Hellenurme mõisa (Hellenurme, 67514, Elva vald) kasutusse andmise ja üürilepingu sõlmimise läbirääkimistega pakkumise tingimused

Xxxx 1 Kinnitatud Elva Vallavalitsuse 01.12.2020 korraldusega nr 763

Hellenurme xxxxx (Hellenurme, 67514, Xxxx xxxx) kasutusse andmise ja üürilepingu sõlmimise läbirääkimistega pakkumise tingimused

1. Üldsätted

1.1. Läbirääkimistega pakkumine viiakse läbi vastavalt Elva vallavara valitsemise korra §-dele 13, 14 lg 3, § 35 ja käesolevatele tingimustele.

1.2. Hellenurme xxxxx ruumide kasutusse andmise viisiks on Läbirääkimistega pakkumine.

1.3. Laekunud pakkumusi hindab Elva Vallavalitsuse moodustatud komisjon.

1.4. Avalikust läbirääkimistega pakkumisest võivad osa xxxxx kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel ei ole keelatud avalikust pakkumisest osavõtt.

1.5. Läbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumuse teinud osalejad.

2. Pakkumise objekt

2.1. Üürile antakse Xxxx xxxxx omandis olev Hellenurme mõisahoone I korrus vastavalt ruumiplaanile lisas 1. Üürile antavad ruumid on jaotatud selliselt, et avalikest ruumidest on kõigil vaba juurdepääs.

2.2. Üüriperioodi pikkus esitatakse pakkuja poolt ideekontseptsioonis, kuid see ei tohi olla pikem kui 5 aastat.

2.3. Üürile andmisel on eelistatud avalike teenuste pakkumine või kogukonnale suunatud tegevused.

3. Pakkumise ese

3.1. Pakkumuse esemeks on üürihinna suurus ja lisatingimusena ideekontseptsiooni esitamine.

4. Pakkumise alghind ja tagatisraha

4.1. Üüri alghinnaks on 1,3 eur kuus/m2 kohta, mis sisaldab xxxxx xx Hellenurme mõisapargi hoolduskulusid.

4.2. Tagatisraha ei rakendata.

5.Pakkumus peab sisaldama

5.1. Juriidilise isiku nime, registrikoodi, asukohta ja aadressi.

5.2. Sõnadega ja numbritega kirjutatud pakkumuse hind m2 kohta kuus. Kui need xx xxxxx kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud hind.

5.3. Kavandatava teenuse ideekontseptsiooni mis sisaldab:

• Pakkuja tutvustust (kas hakatakse osutama kogukonnale suunatud teenust või tegevust, millist toodet, teenust või tegevust pakutakse, senise kogemuse

kirjeldus, pakutava teenuse sihtgrupi kirjeldus);

• Üüriperioodi pikkust;

• Selgitust, milliseid ruume soovitakse üürida (vastavalt ruumiplaanile xxxx 1, pakkumises viidata ruumi numbrile joonisel);

• Selgitust kuidas soovitud ruumid tagavad funktsionaalselt pakkuja planeeritavaid tegevusi;

• Selgitust, kas ja millises mahus soovitakse üürile võetavates ruumides teha

remonttöid;

• Paigaldatava inventari kirjeldus koos mõõtmetega ja eskiis;

• Üldkasutatavate ruumide kasutusvajadus (st kas tegevused on kavandatud suurele hulgale inimestele või kavandatud individuaalne tegevus vmt).

5.4. Kinnitus, et eelpool esitatud tingimused on arusaadavad ja nõusolekut ruumide üürile võtmiseks kooskõlas käesoleva pakkumisega kehtestatud tingimustel.

5.5. Kirjalik kinnitus punktides 7.2.-7.6. nimetatud asjaolude puudumise kohta;

5.6. Pakkumuse tegemise kuupäev ning kinnitus, et pakkumus on jõus 90 päeva, esitamise tähtpäevast arvates.

6. Üürile andmise üldised tingimused

6.1. Pakkuja poolt pakutud üürile lisanduvad kõrvalkulud (sh kommunaalkulud ja küttekulud m2 põhises arvestuses) xxxxxx xx koormised. Üüri tasumine toimub igakuiselt esitavate arvete alusel.

6.2. Üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne siis üüri suurus ei muutu.

6.3. Üürileandja annab kasutusse Hellenurme xxxxx I korruse vastavalt lisas 1 toodud plaanile.

6.4. Üürnik peab arvestama, et hoone II korrusel tegutseb igapäevaselt lasteaed ning üürniku tegevus ei tohi lasteaia tööaegadel (E-R 7-18) häirida xxxxx xxxx ega kujutada ohtu laste heaolule ja tervisele.

