Lisa 1.1. ( 2 )

Xxxx 1.1. ( 2 )

REKONSTRUEERIMISTÖÖDE TÖÖVÕTULEPING -Projekt

Tallinn , ___. ____ 2020.

1. TALLINN, XXXXXXXXX XXXXXXXX, TULIKA TN 64 KORTERIÜHISTU, registrikood 80161326, asukoht Tulika tn 64 Tallinn Harjumaa 13426 (edaspidi nimetatud: Tellija), mida esindab juhatuse liige _________ ___________, isikukood ______________.

ja

_____________OÜ , registrikood _____________ asukoht on __________ maakond , ____________________, (edaspidi nimetatud: Töövõtja), mida esindab juhatuse liige ________________, isikukood ____________(edaspidi Lepingus nimetatud ühiselt ka Pooled või eraldi Pool) sõlmivad käesoleva ehitustööde töövõtulepingu (edaspidi nimetatud: Leping) ja on kokku leppinud alljärgnevas:

1. Üldsätted

   1. Xxxxxx juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Xxxxxxxxx sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi õigusaktidest.

   2. Lepingu eesmärgiks on reguleerida Poolte vahel Lepingu alusel ja sellega seoses tekkivaid õigussuhteid seoses Lepinguga kokkulepitud töö tegemisega Töövõtja poolt. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping xx xxxxx lisad, Poolte xxxxx xxxx kirjutatud protokollid, muud asjakohased dokumendid ning Eesti Vabariigi õigusaktid vastavalt Lepingus toodud tähtsusjärjekorrale.

   3. Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad Pooled lisaks Töövõtja poolt esitatud pakkumusele ka muudest projekteerimis-ehitustegevust reglementeerivatest õigusaktidest, ehitusvaldkonna standarditest.

2. Lepingu ese

   1. Lepingu esemeks on xxxxxxxxx Xxxxxx xx 00 Tallinn asuva korterelamu (edaspidi nimetatud: Ehitis) kompleksne rekonstrueerimistööde teostamine, samuti nimetatud rekonstrueerimistöödega seotud ning nendest tulenevad xxxx xx toimingud, kuni Ehitise rekonstrueerimistööde lõpliku vastuvõtmiseni Xxxxxxx poolt, arvestades Lepingu dokumentides kirjeldatut, Tellija poolt Töövõtjale üleantavas projektis antud projektlahendusi, erisusi projektlahendusega ja Tellija täiendavaid nõudmisimis on vastavuses lepingu maksumuse ja Töövõtja hinnapakkumisega nr ________ (Xxxx 2) (edaspidi nimetatud: Tööd).

   2. Tööde kavandamisel ja teostamisel tuleb lähtuda Xxxxxxxx ning Lepingu dokumentides esitatud nõuetest ja normatiivsetest materjalidest. Töövõtja on kohustatud xxxx täiendava kompenseerimiseta Tellija poolt tegema xx xxxx Tööde nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud täiendavad ettevalmistustööd, Tööde korralduslikud toimingud ja võtma kõik võimalikud ehitusriskid Lepingu eesmärgist lähtudes, millistele ei ole otseselt viidatud Lepingus xx xxxxx dokumentides, kuid millised on, tulenevalt Töövõtja ametialasest professionaalsusest ja heast ehitustavast, vajalikud Tööde nõuetekohaseks teostamiseks ja kasutuselevõtmiseks.

   3. Töövõtja kinnitab Xxxxxxxxx allakirjutamisega, et ta omab Tööde teostamiseks vajalikke töövahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal on kogemused Lepingu dokumentidega kirjeldatud Tööde teostamiseks.

   4. Töövõtja kinnitab, et ta:

      1. on enne Xxxxxxx sõlmimist kontrollinud Xxxxxxx poolt üleantud ja pakkumuse koostamisel aluseks olnud projektdokumentatsiooni ja informeerinud Tellijat kõigist projektdokumentatsiooni puudustest;

      2. on täielikult teadlik olemasoleva kinnistu, asukohaga Xxxxxx tn 64 Tallinn, seisukorrast Lepingu sõlmimise hetkel, kõikidest Töödega seonduvatest riskidest, kehtivatest õigusaktidest, kehtestatud ehituseeskirjadest, -normatiividest ja –standarditest ja muudest õigusaktidest ning kohustub neid täitma kõrvalekaldumisteta ja xxxx Tellijalt täiendavat hüvitist nõudmata;

      3. on Tööde tegemise asukoha, rekonstrueerimisobjekti, korterid ja -platsi põhjalikult ning töövõtuks vajalikus xxxxx xx ulatuses üle vaadanud.

3. Lepingu dokumendid

   1. Tööd teostatakse vastavalt Xxxxxxxxx ja järgnevalt loetletud, nende pädevusjärjekorras antud Lepingu dokumentidele:

      1. lepingu muudatused, mis on allkirjastatud pärast lepingu sõlmimist. Nõupidamiste protokollides kokkulepitu, milles on selgelt dokumendi muust tekstist (dokumendi sisust) eristatav ja/või esile tõstetud viide (nt „Lepiti kokku“, „Otsustati“).

      2. Xxxxxxx poolt on Töövõtjale üle antud projektid. nr. ________ (Xxxx 1);

      3. Töövõtja poolt esitatud digitaalselt allkirjastatud hinnapakkumus nr. ________ (Xxxx 2);

      4. Ehituse töövõtulepingute üldtingimused (ETÜ 2013) (Xxxx 3)

   2. Kõik Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv.

   3. Kui Tööde teostamisel tekib Töövõtjal vajadus või teeb Töövõtja ettepaneku muuta esialgse põhiprojekti lahendusi, koostab Töövõtja muudatuste projektlahendused. Muudatusprojektid tuleb enne töössevõtmist kooskõlastada Tellijaga ja omanikujärelevalvega või Tellija ja esialgsete põhiprojekti koostajatega.

4. Lepingu tähtajad

   1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäeval ja kehtib kuni Poolte kõigi kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmiseni, xxxxx arvatud garantiiperiood (edaspidi nimetatud ka: Lepingu täitmise tähtaeg või Lepingu periood).

   2. Lepingukohaste Tööde teostamise lõpptähtaeg on _____________ a. (edaspidi nimetatud: Tööde Lõpliku Valmiduse tähtpäev).

   3. Tööde Lõpliku Valmiduse tähtpäevaks peavad ehitises olema lõpetatud xxxx Xxxx, sh. viidud läbi Tellija personali koolitus ja Tellijale on üle antud Tööde teostusdokumentatsioon. Lepinguga kokkulepitud tähtaegu võib muuta xxxx Poolte kirjalikul kokkuleppel.

5. Lepingu hind

   1. Töövõtja poolt teostatavate Tööde kogumaksumus on ___________ eurot ( ______________eurot, millele lisandub käibemaks ____________ eurot (____ eurot ) (edaspidi Lepingu hind). Lepingu hind koos käibemaksuga on _________________ eurot ( __________________) . Lepingu hind sisaldab endas Tellija reservi 3% ,Töövõtja tasu, samuti Töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõik kulutused Tööde tegemisel Lepingu raames. Lepingu hind sisaldab muuhulgas kõiki makse, lõive xx xxxx tasusid, mis vastavalt õigusaktidele kuuluvad tasumisele seoses Tööde teostamise ja kasutuselevõtuga (välja arvatud Ehitise kasutusloa riigilõiv, liitumistasud jms., mille tasub Tellija). Lepingu hind on siduv, ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega korrigeerimisele ei kuulu. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud Xxxxx xxxxx/mahtu ka need tööd, mis ei ole projektis, hinnapakkumuses või Lepingus kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale ehitustavale ja Töövõtja professionaalsusele vajalikud Tööde nõuetekohaseks teostamiseks ja Lepingu eesmärgi saavutamiseks.

   2. Xxxxxxxx Xxxxxxx hinna kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest lasub Töövõtjal ja arvestusvigadest tingituna ei kuulu Lepingu Hind muutmisele. Lepingu punktis 5.1. nimetatud Lepingu Hinna eest kohustub Töövõtja teostama omal riisikol xxxx Xxxx ettenähtud tähtajaks vastavalt Lepingu tingimustele.

   3. Lepingu hind võib tööde käigus väheneda, kui Töövõtja poolt teostatavate tööde maht väheneb või leitakse samaväärne või parem tehniline lahendus. Lepingu hinna vähenemisega ei või projektis kavandatud energisäästu meetmed, xxxx xx eesmärk väheneda.

6. Maksete kord

   1. Tellija ei tasu Töövõtjale ettemaksu.

   2. Töö eest tasumine toimub vastavalt teostatud töödele alljärgnevas xxxxxx xx tingimustel:

      1. töövõtja poolt teostatud ning Xxxxxxx poolt aktsepteeritud töö eest tasumine toimub arvete alusel, mis esitatakse allkirjastatud teostatud tööde üleandmis-vastuvõtmisaktide alusel, mis koostatakse alates kuu 25 kuupäevast ;

      2. Tööde akteerimine ja arvete tasumine nõuetekohaselt teosatud tööde eest toimub osade xxxxx järgmiselt:

      3. Osa nr. 1, kui töid on teostatud vähemalt 10% lepingu mahust.

      4. Osa nr. 2, kui töid on teostatud vähemalt 25% lepingu mahust.

      5. Osa nr. 3, kui töid on teostatud vähemalt 40% lepingu mahust.

      6. Osa nr. 4, kui töid on teostatud vähemalt 55% lepingu mahust.

      7. Osa nr. 5, kui töid on teostatud vähemalt 70% lepingu mahust.

      8. Osa nr. 6, kui töid on teostatud vähemalt 80% lepingu mahust.

      9. Osa nr. 7, xxx xxxx on teostatud 100% lepingu mahust.

10. Tellija tasub töövõtjale esitatud arve kümne (10) päeva jooksul arvates päevast, kui tellija on töövõtja teostatud tööd aktsepteerinud kinnitades seda teostatud tööde akti allkirjastamisega.

11. Xxxxxxx tasub töövõtjale arved omafinantseeringu vahenditest ja pangalaenu finantseeeringu vahenditest.

12. Tellija tasub eelviimase makse lepingu maksumusest koos käibemaksuga 30 päeva jooksul xxxxx teostatud tööde akti allkirjastamist, eeldusel, et eelarvelisest maksumusest on akteeritud vähemalt 80%;

13. Tellija tasub viimase makse mitte vähem, kui 15% lepingu maksumusest koos käibemaksuga 30 päeva jooksul xxxxx objekti lõplikust üleandmisest.

1. Teostatud tööde üleandmis-vastuvõtmisaktide esitamine Töövõtja poolt Tellija esindajale toimub järgneva korra kohaselt: Tellija omanikujärelevalve ja Xxxxxxx või tema esindaja kirjutavad aktile alla hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul arvates akti Xxxxxxx esindajale üleandmisest juhul, kui tööde vaheetappide vastavuse osas ei esine puuduseid või muid asjaolusid, mis mõjutavad Lepingu eesmärkide täitmist. Pretensioonide olemasolul või puuduste avastamisel informeerib Tellija Töövõtjat nendest hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul, arvates akti tellija esindajale üleandmisest. Vaidlusaluste küsimuste lahendamiseks on pooltel õigus kaasata eksperte juhul, kui pooltevahelised läbirääkimised ei xxxx tulemusi.

7. Tööde üleandmine

   1. Töövõtja annab Xxxxxxx kohaselt teostatud tööd Tellijale üle Poolte poolt allkirjastatud Tööde üleandmise-vastuvõtmise aktiga. Tööde üleandmise- vastuvõtmise akti vorm kooskõlastatakse Poolte vahel.

   2. Tööde üleandmise-vastuvõtmise aktis fikseeritakse tegelikult teostatud tööde loetelu, maht, maksumus .

   3. Töövõtja kontrollib enne tööde lõpliku üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist kõiki tehnosüsteeme ja häälestab need normaalseks toimimiseks. Kõikide mõõdistamiste kohta esitab Töövõtja Xxxxxxxxx vastavad aktid, mõõtmiste tulemused ja instruktsioonid seadmete kasutamiseks.

   4. Töövõtja peab arvestama nõudega, et Tellijale peab jääma enne Tööde lõpliku üleandmis-vastuvõtu akti allkirjastamist vähemalt 10 (kümme) tööpäeva aega Töövõtja poolt üle antud dokumentidega tutvumiseks.

   5. Xxxx Xxxxx lõpliku üleandmisega-vastuvõtmisega läheb Töövõtjalt Tellijale üle ka Tööde juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko.

   6. Tööde vaheetappide aktsepteerimine Xxxxxxx poolt ei ole Tööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko ülemineku aluseks.

8. Poolte esindajad

   1. Tellija esindajad Lepingu täitmisel on _________ _________ , tel: ________ , e-post: _____

   2. Tellija omanikujärelevalve teostaja on ________, esindaja on ___________, telefon ______________, e-post: _____________

   3. Töövõtja esindaja Lepingu täitmisel on _________ , tel:_________, e-post: __________________

   4. Töövõtja vastutav esindaja tehnilistes küsimustes on ____________. tel:_______, e-post: ______________

9. Poolte kohustused ja õigused

   1. Töövõtja kohustub:

      1. teostama Tööd Lepingu dokumentidega määratud tulemuseni ja tingimustel, sh vastavalt Lepingu lisaks olevas Tööde teostamise ajagraafikus toodud tähtaegadele;

      2. koostama ja esitama enne Töödega alustamist hiljemalt 5 päeva joosul ehitamise alustamise teatise. Hiljemalt viieteiskümne (15) tööpäeva jooksul arvates Xxxxxxx allakirjutamisest Tööde teostamise detailse ajagraafiku (ajagraafik korterite ja tööde lõikes nädala arvestusega).

      3. tagama Tööde teostamiseks vajalike materjalide, töövahendite, tellingute- ja tõsteseadmete olemasolu, samuti kooskõlastama Tellija omanikujärelvalvega ja Tellijaga eelnevalt kirjalikult kõikide Tööde teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted, kui need ei ole määratud projektis või Lepingu dokumentides;

      4. kui Xxxxxxx poolt üleantud projektdokumentatsioonis ei ole kajastatud konkreetse töö kvaliteediklassi, tuleb Tööd teostada vastavalt Tarindi RYL 2010 2. kvaliteediklassi, Viimistlus RYL 2000 2. kvaliteediklassi , Maalritööde RYL 2000 2. kvaliteediklassi, Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 2. kvaliteediklassi ja EEI nõuetele;

      5. tagama Tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise;

      6. esitama Xxxxx teostamiseks kaasatavate alltöövõtjate nimekirja enne vastava töölõigu alustamist. Töövõtjal pole õigust vahetada alltöövõtjaid xxxx Tellija nõusolekuta;

      7. kontrollima pidevalt Tööde teostamist ning kõikide teostatud Tööde vastavust projektdokumentatsioonile, kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –standarditele;

      8. tagama Tööde vastavuse kasutusloa väljastamiseks vajalikele tingimustele ning hankima omal kulul kõik Tööde teostamiseks, üleandmiseks ja ehitise kasutusele võtmiseks vajalikud load, (sh võimalikud kaeveload (ka krundivälised), objekti tahvlid, tänavate sulgemise load, ehitustoodete või seadmete kasutamisõigusega seotud litsentsid, autoritasud jms, kasutusloa ja kooskõlastused ning tasuma nende hankimisega seotud kulud (välja arvatud kasutusloa riigilõiv);.

      9. viivitamatult teatama Tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, millised takistavad rekonstrueerimistööde teostamist või muude Lepingu eesmärgi täitmisega seotud Tööde ja toimingute alustamist, teostamist või lõpetamist;

      10. kõrvaldama koheselt omal kulul defektid, mis on tekkinud Töövõtja või alltöövõtja süül ja/või avastatud Xxxxxxx poolt Tööde teostamise käigus;

      11. kandma materjalide, seadmete ja töövahendite juhusliku varguse, hävimise ning riknemise riisikot, samuti valminud töö juhusliku hävinemise ja kahjustumise riisikot kuni töö lõpliku üleandmiseni Tellijale;

      12. xxxxxxx Xxxxxxx esindajale kõigist Tööde kvaliteeti ja tähtaegset valmimist ohustavatest asjaoludest viie (5) tööpäeva jooksul arvates nende asjaolude ilmnemisest;

      13. mitte peatama Tööde tegemist ega muutma tähtaegu, seoses võimalike vaidlustega Tööde xxxx xx kvaliteedi üle.

      14. järgima Tööde teostamisel töökaitse, tervisekaitse, tuleohutuse ja töösisekorra nõudeid, järgima kõiki kehtestatud ehituseeskirju, -normatiive ja standardeid ning õigusakte;

      15. hoidma ehitusplatsil ühte (1) komplekti projekti xx xxxx tööga seonduvaid dokumente, pidama ehitustööde päevikut, fikseerides selles jooksvalt tööde faktilise teostamise ja kulgemise ning tagama Tellijale, Tellija esindajale ja omanikujärelevalve teostajale vaba juurdepääsu ehitustööde päevikuga tutvumiseks;

      16. esitama ja kooskõlastama põhiprojekti autoritega, Tellijaga, Tellija omanikujärelevalve teostajaga ehitustööde teostusdokumentatsiooni, kaetud tööde aktid ja materjalide vastavussertifikaadid või vastavusdeklaratsioonid, samuti ehitusprojektist erinevad või seal määramata materjalid ja lahendused enne nende kasutamist;

      17. Juhul kui ehitusprojektis on tooted või seadmed konkreetselt määramata või puuduvad neile nõuded, nõuab omanikujärelevalve tegija ehitajalt kasutuskohasuse nõuetele vastavuse tõendamist ja ehitusprojekti koostajaga kooskõlastamist;

      18. koristama ja vedama ära ehitusplatsil tekkinud ehitusprahi ning tagama heakorra Tööde teostamise piirkonnas. Hoidma Tööde teostamise ajal korras ehitusplatsi, (sh. elamu trepikojad, korterid igapäevaselt) xx xxxxx vahetu ümbruse;

      19. teostama xxxx xxxx hiljemalt _____________;

      20. andma Tellijale üle kahes (2) eksemplaris 1 paberkandjal ja 1 digitaalsel xxxxx xx digitaalselt allkirjastatuna täitedokumentatsiooni vastavalt ehitamise dokumenteerimise nõuetele, mis on kinnitatud majandus- ja kommunikatsiooniministri vastavasisulise õigusaktiga, vähemalt viis (5) tööpäeva enne ehitise ülevaatuse komisjoni töö algust;

      21. esitama valminud Xxxx xx vajaliku teostusdokumentatsiooni Tellijale ja asjaomastele järelevalve­asutustele tähtajal, mis võimaldab Tööde vastuvõttu Lepingus kokkulepitud Tööde Lõpliku Valmiduse Tähtpäevaks;

      22. vastutama lepinguperioodil ehitusplatsi, seal toimuva tegevuse/tegevusetuse ja sellega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale elukeskkonnale ja kolmandate isikute varale, kooskõlastama Tellijaga kõik tegevused ja toimingud, mis võivad kahjustada Tellija xxxx xx hüvitama Tellijale ja kolmandatele isikutele ehitustegevusega tekitatud kahjud;

      23. võtma tarvitusele kõik abinõud Xxxxxxx poolt Töövõtja, samuti alltöövõtjate valdusesse usaldatud vara säilivuse tagamiseks ja kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob xxxxx xxxxx xxxx kaotsimineku või kahjustamise Töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu;

      24. täitma kõiki kohustusi, mida seadused, muud õigusnormid, ettekirjutused ja kindlustusfirmad on ette näinud ohutuse, tulekahjude vältimise ja tuletõrje osas; täitma kõiki ametkondlikke nõudeid keskkonna reostamise vältimiseks ja kahjulike ainete käsitlemisel;

      25. kasutama Tööde teostamiseks materjale, seadmeid ja tooteid, mis on uued, kasutamata, vigadeta, vastavad õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja on ettenähtud tööks vastavalt projekt­dokumentatsioonile, välja arvatud juhul kui Lepingu dokumentides on teisiti sätestatud arvestades siinkohal normihierarhia printsiipidega;

      26. kasutama Tööde teostamisel ainult projektdokumentatsioonis nimetatud materjale, tooteid ja seadmeid. Asendused on Xxxxxxx poolt aktsepteeritavad ainult siis, kui need on tehniliselt samaväärsed, sobivad või paremad võrrelduna projekteeritud tootega. Xxx xxxxxxx vajadus esineb, määratletakse parima toote valik Töövõtja poolt esitatava toote sertifikaadi või kvaliteeti tõendava dokumendi alusel;

      27. eemaldama tööosad, mis katavad tööd, mida ei inspekteeritud omanikujärelevalve teostaja poolt enne nende kinnikatmist järgneva tööga. Töövõtja peab taastama xxxx xxxxxx inspekteerimist omal kulul;

      28. kaitsma tehtud Töid kahjustuste eest, tagama, et kõrvalistel isikutel ei oleks võimalik pääseda objektile ei töö ajal ega xxxxxx xxxx, välja arvatud juhud, xxx xxxxx tingib Tellija ja tema liikmete ^?? tegevus;

      29. kui Töövõtja märkab vigu, vastuolusid või puudujääke Xxxxxxx poolt esitatud dokumentides, informatsioonis või juhistes, mis võivad põhjustada Lepinguga kokkulepitud Tööde nõuetele mittevastavust, ebakvaliteetsust ja/või mittekohast lõpuleviimist, peab ta sellest Tellijat informeerima 5 päeva jooksul taasesitamist võimaldaval viisil;

      30. tasuma ka võimalikud trahvid mis võivad tuleneda kohaliku omavalitsuse või erinevate ametkondade ettekirjutustest ja/või nende täitmata jätmisest;

      31. korraldama omal kulul, Tellijaga eelnevalt kooskõlastatud ajal, ehitisi teenindava Tellija personali koolituse xxxx xxxxx paigaldatud materjalide, seadmete ja tehnovõrkude kasutamise ja hoolduse osas;

      32. teostama ehitusobjekti Tööde juhtimist;

      33. hoidma ära tehtud Töödest ja nende tegemise käigus tekkivad võimalikud kahjulikud mõjutused keskkonnale ja ümbruskonnale;

      34. paigaldama Xxxxxxx poolt näidatud asukohta vee- ning elektrimõõdikud, mille alusel toimub arvestus Tööde teostamiseks tarbitud vee ja elektrienergia üle.

2. Töövõtjal on õigus:

   1. saada teostatud Tööde eest tasu vastavalt Lepingu tingimustele;

   2. Töövõtjal on õigus teha

   3. Tellijale ettepanekuid Xxxxxxx poolt üle antud põhiprojektis antud lahenduste muutmiseks. Ettepanek esitatakse kirjalikult koos muudetud ja projekteerija poolt kooskõlastatud projektlahendusega ning vastavate põhjenduste ja arvutustega muudatusettepaneku mõjust Lepingu hinnale, seonduvate osade ja/või süsteemide kavandatud kasutatavusele ja/või funktsionaalsusele ning kasutus- ja/või hoolduskuludele. Xxxxxxx kohustub andma vastuse hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul. Vastuse mittesaamisel loetakse seda keeldumiseks ning Töid jätkatakse vastavalt esialgsele tehnilisele kirjeldusele. Töövõtjal ei ole õigust muuta Tellija poolt kinnitatud põhiprojekti või teha muudatusi Töödes xxxx Tellija vastavasisulise kirjaliku nõusolekuta;

   4. püstitada ehitusplatsile omal kulul Tööde teostamiseks vajalikud ajutised ehitised (soojakud, piirded jne), tuua ehitusplatsile mehhanisme ja seadmeid, ladustada materjale, sulgeda tänavaid vastavalt kehtivale korrale. Tänavate sulgemine tuleb kooskõlastada kohaliku omavalitsuse asjaomaste ametkondadega. Tänavate sulgemise tasu tasub Töövõtja;

   5. nõuda Xxxxxxxxx sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist Tööde teostamisel või korraldamisel;

   6. katkestada Tööde teostamine ning pikendada Tööde täitmise tähtaega katkestatud ja ärajäänud tööpäevade arvu võrra järgmistel ilmastikuoludest tingitud põhjustel:

• kui temperatuur langeb alla -5 kraadi C tellingute xxxx xxxx;

• tuule tugevus ületab 13 m/s.

• vihmane ilm, mis ei võimalda teostada fassaadi või katusetöid.

7. rakendada Lepingus ette nähtud sanktsioone, kui Tellija ei täida või täidab mittenõuetekohaselt endale Lepinguga võetud kohustusi:

9.2.6.1. õiguskaitsevahendina peatada xxxx xxx Xxxxxxx ei ole täitnud oma kohustust tasuda tehtud tööde aksepteeritud aktide alusel esitatud arveid tähtaegselt. Tööde peatamine toob xxxxx automaatselt lepingu tähtaja pikenemise, mis on võrdne arve maksetähtaega ületatud päevade arvuga.

Tellija kohustub:

8. finantseerima õigeaegselt Tööde teostamist Xxxxxxxx kokkulepitud tingimustel xx xxxxxx;

9. üle andma Töövõtjale Tööde teostamiseks vajaliku ehitusplatsi 7 (seitsme) tööpäeva jooksul arvates Xxxxxxx sõlmimisest seisundis, mis võimaldab Töövõtjal alustada Tööde teostamist või nende korraldamist Xxxxxxxx sätestatud tingimustel xx xxxxxx;

10. võtma vastu Lepingule, projektile, Eesti Vabariigi õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele vastavad valmis Tööd;

11. täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, milliseid Lepinguga ei ole pandud Töövõtjale;

12. vastutama tema poolt koostatud Xxxxxxx dokumentide õigsuse xx xxxxxx sisalduva informatsiooni õigsuse eest;

13. tagama Tööde teostamise perioodil omanikujärelevalve olemasolu;

14. tagama kõigi Tööde teostamise käigus üleskerkivate probleemide, mis sõltuvad Tellijast, lahendamise viie (5) tööpäeva jooksul. Juhul kui Tööde teostamise käigus üleskerkinud probleeme ei ole põhjendatud või Tellijast mitteolenevatel asjaoludel võimalik lahendada nimetatud aja jooksul, siis teatab Tellija sellest Töövõtjale kirjalikult ning probleemide lahendamise tähtaeg ja mõju Xxxxxxxxx lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse kahepoolselt allkirjastatud protokolliga;

15. hiljemalt 5 päeva jooksul teatama Töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Tööde teostamist või muul viisil Lepingu kohast täitmist, sõltumata asjaolude tekkepõhjusest, sh kõikidest piirangutest, mis võivad takistada Tööde graafikukohast teostamist;

16. osutama Töövõtjale kaasabi Tööde kasutuselevõtul ja täitma sellega seotud kohustused, mis on Tellija ülesandeks Lepingu või Eesti Vabariigi õigusaktide kohaselt;

17. järgima ehitusplatsil Töövõtja poolt kehtestatud tööohutuse eeskirju ja nõudeid;

18. tasuma Tööde teostamise ajal ehitusplatsi vee-, ja elektrienergia tarbimisega seotud kulud Töövõtja hinnapakkumises näidatud summa ulatuses. Suurema tarbimise korral esitab Tellija Töövõtjale arve lähtuvalt kehtivatele tariifidele.

3. Tellijal on õigus:

   1. teostada pidevat kontrolli Tööde käigu ja kvaliteedi, samuti kasutavate materjalide, konstruktsioonide ja seadmete kvaliteedi üle ning puuduste avastamisel teha Töövõtjale kohustuslikke ettekirjutisi Tööde kvaliteedi ja projektile mittevastavuse osas, samuti peatada Tööde eest tasumine kuni avastatud puuduste kõrvaldamiseni. Kui Tööde vastuvõtmisel on Tellijal pretensioone Tööde kvaliteedi osas, on Tellijal õigus rakendada Lepingus ette nähtud sanktsioone, kui Töövõtja talle antud täiendava tähtaja jooksul puudusi ei kõrvalda;

   2. keelduda põhjendatult Tööde vastuvõtmisest, kui need ei ole teostatud Lepingu dokumentidega määratud tehnilisel ja/või kvaliteeditasemel või koguses või need on vajalikult dokumenteerimata või kui Tööde teostamisel on kasutatud projektiga võrreldes erinevaid materjale ja lahendusi neid eelnevalt Tellijaga kooskõlastamata;

   3. avastada puudusi mitte kindlate perioodide lõpul, xxxx ükskõik millal enne Tööde lõplikku valmimist, samuti garantiiaja jooksul. Tööde vastuvõtmisest keeldumisel Lepingus toodud alustel on Tellijal õigus Töövõtjalt nõuda enne Tööde lõplikku valmimist avastatud defektide kõrvaldamist koheselt; Töövõtja on kohustatud nimetatud puudused kõrvaldama hiljemalt neljateistkümne (14) päeva jooksul;

   4. kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi teostatud ja aktsepteerimiseks esitatud Töödes Tellija poolt kirjalikus nõudes määratud tähtajaks, on Tellijal õigus peatada Tööde teostamine kuni puuduste kõrvaldamiseni, muutmata sealjuures Lepingu täitmise tähtaega või anda puuduste likvideerimine kolmandatele isikutele Töövõtja kulul või Leping üles öelda ning nõuda Xxxxxxxxx tekitatud kahju hüvitamist;

   5. teha Tööde teostamise aluseks olevas projektis muudatusi, materjalide asendusi, kui sedasi on võimalik vähendada Lepingulist maksumust xxxx, et see muudaks ehitise põhimõttelisi ja funktsionaalseid lahendusi, esitades Töövõtjale vastavasisulise kirjaliku ettepaneku (muudatusnõue). Töövõtja on kohustatud viie (5) tööpäeva jooksul teatama Tellijale kirjalikult tööde mahu muutmise mõjust Lepingu Hinnale;

   6. aktsepteerida või keelduda Töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsiooni muudatusettepanekutest või -töödest;

   7. tellida muudatuste või lisatöö teostamine teiselt töövõtjalt (sellisel juhul ei vastuta töövõtja kolmanda isiku poolt teostatud töö või selle osa kvaliteedi ega garantii eest ja samuti selle mõjust kogu ehitustööle. Kõikide kolmandate töövõtjate tegevus ehitusplatsil on Tellija vastutusel ning peab olema eelnevalt kooskõlatatud Töövõtjaga) ;

   8. nõuda Töövõtja töötajate või alltöövõtja väljavahetamist, kui konkreetses töölõigus nendest töötajatest või alltöövõtjast tingitud ehitusnormide või kvaliteedinõuete eiramine või mahajäämus Tööde teostamise graafikust seab Tellija hinnangul ohtu Lepingu tingimuste (tähtaeg, maksumus jne.) täitmise;

   9. nõuda Töövõtjalt Tööde tegemisel ehitusplatsi igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel koristamisel peatada Tööd ehitusplatsil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist koristusteenust nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtja poolt. Eeltoodud põhjustel Tööde peatamise korral puudub Töövõtjal õigus nõuda Tööde tähtaegade pikendamist või Tööde üldmaksumuse ületamist;

   10. kasutada õiguskaitsevahendeid , samuti nõuda Xxxxxxxx sätestatud juhtudel leppetrahve, kui Töövõtja ei pea kinni Lepingus, selle lisades või muudes Lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest, kvaliteedinõuetest, maksumusest, samuti kui Töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt muid endale Lepinguga võetud kohustusi.

10. Kindlustus

    1. Töövõtja vastutab Lepingu täitmisest tuleneva tegevuse/tegevusetusega kaasneda võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale keskkonnale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahju eest.

    2. Töövõtja sõlmib omal kulul hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul arvates Lepingu allakirjutamisest Tellijat rahuldavatel tingimustel ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingu, mille soodustatud isikuks on Tellija xx xxxxx tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik Tööde tegemisest tulenevad riskid. CAR kindlustuse varakahju hüvitise summa suurus peab olema vähemalt 80% Lepingu hinnast.

    3. Töövõtja sõlmib ja esitab Tellijale hiljemalt kümne (10) tööpäeva jooksul arvates Lepingu allakirjutamisest ehitustegevuse tsiviilvastutuskindlustuse kolmandatele isikutele põhjustatud isiku- või esemekahjude hüvitamiseks hüvituspiiriga vähemalt ____ 000 (_________ tuhat) eurot. Vastutuskindlustus võib sisalduda eraldi kindlustuslepingus või moodustada Lepingu punktis 10.2 nimetatud CAR kindlustuslepingu osa.

    4. Töövõtja kohustub tagama, et punktis 10.2. ja 10.3 nimetatud kindlustuslepingust tulenev kindlustuskaitse kehtib kogu Lepingu perioodi jooksul. Töövõtja kohustub hoiduma tegudest, mis toovad xxxxx või võivad xxxxx xxxx kindlustuskaitse lõppemise.

11. Puudused Töödes

    1. Puudused Töödes märgitakse vastavasse akti. Kui Xxxxxx ei jõua kokkuleppele puuduste olemasolu või puudumise osas, peatatakse vastava akti allakirjutamine kuni vaidluse lahendamiseni Xxxxxxxx sätestatud korras. Puuduste kõrvaldamiseks tehtud Tööd võetakse vastu täiendava aktiga Lepingus sätestatud korras.

    2. Tööde lõpliku üleandmise-vastuvõtmise akti koostamise käigus ja/või Töödele antud Töövõtja­poolse garantii kehtivuse ajal tekkinud vaidlused seoses Tööde teostamise kvaliteediga või Tööde vastavusega Lepingu sätetele, antakse lahendamiseks Poolte poolt nimetatud sõltumatutele ekspertidele.

    3. Vaidluse lahendamiseks nimetab kumbki Pool ühe (1) eksperdi, kes annavad ühiselt arvamuse tekkinud vaidluse kohta hiljemalt kahe (2) nädala jooksul arvates ekspertide nimetamisest. Ekspertide poolt antud arvamus on Pooltele siduv. Kui eksperdid ei jõua ühisele kokkuleppele, siis määravad eksperdid kolmanda eksperdi, xxxxx otsus on lõplik.

    4. Eksperdikulud kannab Pool, xxxxx kahjuks langetati ekspertide poolt tehtud otsus. Kui eksperdid lahendavad vaidluse osaliselt kummagi Xxxxx kasuks, kannab kumbki Pool tema poolt nimetatud eksperdi kulud.

12. Garantiid ja tagatised

1. Kui Xxxxxxx dokumentides ei ole teisiti määratud, kohustub Töövõtja andma Töödele kuuskümmend (60) kuud pikkuse garantii. Garantiiperiood algab xxxxx Xxxxx lõpliku üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist Poolte xxxxx xx Töövõtja poolt garantiiperioodi tagatise üleandmist Tellijale. Garantiiaeg hõlmab kogu Tööde mahtu sealhulgas teisi ehitusobjekti olulisi osasid, väljaarvatud ehitusobjektile tööde teostamise käigus paigaldatud seadmeid ja materjale millele on tootja garantii kakskümmendneli(24) kuud. Garantiiülevaatus tehakse tellija soovil üks kord garantiiaja xxxxx arvestusega, et ülevaatus toimub 2 (kaks) kuud enne garantiiaja lõppemist.

2. Töövõtja on kohustatud pärast Tellijalt vastavasisulise xxxxx saamist hiljemalt kolme (3) päeva jooksul alustama garantiiajal ilmnenud Ehitise nõuetekohast kasutamist takistavate puuduste ja vigade põhjuste selgitamist ja parandama need omal kulul, välja arvatud juhul kui Töövõtja tõendab, et vigade tekkimise põhjuseks ei olnud Töövõtja tegevus või tegevusetus või Töövõtja poolt hangitud materjalid ja tooted. Garantiiajal ilmnenud ehitusvead, mis takistavad Ehitise nõuetekohast kasutamist, on Töövõtja kohustatud parandama 10 (kümne) tööpäeva jooksul alates Tellijapoolse vastavasisulise esildise saamist.

3. Garantiiajal ilmnenud puudused, mis ei takista Ehitise nõuetekohast kasutamist, kõrvaldab Töövõtja 14 (neljateistkümne) päeva või Tellijaga kokkulepitud tähtaja jooksul. Juhul kui Töövõtja ei ole puudusi tähtaegselt kõrvaldanud, siis on Tellijal õigus puudustega töö ise parandada või lasta xxxx xxxx kolmandal isikul xx xxxxx Töövõtjalt selleks tehtud kulutuste hüvitamist või rakendada garantiitagatise tingimustest tulenevaid õigusi.

4. Töövõtja ei vastuta xxxx siis garantiiperioodil ilmnevate vigade eest, kui Töövõtja tõendab, et need tulenevad ehitise kasutuseeskirjade rikkumisest või muust Tellija, ehitise haldaja või kolmandate isikute poolsest õigusnorme ja eeskirju rikkuvast tegevusest või tegevusetusest.

5. Garantiitähtaja jooksul Tööde juures ilmnenud puudused ja praaktööd kõrvaldab Töövõtja omal kulul. Töövõtja kannab kõik Töö puuduse kõrvaldamise või uue töö tegemisega seotud kulud.

13. Järelevalve

    1. Tellijal on õigus xxxxx omanikujärelevalve teostajaks kolmas isik, kes esindab Tellijat Töödega seotud tehnilistes küsimustes.

    2. Tellija omanikujärelevalve olemasolu ei vähenda Töövõtja vastutust enda töötajate ja alltöövõtjate poolt tehtavate Tööde kvaliteedi ja Tööde projektdokumentatsioonile vastavuse osas.

    3. Tellijal ja omanikujärelevalve teostajal on õigus teostada xxxx xxxx kontrolli Tööde xxxx xx kvaliteedi vastavuse üle kehtestatud nõuetele, samuti õigus kontrollida xxxx xxxx Tööde käiku ja kvaliteeti, samuti kasutatavate materjalide kvaliteeti, põhjendamatult segamata Tööde teostamist. Mittevastavuse ilmnemisel on Tellijal õigus nõuda mittevastavuse likvideerimist, määrates selleks Töövõtjale mõistliku tähtaja.

    4. Tellijal ja omanikujärelevalve teostajal on õigus esitada Töövõtjale kohustuslikke juhiseid juhul, kui teostatud Tööd, materjalid, töövahendid vms xx xxxxx Lepingule, ehitusprojektile, Eesti Vabariigi õigusaktidele, kehtestatud kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele.

    5. Töövõtja saadab igast Tellijale edastatavast dokumendist, teatest, kutsest jm dokumendist koopia ka Xxxxxxx volitatud isikule ja omanikujärelevalve teostajale.

14. Vääramatu jõud

    1. Lepingu dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Xxxxxx Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu jõud). Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud Pool mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Xxxxxxx sõlmimise xxxx xxxxx asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks.

    2. Xxxxxx ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui Xxxxxxx täitmata jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõu asjaolu esinemine muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu asjaolud takistavad Lepingu täitmist.

    3. Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõu asjaolud, loetakse vabandatavaks üksnes tingimusel, et Xxxxxx rakendavad jõupingutusi sellise olukorra vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed Lepingu täitmiseks. Xxxxxx peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu asjaolud on lõppenud.

    4. Pool, xxxxx tegevus lepingujärgsete kohustuste täimisel on takistatud vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt teisele Poolele kirjalikult teatama kolme (3) päeva jooksul.

    5. Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil vääramatu jõu asjaolud kohustuse täitmist takistasid. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle kolmekümne (30) päeva, otsustavad Pooled läbirääkimiste käigus oma Lepinguliste kohustuste täitmise edasised võimalused.

15. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus Lepingu rikkumise eest, leppetrahvid

    1. Xxxxxx kannavad varalist vastutust Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi õigusaktides ja Lepingus ettenähtud juhtudel.

    2. Juhul kui Xxxxxxx ei täida oma Lepingujärgset maksekohustust tähtaegselt, on Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt viivist null koma kaks (0,2) % tähtaegselt tasumata summalt iga arve tasumisega viivitatud kalendripäeva eest, kuid mitte enam kui 10 (kümme) protsenti tähtajaks tasumata summalt.

    3. Juhul kui Töövõtja ei teosta Töid tähtaegselt või ei täida teisi Lepingus võetud kohustusi, siis on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi null koma kaks (0,2) % päevas, kuid kokku mitte enam kui kuuekümne (60) kalendripäeva jooksul tähtajaks lõpetamata tööde maksumusest.

    4. Xxxxxxxxxx joobes ja narkootiliste ainete mõju all olemise ees on 50 eurot ühe juhtumi kohta.

    5. Tellijal on õigus tasaarvestada Töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga Lepingust tulenevaid ja Xxxxxxx poolt rakendatavaid leppetrahve ja tekitatud kahjude hüvitusnõudeid.

    6. Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt Xxxxxxxx sätestatud kohustuste täitmisest. Lisaks leppetrahvile on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt täiendavalt ka Töövõtja poolt Tellijale Lepingu mittenõuetekohasest täitmisest tekkinud kahjude hüvitamist. Kahjude hüvitamist võib nõuda osas, mida leppetrahv ei kata.

    7. Kui Xxxxxxx rikub oluliselt Lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib Töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete Lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada Tööde teostamise. Oluliseks rikkumiseks, mis annab Töövõtjale õiguse nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui Tellija on põhjendamatult viivitanud Xxxxxxx poolt kooskõlastatud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui viis (5) kalendripäeva arvates arve maksetähtpäevale järgnevast päevast.

    8. Pool loetakse vastutavaks Xxxxxxx rikkumise eest ka juhul, kui Xxxxxxx rikkumise eest vastutab Xxxxx esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) ning muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, klient, käsundatu või muu isik, kellele pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise.

16. Lepingu lõppemine, muutmine, lepingust taganemine

    1. Leping lõpeb Lepinguliste kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega. Leping lõpeb ka Poolte kokkuleppel, Lepingu ülesütlemisel ja Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud alustel.

    2. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kokkuleppega. Lepingu muudatused ja täiendused on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult ja alla kirjutatud Poolte esindajate poolt.

    3. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Xxxxxxx kirjalikult vastama hiljemalt neljateistkümne (14) kalendripäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Juhul kui Xxxxxx sõlmivad Lepingu muutmise või täiendamise kokkuleppe, loetakse muudatus või täiendus edaspidi Lepingu lahutamatuks lisaks.

    4. Eesti Vabariigi õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama seadusega vastuolus oleva või kehtetu sätte uue seadusliku sättega.

    5. Pooltel on õigus leping üles öelda võlaõigusseaduses sätestatud alustel xx xxxxxx.

    6. Tellijal on õigus Lepingu üles öelda ka järgmistel juhtudel:

       1. kui Töövõtja ei asu õigeaegselt (alates lepingu sõlmimisest 7 päeav jooksul) Lepingut täitma, ei täida tööde graafikut ning Tööde lõpetamine tähtajaks muutub ilmselt võimatuks;

       2. kui Xxxxxxxx teostab Töid vastuolus Lepinguga, ehitusprojektiga, kehtestatud ehituseeskirjade, -normatiivide või –standardite või kehtiva seadusandlusega;

       3. kui Töövõtja rikub teisi Lepingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda rikkumist Tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui seitse (7) päeva;

       4. kui Töövõtja ei vii Lepingutingimustele mittevastavaid töid Lepingutingimustega vastavusse või viivitab oluliselt (üle kahekümne (20) päeva) töö Lepingutingimustega vastavusse viimisega;

       5. kui Xxxxxxx täitmise ajal kaotavad Töövõtjale väljastatud ja Tööde teostamiseks vajalikud registreeringud või tegevusload kehtivuse ja Töövõtja xx xxxx ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks.

    7. Tellijal on õigus xxxx xxxx Xxxxxx üles öelda kolmekuulise etteteatamistähtajaga juhul, kui Tööde eest tasumine muutub Tellijale võimatuks seoses finantseerimisvõimaluste katkemisega. Sellisel juhul on Tellijal kohustus tasuda asjaoludest teada saamisel faktiliselt teostatud tööde eest võttes aluseks hinnapakkumises kokkulepitud ühikhinnad.

17. Informatsioon

    1. Pool kohustub teist Poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

    2. Kõik Lepingu täitmise või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon esitatakse teisele poolele kirjalikult lepingus näidatud aadressil või muul aadressil, mida üks pool on teisele poolele teatavaks teinud:

       1. kirjalikuks teateks loetakse: tähitud kiri, xxxxx esindajale isiklikult allkirja vastu üleantud kiri, samuti e-kiri, kui saaja on saatjale e-kirja kättesaamist, kas e-kirja xxxx või muul viisil kirjalikult kinnitanud; 

       2. tähitud kiri loetakse kättesaaduks, xxx xxxxx postitamisest on möödunud 5 (viis) päeva.

    3. Kõikidest muudatustest Lepingus sätestatud kontaktandmetes peab Pool teisele Poolele teatama ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Xxx Xxxxx poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Xxxxx saadetud teadet Xxxxxxxx sätestatud aadressile, e-posti aadressile või muul kohasel viisil saadetud teatena.

18. Vaidluste lahendamine

    1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste xxxx.

    2. Juhul kui läbirääkimiste xxxx xx õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusakte.

    3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Xxxxxx kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma.

    4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga.

    5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Xxxxxx ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Xxxxxx xxxxx sõlmitud ka xxxx xxxxxx tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust.

19. Nõupidamised ja koosolekud

    1. Korraliste ehitusnõupidamiste toimumise xxxx xx sagedus lepitakse kokku Tööde algus­koosolekul.

    2. Korralisi ehitusnõupidamisi juhatab ja protokollid koostab Töövõtja, mis esitatakse osalejatele 2 järgneva päeva jooksul xxxxx nõupidamist e-kirjaga.

    3. Erakorralised koosolekud toimuvad ühe Xxxxx nõudmisel mitte hiljem kui kahe (2) tööpäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku xxxxx esitamisest teisele Poolele.

    4. Nõupidamiste ja koosolekute kohta koostatud nõupidamiste või koosolekute protokollid, allkirjastavad Poolte esindajad. Pooled on kohustatud kinni pidama nõupidamistel ja koosolekutel protokollitud otsustest.

20. Konfidentsiaalsus

    1. Leping xx xxxxx lisad, Lepingu täitmise dokumendid ning mistahes muud dokumendid ja teave, mis on saanud ja/või saab Töövõtjale ja tema alltöövõtjatele teatavaks Lepingu täitmisega seoses, on konfidentsiaalne teave, mis ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, välja arvatud seaduses ja Xxxxxxxx sätestatud juhtudel.

    2. Xxxxxx kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena teiselt Xxxxxxx Lepingu alusel saadud informatsiooni teise Xxxxx majandustegevuse kohta ning mitte avaldama seda kolmandatele isikutele (sh ajakirjandusele). Xxxxxx kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides.

    3. Töövõtja on kohustatud allutama oma töötajad ja alltöövõtjad konfidentsiaalsuse hoidmise kohustusega xx xxxxxx, et nad seda täidavad.

    4. Lepingust tulenevat konfidentsiaalsuse hoidmise kohustust rikkunud Pool hüvitab rikkumisega teisele Poolele tekitatud kahju täies ulatuses.

    5. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse käesoleva Lepingu kehtivusest.

    6. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisel omanikujärelevalve esindajatele, Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning finantseerimisasutustele tingimusel, et xx xxxxx täidavad konfidentsiaalsuskohustust.

21. Muud sätted

    1. Xxxxxx kinnitavad, et xxxx on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks.

    2. Xxxxxx kinnitavad, et Xxxxxxx sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust.

    3. Pooled kinnitavad, et Lepingu tekst vastab Poolte tegelikule tahtele. Xxxxxx kinnitavad, et on Lepingu xx xxxxx lisad hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad.

    4. Xxxxxx kinnitavad, et on teisele Xxxxxxx teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla, arvestades Lepingu eesmärki, äratuntav oluline huvi, et mõistlikult on arvestatud teise Xxxxx huvide ja õigustega ning et teisele Xxxxxxx on esitatud tõeseid andmeid.

    5. Leping on koostatud kahes (2) eksemplaris, millest mõlemad Pooled saavad ühe eksemplari.

    6. Xxxxxx kohustuvad teineteist teavitama oma andmete ja/või õigusliku seisundi muutumisest (sealhulgas ärinime muutus, äriühingu jagunemine, ühinemine, ümberkujundamine) hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul vastava muudatuse registreerimisest.

    7. Lepingul on allakirjutamise hetkel alljärgnevad lisad:

       1. Xxxx 1 Xxxxxxx poolt Töövõtjale üle antud Põhiprojektid;

       2. Xxxx 2 Töövõtja pakkumus nr. __________________.

21.7.3 Xxxx 3 Ehituse töövõtulepingute üldtingimusted (ETÜ 2013) .

22. Poolte allkirjad

Tellija: Töövõtja:

________ ______ ________________

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt

13