RIIGIHANKE ALUSDOKUMENDID
Rapla, 21.01.2020
Kaiu Lasteaia xx Xxxx Xxxxxxxxx rekonstrueerimine PROJEKTEERIMISE
RIIGIHANKE ALUSDOKUMENDID
Rapla Vallavalitsus kutsub osalema Kaiu alevikus paikneva Kaiu kooli ja „Triinutare“ lasteaia hoonete ümberprojekteerimise xxxxxx. Riigihanke eesmärk on pädeva koostööpartneri leidmine ja hankelepingu sõlmimine.
Hankija: Rapla Vallavalitsus (77000312)
Xxxxx nimetus: Kaiu Lasteaia xx Xxxx Xxxxxxxxx rekonstrueerimine
Xxxxx klassifikatsioon (CPV):
71240000-2 Arhitektuuri-, insener-tehnilise projekteerimise ja planeerimisteenused
Riigihanke viitenumber:217576
Sisukord
2. Projektiga hõlmatud piirkonna ja lähiala iseloomustus 4
Kaiu kooli vanem ja uuem hoone 6
4. Kavandatava lahenduse iseloomustus 7
6. Üldised nõuded ehitusprojektile 9
8.1.1 Välisvalgustus ja tugevvool 10
8.1.4 Välise tulekustutusvee lahendus 11
9. Üldised nõuded kavandatavale lahendusele 11
12. Ehitusprojekti vormistamise nõuded 14
13. Töö orienteeruv ajakava 14
14.2.2 Hankemenetlusest kõrvaldamise alused 15
14.2.3 Pakkuja majanduslik ja finantsseisund 15
14.2.4 Pakkuja tehniline ja kutsealane pädevus 15
Pakkumuste hindamismetoodika 16
14.3.2 Vastutava spetsialisti töökogemus (21%) 16
14.3.3 Kvalifikatsioon (9%) 16
16. Selgitused riigihanke sisu kohta 17
VORM 1 VASTUTAVA SPETSIALISTI TÖÖKOGEMUS 19
1. Taust
Xxxx xxxxxx on järjepidevalt haridust antud juba 1842. aastast. Praeguse Kaiu Põhikooli hoonete vanem osa valmis 1912. aastal. Sellele tehti 1961. aastal juurdeehitus. 2003. aastal remonditi söökla, 2004. aastal renoveeriti muusika- ja arvutiklass, 2005. - võimla, koridorid, katlamaja ning kütusehoidla, 2006. aastal - õpetajate tuba ja 2007. - ajalooklass, huvituba ja fuajee xxxxx. Üldiselt on hooned vananenud ega paku kaasaegset õpikeskkonda.
Hooned on munitsipaalomandis. Kuni 1.07.2017 oli Kaiu alevik Kaiu valla keskus, pärast haldusterritoriaalse korralduse muutmist kuulub Rapla xxxxx. Pärast Kuimetsa Algkooli sulgemist 2014. aastal on Kaiu Põhikool ainus põhiharidust pakkuv õppeasutus endise Kaiu valla territooriumil. Lähimad haridusasutused on Juuru Xxxxxx Xxxxx Xxxx (ca 9 km), Rapla Vesiroosi Kool (ca 18 km), Kehtna Põhikool (ca 19 km), Rapla Kesklinna Kool (ca 20 km), Rapla Gümnaasium (ca 20 km), Hagudi Põhikool (ca 21 km) ja Valtu Põhikool (ca 21 km). Kaiu kool on piirkonnale äärmiselt oluline haridus- ja kultuurikeskus, mis kodulähedase õppeasutusena pakub maalastele võimaluse põhihariduse omandamiseks. Kaiu kooli ja
„Triinutare“ lasteaia rekonstrueerimine on prioriteetse investeeringuna ette nähtud valla arengukavas ja valdade ühinemislepingus.
„Triinutare“ lasteaed paikneb xxxxx kinnistul, jäädes koolist edelasse. Lasteaia nimekirjas on hetkel 56 last. Avatud on xxxx xxxxx - üks sõime- (16 last) ja kaks aiarühma (kummaski 20 last). Laste vanused on vahemikus 1,5 kuni 7 aastat. Lasteaia hoones töötab xx Xxxx raamatukogu (alates 01.01.2020 Rapla Keskraamatukogu Kaiu haruraamatukogu). Kooli vahetus läheduses 2011. aastal põhjalikult renoveeritud huvikeskuse majas aadressil Xxxxxxxx xxx 00 xxxxxx Xxxx Muusikakool.
Kaiu Põhikoolil on suhtelist suur teeninduspiirkond, mille kaugematest kantidest keskuseni jõudmiseks võib õpilastranspordiga kuluda üle tunni. Õpilaste arv koolis on viimase 10 aastaga xxxxx vähenenud:
2009/ 2010 | 2010/ 2011 | 2011/ 2012 | 2012/ 2013 | 2013/ 2014 | 2014/ 2015 | 2015/ 2016 | 2016/ 2017 | 2017/ 2018 | 2018/ 2019 |
94 | 85 | 82 | 82 | 86 | 95 | 94 | 95 | 91 | 94 |
Xxxx Xxxxxxxxx õpilaste arv viimasel kümnel õppeaastal (seisuga 11.03.2019, allikas: EHIS)
Rahvastikuprognoos
Rahvastikuregistri baasstsenaariumi kohaselt jätkab Rapla valla elanikkond mõõdukat vähenemist 0,5-0,6% aastas ning 2040. aastaks väheneb valla elanikkond võrreldes 2018. aastaga ca 10% võrra. Kõige kiiremini väheneb vanusegrupp 0-14: võrreldes 2018. aastaga väheneb see vanusegrupp järgneva 15 aastaga 20-22% võrra. Aastatel 2035- 2040 vanusegrupp stabiliseerub.
