KÜ Rannametsa juhatuse tegevuse aruanne (mai 2008 – mai 2009)
KÜ Rannametsa juhatuse tegevuse aruanne (mai 2008 – mai 2009)
1. Katkestati ebaõiglaselt xxxxxx xxxxxx haldusfirmaga Haldusjuht ja jõuti kokkuleppele kulutamata vahendite osaliseks tagastamiseks (13 500 kooni).
2. Korteriühistu raamatupidamise korraldamiseks sõlmiti leping firmaga Hansa Solutions ning viidi sisse automaatne kuuarvete loomise süsteem, mis on kooskõlas üldkoosolekul kinnitatud korraga.
3. Välja on töötatud lahendus soojusele ning soojale veele kuluva kütusekulu arvestuseks.
4. Katla ja soojasõlmede hooldamiseks sõlmiti leping firmaga EstTherm (nüüdne Hooldustehnik).
5. Korraldati üld- ja paberprügi eraldi äravedu.
6. Töötati välja territooriumi ning trepikodade koristamise üldnõuded ning sõlmiti lepingud erinevate koristajatega.
7. Osteti tehnika muru niitmiseks.
8. Märgistati parkimiskohad ja spordiväljakud.
9. Korraldati fonolukusüsteemide garantiiremont ning uste reguleerimine kortermajades.
10. Korraldati väravate garantiiremont.
11. Konkursi käigus selgus, et autovärav xx xxxx regulaarset hooldust ning värava lambid vahetasime ise.
12. Korraldati akende garanatiiremont kortermajades.
13. Hulkuvatele koertele kutsiti koertepüüdjad.
14. Viidi läbi konkurss ja sõlmiti kortermajade kindlustusleping.
15. Sõlmiti elektrisüsteemide käiduleping firmaga Lemak OÜ
16. Korraldati regulaatorite paigaldamine kortermajade ventilatsioonisüsteemidele. Eesmärgiga säilitada süsteemi garantiitingimused telliti tööd firmast YIT Ehitus. Xxxxxxx koostöös Xxxxx Xxxxxxxxx tunnistas pakkumise vastuvõetavaks.
17. Korraldati kütuse õigeaegne varumine.
Kuupäev | Maht liitrites | Liitri hind | Summa |
27-May-08 | 1000 | 15.00 | 15000 |
1-Jun-08 | 2000 | 14.48 | 28960 |
1-Aug-08 | 5000 | 12.50 | 62500 |
10-Oct-08 | 5000 | 11.25 | 56250 |
7-Nov-08 | 4000 | 9.90 (suvine) | 39600 |
7-Nov-08 | 4000 | 10.67 (talvine) | 42680 |
23-Dec-08 | 7500 | 7.70 | 57750 |
16-Feb-09 | 5000 | 7.65 | 38250 |
30-Mar-09 | 5000 | 7.54 | 37700 |
27-Apr-09 | 8000 | 7.40 | 59200 |
46500 | 9.42 | 437890 |
Jääk 11 mai seisuga - 12399 liitrit.
Tänu katla õigele reguleerimisele ja regulaarsele hooldusele oli küttekulu perioodil 21. novembrist kuni
30. märtsini (4 kuud) kokku 19986 liitrit. Xxxxx perioodil möödunud aastal oli küttekulu 25 559 liitrit. Mahuvahe seega 5573 liitrit ehk kokku hoiti 4 kuu jooksul 52 481 krooni. Xxxxxxx tervet aastat võrrelda ei saa, sest täielikud andmed 2007/2008 aasta kohta puuduvad.
18. Korraldati lume masinkoristus firma Pro Partners kaasabil, hinnaga 850 EEK + XX xxx koristuskorra eest. Hind ei sõltu töö mahust. Raha võeti koristusfondist ning lisaraha selleks ei pidanud koguma.
19. Kestsid pidevad läbirääkimised AS-iga YIT Ehitus ning kohaliku omavalitsusega vajalike tööde läbi viimise osas, millest sõltub kasutusloa saamine. Hetkeseis: on probleemid seoses kanalisatsiooniga, mille likvideerimiseks YIT Ehitus on sõlminud lepingu firmaga Strantum. Mai lõpuks peavad tööd
olema lõpuni viidud. Pärast seda antakse kanalisatsioon üle omavalitsusele ning Strantum jätkab nende hooldamisega ning meie varustamisega vee ning kanalisatsiooniteenusega.
20. Koguti raha, viidi läbi konkurss ning valiti välja firma laste mänguväljaku ehituseks. Kahjuks YIT Ehitus kui territooriumi valdaja ei andnud luba ehituseks. YIT Ehitusega viidi läbi läbirääkimised, üle vaatamiseks üldkoosolekule pakkus YIT Ehitus järgmisi lahendusvariante:
a. Osta sotsmaa hinnaga 15 krooni/m2, mis annaks kokku 218715 krooni + käibemaks
b. Maa antakse ühistule üle (kõigi korteriomanike ühisomandisse) juhul xxx xxxx korteriomanikud nõustuvad, et YIT Ehituse garantiikohustused lõppevad maa üle andmise hetkest. Tuletame meelde, et ostu-müügi lepingu järgselt kestab garantii 24 kuud alates kasutusloa saamisest. Tänaseks pole kasutusluba kohaliku omavalitsuse poolt antud. See lahendus eeldab kõigi 36 omaniku nõusolekut.
Xxxxxxx teeb ühtlasi ettepaneku kaaluda laste mänguväljaku ehitust xxxx XXX Ehituse nõusolekuta, võttes arvesse, et nii kavandatav mänguväljak kui ka praegu juba paigaldatud batuut ei kujuta endast kapitaalseid ehitisi.
21. Korraldati pretensioonide ja ühise reklamatsiooni esitamine garantiitöödeks, Kortermajades korjate pretensioonid kõigilt korteriomanikelt, ridamajades omanike soovil.
22. Koostati majandusaasta aruanne ning korraldati selle revisjon.
23. Vallast xxxxx xxxx kuivade puude maha võtmiseks. Elanike aktiivsel osavõtul võeti kuivanud puud maha ning saeti küttepuudeks.
24. Kahel korral viidi läbi laupäevakud territooriumi xx xxxxx koristuseks. Tänud kõigile aktiivse osavõtu eest!
Tehtud töö eest pole korteriühistu juhatuse liikmed saanud ei otseselt ega kaudselt (nt xxxx xxxxxx kuuluvate ettevõtete) tasu.
KÜ fondid ja nende kasutamine
KÜ sihtfondid ja nende kasutamine on kirjeldatud tabelis 1.
Nende operatiivsete fondide lisaks on KÜ-l kogunenud järgmised vabad vahendid, mille otstarve on määramata:
Arkaadiale maksmata jäänud rahafond 53 989 krooni; Xxxxx Xxxxxx poolt kogunenud sissemaksed 10 000 krooni;
Finantstulu (lühiajaliste deposiidi intressid) ca 2100 krooni; Viivised ca 9000 krooni.
Suuri võlgnikke KÜ-l ei ole, maksedistsipliin on hea - tänud kõigile elanikkele!
KÜ sihtfondid ja nende kasutamine, jaanuar 2008 – mai 2009 (EEK)
Reservfond, kortermajad | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 18898 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 11526 |
sealhulgas: võtmetevalmistamine ventilatsiooni regulaatorid | 1085 10441 |
Fondijääk: | 7372 |
Üldreservfond | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 23800 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 1015 |
sealhulgas: saagi rent | 617 |
sildid | 300 |
prügikotid | 24 |
võtmed | 50 |
väravapirnid | 25 |
Fondijääk: | 22785 |
Koristus | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 152078 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 154809 |
sealhulgas: Haldusjuht kuni 30.04.2008 | 56704 |
koristaja xxxx xx maksud | 82879 |
graniitliiv | 519 |
kuivkoristushari Xxxxxxxx | 1787 |
trimmer | 2542 |
muruniiduk MTD | 3196 |
küte muruniidukile | 272 |
õli muruniidukile | 67 |
lumesahk | 449 |
tänavaluud | 232 |
murureha | 234 |
pesuvahendid | 91 |
xxxxxxxxxx | 000 |
prügikotid | 35 |
traktor lukekoristus | 5623 |
Fondijääk: | -2730 |
Haldusteenus | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 123732 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 116752 |
sealhulgas: Haldusjuht kuni 30.04.2008 | 102820 |
Haldusjuht, miinus | 13500 |
pangateenused | 432 |
raamatupidamine | 27000 |
Fondijääk: | 6980 |
Mänguväljak | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 38000 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 4879 |
sealhulgas: Batuut, vihmakate, turvavõrk | 4879 |
Fondijääk: | 33121 |
Tehnosüsteemid | |
Kogutud seisuga 30.04.2009 | 17151 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 10923 |
sealhulgas: katlahooldus käiduteenus | 8673 2250 |
Fondijääk: | 6228 |
Küteõli | |
Kogutud seisuga 31.03.2009 | 617882 |
Kasutatud seisuga 14.05.2009 | 646130 |
sealhulgas: kütekulud kuni 31.05.2008 | 223243 |
kütekulud 31.05-31.12.2008 | 287737 |
kütekulud 1.01-15.05.2009 | 135150 |
Fondijääk: aprilli eest pole küteraha veel kogutud | -28248 |