal õigus keelduda tellija juhise järgimisest. Projekteerija on kohustatud pakkuma tellijale vajaduse korral lahendusi või tegema ettepanekuid, et muuta tööde tegemine efektiivsemaks, parandada tööde kvaliteeti või soodustada muul viisil lepingu eesmärgi saavutamist;
3.19. teatama tellijale kirjalikult viivitamata, kuid mitte hiljem kui kolme tööpäeva jooksul sellise asjaolu ilmnemisest, mis takistab kvaliteedinõuetest või tähtpäevadest kinnipidamist või tööde nõuetekohast alustamist, tegemist või lõpetamist;
3.20. tellima kõik tööde alustamiseks ja tegemiseks vajalikud ekspertiisid, uuringud ja mõõdistused, hankima kõik kooskõlastused, load, alusandmed ja tehnilised tingimused, tasuma nendega seotud kulud ning andma nimetatud dokumendid tellijale üle koos ehitusprojektiga;
3.21. tagama kõigi projektiga funktsionaalses seoses oleva dokumentatsiooni olemasolu ehitustööde alustamiseks ja tegemiseks, sh taotlema või hankima kõik vajalikud load, andmed ja kooskõlastused (ka sellised, mis ei ole otseselt seotud ehitusloa menetlusega);
3.22. kooskõlastama tellijaga kõik arhitektuuri-, konstruktsiooni- ja sisekujunduslahendused ning materjalide ja seadmete tehnilised andmed. Projekteerija kohustub järgima kooskõlastatavate lahenduste eeldatavat või pakkumusest tulenevat maksumust ning teavitama tellijat selgesõnaliselt sellest, kui lahendused tingivad eeldatava ehitustööde maksumuse suurenemise. Projekteerija kohustub sellisel juhul esitama tellijale hinnavahe kalkulatsiooni, mille tellija kooskõlastuse andmisega heaks kiidab;
3.23. koostama ehitustööde eelarvelise maksumuse ja pakkumustabeli pea-, põhi- ja kulurühmade tasemel, lähtudes standardist EVS 885:2005;
3.24. kooskõlastama tööd pädevate ametiasutustega, et saavutada lepingu eesmärk. Projekteerija esitab selleks ametiasutustele vajalikud avaldused ja dokumendid ning vastab ametiasutuste päringutele. Projekteerija taotleb tellija nimel ehitusloa;
3.25. kandma tööde juhusliku hävimise ja kahjustumise riisikot kuni tööde üleandmiseni tellijale;
3.26. kõrvaldama tööprojekti ekspertiisi käigus tuvastatud puudused üldtingimuste punktis
3.27 nimetatud tähtaja jooksul;
3.28. võtma osa kõikidest projekteerimiskoosolekutest tellija määratud viisil. Seejuures eeldab tellija, et kõikidel projekteerimiskoosolekutel osaleb projekteerija projektijuht. Projektijuhti võib koosolekul asendada tema asendaja ainult tellija eelneval vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. Eriosade spetsialistid osalevad vastava eriosa käsitlemisel ja/või vajaduse korral;
3.29. võtma osa kõikidest tellija ehituskoosolekutest. Seejuures eeldab tellija, et kõikidel ehituskoosolekutel osaleb projekteerija projektijuht. Projektijuhti võib koosolekul asendada tema asendaja ainult tellija eelneval kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis nõusolekul. Eriosade spetsialistid osalevad vastava eriosa käsitlemisel ja/või vajaduse korral;
3.30. esitama tellijale kooskõlastamiseks tööde tegemisse kaasatavate eriosade spetsialistide kutsekvalifikatsiooni tõendavad dokumendid viis tööpäeva enne asjaomase töölõigu alustamist;
3.31. tegema ehitustegevuse xx xxxxx tulemuste üle professionaalset projekteerija järelevalvet kogu ehitustegevuse vältel kuni ehitusobjektide üleandmiseni tellijale. Projekteerija teavitab viivitamata tellijat, kui ehitustegevuses esineb puudujääke, mis võivad põhjustada ehitustööde mittevastavuse projektidele või muudele nõuetele, ning kui projekteerija avastab (ehitustegevuse ajal, enne või pärast seda) projektides või töödes puudusi või muid asjaolusid, mis võivad ohustada ehitise nõuetekohast valmimist ja kasutuselevõttu. Projekteerija on kohustatud vastama tellija päringutele järelevalve kohta viivitamata ja tegema tellija korraldusel objektil lisakontrolle tellija määratud aja jooksul.
