Vallavara kasutamise leping
Vallavara kasutamise xxxxxx
xxx 2020
Omanik Kihnu vald Kihnu Vallavalitsuse kaudu, registrikood 75003967, asukoht Linaküla,
Kihnu vald, 88003 Pärnumaa, mida esindab põhimääruse järgi vallavanem Xxxxxx Xxxxx
ja
Xxxxxxxx ...................., registrikood ..............., asukoht mida
esindab põhikirja järgi juhatuse liige ...........................................
edaspidi xxxxxx xx üksikult nimetatud "Pool" ning xxxx xx ühiselt nimetatud "Pooled", sõlmisid käesoleva vara kasutamise lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevatel tingimustel:
1. LEPINGU OBJEKT JA EESMÄRK
1.1 Käesoleva Lepinguga annab Omanik Kasutaja valdusse ja kasutusse üüripinna Suaru sadama turuhoones (turuhoone asukoht Sadamakõrtsu kinnistu, katastritunnus 30301:001:0929, Lemsi küla, Kihnu vald) (edaspidi: Lepinguobjekt). Lepinguobjekti täpne kirjeldus on toodud käesoleva Lepingu lisas 1, mis antud lepingu lahutamatuks osaks. Lepinguobjekti sihtotstarve on toitlustusteenuse osutamine.
1.2 Käesoleva Lepingu eesmärgiks on poolte vastastikuste õiguste ja kohustuste sätestamine p.-s 1.1 nimetatud Lepinguobjekti kasutamisel Xxxxxxxx poolt.
1.3. Lepingu sõlmimise aluseks on Kihnu Vallavalitsuse ........korraldus nr. Vallavara
kasutusse andmine“.
1.4. Tasu. eurot perioodi eest(tasule lisandub käibemaks 20%)
1.5. Turuhoone on vaminud 2017 aastal.Hoone seisukord on väga hea. Lepinguobjekt on kindlustatud summale 61 568 eurot.
1.6. Omanik kinnitab Lepinguobjekti omandiõigust ja puuduvad takistused käesoleva Lepingu sõlmimiseks.
1.7 Lepinguobjekti tegelik koosseis ja seisund on Pooltele teada.
1.8 Omanikul on õigus kontrollida Lepinguobjekti kasutamist kooskõlas Lepinguga ning teha Kasutajale kohustuslikke ettekirjutisi rikkumiste kõrvaldamiseks.
2. OMANIKU KOHUSTUSED JA ÕIGUSED
2.1 Omanik on kohustatud:
2.2.1 andma pärast käesoleva Xxxxxxx sõlmimist vastava Akti alusel Lepinguobjekti Kasutaja valdusse ja kasutusse;
2.2.2 mitte takistama ega piirama Kasutaja Lepinguobjekti valdamisel ja kasutamisel kooskõlas käesoleva Lepinguga, välja arvatud juhul, kui takistamine või piiramine on vajalik Lepinguobjekti kahjustamise või hävimise ärahoidmiseks või kui see tuleneb seadusest või käesolevast Lepingust;
2.2.3 hüvitama Lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel kooskõlas käesoleva Lepinguga Omaniku eelneval nõusolekul Kasutaja poolt Lepinguobjekti parendamiseks tehtud vajalikud kulutused, mille tulemusel Lepinguobjekti väärtus oluliselt suurenes (edaspidi “Parendus”), kui tehtud Parendusi ei ole võimalik Lepinguobjekti kahjustamata eraldada või kui tehtud Parendusi on xxxx võimalik Lepinguobjekti kahjustamata eraldada, kuid Omanik soovib need Parendused xxxxxx xxxxx;
2.2.4 osutama võimaluste piires Kasutajale kaasabi Kasutaja valduse rikkumisel või Lepinguobjekti kasutamise takistamisel kolmandate isikute poolt;
2.2.5 käesoleva lepingu lõppemisel Lepinguobjekti Kasutajalt Akti alusel vastu võtma.
2.3 Omanikul on õigus:
2.3.1 kontrollida Lepingu kehtivuse ajal Lepinguobjekti seisukorda;
2.3.2 viivitamata peatada Lepinguobjekti kasutamise Xxxxxxxx poolt, kui Lepinguobjekti kasutamine kujutab endast ohtu inimeste elule või tervisele, keskkonnale või Omaniku või kolmandate isikute varale;
2.3.3 nõuda Lepinguobjekt välja mistahes ebaseaduslikust valdusest xx xxxxx omandi igasuguse rikkumise kõrvaldamist;
2.3.4 nõuda Kasutajalt Lepinguobjektiga seotud Omaniku poolt tehtud kulutuste hüvitamist, kui need kulutused pidi vastavalt seadusele või käesolevale Lepingule kandma Kasutaja;
2.3.5 kõik Omaniku eelneva loata Lepinguobjektile tehtud Parendused xxxxxx xxxxx xxxx nende väärtust Kasutajale hüvitamata;
3. KASUTAJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED
3.1 Kasutaja on kohustatud:
3.1.1 Lepinguobjekti Omanikult Akti alusel vastu võtma;
3.1.2 valdama ja kasutama Lepinguobjekti kooskõlas käesoleva Lepinguga ja vastavalt Lepinguobjekti otstarbele säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Lepinguobjekti kahjustamist või Omaniku xxxx xx õiguste kahjustamist muul viisil;
3.1.3 hoidma Lepinguobjekti oma vahenditega ning oma kulul heas korras ning tegema Lepinguobjekti tavaliseks korrashoiuks vajalikke kulutusi ja teostama igasugust Lepinguobjekti korrashoiuks vajalikke töid, kui nende tööde tegemine ei ole Lepingu kohaselt Omaniku kohustus;
3.1.4 lubama Omanikku kooskõlas seaduse ja käesoleva Lepingu sätetega kontrollida Lepinguobjekti seisukorda ja lepingujärgset ning otstarbele vastavat kasutamist;
3.1.5 teatama Omanikule viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, omaniku telefonil tööajal 44 69 910, xxxx@xxxxx.xx ja töövälisel ajal 52 88 258 xxxx@xxxxx.xx kui:
a) Lepinguobjekt või selle osad on hävinud või satuvad hävimisohtu;
b) Lepinguobjekt või selle osad on rikutud või sattunud rikkumise ohtu;
c) esinevad asjaolud, mis põhjustavad või võivad põhjustada Lepinguobjekti kahjustumist või Omaniku vara või õiguste muul viisil kahjustumist.
3.1.6 teatama Omanikule viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vajadusest teha Lepingu objektile Parendusi või muid korrashoiuks vajalikke töid ning mitte tegema nimetatud Parendusi, töid, ümber- või juurdeehitusi Omaniku eelneva kirjaliku nõusolekuta;
3.1.7 tasuma tarbitud elektri-,vee ja kanalisatsiooni eest hoone valdaja poolt esitatud arvete alusel vastavalt tarbimist mõõtvatele arvestitele.
3.1.8 tasuma jäätmekäitlustasu 100 eurot perioodi eest hoone valdaja poolt esitatud arve alusel;
3.1.9 tagastama Lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel Lepinguobjekti viivitamatult Omanikule samas seisundis xx xxxxxx, millises Kasutaja Lepinguobjekti oma valdusse ja kasutusse sai ning mis on fikseeritud Aktis, võttes arvesse asja loomulikku kulumist;
3.1.10 juhul, kui Lepinguobjekt saab kahjustatud või hävib või muutub kasutamiskõlbmatuks asjaoludel, mille puhul kindlustusselts keeldub kindlustushüvise väljamaksmisest, hüvitama Omanikule tekitatud kahju
jooksul arvates Omaniku vastava kirjaliku nõude saamisest;
3.1.11 mitte üle andma Lepinguobjekti ega käesolevast Lepingust tulenevaid õigusi ja
/ või kohustusi kolmandatele isikutele ega koormama neid kolmandate isikute kasuks Omaniku eelneva kirjaliku nõusolekuta;
3.2 Kasutajal on õigus:
3.2.1 nõuda Lepinguobjekti Akti alusel endale üleandmist;
3.2.2 xxxxxxx xx kasutada Lepinguobjekti vastavuses käesoleva Lepinguga, kahjustamata seejuures Omaniku õiguspäraseid huve;
3.2.3 nõuda Lepingu lõppemisel või ennetähtaegsel lõpetamisel Omanikult Lepinguobjektile Omaniku loal tehtud parenduste hüvitamist;
3.2.4 nõuda Lepinguobjekti välja mis tahes ebaseaduslikust valdusest xx xxxxx Lepinguobjekti valdamisele ja kasutamisele tehtavate takistuste kõrvaldamist.
