VARA TASUTA AVALIKKU KASUTUSSE ANDMISE LEPINGU nr 10-1/3 sõlmitud 23.03.2015 LISA NR 1

VARA TASUTA AVALIKKU KASUTUSSE ANDMISE LEPINGU nr 10-1/3 sõlmitud 23.03.2015 XXXX NR 1

Elva Vallavalitsus, (registrikood 77000170), keda esindab vallavanem Xxxxxx Xxxxxxxx (edaspidi nimetatuna Vald)

ja

MITTETULUNDUSÜHING Hellenurme Mõis, (registrikood 80112150), keda esindab juhatuse liige Xxxxxxx Xxxxxxxx, (edaspidi nimetatuna Kasutaja), (ühiselt nimetatuna pool või pooled) sõlmisid poolte vahel sõlmitud lepingule xxxx (edaspidi – lepingu), alljärgnevatel tingimustel:

1. Lepingu ese ja tähtaeg

1.1 Xxxx xxxxx Kasutajale kasutamiseks vallale kuuluva vara alates 2. novembrist 2018 kuni 31.detsember 2025:

1.1.1 Hellenurme mõisahoones (ehitisregistri kood 111032111), katastritunnusega 58201:001:1460, I korrusel ja soklikorrusel asuvad ruumid vastavalt lisale üldpinnaga 920m2 ehk 74% hoone üldpinnast (plaanid xxxx 1), edaspidi (vara).

1.2 Vara kasutusse andmise eesmärgiks on vara kasutamine Kasutaja põhikirjaliste eesmärkidega seotud tegevuste arendamiseks ja edendamiseks.

1.3 Vald kinnitab, et tal on kõik õigused vara kasutusse andmiseks ja kasutusse antaval varal ei lasu mingeid kolmandate isikute õigusi, mis võiksid takistada Kasutajal lepingust tulenevate õiguste teostamist.

2. Poolte kohustused

2.1 Vald kohustub:

2.1.1 mitte takistama Kasutajal vara lepingujärgset valdamist ja kasutamist;

2.1.2 vormistama ümber Valla nimele Kasutaja nimele sõlmitud elektrienergia ja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniteenuse kasutamise lepingud

2.1.3 esitama Kasutajale arved teenuste eest tasumiseks.

2.2 Kasutaja kohustub:

2.2.1 vabastama mõisahoone II korrusel asuvad ruumid (lasteaia ruumid) ja andma vallale üle hiljemalt 02.11.2018;

2.2.2 andma Vallale tasuta üle lepingu punktis 2.2.1 nimetatud ruumides oleva mööbli, inventari ja alusharidusteenuse osutamiseks kasutatud õppevahendid jms. koos ruumide üleandmisega.

2.2.3 kandma kõik Vara kasutamise ja säilitamisega seonduvad kulud.

2.2.4 tasuma Valla vahendusel kasutatavate Teenuste eest maksmisele kuuluvad summad vastavalt mõõdikute näitudele Valla esitatud arve alusel või kui teenuse kasutamise mahtu ei ole võimalik või otstarbekas eraldi mõõta, arvutab Vald tasu suuruse teenuste maksumusest tuleneva osa vastavalt Kasutaja proportsionaalsele osale hoone üldpinnast (74%);

2.2.5 kandma vara kasutamisega seotud muud kulud sealhulgas:

2.2.5.1 Teenuse eest, mida kasutab ainukesena või mis on vajalikud Kasutaja tegevuseks;

2.2.5.2 mõisapargi valgustuse elektrienergia eest. Juhul kui mõisapargi elektrisüsteem on ühendatud mõisahoone elektrienergia mõõdupunktiga, tasub Kasutaja vastavalt lepingu punktile 2.2.4, eraldi mõõdupunkti korral vastavalt mõõdiku näidule;

2.2.6 tasuma Vara kasutamisega seonduvad kulud Xxxxxxx hiljemalt 14 päeva jooksul pärast arve esitamist.

2.2.7 tasuma maksetähtaegadest mittekinnipidamisel viivist 0,2% päevas tasumisele kuuluvast summast.