Tööjõu kvalifikatsioon Projekteerija kohustub:
3.32. kasutama tööde tegemisel nõutud kvalifikatsiooniga isikuid;
3.33. kasutama spetsialiste, keda projekteerija nimetas riigihanke pakkumuses pakkuja kvalifitseerimiseks ja pakkumuse vastavaks tunnistamisel;
3.34. kooskõlastama pakkumuses nimetatud spetsialisti väljavahetamise eelnevalt tellijaga. Spetsialist on lubatud välja vahetada üksnes erakorralistel asjaoludel ja tingimusel, et projekteerija pakutud asendaja vastab nõuetele, mis on vastutavatele spetsialistidele esitatud hanketeates ja alusdokumentides. Tellijal on õigus keelduda nõusoleku andmisest eelkõige juhul, kui asendaja kvalifikatsioon xx xxxxx nõutud kvalifikatsioonile või kui projekteerija ei esita tellija nõudmisel lisadokumente, mille alusel on tellijal võimalik hinnata asendaja vastavust eelnimetatud tingimustele. Spetsialisti väljavahetamise kohta peab tellija andma selgesõnalise kirjaliku nõusoleku. Tellija vaikimist ei loeta nõusoleku andmiseks.
Projekteerijal on õigus:
3.35. saada tellijalt tööde tegemise eest tasu lepingus kokku lepitust lähtudes;
3.36. saada tellijalt tööde tegemiseks vajalikke juhiseid.
4. Tellija kohustused ja õigused
Tellija on kohustatud:
4.1. edastama projekteerijale teavet, mis tema arvates võib aidata xxxxx xxxxx parimale tegemisele;
4.2. andma projekteerijale siduvaid juhiseid tööde tegemise või tööde puuduste kõrvaldamise kohta või muudes lepingu täitmise või tööde tegemisega seotud küsimustes;
4.3. osutama projekteerijale kaasabi vajalike kooskõlastuste saamisel;
4.4. tasuma projekteerijale tehtud tööde eest lepingus kokku lepitud tingimustel xx xxxxxx.
Tellijal on õigus:
4.5. nõuda projekteerijalt lepingus kokku lepitud kvaliteedinõuetest, tähtaegadest, lähteandmetest ja maksumusest kinnipidamist;
4.6. nõuda projekteerija igas projekteerimisetapis pakutud lahenduste muutmist;
4.7. teostada või tellida ehitusprojekti BIM-mudeli nõuetele vastavuse kontrolli mis tahes staadiumis tellijale üle antud mudelile (BIM-mudeli olemasolul). Kui mudelis esineb vastuolu või mittevastavus, keeldub tellija kogu tööd või selle etappi akteerimast kui kohast tööd ning määrab tähtaja puuduste kõrvaldamiseks;
4.8. kontrollida xxxx xxxx tööde vastavust lepingus kokkulepitule, õigusaktides kehtestatud nõuetele ning tellija eesmärgile ja huvidele;
4.9. mitte lubada tööde tegemisel kasutada vahetult isikuid ja alltöövõtjaid, kuni projekteerija ei ole tõendanud nende kvalifikatsiooni vastavust lepingus nõutule;
4.10. nõuda projekteerijalt töödes esinevate puuduste kõrvaldamist. Tellija annab projekteerijale puuduste kõrvaldamiseks täiendava tähtaja. Kuni puuduse kõrvaldamiseni on tellijal õigus keelduda tasumisest;
4.11. xxxxx xxxx vastu võtmata, xxx xxxx esineb puudusi;
4.12. kõrvaldada töödes esinev puudus või lasta see kõrvaldada kolmandal isikul, kui projekteerija ei kõrvalda töödes esinevat puudust täiendava tähtaja jooksul pärast tellijapoolset teavitamist;
4.13. nõuda projekteerijalt tööde puuduse kõrvaldamisega seotud kulutuste ja kahju hüvitamist;
4.14. kontrollida xxxx xxxx tööde vastavust nõuetele, lepingus kokku lepitule ja tellija eesmärgile. Seejuures on projekteerijal kohustus tellija poolt läbiviidavale kontrollile xxxxx aidata, sh kohustus anda tellijale selgitusi ning esitada tellijale tema nõudmisel dokumente viivitamata, kuid mitte hiljem kui kolme tööpäeva jooksul tellijalt vastava nõude saamisest.
