Kinnitatud Maardu Linnavolikogu 27.11.2001 määrusega nr 75
Kinnitatud Maardu Linnavolikogu 27.11.2001 määrusega nr 75
SOTSIAALELURUUMIDE ANDMISE JA KASUTAMISE KORD
I. ÜLDSÄTTED
1.1. Sotsiaaleluruumide üürileandmise kord (edaspidi kord) sätestab Maardu linnale kuuluvate sotsiaaleluruumide üürile andmise korra ning sotsiaaleluruumide üürile andmist taotlevate isikute üle arvestuse pidamise korra.
1.2. Sotsiaaleluruumide üürileandmisega täidab Maardu linn sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud kohustust osutada eluasemeteenust isikutele, kes ise ei ole suutelised ja võimelised endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust tagama.
1.3. Sotsiaaleluruum käesoleva korra mõttes on korter või muu eluruumidele esitatavatele nõuetele xxxxxx ruum (edaspidi eluruum), mis on tunnistatud sotsiaaleluruumiks. Sotsiaaleluruum võib olla kohandatud erivajadustega isikute majutamiseks.
1.4. Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öiseks või ööpäevaringseks lühiajaliseks majutamiseks kasutatavate sotsiaalelamus, varjupaigas või xxxx sotsiaalhoolekande asutuses asuvate ruumide kasutamist. Selliste ruumide kasutusse andmine toimub Maardu Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) ja Maardu Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) õigusaktidega sätestatud korras.
1.5. Maardu linna omandis oleva eluruumi tunnistamise sotsiaaleluruumiks ja elamu tunnistamise sotsiaalelamuks otsustab linnavolikogu.
II. SOTSIAALELURUUMI TAOTLEMINE
2.1. Sotsiaaleluruume antakse üürile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele.
2.2. Sotsiaaleluruumi taotlejateks võivad olla järgmised isikud, kes elavad alaliselt Maardus ja on kantud Maardu elanike registrisse:
2.2.1. üksinda elavad vanurid ja vanuritest paarid, puuetega inimesed,
2.2.1.1. kellel ei ole seadusjärgseid hooldajaid xx xxx vajavad kõrvalabi;
2.2.1.2. kes elavad varisemisohtlikuks või väheelamiskõlbulikuks muutunud eluruumis;
2.2.1.3. xxxxx kasutuses olevas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamise korraldamine;
2.2.2. vähekindlustatud ja probleemsed lastega pered, kes vajavad regulaarselt sotsiaalteenuseid, sealhulgas laste hoolekannet.
2.2.3. kohtuotsuse alusel eluruumist väljatõstetud isikud
2.3. Sotsiaaleluruumi taotlejateks võivad olla järgmised isikud, kes alaliselt ei ela Maardus:
2.3.1. lastekodust või erikoolist tagasipöördunu, kes enne lastekodusse või erikooli suunamist elas alaliselt Maardus;
2.3.2. kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas alaliselt Maardus.
2.4. Teised isikud võivad sotsiaaleluruumi taotlejaks olla erijuhtudel vastavalt Linnavalitsuse otsusele .
2.5. Eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise taotlemiseks esitatakse linnavalitsuse sotsiaalabi osakonnale (edaspidi sotsiaalabi osakond) vormikohane kirjalik taotlus (edaspidi taotlus). Taotlus esitatakse isiklikult või seadusliku esindaja või volitatud esindaja poolt. Kui taotleja vajab eluruumi oma perekonna majutamiseks, siis kirjutavad taotlusele xxxx xxxx taotlejaga ühist eluruumi taotlevad täisealised perekonnaliikmed või nende seaduslikud esindajad.
2.6. Taotlus peab sisaldama arvele võtmise otsustamiseks vajalikke alusandmeid, sh:
2.6.1. isiku- ja kontaktandmeid;
2.6.2. andmeid isiku perekonnaliikmete kohta;
2.6.3. andmeid isiku seotuse kohta Maardu linnaga;
2.6.4. andmeid isiku elukoha ja endiste elukohtade kohta, elukohtade vahetamise põhjuseid;
2.6.5. elamistingimuste halvenemise või eelmise elukoha kaotamise põhjuseid;
2.6.6. arvele võtmise taotlemise põhjendust;
2.6.7. vajadusel taotluse seisukohast olulisi andmeid tervisliku seisundi kohta;
III. TAOTLUSE MENETLEMINE
3.1. Sotsiaalabi osakonna töötaja (edaspidi sotsiaaltöötaja) kontrollib kohe esitatud taotluse ja lisatud dokumentide vastavust käesoleva korra nõuetele. Kui taotlus on täidetud ebaselgelt, mittetäielikult, selles esineb muid puudusi või on vajalik täiendavate dokumentide esitamine, siis selgitab sotsiaaltöötaja isikule taotluses esinevaid puudusi ja teeb ettepaneku kokkulepitavaks tähtajaks puudused kõrvaldada. Tähtajaks puuduste mittekõrvaldamisel jäetakse taotlus läbi vaatamata ja teavitatakse isikut sellest kirjalikult.
3.2. Nõuetekohase taotluse vastuvõtmisel väljastab sotsiaaltöötaja taotlejale teatise, mis kinnitab taotluse vastuvõtmist ning millele on märgitud taotluse vastuvõtmise kuupäev. Teatis sisaldab informatsiooni eluasemeteenuse vajajate õiguste ja kohustuste kohta arvelevõtmise, arvestuse pidamise ja üürile andmise menetluses.
3.3. Sotsiaaltöötaja kontrollib taotluses esitatud andmete õigsust. Kontrolli tulemused ja sotsiaaltöötaja motiveeritud ettepanek isiku arvele võtmise osas lisatakse taotlusele kirjalikult.
3.4. Arvelevõtmise taotluse koos lisamaterjalidega esitab sotsiaaltöötaja linnavalitsuse sotsiaalkomisjonile (edaspidi sotsiaalkomisjon).
IV. SOTSIAALELURUUMI TAOTLEJATE ARVELEVÕTMINE
4.1. Eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise otsustab sotsiaalkomisjon. Sotsiaalkomisjon arvestab otsuse tegemisel, kas taotleja vastab punkti 2.2 nõuetele, juhindudes punkti 2.3 näitajatest.
Sotsiaalkomisjoni otsus peab olema motiveeritud.
4.2. Sotsiaalkomisjon ei rahulda arvelevõtmise taotlust, kui taotluses esitatud andmete põhjal selgub, et isik xx xxxxx käesoleva korra punkti 2.2 või 2.3. nõuetele.
4.3. Isiku arvelevõtmisel saadab sotsiaaltöötaja isikule kirjaliku teatise, milles on märgitud arvelevõtmise kuupäev ja arvelevõtmisel otsustatud miinimumnõuded ning selgitatud andmete uuendamise kohustust ja sotsiaaleluruumide üürile andmise menetlust. Kirjaliku teatise vormi kinnitab linnavalitsus.
4.4. Isiku arvelevõtmisest keeldumisel saadab sotsiaaltöötaja isikule ärakirja sotsiaalkomisjoni sellekohasest otsusest.
4.5. Arvelevõetud isikute arvestust peetakse sotsiaalabi osakonnas.
X. XXXXX OLEVATE ISIKUTE ANDMETE UUENDAMINE
5.1. Arvelevõetud isik on kohustatud taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmete muutumisel uuendama esitatud andmed.
5.2. Arvelevõtmise aluseks olnud andmete muutumisel tuleb xxxxx oleval isikul uuesti täita arvele võtmise taotlus, millele tehakse xxxxx, et taotlus on esitatud andmete uuendamiseks. Andmete uuendamise taotlus ja taotlusele lisatavad dokumendid tuleb esitada sotsiaalabi osakonnale ühe kuu jooksul vastava muutuse toimumisest. Andmete uuendamiseks esitatud taotlust menetletakse käesoleva korra punktides 3 ja 4 sätestatud korras. Isiku- ja kontaktandmete muutumisest tuleb sotsiaalabi osakonda informeerida kohe.
5.3. Punktides 5.1.–5.2. nimetatud kohustuste täitmata jätmine on aluseks isiku arvelt kustutamisele. Andmete muutumise faktist teadasaamisel või 12 kuu möödumisel arvele võtmisest või viimasest andmete uuendamisest saadab sotsiaalabi osakond xxxxx olevale isikule meeldetuletuse vastava kohustuse kohta. Meeldetuletuses nimetatud tähtaja jooksul kohustuse täitmata jätmisel kustutatakse isik arvelt.
5.4. Andmete uuendamise taotluses esitatud andmete põhjal otsustab sotsiaalkomisjon, kas isik jääb arvele või kustutatakse arvelt.
VI. ISIKU ARVELT KUSTUTAMINE
6.1. Sotsiaaltöötaja kustutab isiku arvelt:
6.1.1. käesoleva korra punktis 5.3 nimetatud juhul;
6.1.2. xxxxx xxxxx isikuga sotsiaaleluruumi kasutamiseks üürilepingu sõlmimisel;
6.1.3. isiku sellekohase kirjaliku avalduse alusel;
6.1.4. sotsiaalkomisjoni otsuse alusel.
6.2. Sotsiaalkomisjon otsustab isiku arvelt kustutamise, kui:
6.2.1. andmete uuendamisel muutuvad oluliselt xxxxx oleku aluseks olevad andmed;
6.2.2. xxxxxx, et isik on arvele võtmise taotluses esitanud valeandmeid või esitanud võltsitud dokumente;
6.2.3. isik on käesolevas korras sätestatud tähtaja jooksul põhjendamatult keeldunud vastu võtmast sotsiaalkomisjoni otsusega eraldatud eluruumi või ei ole sõlminud üürilepingut;
6.2.4. ilmnevad muud asjaolud, mille tõttu ei ole põhjendatud isiku xxxxx xxxx.
6.3. Arvelt kustutamisest, kustutamise põhjusest ja õiguslikust alusest teavitab sotsiaaltöötaja isikut kirjalikult.
6.4. Arvelt kustutamisel käesoleva korra punktides 6.1.1 ja 6.2.3 sätestatud alustel on isikul õigus taotleda sotsiaalkomisjonilt oma arveloleku taastamist. Taotlus koos põhjendustega tuleb esitada sotsiaalabi osakonnale.
VII. SOTSIAALELURUUMI ÜÜRILE ANDMINE
7.1. Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab sotsiaalkomisjon. Sotsiaalkomisjon arvestab üürileandmise otsustamisel isiku xxxxx oleku aega, arvelevõtmise põhjuseid, isiku eluasemeprobleemi tõsidust, eluruumi vastavust isiku miinimumnõuetele ja sotsiaaltöötaja kirjalikku ettepanekut.
7.2. Sotsiaaleluruumi üürileandmise otsuse kohta saadab linnavalitsuse sotsiaalabi osakond isikule kirjaliku xxxxx, näidates ära, millal on võimalik eluruumiga tutvuda.
7.3. Isik on kohustatud sotsiaalabi osakonnale kümne päeva jooksul arvates käesoleva korra punktis 7.2. nimetatud xxxxx saamisest teatama oma nõusolekust üürilepingu sõlmimiseks või eraldatud eluruumi sobimatusest.
7.4. Xxx xxxx ei ole nõus talle eraldatud eluruumiga, peab ta keeldumist põhjendama. Keeldumise põhjendamatus on aluseks sotsiaaleluruumi üürileandmise otsuse tühistamisele ja isiku arvelt kustutamisele. Keeldumise põhjendatuse üle otsustab sotsiaalkomisjon.
7.5. Üürileandmise otsuse tühistamisest ja isiku arvelt kustutamisest käesoleva korra punktis 7.4. nimetatud alusel teavitab sotsiaalabi osakond isikut kirjalikult.
7.7. Sotsiaaleluruumi kasutamise õiguslikuks aluseks on sotsiaalkomisjoni otsuse alusel sõlmitav üürileping. Maardu linna esindab üürilepingu sõlmimisel sotsiaalabi osakond. Sotsiaaleluruumi üürilepingu vormi kinnitab linnavalitsus.
7.8. Üürileping sõlmitakse tähtajaga üks xxxxx xxxx kohustusega vabastada eluruum pärast tähtaja möödumist. Kui isiku eluasemeteenuse vajamise põhjused ei ole mööduva iseloomuga võib sotsiaalkomisjon otsustada üle ühe aastase tähtajaga lepingu sõlmimise.
7.9. Sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus majutada temale üürile antud eluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning eluaseme teenuse vajajana arvele võtmise taotluses näidatud teisi isikuid, kes taotlesid ühist eluruumi. Teiste isikute majutamiseks nõusoleku andmise otsustab sotsiaalkomisjon.
7.10. Sotsiaaleluruume haldab ja üürilepingu täitmist kontrollib Maardu Sotsiaalmaja. Üürniku poolsest üürilepingujärgsete kohustuste mittetäitmisest ja üürilepingu rikkumisest teavitab Maardu Sotsiaalmaja sotsiaalkomisjoni.
7.11. Sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaja möödumisel on üürnikul õigus taotleda uue üürilepingu sõlmimist.
7.12. Uue üürilepingu sõlmimise taotlemiseks tuleb sotsiaaleluruumi üürnikul täita arvelevõtmise taotlus, millele tehakse xxxxx, et taotlus on esitatud uue üürilepingu sõlmimiseks. Uue üürilepingu sõlmimiseks esitatud taotlus, taotlusele lisatavad dokumendid ning Maardu Sotsiaalmaja tõend üürniku poolsete lepingujärgsete kohustuste senise täitmise kohta tuleb sotsiaalabi osakonnale esitada hiljemalt kaks kuud enne kehtiva üürilepingu tähtaja möödumist. Uue üürilepingu sõlmimiseks esitatud taotlusele kohaldatakse esmakordse taotluse esitamise kohta käivaid käesoleva korra sätteid.
7.13. Uue üürilepingu sõlmimise otsustab sotsiaalkomisjon. Otsuse tegemisel arvestatakse lepingujärgsete kohustuste täitmist üürniku xxxxx xx isiku arvelevõtmise aluseks olnud andmete võimalikku muutumist. Uue üürilepingu sõlmimine toimub käesoleva korra punktides 7.3–7.10 sätestatud korras.
7.14. Sotsiaaleluruumi üürilepingu muutmine, lõppemine ja lõpetamine toimub võlaõigusseaduses sätestatud alustel. Taotlus sotsiaaleluruumi üürilepingu muutmiseks tuleb üürnikul esitada sotsiaalabi osakonnale. Üürilepingu muutmise otsustab sotsiaalkomisjon sotsiaalabi osakonna ettepanekul. Üürileandja algatusel sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise nõudmise otsustab sotsiaalkomisjon.
XXXX
Maardu Linnavalitsuse 01.02.2006.a
korraldusele nr
Eluruumi üürileping nr
Maardus, a
Maardu Sotsiaalmaja, keda esindab asutuse põhimääruse alusel juhataja Xxxxx Xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, 00000 Maardu (edaspidi ÜÜRILEANDJA) ja
, isikukood (xxxxxxxx XXXXXX) (edaspidi koos XXXXXX) sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
1. Lepingu objekt
1.1. Lepinguga annab Üürileandja Üürnikule kasutada eluruumi sotsiaalkorteris (edaspidi ELURUUM), asukohaga Maardus, , mis koosneb (tubade arv, köök , vannituba, tualett jne) üldpinnaga .
1.2. Nimetatud eluruum antakse üürnikule kasutada alates a kuni a
1.3. Üürnikku on teavitatud, et tegemist on sotsiaaleluruumiga, millele laieneb VÕS § 272 lg 4 p4 regulatsioon, st nimetatud eluruum on mõeldud kasutamiseks Maardu Linnavalitsuse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.
2. Üür xx xxxx teenuste eest
3.1.Üürnik on kohustatud tasuma kõigi kasutatud kommunaal- ja olmeteenuste eest Üürileandjale vastavalt teenuse osutajate esitatud arvetele või arvestinäitudele.
Algnäidud: gaas külm vesi soe vesi elekter
3.2. Üürnik on kohustatud tasuma Üürileandjale Eluruumi kasutamise eest üüri igakuiselt summas krooni, mille Üürnik tasub Hansapank, a/a 1120026837.
Kommunaalmaksed tasub Üürnik vastavalt AS Maardu Kinnisvara esitatud arvele.
3. Poolte õigused ja kohustused
4.1. Üürnikul on õigus teha Eluruumis parendusi vastavalt Üürileandja ja Üürniku kokkuleppele
4.2.Üürnikul on õigus lõpetada Üürileping ennetähtaegselt, teatades sellest Üürileandjale vähemalt 1 kuu ette.
4.3. Üürnik on kohustatud mitte andma Eluruumi kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja eelneva nõusolekuta.
4.4. Üürnik on kohustatud lepingu lõppemisel vabastama Eluruumi 1 kuu jooksul lepingu lõppemise päevast ja andma selle täies korras üle Üürileandjale. Kui Üürnik keeldub eluruumi vabastamast, on Üürileandjal õigus nõuda leppetrahvi pooleteistkordse üürisumma ulatuses igakuiselt.
4.5. Üürileandjal on õigus xxxx xxxx kontrollida käesoleva lepingu tingimustest kinnipidamist.
4.6. Üürnik on teadlik, et käesoleva Lepingu lõppemisel ei ole tal eesõigust uue üürilepingu sõlmimisele.
5.Lepingu muutmine ja lõppemine
5.1. Leping lõpeb tähtaja möödumisel.
5.2. Lepingu muutmine ja lõpetamine on võimalik ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel.
5.3. Juhul kui Üürnik täidab üürilepingu tingimusi korrektselt, pikeneb käesolev Leping automaatselt 6 kuu võrra, so kuni _ a.
6. Muud tingimused
6.1. Käesolev Xxxxxx on sõlmitud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks jääb Üürileandjale ja teine Üürnikule.
6.2. Lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse Pooltevahelise kokkuleppega. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendab vaidluse xxxxx.
Poolte andmed:
Üürileandja:
Üürnik:
Poolte allkirjad: