EHITUSTÖÖDE TÖÖVÕTULEPING number number

Pakkumuse esitamise ettepaneku Xxxx 2

EHITUSTÖÖDE TÖÖVÕTULEPING

number number

Leping sõlmitakse Tartu linn, Purde tn 39 korteriühistu korraldatud hankemenetluse (toetuse saaja ost) tulemusena. Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisaldavad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja muudatusi. Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtingimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule ka juhul, kui pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud.

ERITINGIMUSED

1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED

Jrk nr	Üldtingimus, mida eri­tingimusega täpsustatakse	Viide ETÜ tingimuse punktile	Tingimuse määratlus või sõnastus
1	Tellija ja tema esindaja ning nende kontaktandmed	14.1.1	Nimi: Tartu linn, Purde tn 39 korteriühistu Registrikood: 80139344 Asukoht/aadress: Tartu maakond, Tartu xxxx, Xxxxx xx 00, 00000 Xxxxxxxx nimi: Hardi Xxxxxx Esindaja e-posti aadress: xxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Esindaja kontakttelefon: x000 00 00 00 00
2	Töövõtja ja tema esindaja ning nende kontaktandmed	14.1.1	Nimi: nimi Registrikood: number Asukoht/aadress: aadress Nimi: nimi Registrikood: number Asukoht/aadress: aadress Töövõtja esindaja lepingu sõlmimisel: "esindaja nimi" Töövõtja esindaja lepingulistes küsimustes: "esindaja nimi" "ametinimetus, e-post, xxx.xx" Töövõtja esindaja tehnilistes küsimustes: "esindaja nimi" "ametinimetus, e-post, xxx.xx"
3	Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, kui tegemist on ühispakkujatega	14.1.1	-
4	Andmed riigihanke kohta (olemasolu korral)	---	Riigihanke nimetus: Purde 39 Tartu kortermaja rekonstrueerimine Viitenumber: 228481
5	Andmed ehitusprojekti kohta (olemasolu korral)	---	Ehitusprojektide autor: Eesti Soojustusprojekt OÜ, Tauri Metsaots Töö number: 1) P-26/09/18 Tööde koostamise aeg: september 2020.a. Autoriõigused on tööde tegemiseks vajalikus mahus üle antud tellijale: Jah Viited eriosade projektidele on antud Xxxxx Lisas 1, Tehniline kirjeldus.
6	Andmed ehitusplatsi kohta	---	Kinnistu asukoht: Tartu maakond, Tartu linn, Xxxxx xx 00, 00000 Xxxxxxxx registriosa number: Korterelamu on jagatud korteriomaditeks Katastriüksus: 79508:042:0009 Kinnistu pindala: 4056 m² Ehitusplats hõlmab kogu kinnistut: Jah
7	Ehitusprojekti koostamise staadium (kui tellija nõuab selle koostamist)	3.2.2	Tööprojekt. Vajadusel, tehnilise kirjelduse (Xxxxx Xxxx 1) punkt 6.1. mahus.
8	Tööprojekti koostamine	3.1.6 ja 3.2.4	Töövõtja. Vajadusel, tehnilise kirjelduse (Xxxxx Xxxx 1) punkt 6.1. mahus.
9	Teostusjooniste koostamine	3.1.6 ja 3.2.4	töövõtja
10	Lubade hankimine ja vastavate riigilõivude tasumine	2.9	Projekteerimistingimused: "ei ole nõutav" Ehitusluba: "ei ole nõutav" Kasutusluba/kasutusteatis: on nõutav, hangib Töövõtja riigilõivu tasub Töövõtja. Juhul kui kasutusloa mitteväljastamise tingivad asjaolud, millised ei ole seotud hankelepinguga Töövõtjale antud kohustustega, ei vastuta Töövõtja vastavate viivituste eest.
11	Ajagraafiku esitamine	4.1.8	10 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates. Xxxxxxx kontrollib ajagraafiku vastavust tööde korraldamise kavas esitatud tähtaegadele ja ebakõlade esinemisel teavitab Töövõtjat. Tööde teostamise alustamise aluseks oleva ajagraafiku kinnitab Tellija 5 tööpäeva jooksul alates selle esitamisest Töövõtja poolt.
12	Ehitusplatsile juurdepääsu õigus (kui on muul juhul, kui alates lepingu sõlmimisest)	4.2.1	Alates täitmisaegse tagatise esitamisest ja Xxxxxxx poolt Ajagraafiku kooskõlastamisest.
13	Garantiiaja kestus	5.1.1	60 kuud. Nimetatud garantiiaeg laieneb ühtlasi lepingu täitmise käigus paigaldatud seadmetele. Seadmete osas, mis käivitatakse tavakasutuseks enne garantiiperioodi algust, vormistatakse tehnoseadme käivitamise akt ja seadme garantii hakkab kehtima alates tehnoseadme käivitamise akti allkirjastamist osapoolte poolt.
14	Garantii pikendatud kestus ehitise osadele (kui kohaldatakse)	5.1.1	varjatud installatsioonidele 10 aastat metallkonstruktsioonide roostegarantii 10 aastat kaetud hüdroisolatsioonidele 10 aastat
15	Tehnosüsteemide hooldamine töövõtja poolt garantiiajal	5.1.4	Ei ole töövõtja poolt nõutav. Tellija sõlmib tehnosüsteemide regulaarse hooldusjuhise täitmise tagamiseks hoolduslepingud kehtivusega vähemalt viis aastat pärast tööde üleandmise-vastuvõtmise kuupäeva. Selleks võtab Tellija eraldiseisvalt hinnapakkumised vastavalt Ettevõtlus ja Tehnoloogiaministri 2019.a määruse "Korterelamute rekonstrueerimise toetuse andmise tingimused xx xxxx" § 29.
16	Tehnosüsteemide hoolduse kestus, arvestatuna garantiiaja algusest	5.1.4	-
17	Täitmisaja tagatis	6.1.1	Nõutav. Tagatise suurus on vähemalt 75 000 (seitsekümmend viis tuhat) eurot. Aktsepteeritavad tagatised: Eesti Vabariigis registreeritud krediidiasutuse või välisriigi krediidiasutuse Eesti Vabariigis registreeritud filiaali hankelepingu xxxx vormi kohane garantiikiri (esitatakse Tellijale 5 tööpäeva jooksul xxxxx Xxxxxxx poolt pakkumusega nõustumuse esitamist) või 5 tööpäeva jooksul alates Xxxxxxx poolt pakkumusega nõustumuse esitamist Pakkuja poolt Hankija kontole täitmisaegseks tagatiseks deponeeritud nõuetekohane summa.
18	Arveldusarve number tagatiste deponeerimiseks	6.1.1.2 ja 6.2.1.2	Arvelduskonto valdaja: KÜ Purde 39 Arvelduskonto number: XX000000000000000000 Pank: Swedbank
19	Ettemaksu tegemine töövõtjale	6.1.4	Ei tehta
20	Ettemaksu suurus, juhul kui ettemaksu makstakse	6.1.4	-
21	Ettemaksu tasa-arvestamise määr (igast summast)	6.1.4.1	-
22	CAR kindlustuse nõutavus	6.1.6	Nõutav. Vähemalt võrdne lepingu hinnaga arvestatuna summa koos käibemaksuga. Kindlustusleping peab mh sisaldama tingimust, mille kohaselt tellijale on üle antud otsenõudeõigus kindlustusandja vastu.
23	CAR kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär	6.1.6.1	Vähemalt võrdne lepingu hinnaga arvestatuna summa koos käibemaksuga.
24	CAR kindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus	6.1.6.1	5 000 (viis tuhat) eurot
25	Tsiviilvastutus-kindlustuse nõutavus	6.1.6	Nõutav
26	Tsiviilvastutus-kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär	6.1.6.2	120 000 (ükssada kakskümmend tuhat) eurot
27	Tsiviilvastutus-kindlustuse oma-vastutuse maksimaalne suurus	6.1.6.2	5 000 (viis tuhat) eurot
28	Garantiiaja tagatis	6.2.1	Nõutav. Tagatise suurus on vähemalt 25 000 (kakskümmend viis tuhat) eurot. Aktsepteeritavad tagatised: hiljemalt enne hankelepingujärgse lõpliku kasutusvalmiduse saavutamise tähtaega väljastatud Eesti Vabariigis registreeritud krediidiasutuse või välisriigi krediidiasutuse Eesti Vabariigis registreeritud filiaali hankelepingu xxxx vormi kohane garantiikiri või hiljemalt enne hankelepingujärgse lõpliku kasutusvalmiduse saavutamise tähtaega Pakkuja poolt Hankija kontole garantiiaegseks tagatiseks deponeeritud nõuetekohane summa.
29	Täitmisaeg	7.1	Alates tellija poolt lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmisest ning vastavalt eritingimuste punktile 3. Lepingu täitmise vahetähtajad ja valmidusastme lühikirjeldused.
30	Põhilise kasutusvalmiduse teatise esitamise tähtaeg	10.2.8	Põhilise kasutusvalmiduse xxxx-etappi ei rakendata.
31	Vahetähtajad ja valmidusastme lühikirjeldused	7.1	Vastavalt eritingimuste punktile 3. Lepingu täitmise vahetähtajad ja valmidusastme lühikirjeldused
32	Lepingu hind (tööde üldmaksumus ja reserv selle olemasolu korral), xxxx käibemaksuta	11.1.1 xx xxxxx alapunktid	Lepingu hind: summa eurot Tööde üldmaksumus: summa eurot Reserv: summa eurot. Reservi arvelt on võimalik tellida kas uusi (lepingu mahtu esialgselt mittekuulunud) töid või lepingu mahtu esialgselt kuulunud tööde mahtu suurendada tingimusel, et sellised tööd on lepingu esemega seotud või lepingu eesmärgi täitmiseks vajalikud. Reservi kasutamise üle otsustab Tellija.
33	Maksetähtajad	11.2.3	Tulenevalt: Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusest: "Korterelamute rekonstrueerimise toetuse andmise tingimused xx xxxx" Vastu võetud 04.04.2019 nr 24 RT I, 09.04.2019, 6 jõustumine 12.04.2019, § 30. Toetuse maksmise tingimused toimub teostatud tööde eest tasumine järgnevate maksetähtaegadega: 1. Kuni 70% (seitsekümmend protsenti) vastu võetud rekonstrueerimistööde kogumahust tasutakse Xxxxxxx poolt Töövõtjale Xxxxxxx poolt kinnitatud rahalise akti põhjal koostatud arve alusel 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul pärast arve saamist. 2. Sellele lisanduv täiendav osa alates 70% (seitsmekümnest protsendist) kuni 85% (kaheksakümne viie protsendini) vastu võetud tööde mahust tasutakse Töövõtja poolt esitatud ja Xxxxxxx poolt kinnitatud rahalise akti põhjal koostatud arve alusel 93 (üheksakümne kolme) kalendripäeva jooksul pärast arve saamist. Töövõtja poolt Tellijale vastava rahalise akti esitamiseks peab olema teostatud vähemalt 80% (kaheksakümmend protsenti) rekonstrueerimistööde kogumahust. 3. Viimane osa rekonstrueerimistööde kogumahust: maksimaalselt 20% (kakskümmend protsenti) ja minimaalselt 15% (viisteist protsenti) tasutakse xxxxx Lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist ja täitmisakti Xxxxxxx poolt allkirjastamist Töövõtja poolt koostatud arve alusel 93 (üheksakümne kolme) kalendripäeva jooksul pärast arve saamist.
34	Tellija spetsialistide tunnihinnad (xxxx käibemaksuta)	12.1.6	Normaalsel tööajal: Omanikujärelevalve ja tehniline konsultant: 50 (viiskümmend) eurot/tund Tellija spetsialistid: 24 (kakskümmend neli) eurot/tund Väljaspool normaalset tööaega: normaalse tööaja tunnihind korrutatuna koefitsiendiga 1,5
35	Normaalne tööaeg	12.1.6	Vastavalt üldtingimustele
36	Viivisemäär päevas (kalendripäev)	12.2.1	0,05 (null koma null viis) protsenti tasumata summalt päevas
37	Leppetrahv	12.2.2	Vastavalt eritingimuste punktile 4. Leppetrahvid tähtaegade ületamise jm lepingurikkumiste korral
38	Leppetrahvi maksimummäär tööde teostamise tähtaegade ületamise korral (lepingu hinnast, käibemaksuta)	12.2.3	10 protsenti. Lepingu hind: summa eurot Tööde üldmaksumus: summa eurot Reserv: summa eurot
39	Dokumentide pädevusjärjestus	2.2	-
40	Lepingu lisade loetelu	---	Lisa_HL_1 - xxxxx „Purde 39 Tartu kortermaja rekonstrueerimine“ alusdokumendid, xx xxxxx käigus tellija antud selgitused, tõestusväärtust omav dokument on kättesaadav elektrooniliselt (kui lingile klikkides faili avada ei õnnestu, palun kopeeri see brauseri aadressireale ja vajuta enter): LINK FAILIDELE; Lisa_HL_2 - töövõtja pakkumus koos kõikide selle lisadega, tõestusväärtust omav dokument on kättesaadav elektrooniliselt (kui lingile klikkides faili avada ei õnnestu, palun kopeeri see brauseri aadressireale ja vajuta enter): LINK FAILIDELE; Lisa_HL_3 - ajagraafik (lisatakse pärast lepingu sõlmimist vastavalt lepingus sätestatule); Lisa_HL_4 - töövõtja esitatavad tagatised ja/või kindlustuspoliisid, sh ehitusaegse (täitmisaegse) tagatise garantiikiri (lisatakse pärast lepingu sõlmimist vastavalt lepingus sätestatule); "loetle lepingu sõlmimisel olemas olevad muud lisad"
41	Lepingus viidatud dokumentide vormid (kui kohaldatakse)	6.1.1.1 6.2.1.1 10.1.2 10.2.8 10.2.4	Täitmisaja garantiikirja vorm (lisatud lepingule) Garantiiaja garantiikirja vorm (lisatud lepingule)

2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTE-KOHALDAMINE

Jrk nr	Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata	Tingimuse määratlus või sõnastus
	1.42.1.	Üldtingimuste punkti 1.42. täiendatakse punkti 1.42.1 lisamisega sõnastuses: 1.42.1 Poolte tegutsemine COVID-19 piirangute tingimustes: Juhul kui lepinguperioodi jooksul sätestatakse COVID-19 võimaliku levikuga EV-s elanikkonnale täitmiseks kohustuslikke piiranguid, mis välistavad xxxx Töövõtja personali või Tellija objekti elanikkonna tervist ohtu seadmata lepingu plaanipärase täitmise, teavitab Töövõtja nimetatud asjaolust Tellijat viivitamatult. Töövõtja kohustuseks on hinnata piirangute xx xxxxx mõju lepinguliste kohustuste täitmise võimalikule peatumisele ja võimalikule jätkumisele kaasates sellesse protsessi ka Tellija esindaja. Töövõtja kohustus on esitada tööplaani oluliselt mõjutavate tegurite selgumisel Tellijale viivitamatult tegevuskava, mille järgi plaanib Töövõtja muutunud oludes tegutseda. Tellija hindab kavas esitatud meetmeid ja nende otstarbekust ning esitab tagasiside ja vajadusel omapoolsed ettepanekud Töövõtjale. Töövõtja kohustuseks on sõltumata tegevuskavas sätestatust või riiklikest piirangutest tagada ehitusobjektil elanikele eluks vajalike tavapäraste kommunikatsioonide toimivus ning objekti ohutus. Töövõtja jälgib vastavaid asjaolusid kogu lepinguperioodi kestes ning sekkub vajadusel ennetavalt. Xxxxxx tegutsevad kirjeldatud oludes mõistvalt, ühiselt ja koostöös lepingu eesmärgi täitmise suunas. Xxxxxx teadvustavad, et Xxxxxxx on arvestanud tööde tähtaega planeerides 2 (kaks) kuud võimalikeks pandeemia mõjudest tulenevateks viivitusteks.“
	2.2.	Üldtingimuste punkti 2.2. täiendatakse järgmiste alapunktidega: 2.2.8. Eesti Vabariigis kehtivad standardid ja tehnilised normid 2.2.9. Ehitus­tööde Üldised Kvaliteedinõuded (RYL).
	3.1.3.	Üldtingimuste punkti 3.1.3. muudetakse järgmiselt: 3.1.3. Töövõtja on kohustatud tegema tööd, võttes aluseks tellija esitatud ehitusprojekti ja muud lepingus kirjeldatud nõuded ja tingimused.
	3.2.2.	Üldtingimuste punkti 3.2.2. täiendatakse järgmise lausega: Mõistlik aeg tööprojekti kooskõlastamiseks on vähemalt 10 tööpäeva.
	4.6.3.	Üldtingimuste punkti 4.6.3. muudetakse järgmiselt: Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitusplatsilt lõplikult eemaldatud enne täitmisakti allkirjastamist.
	4.8.1; 4.8.2.	Üldtingimuste punkti 4.8.1. ei rakendata; punkti 4.8.2 muudetakse järgmiselt: 4.8.2. Tellija kohustub tagama tööde teostamiseks vajalike kommunikatsioonide (vesi ja elekter) ühendused rekonstrueeritavas hoones, tarbitud kommunikatsioonide eest tasub Töövõtja. Juhul kui kommunikatsioonide ühenduste loomiseks on vajalik paigaldada täiendavad arvestid, seadmed, on sellised xxxx xx kaasnev kulu Töövõtja kohustus.
	5.2.1.	Üldtingimuste punkti 5.2.1. muudetakse järgmiselt: 5.2.1. Garantiiülevaatus tehakse tellija soovil kaks korda: 24 kuu möödudes garantiiperioodi algusest ja garantiiaja xxxxx arvestusega, et ülevaatus toimub 3 (xxxx) kuud enne garantiiaja lõppemist. Tellija teatab töövõtjale garantiiülevaatuse tegemise ajast kirjalikult vähemalt 10 (kümme) tööpäeva ette. Juhul kui töövõtjal ei ole võimalik osaleda garantiiülevaatusel tellija teatatud ajal, on töövõtja kohustatud pakkuma uue ülevaatuse aja, arvestades seda, et ülevaatus toimuks hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul pärast tellijalt ülevaatuse toimumise xxx xxxxx xxxxx saamist. Xxxxxxx poolt garantiiülevaatuse tegemise soovist ja ülevaatuse tegemise ajast mitte teatamisel, loetakse garantiiaeg lõppenuks ning lepingulised kohustused Töövõtja poolt täidetuks.
	6.1.1.	Üldtingimuste punkti 6.1.1. (v.a. alapunkte 6.1.1.1. ja 6.1.1.2.) muudetakse ja täiendatakse järgmiselt: 6.1.1. Juhul kui lepingus on nii sätestatud, annab töövõtja tellijale mõistliku aja (7 tööpäeva) jooksul pärast lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmist täitmisaja tagatise eritingimuste punktis 1.17 toodud suuruses ühel järgmisel viisil (seejuures on töövõtjal lepinguperioodil õigus tagatise liiki vahetada, esitades enne tagatise tagastamist tellija poolt lepingus lubatud teist liiki tagatise): Täitmisaja tagatise mitteesitamisel loetakse, et töövõtja ei ole sõlmitud lepingut temast endast tulenevatel asjaoludel täitma asunud, ning sellisel juhul on Tellijal tekkinud alus jätkata hankemenetlust lugedes edukaks tunnistatud pakkumine Pakkuja poolt tagasivõetuks. Pakkuja hindab sellisel juhul kõiki ülejäänud pakkumusi uuesti ja tunnistab edukaks pakkumuse, mis on vastavaks tunnistatud pakkumustest majanduslikult soodsaim.
	8.1.5.3	Üldtingimuste punkti 8.1.5.3. muudetakse järgmiselt: 8.1.5.3. mõju lepingu hinnale (koostatakse hinnamuutuse +/- tabel)
	10.1.5.	Üldtingimuste punkti 10.1.5 täiendatakse järgmise lausega: Nimetatud 1 (ühe) tööpäevane lisatähtaeg peab tellijale olema antud kirjalikus vormis ning kättesaamise kinnitusega aga mitte hiljem kui 5 tööpäeva jooksul.
	10.2.5.	Üldtingimuste punkti 10.2.5 täiendatakse järgmise lausega: Nimetatud 2 (kahe) tööpäevane lisatähtaeg peab tellijale olema antud kirjalikus vormis ning kättesaamise kinnitusega aga mitte hiljem kui 5 tööpäeva jooksul.
	10.2.9.	Üldtingimuste punkti 10.2.9 täiendatakse järgmise lausega: 10.2.9. Nimetatud mõistlik lisatähtaeg peab tellijale olema antud kirjalikus vormis ning kättesaamise kinnitusega aga mitte hiljem kui 5 tööpäeva jooksul.
	10.2.	Üldtingimusi täiendatakse punktiga 10.2.14 järgmiselt: 10.2.14. Juhul xxx xxxxxx tööde vastuvõtmist tellija poolt (nt ehitise kasutamise käigus) ilmneb, et teostatud tööd xx xxxxx lepingu tingimustele, tööd on teostatud mittenõuetekohaselt või lepingus sätestatud muud kohustused on täitmata (sh ei ole tööde teostamise käigus tehtud muudatustööd või materjalide, seadmete, ehitustoodete vm asendamised tellijaga kooskõlastatud vastavalt lepingus sätestatule), on töövõtja kohustatud tellija nõudmisel teostatud xxxx xxxxx tegema ja viima need vastavusse lepingu dokumentidega. Nimetatud töövõtja kohustused kehtivad kuni garantiiaja lõpuni sõltumata asjaolust, et tellija on tööd töövõtjalt vastu võtnud ning eelnimetatut käsitletakse kui erikokkulepet võlaõigusseaduse § 644 sätestatu suhtes.
	10.3.1.	Üldtingimuste punkti 10.3.1. muudetakse järgmiselt: 10.3.1. Tööde juhusliku hävimise ja kahjustamise riisiko töövõtjalt tellijale xxxxx xxx pärast xxxx, xxx pooled on allkirjastanud täitmisakti. Tellija on kohustatud tagama, et elanike ja elanike külaliste poolt oleks tagatud korteriomandites ja kortermaja üldkasutatavates ruumides teostatud töö ja paigaldatud seadmete säilimine xx xxxx täitmisakti allkirjastamist.
	10.3.2.	Üldtingimuste punkti 10.3.2. muudetakse järgmiselt: 10.3.2. Juhul kui pooled on kokku leppinud, et tellija asub ehitist kasutama pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist, lähtutakse juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekus kokku leppimisel punktist 10.2.8. Tellija on kohustatud tagama, et elanike ja elanike külaliste poolt oleks tagatud korteriomandites ja kortermaja üldkasutatavates ruumides teostatud töö ja paigaldatud seadmete säilimine xx xxxx põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamist.
	10.2.3.1.	Üldtingimuste punkti 10.2.3.1. muudetakse järgmiselt: 10.2.3.1. tööde lõplik kasutusvalmidus on saavutatud (sh. on kõrvaldatud vaegtööd). Tööde lõplik kasutusvalmidus loetakse saavutatuks ka siis, kui ilmastikust tingitud asjaoludel lükkuvad edasi haljastustööd. Haljastustööde lõpetamise ajas lepivad pooled täiendavalt kokku. Tellija võib pikendada vaegtööde lõpetamist täitmisaktijärgsesse aega, kui see on seotud ilmastikutingimustega, mida töövõtja ei näinud ega pidanud mõistlikult ette nägema.
	12.2.2.	Üldtingimuste punkti 12.2.2. muudetakse järgmiselt: Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi rikkumiste eest poolte poolt lepingus kokku lepitud ulatuses. Tellija on kohustatud leppetrahvi nõude esitama või nõude esitamisest teatama mõistliku aja jooksul.
	15.3.	Üldtingimuste punkti 15.3. muudetakse järgmiselt: 15.3. Läbirääkimiste xxxx kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused õigusaktidega ettenähtud korras. Sellisel juhul kohaldatakse vaidluse lahendamisele Eesti Vabariigi materiaal- ja protsessiõigust ning vaidlused lahendatakse Harju Maakohtus.
	16.	Üldtingimusi täiendatakse punktiga 16.5. järgmiselt: Xxxxxx töötlevad teise xxxxx esindajate ja lepingu täitmisega seotud teiste isikute isikuandmeid xxxx nimetatud isikute eraldi antud nõusolekuta poolte vahel sõlmitud lepingu täitmiseks, poolte õigustatud huvides või muul õiguslikul alusel. Xxxxxx lähtuvad isikuandmete töötlemisel õigusaktidest ja oma organisatsioonis kehtestatud isikuandmete töötlemise põhimõtetest.

3. LEPINGU TÄITMISE VAHETÄHTAJAD JA VALMIDUSASTME LÜHIKIRJELDUSED

	Vaheetapi nimetus	Valmidusastme lühikirjeldus	Valmidust fikseeriv dokument	Tähtaeg
	Täitmisaja tagatise esitamine	Täitmisaegne tagatis on esitatud	Töövõtja esitab täitmisaegse tagatise	7 päeva lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmisest
	Kindlustuste kehtivuse tõendite esitamine	CAR kindlustuse tõend on esitatud Tsiviilvastutuskindlustuse tõend on esitatud	Töövõtja esitab CAR kindlustuse kehtivuse tõendi. Töövõtja esitab Tsiviilvastutus-kindlustuse kehtivuse tõendi.	7 päeva lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmisest
	Tööde täpsustatud ajagraafiku esitamine	Töövõtja esitab kooskõlastamiseks Tellijale tööde täpsustatud ajagraafiku (vastavalt tööde tegelikule algusele). Ajagraafiku olulisel erinevusel Pakkumuse osana esitatud Ehitustööde korraldamise kavas toodust võib Tellija täpsustatud ajakava kooskõlastamata xxxxx xx lähtuda algsest ajakavast, milline jääb Töövõtjale siduvaks lepinguliseks kohustuseks.	Töövõtja poolt esitatud ajagraafik	14 päeva lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmisest
	Tööde ajagraafiku kinnitamine Xxxxxxx poolt, töödega alustamine Töövõtja poolt	Tellija ja Töövõtja räägivad xxxx xx vajadusel korrigeerivad Töövõtja poolt esitatud ajagraafiku ja kokkuleppe saavutamisel Tellija kooskõlastab ajagraafiku. Ajagraafiku kooskõlastamise järgselt lubatakse Töövõtjal töödega alustada.	Töövõta poolt esitatud ja vajadusel korrigeeritud ajagraafik on Tellija poolt kinnitatud.	7 päeva alates Töövõtja poolt Tellijale ajagraafiku esitamisest.
	Xxxx-etapp 1 Xxxx-etapp 2 Xxxx-etapp 3 Xxxx-etapp 4	Töövõtja määratleb Ajagraafikus vähemalt 4 xxxx-etappi lähtudest tööde iseloomust selliselt, et etapi valmimisega ette nähtud saavutatav tulemus on selgelt piiritletud ja ehituslikult objektiivselt hinnatav. Määratletud xxxx-etapid on vajalikud selleks, et hinnata Töövõtja püsimist kokkulepitud ajagraafikus ning ei ole rahalise arveldamise aluseks. Xxxx-etapi ajaline kestvus peab jääma vahemikku 6...12 nädalat ning näidatakse Töövõtja poolt nädalates alates Tellija poolt Töövõtjale ehitamise alustamise loa andmisest.	Allkirjastatakse vastava vaheetapi valmimise akt. Tähtaja ületamisel fikseeritakse Töövõtja poolt esitatud meetmed graafikusse jõudmiseks ja võimalikud sanktsioonid.	Vaheetapi valmimine vastavalt kinnitatud ajagraafikule. Allirjastamine Xxxxxxx poolt 7 päeva alates Töövõtja poolt Tellijale vastava vaheetapi valmimise akti esitamisest.
	Tööde lõplik ülevaatus, puuduste fikseerimine, puuduste kõrvaldamine	Tööd on valmis vastuvõtmiseks ja kasutusloa/teatise taotlemiseks Objekt on koristatud Mõõdistused ja häälestused tehtud Kasutusloa/teatise väljastamiseks vajalik dokumentatsioon on koostatud ja esitatud Tellijale xx XXX-le Vastavad ametkonnad on xxxx xxx vaadanud, heaks kiitnud ja allkirjastanud „Valminud ehitise ülevaatuse akti“ KOV-ile on esitatud taotlus kasutusloa/teatise saamiseks Täitedokumentatsioon, sh hooldusjuhendid, kasutusjuhendid tööjoonised, mõõdistused jm dokumendid on valmis ning esitatud Tellijale ülevaatamiseks Tellijal on võimalik alustada tööde vastuvõtmist Esimene komplekskatsetus teostatud Xxxxxxx teostab koos töövõtjaga objekti ülevaatuse, fikseerib puudused Tellija vaatab üle täitedokumentatsiooni ja fikseerib puudused Töövõtja kõrvaldab puudused Tellija kontrollib ja sulgeb kõrvaldatud puudused Esmase komplekskatsetuse vaegtööd korrigeeritud Täiendav komplekskatsetus	Tuvastatud puuduste nimekiri	Vahemik 21 kuni 7 päeva enne lõpliku kasutusvalmiduse tähtaja saabumist.
	Lõplik kasutusvalmidus on saavutatud	Kõik lepingujärgsed kohustused on täidetud, puudused kõrvaldatud ja suletud, tööd on lõplikult valmis Kõik ehitusdokumendid ja täitedokumentatsioon on Tellijale üleantud, puudused kõrvaldatud, Xxxxxxx poolt üle vaadatud ning vastu võetud Kasutusluba on väljastatud Lõplik koristus on tehtud Kasutaja koolitused on tehtud Töövõtja on esitanud Tellijale garantiiaegse tagatise Algab garantiiperiood	Allkirjastatakse täitmisakt	11 kuud lepingu sõlmimiseks nõustumuse andmisest.

4. LEPPETRAHVID TÄHTAEGADE ÜLETAMISE JM LEPINGURIKKUMISTE KORRAL

Nr	Vaheetapi/rikkumise/tähtaja nimetus	Tähtaeg	Leppetrahvi suurus
1	Lõplik kasutusvalmidus on saavutatud	Vt eritingimuste punkt 3 tabel	0,05% (null koma null viis protsenti) kalendripäevas Lepingu maksumuse akteerimata rahaliselt jäägilt
2	Muud lepingu rikkumised		a) esmane rikkumine 350 (kolmsada viiskümmend) eurot kord; b) teistkordne samaliigiline või mittekõrvaldatud rikkumine 500 (viissada) eurot kord; c) iga järgnev samaliigiline või mittekõrvaldatud rikkumine 1000 (üks tuhat) eurot kord
3	Muud lepingus sätestatud tähtaegade, sh vaheetappide ja ajagraafiku rikkumised		0,05% (null koma null viis protsenti) kalendripäevas Lepingu maksumuse akteerimata rahaliselt jäägilt

Garantiikirja vorm – täitmisaegne tagatis

GARANTIIKIRI nr ____

Garant: ___________________ (registrikood _____________)

Asukoht: ___________________

Volitatud esindaja: ___________________

Garantii saaja: Tartu linn, Purde tn 39 korteriühistu (registrikood 80139344)

Asukoht: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu xxxx, Xxxxx xx 00, 00000

Garantii tellija: ___________________ (registrikood _____________)

Asukoht: ___________________

Volitatud esindaja: ___________________

1. Garant on teadlik, et Xxxxxxxx tellija ja temaga ühispakkumuses osalevate isikute nimetus ja nimetus pakkumus on tunnistatud edukaks Garantii saaja läbiviidavas riigihankes „Purde 39 Tartu kortermaja rekonstrueerimine“ rekonstrueerimistööde ja muude sellega seonduvate tööde teostamiseks ning xxxxx tingimuste kohaselt on Garantii tellija kohustatud esitama Garantii saajale enne nimetatud tööde teostamiseks hankelepingu (xxxxxxxx Xxxxxx) sõlmimist garantii, tagamaks rahalise hüvitise maksmise juhul, kui Xxxxxxxx tellija rikub Lepingust tulenevaid täitmisaegseid kohustusi. Käesolev garantiikiri ei laiene garantiiaegsetele kohustustele).

2. Garant garanteerib Garantii saajale Xxxxxxxx saaja esimesel nõudmisel Lepingust tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks kuni 75 000 (seitsekümne viie tuhande) euro suuruse summa (edaspidi: Garantiisumma) tasumise garantiikirjas toodud tingimustel.

3. Garantiikirja alusel väljamakse saamiseks peab Garantii saaja esitama Garandile kirjaliku või digiallkirjastatud nõude, milles on toodud taotletava väljamakse summa, Garantii saaja kinnitus Garantii tellija Lepingust tuleneva kohustuse rikkumise kohta ning rikutud kohustuse kirjeldus.

4. Garant kannab garantiikirja alusel tasumisele kuuluvad summad Garantii saaja esimesel nõudmisel nõudes näidatud arveldusarvele 30 kalendripäeva jooksul Garantii saajalt punktis 3 toodud nõude saamisest. Nõue loetakse Xxxxxxx poolt kättesaaduks, kui see on Garandi esindajale üle antud allkirja vastu või saadetud digiallkirjastatult Garandi e-posti aadressil.

5. Garantiikiri jõustub Xxxxxxx poolt sellele allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni kuupäev (vähemalt 12 kuud Xxxxxxx poolt Pakkumusega nõustumisest alates), hiljemalt millisel kuupäeval peab nõue olema Xxxxxxx poolt kätte saadud.

6. Xxxxxxx garantiikirjast tulenev kohustus lõpeb enne punktis 5 nimetatud tähtaega, kui:

   1. Garant maksab Garantii saajale Garantiisumma

   2. Garantii saaja loobub garantiikirjast tulenevatest õigustest, teatades sellest kirjalikult või digiallkirjastatult või tagastades garantiikirja Garandile.

7. Xxx Xxxxxx teeb garantiikirja alusel osalise väljamakse, siis väheneb Garantiisumma Garandi poolt väljamakstud summa võrra automaatselt.

8. Garantii saaja garantiikirjast tulenevad õigused ei ole loovutatavad xxxx Garandi nõusolekuta.

9. Garantiikirjale kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusnorme. Garantiikirjas tulenevad vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste xxxx, lahendatakse Harju Maakohtus.

Garantiikiri on allkirjastatud digitaalselt

Garantiikirja vorm – garantiiaegne tagatis

GARANTIIKIRI nr ____

Garant: ___________________ (registrikood _____________)

Asukoht: ___________________

Volitatud esindaja: ___________________

Garantii saaja: Tartu linn, Purde tn 39 korteriühistu (registrikood 80139344)

Asukoht: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu xxxx, Xxxxx xx 00, 00000

Garantii tellija: ___________________ (registrikood _____________)

Asukoht: ___________________

Volitatud esindaja: ___________________

1. Garant on teadlik, et Xxxxxxxx tellija ja temaga ühispakkumuses osalevad isikud nimetus ja nimetus on sõlminud Garantii saajaga kuupäev lepingu nr number (edaspidi Leping) tööde asukoha ja tööde kirjeldus ja muude sellega seonduvate tööde teostamiseks ning Lepingu kohaselt on Garantii tellija kohustatud esitama Garantii saajale garantii, tagamaks rahalise hüvitise maksmise juhul, kui Garantii tellija rikub Lepingust tulenevaid garantiiaegseid kohustusi.

2. Garant garanteerib Garantii saajale Xxxxxxxx saaja esimesel nõudmisel garantiikirja punktis 1 nimetatud Lepingukokkuleppe järgsete garantiiaegsete kohustuste täitmise tagamiseks kuni 25 000 (kahekümne viie tuhande) euro suuruse summa (edaspidi: Garantiisumma) tasumise garantiikirjas toodud tingimustel.

3. Garantiikirja alusel väljamakse saamiseks peab Garantii saaja esitama Garandile kirjaliku või digiallkirjastatud nõude, milles on toodud taotletava väljamakse summa, Garantii saaja kinnitus Garantii tellija Lepingust tuleneva kohustuse rikkumise kohta ning rikutud kohustuse kirjeldus.

4. Garant kannab garantiikirja alusel tasumisele kuuluvad summad Garantii saaja nõudes näidatud arveldusarvele 30 kalendripäeva jooksul Garantii saajalt punktis 3 toodud nõude saamisest. Nõue loetakse Xxxxxxx poolt kättesaaduks, kui see on Garandi esindajale üle antud allkirja vastu või saadetud digiallkirjastatult Garandi e-posti aadressil.

5. Garantiikiri jõustub Xxxxxxx poolt sellele allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni kuupäev (vähemalt 60 kuud alates lõpliku kasutusvalmiduse täitmisakti allkirjastamisest), hiljemalt millisel kuupäeval peab nõue olema Xxxxxxx poolt kätte saadud.

6. Xxxxxxx garantiikirjast tulenev kohustus lõpeb enne punktis 5 nimetatud tähtaega, kui:

1. Garant maksab Garantii saajale Garantiisumma

2. Garantii saaja loobub garantiikirjast tulenevatest õigustest, teatades sellest kirjalikult või digiallkirjastatult või tagastades garantiikirja Garandile.

6. Xxx Xxxxxx teeb garantiikirja alusel osalise väljamakse, siis väheneb Garantiisumma Garandi poolt väljamakstud summa võrra automaatselt.

7. Garantii saaja garantiikirjast tulenevad õigused ei ole loovutatavad xxxx Garandi nõusolekuta.

8. Garantiikirjale kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusnorme. Garantiikirjas tulenevad vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste xxxx, lahendatakse Harju Maakohtus.

Garantiikiri on allkirjastatud digitaalselt