6.5. Hellenurme xxxxx peahoone on arhitektuurimälestis xx xxxx hoones teostatavad remont- ja ehitustööd tuleb eelnevalt kooskõlastada Muinsuskaitseameti xx Xxxx vallavalitsusega.

6.6. Remonttööde teostamiseks kooskõlastab üürnik vajalikud remonttööd üürile andjaga. Üürile andja xxxxxx tööde teostaja ning kulutused katab üürnik. Ruumides on lubatud

teha värskendusremonti (värvimine, ujuvparketi paigaldamine jmt) pidades silmas Muinsuskaitse eritingimusi ning kooskõlastades tegevuse Xxxx Xxxxx arhitektiga. Ruumides ei ole ette

nähtud ümberehituste ega renoveerimis- ja restaureerimistööde teostamine.

6.7. Pakkujal ei ole õigus anda üüritavaid ruume kolmandatele isikutele allüürile.

6.8. Üürnik on kohustatud:

6.8.1. täitma kõiki kehtivaid toitlustuseeskirju (vajadusel), sanitaareeskirju (vajadusel), tuleohutuse, elektriohutuse, töökaitse ja ohutustehnika eeskirju.

6.8.2. Lepingu lõppedes üürile võetud ruumidest eemaldama oma inventari.

6.9. Üürileandja võib hüvitada lepingu lõppemisel üürniku poolt ruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutused, kui selleks on eelnev kokkulepe.

7. Pakkuja kvalifitseerimise tingimused

7.1. Pakkuja on füüsiline või juriidiline isik kellel ei ole keelatud pakkumisest osavõtt.

7.2. Pakkujal puudub maksuvõlg pakkumise kuulutuse avaldamise seisuga.

7.3. Pakkumisest ei saa osa xxxxx pakkuja, keda on või xxxxx seaduslikku esindajat on kriminaal- või väärteomenetluses karistatud kuritegeliku ühenduse organiseerimise või sinna kuulumise eest või riigihangete nõuete rikkumise või kelmuse või ametialase või rahapesualaste või maksualaste süütegude toimepanemise eest xx xxxxx karistusandmed ei ole karistusregistrist karistusregistri seaduse kohaselt kustutatud.

7.4. Pakkuja ei tohi olla pankrotis või likvideerimisel või tema äritegevus ei või olla peatatud.

7.5. Pakkuja suhtes ei tohi olla algatatud sundlikvideerimist.

7.6. Pakkuja kontseptsioon sobitub hoones tegutseva lasteaia tegevusega. Üürniku tegevus ei tohi lasteaia tööaegadel (E-R 7-18) häirida xxxxx xxxx ega kujutada ohtu laste heaolule ja tervisele.

7.7. Pakkuja ei või esitada ühist pakkumist, olles ühtlasi esitanud pakkumuse üksi või esitanud mitu ühist pakkumust koos erinevate teiste ühispakkujatega.

8. Pakkumuse võitja väljaselgitamise alused

8.1. Kavandatava teenuse kontseptsioon, sh planeeritavad tegevused (osakaal punktides kuni 60).

Kõrgema hindega hinnatakse pakkumusi, mis pakuvad mõisahoonele kohast

kasutust, tagavad kogukonnale suunatud tegevusi ja avaliku ligipääsu xxxxx ruumidele.

8.2. Üüri hind (osakaal punktides kuni 40), mille puhul lähtutakse punktide andmisel alljärgnevast: kõige kõrgema üüri hinnaga pakkumus saab 40 punkti, iga suuruselt järgmine pakkumuse eest antakse punkte osakaaluna parimast tulemusest.

8.3. Hindamiskomisjon võib lükata tagasi pakkumused, mis xx xxxxx konkursi korras punkt 5 väljatoodule.

8.4. Hindamiskomisjon võib vajadusel edukaks osutunud pakkujaga pidada läbirääkimisi.

Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles ning pakkumussumma eurodes. Pakkumus peab olema digitaalselt allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumusele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenevat esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendavad dokumendid jne).

Pakkumise esitamisel eeldatakse, et pakkuja on tutvunud objektiga enne pakkumise esitamist.

Elektroonilised pakkumused tuleb esitada hiljemalt 30.12.2020 xxxx 23.59 SPOKU

Keskkonnas. Pakkumused avatakse 31.12.2020 xxxx 10.00. Pakkumuste avamine ei ole avalik, pakkumisel osalejatel ei ole pakkumiste avamisel viibimise õigust. Esitatud pakkumuste sisu avalikustamisele ei kuulu.