TARTU KUTSEHARIDUSKESKUSE ÕPILASKODU SISEKORRAEESKIRI

TARTU KUTSEHARIDUSKESKUSE ÕPILASKODU SISEKORRAEESKIRI

Üürilepingu xxxx nr. 2

1. ÜLDSÄTTED

1.1. Käesolev õpilaskodu sisekorraeeskiriga kehtestatakse kõikidele Tartu Kutsehariduskeskuse õpilaskodu elanikele (edaspidi üürnikele) täitmiseks kohustuslikud nõuded õpilaskodu ruumide, seadmete ja muu inventari kasutamiseks, sealhulgas lahtioleku xxxx, külaliste viibimise kord, heakorrareeglid ning õpilaskodu ruumides viibivate isikute käitumisreeglid. Sisekorraeeskiri on üürilepingu lahutamatu osa ning kõigile üürnikele täitmiseks kohustuslik.

1.2. Xxxx üürilepinguta õpilaskodus elamine on keelatud.

2. XXXXXX XXXX ÕPILASKODUS

2.1. Õpilaskodu uks on avatud esmaspäevast reedeni 7.00-22.00, pühapäeval 12.00-22.00.

2.2. Hiljemalt xxxx 22.00 peavad üürnikud olema oma tubades. Öörahu on 23.00 – 7.00.

2.3. Öörahu ajal õpilaskodust eemal viibimiseks esitab üürnik avalduse kasvatajale hiljemalt sama päeva kella

20.00.-ks. Alaealiste üürnike puhul kooskõlastab kasvataja õpilaskodust eemal viibimise lapsevanemaga.

2.4. Öörahu ajal on õpilaskodus xx xxxxx ümbruses keelatud lärm, õpilaste liikumine, muusikariistade valjuhäälne mängimine, kaasüürnike unerahu häirimine jms. tegevused.

2.5. Üürnik, kes soovib vahetada tuba, esitab avalduse kooskõlastades see eelnevalt õpilaskodu töötajaga. Toa

vahetamine jõustub üldjuhul järgmisest kalendrikuust.

2.6. Üürnik saab enda kasutusse toa võtme, mis tuleb tagastada üürilepingu lõppemisel. Kaotatud võtme duplikaat

maksab 20,00 eurot.

2.7. Üürnik peab enda isiklikud asjad ära viima 14 päeva jooksul xxxxx üürilepingu lõppemist või väljaarvamist õpilaste nimekirjast. Hiljem kuuluvad xxxxx utiliseerimisele õpilaskodu töötajate poolt.

2.8. Õpilaskodu töötajatel (kasvataja, õpilaskodu juhataja, valvetöötaja, turvatöötaja) on õigus teostada hoones viibivate isikute dokumendikontrolli, eesmärgiga kontrollida isikute õigust õpilaskodu hoones viibimiseks.

2.9. Valvetöötajal, sh turvatöötajal on õigus kontrollida õpilaskodu pääset ning selle puudumisel üürnikku õpilaskodu ruumidesse mitte lubada. Erandkorras võib pääsme puudumisel lubada üürniku õpilaskodu ruumidesse seletuskirja alusel.

2.9. Joobe kahtluse korral on valvetöötajal õigus kasutada joobe tuvastamiseks alkomeetrit xx xxxxx kutsuda politsei.

2.10. Mootorsõidukite parkimine on lubatud ainult selleks ettenähtud kohtadesse.

2.11. Olukorrad, mis ei ole sisekorraeeskirjades sätestatud, lahendatakse Tartu Kutsehariduskeskuse juhtkonna ja õpilaskodu töötajate ning õpilaste omavahelisel kokkuleppel lähtudes kõrgest moraalist, headest tavadest ja sõbralikest suhetest.

2.12. Õpilaskodu üldkasutatavates ruumides ning hoone ümbruses on videovalve.

3. ÜÜRNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Üürnikul on õigus:

3.1.1 kasutada tema valduses olevaid ruume ja inventari.

3.2.2 kasutada õpilaskodu ühiskasutatavaid ruume ja inventari.

3.2.3 kasutada oma toas elektriliselt korras isiklikke televiisoreid, raadioid ja arvuteid.

3.2.4 saada informatsiooni õpilaskodus toimuvate ürituste kohta.

3.2.5. anda soovitusi elukeskkonna paremaks muutmise kohta.

3.2. Üürnik on kohustatud:

3.2.1. täitma üürilepingut, õpilaskodu sisekorraeeskirju, tuleohutus- ja sanitaarnõudeid ning Tartu linna avaliku korra eeskirju;

3.2.2. täitma õpilaskodu kasvataja, õpilaskodu juhataja, valvetöötaja ja teiste kooli töötajate ning turvatöötaja

asjakohaseid korraldusi;

3.2.3. arvestama kaasüürnikega ( mitte kasutama ebaviisakaid väljendeid, tekitama liigset müra, jne) ja

austama kaasüürnike privaatsust ning alates 22.00 viibima oma toas;

3.2.4 tagama vaba juurdepääsu oma eluruumidesse õpilaskodu kasvatajale, juhatajale, teistele kooli

töötajatele ja valvetöötajale (mitte jätma võtit risti lukustatud ukse ette jne);

3.2.5. tagama vajadusel vaba juurdepääsu akendele ning ustele;

3.2.6. hoidma puhtust xx xxxxx õpilaskodu toas, ühiskasutatavates ruumides, territooriumil; koristama oma tuba ja ühiskasutatavaid ruume (köögid, duširuumid) vastavalt graafikule ja kasvataja korraldustele; viima prügi selleks ette nähtud prügikasti või –konteineritesse;

3.2.7. pesema oma ühiselamu toa akna(d) seestpoolt ja ukse(d) mõlemalt poolt vähemalt kaks korda aastas.

3.2.8. ruumidest lahkudes kustutama tuled, lülitama välja elektrilised seadmed, sulgema veekraanid ja lukustama uksed;

3.2.9. kasutama säästlikult xxxx xx elektrienergiat.

3.2.10. kasutama tema käsutusse antud vara heaperemehelikult, vältima selle kahjustamist või hävimist tema enda või kellegi teise süü läbi.

3.2.11. tasuma tema süül eluruumis purunenud inventari eest hüvitamisele kuuluva summa raamatupidamise poolt esitatud arve alusel. Kahju tekitamise eest eluruumis, kui ei õnnestu välja selgitada tegelikku kahju põhjustajat, vastutab üürnik kahju tekkimise eest solidaarselt teiste sama toa kasutusõigust omavate üürnikega. Kahju tekitamise eest üldkasutatavates ruumides, kui ei õnnestu välja selgitada tegelikku kahju põhjustajat, vastutab üürnik kahju tekkimise eest solidaarselt koos kõigi teiste õpilaskodu elanikega.

3.2.12. õpilaskodust lahkudes (üürilepingu lõppemisel, peatumisel) andma kasvatajale üle korras toa, toa

võtme ja inventari;

3.2.13. teavitama enda või kaasõpilase haigestumisest kasvatajat/ administraatorit, kes vajadusel korraldab

meditsiinilise abi;

3.2.14. koostama seletuskirja kasvataja, õpilaskodu juhataja või valvetöötaja nõudmisel üürilepingu ja õpilaskodu sisekorraeeskirjade rikkumise kohta.

3.3 Üürnikul on keelatud:

3.3.1. tundide ajal põhjuseta toas või ühiskasutatavates ruumides viibimine;

3.3.2. ebaviisakal või solvaval viisil suhtlemine kaasüürnike ja kooli personaliga.

3.3.3. suitsetamine (k.a. e-sigaret, mokatubakas) ja tubakasaaduste avalikult omamine ja kasutamine

õpilaskodus ning lähiümbruses;

3.3.4. alkoholi, narkootiliste, toksiliste ainete, kergesti süttivate ainete, pürotehniliste ainete ja relvade

toomine õpilaskodusse ning nende hoidmine õpilaskodus;

3.3.5. alkoholi, narkootiliste ja toksiliste ainete pruukimine ning alkoholijoobes ja narkootiliste või toksiliste

ainete mõju all viibimine õpilaskodus;

3.3.6. xxxxxxxx, aknalaudadele toiduainete, kilekottide, pudelite jms. paigutamine;

3.3.7. riietusesemete ja muude tekstiiltoodete kuivatamine aknalaudadel nii sees- kui väljaspool akent;

3.3.8. lahtise tule tegemine ( mh küünlad, viirukid);

3.3.9. üürnikule kasutamiseks antud vara teistele isikutele kasutada andmine ja elamispinna kasutamine muul

otstarbel (äriline ettevõtlus, tootmine, seltside ja organisatsioonide koosolekud, jm.);

3.3.10 üldkasutatavates ruumides oleva inventari oma ainukäsutusse võtmine;

3.3.11. omavoliline elektriseadmete, kõlarite, juhtmete jms. paigaldamine ning kasutamine;

3.3.12. tubades elektriliste majapidamisseadmete (sh. isevalmistatud elektriseadmete, elektripliit, veekeedukann, keeduspiraal, radiaator, puhur, mikrolaineahi, jne.) kasutamine;

3.3.13. omavoliline ukselukkude vahetamine ja akendele või ustele lisakonstruktsioonide paigaldamine (nt.

antennid, uksesilmad, lisalukud);

3.3.14. xxxxxx rikkumine;

3.3.15. õpilaskodu xx xxxxx ümbruse risustamine, sh. akendest prahi alla loopimine;

3.3.16. loomade ja lindude pidamine õpilaskodu tubades ja üldkasutatavates ruumides;

3.3.17. toavõtme ja õpilaskodu pääsme teistele isikutele kasutada andmine;

3.3.18. oma toas ja üldkasutatavates ruumides oleva inventari, valgustite, akende, uste, seinte, põrandate, tuletõrjevahendite, jms. lõhkumine või muul viisil kahjustamine;

3.3.19. õpilaskodu toa, toaga seotud esiku, wc, duširuumi, üldkoridori ning üldkasutatavate ruumide seintele,

ustele, akendele kleepida või muul moel kinnitada pilte, plakateid, kuulutusi, nagisid, vms.;

3.3.20. avaliku korra rikkumine mistahes viisil (lärmamine, ropendamine, sõimlemine, jne.);

3.3.21. hasartmängude korraldamine ja nendes osalemine;

3.3.22. xxxxx xxxx omastamine omaniku tahte vastaselt;

3.3.23. valvesignalisatsiooni- ja suitsuandurite tahtlik rikkumine ja lõhkumine, tulekahjualarmi põhjuseta käivitamine;

3.3.24. õpilaskodust väljumiseks ja õpilaskodusse sisenemiseks muid viise xxxxx peaukse kasutamine.

4. MÕJUTUSMEETMETE RAKENDAMINE

4.1. Õpilaskodu üürnike suhtes, kes ei täitada üürilepingut, õpilaskodu sisekorraeeskirju, tuleohutus- ja sanitaarnõudeid ning Tartu linna avaliku korra eeskirju, võib Tartu Kutsehariduskeskus rakendada järgnevaid mõjutusmeetmeid: suuline või kirjalik noomitus, üürilepingu peatamine või ennetähtaegne lõpetamine.

4.2. Kahe kuu üürivõlgnevuse korral teavitab õpilaskodu töötaja (kasvataja või juhataja) lapsevanemat, kursusejuhatajat ja sotsiaaltöötajat. Sotsiaaltöötaja selgitab välja õpilase õpilaskodu koha maksumuse doteerimise vajaduse või tutvustab muude toetuste taotlemise võimalusi.

4.3. Sisekorraeeskirja rikkumise korral teeb õpilaskodu töötaja üürnikule suulise märkuse xx xxxxx siseveebi

õpilase kaardile teavitades sellest ka õpilaskodu juhatajat ja kursusejuhatajat.

4.4. Kirjalik noomitus vormistatakse üürnikule järgmistel juhtudel:

4.4.1. kolmekordne sisekorraeeskirjade rikkumine (vastavad kanded siseveebis);

4.4.2 puhtuse nõuete korduv eiramine ja oma toa ning selle lähiümbruse risustamine;

4.4.3. suitsetamine õpilaskodu ruumides ja lähiümbruses;

4.4.4. eelnevalt kooskõlastamata isikute toomine õpilaskodu tubadesse;

4.4.5. alkoholi joobes või jääknähtudega sisenemine ja viibimine õpilaskodus;

4.4.6. alkoholi ning toksiliste ainete omamine ja hoidmine õpilaskodus;

4.4.7. pürotehniliste ainete kasutamine ja hoidmine ning lahtise tule tegemine õpilaskodus (küünlad, viirukid

jms.);

4.4.8. õpilaskodu xx xxxxx ümbruse risustamine;

4.4.9. õpilaskodu võtme või pääsme andmine teistele isikutele;

4.4.10. õpilaskodu vara tahtlik rikkumine;

4.4.11. tuleohutusnõuete eiramine, valehäire tekitamine tulekahju- ja valvesignalisatsioonis ning suitsuandurite kinnitamine (nimetatud rikkumiste korral tuleb tasuda ka valehäirest tekitatud kahjud);

4.4.12. xxxxx xxxx omastamine omaniku tahte vastaselt või õpilaskodu inventari omastamine.

4.5. Üürileping lõpetatakse erakorraliselt või leping peatakse 2 nädalast kuni 12 nädalani juhul, kui üürnik

4.5.1. on saanud korduvaid kirjalikke noomitusi;

4.5.2. tarvitab alkoholi õpilaskodus või on jäänud vahele jääknähtudega;

4.5.3. viibib narkootiliste ainete mõju all, omab ja hoiab neid õpilaskodus;

4.5.4. toob või hoiab külm- ja tulirelvi õpilaskodus;

4.5.5. põhjustab õpilaskodu kaasüürnikele, töötajatele, administraatorile, valvetöötajale või turvatöötajale vaimse või füüsilise trauma;

4.5.6. ei ole tasunud õpilaskodu üüri;

4.5.7. xxxxxxxxx, mis ei ole sisekorraeeskirjades sätestatud, kuid mille toimepanek on kahjustanud kooli xx

xxxxxx töötavate/ õppivate inimeste moraali või toonud xxxxx muid pöördumatuid tagajärgi.

5. KÜLALISTE VASTUVÕTMINE

5.1. Sugulaste, sõprade, tuttavate ja õpilaskodus mitteelavate isikute tubadesse ja üldkasutatavatesse ruumidesse toomine on lubatud õpilaskodu kasvataja, juhataja või valvetöötaja loal.

5.2. Külastusaeg on 17.00-21.00

5.3. Külaline on kohustatud esitama pildiga isikut tõendava dokumendi valvetöötajale külastuse registreerimiseks.

5.4. Külalise eest vastutab üürnik ja saadab külalist kogu külastusaja.

5.5. Külaliste ööbimine õpilaskodus on keelatud.

6. ÜÜRILEPINGU LÕPETAMINE

6.1. Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel peab üürnik sellest kasvatajale teatama vähemalt 14 päeva ette, täites

sellekohase avalduse.

6.2. Enne üürilepingu lõpetamist või lõppemist peab üürnik täitma kõik kohustused ja tasuma kõik üürilepingust tulenevad võlad.

6.3. Lahkudes on üürnik kohustatud koristama tema kasutuses olnud elamispinna ning hoolitsema selle eest, et vara üleandmisel oleks toas kõik sinna kuuluvad mööbliesemed ning muu xxxx xxxxx korras kui üürisuhte alguses arvestades normaalset kulumist.