Tähtajaline üürileping

Tähtajaline üürileping

Nr. «

»

Kuupäev: 16.02.2017

Käesoleva üürilepingu on sõlminud

	Minilaod OÜ	ÜÜRILE ANDJA:
	Registrikood	11986056
	KMKR	EE101410887
	Nordea pank	a/a: 17002898504
	Aadress	Xxxxx xxx 000, Xxxxxxx 00000, Xxxxx
	Elektronpost	xxxx@xxxxxxxx.xx
	Telefon	x000 0000 0000

ühelt xxxxx xx

ÜÜRNIK:
	Nimi / Ettevõte	« »
	Isiktunnus / ettevõtte reg. nr.	« »
	Postiaadress ja indeks	« »
	e-posti aadress	« »
	Kontakt telefon	« »
	Esindaja	« »

Rendilao suurus

Kaardi PIN kood

Lepingu periood

Maksetingimus

Üüri tagatisraha

Üürnik vastutab isiklikult esitatud andmete õigsuse eest -kõik teated postitatakse üürniku poolt antud aadressile.

ÜÜRILEPINGU OBJEKT
	Kliendi number	« »
	Rendilao number	« »		« ca m2»
	Sissepääsukaardi nr	« »		« »
	Lepingu jõustumisaeg	« »		« kuud»
	Üüritasu suurus	« €»		« »
	Kiipkaardi luku ja võtmete tagatisraha	« €»		« €»

Muu:	«	» « »
Tasutud lepingu sõlmimisel:
⮚ Tasumisviis	«	»
⮚ Xxxxxxx kuu üür	«	€»
⮚ 1 kuu üüritagatis	«	€»
⮚ Kiipkaardi, luku ja võtmete tagatisraha	«	€»
Kokku:	«	€»

Käesolevaga kinnitan, et xxxx tutvunud lepingu tingimustega ja kohustun neid järgima.

Xxxx xx kuupäev:		« Tallinn » 16.02.2017		Xxxx xx kuupäev:		« Tallinn » 16.02.2017
Üürile andja nimi allkiri « »				Üürniku nimi allkiri: « »

Lepingu tingimused

1. Lao seisund ja säilitatavad kaubad:

Ladu üüritakse sellises seisukorras, kui see käesoleva lepingu sõlmimise hetkel on. Ladu võib kasutada ainult kuivainete ladustamiseks, asjatu viibimine või ööbimine on rangelt keelatud. Põrandakoormus ei tohi ületada 400 kg/m2. Relvade, lõhkeainete, kergelt ja iseenesest süttivate materjalide, keskkonnale ja tervisele ohtlike ainete ja vedelike ladustamine on keelatud. Kui üürnik soovib säilitada üüritud laoruumis oluliselt väärtuslikumat xxxxx, tuleb sellest kirjalikult teatada üürileandjale. Kaupade ladustamine on lubatud ainult käesolevas lepingus nimetatud laos. Kaupade hoidmine koridorides ja teistes üldkasutatavates ruumides on rangelt keelatud.

2. Küte, elekter ja lahtiolekuajad:

Xxxx xx üldvalgustus kuuluvad üüritasu sisse. Üürniku võimalikust muust elektri kasutamisest tuleb üürileandjaga xxxxx xxxxxx kokku leppida. Laoruumid on suletud öösel üürileandja poolt eraldi määratud kellaaegadel.

3. Kindlustus, lukustamine ja üürileandja vastutus:

Üürileandja ei vastuta üürniku valduses hoitud kaupade kahjustumise, samuti kahjurite poolt tekitatud kahjustuste või kadumise eest. Üürnik vastutab ladustatud kauba piisava kindlustamise eest. Isikliku laoruumi ukse lukustamise eest vastutab üürnik. Lukustamata jäänud laoruumid lukustab üürileandja ning lukustamisega seotud kulud kannab üürnik.

4. Laoruum:

Igasugused ümberehitustööd on keelatud üürniku poolt. Laoruum tuleb lepingu lõppedes tagastada samas seisukorras, nagu see oli lepingu sõlmimisel. Seintele, põrandale või lakke kinnitamine ning nende rikkumine on keelatud. Võimalikud riiulid peavad olema vabalt põrandal seisvad xxxx kinnitusvahenditeta. Üürileandjal on õigus minna üüritud ruumidesse vajalike hooldus- ja remonditööde tõttu. Suitsetamine ja töötava mootoriga auto hoidmine ruumides on keelatud. Üürnik vastutab peaukse korraliku lukustamise eest ja on vastutav võimalikest tekkivatest kahjudest.

5. Üürilepingu tähtaeg:

On kehtiv kuni kokkulepitud kuupäevani. Kui üürnik lõpetab lepingu enne kokkulepitud tähtaega kohustub ta üürileandjale tagastama kõik hinnakirjast saadud soodustused. Üürnik tühjendab laoruumi, koristab ja eemaldab uksest luku. Üürnik tagastab luku ja võtmed koos välisukse kiipkaardiga lepingu kehtivuse viimaseks päevaks.

6. Lao kasutusse andmine ja üüri eest tasumine:

Üürilepingu allkirjastamise järel antakse üürnikule üle nummerdatud kiipkaart. Õigus laoruumi kasutamiseks tekib siis kui üürnik on tasunud esimese üüri ja tagatisraha. Üür makstakse üks kord kuus ettemaksena üürileandja poolt määratud kontole riigisisese maksena. Üürileandjal on õigus xxxxx üüri, teatades sellest kirjalikult vähemalt kaks kuud ette enne üüri tõstmist. Kui üürnikul on maksehäireid, on üüriandjal õigus nõuda 3 kuu suurust tagatisraha.

Kui üür ei ole makstud tähtaegselt on üürileandjal õigus xxxx eelneva hoiatuseta kasutada üht või mitut alljärgnevat õigust:

• Sulgeda kiipkaardiga sissepääs lao välisustest, ning lukustada miniladu oma lukuga (avamisel nõuab üürileandja hinnakirja alusel lukustusmaksu. Lukustatud laoruumi avab üürileandja hiljemalt ühe nädala jooksul lukustamisest).

• Lõpetada leping.

• Nõuda hinnakirja alusel makse hilinemistasu, laoukse avamis- ja lukustamistasu ning viivist rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel.

• Üürileandjal on õigus kasutada pandiõigust Võlaõigusseaduse § 305-307 tähenduses.

7. Tagatisraha ja tagatise tagasimaksmine:

Tagatisraha ja kiipkaardi eest makstud tagatis tagastatakse, kui üürnik on täitnud punkti 5. kohased lao üleandmisi tingimused. Üürileandjal on ka õigus tasaarvestada võimalikud saamata jäänud maksed. Tagasimakse tingimuseks on ka see, et üürnik on teatanud üürileandjale pangaarve.

8. Lepingu üleandmine ja muud küsimused:

Xxxxxxxxxx vahetuseks ja lisaruumide üürimiseks tuleb teha üürileandjaga kirjalik leping.

Lao üürnikule kasutusse andmine peab toimuma ühe nädala jooksul lepingu allakirjutamisest. Kui üleandmine ei ole toimunud nädalase tähtaja jooksul siis muutub leping tühiseks. Broneeritud lao eest tasutakse ühe kuu suurune üüritasu.

Üürnikul ei ole õigust teha allüüri lepingut kolmandate isikutega xxxx üürileandja kirjaliku nõusolekuta. Kahtluse korral on üürileandjal õigus takistada üürniku liikumine lao territooriumil.

Üürileandja ei ole vastutav tehnilise rikke tagajärjel tekitatud kahju või Force Majeure asjaolude ilmnemisel tekkinud kahjudest. Üürnik on tutvunud üürileandja hinnakirjaga.

Kõik teated üürnikule edastatakse kas e-posti või postiaadressil. Käesolev leping ei ole laoleping võlaõigusseaduse tähenduses.

Lepingus reguleerimata küsimuste lahendamisel lähtuvad pooled Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest. Käesolev Leping on koostatud kahes eksemplaris, millest üks jääb üürileandjale, teine üürnikule.

9. Vaidluste lahendamine:

Lepingu sõlmimisel, täitmisel, muutmisel, täiendamisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused vaadatakse xxxx xx lahendatakse poolte läbirääkimistel. Poolte kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Harju Maakohus.

Xxxx xx kuupäev:		« Tallinn » 16.02.2017		Xxxx xx kuupäev:		« Tallinn » 16.02.2017
Üürile andja nimi allkiri « »				Üürniku nimi allkiri: « »