Ehituse töövõtuleping

Ehituse töövõtuleping



Rakveres /vastavalt digitaal-

allkirjastamise kuupäevale/

  1. LEPINGU POOLED

Käesoleva töövõtulepingu (edaspidi „Leping“) pooled on:

    1. Rakvere linn, milline tegutseb Rakvere Linnavalitsuse kaudu (edaspidi "Tellija", "Pool" või koos Töövõtjaga "Pooled"), registrikood 75025064, aadress Rakvere xxxx, Xxx tn 20, Eesti Vabariik, mida esindab______________________ ja

    2. ____________ (edaspidi "Töövõtja", "Pool" või koos Tellijaga "Pooled"), registrikood _________, aadress _________, mida esindab juhatuse liige_______ isikus.



  1. LEPINGU OBJEKT

    1. Lepingu objektiks on Rakvere linnas, Fr. R. Kreutzwaldi tn 2 asuva Rakvere Kultuurikeskuse (edaspidi „Hoone“) kahe 0-korruse tualettruumi ja sisekanalisatsiooni remont koos sellega seotud asjade (edaspidi „Xxxxx“), toimingute (sealhulgas Asjade xxxxx xx/või tootmine, transport, nõuetekohane paigaldus) ja ehitustööde (edaspidi „Töö“) lõpliku vastuvõtmiseni Xxxxxxx poolt.

    2. Töö maht xx Xxxxx kehtestatud nõuded on kirjeldatud tehnilises kirjelduses (Xxxx 1) ning selle lisades. Nimetatud tehniline kirjeldus (edaspidi „Tehniline kirjeldus“) on Lepingu xxxx xx xxxxx lahutamatu osa.



  1. ÜLDSÄTTED

    1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping oma lisadega, Tehniline kirjeldus, Töövõtja poolt pakkumusmenetlusele esitatud pakkumus, seadused ja muud õigusaktid, Eesti Vabariigis kehtivad eeskirjad ja standardid. Lepingu raames termin "Leping" hõlmab endas kõiki eelnevalt loetletud dokumente, kui konkreetsest sättest ei tulene teisiti.

    2. Juhul, kui Lepingu erinevate dokumentide vahel on vastuolusid või võimaldavad need mitmesugust tõlgendust, lähtutakse esmajärjekorras pakkumusmenetluse kutsedokumentides ja nende lisades sätestatust, seejärel pakkumismenetluse käigus Xxxxxxx poolt antud selgitustest, kolmandas järjekorras Töövõtja poolt pakkumismenetluses esitatud pakkumusest ning seejärel Lepingust. Kui pakkumusmenetluse käigus ei ole vastuolude, vasturääkivuste või puuduste kohta selgitusi küsitud, lähtutakse Lepingu eesmärgile antud Tellija tõlgendusest ning sellisel juhul ei ole Töövõtjal õigust tugineda ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, tõlgenduste erinevustele või muudele takistustele Lepingu täitmisega seotud asjaolude suhtes.

    3. Leping sätestab Lepingu objektina xxxx xx toimingud, mille tegemine ning tegemise korraldamine on Töövõtja kohustuseks Lepingu raames. Lepingus sätestatud tingimused xx xxxx laienevad üheselt kõigile Tööga seotud Tellijale kohaseks üleandmiseks vajalikele töödele, kui Lepingust ei tulene teisiti.

    4. Töövõtja kinnitab, et tal on Asjadele omandiõigus ja ta ei xxx xxxxx osas sõlminud ühtegi muud kehtivat võõrandamise kohustustehingut, Asju ega ühtegi nende koostisosa ei ole panditud ega arestitud ning need ei ole muul viisil koormatud kolmandate isikute kasuks.

    5. Töövõtja kinnitab, et ta on Tellijale esitanud Xxxxxxx eseme kohta tõesed andmed.

    6. Omandiõigus Xxxxx xx Asjadele läheb Tellijale üle arve lõpliku tasumise hetkest, alates millisest hetkest on Tellijal õigus seda kasutada oma äranägemise järgi. Xxxxxx tagavad ja deklareerivad, et Xxxxxxx sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhikirja või muu normatiivakti sätet ega ühtki endale varem sõlmitud lepingute ja kokkulepetega võetud kohustust. Lepingu jõustudes kaotavad kehtivuse kõik Poolte vahel varem sõlmitud lepingud, kokkulepped ja varasem kirjavahetus niivõrd, kui need on vastuolus Lepinguga.