2.2.8 kasutama vara heaperemehelikult, järgides õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.2.9 hoidma mõisahoones Kasutaja kasutusel olevad ruumid omal kulul korras. Korrashoiu all

mõistavad pooled tavapärast ehitise säilimiseks tehtud korrashoiutöid nagu ruumide koristus, aknapesu, jooksev xxxxxx xx muud ruumide kasutamiseks vajalikud investeeringud, mis tulenevad ruumide kasutamise nõuetest;

2.2.10 hooldama omal kulul mõisahoone maakütterajatist ja mõisahoone tehnosüsteeme (edaspidi tehnosüsteemid). Tehnosüsteemide remondivajadus ja maksumus kooskõlastatakse Vallaga. Tehnosüsteemide remondikulud kannavad Xxxx xx Kasutaja proportsionaalselt xxx xxxxx (sätestatud punktis 1.1.1);

2.2.11 hoidma omal kulul korras mõisahoone territooriumi – koristama, niitma muru ning tegema lume- ja libedusetõrjet;

2.2.12 hoidma omal kulul korras mõisapargi (katastritunnus 58201:001:1510) territooriumi ja inventari sh koristama, niitma muru, tegema pargiteedel lume- ja libedusetõrjet, hooldama pargiinventari ja tegema muud vajalikud tööd.

2.2.13 tagama omal kulul vara vastavuse tuleohutus- ja tervisekaitsenõuetele;

2.2.14 kooskõlastama kõik varale tehtavad muudatused eelnevalt kirjalikult Vallaga, välja arvatud vara hoolduseks ja tavapäraseks säilimiseks tehtavad muudatused;

2.2.15 vara hävimisel või rikkumisel teatama sellest viivitamatult Xxxxx xx kandma vara hävimisega seotud kahjud, kui see toimus Kasutaja süül;

2.2.16 teatama Vallale viivitamatult kõigist vara kasutamist takistavatest asjaoludest, samuti vara kahjustumisest või selle ohust ning võtma tarvitusele abinõud kahju tekkimise vältimiseks;

2.2.17 mitte andma vara kolmandate isikute kasutusse (välja arvatud lepingu punktis 2.3.1 nimetatud isikule teenuse osutamiseks) xxxx Xxxxx eelneva kirjaliku nõusolekuta;

2.2.18 tagastama vara hiljemalt lepingu lõppemisele järgneval päeval vähemalt samas korras, kui see oli üleandmisel, arvestades selle lepingulist kasutamist, koos kõigi parendustega. Kõrvaldama omal kulul ajutised seinad ja taastama esialgse olukorra, juhul kui vallaga ei ole eelnevalt kokku lepitud teisiti;

2.2.19 maksma Vara mittetähtaegsel tagastamisel Xxxxx xxxxxx leppetrahvi 500 eurot päevas iga tagastamisega viivitatud päeva ees;

2.2.20 andma lepingu lõppemisel või ennetähtaegse lõpetamise korral tasuta valla omandisse mõisahoone maakütte rajatise.

2.3 Kasutajal on õigus:

2.3.1 anda lepingu punktis 1.1.1 nimetatud vara (mõisahoone ruumid) allüürile Lõuna-Eesti Hooldekeskus AS-le (11230884) lepingu kehtivuse ajaks, kuid mitte kauem kui 31.12.2025 tingimusel, et Kasutaja täidab lepinguga võetud kohustusi sealhulgas Hellenurme mõisahoone ja mõisapargi territooriumi korrashoiukohustust ja mõisapargi valgustuse elektrienergia kulude kandmist ning põhjusel, et Xxxxxxxx on teinud vara parendamiseks kulutusi: mõisahoone maakütte rajamine 2011. aastal - laenujääk 44992 eurot ja mõisahoone fassaadi renoveerimine 2017. aastal - 28000 eurot, kokku summas 72992 eurot

2.3.2 Lepingu lõppemise või lõpetamise korral lõpeb allüürileping koos põhilepinguga.

3. Lepingu tähtaeg ja lõppemine

3.1 Leping on sõlmitud tähtajaga 31.12.2025.

3.2 Leping lõpeb tähtaja möödumisel või selle ülesütlemisel xxxxx poolt.

3.3 Lepingu erakorralisest ülesütlemisest teatab pool teisele poolele kirjalikult vähemalt 30 päeva ette.

3.4 Poolte kokkuleppel võib lepingu lõpetada xxxx xxxx.

3.5 Kasutajal on õigus leping erakorraliselt üles öelda xxxx xxxx.

3.6 Vallal on õigus leping erakorraliselt üles öelda:

3.6.1 kui Kasutaja ei kasuta vara vastavalt lepingule;

3.6.2 kui Kasutaja on korduvalt jätnud täitmata lepingu punktis 2.2.10-2.2.12 nimetatud kohustused;

3.6.3 kui Kasutaja rikub oluliselt muid lepingulisi kohustusi xxxx xxxx heaperemehelik hooldus ja kasutamine, varaga seotud kulude tasumine ning Vald on eelnevalt andnud Kasutajale mõistliku tähtaja rikkumise lõpetamiseks.

3.7 Lepingu lõppemisel muutub mõisahoone maakütte rajatis maatüki oluliseks osaks ning maaküte läheb tasuta üle Valla omandisse.

3.8 Lepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel, lõppemisel või lõpetamisel, ei ole Kasutajal õigust nõuda Vallalt eelneva kirjaliku nõusolekuta Varale tehtud parenduste hüvitamist.

4. Poolte vastutus

4.1 Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu tingimuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud kahju eest.

4.2 Kasutaja kannab täielikku varalist vastutust tema xxxx Xxxx kasutavate isikute eest.

4.3 Mistahes Lepingujärgse makse sooritamisega viivitamisel on Poolel õigus nõuda teiselt Poolelt viivist 0,2% viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest kuni kõigi võlasummade täieliku tasumiseni, kusjuures esmajärjekorras loetakse tasutuks viivis ning alles seejärel põhisumma.

5. Vääramatu jõud

5.1 Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid asjaolud, mida pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud poolelt oodata, et ta lepingu sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks (edaspidi vääramatu jõud).

5.2 Pool on kohustatud rakendama kohaseid meetmeid, et xxx xxxxx teisele poolele kahju tekitamine ja tagada võimaluste piires oma lepingust tulenevate ja sellega seotud kohustuste täitmine.

5.3 Pool ei saa arvestada vääramatu jõuga, kui ta ei ole teatanud teisele poolele kirjalikult vääramatust jõust esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) nädala jooksul alates selle tekkimisest.

5.4 Vääramatu jõu esinemisel ei pikene leping tähtaja võrra, mille jooksul pooled ei saanud oma kohustusi täita vääramatu jõu tõttu.

5.5 Xxxxxx kohustuvad jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatust jõust tingitud takistused on lõppenud.

6. Lõppsätted

6.1 Pooled kinnitavad, et xxxx on kõik õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud lepingu sõlmimiseks ja sellest tulenevate kohustuste täitmiseks.

6.2 Kõik lepingu muudatused ja täiendused jõustuvad pärast nende allakirjutamist poolte poolt allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

6.3 Lepingus osaliselt või täielikult reguleerimata küsimustes juhinduvad pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eelkõige võlaõigusseaduses sätestatust.

6.4 Lepingu täitmisest, tõlgendamisest, muutmisest või lõpetamisest tulenevad erimeelsused ja vaidlused lahendavad pooled vastastikusel mõistmisel põhinevate läbirääkimiste xxxx, kokkuleppe mittesaavutamisel Tartu Maakohtus.

6.5 Lepingule allakirjutamisel on lepingule lisatud järgmised lisad:

6.5.1 Xxxx 1 – kasutusse antavate ruumide plaan;

6.5.2 Xxxx 2 – mõisapargi territooriumi plaan;

6.5.3 Xxxx 3 – mõisahoone territooriumi plaan.

6.6 Leping on koostatud eesti keeles elektrooniliselt ja allkirjastatud digitaalselt.

Poolte andmed:

Xxxx Vallavalitsus MITTETULUNDUSÜHING Hellenurme Mõis

Registrikood 77000170 Registrikood 80112150

61507 Kesk 32, Xxxx xxxx, Xxxx xxxx 67514 Valgamaa Palupera vald

Hellenurme küla

Telefon 7309880 Telefon 000 0000

E-post: xxxx@xxxx.xx.xx E-post: xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Järveoja Xxxxxxx Xxxxxxxx

vallavanem juhatuse liige