Viimastel aastatel on tõusnud sisseränne Kaiu piirkonda ja lasteaiakoha huvilisi on, mistõttu on võimalik, et tulevikus võib tekkida vajadus neljanda rühma avamise järele, seda just sõimeealistele.
Elanike arvu prognoos Rapla xxxxxx aastani 2040 (allikas: valla profiil)
Õpilaste arvu prognoos Xxxx Xxxxxxxxxx:
aasta | I kooliaste | II kooliaste | III kooliaste | kokku |
1.-3. klass | 4.-6. klass | 7.-9. klass | ||
2021 | 30 | 29 | 36 | 95 |
2024 | 30 | 30 | 29 | 89 |
2027 | 30 | 30 | 23 | 83 |
2030 | 30 | 30 | 30 | 90 |
2. Projektiga hõlmatud piirkonna ja lähiala iseloomustus
Projektiga on hõlmatud Kaiu aleviku Xxxxxxx tee 1//3 maaüksus. Projektiga seotud funktsioonid paiknevad ka lähialale jäävatel munitsipaalomandis maaüksustel. Projektiga võib maaomaniku nõusolekul ette näha tegevusi väljaspool Xxxxxxx tee 1//3 maaüksust.
Juurdepääs toimub riigimaantee 20121 Xxx-Xxxx tee ning munitsipaalomandis Xxxxxxx tee kaudu.
Staadioni maaüksusel asuvad spordirajatised, Tervisepargi maaüksusel - terviserada. Tervisepargi, Jaanitule ja Staadioni maaüksusel ning kahel erakinnistul paikneb 10 korviga Kaiu discgolfi park. Xxxxxxx tee 2 maaüksusel on riigikaitseline ehitis Kaiu lasketiir. Kasvandu tee ääres paiknevad üksikelamud; ca 100 m kaugusele jääb aleviku keskuse ala.
Ümberprojekteerimisele kuulub Kaiu kooli hoone (ehitisregistri kood 120259469) Lasteaia praegune hoone hüljatakse ning hoone teenindamiseks moodustatakse iseseisev maaüksus. Lasteaia funktsioonid lahendatakse koolimaja juurdeehituse mahus.Puudutatud maaüksuste ülevaade:
aadress | katastritunnus | pindala (m²) | sihtotstarve |
Xxxxxxx tee 1//3 | 27701:002:0031 | 16046 | 100% ühiskondlike ehitiste maa |
Tervisepargi | 27701:002:0093 | 93920 | 100% üldkasutatav maa |
Staadioni | 27701:002:0029 | 26023 | 100% üldkasutatav maa |
Jaanitule | 27701:002:0094 | 16905 | 100% üldkasutatav maa |
2770280 Xxxxxxx tee | 27701:001:0413 | 5414 | 100% transpordimaa |
perspektiivselt moodustatav iseseisev maaüksus
Projekteeritava ala skeem (skeemi alus: Maa-ameti kaardikihid)
Ümberprojekteeritavad ehitised | ehitisregistri kood | aadress | |
❶ | Kaiu kooli vanem hoone | 120259469 | Xxxxxxx tee 1//3 |
❷ | Kaiu kooli uuem hoone | ||
Olemasolevad ehitised | hoone ehitisregistri kood | aadress | |
❸ | lasteaed | 109026456 | Xxxxxxx tee 1//3 |
❹ | abihoone | 120281992 | Xxxxxxx tee 1//3 |
❺ | mänguväljak | 220301149 | |
❻ | Kaiu Huvikeskus | 109002505 | Xxxxxxxx xxx 00 |
2009. aastal on kehtestatud Kaiu alevikus asuva bussipeatuse, biotiikide ja lasketiiru vahelise maa-ala detailplaneering allpoololeval skeemil rohelisega tähistatud alale:
3. Hoonete iseloomustus
Eesti XX sajandi arhitektuuri kaitsmise programmi raames Muinsuskaitseameti poolt läbiviidud Rapla maakonna inventariseerimise kohaselt on nii xxxx xxx uus koolihoone hinnatud väärtuslikuks. Tegemist on põnevate näidetega eri ajastute kooliarhitektuurist.
Hoonetele on 2017. aasta septembris koostatud ehitustehnilise olukorra audit (arhitektuuri- ja inseneribüroo Humana Xxxxx töö nr 770/17) ning 2019. aastal energiaaudit (FIE Aare Vabamäe töö nr 5.19/3).
Projekteerimisel lähtuda nimetatud dokumentides esitatud seisukohtadest.
Kaiu kooli vanem ja uuem hoone
Ehitusaasta: 1912; 1961
Kasutusotstarve: 12632 Põhikooli õppehoone Hoonealune pind: 1060 m²
Suletud netopind: 1342,7 m² Maht: 7731 m³
Korruste arv: 2
Kütte liik: Kütteõli
Hoone vajab välispiirete soojustamist, akende väljavahetamist kvaliteetsete puit- või puitalumiiniumakende vastu, kütte- ning õhuvahetussüsteemi kaasajastamist, klassiruumide uuendamist. Xxxxx xxxxx osas ei ole fassaadi muutmine mõeldav, uut osa tuleb soojustada viisil, mis säilitab hoone üldilme ja arhitektuurselt olulised detailid. Üle tuleb vaadata korrustevahelised trepid ning lahendada liikumispuudega inimese juurdepääsuvõimalused. Asutuse töö on võimalik organiseerida selliselt, et liikumispuudega laps, õpilane, kasvataja või õpetaja ei pea kõrgematele korrustele pääsema.
Kaiu lasteaed Triinutare
Ehitusaasta: 1988
Kasutusotstarve: 12631 Koolieelne lasteasutus Hoonealune pind: 711 m²
Suletud netopind: 1464,3 m² Maht: 5944 m³
Korruste arv: 2
Kütte liik: Kütteõli
Hoone vajab kapitaalremonti nii seest kui väljast. Suuremaid renoveerimistöid pole hoones kunagi tehtud, on xxxx värvitud, vahetatud põrandakatteid ja aknaid ning osaliselt uksi. Puudub korralik ventilatsioon. Katus lekib. Elektrisüsteem on vananenud. Rühmades asuvad vannitoad on algusaastatest ega ole enam hügieenilised. Kohati lekib torustik. Maja ei pea sooja, põrandad on külmad ja seinad hõredad. Maja teisel korrusel välisseinaga piiratud rühmaruumides on lisaks paigutatud elektriradiaatorid, mis külmemate ilmadega sisse lülitatakse, kuna muidu on ruum liialt jahe, et seal lapsi xxxxx.
Mõlema hoone tehnilised andmed pärinevad ehitisregistrist. Pakkumuse koostamisel arvestada registriandmete võimalike ebatäpsustega ja erinevatel aegadel käibinud erinevate mõõtmisviisidega tehniliste näitajate leidmiseks. Pakkumus koostada hoone
tegelikest andmetest lähtuvalt. Ehitisregistris korrigeerimist vajava ebatäpsuse ilmnemisel korrigeerib hankija registriandmed mõõdistustulemuste alusel.
4. Kavandatava lahenduse iseloomustus
Näha ette kooli ja lasteaia tarbeks kaasaegse tervikliku, xxxxx õppekeskkonna kujundamine vastavalt koolile ja lasteaiale vajalikule ruumiprogrammile, audititele ja tehnilisele kirjeldusele.
Kool ja lasteaed on kavandatud viia ühise juhtimise alla. Juhtkonnaruumideks piisab praegusele kooli juhtkonnale mõeldud ruumidest (direktori kabinet, kahe ruumiga õpetajate tuba, kantselei).
Projekteerida järgmised üksused:
Kool
Olemasolevate hoonete baasil kujundada kaasaegne terviklik maakoolimaja ca 90-le õpilasele. Õpperuumides on pinnavajadus vähemalt 2 m² õpilase kohta, arvutiruumis - 4 m² õpilase kohta. Kuna koolil puuduvad individuaalõppe- ja õpiabiruumid, on ettepanek vastavad ruumid moodustada olemasolevatest ainekabinettidest ühe osa näiteks helikindlate voldikseintega eraldamise xxxx. Haridusliku erivajaduse suurenemisega kasvab individuaalõppe vajadus. Klassiruumidesse näha ette standardvarustus, õpetajale õpetajalaud sahtliboksidega ja tool. Igas klassiruumis võiks olla 2 keskmise suurusega kappi ca 1,5 x 2 m. Kavandada teises ehitusetapis pööningu kasutuselevõtt kunsti- ja draamastuudiona.
Lasteaed
Lasteaiale näha ette xxxx xxxxx (1 sõimerühm 16 lapsele ja 2 aiarühma, xxxxxxxx 24 last). Arvestada võimalusega, et lasteaed saaks töötada ka 1 sõimerühma, 1 aiarühma ja 1 liitrühmaga. Iga rühma kohta arvestada 3 juhendaja/õpetajaga. Jätta võimalus hoone laiendamiseks või ümbertegemiseks tulevikus ühe täiendava rühma lisamise võrra. Lasteaed lahendada uues, juurdeehitatavas hoonemahus.
Xxxx xx söögisaal
Xxxx xx söögisaal koos kõigi vajalike abiruumidega nii koolipere kui lasteaia vajaduste katmiseks. Köögi ja söögisaali eelistatud paiknemine on esimesel korrusel. Pääs köögiplokki võiks olla majandushoovist. Projekteerimisel lähtuda köögi tehnoloogilistest vajadustest, arvestada toorme ja jäätmete liikumisega käsitõstukitega, vältida uksepakke xx xxxxxx. Lahendada jäätmeruum või -ruumid hoone mahus. Hankija hinnangul on otstarbekas köögile ja söögisaalile projekteerida uus hoonemaht, mis on sobival viisil nii lasteaia kui kooliga ühendatud, kuid üle tasub vaadata ka võimalused köögi ja söögisaali lahendamiseks olemasolevate hoonekehandite baasil.
Raamatukogu
Tegemist on rahvaraamatukoguga, mis teenindab ka kooli ja lasteaeda. Vajalik on ette näha autonoomse toimimise võimalus xx xxxxxx sissepääs. Ette võib näha sobivat ristkasutust muude ruumidega. Raamatute kogu arvestuslik suurus on ca 13 000 eksemplari.
Raamatukogu ligikaudne ruumiprogramm:
▪ avariiulid, sh lastefond 70 m²
▪ lugemissaal, mida peaks vajadusel saama veidi eraldada 30 m² (ca 10 lugejakohta), lugemissaalis laenutuslett raamatukoguhoidja töökohaga
▪ raamatuhoidla 10 m²
▪ 2 arvutitöökohta 5 m²
▪ koristaja ruum ja sansõlm raamatukogu külastajatele
Hoonete vahetu ümbrus
Lahendada hoonete vahetu ümbrus hoonete funktsioonidega kooskõlas. Näha ette:
▪ olemasoleva lasteaia mänguala integreerimine lahendusse
▪ kooli õueala õuetegevusteks
▪ õuesõppeklass ca 20 kohaga, katusega, pinkide ja laudadega
▪ vajalikud parkimiskohad
▪ vajalikud jalg- ja tõukerataste parkimiskohad (ca 25 kohta, katusega)
▪ majandushoov
Näha ette koht hoonesse või selle vahetusse naabrusesse tellitavale kunstiteosele ja pakkuda välja kunstiteose liik.
5. Projekteerimistöö ulatus
Uuringud, eeltöö
Koostada võrkudega geoalus ja välisvõrkude audit. Selgitada välja välisvõrkude seisukord, ümberehitusvajadus ning uute võrkude rajamise võimalused. Taotleda võrguvaldajate tehnilised tingimused. Tasuliste tehniliste tingimuste kulud kannab hankija.
Mõõdistada ümberprojekteeritavad hooned.
Eskiis
Koostada kavandatava lahenduse eskiis. Eskiisiga esitada kavandatava lahenduse ruumiline mudel või vähemalt viis illustratsiooni iseloomulikest vaatesuundadest. Arvestada vajadusega visandada mitu funktsionaalset skeemi, mitte piirduda esimesena päheturgatanud variandiga. Eskiisi alusel antakse projekteerimistingimused, viiakse läbi kaasamine ja taotletakse esmased kooskõlastused.
Eelprojekt
Heakskiidetud eskiisi alusel koostada eelprojekt. Eelprojektile koostada ehituskulude kalkulatsioon. Eelprojekt esitada koos ehitusloa taotlusega elektrooniliselt ehitisregistrile.
Eelprojekti alusel toimub kooskõlastamine ning antakse ehitusluba.
Eelprojekti xx xxxxx alusel koostatud ehituskulude kalkulatsiooni alusel otsustab hankija, millistesse ehitusetappidesse lahendus jagatakse.
Põhiprojekt
Põhiprojekt koostada eelprojektiga kavandatud lahenduse etapiviisiliseks elluviimiseks. Esimese etapi ehitus on valla investeeringute kava kohaselt ette nähtud aastatel 2020 ja 2021 maksumusega kuni 1,4 miljonit eurot. Nimetatud summat ületavad investeeringud jäävad järgmis(t)esse ehitusetappi(desse). Põhiprojekti alusel koostada töömahtude arvutus vastavalt Eesti standardile EVS 885 xx xxxx lõplik ehituskulude kalkulatsioon etappide xxxxx. Näha ette põhiprojektile koostatava ekspertiisi alusel ehitusprojekti korrigeerimine. Põhiprojekti alusel peab olema võimalik läbi viia ehituse hanked.
6. Üldised nõuded ehitusprojektile
Eel- ja põhiprojekt (edaspidi ehitusprojekt) ning ehitusprojekt ehitise lammutamiseks peavad vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000000000). Ehitusprojekti koostamisel võib kasutada asjakohaste standardite viiteid. Ehitusprojekt peab olema koostatud sellises xxxxx xx detailsuses, mis võimaldab selle kasutamist ettenähtud otstarbel xxxx vajaduseta hankida täiendavat informatsiooni, koostada täiendavaid lahendusi või viia läbi täiendavaid ehitusprojektis nimetamata uuringuid.
Hoonete projekteerimisel arvestada muu hulgas ka järgmiste õigusaktide nõuetega:
▪ Vabariigi Valitsuse 06.10.2011 määrus nr 131 „Tervisekaitsenõuded koolieelse lasteasutuse maa-alale, hoonetele, ruumidele, sisustusele, sisekliimale ja korrashoiule“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000000000?xxxxXxxxxx
▪ Sotsiaalministri 15.01.2008 määrus nr 8 „Tervisekaitsenõuded toitlustamisele koolieelses lasteasutuses xx xxxxxx“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000000000?xxxxXxxxxx
▪ Sotsiaalministeri 24.09.2010 määrus nr 61 „Tervisekaitsenõuded koolieelses lasteasutuses tervise edendamisele ja päevakavale“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/00000000?xxxxXxxxxx
▪ Vabariigi Valitsuse 30.05.2013 määrus nr 84 „Tervisekaitsenõuded koolidele“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000000000?xxxxXxxxxx
▪ Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000000000?xxxxXxxxxx
▪ Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müratasemete mõõtmise meetodid“ xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/xxx/000000?xxxxXxxxxx
7. Projekteeritavad osad
Projekteerimise käigus on vajalik koostada projektdokumentatsioon järgmiste osadega:
▪ asendiplaan;
▪ vertikaalplaneering;
▪ dendroloogiline hinnang ja projekteeritav haljastus;
▪ arhitektuur-ehituslik osa (hooned, väliruumi elemendid);
▪ lammutused;
▪ välisvõrkude koondplaan;
▪ sademevete ärajuhtimine;
▪ hoonesisesed tehnovõrgud:
o veevarustus, kanalisatsioon;
o xxxx xx ventilatsioon;
o tugev- ja nõrkvool;
▪ konstruktiivne osa (hooned, väliruumi elemendid);
▪ sisustus ja sisekujundus (viimistluse spetsifikatsioon ruumide xxxxx, tüüpsisustuse ja inventari valik).
8. Tehnovarustus
Välisvõrgud
Vajalik on välja selgitada piirkonnas paiknevate võrkude täpsed asukohad, võrkude seisukord ning ümberehitusvajadus.
8.1.1 Välisvalgustus ja tugevvool
Projekteerida hoonetega kokkusobiv ja säästlik valgustuslahendus, millega kaasneks võimalikult vähene valgusreostus. Kergteedele näha ette minimaalne ohutust tagav valgustatus.
Parkla piirkonda rajada elektri väljavõtukoht perspektiivse elektrisõidukite laadimispunkti tarbeks.
8.1.2 Nõrkvool
Näha ette kooliümbruse olulisemaid punkte kattev videovalvesüsteem. Kaamerad peavad olema nutikalt peidetud, et ei tekiks karistusasutuse miljööd.
8.1.3 Drenaaź
Selgitada välja sademevete ärajuhtimise vajadus ja sademevete ärajuhtimise võimalused hoonete piirkonnast. Projekteerida drenaaź.
8.1.4 Välise tulekustutusvee lahendus
Lähimad olemasolevad välise tulekustustusvee allikad on järgmised:
▪ 100 m³ mahuti Kasvandu tee 5d juures Veevõtukoha maaüksusel (katastritunnus 27701:001:0432) ca 550 m kaugusel;
▪ 150 m³ mahuti Kartulihoidla maaüksusel (katastritunnus 27701:002:0053) ca 960 m kaugusel.
Arvatavasti on veevõtukoht olnud ka Kasvandu tee 14a maaüksusel (katastritunnus 27701:001:0431), kuid veevõtukoha kasutuskõlbulikkuse kohta andmed puuduvad.
Selgitada välja, millised võimalused on standardikohase välise tulekustutusveevarustuse rajamiseks ja projekteerida see.
Hoonesisesed võrgud
Hoonesiseste võrkude ümberprojekteerimise töömahu määratlemisel juhinduda ehitustehnilise olukorra auditi lisadest (Humana Xxxxx töö nr 770/17) ja energiaauditist (FIE Aare Vabamäe töö nr 5.19/3).
Näha ette reservtoite kasutamise võimalus elektrikatkestuse korral. Projekteerida võimalus(ed) mobiilse generaatori ühendamiseks peakilbiga, mis võimaldaks vähemalt turvalisust tagavate funktsioonide toimimist (soojussõlm, serveriruum, videovalve, automaatika, ATS). Varustada UPSiga server, hooneautomaatika ja nõrkvoolusüsteem.
Projekti koostamisel teha koostööd võrguvaldajatega.
9. Üldised nõuded kavandatavale lahendusele
Kavandatav lahendus peab sobima Kaiu aleviku avalikku ruumi, olema turvaline ja ohutu ning vastama kasutusfunktsioonile. Hoonete ümberehituse ja uute hoonete kavandamisel sobitada lahendus olemasolevaid hooneid väärtustaval viisil.
Selgitada välja lähteseisukohtades püstitatud eesmärkide saavutamiseks vajalikud parimad lahendused ja pakkuda need välja professionaalsel tasemel. Täpsustada ruumiprogrammi koostöös tellijaga. Projekteerida kõiki vajalikke osi hõlmav terviklahendus, millega on võimalik läbi viia ehitushange kvaliteetse lahenduse teostamiseks.
Projekteeritav lahendus peab olema mõistlike ülalpidamiskuludega, ohutu, kergesti hooldatav ning vastupidav. Põhjendatud juhtudel näha ette taastuvenergiaallikate kasutamine.
Projekteeritav lahendus peab vastama kõiki kaasava elukeskkonna põhimõtetele.
Arvestada projekteerimisel teede ning platside lumekoristusvajadusega. Projekteerida selliselt, et moodustuks piisavalt alasid, kuhu lumekoristustehnikaga on võimalik lund teisaldada.
Nõuete valikul juhinduda üldjuhul rangemast nõudest. Arvestada tuleb vajadusega projekteerimise käigus lahendusvariante hankijaga läbi arutada ja vastuoluliste või ebamõistlike nõuete puhul mõistlikke alternatiive otsida.
Lahenduse projekteerimisel juhinduda RKAS parima praktika juhendist „Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele 2017“ võttes arvesse xxxxx alusdokumentides toodud erisusi.
1 | Üldosa | Vastavalt parima praktika juhendile |
2 | Üldehitus | |
3 | Aknad ja uksed | |
4 | Ventilatsioon | |
5 | Külmavarustus ja jahutus | Arvestada xxxx jahutamist vajavate ruumide ja seadmete osas |
6 | Soojusvarustus xx xxxx | Vastavalt parima praktika juhendile |
7 | Veevarustus | |
8 | Kanalisatsioon | |
9 | Elekter | |
10 | Nõrkvool | Lähtuda parima praktika juhendist, selgitades igas konkreetses punktis välja hankija vajadused. Teadustussüsteem peaks katma ka kooli territooriumi. Teadustamise võimalus peaks olema direktori kabinetist ja administraatori juurest/valvelauast. |
11 | Hooneautomaatika | Lähtuda parima praktika juhendist, selgitades igas konkreetses punktis välja hankija vajadused. |
12 | Ehitusprotsessi lõpetamine | Lähtuda parima praktika juhendist, välja arvatud haldustarkvaraga ARCHIBUS sidumise osa. Kasutus- ja hooldusjuhendi väljatrükieksemplaride vajalik arv on 2. |
13 | Nõrkvoolu- ja serveriruumid | Vastavalt parima praktika juhendile |
14 | XXXX rakendamine | |
15 | Xxxxx- ja seirevahendid | |
16 | BIM | Pole kohustuslik rakendada |
17 | Sisustus | Vastavalt parima praktika juhendile |
10. Töö alusdokumendid
Projekteerimisel lähtuda hankija lähteseisukohtadest ning järgida kehtivaid õigusakte, standardeid, tehnilisi norme, kvaliteedinõudeid ja asjakohaseid juhendmaterjale.
Lähteseisukohtades käsitlemata tingimustes juhinduda kehtivatest normidest, parimast praktikast ja professionaalsest kogemusest ning selgitada välja hankija eelistus. Olulise ebaselguse ilmnemisel või vastuolu korral lähteseisukohtades on pakkuja kohustatud välja selgitama, mida silmas peetud on.
11. Pakkuja töövõtu maht
Xxxxx mahtu kuulub:
▪ peaprojekteerimine (projekteerimistööde projektijuhtimine);
▪ digitaalne projektihaldus projektipanga või turvalise serveri baasil, kuhu hankija vähemalt kolmel esindajal on igal ajahetkel interneti vahendusel vaba juurdepääs;
▪ lähteandmete kogumine, sh vähemalt:
o olemasoleva olukorra väljaselgitamine;
▪ vajalike alusuuringute läbiviimine või tellimine:
o võrkudega geodeetiline alusplaan;
o ehitusgeoloogiline uuring;
o dendroloogiline uuring;
▪ projekteeritavate hoonete registriandmete vastavuse kontroll ja vajadusel parandusettepanekute tegemine;
▪ tehniliste tingimuste taotlemine hankija volituse alusel;
▪ eskiislahenduste koostamine;
▪ ehitusprojekti koostamine;
▪ projekteerimisnõupidamiste korraldamine ja protokollimine;
▪ kooskõlastus- ja koostööprotsessi juhtimine;
▪ kooskõlastamiseks vajaliku dokumentatsiooni ettevalmistus;
▪ koostöö võrguvaldajatega;
▪ ehitusmaksumuse kalkulatsiooni koostamine eel- ja põhiprojektile;
▪ töömahtude arvutuse koostamine põhiprojekti alusel;
▪ ehitusloa taotluse esitamine ehitisregistrile;
▪ ehitusprojekti korrigeerimine ekspertiisi märkuste alusel, suhtlus ekspertiisi läbiviijaga;
▪ koostöö hankijaga ehitushanke perioodil esitatavatele küsimustele vastamisel.
Töövõtu mahtu ei kuulu tööprojekti koostamine, autorijärelevalve ega projekteerija järelevalve. Tööprojekti koostamine on ehituse xxxxx osa. Tööprojekti, järelevalve ja
muude projekteerija vastutusest tulenevate tegevuste maksumusega tuleb arvestada kalkulatsioonide koostamisel.
Ehitusmaksumuse kalkulatsioonide koostamisel arvestada ehitusturul reaalselt kehtivate hindadega. Põhiprojekti ehitusmaksumuse kalkulatsioon koostada lähtuvalt ehitusmahtude detailsest loetelust.
12. Ehitusprojekti vormistamise nõuded
Eskiis ja ehitusprojekt koostada eesti keeles. Projekteerimisnõupidamised ja suhtlus hankijaga toimub eesti keeles.
Eskiis esitada xxxx elektrooniliselt, kasutades enamlevinud failiformaate (.pdf, .jpg, .mp4,
.doc, .docx, .dwg, .skp jt).
Ehitusprojekt esitada eelprojekti staadiumis elektrooniliselt ehitisregistrile vastavalt Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi juhendile. Põhiprojekti staadiumis esitada ehitusprojekt kolmes eksemplaris paberkandjal ja elektrooniliselt mõistlikul viisil struktureerituna. Põhiprojekti staadiumis esitada joonised elektrooniliselt nii .pdf kui .dwg formaadis.
13. Töö orienteeruv ajakava
Töö teostamiseks eeldatav ajakulu on järgmine:
▪ Uuringud, eeltöö, variantide analüüs - 2 kuud (lepingu sõlmimisest);
▪ eskiis - 2 kuud (eskiisi koostamiseks sobiva variandi väljaselgitamisest);
▪ eelprojekt - 2 kuud (eskiisi heakskiitmisest);
▪ põhiprojekt - 3 kuud (eelprojekti heakskiitmisest).
Ehitus leiab eeldatavasti aset põhiliselt 2021. aasta kevadel ja suvel.
Kui autorijärelevalve ja projekteerija järelevalve läbiviimine jääb kaugemasse tulevikku xxx xxxx aastat lepingu sõlmimisest, on pakkujal õigus korrigeerida järelevalve maksumust vastavalt Statistikaameti tarbijahinnaindeksile. Järelevalve maksumust korrigeeritakse reservi arvelt.
14. Nõuded pakkujale
Üldised nõuded
Xxxxxx võivad pakkujana osaleda füüsilised või juriidilised isikud, samuti füüsilistest ning juriidilistest isikutest moodustatud ühispakkujad, xxxxx asukoht on Euroopa Liidu liikmesriigis, Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigis või Maailma Kaubandusorgamisatsiooni riigihankelepinguga (Government Procurement Agreement - GPA) ühinenud riigis. Ühispakkujad nimetavad hankemenetlusega ning hankelepingu sõlmimise ja täitmisega seotud toimingute tegemiseks volitatud esindaja.
Pakkuja võib kaasata alltöövõtja, näidates pakkumuses ära alltöövõtu osakaalu. Pakkuja ning tema alltöövõtja peab omama asjakohaseid kehtivaid Eesti seadustega nõutud litsentse, tegevuslubasid ja registreeringuid. Pakkuja peab Majandustegevuse registris omama kehtivat registreeringut projekteerimise vastava osa tegevusalal.
Pakkuja peab hiljemalt töövõtulepingu allkirjastamise ajaks sõlmima projekteerija erialase vastutuskindlustuslepingu vähemalt hankelepingu perioodiks, vähemalt kõigi projekteeritavate osade ulatuses ja vähemalt kahekordse lepingu maksumuse ulatuses.
Hankija reserveerib õiguse lükata tagasi ebaproportsionaalselt suures ulatuses alltöövõtjate panusele tuginevad pakkumused. Ebaproportsionaalselt suureks ulatuseks loetakse olukorda, kus alltöövõtjate xxxxx moodustab üle 80 % hankelepingu maksumusest.
Pakkuja kohustub teavitama hankijat viivitamatult kõigist xxxxx eesmärkide saavutamist takistavatest asjaoludest ning kasutama kõiki tema käsutuses olevaid meetmeid nimetatud ohu ärahoidmiseks.
Kvalifitseerimistingimused
14.2.1 Üldised nõuded
Pakkuja kvalifitseerimine toimub vastavalt riigihangete seadusele (edaspidi RHS) ja hankedokumendis nimetatud tingimustele. Majandustegevuse registris, äriregistris ning Maksu- ja Tolliameti andmebaasil tuginevates avalikes registrites nähtuvate maksulaekumiste, registreeringute, tegevuslubade ja pädevustunnistuste kohta andmeid esitada pole xxxxxx.
14.2.2 Hankemenetlusest kõrvaldamise alused
Hankija kõrvaldab hankemenetlusest pakkuja, kellel esineb RHS § 95 lg 1 nimetatud hankemenetlusest kõrvaldamise aluseid.
14.2.3 Pakkuja majanduslik ja finantsseisund
Pakkuja või ühispakkujate kolme eelneva majandusaasta projekteerimistööde keskmine aastane netokäive peab olema vähemalt 30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot.
14.2.4 Pakkuja tehniline ja kutsealane pädevus
Pakkuja peab kolme eelneva aasta jooksul olema teostanud vähemalt ühe sarnase töö ning sarnase töö töövõtulepingu nõuetekohaselt lõpuni viinud. Sarnaseks tööks kvalifitseerimistingimuste mõistes loetakse majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ kohaselt koodigrupiga 12600 (meelelahutus-, haridus-, tervishoiu- ja muud avalikud hooned) tähistatud hoone ehitusprojekti koostamist vähemalt põhiprojekti staadiumis.
Pakkuja peab majandustegevuse registris olema registreeritud vähemalt projekteerimise järgmistel tegevusaladel:
- ehitusprojekti arhitektuurse osa koostamine;
- konstruktsioonide ehitusprojekti koostamine.
Pakkuja peab ehitusprojekti koostamisele kaasama vähemalt järgmise pädevusega vastutavad spetsialistid:
- arhitekt;
- ehituskonstruktor;
- vajalikud eriosade insenerid;
- pädev eelarvestaja.
Esitada vastutavate spetsialistide CV-d.
Pakkuja võib oma tehnilise ja kutsealase pädevuse tõendamisel tugineda teiste isikute näitajatel juhul, kui vastavad isikud täidavad hankelepingut isiklikult. Esitada vastavad kinnitused. Kui vastutavate spetsialistide kvalifikatsioon ja töökogemus ei selgu majandustegevuse registrist, esitada vastutavate spetsialistide kvalifikatsiooni ja töökogemust tõendavad dokumendid.
Pakkumuste hindamismetoodika
Pakkumuste hindamismetoodika on järgmine:
14.3.1 Hind (70%)
Madalaim pakkumuse hind annab 70 väärtuspunkti. Kõrgemad pakkumused annavad proportsionaalselt vähem väärtuspunkte arvutades valemiga: madalaim maksumus / konkreetne maksumus x osakaal.
14.3.2 Vastutava spetsialisti töökogemus (21%)
Pakkuja vastutava spetsialisti töökogemus annab maksimaalselt 21 väärtuspunkti. Hinnatakse viimase viie (5) aasta jooksul vastutava spetsialisti juhtimisel koostatud sarnaseid töid. Sarnaseks tööks hindamise kriteeriumite mõistes loetakse majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ kohaselt koodiga 12631 (koolieelne lasteasutus) või 12632 (põhikooli või gümnaasiumi õppehoone) tähistatud hoone ehitusprojekti koostamist vähemalt põhiprojekti staadiumis. Sarnaste tööde loetelus esitada kuni kolme (3) sarnase töö andmed. Iga sarnane töö xxxxx xxxx (4) väärtuspunkti. Kui sarnane töö sisaldab arhitektuurivõistlusel premeeritud või äramärgitud objekti projekteerimist, lisandub täiendavalt xxxx 3 väärtuspunkti. Maksimaalselt annab üks sarnane töö seitse (7) väärtuspunkti.
14.3.3 Kvalifikatsioon (9%)
Kui pakkuja vastutaval spetsialistil on muinsuskaitseliste hoonete projekteerimise pädevustunnistus, lisandub üheksa (9) väärtuspunkti.
Kui pakkumuste väärtuspunktid osutuvad võrdseiks, langetatakse võrdselt väärtuspunkte saanud pakkumuste vahel xxxxx xxxxx pakkumuse kasuks, mis laekus riigihangete registrisse varem.
15. Objekti tutvustus
Objektiga saab tutvuda 22. jaanuar 2020 algusega xxxx 11:00. Palume paikvaatlusele registreeruda e-kirjaga kooli direktori aadressil xxxxxxxx@xxxx.xxx.xx hiljemalt 21. jaanuari 2020 hommikuks.
Kooli õuealale ja ümbruskonnale on vaba juurdepääs visuaalseks vaatluseks. Objekti tutvustavad fotod on kättesaadavad dropboxi vahendusel:
xxxxx://xxx.xxxxxxx.xxx/xx/0x0x00xxxx0x0x0/XXXx00xxXxXxxxxxXxXXxXxxx?xxx0
16. Selgitused riigihanke sisu kohta
Küsimusi riigihanke alusdokumentide kohta saab esitada riigihangete registri vahendusel (xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxx.xx/). Kui riigihanke alusdokumentidega seotud selgitustaotluse esitamise ja pakkumuse esitamise tähtpäeva vahele jääb vähem kui 6 päeva, ei ole hankija kohustatud selgitustaotlusele vastama. Xxxxxxx ei vastuta võimalike tõrgete või viivituste pärast, mida tingivad hankija kontrolli alt väljas olevad asjaolud. Hankija ei vastuta riigihangete registri kasutamisest või mittekasutamisest tekkinud kahjude või saamatajäänud tulu eest.
17. Pakkumuse esitamine
Pakkumused esitatakse riigihangete registrile hiljemalt 5. veebruariks 2020 xxxx 11:00.
Riigihangete registri kasutamisel kerkivatele küsimustele võib vastus sisalduda registri kasutajajuhendis.
Lisad | |
▪ | Vorm 1 - Vastutava spetsialisti töökogemus |
▪ | Hankelepingu projekt |
▪ | Maakatastri kitsenduste väljavõte 1:1000 |
▪ | Kaiu kooli hoonete energiaauditi aruanne_2019 (FIE Aare Vabamäe töö nr 5.19/3) |
▪ | Xxxx Xxxxxxxxx audit_2017 (Humana Xxxxx töö nr 770/17) |
▪ | XX sajandi arhitektuuri kaitsmise programmi väljavõte |
▪ | Kaiu hariduskeskuse renoveerimisprojekt (IBG-Ehitus OÜ töö nr 29-04) |
▪ | Ruumiprogramm |
▪ | Kaiu lasteaed Triinutare renoveerimiskava ettepanek |
VORM 1 VASTUTAVA SPETSIALISTI TÖÖKOGEMUS
Vastutav spetsialist: | |||||
Teostatud projekteerimistöö (nimetus, objekti aadress) | Projekteerimise periood | Töö sisu (arhitektuurivõistlus, projekteerimisstaadium, projekteeritud osad) | Tellija ja tellija kontaktandmed | Väärtus- punktid 2 | |
1. | |||||
2. | |||||
3. | |||||
Pakkuja: |
Pakkuja volitatud esindaja nimi: |
(allkirjastatud digitaalselt) |
2 Väärtuspunkte annavad tööd vastavalt hankedokumendis toodud hindamismetoodikale.