5. Tööde tegemise tähtaeg ja tööde üleandmine
5.1. Projekteerija teeb töid etappidena, mille täpsem sisu ja etapi valmimise tähtaeg on kokku lepitud ajagraafikus.
5.2. Xxxxxx loevad tööd lõpuleviiduks ja üleantuks, kui tellija on ehitustööd ehitusprojekti alusel lõplikult vastu võtnud ja ehitisele on väljastatud kasutusluba ning projekteerija järelevalvekohustus on lõppenud.
5.3. Ehitusprojekt peab olema vormistatud kooskõlas õigusaktidega.
5.5. Enne projektdokumentide üleandmist korraldab tellija omal kulul ehitusprojekti ekspertiisi õigusaktis sätestatud juhul.
5.6. Projekteerija teavitab tellijat tööde lõplikust valmimisest ja esitab tellijale allkirjastamiseks tööde üleandmise-vastuvõtmise akti. Tellija on kohustatud xxxx xxx vaatama kümne tööpäeva jooksul arvates üleandmis-vastuvõtmisakti esitamisest, allkirjastama akti ja tagastama selle projekteerijale.
5.7. Tellijal on mõistliku aja jooksul, mis on vähemalt xxxx aastat, õigus esitada vastuväiteid xx xxxxxx tööde vastuvõtmist avastatud puuduste või mittevastavuste kohta. Projekteerija kohustub punktist 5.9 lähtudes töid viivitamata parandama või täiendama või saavutama muul viisil nende vastavuse lepingule ja tellija nõudmistele. Tööde hindamisel võtab tellija arvesse ehitusprojekti alusel valminud ja vastu võetud ehitustöid ning ehitisele väljastatud kasutusluba.
5.8. Ilmnenud puuduste korral on projekteerija kohustatud hüvitama tellijale üldtingimuste punkti 8.4 kohaselt tellija nõudmisel kogu puudusega põhjuslikus seoses oleva kahju ja tasuma leppetrahvi.
5.10. Kui tellija on teavitanud projekteerijat töö mittevastavusest lepingu tingimustele punkti 5.9 järgi, kuid projekteerija ei ole tuvastatud puudust tellija määratud täiendava tähtaja jooksul kõrvaldanud, võib tellija lepingu olulise rikkumise tõttu erakorraliselt lõpetada.
5.11. Detailplaneeringu kehtestamise viivituse või vaidlustamise korral või muul põhjusel, mis ei ole tellijast tingitud, on tellijal õigus ühepoolselt tööde tegemise tähtaegu mõistlikus ulatuses pikendada.
6. Maksetingimused
6.1. Tellija ei tasu projekteerijale ettemaksu. Lepingu tasu ei korrigeerita seoses riiklike või kohalike maksude tõusmisega ega muude sarnaste asjaoludega. Muu hulgas ei sõltu tasu suurus projekteerija kulutuste suurenemisest, kui selleks puudub tellija tahteavaldus. Lepingu tasule lisandub käibemaks.
6.2. Tellija maksab projekteerijale tasu etappide xxxxx, lähtudes tööde ajagraafiku vaheetapi tingimustest, kui eritingimustes ei ole kokku lepitud teisiti:
6.2.1. 15% lepingu tasust, kui pooled on allkirjastanud eskiisprojekti üleandmise- vastuvõtmise akti;
6.2.2. 30% lepingu tasust, kui pooled on allkirjastanud eelprojekti ja ehitise eelarvelise maksumuse kalkulatsiooni üleandmise-vastuvõtmise akti;
6.2.3. 25% lepingu tasust, kui pooled on allkirjastanud tööprojekti ja ehitise eelarvelise maksumuse kalkulatsiooni üleandmise-vastuvõtmise akti;
6.2.4. 20% lepingu tasust, kui pooled on allkirjastanud ehitusprojekti ekspertiisi alusel täiendatud, lepingu esemeks oleva tööprojekti ja ehitise eelarvelise maksumuse kalkulatsiooni üleandmise-vastuvõtmise akti ning väljastatud on ehitusluba;
6.2.5. 10% lepingu tasust, kui tellija võtab ehitusprojekti alusel ehitustööd lõplikult vastu ja ehitisele on väljastatud kasutusluba ning sellega lõpeb projekteerija järelevalvekohustus.
6.3. Projekteerija esitab tellijale üleandmise-vastuvõtmise akti alusel e-arve, mille tellija kohustub tasuma 30 kalendripäeva jooksul selle saamisest. Projekteerija kajastab tellijale esitatava e-arve XML-faili ploki „Extension extensionId“ andmeväljal
„InformationContent“ riigihanke viitenumbri. Arve peab vastama õigusaktides sätestatud tingimustele ja kirjeldust selle kohta, millise etapi tööde eest on arve tasutud.
6.4. Tellijal on õigus jätta lepingu tingimustele mittevastav arve tasumata xx xxxxx arve parandamist.
7. Kindlustus
7.1. Projekteerija kohustub sõlmima Euroopa Liidus tegevusluba omava kindlustusandjaga ehituskonsultantide vabatahtliku erialase vastutuskindlustuse lepingu. Kindlustuslepingu alusel kuuluvad hüvitamisele kõik projekteerija erialases tegevuses toimunud rikkumisest põhjustatud kahjud kolmandatele isikutele, välja arvatud üksnes sellised kahjud, mille hüvitamine on kindlustuslepinguga selgesõnaliselt välistatud. Kindlustuse alusel hüvitatakse kolmanda isiku olemasolevale varale põhjustatud isiku-, xxxx- xx finantskahju, sh otsene ja kaudne finantskahju. Kindlustuslepingu poliis esitatakse tellijale viie tööpäeva jooksul alates lepingu sõlmimisest.
7.2. Kindlustusjuhtumi määratluseks peab olema üksi või kombineeritult kindlustusvõtja rikkumine erialases tegevuses, nn act committed trigger. Nõuete esitamise perioodi pikkus projekteerija vastu peab olema kindlustuslepingus xxxx aastat kindlustusperioodi lõppemisest.
7.3. Projekteerija peab tagama, et:
7.3.1. kindlustusleping ei tohi sisaldada ebaharilikke välistusi, samuti ei tohi projekteerija kindlustusandjaga kokku leppida kindlustusandja tüüptingimuste väliseid lisakindlustusvälistusi;
7.3.2. kindlustusperiood peab algama viie tööpäeva jooksul käesoleva lepingu jõustumisest ning kestma vähemalt xxxx kuud pärast projekteerija järelevalve perioodi kui eritingimustest ei tulene teisiti.
7.4. Kui projekteerija järelevalve periood lõpeb rohkem xxx xxxx kuud pärast (lepingu eritingimuste punktis 1.8) eeldatud kuupäeva, teatab tellija sellest projekteerijale kirjalikult. Projekteerija kohustub kümne tööpäeva jooksul tellija xxxxx saamisest pikendama kindlustusperioodi kuni projekteerija järelevalve perioodi uue eeldatava tähtpäevani, millele lisandub uuesti xxxx kuud, ning esitama tellijale pikendatud kindlustuslepingu poliisi.
7.5. Projekteerija kohustub kandma poliisi pikendamisega seotud kulud juhul, kui projekteerija järelevalve periood mis tahes põhjusel lõpeb kuni 12 kuud eeldatust hiljem. Kui projekteerija järelevalve periood lõpeb rohkem kui 12 kuud eeldatust hiljem asjaolu tõttu, mille eest projekteerija ei vastuta, kannab tellija kindlustusperioodi pikendamisega seotud tõendatud kulud pikendatud kindlustusperioodi eest, mis ületab 12 kuud.
7.6. Pikendatud kindlustuskaitse peab hõlmama kindlustusjuhtumeid, mis toimusid või ilmnesid esialgses kindlustuslepingus märgitud kindlustusperioodil.
7.7. Projekteerija kohustub enne kindlustuslepingu sõlmimist kooskõlastama selle tingimused tellijaga, kellel on õigus jätta käesolevale lepingule mittevastav kindlustuslepingu projekt kooskõlastamata. Tellija kooskõlastab kindlustuslepingu tingimused viie tööpäeva jooksul.
7.8. Poliisis märgitud omavastutus ei tohi olla suurem kui 10% kahjust ning see peab olema nimetatud tingimustel jõus kogu lepingu kehtivuse aja. Projekteerija kohustub poliisi eest tasuma ning osamaksete korral järgima õigeaegse tasumise kohustust.
7.9. Kui projekteerija on jätnud poliisi tähtajal esitamata, on tellijal õigus nõuda projekteerijalt leppetrahvi 0,10% lepingu tasust (käibemaksuta) kalendripäevas kuni nõutava poliisi esitamiseni, kui eritingimustest ei tulene teisiti. Kui projekteerija ei esita nõutud poliisi tellija korduvast nõudmisest hoolimata, on tellijal õigus leping lõpetada xx xxxxx projekteerijalt kõikide lepingu lõpetamisega seotud kahjude hüvitamist.
7.10. Kindlustussumma peab vastama vähemalt lepingu eritingimustes märgitud kahekordsele lepingu tasule koos käibemaksuga, kui eritingimustest ei tulene teisiti.
7.11. Projekteerijal on keelatud kindlustuslepingut selle kestuse ajal muuta või lõpetada xxxx tellija nõusolekuta (v.a pikendada) ning oma tegevusega seda põhjustada. Muu hulgas ei tohi projekteerija jätta täitmata oma kindlustuslepingulisi kohustusi, mis tooksid xxxxx kindlustuskaitse puudumise. Kindlustuslepingule peab kohalduma Eesti õigus.
8. Vastutus
8.2. Tellijal on õigus projekteerijalt nõuda üld- ja eritingimustes kokkulepitud juhtudel ja määras leppetrahvi.
8.3. Projekteerijal on õigus kohustuse rikkumine heastada võlaõigusseaduses sätestatu kohaselt, teatades tellijale heastamise tähtpäeva. Heastamine xx xxxx projekteerijalt kohustust tasuda leppetrahvi täitmise tagamiseks ja hüvitada kahju.
8.6. Kui projekteerija ei pea lepingu tingimustele vastavate tööde tegemisel ja üleandmisel kinni lepingus kokku lepitud tähtpäevadest (sh lõpptähtpäevast), siis on projekteerijal kohustus tasuda leppetrahvi 0,05% lepingu tasust (käibemaksuta) iga tähtpäeva ületava kalendripäeva eest, kui eritingimustest ei tulene teisiti. Tingimus ei kohaldu lepingu üldtingimuste punkti 8.7 II xxxxx kohaldumisel.
8.7. Kui projekteerija ei pea kinni lepingus kokku lepitud tööde valmimise vahetähtpäevast, peab ta leppetrahvi tasuma juhul, kui kohustus ei ole lõpptähtpäevaks kohaselt täidetud. Xxx xxxx on lõpptähtpäevaks kohaselt valminud, siis ei pea projekteerija leppetrahvi tasuma.
8.8. Kui projekteerija rikub muud lepingu üld- või eritingimustes nimetatud kohustust, peab ta tasuma leppetrahvi 500 eurot.
8.9. Projekteerija poolt tellijale makstavate leppetrahvide suurus võib rikkumise kohta xxxx xxxx 15% lepingu tasust (käibemaksuta) ja leppetrahvi kohaldatakse iga rikkumise kohta eraldi. Leppetrahvi eesmärk on tagada lepingu täitmine.
8.10. Leppetrahvi nõudmiseks peab tellija esitama projekteerijale nõude kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kuue kuu jooksul hetkest, kui tellija xxx xxxxx leppetrahvi nõudmise aluseks olevast asjaolust. Tellija tasaarvestab leppetrahvi projekteerija esitatud arvetega. Lisaks leppetrahvi nõudele on tellijal õigus kasutada
projekteerija vastu kõiki teisi õiguskaitsevahendeid, sh nõuda lepingu täitmist ja/või kahju hüvitamist.
8.11. Tellija lepingust tulenev nõue projekteerija vastu aegub viis aastat pärast projekti alusel ehitatud ehitisele kasutusloa väljastamist.
9. Intellektuaalomandiõigus
9.1. Projekteerija kinnitab, et
9.1.1. talle kuuluvad kõik varalised autoriõigused tööde käigus loodud ja projekti lahutamatuks osaks olevatele autoriõigusega kaitstavatele teostele;
9.1.2. ta on saanud teose autorilt lihtlitsentsi koos all-litsentsi andmise õigusega autori isiklike õiguste teostamiseks ulatuses, mis annab tellijale õiguse teha ehitusprojektis punkti 9.6 kohaseid muudatusi;
9.1.3. ta on projekteerimisse kaasatud töötajate ja/või alltöövõtjatega sõlminud lepingud, mis võimaldavad tellijal kasutada autoriõigusi lepingu kohaselt.
9.2. Varalised autoriõigused ehitusprojektile on projekteerija ainuõigused, mida ta ei jaga teoste autorite ega kaasautoritega. Neid õigusi ei ole loovutatud ega litsentsi alusel kasutada antud ühelegi kolmandale isikule.
9.3. Varalised autoriõigused tööde käigus loodud projektile xx xxxxx lahutamatuks osaks olevatele autoriõigusega kaitstavatele teostele loetakse projekteerija poolt tellijale loovutatuks, kui tellija on kas tervikliku töö või selle etapi aktiga vastu võtnud ning on selle eest tasunud. Projekteerija annab lepingu allkirjastamisega tagasivõtmatu nõusoleku, et tellija võib varalisi õigusi kasutada, loovutada või üle anda.
9.4. Õigused tööde tegemise käigus tekkida võivatele tööstusomandi objektidele (leiutistele, kasulikele mudelitele, tööstusdisainilahendustele jms) loetakse projekteerija poolt tellijale loovutatuks pärast xxxx, xxx tellija on tervikliku töö või selle etapi aktiga vastu võtnud xx xxxxx eest tasunud.
9.5. Tellijal on õigus teostada arhitektuurne projekt eritingimuste punktis 1.3 märgitud aadressil. Tellija ei või töö objektiks olevat ehitist mujale luua või ehitada.
9.7. Lepingu täitmise käigus loodud teos on kordumatu. Projekteerijal puudub õigus samasugust või äravahetamiseni sarnast teost hiljem taasluua (projekti uuesti kasutada).
9.8. Kui tellija soovib teha ehitusprojektis lepingus nimetamata mahukaid muudatusi või täiendusi, sõlmitakse projekteerija või ehitusprojekti autoriga kokkulepe muudatuste või täienduste eest tasumiseks. Nimetatud tööde hind ei tohi ületada sarnaste tööde eest kehtivat turuhinda.
9.10. Tellija saab õiguse muuta lepingu täitmise käigus loodud ehitusprojekti kahekümne aasta jooksul ning talle loovutatakse varalised õigused, kui:
9.10.1. tellija taganeb lepingust pärast projekteerimistöö etapi vastuvõtmist ning projekteerimistöö jääb vastuvõetud osas tellijale;
9.10.2. projekteerija arhitekt ei ole tervislikel põhjustel või muul põhjusel suuteline lepingut täitma ning projekteerija ei suuda tagada samaväärset arhitekti;
9.10.3. kuulutatakse välja projekteerija pankrot ja ehitusprojekti autorid ei ole valmis ise lepingu täitmist jätkama.
9.11. Tellija ei saa ehitusprojekti muutmise õigust ja varalisi õigusi juhul, kui tellija on lepingut rikkunud ning projekteerija on lepingu sellel põhjusel tellijaga lõpetanud.
9.12. Punktis 9.9 nimetatud juhul loetakse, et autoriõiguste eest makstav autoritasu on projekteerijale tasutud lepingu alusel ehitusprojekti eest tasutud summadega ning tellijal ei ole kohustust projekteerijale, ehitusprojekti autoritele või kolmandatele isikutele selle eest täiendavalt tasuda, välja arvatud juhul, kui lepingu alusel saadu on teisele poolele täies ulatuses tagastatud.
9.13. Xxxxxx on kohustatud autoriõiguste teostamisel hoiduma teise xxxxx õiguste ja huvide kahjustamisest.
9.14. Projekteerija kohustub hüvitama tellijale kahju ja kulutused, mille ehitusprojekti autor(id) on tellijale tekitanud autoriõiguste võimaliku teostamisega või tellija õiguste piiramisega. Kahju ja kulutused tuleb hüvitada 30 kalendripäeva jooksul tellija kirjaliku nõude saamisest arvates.
9.15. Tellija kohustub hüvitama projekteerijale või ehitusprojekti autorile kahju, mille tellija on talle tekitanud autoriõiguste ebaõige kasutamisega. Kahju tuleb hüvitada 30 kalendripäeva jooksul kirjaliku nõude saamisest arvates.
9.16. Tööde tegemisega seoses tekkinud tulemite xxx xxxxxx algsetel autoritel (samuti projekteerijal, kui projekteerija ja autor on nii kokku leppinud) on õigus viidata tulemile kui oma algupärasele loomingule ja kasutada tulemit avaliku referentsina. Samuti kohustub tellija viitama tulemi autorsuse küsimustes tulemi autorile.
9.17. Projekteerija kohustub tagama, et ta ei kahjusta tööde tegemise käigus intellektuaalomandi esemeid luues kolmanda isiku autoriõigusi ega muid intellektuaalomandi õigusi.
10. Vääramatu jõud
10.1. Pooled vabanevad lepingust tulenevate ja sellega seotud kohustuste täitmisest osaliselt või täielikult ajal, xxx xxxx takistab vääramatu jõud. Pooled on kohustatud rakendama kõiki abinõusid, et xxx xxxxx teisele poolele kahju tekitamine ja tagada võimalikult suures ulatuses lepingu täitmine. Vääramatu jõu esinemist peab tõendama see pool, kes soovib viidata sellele kui alusele, et vabaneda seadusest tulenevast ja/või lepingus kokku lepitud vastutusest endale lepinguga võetud kohustuste rikkumise eest.
10.2. Vääramatu jõu esinemisest tuleb teist poolt viivitamata teavitada vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
10.3. Vääramatu jõu esinemisel lükkuvad selle kestuse võrra edasi nii tööde lõpliku valmimise tähtpäev kui ka ajagraafikus ettenähtud vahetähtajad. Kui vääramatu jõud esineb üle kolme kalendrikuu, on pooltel õigus leping lõpetada. Sellisel juhul on tellija kohustatud projekteerijale tasuma faktiliselt tehtud tööde eest.
11. Korruptsioonivastased meetmed
11.1. Xxxxxx ja nende nimel tegutsevad isikud on kohustatud kinni pidama Eesti Vabariigis kehtivatest korruptsioonivastastest õigusaktidest.
11.2. Projekteerijal on keelatud sõlmida lepingu täitmisega seoses kokkuleppeid tellija nimel tegutsevate isikutega ja nendega korruptsioonivastase seaduse § 7 tähenduses seotud isikutega, xxxx xxxxx lepingu täitmisega seoses kingitusi või soodustusi, mida ei saa üheselt mõista tavapärase viisakusavaldusena korruptsioonivastase seaduse § 4 tähenduses, või xxxxx xxxx olukorda, mis võib xxxxx xxxx tegeliku või näilise huvide konflikti.
11.3. Kui projekteerija kutsub oma äritegevuse raames korraldatud üritusele lepingu täitmisega seoses tellija nimel tegutsevaid isikuid, ei tohi üritusel neid mõjutada. Üritusel võõrustamine peab jääma tavapärase viisakusavalduse raamesse.
11.4. Projekteerija peab rakendama meetmeid, et vältida korruptsiooni tema nimel tegutsevate isikute, oma alltöövõtjate või muude temaga seotud kolmandate isikute poolt seoses lepingu täitmisega.
11.5. Projekteerija ja tellija ning nende nimel tegutsevad isikud kohustuvad tegema üksteisega koostööd korruptsioonivastaste meetmete rakendamisel, sh teavitama viivitamata üksteist kõigist lepingu täitmisega seotud korruptsioonijuhtumi kahtlustest.
11.6. Tellijal on õigus leping lõpetada, kui projekteerija rikub korruptsioonivastaseid õigusakte või on rikkunud lepingus ettenähtud korruptsioonivastaseid meetmeid.
12. Lepingu lõpetamine
12.1. Tellijal on õigus lepingust taganeda projekteerija olulise lepingurikkumise korral. Projekteerija loetakse lepingut oluliselt rikkunuks muu hulgas järgmistel juhtudel:
12.1.1. projekteerija viivitab tööde alustamisega või ületab kokkulepitud vahetähtaegu rohkem kui 30 kalendripäeva ning see ohustab tõenäoliselt tööde tähtaegset üleandmist;
12.1.2. projekteerija viivitab tööde üleandmisega rohkem kui 30 kalendripäeva ega xxxx töid nõuetekohaselt üle seitsme kalendripäeva jooksul pärast tellijalt sellesisulise xxxxx saamist;
12.1.3. projekteerija tehtud töödes esinevad olulised puudused ning tellija on pidanud vähemalt kahel korral laskma projekteerijal sama puudust parandada või projekteerija keeldub puudust parandamast;
12.1.4. projekteerija on muul viisil oluliselt rikkunud lepingut ega kõrvalda rikkumist 14 kalendripäeva jooksul alates tellijalt sellesisulise xxxxx saamisest;
12.1.5. projekteerija on muutunud maksejõuetuks, tema suhtes on alustatud likvideerimis- või pankrotimenetlust;
12.1.6. projekteerija on enda lepingulised kohustused üle andnud kolmandale isikule xxxx tellija eelneva nõusolekuta.
12.2. Kui tellija on teavitanud lepingust taganemisest, kohustub projekteerija tellija nõudmisel üle andma kogu selleks ajaks valmistatud poolelioleva töö ning tellijal on õigus lugeda töö tellija poolt määratud ulatuses puudustega või puudusteta vastuvõetuks. Kui tellijal ei ole osaliselt tehtud töö vastu huvi, toimub tagasitäitmine xx xxxx töö vastuvõetud ulatuses.
13. Teadete edastamine
13.1. Kõik lepingu täitmisega seotud teated peavad olema esitatud eesti keeles. Kui lepingu kohaselt tuleb teade esitada kirjalikult või xxx xxxxx toob xxxxx õiguslikke tagajärgi, edastatakse see digitaalselt allkirjastatuna xxxxx lepingus märgitud e-posti aadressil. Eelnimetatud teade loetakse kättesaaduks, xxx xxxxx saatmisest on möödunud üks tööpäev.
13.2. Informatiivse xxxxx, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, ning korraldusliku iseloomuga või kiireloomulise xxxxx võib edastada telefoni või e-posti xxxx.
13.3. Lepingus märgitud kontaktisikute muutumisest teavitab pool teist poolt viivitamata kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Teade lisatakse lepingu juurde xx xxxx ei käsitelda lepingu muutmisena.
14. Muud tingimused
14.1. Tellija ja projekteerija isik, esindajad, kontaktandmed ja kontaktisikud esitatakse lepingu eritingimustes. Eeldatakse, et xxxxx esindajal on tööde tegemisel, sh tööde üleandmisel ja vastuvõtmisel, kõik xxxxx õigused ja kohustused.
14.2. Kumbki pool ei tohi lepingust tulenevaid kohustusi üle anda kolmandatele isikutele teise xxxxx eelneva kirjaliku nõusolekuta.
14.3. Leping jõustub selle allkirjastamisel. Lepingut muudetakse ainult poolte kirjaliku kokkuleppega kooskõlas riigihangete seadusega ja lepinguga.
14.4. Lepingule kohaldatakse Eesti õigust. Pooled püüavad lepingust tulenevad vaidlused ja lepingus reguleerimata küsimused lahendada läbirääkimistega. Kui kokkulepet ei saavutata, lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus.