Ravi tn 18, Tallinn apteegiruumide üürile andmise avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused
KINNITATUD
ITK juhatuse 27.12.2021 koosoleku otsusega
Ravi tn 18, Tallinn apteegiruumide üürile andmise avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused
1. ENAMPAKKUMISE ÜLDTINGIMUSED
1.1.Aktsiaselts Xxx-Tallinna Keskhaigla (edaspidi üürileandja) annab avaliku kirjaliku enampakkumisega üürile Tallinnas, Ravi tn 18 osaliselt renoveeritavas C-korpuses (ehitisregistri kood 101043977, planeeritud kasutusloa saamine juuli 2022) asuvad apteegiruumid.
1.2.Apteegiruumide hulka kuuluvad: müügisaal 85,3 m2, tagaruum 19,7 m2, assisteerimisruum 5,3 m2, pesuruum 4,2 m2, tualettruum 1,5 m2. Nimetatud ruumide netopind kokku on 123 m2. Üüripinna plaan on toodud käesoleva enampakkumise tingimuste lisas 1.
1.3.Üüripinna alghinnaks on 45 eurot/m² kuus käibemaksuta.
1.4. Ruumide kasutusotstarve on apteegiteenuse osutamine.
1.5. Üürileping sõlmitakse tähtajaga 5 aastat.
1.6. Üürile andmise üldised eritingimused on:
1.6.1. tasule ruumide kasutamise eest lisandub tasu üürileandja vahendatud teenuste (elektrienergia, soojusenergia, veevarustus ja kanalisatsioon jms) eest. Üürileandja vahendatud teenuste hindadele lisandub käibemaks;
1.6.2. üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast iga aasta 1. jaanuarist tarbijahinnaindeksi võrra.
1.6.3. üürileandja ei parenda üürile antavaid ruume, ei hüvita üürniku poolt ruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud ruumide väärtuse suurenemise eest;
1.6.4. ruume on lubatud allüürile anda eelneval kokkuleppel üürileandjaga;
1.6.5. üürnikul on lubatud ruumides teha muudatusi, kooskõlastades muudatused eelnevalt üürileandjaga.
1.7. Enampakkumisel võivad osaleda kõik isikud, kellel on õigus osutada apteegiteenust Eesti Vabariigis ning xxxxx osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.
1.8.Enampakkumise korraldajaks on Aktsiaseltsi Xxx-Tallinna Keskhaigla juhatuse moodustatud komisjon (edaspidi läbiviija).
2. OSAVÕTUTASU JA TAGATISRAHA
2.1. Enampakkumise osavõtutasu suuruseks on 100 eurot.
2.2. Enampakkumise tagatisraha suurus on 11 000 eurot.
2.3. Tagatisraha ja osavõtutasu tuleb tasuda läbiviija arvelduskontole XX000000000000000000 hiljemalt enne pakkumuse esitamist, selgitusse märkida „Ravi üksuse apteegiruumid“.
2.4. Enampakkumises osalejatele, kes ei osutunud võitjaks, tagastatakse tagatisraha 10 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtutasu enampakkumisel osalejale ei tagastata.
2.5. Tagatisraha ei tagastata, kui pakkuja võtab pakkumuse selle jõusoleku tähtaja jooksul tagasi (esitades avalduse, mis peab olema allkirjastatud esindusõigust omava isiku poolt) või kui enampakkumise võitjast tulenevatel asjaoludel ei ole üürilepingut sõlmitud enampakkumise tingimustes sätestatud tähtaja jooksul.
2.6. Üürilepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa sõlmitava lepingu järgseks üürimakseks (ettemakseks, mis tasaarvestatakse).
3. RUUMIDEGA TUTVUMINE
3.1. Ruumidega saab tutvuda tööpäevadel kl 9-16.00 eelneval kokkuleppel: Xxxxx Xxxx, e- post: xxxxx.xxxx@xxx.xx, tel 000 0000.
3.2. Väljavõte projektdokumentatsioonist on tingimustele lisatud (Xxxx 2).
4. PAKKUMUSTE ESITAMINE
4.1 Pakkumused tuleb esitada lisas 3 toodud vormil läbiviija xxxxxxxxx Xxxx xx 00/0, Xxxxxxx 00000, xxxxxxxxx. Pakkumuste esitamise tähtaeg on 28.02.2022. a xxxx 14.00.
4.1.1. Pakkumused peavad olema suletud kinnisesse ümbrikku ja varustatud märgusõnaga „Pakkumus Ravi üksuse apteegiruumid; mitte avada enne 02.03.2022. a xxxx 12.00“.
4.1.2. Pakkumused peavad olema jõus vähemalt 4 (neli) kuud punktis 4.1. märgitud tähtajast alates.
4.1.3. Pakkumuse esitajale väljastatakse tõend pakkumuse esitamise kohta.
4.2. Pakkumus tuleb vormistada eesti keeles. Pakkumuse hind tuleb esitada eurodes. Pakkumus peab olema allkirjastatud esindusõigust omava isiku poolt ning sisaldama järgmisi andmeid:
• FIE puhul nimi, isikukood või sünniaeg ja elukoht, kontakttelefon, e-posti aadress, arvelduskonto number;
• juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht, kontakttelefon, e-posti aadress, arvelduskonto number;
• nõusolekut xxxxx ruumid kasutusse enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
• sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumuse summa. Kui kirjapandud pakkumuse summa sõnad ja numbrid xx xxxxx kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;
• pakkumuse tegemise kuupäev.
4.3.Pakkumusele tuleb lisada maksekorralduse koopia osalustasu ja tagatisraha tasumise kohta.
4.4.XXXxx xx juriidilisest isikust Eesti Vabariigi pakkuja registreeritust ja kehtivaid andmeid kontrollib läbiviija Justiitsministeeriumi Registrikeskuse kaudu kohtute registriosakondade keskandmebaasist (vastavat dokumenti esitama ei pea);
4.5.Pakkumus peab olema allkirjastatud. Kui juriidilisest isikust pakkuja esindaja esindusõigus ei tulene seadusest või xxx XXXx esindab teine isik, peab pakkumusele olema lisatud volikiri.
4.6. Pakkumused, mis ei ole laekunud tähtajaks, on alla alghinna või mis xx xxxxx enampakkumise tingimustes sätestatule, enampakkumises ei osale. Enampakkumise läbiviimiseks ja pakkumuste hindamiseks moodustatud komisjonil on õigus otsustada, milliste pakkumuses esinevate puuduste korral on pakkumusel siiski õigus enampakkumisel osaleda. Pakkumused, mis ei ole esitatud tähtajaks, tagastatakse pakkumuse esitajale avamata. Tähtajaks esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumuse kohta tehakse enampakkumise protokolli xxxxx xxxxx mitteosalemise põhjuste kohta.
5. PAKKUMUSTE AVAMINE
5.1. Pakkumused avatakse läbiviija ruumis xxxxxxxxx Xxxx xx 00/0, Xxxxxxx, Xxxxxxxx saal 02.03.2022. a xxxx 12.00. Pakkumuste avamisel on õigus osaleda xxxx pakkumuste esitajatel ja nende esindajatel ning komisjoni liikmetel. Pakkumuste avamisel osalemiseks peab pakkuja esindaja esitama vastavasisulise volikirja või muu esindusõigust tõendava dokumendi.
5.2. Pakkumuste avamisel ja vastavuse hindamisel komisjon hindab pakkumuste vastavust esitatud tingimustele ja koostab pakkumuste vastavuse hindamise kohta protokolli. Komisjonil on õigus nõuda pakkujatelt täiendavat informatsiooni pakkumustes esitatud teabe selgitamiseks ja täpsustamiseks.
5.3. Üürileandja juhatus kinnitab enampakkumise tulemused 10 tööpäeva jooksul pakkumuste vastavuse hindamise protokolli allkirjastamisest komisjoni liikmete poolt. Nõustumus üürilepingu sõlmimiseks antakse pakkumusele, mis on kõige kõrgem.
5.3.1. Võrdväärselt kõrgeima pakkumuse teinud pakkujatele antakse võimalus oma pakkumust muuta. Muudetud pakkumus ei tohi olla madalama hinnaga kui pakkuja esialgne pakkumus ega vastuolus enampakkumise tingimustega.
5.4. Enampakkumise lõpptulemused tehakse kõigile pakkujatele kirjalikult teatavaks 7 tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist.
6. ÜÜRILEPINGU SÕLMIMINE
6.1. Üürileping (xxxx 4) enampakkumise võitjaga sõlmitakse 30 päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest.
6.2. Kui pakkuja, xxxxx pakkumusele on antud nõustumus üürilepingu sõlmimiseks, ei ole sõlminud üürilepingut 30 päeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest või võtab pakkumuse tagasi selle jõusoleku ajal, on läbiviija juhatusel õigus enampakkumine nurjunuks tunnistada.
5,3m2
MÜÜGISAAL 85,3m2
TAGARUUM 19,7m2
4,2m2
4,8m2
1,5m2
ÜLDPINDALA-123m2
SISENEMINE KORIDORIST
SISENEMINE VÄLJAST
XXXX 2
Ravi 18/3 Tallinn 10138
Aktsiaselts Xxx-Tallinna Keskhaigla
XXXX 3
PAKKUMUS
Xxxxxxxxx, Xxxx xx 00 apteegiruumide üürimiseks
’ ’ a
Pakkuja nimi: Registrikood/Isikukood: Aadress: Tel: E-post:
A/k nr (pank) (nimetatud arvelduskontole tagastada tagatisraha enampakkumise mittevõitmisel)
Pakkuja kinnitab, et on ruumid üle vaadanud. Pakkuja on teadlik ruumide seisukorrast.
Pakkuja nõustub Tallinnas, Ravi tn 18 apteegiruumide üürimisel enampakkumise xxxx enampakkumise läbiviija kehtestatud tingimustega, sealhulgas sõlmima üürilepingu 30 päeva jooksul alates enampakkumise tulemuste kinnitamisest, kui osutub enampakkumise võitjaks.
Pakkumuse summa numbritega: eurot Pakkumuse summa sõnadega:
eurot
Esitatud pakkumus on jõus kuni 2022. a.
Pakkumuse esitaja nimi (allkirjastaja nimi):
Allkiri:
Ametinimetus (täita juriidilise isiku korral):
Allkirjastamise alus/volitus:
Lisad:
1. Maksekorralduse koopia osalustasu ja tagatisraha tasumise kohta;
2. Volitatud esindaja puhul volikiri
XXXXXX
XXXX 4
ÄRIRUUMI ÜÜRILEPING NR ……
Lepingu kuupäev on digiallkirjastamise kuupäev.
AS Xxx-Tallinna Keskhaigla, asukohaga Xxxx xx 00, Xxxxxxx, registrikood 10822068, mida esindab juhatuse esimees Xxxxx Xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx) ja ………………, asukohaga
………………………………., registrikood ………………, mida esindab (edaspidi
Üürnik), sõlmisid lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:
1. Lepingu objekt ja tähtaeg
1.1. Üürileandja xxxxx xx Üürnik võtab üürile xxxxxxxxx Xxxx xx 00, Tallinn asuva hoone (edaspidi Hoone) C-korpuse 1. korrusel (O-tasand) asuvad apteegiruumid vastavalt Lepingu lisas 1 esitatud plaanile (edaspidi Ruumid) üldpindalaga 123 m².
1.2. Üürnik tasub Ruumi kasutamise eest kuus üüri …….. eurot/m2, kokku eurot,
millele lisandub käibemaks. Üür ei sisalda tasu kommunaalteenuste, sh elektrienergia, soojusenergia, veevarustuse ja kanalisatsiooni jms kasutamise eest. Üürileandjal on õigus muuta üüri suurust lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast iga aasta 1. jaanuaril tarbijahinnaindeksi võrra.
1.4. Lisaks üüri maksmisele peab Üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud), mis ei kuulu vastavalt Lepingule kandmisele üürileandja poolt.
1.5. Üürileandja xxxxx xx Üürnik võtab Ruumid üürile alates 01.07.2022. a tähtajaga 5 aastat. Ruumide üleandmine toimub hiljemalt 01.07.2022. a üleandmis-vastuvõtmisakti alusel, mille allkirjastamisega Üürileandja ja Üürniku esindaja poolt loetakse Ruumide valdus üleantuks.
1.6. Käesolevale Lepingule allakirjutamisega kinnitab Üürnik, et ta on täielikult teadlik üüritavate Ruumide seisukorrast ja esinevatest puudustest, mis on fikseeritud Ruumide tehnilise seisukorra aktis (Lepingu xxxx 2).
