LEPING
LEPING
Keila linnas Veski tn 4 xx Xxxxx tn 6 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise korraldamiseks, finantseerimiseks ning detailplaneeringukohaste rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks
Keilas (kuupäev digiallkirjas)
1. LEPINGUOSALISED
Käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud LEPING) Lepinguosalised on:
1) Xxxxx Linnavalitsus (edaspidi nimetatud LINN), mida esindab linnapea Xxxx Xxxx,
2) Detailplaneeringust huvitatud isik OÜ Panamir (edaspidi nimetatud FINANTSEERIJA), mida esindab Xxxxxxxxx Xxxxxx.
2. LEPINGU OBJEKT
Võttes aluseks planeerimisseaduse (PlanS) § 130 ja § 131, Keila Linnavolikogu 28. septembri 2010. a määruse nr 14 ,,Xxxxx xxxxx ehitusmäärus” § 8 lõike 5, xxxxx XXXX FINANTSEERIJALE õiguse ja kohustuse koostada ja rahastada Keila linnas asuvat Veski tn 4 xx Xxxxx tn 6 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringut (edaspidi nimetatud PLANEERING) ning PLANEERINGU kohase avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamist kuni planeeringujärgsete maaüksusteni.
3. POOLTE KOHUSTUSED
3.1. FINANTSEERIJA kohustub:
3.1.1. korraldama LEPINGU punktis 2 nimetatud PLANEERINGU koostamise vastavalt LINNA korralduses PLANEERINGU algatamiseks kinnitatud detailplaneeringu lähteseisukohtadele;
3.1.2. tellima PLANEERINGU koostamise vastavat õigust omavalt isikult, finantseerima PLANEERINGU koostamise ja korraldamise kulud, xxxxx arvatud vajalike uuringute, mõõdistuste ja ekspertiiside tegemise, kandma tehniliste tingimuste ning XXXXX xxxxx nõutud kooskõlastuste saamisega seotud kulud. FINANTSEERIJA tasub LINNALE kõik PLANEERINGU avalikustamise korraldamisega seotud kulud vastavalt XXXXX xxxxx esitatavale arvele. Avalikustamise kulude hulka arvatakse PLANEERINGU algatamisest, avalikustamisest, avalikest aruteludest, korduvast avalikustamisest ja kehtestamisest teatamise kulud ajalehtedes Postimees või Xxxxx Elu xx Xxxxx Leht ning asjakohaste asutuste ja kinnisasjaomanike informeerimise kulud;
3.1.3. esitama LINNALE kirjalikult informatsiooni PLANEERINGU koostaja andmete ja PLANEERINGU valmimise tähtaegade kohta 60 kalendripäeva jooksul pärast LEPINGU allakirjutamist. Detailplaneeringut on õigus koostada või juhtida selle koostamist geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse (PlanS § 6 p 10);
3.1.4. pöörduma XXXXX xxxxx avaliku arutelu korraldamiseks PLANEERINGU lahenduste tutvustamiseks planeeringuala kinnisasjade ja maakasutusõiguse omanikele, elanikele ja teistele huvitatud isikutele, vastavalt planeerimise põhimõtetele (PlanS § 8 – § 12);
3.1.5. tagama LINNALE PLANEERINGU avaliku väljapaneku xxxxxx ning avaliku arutelu toimumise ajal vajalikud demonstratsioonimaterjalid ja kogu PLANEERINGUT puudutava
informatsiooni, samuti tagama PLANEERINGU koostamise käigus kogutud informatsiooni kättesaadavuse teistele huvitatud isikutele;
3.1.6. tagama avaliku väljapaneku käigus esitatud ettepanekute ja märkuste läbitöötamise, samuti info esitamise LINNALE lahendamata jäänud planeeringuvaidluste kohta xxxx xxx kirjaliku arvamusega hiljemalt kahe (2) nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest;
3.1.7. Viima planeeringusse sisse kooskõlastuse andnud isiku või asutuse huve puudutavad muudatused, kui muudatusettepanekud tuginevad õigusaktile ja/või on xxxxx xxxxx loetud põhjendatuks;
3.1.8. ehitama välja PLANEERINGU kohase avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatised kuni planeeringujärgsete maaüksusteni pärast PLANEERINGU kehtestamist, kui ei lepita kokku teisiti.
XXXX xx FINANTSEERIJA võivad täpsustada PLANEERINGU kohase avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamise tingimusi ning PLANEERINGU järgsete servituutide seadmisega seotud küsimusi eraldi lepinguga. LINN võib niisuguse lepingu sõlmimist nõuda PLANEERINGU kehtestamise eeltingimusena PLANEERINGU elluviimise tagamiseks.
3.2. LINN kohustub:
3.2.1. andma FINANTSEERIJALE tasuta üle PLANEERINGU koostamiseks vajaliku LINNA käsutuses oleva informatsiooni;
3.2.2. andma FINANTSEERIJALE tasuta üle PLANEERINGU koostamiseks vajalikud LINNA käsutuses olevate dokumentide koopiad;
3.2.3. võtma vastavalt XXXXX xxxxx kinnitatud planeeringu ülesannetele koostatud PLANEERINGU projekti FINANTSEERIJALT menetlusse LEPINGUS kokkulepitud korras;
3.2.4. korraldama PLANEERINGU läbiviimisel PlanS ja teiste kehtivate õigusaktidega kohalikule omavalitsusele kohustuseks tehtud toimingud, mis ei ole LEPINGUGA üle antud FINANTSEERIJALE, sh PLANEERINGU kooskõlastamise ja koostöö, vastuvõtmise, avaliku väljapaneku ja arutelu, kehtestamise, ning osalema vaidluste lahendamisel, samuti korraldama PLANEERINGU algatamisest, avalikustamisest, avalikust arutelust ja kehtestamisest teatamise ajalehes ja veebilehel.
4. PLANEERINGU KOOSTAMINE JA VASTUVÕTMINE
4.1. LINN võib korraldada PLANEERINGU koostamise perioodil PLANEERINGU lahenduste avalikke arutelusid. FINANTSEERIJA kohustub niisugusel juhul esitama PLANEERINGU lahendused hästi visualiseeritud vormis ning olema valmis PLANEERINGU sisu avalikul arutelul põhjendama.
4.2. FINANTSEERIJA vormistab PLANEERINGU materjalid ja esitab need LINNALE vastuvõtmise otsustamiseks kahes (2) ning kehtestamise otsustamiseks kahes (2) identses eksemplaris ning sama materjali lisaks digitaalselt riigihalduse ministri 17.10.2019 määruse nr 50 “Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded” kohaselt vormistatuna (esitluskuju pdf-ina, joonised masinloetavalt dwg-na ning silmafailid EVALD jaoks).
4.3. LINN on kohustatud PLANEERINGU menetlusse võtma, kui see on koostatud kooskõlas XXXXX xxxxx kinnitatud PLANEERINGU ülesannete ja kehtivate õigusaktidega.
4.4. LINNAL on õigus keelduda PLANEERINGU projekti menetlusse võtmisest, kui see xx xxxxx PlanS-le, teistele õigusaktidele ja/või PLANEERINGU ülesannetele, sh juhul, kui FINANTSEERIJA ei ole täitnud LEPINGUGA võetud kohustusi või esitatud PLANEERING on ilmselgelt ebaprofessionaalne või vastuolus PLANEERINGU ülesannetega või
PLANEERINGU lahendusi tutvustaval avalikul arutelul on ilmnenud avalikkuse vastuseis PLANEERINGU lahendusele. Keeldumine peab olema esitatud kirjalikus vormis xx xxxxxx peavad olema ära näidatud keeldumise alused.
4.5. Juhul, kui PLANEERINGU avalikul väljapanekul esitatakse piisavalt põhjendatud ettepanekuid ja vastuväiteid PLANEERINGU lahendusele, võib LINN täiendavate tingimusteta keelduda PLANEERINGU kehtestamisest.
4.6. LINN teeb otsused PLANEERINGU vastuvõtmise ja kehtestamise kohta võimalikult lühikese aja jooksul.
5. MUUD TINGIMUSED
5.1. FINANTSEERIJA kinnitab, et kohustub järgima PLANEERINGU ülesandeid, xxxx XXXX võib vajadusel PLANEERINGU koostamise käigus täpsustada. LINN võib nõustuda FINANTSEERIJA poolt pakutud alternatiivse planeeringulahendusega.
5.2. FINANTSEERIJA kinnitab, et ta tellib PLANEERINGU koostamise PlanS § 6 p 10 nõuetele vastavalt planeerijalt.
5.3. FINANTSEERIJA vastutab hilisemate tagajärgede eest, mis on põhjustatud tema poolt esitatud PLANEERINGUS esinevatest sisemistest vastuoludest ja vastuoludest õigusaktidega.
5.4. FINANTSEERIJA kohustub PLANEERINGU alal paikneva kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandale isikule täitma kõik LEPINGUS sätestatud kohustused või seadma kolmandatele isikutele xxxxx kohustused, mis LEPINGUGA olid seatud FINANTSEERIJALE, informeerides kohustuste üleminekust eelnevalt (enne võõrandamistehingut) LINNA.
6. LEPINGU KEHTIVUS
6.1. LEPING jõustub selle allakirjutamise päevast XXXXX xx FINANTSEERIJA poolt ning lõpeb LEPINGUS nimetatud kohustuste nõuetekohase täitmisega.
6.2. LINNAL on õigus LEPING ühepoolselt lõpetada halduskoostööseaduses sätestatud alusel FINANTSEERIJALE sellest kirjalikult teatades, kui:
6.2.1. FINANTSEERIJA ei ole esitanud LINNALE PLANEERINGUT kahe (2) aasta jooksul alates PLANEERINGU algatamisest;
6.2.2. muutub kehtetuks või tühistatakse PLANEERINGU algatamise või vastuvõtmise korraldus;
6.2.3. see on vajalik vältimaks avaliku huvi kahjustamist;
6.2.4. esineb asjaolu, mis takistab FINANTSEERIJAL LEPINGUS ettenähtud ülesannet täita. Nimetatud juhul võib teha otsuse PLANEERINGU koostamise lõpetamise kohta.
7. LEPINGU MUUTMINE
7.1. LEPINGUS tehtud muudatused ja täiendused kehtivad ainult tingimusel, et need on vormistatud kirjalikult. Muudatused jõustuvad allakirjutamise momendist või lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal.
7.2. Kui seoses seaduste vm õigusaktide muutmisega muutub käesoleva LEPINGU mingi säte kehtetuks selle vastuolu tõttu jõustunud seadusega, kohustuvad lepinguosalised võimalikult lühikese aja jooksul seadusega vastuollu sattunud sätted viima kehtivate seadustega kooskõlla.
8. LEPINGUOSALISTE ESINDAJAD
LEPINGU täitmisel tekkida võivate probleemide lahendamisel on LINNA volitatud esindajaks Keila abilinnapea Xxxx Xxxxxxxx (tel 0000000).
FINANTSEERIJA kontaktisikuks on Xxxxxxxxx Xxxxxx (tel 0000000).
9. VAIDLUSTE LAHENDAMINE
LEPINGU täitmisel tekkivad erimeelsused lahendatakse eelkõige lepinguosaliste vaheliste läbirääkimiste xxxx, milleks lepinguosalised määravad oma volitatud esindajad. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus.
10. LÕPPSÄTTED
10.1. LEPINGUGA enesele võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad lepinguosalised tulenevalt LEPINGUST ja Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega ettenähtud xxxxxx xx ulatuses.
10.2. LEPING on koostatud eesti xxxxxx xx allkirjastatakse digitaalselt.
11. LEPINGUOSALISTE REKVISIIDID
LINN FINANTSEERIJA
Xxxxx Linnavalitsus OÜ Panamir
Reg. nr 75014422 Reg. nr 11458825
Keskväljak 11 Veski tn 6
76608 Xxxxx Xxxxx xxxx
Tel 0000 000 tel 0000000
xxx@xxxxx.xx xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx
(digitaalselt allkirjastatud) (digitaalselt allkirjastatud)
allkiri allkiri