„Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“.
1.15. standard– kinnisvara korrashoidu käsitlev standard EVS 807:2016/A1:2020
„Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“.
1.16. teenus või teenused – kinnisasja korrashoiuteenuste lepingus (xx xxxxx lisades) kirjeldatud xxxxx xx ulatuses. Teenus hõlmab muuhulgas teenuste osutamiseks vajaliku tööjõu kulu, teenuste osutamiseks kasutatavate kõikide seadmete ja masinate kulu ning muud tegevused ja toimingud, mis on vajalikud lepingu eesmärgi saavutamiseks või kooskõlastatud käsundiandjaga ning mille eest ei pea lepingu alusel eraldi tasuma. Samuti loetakse teenuste hulka kõik need teenused, mis on olemuslikult seotud osutatava teenusega ning tuginedes heale xxxxxx xx käsundisaaja professionaalsusele vajalikud lepingu eesmärgi saavutamiseks ja lepingus kirjeldatud teenuste nõuete- kohaseks osutamiseks. Teenuste xxxxx xx xxxxx selliseid teenuseid, mis ei ole lepingus nimetatud või mis on lepingu kohaselt teenuste hulgast välja arvatud.
2. TEENUSED. LEPINGU EESMÄRK
2.1. Lepingu eesmärgiks on teenusteosutamise kaudu tagada kinnisasja korrashoid. Lepingu eesmärgi täitmiseks osutab käsundisaaja kinnisasja korrashoiuga seotud teenuseid lepingus sätestatud xxxxx xx tingimustel.
2.2. Käsundisaaja kohustub kinnisasja korrashoiu ja ohutuse tagamiseks teostama kinnisasjal vaatlusi ning teavitama käsundiandjat vajadusest teostada täiendavaid toiminguid kinnisasja korrashoiu ja ohutuse tagamiseks juhul, kui pooled on selles kokku leppinud. Sellistele täiendavatele toimingutele kohaldatakse lisateenuste kohta sätestatut.
2.3. Juhul, kui käsundiandja xx xxxxx punktis 2.2 nimetatud kokkulepet või kokkuleppe olemasolul vaatamata käsundisaaja teatele keeldub punkti 2.2. alusel lisateenuste kokkuleppe sõlmimisest, vastutab kinnisasja ohutuseks vajalike nõuete mittetäitmise eest käsundiandja nende lisateenuste ulatuses, mille osas käsundisaaja käsundiandjat vastavalt punktile 2.2. teavitas, kuid mille osas käsundiandja lisateenuste kokkulepet ei sõlminud.
2.4. Juhul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti (sh ei ole kokku lepitud teenuste osutamise teistsuguses mahus või sageduses), osutab käsundisaaja kinnisasjal järgmiseid korrashoiuteenuseid, arvestades lepingu lisades sätestatuga:
2.4.1. kinnisasja haldamisteenus;
2.4.2. raamatupidamisteenus;
2.4.3. tehnohooldusteenus;
2.4.4. heakorrateenus;
2.4.5. valitseja teenus.
2.5. Teenuste osutamisel ja suhetes kolmandate isikutega tegutseb käsundisaaja käsundiandja huvides. Juhul, kui riigi- või kohaliku omavalitsuse asutus esitab käsundi- saajale lepingu täitmisega seotud ettekirjutuse või muu kohustusliku iseloomuga nõudmise, mis peaks olema adresseeritud käsundiandjale kui kinnisasja omanikule, edastabkäsundisaaja selle käsundiandjale ning ootab ära käsundiandja juhise sellise nõudmise täitmise suhtes. Käsundiandja juhise äraootamine ei ole nõutav juhul, kui viivitusega kaasneks käsundiandjale ilmselt ebasoodus tagajärg xx xxx asjaoludest tulenevalt võib eeldada, et käsundiandja kiidab nõudmise täitmise heaks (nt tulekahju korral vm ekstreemses olukorras).
2.6. Juhul, kui seaduses sätestatud tingimused teenustele (sagedus, kellaajad jm) on rangemad võrreldes lepingus sätestatuga, on käsundisaajal õigus käsundiandjat sellest teavitada. Käsundisaaja lähtub lepingus sätestatust ning ei kohustu osutama teenused ja/või teenuseid seaduses sätestatud tingimustel (sagedus, kellaajad jm), kui pooled ei ole lepingus selles kokku leppinud.
2.7. Juhul, xxx xxxxxx lepingu sõlmimist õigusaktides tehtud muudatuste tõttu on seaduses sätestatud tingimused teenustele (sagedus, kellaajad jm) rangemad võrreldes lepingus sätestatuga, on käsundisaajal õigus käsundiandjat sellest teavitada ning pooled võivad muuta lepingut. Kui pooled ei muuda lepingut eelnimetatud juhul, siis käsundisaaja lähtub lepingus sätestatust.
2.7.1. Käsundiandja kohustub käsundisaajale ja kahjustatud isikutele hüvitama kogu kahju, mis on põhjustatud käsundiandja poolt punktis 2.6 ja 2.7. nimetatud lepingu sõlmimata jätmisest ja sellega kaasnevatest tagajärgedest.
2.7.2. Juhul kui käsundiandja keeldub punktide 2.6 ja 2.7. alusel lisateenuste kokkuleppe sõlmimisest, vastutab õigusaktidest tulenevate nõuete mittetäitmise eest käsundiandja nende lisateenuste ulatuses, mille osas käsundiandja lisateenuste kokkulepet ei sõlminud.
2. TEENUSTE KVALITEET JA JÄRELEVALVE
2.1. Käsundisaaja osutab teenuseid kehtivate lepingus kokkulepitud nõuete (sh kvaliteedinõuete) kohaselt. Kui lepingus puuduvad teenustekvaliteedi kohta täpsemad nõuded, peab käsundisaaja teenused osutama asjaolusid arvestades vähemalt keskmise kvaliteediga ja järgima teenuste osutamisel head tava.
2.2. Käsundisaaja on kohustatud teostama järelevalvet lepingu täitmise eesmärgil kolmandate isikutega sõlmitud lepingute (nt tehnohooldus, heakord jm) täitmise üle, xxx xxxxxx on lepingus kokku lepitud ning vastavalt lepingus kokku lepitud xxxxxx.
2.3. Käsundisaaja dokumenteerib mittevastavused kolmandate isikute poolt osutatavate teenuste osas xxxx kirjalikul kokkuleppel käsundiandjaga, kasutades selleks elektroon- xxxx kanaleid, vastavaid tarkvaralahendusi või lepingus kokku lepitud muid viise. Käsundiandjal on õigus teostada kontrolli ja järelevalvet teenuste vastavuse kohta lepingule ning käsundiandja eesmärgile ja huvidele. Käsundiandjal on õigus nõuda aruandeid teenuste osutamise käigu kohta, kui aruannete esitamise kohustus tuleneb lepingust.
3. KÄSUNDISAAJA ESINDAJAD JA VOLITUSED LEPINGU TÄITMISEL
3.1. Käsundisaaja esindajad ja volitused
3.1.1. Käsundisaajal on õigus viibida kinnisasjal ja siseneda kinnisasja oluliseks osaks olevasse hoonesse vastavalt käsundiandjaga kooskõlastatud korrale ja tingimustele. Juhul, kui sellist xxxxx xx xxx xxxxxx kokku lepitud, eeldatakse, et kinnisasjale ja hoonesse sisenemine on lubatud xxxx xxxx. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, eeldatakse, et käsundisaajal on õigus sõlmida käsundiandja nimel lepinguid lepingu täitmise eesmärgil, tingimusel, et sõlmitavad lepingud ei välju käsundiandja poolt vastavaks majandusaastaks kinnitatud majanduskava raamest. Tehingu maksumus, mida loetakse igapäevase majandustegevuse raamest väljuvaks tehinguks, lepitakse poolte poolt kokku.
3.1.2. Juhul, kui tehing väljub majanduskava raamest, peab käsundisaaja enne lepingu sõlmimist või enne mistahes kohustuste võtmist käsundiandja nimel saama käsundiandja kirjaliku nõusoleku või volikirja vastava tehingu tegemiseks.
3.1.3. Käsundisaaja peab enne teenuse osutamise alustamist veenduma, et teenuste osutamiseks on olemas kõik õigusaktides nõutavad load või hankima teenuste osutamiseks vajalikud load, kui lepingus on kokku lepitud, et vastavad load hangib käsundisaaja. Juhul, kui teenuste osutamiseks vajalike, õigusaktides nõutavate lubade hankimine on käsundiandja kohustuseks, on käsundisaajal õigus keelduda teenuste osutamisest ulatuses, mille osas puuduvad õigusaktides nõutavad load, kuni vastavate lubade esitamiseni käsundiandja poolt. Sellisel juhul ei loeta teenuse osutamata jätmist
käsundisaaja poolseks lepingu rikkumiseks ning käsundisaajal on õigus saada tasu perioodi ulatuses, mille osas käsundisaaja lubade puudumise tõttu teenuseid osutada ei saanud
3.1.4. Käsundisaajal on õigus kasutada teenuse osutamiseks alltöövõtjaid.
5. TEENUSTE OSUTAMISE TÄHTAJAD
5.1. Käsundisaaja kohustub teenuseid osutama kogu lepinguperioodi jooksul. Kui lepingus on sätestatud, et leping on sõlmitud tähtajalisena, lepivad pooled lepingus kokku lepingu algus- ja lõppkuupäeva. Juhul, kui lepingus on sätestatud, et leping on sõlmitud tähtajatuna, lepivad pooled lepingus kokku lepingu alguskuupäeva.
5.2. Juhul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, kohustub käsundiandja lepingu täitmisega seotud dokumendid ning kinnisasjale (sh hoonesse) pääsemiseks vajalikud juurdepääsu- vahendid (võtmed, uksekaardid, turvakoodid jm) käsundisaajale üle andma kirjaliku akti alusel hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks.
5.3. Juhul, kui lepingus on kokku lepitud teenuste osutamise vahetähtajad või muud regulaarsed tähtajad, kohustub käsundisaaja vastavad teenused osutama kokku lepitud vahetähtaegadeks või muudeks regulaarseteks tähtaegadeks. Kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, kohustub käsundisaaja osutama lepingus sätestatud teenuseid järgmisteks tähtaegadeks:
5.3.1. teenusarvete esitamine kinnisasja kasutajatele – hiljemalt iga kuu 25. kuupäevaks, kui laekunud on kõik kuluarved.
5.4. Käsundiandja kohustub võimaldama käsundisaajal teenuseid osutada või neid korraldada selliselt, et kinnisasja (xx xxxxx) osas oleks katkematult tagatud kinnisasja korrashoiuks vajalike teenuste olemasolu kogu lepinguperioodi jooksul, muuhulgas kohustub käsundiandja järgima teenuslepingute lõppemise tähtaegu ning vajadusel korraldama uute teenuslepingute sõlmimise.
5.5. Pool kohustub viivitamatult teavitama poolt selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada teenuste nõuetekohast (sh tähtaegset) osutamist või lepingu muul viisil täitmist, sõltumata asjaolude tekkepõhjusest.
5.6. Lepingu lõppemisel mistahes põhjusel annab käsundisaaja käsundiandjale kirjaliku akti alusel üle lepingu täitmisega seotud dokumendid ning kinnisasjale (sh hoonesse) pääsemiseks vajalikud juurdepääsuvahendid (võtmed, uksekaardid, turvakoodid jm) jm lepingu täitmisega seotud dokumendid, mis on koostatud käsundiandja xxxxx xxxx juhul, kui nimetatud dokumendid ja juurdepääsuvahendid on käsundisaajale kirjaliku aktiga lepingu sõlmimisel üle antud.
6. TEENUSTE ÜLEANDMINE-VASTUVÕTMINE
6.1. Juhul, kui lepingus on kokku lepitud, esitab käsundisaaja käsundiandjale teenuste üleandmise akti. Eelnimetatud juhul lepivad Pooled lepingus eraldi kokku, kas teenuste üleandmise akt koostatakse kõikide lepingus sätestatud teenuste või üksnes lisateenuste kohta. Kui lepingus on sätestatud teenuste üleandmise akti vorm, kohustub käsundisaaja akti esitama ette antud vormi kohaselt.
6.2. Kui pooled ei saavuta mõne teenuse osas kokkulepet nende teostatuse või valmidusastme osas või kui käsundiandjal on pretensioone teenuste osas, on käsundi- xxxxxx õigus nõuda nende tööde vastuvõtmist,mille osas poolte vahel puudus vaidlus.
7. LEPINGU HIND, LISATEENUSED JA TASUMISE KORD
7.1. Lepingu xxxx xx lisateenused
7.1.1. Kui käsundisaajale tasu maksmise aluseks on teenuste tunnimaksumus, kuumaksumus või muu ajaühiku kohta arvestatav maksumus, sätestatakse tasu vastava ajaühiku kohta lepingus.
7.1.2. Lepingu hind on poolte poolt lepingus kokku lepitud summa, mis on väljendatud käibemaksuta summana ning mis koosneb:
7.1.2.1. teenuste üldmaksumusest kogu lepinguperioodil (sisaldab tasu lepingus sätestatud kõikide teenuste, v.a. lisateenuste eest, seejuures võetakse arvestuse aluseks teenuste kuumaksumus ning lepinguperiood kuudes).
7.1.3. Lisateenuseid osutab käsundisaaja üksnes eelnevalt poolte poolt sõlmitud kokkuleppe alusel.
7.1.4. Lisateenuste eest tasub käsundiandja hinnakirjajärgset teenustasu.
7.1.5. Käsundiandja ja käsundisaaja võivad kokku leppida hinnakirjast erinevas teenustasus.
7.1.6. Lisaks hinnakirjas ja lepingus kokkulepitud tasudele tasub käsundiandja:
7.1.6.1. tema huvides tehtud vajalike toimingute kulud (nt posti- ja telefonikulu jne);
7.1.6.2. lepinguga seotud vajalikud kulud (kindlustuskulu, laokulu, valvekulu jne).
7.1.7. Käsundiandja on kohustatud käsundisaajale tasuma teenuste üldmaksumuse, samuti kokku lepitud lisateenuste maksumuse lepingus sätestatud tingimustel.
7.2. Tasumise kord
7.2.1. Käsundiandja tasub käsundisaajale osutatud teenuste (sh lisateenuste) eest käsundisaaja poolt esitatud arvete alusel.
7.2.2. Arved, mis kuuluvad käsundiandja poolt tasumisele kolmandatele isikutele, tasub käsundiandja vastavalt käsundiandja ja kolmandate isikute vahel sõlmitud teenuslepingutele.
7.2.3. Käsundiandja teostab maksed käsundisaaja arvelduskontole. Käsundiandja võib enda kohustuseks olevaid rahalisi makseid teostada ka kolmandate isikute kaudu ning sellisel juhul loetakse käsundiandja kohustused käsundisaaja ees vastavas ulatuses täidetuks.
7.2.4. Käsundiandjal on õigus teha käsundisaajale tasumisele kuuluvate maksete osas tasaarvestusi või kinnipidamisi üksnes lepingus ja õigusaktides sätestatud korras.
7.2.5. Lepingus sätestatud mistahes muud maksekohustused, mis ei ole lepingu punkti 7.2.1. alusel tekkivad maksekohustused (viivised, kahjunõuded jm) kohustub pool täitma lepingus kokku lepitud tähtaja jooksul.
7.2.6. Juhul, kui lepingu kohaselt on poolel erinevaid rahalisi kohustusi (teenuste maksumus, lisateenuste maksumus, viivised, intressid, kulutuste hüvitamise nõue) xx xxxxx poolt tasutud summad ei ole piisavad kõikide rahaliste kohustuste täitmiseks, loetakse, et täitmine on toimunud esmalt kulutuste, seejärel intressi ja muude rahaliste kohustuste ning lõpuks põhikohustuste (sh teenused ja lisateenused) katteks.
7.3. Hinna muutmine
7.3.1. Käsundisaajal on õigus ühepoolselt muuta käsundiandja poolt kasutatavaid teenuseid ning nende sisu ning lepingu xxxxx, tehes seda lepingu punktis 10 toodud alustel xx xxxxxx.
7.3.2. Käsundisaajal on õigus ühepoolselt muuta käsundiandja poolt kasutatavaid teenuseid ning nende sisu ning lepingu xxxxx käsundisaajast sõltumatutel asjaoludel (nt miinimumpalga muutus jne).
8. VASTUTUS JA ÕIGUSKAITSEVAHENDID
8.1. Vastutuse alused
8.1.1. Pooled on kohustatud rakendama kõiki abinõusid, et xxx xxxxx teisele poolele ja kolmandatele isikutele kahju tekitamine, vähendada tekkinud kahjusid ja tagada võimalikult suures ulatuses lepingu täitmine.
8.1.2. Pool vastutab teisele poolele ja kolmandatele isikutele süülise lepingu rikkumisega tekitatud kahjude eest ning on kohustatud hüvitama kahjustatud isikule lepingu rikkumisega kaasneva kahju vastavalt lepingule ja õigusaktidele.
8.1.3. Xxxxxx ei ole õigust taotleda lepingu muutmist põhjustel, mis on tingitud xxxxx xxxx poolt lepingu rikkumisest.
8.1.4. Käsundisaaja ei vastuta kolmanda isiku poolt tekitatud kahju eest, mida käsundisaaja vahendab.
8.1.5. Juhul, kui käsundisaaja rikub lepingut (teenustes esineb mittevastavus), kohustub käsundiandja sellest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teavitama ja tõendama mittevastavuse ilmnemist hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul sellise mittevastavuse ilmnemisest ning andma käsundisaajale mõistliku aja mittevastavuste kõrvaldamiseks. Kui käsundiandja rikub eelnimetatud teatamiskohustust, siis tal ei ole õigust pärast teavitamistähtaja möödumist nõuda rikkumisega seotud kahjude hüvitamist.
8.1.6. Käsundiandja antavad juhised peavad olema kooskõlas õigusaktidega ning käsundisaaja kohustub käsundiandja juhiseid järgima. Juhul, kui käsundiandja nõuab käsundisaajalt sellise juhise järgimist, mille järgimine võib xxxxx xxxx ohu inimeste tervisele, elule, varale või keskkonnale või ei ole kooskõlas õigusaktidega, on käsundisaajal õigus keelduda käsundiandja juhise järgimisest ja juhise järgimisest keeldumist ei loeta lepingu rikkumiseks käsundisaaja poolt.
8.1.7. Pooled vabanevad lepingust tulenevate ja sellega seotud kohustuste täitmisest osaliselt või täielikult, xxx xxxx takistab vääramatu jõud. Vääramatuks jõuks on muuhulgas:
8.1.7.1. kohustatud xxxxx tegevuse seadusevastane häirimine kolmanda isiku poolt (pommiähvardus, pangarööv, küberrünne jms);
8.1.7.2. muu sündmus, mida kohustatud pool ei saanud mõjutada (streik, moratoorium, elektrikatkestus, sideliini xxxx, xxxxxx arvutisüsteemide xxxxx, riigivõimuorgani tegevus jne).
8.1.7.3. Vääramatuks jõuks rahaliste kohustuste täitmisel ei loeta kohustatud xxxxx finantsseisu halvenemist või rahaliste vahendite puudumist või kohustatud xxxxx lepingupartneri poolset kohustuste täitmata jätmist või rikkumist.
8.1.8. Kui pool rikub lepingust tulenevat maksekohustust, on teisel poolel õigus nõuda viivist alates maksetähtpäevale järgnevast päevast kuni tegeliku tasumise päevani, lepingus sätestatud viivisemäära ulatuses. Kui lepingus ei ole viivisemäära sätestatud, on poolel õigus nõuda viivist seaduses sätestatud määras. Xxxxxx on õigus viivis tasaarvestada teisele poolele tasumisele kuuluvate summadega õigusaktidega ettenähtud korras.
8.2. Lepingust taganemine ja lepingu ülesütlemine
8.2.1. Käsundiandjal on õigus lepingust xxxx xxxx teatamata taganeda, kui käsundisaaja viivitab teenuste osutamisega alustamisega 30 (kolmkümmend) kalendripäeva või rohkem, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.
8.2.2. Xxxxxx on õigus tähtajatu leping korraliselt ja xxxx, et see oleks põhjustatud teise poolepoolt lepingu rikkumisest, üles ütelda xxxx xxxx, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt 90 (üheksakümmend) kalendripäeva. Sellisel juhul on käsundisaajal õigus nõuda tasu vastava perioodi eest proportsionaalselt lepingu kestusele arvestuse aluseks oleval perioodil (näiteks proportsionaalne tasu kuumaksumusest).
8.2.3. Käsundiandjal on õigus leping erakorraliselt üles ütelda alljärgnevatel juhtudel, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt 10 (kümme) kalendripäeva:
8.2.3.1. käsundisaaja rikub oluliselt lepingut ja ei ole rikkumist kõrvaldanud ka käsundiandja poolt antud täiendava mõistliku tähtaja jooksul ning mõlemapoolseid huvisid kaaludes ei saa eeldada, et käsundisaaja lepingu täitmist jätkab;
8.2.3.2. käsundisaaja suhtes esitatakse pankrotiavaldus või kuulutatakse välja käsundisaaja pankrot.
8.2.4. Kui käsundiandja ütleb lepingu üles punkti 8.2.3. alusel, on käsundisaajal õigus nõuda tasuvastava perioodi eest proportsionaalselt lepingu kestusele arvestuse aluseks oleval perioodil (näiteks proportsionaalne tasu kuumaksumusest).
8.2.5. Käsundisaajal on õigus leping erakorraliselt üles öelda alljärgnevatel juhtudel, teatades sellest kirjalikult ette vähemalt 10 (kümme) kalendripäeva:
8.2.5.1. käsundiandja viivitab lepingus kokkulepitud maksekohustuse täitmisega 20 (kakskümmend) tööpäeva või rohkem ja ei ole rikkumist kõrvaldanud ka käsundisaaja poolt antud täiendava mõistliku tähtaja jooksul;
8.2.5.2. käsundiandja ei xxxx käsundisaajale enam kui 10 (kümne) tööpäeva jooksul informatsiooni, mis on vajalik lepingu täitmiseks ning selle puudumise tõttu on takistatud teenuste osutamine tervikuna ning käsundiandja ei täida nimetatud kohustust ka käsundisaaja poolt antud täiendava mõistliku tähtaja jooksul.
8.2.6. Kui käsundisaaja ütleb lepingu üles punkti 8.2.5. alusel, on käsundiandja kohustatud tasuma käsundisaajale vastava perioodi eest proportsionaalselt lepingu kestusele arvestuse aluseks oleval perioodil (näiteks proportsionaalne tasu kuumaksumusest) ja hüvitama käsundisaajale kahjud, mille on käsundisaajale põhjustanud lepingu ülesütlemine.
9. INFORMATSIOONI VAHETUS. KONFIDENTSIAALSUS JA ANDMETURVE
9.1. Teated ja muu informatsioon peavad olema esitatud eesti keeles.
9.2. Informatsiooni vahetus käsundiandja ja kinnisasja kasutajate vahel toimub lepingus sätestatud kontakt-andmetel. Xxxxxx määravad lepingus kontaktandmed, millele kasutajad edastavad tarbimisteenuste jm kinnisasja kasutamisega seotud näite (nt arvestite näidud jm andmed). Käsundisaaja edastab kinnisasja kasutajatele teenusarveid käsundiandja poolt teavitatud kontaktandmetel.
9.3. Käsundisaajalt lepingu muutmiseks kirjaliku ettepaneku saanud käsundiandja on kohustatud vastama käsundisaajale kirjalikult hiljemalt 30 (kolmekümne) tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Mittevastamisel loetakse, et käsundiandja on ettepanekuga on nõustunud.
9.4. Kõikidel juhtudel, kui lepingus on sätestatud kirjaliku vormi nõue, loetakse kirjaliku vormiga võrdseks (lubatuks) ka notariaalne vorm või elektrooniline (digitaalallkirjaga allkirjastatud) vorm.
9.5. Juhul, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti, loetakse õigusliku tähendusega teated edastatuks teisele poolele, kui need on edastatud lepingus märgitud aadressil, ühel järgmistest viisidest:
9.5.1. edastatud posti xxxx;
9.5.2. edastatud e-posti xxxx.
9.6. Teated, mis lepingu kohaselt ei pea olema kirjalikus vormis, peavad olema koostatud vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis (näiteks e-kirjana vm). Pool kohustub kirjalikult ja viivitamatult (kuid siiski hiljemalt kolme tööpäeva jooksul) teavitama poolt selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada teenuste nõuetekohast (sh tähtaegset) osutamist (mõju tähtajale, hinnale, kvaliteedile, vastupidavusele vm) või lepingu muul viisil täitmist (avariid, õnnetused vm asjaolud), sõltumata asjaolude tekkepõhjusest. Avariide ja õnnetuste toimumisest peab pool
esmase xxxxx teisele poolele edastama sellise kommunikatsioonivahendi xxxx, mis võimaldab informatsiooni jõudmist pooleni minimaalse viivitusega.
9.7. Leping xx xxxxx täitmisel teatavaks saanud mistahes informatsioon on konfidentsiaalne. Konfidentsiaalsuskohustus kehtib nii lepinguperioodil kui ka tähtajatult pärast lepingu lõppemist. Pool kohustub täitma kõiki asjakohaseid organisatsioonilisi, füüsilisi ja info- tehnoloogilisi turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks, sh kaitseks juhusliku või tahtliku volitamata muutmise, hävimise, hävitamise, avalikustamise jm eest.
9.8. Käsundisaajal on õigus anda lepinguga seotud informatsiooni kinnisasja kasutajatele.
9.9. Xxxxxx ei ole õigust anda kolmandatele isikutele informatsiooni lepingu sisu, teise xxxxx finantsseisundi, finantseerimisallikate, juhtimissüsteemi ega majandusliku tegevuse kohta, välja arvatud alljärgnevatel juhtudel:
9.9.1. informatsiooni avaldamise kohustus on ette nähtud seaduses;
9.9.2. pool annab informatsiooni avaldamiseks kirjaliku nõusoleku;
9.9.3. pool annab informatsiooni advokaatidele, õigusnõustajatele, audiitoritele, finantsnõusta- jatele, krediidiasutustele ja alltöövõtjatele, kui see on eelduseks lepingu täitmise korraldamiseks ning tingimusel, et nimetatud isikud hoiavad saadud informatsiooni konfidentsiaalsena.
10. ÜLDTINGIMUSTE, LEPINGUTINGIMUSTE JA HINNAKIRJA MUUTMINE
10.1. Üldtingimused, lepingutingimused ja hinnakirja kehtestab käsundisaaja.
10.2. Lepingu eritingimused kehtestatakse käsundiandja ja käsundisaaja kokkuleppega.
10.3. Käsundisaaja võib üldtingimusi, lepingutingimusi ja hinnakirja ühepoolselt muuta.
10.4. Üldtingimuste, lepingutingimuste ja hinnakirja muutmisest teavitab käsundisaaja käsundiandjat vähememalt 30 (kolmkümmend) kalendripäeva ette käsundisaaja kodulehe kaudu ja/või e-posti xxxx.
10.5. Käsundisaaja võib põhjendatud juhul muuta lisateenuste hinnakirja xxxx xxxx teatamata.
10.6. Käsundisaaja ei teavita käsundiandjat hinnakirja hinna alandamisest või uue teenuse lisandumisest.
10.7. Kui üldtingimuste, lepingitingimuste või hinnakirja muudatused ei ole käsundiandjale vastuvõetavad, võib käsundiandja vastava lepingu üles öelda. Eeltoodud tingimusel lepingu üles ütlemisest teatab käsundiandja käsundiandjat kirjalikult punktis 10.4 nimetatud tähtaja jooksul. Käsundiandja kohustub täitma kõik lepingust tulenevad kohustused.
10.8. Kui käsundiandja ei ütle lepingut üles, siis on ta tehtud muudatusega nõustu.
11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE
11.1. Xxxxxx kohustuvad rakendama kõiki kohaseid abinõusid, et lahendada lepingust tulenevad vaidlus-küsimused läbirääkimiste xxxx, lähtudes heast äritavast xx xxxxx kahjustades seejuures teise xxxxx lepingust ja õigusaktidest tulenevaid seaduslikke õigusi ja huve.
11.2. Vaidluse lahendamiseks võivad pooled nimetada mõlemale poolele sobiva eksperdi. Eksperditasu maksab eksperdi tellinud pool, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Eksperdi kasutamine xx xxxxx ega vähenda xxxxx õigust pöörduda vaidluse lahendamiseks kohtusse.
11.3. Läbirääkimiste xxxx kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik lepingust tulenevad vaidlus-küsimused õigusaktidega ettenähtud korras. Sellisel juhul kohaldatakse vaidluse lahendamisele Eesti Vabariigi materiaal- ja protsessiõigust ning vaidlused lahendatakse Eesti Vabariigis asuvas kohtus.
12. LÕPPSÄTTED
12.1. Xxxxxx on õigus loovutada lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi õigusaktides sätestatud tingimustel, kui lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.
12.2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühegi kohustust, mis tuleneb õigusaktidest, xxxxx põhikirjast, põhimäärusest või muust xxxxx jaoks kohustuslikust dokumendist või nõudest ning lepingu sõlmimine ei ole vastuolus xxxxx poolt varem sõlmitud lepingutega.
12.3. Leping jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt ning kehtib kuni lepinguga võetud kohustuste kohase täitmiseni või lepingu lõppemiseni lepingus sätestatud juhtudel.
12.4. Kui leping allkirjastatakse digitaalselt, siis loetakse see võrdseks allkirjastamise kirjaliku vormiga. Xxxxxxx sõlmimise kuupäevaks on sellisel juhul hilisema allkirja andmise kuupäev.