2. Üürniku kohustused
2.1. Üürnik kohustub:
2.1.1. tasuma iga kuu üüri Lepingus ettenähtud summas Üürileandja poolt esitatava arve alusel hiljemalt xxxxx näidatud kuupäevaks. Üüri hinnale lisandub käibemaks;
2.1.2. tasuma lisaks üürile elektrienergia ning veevarustuse ja kanalisatsiooni eest mõõdikute järgi ning soojusenergia, olmejäätmete väljaveo ja tehnilise valveteenuse eest (lisateenused) arvestuslike näitajate alusel proportsionaalselt tema poolt üüritud ruumide suurusele Ravi 18 üksuse hoonete üldpinnast (123:35870,53) iga kuu arvestuskuule järgneval kuul xxxxx näidatud kuupäevaks. Üürileandja vahendatud teenuste hindadele lisandub käibemaks;
2.1.3. kasutama Ruume apteegiteenuse osutamise eesmärgil, omades seejuures kehtivat tegevusluba;
2.1.4. lähtuma jäätmete käitlemisel jäätmeseadusest ja Tallinna linnas kehtivast jäätmehoolduseeskirjast;
2.1.5. korraldama omal kulul jäätmete käitlemise, mis ei kuulu olmejäätmete kategooriasse;
2.1.6. korraldama omal kulul kõigi pakendiseadusest tulenevate kohustuste täitmise, sh müügipakendite- ja pakendijäätmete tagasivõtmise kohustuse täitmise;
2.1.7. kasutama Ruume hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele, arvestades Üürileandja xx Xxxxx külastajate huvidega, kasutama Hoone üldkasutatavaid ruume heaperemehelikult ning järgima Ruumide ja/või Hoone kasutamise kohta kehtivaid tervisekaitse-, töötervishoiu-, tuleohutuse-, tööohutuse-, turva-, elektriohutuse nõudeid ning järgima Ruumides, Hoone üldkasutatavates ruumides ja kogu Üürileandja territooriumil Üürileandja poolt kehtestatud nõudeid ja sisekorraeeskirju ning tagama nimetatud eeskirjade ja korra järgimise Üürniku töötajate ja külastajate poolt;
2.1.8. andma Ruume osaliselt või täielikult allkasutusse (eelkõige allüürile) kolmandale isikule üksnes Üürileandja eelneval kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. Üürileandja võib keelduda Ruumide allkasutusse andmiseks nõusolekut andmast;
2.1.9. kooskõlastama Üürileandjaga kõik Ruumides tehtavad ümberehitused ja parendused eelnevalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Ümberehituste ja parenduste all ei mõelda käesolevas Lepingus ettenähtud jooksva xxxxxxx tegemist. Üürileandja ei hüvita Üürniku poolt Ruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud ruumide väärtuse suurenemise eest;
2.1.10. lubama Üürileandja esindajaid tööpäevadel apteegiteenuse osutamise xxxx xxxx Üürniku esindajaga Ruumidesse lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks;
2.1.11. võimaldama Üürileandja esindajatele tööpäevadel apteegiteenuse osutamise xxxx xxxx Üürniku esindajaga takistamatu pääsu Ruumidesse seal asetsevate kütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni- ja muude süsteemide kontrollimiseks;
2.1.12. teatama viivitamata Üürileandjale igast Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes kohe tarvitusele abinõud tagajärgede likvideerimiseks;
2.1.13. teatama viivitamata Üürileandjale ohust Ruumidele, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx;
2.1.14. xxxxxx Xxxxxxxxxx Üürileandja töötajaid avariide ja rikete likvideerimiseks;
2.1.15. tegema Lepingu kehtivuse ajal kooskõlastatult Üürileandjaga vastavalt vajadusele Ruumides omal kulul jooksvat remonti. Nimetatud jooksva xxxxxxx kulusid ei arvestata maha üürisummast ning Üürileandja neid Lepingu lõppemisel ei hüvita. Üürnik kooskõlastab Üürileandjaga jooksva xxxxxxx tegemise aja;
2.1.16. tegema Lepingu kehtivuse ajal omal kulul kooskõlastatult Üürileandjaga Ruumides kapitaalremonti, xxx xxxxx tegemise vajadus tekkis Üürniku tegevuse või tegevusetuse tõttu;
2.1.17.esitama pretensioonid, mida tal on õigus käesoleva Lepingu kohaselt Üürileandjale esitada, viie tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta xxx xxxxx või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks (v.a avariide, õnnetuste jms likvideerimine);
2.1.18.andma Ruumid koos päraldistega Lepingu lõppemise päeval üle seisundis, mis vastab Ruumi tehnilise seisukorra aktile, arvestades Ruumide normaalset kulumist. Üürnik kohustub Lepingu lõppemisel Üürniku poolt tehtud parendused või muudatused
eemaldama, taastades parenduste või muudatuste eelse seisu Lepingu lõppemise kuupäevaks, välja arvatud juhul, kui Xxxxxx on kirjalikult teisiti kokku leppinud või kui see pole Ruume kahjustamata võimalik.
2.1.19.kui Üürnik ei xxxx Xxxxx pärast Lepingu lõppemist üle Lepingu punktis 2.1.18 sätestatud ajal, võib Üürileandja viivitatud aja eest kahjuhüvitusena nõuda kas Lepingus kokkulepitud üüri või üüri, mis on samasuguses asukohas oleva samasuguse asja puhul tavaline, välja arvatud juhul, kui Üürnik keeldub õigustatult Ruumide üleandmisest. See ei välista Üürileandja õigust nõuda Ruumide tagastamise viivitamisega talle tekitatud ja üürisummat ületava kahju hüvitamist.
3. Üürniku õigused
3.1. Üürnikul on õigus:
3.1.1. paigaldada eelneval kirjalikul kokkuleppel Üürileandjaga Hoonesse, kus üüritud Ruumid asuvad, samuti Hoone väliskülgedele Üürniku reklaami, silte, sümboolikat jms, tasudes sellega seotud kõik kulud (reklaamimaks jms). Juhul, kui Üürileandja hiljem soovib Üürniku reklaami ja siltide ümberpaigutamist, kannab Üürileandja ümberpaigutamise kulud. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud eelnimetatud objektid omal kulul eemaldama, taastades hoone esialgse välis-/siseviimistluse või eemaldamise ja taastamisega seotud kulud Üürileandjale hüvitama.
3.1.2. Üürnikul on õigus kasutada Hoones, kus Ruumid asuvad, üldkasutatavaid ruume, kusjuures nende kasutamise eest eraldi üüri ei maksta.
3.2. Üürnik võib 30-päevase etteteatamistähtajaga Lepingu erakorraliselt üles öelda, kui Üürnik ei saa Üürileandjast tuleneval põhjusel Ruume kasutada või Üürnik muul mõjuval põhjusel ei saa jätkata üürilepingu täitmist.
4. Üürileandja kohustused
4.1. Üürileandja kohustub:
4.1.1. andma Ruumid Üürniku valdusesse Lepinguga kokkulepitud ajal;
4.1.2. kindlustama Üürniku Lepingu punktis 1.2. loetletud teenustega. Üürileandja ei vastuta käesolevas punktis nimetatud kohustuste mittetäitmise eest, kui Üürniku teenustega varustamise katkestamine või ebapiisav varustamine oli tingitud Üürileandjast mittesõltuvatest põhjustest;
4.1.3. esitama Üürnikule arve üüri tasumiseks arvestuskuu 5. tööpäevaks, Lepingu punktis 2.1.2 nimetatud lisateenuste eest tasumiseks arvestuskuule järgneva kuu 15. kuupäevaks;
4.1.4. hoidma omal kulul nõutavas tehnilises seisundis keskkütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni, elektri-, ventilatsiooni- jm süsteemid, samuti hoone väliskonstruktsioonid;
4.1.5. tagama heakorra Hoones xx Xxxxx ümber, kus Ruumid asuvad;
4.1.6. viivitamata kõrvaldama rikked keskkütte-, veevarustuse-, kanalisatsiooni-, elektri- ja ventilatsioonisüsteemides;
4.1.7. vajaduse korral tegema Lepingu kehtivuse ajal Hoones ning Xxxxxxxx omal kulul kapitaalremonti. Kapitaalremondi tegemise ajast on Üürileandja kohustatud Üürnikule ette teatama vähemalt 2 kuud.
4.2. Üürileandja on kohustatud esitama pretensioonid, mida tal on õigus käesoleva Lepingu
kohaselt Üürnikule esitada, 5 tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta xxx xxxxx või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks.
4.3. Üürileandja ei kanna vastutust materiaalsete väärtuste, mida Üürnik hoiab Ruumides või Hoones, kus Ruumid asuvad, kaotsimineku, puudujäägi või rikkumise eest, v.a juhtudel, kui Üürileandja oli kaotsiminekus, puudujäägis või rikkumises süüdi.
5. Üürileandja õigused
5.1. Üürileandja võib 30-päevase etteteatamistähtajaga Lepingu üles öelda, kui:
5.1.1. Üürnik kasutab Xxxxx vastuolus Lepinguga, sealhulgas juhtudel, kui:
5.1.1.1 Üürnik teeb Ruumides ümberehitusi ja parendusi Üürileandja loata;
5.1.1.2 Üürnik ei xxxxx xxxxx Lepinguga pandud remondikohustust;
5.1.1.3 Üürnik lõhub või rikub Ruume;
5.1.1.4 Üürnik annab Ruume allüürile või mõnel muul alusel kasutusse teisele juriidilisele või füüsilisele isikule xxxx Üürileandja kirjaliku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekuta;
5.1.2. Üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega;
5.1.3. Üürniku pankroti korral, kui Üürnik ei xxxx tulevase üüri ja kõrvalkulude maksmise tagatist.
6. Lepingu muutmine
6.1. Käesoleva Lepingu tingimusi võib muuta Poolte kirjalikul kokkuleppel. Üks pool võib nõuda Lepingu tingimuste muutmist üksnes lepingust tulenevatel juhtudel.
7. Lepingu lõppemine ja ülesütlemine
7.1. Leping lõpeb Ruumide hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel Ruumide hävimise või kasutuskõlbmatuks muutumise päevast arvates.
7.1.1. Leping lõpeb, kui Üürnik kaotab õiguse osutada apteegiteenust.
8. Poolte vastutus
8.1. Üüri, lisateenuste ja kõrvalkulude eest õigeaegse tasumata jätmise korral on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult viivist 0,15% tasumisega viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest xxxx xxxxx täieliku tasumiseni.
8.2. Ruumide Üürileandjale üleandmisega viivitamisel Lepingu lõppemisel kohustub Üürnik maksma Leppetrahvi 15% ühe kuu üürisummast iga viivitatud päeva eest.
8.3. Juhul, kui Üürnik ei täida esmakordselt nõuetekohaselt Lepingu punktides 2.1.3 - 2.1.16 ettenähtud kohustusi, on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult leppetrahvi tasumist kuni 1 kuu üürisumma ulatuses. Oma kohustuste teistkordsel täitmata jätmisel või mittenõuetekohasel täitmisel, samuti rikkumise mittelõpetamisel 10 kalendripäeva jooksul talle kirjaliku pretensiooni esitamisest arvates, tasub Üürnik Üürileandjale leppetrahvi 3 kuu üürisumma ulatuses.
8.4. Lepingut rikkunud Pool on kohustatud teisele poolele täielikult hüvitama Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju.
9. Teated
9.1. Pooltevahelised käesoleva Lepinguga seotud teated esitatakse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
9.2. Teade loetakse kätteantuks, kui:
1) teade on üle antud allkirja vastu;
2) teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga teise Xxxxx poolt näidatud aadressil ja postitamisest on möödunud 5 kalendripäeva.
3) E-posti xxxx digiallkirjastatult.
9.3. Informatsioonilist teadet võib edastada telefoni, e-xxxxx xx kaudu.
9.4. Kumbki Pool määrab kontaktisiku Lepingu täitmiseks. Kontaktisiku muutumisel informeeritakse sellest viivitamatult kirjalikult teist Poolt.
9.5. AS Xxx-Tallinna Keskhaigla kontaktisik on haldusteenistuse juhataja L. Endrikson, tel 0000 0000, e-post Xxx.Xxxxxxxxx@xxx.xx ja …………….. kontaktisik on ,
tel. ……………., e-post ……………….
10. Vääramatu jõud
10.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Xxxxxx Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud).
10.2. Pool, xxxxx tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.
11. Muud tingimused
11.1. Lepingu täitmisel tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel kuuluvad vaidlused läbivaatamisele kostja asukohajärgses kohtus.
11.2. Leping on koostatud eesti xxxxxx xx allkirjastatud digitaalselt Üürileandja ja Üürniku poolt.
Poolte andmed:
Üürileandja: AS Xxx-Tallinna Keskhaigla Üürnik: ……………..
Rg-kood: 10822068 Reg. kood: ………….
Ravi tn 18, 10138 Tallinn ……………………...
Tel: 000 0000 Tel: …………………
E-post: xxxx@xxx.xx E-post: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,