EHITUSE TÖÖVÕTULEPING nr _____ sõlmimise kuupäev digiallkirjas



EHITUSE TÖÖVÕTULEPING nr _____ sõlmimise kuupäev digiallkirjas


Võru linn, Xxxxx xx 00x

korteriühistu registrikood 80093566, aadress Xxxxx 00x, Xxxx xxxx, Xxxxxxx, 00000 (edaspidi tellija), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Xxxx Xxxxxx

ja

...... registrikood ..... aadress ....., (edaspidi töövõtja), mida esindab ......,

edaspidi eeltoodud isikud xx xxx pool või ühiselt kui pooled, on sõlminud käesoleva ehituse töövõtulepingu (edaspidi leping) alljärgnevas:

  1. LEPINGU ESE

    1. Lepingu esemeks on riigihangete keskkonnas läbiviidud xxxxx xx ________________ (edaspidi hange) tehnilises kirjelduses (edaspidi lähteülesanne) sätestatud /objekti nimetus/ seotud (edaspidi objekt) tööde teostamine, lähtudes tellija juhistest ja nõuetest ning hõlmates kõikide vajalike materjalide, konstruktsioonide, seadmete hankimist, monteerimist, seadistamist ja töösse viimist (edaspidi tööd). Tööd peavad vastama RYL normaal (II) klassi kvaliteedinõuetele (xxx xxxxx tehnilises kirjelduses või ehitusprojektis pole sätestatud teisiti), ning need tuleb teostada lepingus, lähteülesandes ja töövõtja pakkumuses toodud tingimustel xx xxxxx

    2. Töövõtja teostab xxxx xxxx, mis (isegi xxx xxxx ei ole lepingus eraldi nimetatud) on vajalikud lepingu eseme teostamiseks, sealhulgas töövõtja:

      1. hangib lähteülesandes sätestatud tööde teostamiseks vajalikud seadmed ja materjalid;

      2. tarnib seadmed ja materjalid paigalduskohta;

      3. valmistab ehitusplatsi ette. Toob vajalikud seadmed ja materjalid ehitusplatsile, püstitab vajalikud ajutised konstruktsioonid, kui need on vajalikud ja hangib vastavad load ja kooskõlastused;

      4. teostab ehitusplatsi koristustööd (tööde ajal xx xxxxxx tööde lõpetamist);

      5. tagab tööde teostamiseks vajaliku tööjõuressursi.

    3. Tööde teostamine alltöövõtjate kaudu on lubatud ainult tellija eelneval kirjalikul nõusolekul. Töövõtja kooskõlastab kõik alltöövõtjad tellijaga vähemalt 2 (kaks) nädalat enne vastava tööga alustamist.

  2. LEPINGU DOKUMENDID

    1. Lepingu lahutamatuteks osadeks on alljärgnevalt loetletud lepingu lisad, mida lepinguga koos täiendavalt ei allkirjastata:

      1. Xxxx 1 – tellija xxxxx alusdokumendid ja nende lisad, xx xxxxx tehniline kirjeldus ja ehitusprojekt;

      2. Xxxx 2 – xxxxxx edukaks tunnistatud töövõtja pakkumus, kuupäevaga ________________ (edaspidi töövõtja pakkumus);

    2. Juhul kui lepingu ja lisade vahel esineb vastuolu, prevaleerivad tähtsuse järjekorras: (i) leping, (ii) punktis 2.1.1 sätestatud Xxxx 1 ja (iii) punktis 2.1.2 sätestatud Xxxx 2. Juhul kui vastuolud esinevad sama prioriteetsuse astmega dokumentide vahel, lähtutakse dokumendist, milles on sätestatud rangem nõue.

  3. TÖÖDE TEOSTAMINE JA TÖÖDE KVALITEET

    1. Töövõtja poolt teostatavad tööd peavad vastama lähteülesandes sätestatud kvaliteeditingimustele ning standarditele.

    2. Töövõtja teostab xxxx xxxx riisikol ja:

      1. lepingus sätestatud viisil (kui see on sätestatud),

      2. nõuetekohase kvaliteedi ja hoolsusega ning kooskõlas üldtunnustatud ehitustavadega,

      3. nõuetekohaselt sisustatud rajatiste ja ohutute materjalide abil,

      4. kooskõlas omanikujärelevalvet teostava isiku või tellija korralduste, Eesti seaduste ja lepingu dokumentidega,

      5. võttes arvesse xxxxxxx xxxx ja soovitades parima xxxxx xx kvaliteedi suhtega lahendusi;

      6. kooskõlas ehitusloa või -teatisega, kui see on nõutav.

    3. Xxxxxxx poolt või temal nimel seoses töödega antud juhised, nõusolekud, andmed või teave või tööde vastuvõtmine või vastuvõtmisest keeldumine ei vabasta töövõtjat vastutusest täita lepinguga võetud kohustusi kohaselt.

    4. Tööde kvaliteet peab vastama RYL normaal (II) klassi kvaliteedinõuetele või tellija määratud kvaliteedinõuetele. Töövõtja loetakse tutvunuks eelnimetatud kvaliteedinõuetega enne lepingule alla kirjutamist ning ta vastutab tellija nõuete täpsuse ja tellija seadmete piisavuse eest.

    5. Kui töövõtja koostatud dokumentides või teostatud töödes leitakse vigu, vahelejätmisi, ebamäärasusi, mittejärjepidevusi, puudusi või muid defekte, parandatakse need koos töödega töövõtja kulul olenemata tellija mis tahes nõusolekust või heakskiidust.

    6. Tellijal on xxxx xxxx täielik juurdepääs objektile ja ehitusplatsile ning õigus tööde teostamise ajal üle vaadata, kontrollida, mõõta ja katsetada materjale ja töö kvaliteeti ja kontrollida tööde kulgu.

    7. Tellijal on õigus xxxxx omanikujärelevalve teostajaks kolmas isik, kellele peab töövõtja xxxxxx xxxx ajal täielik juurdepääs objektile ja ehitusplatsile ning õiguse tööde teostamise xxxx xxxx üle vaadata, kontrollida, mõõta ja katsetada materjale ja töö kvaliteeti ja kontrollida tööde kulgu.

  4. TÖÖDE TEOSTAMISE TÄHTAEG

    1. Töövõtja kohustub töid teostama ja tellijale üle andma alljärgnevateks tähtpäevadeks:

      1. tööde põhilise valmiduse tähtpäev, milleks on ...... kalendripäev alates lepingu jõustumisest. Tööde põhiline valmidus tähendab, et töövõtja on xxxx xxxx on põhimahus teostanud  xx xxxxxxx dokumentatsiooni tellijale üle andud, ning tellijal on võimalik  alustada mööbli paigaldamise ning muude sissekolimist puudutavate tegevustega ning töövõtja saab alustada kasutusteatise taotlemise toimingutega;

      2. tööde lõpliku täitmise tähtpäev, milleks on ........ kalendripäev alates lepingu jõustumisest. Tööde täitmise tähtpäev tähendab kõikide töövõtja lepingust tulenevate kohustuste täitmise tähtpäeva, milliseks ajaks peab töövõtja xxxx xxxx tervikuna ja lõplikult andma tellijale üle. Tööde tervikuna ja lõplik üleandmine toimub lepingu punktis 6 sätestatud aktiga.

    2. Xxxxxx võivad lisaks punktis 4.1 sätestatud tööde üleandmise tähtpäevadel kokku leppida tööde teostamise vahetähtajad, mis fikseeritakse vastavas tööde teostamise ajagraafikus.

    3. Töövõtjal on õigus nõuda tähtaja vastavat pikendamist, xxx xxxx lükkuvad edasi järgmistel põhjustel:

      1. tellijapoolsete oluliste muudatuste tegemine lähteülesandes ja/või töödes;

      2. tellija põhjustatud viivitused või takistused, kui sellised viivitused on kestnud kokku rohkem kui kaks päeva.

  5. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED

    1. Töövõtja kohustub määrama lepingu täitmiseks objekti projektijuhi või töödejuhataja, kes viibib püsivalt objektil ja korraldab tööd ning esindab töövõtjat kõigis küsimustes suhetes tellijaga ja teiste töövõtjatega.

    2. Enne iga töö osa algust kohustub töövõtja kontrollima olemasolevate konstruktsioonide ja muu varem tehtud töö osade vastavust projektile ning teostama töö, s.h. konstruktsioonide ja materjalide xxxxx, tegelike mõõtude põhjal ning vastavalt projekti nõuetele.

    3. Töövõtja teatab tellijale vähemalt üks päev ette kõikidest tööde osadest, mis on valmis, enne kui need kaetakse või nägemisulatusest eemaldatakse. Tellija võib seejärel põhjendamatult viivitamata teostada ülevaatust, kontrolli, mõõtmisi või katseid või teatada töövõtjale, et ei soovi xxxx xxxx.

    4. Töövõtja ei katkesta xxxx tellija sellekohase korralduseta tööde ühegi osa teostamist, isegi kui on käimas lepingu või töödega seotud vaidlus tellija või muu isikuga.

    5. Töövõtja teatab tellijale asjaoludest, mis võivad takistada tööde alustamist, teostamist, vastavust lepingus, seaduses või muudes aktides kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –standarditele või lõpetamist, kohe, kuid mitte hiljem kui kahe päeva jooksul pärast kõnealuste asjaolude ilmnemist. Kõnealused asjaolud on muuhulgas:

      1. tellijalt saadud materjalide kvaliteedi mittevastavus lepingule;

      2. tellija korralduste järgimine, koostöö puudumine vms halvendab tööde vastupidavust, kvaliteeti või üleandmise tingimusi või tööde teostamist;

      3. muud asjaolud, mille üle töövõtjal puudub kontroll ja mis ohustavad tööde vastavust käesolevale lepingule, tööde kvaliteeti või tööde teostamist.

    6. Tööde ettevalmistamisel ning teostamisel teeb töövõtja omal kulul järgmist:

      1. tagab vajalike seadmete ja materjalide olemasolu ning tarnib vajalikud seadmed ja materjalid ehitusplatsile. Materjalide juhusliku hävimise ja kahjustumise riisikot kannab töövõtja kuni tööde lõpliku üleandmiseni tellijale vastavalt punktile 4.1.2. ;

      2. tagab vajaliku kvalifitseeritud tööjõu, lisaseadmed ja muud ehitusmehhanismid ja –seadmed samuti nende nõuetekohase kasutamise ja tööohutuse;

      3. koostab ja säilitab kõiki töödega seotud dokumente;

      4. hoiab objekti ja ehitusplatsi ning seda ümbritseva ala puhtana töödel tekkinud või töövõtja prahist;

      5. hoiab tellija vara ehitusplatsil heaperemehelikult ning vastutab tellija varale objektil või ehitusplatsil tekkinud kahju eest;

      6. informeerib viivitamatult, kuid mitte hiljem xxx xxx tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, mis takistavad tööde alustamist, teostamist või lõpetamist;

      7. võtab avarii või avariiohu korral tarvitusele võimalikud meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud abinõudest teavitab töövõtja esimesel võimalusel tellijat;

      8. hüvitab kolmandatele isikutele tekitatud kahjud, mis on põhjustatud töövõtja, tema töötaja või alltöövõtja poolt;

      9. järgib ehitusplatsil tööohutus-, tuleohutus- xx xxxx kohustuslikke eeskirju ja/või tellija nõudeid ning tagab nende täitmise;

      10. täidab muid töövõtjale kui ehitusettevõtjale seadusega ja/või lepinguga pandud kohustusi.

    7. Töövõtja kinnitab, et ta on täielikult teadlik ehitusplatsi ja objekti seisukorrast lepingu sõlmimise hetkel, kõikidest lepingu punktis 2 loetletud dokumentidest tulenevatest kohustustest, kõikidest tööga seonduvatest seadustest, kehtestatud ehituseeskirjadest, -normatiividest ja standarditest, ametkondlikest määrustest ja muudest seonduvatest õigusaktidest ning kohustub neid kõrvalekaldumisteta ja xxxx täiendava hüvituse nõudmiseta täitma.

  6. TÖÖDE ÜLEANDMINE

    1. Töövõtja annab teostatud xxxx xxx punktis 4.1. sätestatud tähtpäevadeks.

    2. Xxxxxxx võtab tööd vastu, xxx xxxx vajalikud tööd on teostatud ja töövõtja on esitanud üleandmisakti (edaspidi üleandmisakt) allakirjutamiseks. Xxxxxxx teeb seitsme tööpäeva jooksul pärast üleandmisakti saamist järgmist:

      1. kui vaegtööd puuduvad, siis allkirjastab üleandmisakti, millega võtab üleantud tööd vastu, või

      2. kui vaegtööd esinevad, kuid need ei takista tööde vastuvõtmist, fikseerib vastavad vaegtööd, koos nende kõrvaldamiseks ettenähtud tähtpäevadega, ja allkirjastab üleandmisakti, millega võtab üleantud tööd vastu tingimusel, et töövõtja kõrvaldab vaegtööd ettenähtud tähtpäevaks;

      3. kui esinevad vaegtööd, mis ei võimalda töid vastu xxxxx, siis keeldub üleandmisaktile alla kirjutamast, näidates ära keeldumise põhjused, sh tööd, mida töövõtja ei ole lepingu kohaselt teostanud. Nimetatud juhul kohustub töövõtja sellised tööd viivituseta teostama ja/või vaegtööd kõrvaldama ja esitab üleandmisakti uuesti tellijale allakirjutamiseks.

    3. Kui tellija ei kirjuta üleandmisaktile alla ja ühtlasi ei esita ka keeldumise põhjuseid, ning tööd on lepingu järgi teostatud, loetakse vastavad tööd tellija poolt vastuvõetuks punktis 6.2 sätestatud tähtpäeva saabumisega.

    4. Töövõtja kohustub lisama üleandmisaktile kõik töövõtja poolt tööde teostamise ajal koostatud ehitusega seotud dokumendid.

    5. Töövõtja ei muuda töid, mille tellija on vastu võtnud, xxxx tellija eelneva kirjaliku loata.

  7. MUUDATUSED TÖÖDES

    1. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt muudatuste (lisatööde) teostamist. Muudatus lepingu tähenduses on muuhulgas mistahes muudatus tellija nõuetes või töödes, mille kohta tellija on andnud korralduse või mille tellija on muudatusena heaks kiitnud.

    2. Töövõtja on kohustatud teostama kõik tellija poolt esitatud muudatused, välja arvatud kui töövõtja teatab tellijale viivitamatult pärast vastava muudatuse korralduse saamist(koos täiendavate üksikasjadega), et:

      1. muudatuse teostamiseks vajalike materjalide hankimine töövõtja poolt on võimatu;

      2. muudatus vähendaks tööde ohutust või sobivust.

    3. Punktis 7.2 nimetatud xxxxx saamisel tühistab, kinnitab või muudab tellija oma muudatuse korraldust.



  1. Lepingu XXXX XX MAKSETINGIMUSED

    1. Lepingu hind (edaspidi lepingu hind) on ___________________ eurot, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud määras. Lepingu hind sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõik kulutused tööde tegemisel lepingu raames. Lepingu hind ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist ega muudest teguritest ning seda lepingu kehtivuse tähtaja jooksul ei korrigeerita. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud oma pakkumuse mahtu ka need tööd, mis ei ole lähteülesandes kirjeldatud, kui mis on tuginedes heale ehitustavale ja pakkuja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud tööde nõuetekohaseks teostamiseks.

    2. Tellija ei tee ettemakseid. Tellija tasub töövõtjale lepingu kohaselt teostatud tööde eest vahemaksete ja lõpparvega ning töövõtja poolt tellijale esitatava arve koostamise aluseks on poolte poolt allkirjastatud teostatud tööde üleandmisakt, mis vormistatakse vastavalt punktile 6.2. Xxxxxx on kokku xxxxxxxx, et akteerivad teostatud töid üks kord kuus.

    3. Xxxxxxx tasub töövõtja xxxx xxxx neljateistkümne päeva jooksul arve kättesaamisest, eeldusel, et xxxxx märgitud tööd on kohaselt teostatud ja tellija poolt üleandmisaktiga vastuvõetud.

    4. Arve tuleb esitada kas paberkandjal või e-arvena aadressille .....

    5. Tellijal on õigus tasaarvestada lepingu alusel tasumisele kuuluvad summad lepingu rikkumisest tingitud nõuetega töövõtja vastu.

  2. VASTUTUS

    1. Xxxxxx eeldavad, et töövõtja on käesolevas lepingus sätestatud kohustuste täitmise kogenud asjatundja ning et sellised kohustused on töövõtjale arusaadavad ja selged. Töövõtja tagab teostatud tööde vastavuse lepingule, kehtivatele eeskirjadele, samuti objekti valmimise.

    2. Kui töödes avastatakse puudusi, vigu või ebatäpsusi või kui töö xx xxxxx muul viisil lepingust tulenevatele nõuetele, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt nimetatud puuduste, vigade või ebatäpsuste tasuta kõrvaldamist aja jooksul, mis on mõistlik sellise töö lepingu nõuetele vastavaks viimiseks. Kui töövõtja ei täida eelnimetatud nõuet mõistliku aja jooksul või keeldub puuduste, vigade või ebatäpsuste kõrvaldamisest mõistliku aja jooksul, on tellijal õigus teha või lasta teha töös vajalikud parandused ja täiendused töövõtja kulul ja/või alandada lepingu xxxxx. Kui töövõtja ei täida käesolevas punktis sätestatud tellija nõuet mõistliku aja jooksul või täidab nimetatud nõude mittenõuetekohaselt, on tellijal õigus lepingust taganeda.

    3. Xxxxxxx poolt töö tegemise käigus antud kooskõlastused ja/või töö vastuvõtmine tellija poolt vastavuses lepinguga ei vabasta töövõtjat ühegi lepingust tuleneva kohustuse nõuetekohasest täitmisest ega vastutusest ja muudest seaduses ja/või lepingus ettenähtud tagajärgedest nende kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral, samuti ei välista ega piira nimetatud kooskõlastused ja/või töö vastuvõtmine tellija poolt vastavuses lepinguga ühegi lepingust tuleneva tellija õiguse teostamist. Töövõtja ei vastuta puuduste eest, mis on tingitud tellija poolt töö tegemise käigus antud juhistest töövõtjale tingimusel, et töövõtja informeeris tellijat kirjalikult asjaolust, et nimetatud juhised ohustavad töö nõuetekohast teostamist.

    4. Tööde käesoleva lepingu punktiga 4.1 kooskõlas üleandmise viibimise korral on tellijal õigus töövõtjalt nõuda:

      1. leppetrahv summas kuni 0,5% lepingu hinnast iga viivitatud kalendripäeva eest alates viivituse esimesest kalendripäevast.

    5. Töövõtja vastutab alltöövõtjate teostatud tööde ja muu tegevuse eest objektil ja ehitusplatsil. Töövõtja ei vabane sellest vastutusest ka siis, kui tellija on alltöövõtja heaks kiitnud.

    6. Töövõtja vastutab tellija ees kõikide kolmandatelt isikutelt saabunud nõuete täitmise eest, kui sellised nõuded tulenevad tööde teostamisest. Töövõtja vastutust ei välista töövõtja ja kolmanda isiku vahelise lepingu olemasolu.

    7. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi iga avastatud lepingutingimuste rikkumise korral kuni 1% lepingu hinnast juhul, kui leping ei sätesta konkreetse rikkumise korral teistsugust leppetrahvi. Selguse huvides lepivad Pooled kokku, et töövõtja koguvastutus lepingu rikkumise eest on piiratud ja on maksimaalselt 10% lepingu hinnast.

    8. Kui töövõtja rikub alltöövõtja(te)ga sõlmitud lepingut, näiteks jätab alltöövõtjale kohaselt teostatud tööde eest tasumata, siis loetakse töövõtja sellist käitumist käesoleva lepingu rikkumiseks ning tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi kuni 1% lepingu hinnast iga rikkumises oldud päeva eest.

    9. Kui tellija viivitab maksmisega töövõtjale, maksab tellija viivist 0,5% maksmisega viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest.

    10. Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt lepingus sätestatud kohustuste täitmisest ja/või rikkumise tagajärgede heastamise kohustusest. Lisaks leppetrahvile on poolel õigus nõuda kohustust rikkunud poolelt ka kahjude hüvitamist.

  3. LEPINGU ENNETÄHTAEGNE LÕPETAMINE

    1. Tellijal on õigus xxxxxx xxxx ajal mistahes põhjusel ennetähtaegselt lõpetada. Ühtlasi on tellijal on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada, kui töövõtja rikub oluliselt käesoleva lepingu sätteid ja ei kõrvalda rikkumist tellija poolt antud tähtpäevaks. Muuhulgas on tellijal õigus leping ennetähtaegselt lõpetada kui:

      1. töövõtja ei alusta töid mõistliku aja jooksul pärast käesoleva lepingu jõustumist või teostab töid nii aeglaselt, et tööde teostamine punktis 4.1 nimetatud tähtpäevadeks on ilmselt võimatu;

      2. tööde teostamine on muutunud võimatuks kolmandate isikute tegevuse tõttu;

      3. töövõtja ei täida põhjendamatult tema ja alltöövõtjate vahel sõlmitud objektiga seotud (alltöövõtu)lepinguid, mis tingivad või võivad tingida alltöövõtjate õiguse (alltöövõtu)lepingu täitmine peatada, nendest taganeda või need üles öelda või muul moel seavad ohtu käesoleva lepingu kohase täitmise töövõtja poolt;

      4. tellija muudel olulistel põhjustel.

    2. Töövõtjal on õigus lõpetada leping ennetähtaegselt, kui tellija rikub oma lepingulisi kohustusi, muutes töövõtja kohustuste täitmise võimatuks või oluliselt raskemaks, ja ei lõpeta rikkumist 2 päeva jooksul töövõtjalt vastava xxxxx saamisest.

    3. Käesoleva lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel tasub tellija töövõtjale lepingu kohaselt teostatud ja tellija poolt vastu võetud tööde eest, välja arvatud kui tellija on lepingu üles öelnud seetõttu, et töövõtja rikkus lepingut.

  4. NÕUPIDAMISED

    1. Käesoleva lepingu täitmiseks ja tööde sujuvaks korraldamiseks ja teostamiseks toimuvad korralised ehitusnõupidamised poolte poolt kokkulepitud ajal xx xxxxx. Tellijal on õigus nõuda, et nõupidamised toimuksid vähemalt kord nädalas.

    2. Erakorralised ehitusnõupidamised toimuvad ühe xxxxx nõudmisel esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 1 tööpäeva jooksul sellekohase xxxxx esitamisest teisele poolele.

    3. Tellija koostab iga ehitusnõupidamise kohta protokolli, millele kirjutavad alla kummagi xxxxx esindajad. Ühe xxxxx keeldumine protokollile alla kirjutamast peab olema põhjendatud sama või järgmise nõupidamise protokollis.

  5. JÄRELEVALVE JA KONTROLL

    1. Tellija võib teostada omanikujärelevalvet ja kontrolli Eesti Vabariigi seadustes ettenähtud korras kas ise või selleks volitatud muude isikute kaudu, teatades sellest töövõtjale.

    2. Töövõtja kohustub tellijat teavitama, juhul kui omanikujärelevalve teostaja tegevus xx xxxxx nõuetele või kui ta takistab põhjendamatult tööde nõuetekohast teostamist.

  6. Kindlustus

    1. Töövõtja vastutab lepingu perioodil objektil ja ehitusplatsil toimuva tegevuse/tegevusetusega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale keskkonnale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest.

    2. Töövõtja kohustub enne töödega alustamist sõlmima ja tellijale esitama ehitise koguriskikindlustuse poliisi, kusjuures kindlustussumma peab olema vähemalt 100% lepingu hinnast.

    3. Töövõtja kohustub hoidma punktis 13.2 nimetatud kindlustust katkematult jõus kogu lepinguperioodi vältel ning garantiiperioodi kohustustega hõlmatud osas ka garantiiaja vältel. Poliisi kehtivuse lõppemisel kohustub töövõtja selle viivitamatult uuendama ja esitama uuendatud poliisi koheselt tellijale.

    4. Xxxxxx on kokku leppinud, et kindlustuslepingus märgitakse soodustatud isikuks tellija.

  7. TAGATISED JA GARANTII

    1. Töövõtja kohustub andma tellijale 7 kalendripäeva jooksul lepingu jõustumisest täitmistagatise, milleks on Eesti krediidiasutuse või kindlustusandja tagasivõtmatu ning tingimusteta, väljamaksekohustusega esimesel nõudmisel (on first demand) garantiikiri summas, mis vastab 10% lepingu hinnast. Täitmistagatis peab kehtima alates lepingu jõustumisest ja olema jõus kuni tööde lõpliku vastuvõtmiseni tellija poolt.

    2. Töövõtja kohustub andma töödele kolmekümne kuue (36) kuu pikkuse garantii. Garantiiperiood algab xxxxx xxxxx lõpliku üleandmisakti allkirjastamist poolte xxxxx xx töövõtja poolt garantiiperioodi tagatise üleandmist tellijale ja sisaldab ka vastutust enne hankelepingu sõlmimist teostatud tööde kvaliteedi eest. Juhul kui tööde üleandmisaktis fikseeriti vaegtöid, alustatakse garantiiaja arvestamist nende tööde osas üleandmisakti allakirjutamisest. Garantiiaeg hõlmab kogu tööde mahtu, sealhulgas objektile paigaldatud seadmeid xx xxxxx objekti olulisi osasid.

    3. Lisaks punktis 14.1 nimetatud üldisele garantiiperioodile annab töövõtja muudele töödele järgmised garantiid:

      1. hoone põhikonstruktsioonidele 10 aastat;

      2. katusekattele 10 aastat;

      3. fassaadile (sh avatäidetele) 5 aastat;

      4. varjatud installatsioonidele 10 aastat;

      5. tehnosüsteemide osaks olevatele seadmetele vähemalt 2 aastat, kuid mitte vähem kui tootjapoolne garantii;

      6. metallkonstruktsioonide roostegarantii 10 aastat;

      7. kaetud hüdroisolatsioonidele 10 aastat;

    4. Garantiiperioodi tagatiseks on Eesti krediidiasutuse või kindlustusandja tagasivõtmatu ning tingimusteta, väljamaksekohustusega esimesel nõudmisel (on first demand) garantiikiri summas, mis vastab 3% (kolmele protsendile) lepingu hinnast. Garantiiperioodi tagatise kehtivus ei või lõppeda varem kui kaks kuud pärast punktis 14.1 nimetatud garantiiperioodi lõppu.

    5. Töövõtja on kohustatud pärast tellijalt vastavasisulise xxxxx saamist kolme tööpäeva jooksul alustama garantiiajal ilmnenud objekti nõuetekohast kasutamist takistavate puuduste ja vigade põhjuste selgitamist ja parandama need omal kulul, välja arvatud juhul, kui töövõtja tõendab, et vigade tekkimise põhjuseks ei olnud töövõtja tegevus või tegevusetus või töövõtja poolt hangitud materjalid ja tooted.

    6. Garantiiajal ilmnenud puuduste kõrvaldamise aja lepivad pooled kokku puuduste ülevaatusel. Juhul kui töövõtja ei ole puuduste likvideerimisega alustanud viisil, mis ei sega objekti ekspluateerimist, hiljemalt neljateistkümne päeva jooksul xxxxx saamisest, siis on tellijal õigus töö ise parandada või lasta xxxx xxxx kolmandal isikul xx xxxxx töövõtjalt selleks tehtud kulutuste hüvitamist.

    7. Töövõtja ei vastuta garantiiperioodil ilmnevate vigade eest, kui töövõtja tõendab, et need tulenevad objekti kasutuseeskirjade rikkumisest või muust tellija, ehitise haldaja või kolmandate isikute poolsest õigusnorme ja eeskirju rikkuvast tegevusest või tegevusetusest.

    8. Garantiitähtaja jooksul Xxxxxxx esemeks olevate tööde juures ilmnenud puudused, vaegtööd ja praaktööd kohustub töövõtja kõrvaldama omal kulul. Töövõtja kannab kõik töö puuduse kõrvaldamise või uue töö tegemisega seotud kulud, eelkõige veo-, töö-, reisi- ja materjalikulud.

  8. Konfidentsiaalsus

    1. Xxxx tellija kirjaliku nõusolekuta ei või töövõtja lepingu kehtivusaja jooksul ega mistahes ajal pärast selle lõppemist avaldada mistahes isikule, institutsioonile, äriühingule ega asutusele mistahes konfidentsiaalset informatsiooni, mille ta on saanud käesoleva lepinguga seoses. Xxxxxx loevad konfidentsiaalseks informatsiooniks kogu lepingu alusel üleantud teabe, selle täitmise raames vahendatud ja loodud teabe, lepingu sõlmimise fakti xx xxxxx tingimused. Konfidentsiaalseks informatsiooniks xx xxx pooled informatsiooni, mis oli avalik vastava teabe üleandmise või loomise ajal ning mis oli avalikuks saanud muul alusel kui lepingu rikkumine.

    2. Töövõtja teeb oma parima selleks, et takistada konfidentsiaalse informatsiooni lubamatut avaldamist või avalikuks tulemist.

    3. Töövõtja tagab, et mistahes töövõtja ja tema lepingupartnerite töötajad, kes võivad puutuda kokku konfidentsiaalse informatsiooniga on kohustatud hoidma sellist informatsiooni salajas vähemalt samas ulatuses, kui see leping nõuab seda töövõtjalt endalt.

  9. INTELLEKTUAALSE JA TÖÖSTUSOMANDIÕIGUS

    1. Töövõtjale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse omandi õigused töövõtja dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on koostatud töövõtja poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, milles need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt töövõtja alltöövõtjatele vm isikutele). Selliste materiaalsete objektide omandiõigus, milles lepingu täitmise käigus loodud teosed on väljendatud (nt ehitusprojekt jm dokumendid), kuulub tellijale.

    2. Tellijale kuuluvad autori- ning muud intellektuaalse omandi õigused lepingu dokumentidele (sh ehitusprojektile), mis on koostatud tellija poolt või tema nimel, välja arvatud ulatuses, milles need õigused kuuluvad kolmandatele isikutele (nt kõrvaltöövõtjatele vm isikutele).

    3. Tööga seotud autori- ja litsentsitasud kannab pool, kes on kohustatud teostama või teostab selliseid lepingust tulenevaid tegevusi, mis on seotud kolmandate isikute intellektuaalse omandi õiguste kaitsega, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.

    4. Juhul kui leping mistahes põhjusel lõpeb ennetähtaegselt, eeldatakse, et tellijale on lepingu ülesütlemisega üle antud ainulitsents lepingu täitmise käigus loodud autoriõigusega kaitstavatest teostest (ennekõike koostatud ehitusprojektist) tulenevate varaliste ja isiklike autoriõiguste teostamiseks koos õigusega selliseid õigusi all-litsentseerida kogu autoriõiguse kehtivuse perioodil ning tellija õigusi selliste teoste kasutamiseks ei ole piiratud. Sellisel juhul eeldatakse, et autoriõiguste eest makstav autoritasu on töövõtjale tasutud lepingu alusel tööde eest tasutud summadega ning tellijal ei ole kohustust töövõtjale, teoste autoritele või mistahes kolmandatele isikutele selle eest lisaks tasu maksta.


  10. POOLTEVAHELISED TEATED

    1. Kõik lepingu täitmisega seotud teated ja informatsioon tuleb esitada kirjalikus ja/või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Teated loetakse kohaselt esitatuks, kui need on esitatud xxxxx kontaktisikutele. Poolte kontaktisikud ja nende kontaktandmed on:

      1. Tellija: ________ /telefon/ __________ /e-posti aadress/__________________

      2. Töövõtja: ____________________________

    2. Pool on kohustatud teatama teisele poolele kõigist muudatustest punktis 17.1 nimetatud andmetest kahe tööpäeva jooksul, arvates muudatuse toimumisest.

  11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE.

    1. Xxxxxx teevad kõik endast oleneva, et lahendada kõik käesolevast lepingust tulenevad vaidlused läbirääkimiste xxxx.

    2. Lepingu suhtes kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivat õigust.

    3. Kõik vaidlused, lahkarvamused ja nõuded, mis on tekkinud käesoleva lepingu põhjal või tulenevad sellest või selle rikkumisest, lõpetamisest või kehtetusest, mida ei suudeta lõpetada kokkuleppe xxxx, lahendab xxxxx, esimese astme kohtuks on Xxxxx Maakohus.

  12. LÕPPSÄTTED

    1. Käesolev leping jõustub mõlema xxxxx poolt allakirjutamise hetkel.

    2. Lepingu muudatused kehtivad üksnes juhul, kui need on vormistatud kirjalikult. Kõikidest vastuoludest lepinguga seotud mis tahes dokumentides või nende sätetes teatatakse tellijale, kes seejärel otsustab, milline dokument ja/või säte on kehtiv.

    3. Leping on poolte terviklik kokkulepe seoses lepingu esemega. Mistahes lepingu sõlmimisele eelnevad kirjalikud või suulised pooltevahelised kokkulepped või lubadused kaotavad lepingu sõlmimisega kehtivuse.

    4. Juhul, kui mistahes lepingu säte või osa osutub kehtetuks või tühiseks ei too see xxxxx kogu lepingu kehtetust või tühisust. Ulatuses, mille võrra selline kehtetus või tühisus muudab oluliselt xxxxx lepingust tulenevat positsiooni või kohustusi, võib sellist sätet muuta.

    5. Mistahes lepingust tuleneva õiguse või kohustuse täitmisel esinev viivitus ei tähenda vastavast õigusest loobumist või kohustuse kadumist, ühegi õiguse osaline teostamine või kohustuse osaline täitmine ei xxxxxxx xxxxx õiguse edasist teostamist ega lõpeta kohustuse täitmise nõuet.

    6. Käesolev leping on sõlmitud ja allkirjastatud digitaalselt.

Document Metadata

Filed: May 25th, 2020