KOOSTÖÖLEPING Seonduvalt SA KredEx korterelamu elemendipõhise rekonstrueerimise toetusega
Seonduvalt SA KredEx korterelamu elemendipõhise rekonstrueerimise toetusega
/digitaalse allkirjastamise kuupäeval/
Käesoleva koostöölepingu („Leping“) on selle digitaalse allkirjastamise kuupäeval sõlminud
SA KredEx, registrikood 90006012, registreeritud aadress Xxxxx maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Xxxxxxxxx xx 0, 00000 („KredEx“), mida esindab juhatuse liige [eesnimi ja perekonnanimi];
[…], registrikood […], registreeritud aadress […] („Ühispakkuja 1“), mida esindab [õiguslik alus] [eesnimi ja perekonnanimi];
[…], registrikood […], registreeritud aadress […] („Ühispakkuja 2“), mida esindab [õiguslik alus] [eesnimi ja perekonnanimi];
[…], registrikood […], registreeritud aadress […] („Ühispakkuja 3“), mida esindab [õiguslik alus] [eesnimi ja perekonnanimi];
Ühispakkujad 1-3 xxxx xx „Ühispakkujad“, iga Ühispakkuja ja KredEx eraldi „Pool“ xx xxxx xxxx „Pooled“, arvestades et:
Vastavalt 24.08.2020 vastu võetud Majandus- ja taristuministri määruse nr 51 „Korterelamu elemendipõhise rekonstrueerimise toetuse andmise tingimused xx xxxx“ (avaldamismärge RT I, 28.08.2020, 3, „Määrus“) §-le 3 viib Määruse kohast meedet („Meede“) ellu ehk menetleb Määruse alusel korteriühistutele antavate toetuste („Toetus“) taotlusi, teeb Toetuse väljamakseid ning teostab Meetme elluviimise üle järelevalvet XxxxXx.
Vastavalt Määruse § 2 p-le 1-3 on Toetuse andmise eesmärk (i) korterelamute rekonstrueerimisel uute tehniliste lahenduste kasutuselevõtu soodustamine; (ii) korterelamute energiatõhususe ja parema sisekliima saavutamine ning (iii) energiasõltuvuse ja kasvuhoonegaaside heitkoguste vähendamine.
Vastavalt Määruse § 16 valib Toetusest ning taotleja omafinantseeringust rahastatavate Määruse kohaste rekonstrueerimistööde ehitusprojekti koostaja ja rekonstrueerimistööde teostaja (Määruse § 6 tähenduses toetatavad tegevused) KredEx avaliku konkursi korras. Määruse seletuskirja kohaselt korraldab XxxxXx nõutavatele tingimustele vastavate ehitusprojekti koostajate ja ehitus- ning rekonstrueerimistööde teostajate leidmiseks avaliku konkursi („Avalik Konkurss“). Pakkujate vahel, xxxxx Avalikul Konkursil esitatud pakkumus tunnistatakse edukaks, korraldab KredEx eraldiseisva minikonkursi („Minikonkurss“), millise raames leitakse madalaima hinna alusel konkreetse elamu tüüpprojekti jaoks üks Määruse § 6 kohaseid toetatavaid tegevusi teostav (ühis)pakkuja, mis koostab üht tüüpi korterelamute tarbeks vajalikke ehitusprojekte ning teostab vajalikud ehitus- ja rekonstrueerimistööd, st Määruse § 6 tähenduses toetatavad tegevused (edaspidi Meetme raames toetatava tegevusena ehitusprojekti koostamine ning ehitus- ja rekonstrueerimistööde teostamine seonduvalt konkreetse korterelamuga viidatud kui „Projekt“).
KredEx viis läbi Avaliku Konkursi, mille raames oli võimalik pakkumusi esitada ajavahemikul […] (k.a) kuni […] (k.a). Ühispakkujate poolt Avalikule Konkursile esitatud pakkumus tunnistati [kpv] XxxxXxx poolt edukaks.
on Xxxxxx kokku xxxxxxxx järgnevas:
1.Lepingu eesmärk
1.1.Lepinguga reguleeritakse KredExi ning Ühispakkujate kui Avalikul Konkursil edukaks osutunud pakkumuse esitanud ettevõtjate vahelise koostöö tingimusi seonduvalt Ühispakkujate poolt võimalike teostatavate Projektidega, samuti muid Poolte vastastikuseid õigusi ja kohustusi seonduvalt Meetme ning Projektide teostamisega.
1.2.Kahtluste vältimiseks, Xxxxxxx sõlmimisega ei kaasne KredExile kohustust võimaldada ega Ühispakkujatele õigust nõuda osaleda Projektide teostamisel mistahes korterelamu suhtes. Projektide teostamisel osalemise võimalikkus on sõltuvuses Ühispakkujate edukast osalemisest Minikonkursil.
2.Minikonkurss
2.1.KredEx korraldab enda määratud tingimustel ning enda määratud ajal, kuid eeldatavalt mitte hiljem kui 01.06.2021 Minikonkursi(d), selgitamaks Avalikul Konkursil edukalt osalenud (ühis)pakkujate (sh Ühispakkujad) seast madalaima hinna alusel välja (ühis)pakkujad, millised asuvad Toetust saava korteriühistu ning Ühispakkuja(te) vahel (ning elementide puhul elemente tootva Ühispakkuja ning ehitus- ja rekonstrueerimistöid teostava Ühispakkuja vahel) sõlmitud lepingu(te) alusel Meetme raames teostama Projekte üht tüüpi korterelamute suhtes kooskõlas Minikonkursil esitatud pakkumuse, Määruses sätestatud ja Avaliku Konkursi alusdokumendi nõuetega (Lepingu Xxxx 1). Eeltoodust sõltumata on KredExil vajaduse ilmnemisel (nt, kuid mitte ainult prognoositust suuremad ehitusmahud) siiski õigus korraldada üht tüüpi kortermaja Projektide teostajate leidmiseks täiendavaid Minikonkursse ning määrata üht tüüpi kortermaja Projektide teostajaks ka täiendavaid (ühis)pakkujaid. Xxx xxx tüüpi kortermaja Projektide teostajateks on Minikonkursside alusel määratud mitu (ühis)pakkujat, siis konkreetse Projekti teostaja määramise ainuõigus ja -pädevus on KredExil ning Ühispakkujatel puuduvad eeltooduga seonduvalt KredExi vastu mistahes nõuded. Eelnevas lauses sätestatud õigust võib KredEx kasutada xx xxxxxx käesoleva sätte esimeses punktis nimetatud tähtpäeva möödumist.
2.2.Minikonkursi avamisest ja sellel osalemise tingimustest teavitab KredEx Ühispakkujaid kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, mh on KredExil õigus Minikonkursi tingimuste osas viidata KredExi veebilehel avaldatud informatsioonile ning seotud dokumentidele.
2.3.Minikonkursil osalemine on Ühispakkujate õigus, kuid mitte kohustus. Üksnes Minikonkursil osalemine, sellel esitatud pakkumuse edukaks tunnistamine on Projekti võitmise alus ning selle järgselt asjakohase Toetust saava korteriühistuga Projekti teostamiseks vajalike lepingute sõlmimine Projekti teostamise eeldus ja alus (kusjuures, kahtluste vältimiseks, KredEx ei osale viidatud lepingute sõlmimise protsessis, ei ole viidatud lepingute pooleks ega vastuta mistahes juhul mistahes võimaliku kahju eest, mis võib Ühispakkujatele tekkida seonduvalt viidatud lepingute sõlmimata jäämise või sõlmimisega viivitamisega). Mistahes muul juhul ei ole Projekti teostamine Ühispakkujatele tagatud.
3.Ühispakkujate PÄDEVUS, KOGEMUS, MEESKOND, KOHUSTUSED, kohustuste jaotumine
3.1.Ühispakkujad kinnitavad Lepingu allkirjastamisega, et Ühispakkujate pädevus, varasem kogemus, meeskonna nõutav koosseis, viimase kolme aasta keskmine käive, korterelamu fassaadi xx xxxxxx rekonstrueerimiseks vajalike elementide tootja puhul varasemalt toodetud elementide maht (m2) vastab nii Lepingu allkirjastamise kui ka võimaliku võidetud Projekti teostamise alustamise seisuga ning kogu võidetud Projekti teostamise vältel täielikult Ühispakkujate poolt [kpv] Avalikule Konkursile esitatud pakkumusele (Lepingu Xxxx 2) ning XxxxXxx poolt avaldatud Avaliku Konkursi alusdokumendis sätestatud tingimustele (vt Xxxx 1).
3.2.Kuigi Ühispakkujad on võidetud Projekti teostamisel kohustatud tegema ühiseid pingutusi Projekti õnnestumiseks, siis Ühispakkujate kohustused seonduvalt võidetud Projekti teostamisega Ühispakkujate omavahelistes suhetes jagunevad Ühispakkujate vahel vastavalt Lepingu Lisas 2 toodud pakkumuses kirjeldatule, s.o Ühispakkujad ei ole Projekti suhtes tervikuna solidaarselt vastutatavad, xxxx iga Ühispakkuja vastutab üksnes vastava Ühispakkuja poolt vastava Projekti osa teostamiseks sõlmitud lepingu alusel teostatavate tööde eest. Seejuures lähtutakse Ühispakkujate vahelistes suhetes kohustuste jaotumisel järgnevast kolmest töökategooriast: (i) Projektiga seonduvad projekteerimistööd; (ii) Projektiga seonduvad ehitus- ja rekonstrueerimistööd; (iii) Projektiga seonduvate ehitus- ja rekonstrueerimistöödeks vajalike xxxxxx- xx välisseinaelementide tootmine. Iga töökategooria osas on vastava kategooria töid teostaval Ühispakkujal õigus sõlmida asjakohase tellijaga eraldiseisev leping, pidades seejuures silmas mh Lepingu ptk-s 4. sätestatut. Projekteerimis- ning ehitus- ja rekonstrueerimistööde puhul on tööde tellija asjakohane Toetust saav korteriühistu. Xxxxxx xx välisseina elementide tootmise puhul on tööde tellija asjakohase Toetust saava korteriühistu Projekti ehitus- ja rekonstrueerimistöid teostav Ühispakkujast peatöövõtja.
3.3.KredExi kirjaliku nõusolekuta ei ole lubatud teha Ühispakkujate koosseisus mistahes muudatusi ega mistahes viisil ega ulatuses ümber jagada Ühispakkujate poolt teostatavaid töid. Ühispakkuja on isiklikult kohustatud teostama selle kategooria tööd, millise teostamise pädevus on Ühispakkujal vastavalt Lepingu Xxxxx 2 toodud pakkumuses kirjeldatule. Erandina eeltoodust on Projekti ehitus- ja rekonstrueerimistööde teostajal õigus kasutada enda kohustuste täitmisel alltöövõtjaid, jäädes alltöövõtjate tegevuse ja tegevusetuse eest täies ulatuses vastutavaks.
4.Projekteerimislepingu ja ehituslepingu tingimused, nõuded elementidele
4.1.Projekti võitmise korral sõlmivad Ühispakkujad Projekti teostamiseks vajalikud lepingud järgnevalt:
4.1.1.Projekteerimistööde eest vastutav Ühispakkuja sõlmib projekteerimistööde lepingu asjakohase Toetust saava korteriühistuga Lepingu Lisas 3 toodud tingimustel ning Minikonkursil esitatud pakkumuses esitatud lepingu maksumusega;
4.1.2.Xxxxxx- ja rekonstrueerimistööde eest vastutav Ühispakkuja sõlmib ehitus- ja rekonstrueerimistööde lepingu (mis, kahtluste vältimiseks, peab sisaldama ka Lepingu p-s 4.1.3. viidatud töövõtulepingu alusel toodetud korterelamu xxxxxx xx fassaadi renoveerimiseks vajalike ning tingimustele vastavate elementide xxxxxx xx paigaldamist, kusjuures korteriühistu ees vastutab elementide tingimustele vastavuse eest ehitus- ja rekonstrueerimistööde teostaja) asjakohase Toetust saava korteriühistuga Lepingu Xxxxx 4 toodud tingimustel ning Minikonkursil esitatud pakkumuses esitatud lepingu maksumusega;
4.1.3.Korterelamu xxxxxx xx fassaadi renoveerimiseks vajalike elementide tootmise töövõtulepingu sõlmib elemente tootev ning selle eest vastutav Ühispakkuja ehitus- ja rekonstrueerimistöid teostava xx xxxxx eest vastutava Ühispakkujaga Minikonkursil esitatud pakkumuses esitatud lepingu maksumusega. Leping peab olema sõlmitud tingimustel, mis tagab, et elemendid toodetaks vastavalt Määruses ja Avaliku Konkursi alusdokumendis (vt Xxxx 1) sätestatud nõuetele.
4.2.Lepingu Lisas 3 ja Lisas 4 toodud lepingute tingimusi on lubatud muuta ja täiendada üksnes juhul, kui see on vajalik Projekti eripäradest tingituna, kui selliste muudatuste tegemise kavatsusest on enne muudatuste tegemist KredExit teavitatud ning kui selliseid muudatusi ja täiendusi ei tehta asjakohase Toetust saava korteriühistu kahjuks.
4.3.Projekti võitmise korral kohustuvad Ühispakkujad tegema kõik endast oleneva, et sõlmida Lepingu p-s 4.1.1.-4.1.3. viidatud lepingud 30 päeva jooksul alates asjakohase Toetust saava korteriühistu suhtes Toetuse taotluse rahuldamise otsuse tegemisest.
4.4.KredExil on õigus nõuda Lepingu p-s 4.1.1.-4.1.3. viidatud sõlmitud xxxxx lepingute esitamist KredExile.
4.5.Projekti teostamiseks sõlmitud Lepingu p-s 4.1.1.-4.1.3. viidatud lepingute (ning mistahes muude seonduvate lepingute) täitmise eest vastutavad üksnes vastavate lepingute pooled. KredEx ei vastuta nimetatud lepingute mistahes xxxxx mistahes kohustuste täitmise eest ega mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju või muude kulude eest mistahes ulatuses.
5.Kohustuslikud tulemused
5.1.Ühispakkujad kohustuvad tagama, et Toetust saava korteriühistu ning Ühispakkuja vahel (ning elementide puhul elemente tootva Ühispakkuja ning ehitus- ja rekonstrueerimistöid teostava Ühispakkuja vahel) sõlmitakse Lepingu p-s 4.1.1.-4.1.3. viidatud lepingud sellistel tingimustel, mis tagab, et kui vastavate lepingute kohased töövõtjad ehk Ühispakkujad täidavad nimetatud lepingutest tulenevad kohustused, siis on täies mahus tagatud Määruses ja Avaliku Konkursi alusdokumendis (vt Xxxx 1) sätestatud Toetusega saavutavate kohustuslike tulemuste saavutamine.
6.Järelevalve
6.1.KredExil on õigus ning Ühispakkujad kinnitavad Lepingu allkirjastamisega enda nõusolekut võimaldada KredExil Projekti kogu elluviimise vältel igakülgselt kontrollida Projekti elluviimist ning teostada Projekti elluviimise üle järelevalvet. Projekti elluviimise kontrollimiseks ning järelevalve teostamiseks on KredExil õigus nõuda Ühispakkujatelt mistahes asjakohaste dokumentide esitamist (sh, kuid mitte ainult asjakohases ulatuses nõuda Ühispakkujate arvelduskonto väljavõtteid ning arvete koopiaid seonduvalt Projektiga kantud kuludega), ehitus- ja rekonstrueerimistöödega tutvumist, mistahes vajalikus vormis selgituste andmist, teostada omal kulul täiendavaid uuringuid või auditeid (kusjuures selliste uuringute ja auditite teostamiseks kohustuvad Ühispakkujad tagama täieliku ligipääsu asjakohastele andmetele või asukohtadele) või rakendada mistahes muid järelevalve meetmeid, kusjuures Ühispakkujad kohustuvad kontrolli ja järelevalve teostamiseks vajalikke KredExi nõudeid ja korraldusi igakülgselt järgima ja täitma. Muuhulgas, kuid mitte ainult on KredExil õigus kontrollida Lepingu p-s 3.1. nimetatud nõuete täitmist ning Projekti ehitusprojekti, kasutatavate ehitusmaterjalide ning teostatud tööde vastavust Toetuse saamiseks vajalike rekonstrueerimistööde xxxxxx, kvaliteedile ja energiatõhususele.
7.Jõustumine, KEHTIVUS
7.1.Leping jõustub selle allkirjastamisest kõigi Poolte poolt ning kehtib kuni Meetme raames esitatud taotluste alusel on võimalik Projektide elluviimine või kuni Ühispakkujad teostavad mistahes võidetud Projekti alusel töid, kumb iganes saabub hiljem.
8.TEATED
8.1.Lepingu alusel edastatavad kirjaliku vorminõudega teated ja tahtevaldused („Teade“) loetakse nõuetekohaselt esitatuks xx xxxxx toimetatuks, kui need on koostatud eesti xxxxxx xx allkirjastatud Xxxxx volitatud esindaja poolt ning (i) on kätte toimetatud isiklikult või kulleri vahendusel xx xxx antud adressaadile allkirja vastu; (ii) on saadetud tähitud kirjaga, millisel juhul loetakse Xxxxx xxxxx toimetatuks viie (5) tööpäeva möödumisel Teadet sisaldava ümbriku postiasutusele üleandmisest, või (iii) edastatud adressaadile digitaalselt allkirjastatud manusega e-posti xxxx, millisel juhul loetakse Xxxxx xxxxx toimetatuks Xxxxx saatmisele järgnevalt tööpäeval, kusjuures Teade edastatakse Xxxxx kontaktisikule alljärgneval aadressil või e-posti aadressil:
-
KredEx
Kontaktisik: […]
Aadress: […]
E-post: […]
Ühispakkuja 1
Kontaktisik: […]
Aadress: […]
E-post: […]
Ühispakkuja 2
Kontaktisik: […]
Aadress: […]
E-post: […]
Ühispakkuja 3
Kontaktisik: […]
Aadress: […]
E-post: […]
8.2.Pool kohustub teisi Pooli viivitamatult teavitama enda kontaktandmete muutumisest. Kuni uutest kontaktandmetest nõuetekohase teatamiseni loetakse senistele kontaktandmetele kätte toimetatud Teade nõuetekohaselt kätte toimetatuks.
9.LÕPPSÄTTED
9.1.Leping kajastab Lepingu eset puudutavaid kõiki Poolte kokkuleppeid ja Lepingu jõustumisest asendab Xxxxxx xxxxx Poolte vahel varem sama Lepingu eseme suhtes sõlmitud suulisi ja kirjalikke kokkuleppeid. Kõik varasemalt Xxxxxxx eseme kohta sõlmitud kokkulepped kaotavad kehtivuse. Eeltoodust hoolimata käsitlevad Pooled siiski Poolte vahelistes suhetes kehtivana ning Lepingu lahutamatu osana Määrust, Ühispakkujate Avalikul Konkursil tehtud pakkumust (Lepingu Xxxx 2), Minikonkursil tehtud Ühispakkujate mistahes pakkumust ning Avaliku Konkursi alusdokumenti (Lepingu Xxxx 1).
9.2.Lepingu muudatused vormistatakse kirjalikult ja kehtivad üksnes siis, kui need on allkirjastatud Poolte poolt. Kirjaliku vorminõude järgimata jätmisel on kokkulepe tühine.
9.3.Mistahes hilinemine Xxxxx xxxxx xxx õiguse teostamisel teise Xxxxx vastu Lepingust tuleneva kohustuse täpseks täitmiseks ei ole käsitletav vastavast õigusest loobumisena ega takista Poolt mistahes määral vastava kohustuse ega muude Lepingust tulenevate kohustuste täitmise nõudmisel ega muude õiguskaitsevahendite kasutamisel.
9.4.Leping ning sellest tulenevad õigused ja kohustused on Pooltele siduvad. Pool ei või teise Xxxxx kirjaliku nõusolekuta oma Lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi kolmandatele isikutele üle anda ega loovutada.
9.5.Kui Xxxxxxx mistahes säte või osa osutub kehtetuks või tühiseks, ei too see xxxxx kogu Lepingu kehtetust või tühisust. Olukorras, kus ilmneb selline kehtetus või tühisus, on Xxxxxx leppinud kokku kohaldada sellist sätet, mis on oma majanduslikult sisult kõige lähedasem tühisele või kehtetule sättele.
9.6.Lepingu tingimused (v.a Lepingu sõlmimise fakt) on konfidentsiaalsed ja Pool ei või teiste Poolte kirjaliku nõusolekuta vastavat informatsiooni avaldada. Xxxxxx on siiski õigus avaldada konfidentsiaalset informatsiooni, kui avaldamine on nõutud seadusega või kui Pool avaldab informatsiooni krediidi- ja finantseerimisasutustele, advokaatidele, audiitoritele ja muudele isikutele, kes on kohustatud seda konfidentsiaalsena hoidma.
9.7.Lepingule kohaldatakse Eesti Vabariigi õigust. Lepingust tulenevad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste xxxx, mille ebaõnnestumisel lahendatakse vaidlused kohtus, kusjuures esimese astme kohtuks on Harju Maakohus.
9.8.Leping on koostatud ja sõlmitud eesti keeles ning allkirjastatud digitaalselt.
Lepingu lahutamatuks osaks on järgmised lisad:
Avaliku Konkursi alusdokument;
Ühispakkujate poolt Avalikule Konkursile esitatud pakkumus;
Projekteerimislepingu üldtingimused;
Ehituslepingu üldtingimused.
______________
allkirjastatud digitaalselt.
1/5