  1. TÖÖVÕTJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

    1. Töövõtja kohustub:

      1. teostama Töö Xxxxxxxx kokkulepitud tähtajaks, xxxxxx xxxx nõuetekohaselt teostatud Töö vastuvõtmiseni ja üleandmiseni Tellijale kõiki Tööga seonduvaid kulutusi xx xxxxx;

      2. teostama Töö valdkonna eriteadmistega spetsialistina vastavuses Lepingu, kehtivate õigusaktidega ja valdkondliku hea tavaga ning täitma teisi Töö kvaliteetseks teostamiseks vajalikke nõudeid ja teostama teisi vajalikke toiminguid;

      3. Lepingu täitmist raskendavate asjaolude korral teavitama Tellijat koheselt, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates puuduse avastamisest vastavate asjaolude esinemisest. Teavitamine peab toimuma vähemalt kirjalikku taasesitamist (e-kiri) võimaldavas vormis;

      4. teostama omal kulul Xxxxx ruumides ning Tööde mõjualas Tööde ja Asjade paigaldusjärgse koristuse ja Lepingu täitmisel tekkivate jäätmete utiliseerimise vastavalt jäätmeseadusest tulenevatele nõuetele;

      5. Tööde ja Asjade paigaldamise käigus Hoone (sh ruumides olemas olevad xxxxx, xxxx- ja välisviimistlus) kahjustumisel või hävimisel taastama endise olukorra või Tellija nõudmisel hüvitama tekkinud kahju;

      6. Töö teostamisel peab olema tagatud Hoone, selles asuva xxxx xx inimeste turvalisus;

      7. hankima kõik Töö teostamiseks vajalikud Xxxxx, ehitusmaterjalid, seadmed, detailid ja konstruktsioonid või korraldama nende hankimise, tagama ehitusplatsil kõigi vajalike seadmete ja muude töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastama Tellijaga töö teostamisel kasutatavad materjalid ja seadmed, kui need erinevad tehnilises kirjelduses nimetatutest või on spetsifitseerimata;

      8. kasutama ainult kehtivatele standarditele vastavaid, sertifitseeritud tooteid, materjale jne;

      9. kandma materjalide, seadmete, Asjade ja töövahendite juhusliku varguse, hävimise ning riknemise riisikot, samuti valminud Töö juhusliku hävinemise riisikot kuni Töö lõpliku üleandmiseni Tellijale;

      10. teostama Töö, kasutades nõutavat tehnoloogiat, kvalifitseeritud tööjõudu ja sertifitseeritud kvaliteetseid materjale ja tooteid. Kvaliteedi hindamise aluseks võetakse kehtivad ehitusnormid, standardid ja eeskirjad;

      11. mitte peatama Tööde tegemist ega muutma tähtaegu, seoses võimalike vaidlustega Tööde xxxx xx kvaliteedi üle;

      12. tegema Tellija nõudmisel Töös muudatusi, välja arvatud sellised muudatused, mis radikaalselt muudavad Töö iseloomu xx xxxxx. Tehtav muudatus tuleb teha Töövõtjale arusaadavaks enne Töö alustamist ja leppida kirjalikult kokku muudatuse mõjus Lepingule. Töövõtjal ei ole õigust omal algatusel teha Töös käesolevas punktis nimetatud muudatusi xxxx eelneva kirjaliku kokkuleppeta Tellijaga;

      13. kui Töövõtja leiab, et Tellija tehtav muudatus on ebaratsionaalne ja põhjendamatu, peab ta oma seisukohast Tellijale kirjalikult viie (5) tööpäeva jooksul teatama, kuid see ei vabasta Töövõtjat kohustusest jätkata tööd Xxxxxxx poolt tehtud muudatuse järgi, vabastab ta aga vastutusest, mida võib xxxxx xxxx Tellija otsus;

      14. koostama Xxxxxxx objektiks olevate sisekanalisatsiooni remonttööde osas tööde teostusjoonised;

      15. koos lõpliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga kohustub Töövõtja Tellijale üle andma xx xxxx Asjade kasutamiseks vajalikud dokumendid, kasutusjuhendid, garantiipaberid jms;

      16. järgima ehitusplatsil tööohutuse, töötervishoiu, tuleohutuse- xx xxxx vastavaid eeskirju ning vastutama nende täitmise eest. Töövõtja vastutab ehitusplatsil toimuva tegevuse eest;

      17. teostama omal kulul ümber/parandama mittekvaliteetse Töö Tellijaga kooskõlastatud tähtajaks;

      18. tegema koostööd teiste Hoones töid teostavate isikute ja/või asutustega. Vajadusel kohustub Töövõtja kooskõlastama Tööde teostamise ajakava Xxxxxxxxx ja teiste käesolevas punktis nimetatud isikutega;

      19. takistama võimalikult vähesel määral Hoones tegutseva asutuse igapäevatööd;

    2. Töövõtjal on õigus:

      1. teha ettepanekuid, mis on suunatud Töö aluseks olevate lahenduste asendamisele ökonoomsemate tehnoloogiate või materjalidega;

      2. püstitada ehitusplatsil Töö teostamiseks vajalikke abirajatisi;

      3. saada Tellijalt Xxx teostamise eest tasu vastavalt Xxxxxxxx sätestatud tingimustele ja korrale.



  1. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

    1. Tellija kohustub:

      1. Töö xx Xxxxx üle vaatama, veenduma nende vastavuses Lepingu tingimustele ning xxxxx Poolte esindajatepoolset üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist, vastu võtma;

      2. Töö ja/või Asjade Lepingutingimustele mittevastavusest või muust mittenõuetekohasest täitmisest teavitama Töövõtjat koheselt, kuid mitte hiljem kui 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul alates puuduse avastamisest. Teavitamine peab toimuma vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis;

      3. tasuma nõuetekohaselt teostatud Töö eest Töövõtja esitatud arvete alusel vastavalt Xxxxxxxx sätestatule. Arve esitamise õigus tekib Töövõtjale xxxxx xxxx kui Tellija on nõuetekohaselt teostatud Töö xx Xxxxx vastu võtnud;

      4. Lepingus määratud tähtaegade jooksul vastama (vajadusel kooskõlastama või motiveeritult keelduma) Töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsioonile, teadetele, ettepanekutele, kirjadele jm dokumentidele;

      5. kindlustama Töövõtjale Töö teostamiseks vajaliku ehitusaegse vee ja elektri kasutamise võimaluse;

      6. korraldama Töö teostamise käigus omanikujärelevalvet;

    2. Tellijal on õigus:

      1. nõuda Töövõtjalt Xxxxxxxx sätestatud tähtaegadest, kvaliteedinõuetest ja maksumusest kinni pidamist;

      2. teostada kontrolli ja tehnilist järelevalvet Töö teostamise xxxx xx kvaliteedi vastavuse kohta kehtestatud nõuetele ning nõuda mittekvaliteetselt tehtud Töö ümbertegemist ja/või Asjade asendamist või parandamist Töövõtja kulul;

      3. keelduda mittekvaliteetselt tehtud Töö eest tasumisest kas täielikult või osaliselt kuni Töö kvaliteedi nõutavale tasemele viimiseni;

      4. teha ettepanekuid, mis on suunatud projektlahenduste asendamisele ökonoomsemate tehnoloogiate või materjalidega;

      5. teha motiveeritud ettepanekuid Lepingu tingimuste muutmiseks.



  1. TÖÖ TEOSTAMISE JA GARANTII TÄHTAJAD

    1. Lepingu täitmise tähtpäev on 7. detsember 2017.

    2. Ehitustööde ja asjade garantii pikkus on Töövõtja poolt vähemalt 2 (kaks) aastat arvates asjade lõplikust vastuvõtmisest Xxxxxxx poolt.



  1. LEPINGU XXXX XX MAKSETINGIMUSED

    1. Lepingu hind (edaspidi „Lepingu Hind“) on ________ eurot (summa sõnadega), millele lisandub käibemaks 20%, kokku koos käibemaksuga ________ eurot (summa sõnadega).

    2. Lepingu Hind on lõplik ja ei kuulu muutmisele, v.a. Lepingu punktist 7.4. tulenevatel asjaoludel.

    3. Tellija ei teosta Töövõtjale ettemaksu.

    4. Võimalike xxxx- xx muudatustööde vajaduse ilmnemise korral lepivad Xxxxxx enne vastavate töödega alustamist kirjalikult kokku.

    5. Arve tasumine toimub ühes osas 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul pärast Töövõtja poolt Telljale arve esitamist.

    6. Töövõtja esitab arve Tellijale e-xxxxxx Xxxxxxx arveoperaatoriks oleva teenuse osutaja kaudu.



  1. POOLTE VASTUTUS

    1. Töövõtja vastutab Xxxxxxx rikkumise eest, kui Tööl ei ole Lepingus kokku lepitud kvaliteediomadusi või ei ole järgitud kokkulepitud kvaliteedinõudeid või Lepingu punktist 6.1. tulenevat Tööde teostamise tähtaega. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt Lepingu p. 5.1.2. asjaolude ilmnemisel Töö parandamist või asendamist uuega, andes Töövõtjale selleks mõistliku tähtaja.

    2. Töövõtja vastutab Lepingu rikkumise eest ning on kohustatud Tellijale hüvitama Lepingu rikkumisega tekitatud kahju.

    3. Töövõtjal on õigus nõuda Tellijalt arvete mitteõigeaegse tasumise korral viivist 0,1 (null koma üks) protsenti tähtajaks tasumata summalt (arvestamata käibemaksu) iga viivitatud päeva eest (esitatud arvete alusel). Tasumine loetakse Xxxxxxx poolt sooritatuks vastava Tellijapoolse pangaülekande tegemise kuupäevaga.

    4. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt iga tema poolt või korraldusel Lepingus sätestatud kohustuste täitmisega viivitamise korral leppetrahvi 0,1 (null koma üks) protsenti Lepingu Hinnast iga tähtaega ületanud päeva eest.

    5. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt Lepingu punktist 4.1.6. tuleneva kohustuse rikkumise korral leppetrahvi kuni 10 (kümme) protsenti Lepingu Hinnast iga vastava kohustuse nõuetekohase täitmisega viivituses oldud päeva eest.

    6. Kumbki Pool ei tohi käesolevast Lepingust tulenevaid õigusi ja/või kohustusi üle anda kolmandale isikule xxxx xxxxx Xxxxx eelneva kirjaliku nõusolekuta.

    7. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Xxxxxx Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha. Põhjuseid käsitleda kui vääramatut jõudu.

    8. Käesolevas Xxxxxxxx käsitletakse vääramatu jõuna alltoodud põhjuseid:

      1. loodusõnnetusi või massilisi rahutusi Xxxxx asukoha haldusüksuses;

      2. sõda, riigikogu või valitsuse üldakti, mis oluliselt takistab Lepingu täitmist;

      3. kõikvõimalikud kehtiva rahaühiku väärtusega seotud suured muutused, mis avaldavad negatiivset mõju kogu riigi majanduselule.

    1. Pool, xxxxx tegevus Lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistunud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.

    2. Vääramatu jõu esinemisel võivad Pooled pikendada Lepingu punktist 6.1. tulenevat Tööde teostamise tähtaega ajaperioodi võrra, millal vääramatu jõu esinemine Tööde teostamist reaalselt takistas.

    3. Kõik vääramatu jõu esinemise tõttu tõusetunud vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx, kokkuleppe mittesaavutamisel võib lepingu lõpetada ühe Xxxxx nõudmisel. Vääramatust jõust tingitud Lepingu lõpetamine ei xxxx Pooltele leppetrahvi nõude alust.





  1. TEADETE EDASTAMINE, POOLTE ESINDAJAD JA SIDEKANALID

    1. Kõik teated ja muu informatsioon tuleb esitada eesti keeles.

    2. Juhul kui tegemist on informatiivset laadi või kiireloomuliste teadetega, toimub nende edastamine operatiivselt telefoni xxxx Tellija esindaja ja Töövõtja esindaja vahel.

    3. Lepingu tingimusi või täitmist sh Lepingu rikkumist puudutav teave edastatakse teise Xxxxx Lepingus märgitud aadressil kas digitaalallkirjastatult e-postiga, tähitud kirjaga või antakse teisele Poolele üle allkirja vastu.

    4. Tellijat esindavad:

      1. Lepingulistes küsimustes ___________, tel. +372_________, GSM: +372_________, e-post _________;

      2. Tehnilistes küsimustes ehitusinsener Kalvi Karu, tel. x000 000 0000, GSM: x000 0000 0000, e-post: xxxxx.xxxx@xxxxxxx.xx;

    5. Töövõtjat esindab:__________, tel. GSM: +372______________, e-post: _________.



  1. GARANTII

    1. Töövõtja annab tarnitavatele Asjadele tootja garantii alates Asja üleandmisest Tellijale. Garantiiperioodi arvestamine toimub vastavalt Lepingu punktis 6.2. sätestatule.

    2. Koos Asjade kasutusjuhendi(-te)ga annab Töövõtja Xxxxxxxxx üle garantiiga seonduva informatsiooni, milles on ära kirjeldatud ülevaade garantiitingimuste kohta.

    3. Tellijal on õigus garantii xxxxxx nõuda puudusega Asja või Töö tasuta parandamist või asendamist.

    4. Puudusega Asja või Töö tasuta parandamine või asendamine garantii raames peab toimuma 10 (kümne) tööpäeva jooksul, kui Xxxxxx ei lepi kokku teisiti. Xxxxx, kui garantiitööde teostamise aeg on pikem, kohustub Töövõtja andma Tellijale garantiitööde teostamise ajaks kasutada samaväärse Asja ja/või võtma tarvitusele vajalikud abinõud Hoonele/asutuse isikkoosseisule negatiivsete mõjude leevendamiseks/vältimiseks.

    5. Garantiitähtajal asendatud Asja suhtes hakkab kehtima samade tingimustega ja pikkusega uus garantii, kui algselt oli kokku lepitud.

    6. Asja parandamise puhul garantiitähtajal pikeneb garantii defektse Asja parandamise aja kestuse võrra.



  1. LEPINGUST TAGANEMINE JA ÜLESÜTLEMINE

    1. Pooltel on õigus Leping üles öelda või sellest taganeda, xxx xxxxx Xxxxx suhtes esitatakse pankrotiavaldus, xxx xxxxx Xxxxx suhtes kuulutatakse välja pankrot, samuti muudel Lepingus ja ettenähtud juhtudel. Lepingu üles öelnud või sellest taganenud Poolel on õigus nõuda teiselt Poolelt Lepingu täitmisega seoses tehtud kulutuste ja kahju hüvitamist.

    2. Tellijal on õigus Leping üles öelda või sellest taganeda, kui vähendatakse Tellija finantseerimisallikate eelarveid. Sellisel juhul on Töövõtjal õigus saada tasu faktiliselt kantud kulutuste eest, ent ei ole õigust nõuda Lepingu ülesütlemisest/lõpetamisest tingitud kahjude hüvitamist, kogu Lepingu maksumust, Hoonesse paigaldamata Asjade maksumust vms.

    3. Pooltel on õigus Lepingust taganeda või Leping üles öelda, kui teine Pool viivitab Lepingus sätestatud kohustuste täitmisega rohkem, kui 1 (üks) kuu.

­­­­­­­­

  1. LÕPPSÄTTED

    1. Leping jõustub selle allakirjutamise momendist Poolte esindajate poolt ning kehtib kuni Poolte xxxxx xxxxxx Lepinguga võetud kohustuste kohase täitmiseni.

    2. Lepingut muudetakse ainult kirjaliku kokkuleppe alusel, mis vormistatakse Lepingu lisana.

    3. Pooltel on õigus Lepingust tulenevaid ja sellega seotud õigusi ja kohustusi kolmandatele isikutele üle anda ainult teise Xxxxx eelneval kirjalikul nõusolekul.

    4. Xxxxxx kohustuvad rakendama kõiki kohaseid meetmeid, et lahendada kõik Lepingust tulenevad vaidlusküsimused läbirääkimiste xxxx, mitte kahjustades seejuures teise Xxxxx Lepingust tulenevaid ja seaduslikke õigusi ja huve. Kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik Lepingust tulenevad vaidlusküsimused Eesti Vabariigi õigusaktides sätestatud korras. Esimeses astmes lahendatakse vaidlused Tellija asukohajärgses kohtus.

    5. Leping on koostatud eesti xxxxxx xx Poolte esindajate poolt digitaalselt allkirjastatud.



  1. POOLTE ANDMED

Tellija: Töövõtja:

Rakvere Linnavalitsus _______________

Reg. nr 75025064 Reg. nr ___________

Aadress: Xxx xx 00, Aadress: __________

44308 Rakvere, Eesti Vabariik __________________

Tel. + 000 000 0000 Tel. +372 ___________

E-post: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx E-post: _____________



/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Document Metadata

Filed: May 22nd, 2017