KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPING nr. .............
KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPING nr. .............
Raieõiguse võõrandajad (edaspidi Müüja) | Raieõiguse omandaja (edaspidi Ostja) | Esindaja Alus: | |||||
Nimi | Nimi | ||||||
Registrikood | Registrikood | ||||||
Aadress | Aadress | ||||||
Esindaja | Telefon | ||||||
Isikukood | |||||||
Aadress | Esindaja | ||||||
Telefon | Isikukood | ||||||
Aadress | |||||||
Isikut tõendava xxx.xx | Telefon | ||||||
Isikut tõendava xxx.xx | |||||||
Müüja müüb kasvava metsa järgnevalt maaüksuselt | Metsateatis | ||||||
Maakond Harjumaa | Vald Xxxxx | Xxxxx on lubatud metsateatiste nr. 2505009201, 2506009201 ja 2507009201 kohaselt | |||||
Maaüksus | Katastriüksuse number | Registri-osa xx | Xxxx | ||||
ODOLEMA KOOLI | 51802:003:0368 | 11105602 | Odulemma | ||||
MUNALASKME KOOLI | 51802:001:0166 | 11105502 | Munalaskme | ||||
OMAVALITSUSE | 51802:003:0371 | 11270702 | Ürjaste | ||||
Müüdav raieõigus | Andmed raiekoha piiride tähistamise kohta | Seemne- ja säilikpuud | |||||
Eraldis nr | Pindala ha | Raieliik | Orienteeruv raiemaht tm | Looduses tähistatud JAH/EI (värvi või lindiga) | Piirid on näidatud plaanil JAH/EI (plaan lisatud lepingule) | Tähistatud värvi või lindiga JAH/EI | Arv |
ODOLEMA KOOLI 51802:003:0368 | |||||||
1 | 0,6 | LR | 96 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | EI | 6 |
3 | 1,4 | HR | 17 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | ||
4 | 1,6 | HR | 53 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | ||
MUNALASKME KOOLI 51802:001:0166 | |||||||
2 | 0,2 | HR | 10 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | ||
3 | 1,4 | LR | 258 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | ||
OMAVALITSUSE 51802:003:0371 | |||||||
1 | 1,3 | LR | 315 | JAH lindiga | JAH metsateatisel | EI | 20 |
KOKKU | 6,5 ha | 749 tm | Kokku | 26 | |||
Raieõiguse teostamine | Ostja puhastab raielangid järgmiselt | ||||||
Ostjal on õigus kasvava metsa raieõigust kasutada (raiet teostada) alates müügihinna ja vahendustasu täieliku tasumisest kuni 31.12.2015.a. Töid võib teostada Odolema kooli ja Omavalitsuse maaüksustel aastaringselt ning Munalaskme kooli maaüksusel talvisel või suvisel perioodil. | Raiejäätmtega tugevdatakse kokkuveoteid või veetakse langilt ära. | ||||||
Metsateatise uuendamine | Raieõiguse teostamiseks kasutatava maa ala seisund lepingu sõlmimisel | ||||||
Käesoleva lepinguga on Müüja volitanud Ostjat esitama Müüja nimel kinnisasja asukohajärgsele keskkonnateenistusele metsateatise (täpselt xxxxx alal xx xxxxx), kui käesoleva lepinguga võõrandatud raieõiguse realiseerimise aluseks oleva metsateatise kehtivus on lõppenud enne lepingu lõppemist. | |||||||
Müüja (nimi, allkiri): Ostja (nimi, allkiri): | |||||||
Ostja õigused maaüksuste kasutamiseks metsamaterjali kokkuveol ja ladustamisel müüja ja/või kolmandate isikute kinnistul | |
Metsamaterjali kokkuveo ja ladustamise kasutamise kokkuleppe kolmandate isikute kinnistutel sõlmib Ostja. | |
Raieõiguse müügihind ja vahendustasu | |
1. Raieõiguse müügihind on € ( eurot). 2. Vardi Erametsaseltsi raieõiguse enampakkumise korraldamise vahendustasu on € ( eurot). | |
Müügihinna ja vahendustasu tasumine | |
Müügihind tasutakse täies ulatuses Müüja pangakontole enne raiete alustamist hiljemalt 13.10.2014.a. | |
Vahendustasu tasutakse Vardi Erametsaseltsile arve alusel enne raiete alustamist hiljemalt 25.09.2014.a. | |
Müüja Pangakonto: | |
Muud kokkulepitud tingimused | |
1. Ostjal ei ole õigust xxxx müüja kirjaliku kooskõlastuseta omandatud kasvava metsa raieõigust edasi müüa. 2. Raietööde teostamise suhtes jääb Vardi Erametsaseltsile järelevalve teostamise õigus. 3. Kui Ostja ei tasu müügihinda kokkulepitud ajaks, kaotab ta õiguse müügiobjekti omandamiseks. Tehingust loobumise korral vahendustasu ei tagastata. 4. Leppetrahv on 20% müügihinnast. 5. Ostja on kohustatud raietööde alustamisest informeerima Müüjat telefoni või e-xxxxx xxxx vähemalt 2 päeva enne raietööde alustamist. | |
Müüja nimi ja allkiri | Ostja nimi ja allkiri |
Leping on sõlmitud / / 2014.a., koht | |
Allkirjaga lepingul on pooled kinnitanud, et on tutvunud lepinguga kaasas olevate tüüptingimustega ning nõustuvad nende kehtivusega käesoleva lepingu suhtes. Kui tüüptingimus on sisult vastuolus lepingupoolte poolt
eraldi kokku lepitud tingimusega, kehtib eraldi kokku lepitud tingimus.