4. LEPINGUOBJEKTI ÜLEANDMINE JA TAGASTAMINE
4.1 Lepinguobjekt antakse xxx xx tagastatakse vastava Akti alusel, mis on käesoleva Lepingu lahutamatuks osaks.
4.2 Leping on sõlmitud tähtajaga 01.05.2020 – 30.09.2020
5. KAHJU HÜVITAMINE
5.1 Pooled on kohustatud täielikult hüvitama teineteisele oma käesolevast Lepingust, õigusaktidest või headest kommetest tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega (edaspidi “Kohustuse rikkumine”) tekitatud kahju, välja arvatud vääramatu jõu esinemise korral.
5.2 Kahju hüvitamise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustub kahju tekitanud Pool maksma teisele Poolele alates kahju tekitamise hetkest viivist 0,15% (null koma viisteist protsenti) kahjusummalt iga kahju hüvitamisega viivitatud päeva eest;
5.3 Ühegi käesolevas Lepingus või seaduses ettenähtud õiguskaitsevahendi kasutamine xx xxxx kahju kannatanud Poolelt õigust nõuda teiselt Poolelt täiendavalt kogu temale tekitatud kahju hüvitamist.
5.4 Pool ei vastuta sõltumata tema süü olemasolust või puudumisest oma Kohustuse rikkumise eest üksnes siis, kui ta tõendab, et rikkus kohustust takistava asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, xx xxx sellise takistava asjaolu arvesse võtmist Xxxxxxx sõlmimise ajal või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist ei saanud temalt mõistlikkuse põhimõttest lähtudes oodata.
6. LEPINGU LÕPPEMINE
6.1 Leping lõpeb tähtaja möödumisel, Lepingu ülesütlemisel või lõppemisel muul alusel.
6.2 Kasutaja võib Lepingu olenemata põhjusest xxxx xxxx üles öelda, teatades sellest
Omanikule ette.
6.3 Omanik võib Lepingu ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks on mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, xxx xxxxx asjaolusid arvesse võttes xx xxxxxx Xxxxx huvisid kaaludes ei või oodata, et Pool jätkaks Lepingu täitmist kuni Xxxxxxx tähtaja möödumiseni.
6.4 Lepinguobjekti tagastamisega viivitamisel on Kasutaja kohustatud tasuma Omanikule
leppetrahvi summas krooni iga tagastamisega viivitatud päeva eest.
7. LÕPPSÄTTED
7.1 Kõigis käesoleva lepinguga reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigi seadustest, eeskätt võlaõigusseaduse kasutuslepingu sätetest.
7.2 Vaidlusalused küsimused lahendavad Xxxxxx läbirääkimiste xxxx. Juhul kui kokkulepet ei saavutata, lahendatakse vaidlusalune küsimus kohtus.
7.3 Käesolev leping jõustub allakirjutamise momendist ja on sõlmitud käesoleva Xxxxxxxx sätestatud tähtajaks.
7.4 Pooltel on õigus lõpetada käesoleva lepingu kehtivus ennetähtaegselt, teatades sellest teisele osapoolele kirjalikult ette vähemalt 30 päeva;
7.5 Käesolev leping on koostatud kahes võrdväärses eksemplaris, üks kummalegi Poolele.
Omanik Kasutaja
Kihnu Vallavalitsus Linaküla
Kihnu vald 88003 Pärnumaa
Xxxxxx Xxxxx