KASVAVA METSA RAIEÕIGUSE VÕÕRANDAMISE LEPINGU TÜÜPTINGIMUSED
1. Lepingu ese
Lepingu ese on kasvava metsa raieõiguse võõrandamine, mille tulemusena läheb raieõiguse objektiks oleva raiutud puude omandiõigus üle müüjalt ostjale.
2. Poolte kinnitused
2.1. Lepingu sõlmimisega kinnitab müüja, et ta on raieõiguse omaja. Samuti kinnitab müüja, et raieõiguse suhtes ei ole õigusi kolmandatel isikutel ning ei esine keskkonnakaitselisi piiranguid ega muid takistavaid tegureid raie teostamiseks lepingu alusel. 2.2. Ostja kinnitab, et on kontrollinud raieõiguse olemasolu. Samuti kinnitab ostja, et on raieala piirid looduses üle vaadanud ja ei oma pretensioone langi piiride ja pindala suhtes.
3. Raieõiguse maksumuse määramine metsamaterjali mõõtmise alusel
3.1. Kui lepingu pooled on kasvava metsa raieõiguse maksumuse lõplikuks määramiseks kokku leppinud metsamaterjali mõõtmise, on teisel poolel õigus viibida mõõtmise juures, teavitades sellest eelnevalt lepingu poolt, kes metsamaterjali mõõdab. 3.2. Lepingu pool, kes metsamaterjali mõõdab on kohustatud esitama mõõtmistulemused teisele lepingupoolele hiljemalt 10 päeva jooksul pärast raie teostamist. Mõõtmistulemused peavad lisaks metsamaterjali kogusele ja kvaliteedile kajastama ka raielangilt metsamaterjali äravedamise xxxxx. 3.3. Xxxxxx on õigus esitada pretensioone mõõtmistulemuste suhtes 10 päeva jooksul alates mõõtmistulemuste saamisest. 3.4. Pretensioonid lahendatakse metsamaterjali ülemõõtmisega poolte esindajate osavõtul või poolte kokkuleppel erapooletu mõõtja poolt.
4. Maa kasutamine raieõiguse teostamiseks
4.1. Ostjal on õigus kasutada müüja maaüksust lepingus kirjeldatud piirides. Kolmandate isikute maaüksusi on ostjal õigus kasutada juhul, kui ta ise või müüja on saavutanud maaüksuse omanikuga vastava kokkuleppe. 4.2. Kui müüja on kinnitanud, et on sõlminud kokkulepped kolmandatele isikutele kuuluvate maaüksuste kasutamiseks, on müüja vastutav maaüksuste kasutamise võimaldamise eest. Ostjal on õigus nõuda müüjalt vastavat õigust tõendava volituse või muu dokumendi esitamist. 4.3. Kui lepingus ei ole kokku
lepitud teisiti, hõlmab maa kasutamise õigus õigust liikuda maaüksusel raieõiguse teostamiseks vajaliku tehnikaga ning ladustada metsamaterjali.
5. Raie teostamise õigus
5.1. Kui pooled on kokku leppinud, et võõrandatava raieõiguse hinna arvestamise aluseks on kasvava metsa väärtus, tekib ostjal raie teostamise õigus alates hetkest, kui raieõiguse müügihind on üle kantud müüja pangaarvele. Kui pooled ei ole kokku leppinud kogu müügihinna tasumises enne raie alustamist, tekib raie teostamise õigus hetkest, kui ettemaksuna tasutav summa on üle kantud müüja pangaarvele. 5.2. Kui pooled on kokku leppinud, et võõrandatud kasvava metsa raieõiguse väärtuse täpne määramine toimub raiutud metsamaterjali mõõtmisandmete alusel ning ostja on võtnud kohustuse ettemaksu tasumiseks, tekib ostjal raie teostamise õigus
hetkest, mil ettemaksuna tasutav summa on üle kantud müüja pangaarvele. Kui ettemaksus ei ole kokku lepitud, tekib raie teostamise õigus alates lepingu allkirjastamisest.
6. Raielangi üleandmise-vastuvõtmise akt
6.1. Xxxxxx allkirjastavad raielangi üleandmise-vastuvõtmise akti 10 päeva jooksul pärast raie teostamist ostja poolt ning selles fikseeritakse xxxxx xx pinnase seisund pärast tööde lõpetamist. Aktis märgitakse ära hinnang tööde teostamisele ning vastastikused pretensioonid. 6.2. Akti võib vormistada etapiviisiliselt vastavalt lõpetatud töödele.
7. Xxxxx xx valduse üleminek
7.1. Kasvava metsa juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb müüjalt ostjale üle raie teostamise õiguse müüjalt ostjale ülemineku hetkest punkti 5 alusel. 7.2. See on ka kinnisasja selle osa valduse, millel kasvab raieõiguse esemeks olev mets, üleandmise hetk. 7.3. Ostjal tekib omandiõigus metsamaterjali suhtes puude maharaiumise hetkest.
8. Ostja kohustused raieõiguse teostamisel
Ostja on kohustatud: 8.1. Pidama kinni lepingus sätestatud tähtaegadest, raiekoha piiridest ja muudest tingimustest. 8.2. Majandama metsa üksnes õigusaktidega lubatud viisil. 8.3. Parandama oma kulul raieõiguse teostamise käigus lõhutud aiad, xxxx xx muud rajatised. 8.4. Eemaldama oma kulul veekogudest, kraavidest ja väljaveoteedelt ning naaberkinnistutelt raiejäätmed, mis on sinna
pandud või tekkinud raieõiguse teostamise käigus. 8.5. Puhastama oma kulul raielangi väheväärtusliku xxx xx põõsastiku võsast, et võimaldada xxxxx xxxx uuenemist või uuendamist väärtuslike puuliikidega. 8.6. Säilitama kõvade lehtpuude ja okaspuude järelkasvu ning vältima harvendusraietel allesjäävate puude juurte silmnähtavat kahjustamist. 8.7. Teavitama müüjat raie teostamise alustamisest.
Müüja (nimi, allkiri): Ostja (nimi, allkiri):
9. Müüja õigused ja kohustused raieõiguse teostamisel
9.1. Müüja on kohustatud: 9.1.1. Võimaldama ostjal teostada raieõigus lepingus sätestatud tähtajal, selleks ise mitte raiuma, mitte lubama kolmandatel isikutel raiuda metsa raieõiguse ulatuse alalt ega tegema muid tegusid, mis võivad takistada ostjal lepinguga antud õiguste teostamist. 9.1.2. Kinnistu võõrandamise korral peab müüja tagama, et ostja saaks raieõiguse realiseerida lepingus sätestatud tingimustel. 9.1.3. Võimaldama ostjal tutvuda kõigi raieõigust puudutavate metsakorraldusmaterjalidega. 9.1.4. Vastutama selle eest, et ostja saaks kõik tõesed materjalid, mis on seotud käesoleva lepinguga. 9.2. Müüjal on õigus teostada kontrolli ostja poolt raielangil tehtavate tööde üle ning vajadusel, kui ostja ei täida või rikub seaduses või lepingus sätestatud tingimusi, peatada tööde tegemine kuni müüja nõuete täitmiseni.
10. Ostja vastutus
10.1. Kui ostja on rikkunud lepingu tingimusi või metsaõigusnorme, on ostja kohustatud hüvitama kogu tekitatud kahju, sealhulgas keskkonnale tekitatud kahju, tasuma vastavad riiklikud trahvid või rahalise karistuse ning maksma müüjale leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.2. Kui ostja on asunud raieõiguse teostamisele enne vastava õiguse tekkimist, on ostja kohustatud tasuma müüjale lisaks müügihinnale leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.3. Kui ostja on metsamaterjali väljaveo või ladustamise käigus oluliselt kahjustanud maapinda, on ostja kohustatud ennistama rikkumiseelse olukorra müüja poolt antud tähtajaks. Vastavaks tähtajaks kahjustuste likvideerimata jätmisel hüvitama müüjale kogu tekkinud kahju ja tasuma leppetrahvi lepingus kokkulepitud summas. 10.4. Lepingus kokkulepitud müügihinna tähtaegselt tasumata jätmisel on ostja kohustatud tasuma viivist 0,1% viivitatud makselt päevas.
11. Müüja vastutus
11.1. Kui müüja on esitanud valeandmeid raieõiguse kuulumise või raie teostamise seaduspärasuse suhtes või teeb ostjale takistusi raieõiguse teostamiseks, välja arvatud punktis 9.2. sätestatud juhul, on müüja kohustatud hüvitama ostjale tekitatud kahju ning tasuma leppetrahvi poolte vahel lepingus kokkulepitud määras. 11.2. Kui müüja on võtnud kohustuse tagada ka kolmandatele isikutele kuuluvate maaüksuste kasutamine raieõiguse teostamiseks, kuid ilmneb, et ta esindab maaüksuste omanikke volituseta ning ostjal tekib seeläbi kolmandate isikute ees kohustusi, on müüja kohustatud hüvitama ostjale kõik viimase poolt kantud kulutused ning tasuma leppetrahvi poolte vahel lepingus kokkulepitud määras
12. Vääramatu jõud
12.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, xxx xxxxx põhjuseks olid vääramatu jõuna käsitletavad asjaolud. Lepingu tähenduses loetakse vääramatuks jõuks lisaks seaduses sätestatule teede ja
metsade sulgemist või liigniiskusest tingitud metsapinnase mittekandvust, kui need takistavad lepingust tulenevate kohustuste täitmist ning kohustuste asendamine ei ole mõistlike jõupingutustega võimalik. Lisaks sellele loevad pooled vääramatuks jõuks muuhulgas ka üleujutust, tulekahju, maavärinat või muud loodusõnnetust, massilisi rahutusi, Riigikogu, Vabariigi Valitsuse, valitsusasutuste või kohaliku omavalitsuse õigusaktide vastuvõtmist, mis muudavad lepingu täitmise või kohase täitmise võimatuks. 12.2. Pool, xxxxx
lepinguliste kohustuste täitmine on takistatud vääramatu jõu tõttu on kohustatud sellest viivitamatult teist poolt teavitama. 12.3. Kui vääramatu jõu aluseks olevad asjaolud kestavad üle 90 kalendripäeva, loetakse leping lõppenuks täitmise võimatuse tõttu. 12.4. Kui vääramatu jõu aluseks olevad asjaolud takistavad lepingust tulenevate kohustuste õigeaegset täitmist, siis pikeneb kohustuse täitmise tähtaeg vastavalt tähtaja võrra, millal kohustuse täitmine oli takistatud vääramatu jõu tõttu. 12.5. Vääramatu jõu esinemine ei vabasta poolt kohustusest tõrjuda kahju tekkimise ohtu või teha toiminguid, mis lepingu rikkumisest tulenevat kahju vähendavad.
13. Teadete ja informatsiooni edastamine
13.1. Pooltevahelised teated edastatakse telefoni, faksi, elektronposti või muul üldkasutataval viisil. 13.2. Nõue, mis esitatakse tulenevalt lepingu rikkumisest ja pretensioon mõõtmistulemuste suhtes peab olema esitatud kirjalikult. 13.3. Leppetrahvi nõue tuleb esitada mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 30 päeva möödumisel pärast kohustuse rikkumise avastamist.
14. Lõppsätted
14.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja lõpeb poolte xxxxx xxx lepinguliste kohustuste täitmisel või muul seaduses või lepingus sätestatud alusel. 14.2. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast lepingust, lepingu lisadest ning lepingu muudatustest, milles lepitakse kokku xxxxx lepingule allakirjutamist. 14.3. Kõik lepingu muudatused peavad olema sõlmitud kirjalikult ja allkirjastatud. 14.4. Lepingu täitmisega seotud vaidlusi lahendatakse eelkõige läbirääkimiste xxxx. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlus müüja asukohajärgses kohtus, Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras.
15. Lepingule lisatud dokumendid
Lepingule on lisatud järgmised dokumendid: